Къщи под наем в руското село Патая. Как да наемете апартамент в Патая - нашият опит. Опции и цени за етажна собственост. Недостатъци при наемането на къща в Патая

Този месец имахме възможност да живеем в едно от най-хубавите села в предградията на Патая или по-скоро на 15 км от центъра му. Езерото Baan Dusit Pattaya се нарича още "руското село". Това се дължи на факта, че по-голямата част от семействата, живеещи в това прекрасно място, са руснаци. Днес ще ви разкажем за селото, както и основните му предимства за живот в Патая с деца.

Веднага ще кажа, че там няма да намерите опции за бюджетни жилища. Можете да наемете къща в село Baan Dusit Pattaya Lake от 35 000 бата на месец (годишен договор) и 40 000 - 45 000 бата за месечен наем. Почти всички къщи там са с три спални и басейн, но има и много големи имения, но те едва ли ще се дават под наем. Там няма малки къщички.

Всички къщи под наем са напълно оборудвани, едва ли ще трябва да купувате нещо сами. Особено впечатляваща е голямата кухня, която плавно преминава в трапезария и всекидневна. Къщата наистина е проектирана за максимално комфортно живеене.

И разбира се, основното място в къщата, без което няма смисъл да плащате толкова пари за наем, е басейнът. Удоволствие е да си починеш там. Можете да скочите в него направо от спалнята.

Но за хармоничен семеен живот една къща не е достатъчна. Все пак трябва да се забавлявате по някакъв начин. Ето защо на територията на село Baan Dusit Pattaya Lake има детски площадки, воден парк, игрища за баскетбол и волейбол, както и тенис кортове. Има и много място, където можете да си направите тиха и спокойна разходка с количка или просто да си починете на красиво място, без излишна суета и шум.

Друго предимство на това село е близостта му до такива прекрасни ваканционни места като Silver Lake Vineyard, Cartoon Network Amazone аквапарк, Wat Yan храмов комплекс, Nong Nooch Tropical Garden, Golden Buddha Mountain Khao Chi Chan, Bang Sarai Beach, Saikeo Military Beach и още много интересни неща. Всички тези атракции са буквално на няколко минути с кола, без които, между другото, животът в селото не би бил пълен и наситен. Така че, ако решите да живеете там, по-добре е веднага да планирате още 10 000 - 15 000 бата за кола под наем.

Е, последното нещо, за което си струва да говорим и което е важен критерий за избор на място за живеене в Патая с деца, е, че до селото има център за развитие на деца „Лукоморье“, който организира ежедневен трансфер на деца от селото и обратно. Повече за предучилищен център Лукоморие можете да прочетете на сайта им pattayalukomorie.com. Племенницата ни беше там цял месец и остана много доволна.

Е, това е може би всичко, което искахме да ви разкажем за руското село в Патая. Да, между другото, там има и православен храм, в който служи руски свещеник. Така селото напълно отговаря на неофициалното си име.

Как се наема

Ако имате въпроси относно наемането на апартаменти в този апартамент или искате да намерите добър вариант за жилище в Патая в друг апартамент според вашите изисквания, тогава пишете на [имейл защитен]или оставете вашите коментари под статията, нашият много добър приятел брокер, на когото напълно се доверяваме, ще се опита да ви намери подходящ вариант за настаняване.

Наемането на апартаменти в Патая (Тайланд) е от интерес за всички, които отиват в Патая на почивка сами.
Като се има предвид текущото състояние на нещата с обменния курс на рублата към бат, всеки иска да наеме жилище в Патая евтино.
По принцип преди, преди падането на рублата към бата, никой не беше против спестяването, но сега тези, които можеха да наемат жилища в Патая
за 30 000 бата, те искат да наемат за 15 000 бата, а тези, които са наели за 15 000 бата, искат да отговорят на сумата до 10 000 бата.
Специално за вас обиколих моя любим и роден район на Cozy Beach на Pratumnak и събрах най-изгодните опции за наемане на апартаменти в Патая
в района, от 5000 бата на месец.

Евтини апартаменти под наем в Патая – Пратумнак (Уютен плаж)

Недостатъци на Пратумнак, Уютен плаж

В същата къща купиха половината от нея, направиха основен ремонт - също само преди месец и
сега има агенция за недвижими имоти долу на 1-ви етаж и апартаменти под наем на втори и трети.

Не гледах апартаменти там, но цената ме интересуваше - само 7000 бата на месец + безплатен интернет.

апартаментите тук започват от 7000 бата на месец с Wi-Fi и климатик (цената се промени наскоро, беше 10 000)

Съдейки по обявата обещават 24-часова охрана, тераса на покрива, нови климатици и Wi-Fi.
Ако търсите евтини квартири в Патая, вижте тази опция.
Те наемат ежедневно за 500 бата на ден.

Вървейки по-нататък към морето ще видите малък плодов пазар вдясно. Завъртете ОТ
него, наляво. Ще видите тази къща:

Това е кооперацията Casa Espana.

Кооперацията Casa Espana е най-добрият вариант

Въз основа на комбинация от фактори, това е може би най-добрият бюджетен апартамент в Кози Бийч в моя списък.

На първо място, Casa Espana разполага с плувен басейн и басейн на покрива(!!!) с красива гледка.

евтини жилища в Патая (снимка под наем) Басейнът, разбира се, не е Бог знае какво, но гледката!

Второ, можете да наемете апартамент там на цена, започваща от 7000 бата на месец (мисля, че в наши дни все още можете да се пазарите)
За тези пари имате шанс да наемете страхотно жилище в Патая - с добра гледка към морето, на 100 метра от плажа.

Друг плюс, според отзивите на гостите, е, че е тихо, има добра сигурност и като цяло е дом. Наблизо е пазарът за плодове, за който споменах.
куп кафенета и цялата друга необходима инфраструктура.
Сега до Casa Espana се строи, но според мен не е критично. Къщата е проектирана по такъв начин, че повечето апартаменти не са
страдат от строителство.
Не лоши апартаменти. Въпреки че къщата със сигурност е опърпана и не е първа свежест.

Връщаме се на пазара за плодове и тръгваме нагоре по алеята от него.
Вървим около 5 минути и виждаме Royal Beach Condotel от дясната страна
Това също е популярно място, където между другото има апартаменти за дневен наем в Booking.com

Royal Beach Condotel – наемете евтин апартамент в Патая

Няколко наши приятели живееха там и всички бяха доволни.
Къщата е на 10 етажа. Няма басейн.
Апартаментите са евтини и доста просторни, с кухня, което разбира се е плюс.

Студио в Royal Beach Condotel струва 7000 – 8000 бата на месец, когато се наема за няколко месеца.
1-стаен (според нас двустаен), можете да го наемете в този апартамент за 12 000 - 15 000, мисля, че можете да се пазарите успешно, предвид
отлив на туристи от Патая и извън сезона.

Ще напиша подробна статия за Royal Beach Condotel със снимки.
На приземния етаж има голям паркинг, охрана, перални за 20 бата на пране.
Както можете да видите на снимката, точно до къщата расте огромно мангово дърво. Да, бананите и папаята все още растат навсякъде.
Никога няма да свикна с факта, че плодовете могат да се берат направо от дървото!

Морето е на 200-300 метра от Royal Beach Condotel. Срещу него е хотел Royal Cliff, надолу по алеята към морето е хотел Montin,
където писах за него и

В заключение бих искал да кажа, че това със сигурност не са всички възможности за евтини жилища в района на Патая - Cozy Beach.
Има още няколко подобни. И когато наемате апартаменти в Патая, имайте предвид, че на същата цена,
ще намерите толкова различни апартаменти като състояние и ремонт, че всеки път се шокирам.
Тоест не бързайте към първото нещо, което видите, ходете, гледайте, дайте си поне 2-3 дни за търсене.

Как да наемете апартамент в Патая сами в тези апартаменти?

Във всички тези апартаменти можете да наемете апартамент директно на място, без да включвате агенции.
След оглед на апартамента и обсъждане на всички условия - плащане, консумативи, интернет и др.
Преглеждате договора, подписвате го заедно със собственика на апартамента или негов упълномощен представител,
оставете депозит, ако имате, това е всичко.

Да, относно депозита. В евтини апартаменти до 15 000 бата депозитът обикновено е равен на месечните разходи за жилище.
Можете да се пазарите.
Жал ми е и за тайландците, тайландката, чиито познати наемат апартамент в Royal Beach Condotel е с бивш руски произход
гостът извади всичко, включително вентилатора. Сега собственикът на апартамента взема депозит и се страхува от руснаците.
Това не е срамно, нали?

Имайте предвид, че ако обстоятелствата ви са се променили, вие сте променили решението си и искате да си тръгнете по-рано - тогава нито останалите
никой няма да ви върне разходите, нито, разбира се, депозита и като цяло не е длъжен.
Затова не плащайте няколко месеца напред, не оставяйте депозит за повече от месец. (По-скъпи апартаменти,
Приемат го безусловно 2 месеца. залог)

Как да спестите пари за хотел или апартамент на почивка?

Гледам уебсайта на Rumguru. Той съдържа абсолютно всички отстъпки за хотели и апартаменти от 30 резервационни системи, включително резервация. Често намирам много изгодни опции, мога да спестя от 30 до 80%

Как да спестим от застраховка?

Необходима е застраховка за чужбина. Всяка среща е много скъпа и единственият начин да не плащате от джоба си е да изберете предварително застрахователна полица. Ние кандидатстваме от много години на уебсайта, който дава най-добрите цени за застраховка и изборът заедно с регистрацията отнема само няколко минути.

Надявам се тази информация да ви е полезна. Ако имате въпроси относно това как да намерите или изясните нещо, не се колебайте да попитате в коментарите.

След като се преместихме в Патая, започнахме активно търсене на жилище. Тъй като пристигнахме в края на сезона, предполагахме, че всички прилични апартаменти вече са свободни и един ден ще бъде достатъчен за търсене. Разчитахме и на разумни цени.

Настанихме се в хотел за един ден, изкъпахме се, преоблякохме се и тръгнахме да търсим кооперации, където да наемем апартамент. Облачното време насърчаваше разходките из града.

Изисквания към желания апартамент

• Евтин наем в рамките на 20 хиляди бата
• Минимална сума на депозита
• Сметки за комунални услуги на реални цени - 4-6 бата на единица електроенергия
• Наличие на интернет
• Чист и модерен апартамент с мебели, така че не е нужно да купувате нищо друго
• Наличие на кухня с печка
• Басейн (необходим, защото морето е мръсно)
• Местоположение на Джомтиен, а не в средата на нищото

Въз основа на тези изисквания започнахме да обикаляме Патая и да търсим различни варианти за жилища в Джомтиен. Не се свързахме с много рускоезични агенции, защото не искахме да плащаме повече. Винаги наемаме жилища директно от собствениците без посредници. Той е не само по-евтин, но и по-надежден.

Модерен жилищен комплекс с басейн

Наемането на апартамент в Патая е по-лесно от където и да е другаде, защото всяка първа сграда в Джомтиен е или кооперация, или хотел, или къща за гости. Ако търсите на място, тогава всичко, което трябва да направите, е да отидете до всички апартаменти, които харесвате, и да попитате цените за наем на апартаменти на рецепцията.

За да наемете сами апартамент в Патая, не са ви необходими специални познания по английски език. Достатъчно е да запомните училищната програма и не се колебайте да попитате отново, ако нещо не разбирате. Тайландците по правило знаят английски дори по-зле от вас, така че често трябва да се обяснявате почти на пръсти.

Кои са основните неща, които трябва да попитате, когато наемате апартамент в Патая

• Цена на месец. Винаги можете да се пазарите, за да съборите няколко хиляди
• Имам ли нужда от депозит и колко? Напускаме незабавно, ако посочената сума надвишава стойността на 1 месец наем. Също така би било добре да се изясни как се връща. Единствената приемлива опция за възстановяване е в брой при напускане. Не сме съгласни, ако възстановяването се извършва по карта или банкова сметка (това е рядкост сега).
• Разберете дали трябва да плащате сметки за комунални услуги. В 90% от случаите, когато наемате от месец, трябва сами да платите комуналните услуги, тогава ще разберем колко струва 1 единица електроенергия. Обикновено - 4 бата. Поносими 7-8 бата. Грабеж - 10 бата или повече.
• Попитайте за интернет. Случва се просто да не съществува и все още трябва да плащате допълнително 300-600 бата на месец или да го направите сами, когато наемате за дълъг период
• Разберете дали е възможно да сключите споразумение (договор) за един месец. Често ни предлагаха договор за 3 месеца наведнъж. Ако искаме да напуснем по-рано, депозитът не се връща... Но при сключване на договор за 6 месеца или повече наемната цена ще бъде по-ниска.

Ако пътувате до Тайланд сами, не забравяйте да си купите, лекарствата тук са доста скъпи.

В кои сайтове е най-добре да търсите апартамент?

Можете да намерите апартамент в Патая чрез интернет на следните сайтове: Booking.comИ Airbnb.com. Това са доказани и надеждни международни сайтове с техническа поддръжка. Не превеждайте пари на непознати!

Нови апартаменти в Патая на Джомтиен

Следните опции за настаняване са на пешеходно разстояние от морето на Jomtien Beach. Можете да използвате следните връзки, за да резервирате вашето дневно настаняване:

Amazon Residence Модерен климатик с голям многоетажен басейн и уреди за упражнения. Намира се на 15 минути пеша от морето до стария Райски парк. В близост до 7-Eleven и пазара. Апартаментите разполагат с балкон и кухня. Опции с добри отзиви: Едностаен или двустаен апартамент с кухня и пералня— 4 отзива Семеен апартамент с изглед към басейна— 2 отзива Едностайно евтино студио— 2 отзива

Атлантис Кондо Нов голям апартамент на 10 минути пеша от Jomtien Beach. Състои се от няколко сгради. В двора има огромен басейн, шезлонги, водопади, джакузи и дори пиратски кораб. Има фитнес и градина. Страхотен вариант! Следвайте връзката за повече от 30 апартамента. Най-популярни според прегледите: Стая с изглед към басейна— 33 рецензии Едностаен апартамент с кухня— 93 рецензии Двустаен клас лукс— 7 рецензии

Седем морета Seven Sis е нов дългоочакван проект на 10 минути от Jomtien Beach. Огромен басейн, пързалки, кораб. Дизайнерски подход към дизайна на апартамента. От студио до двустайни апартаменти. Различни апартаменти с 1 и 2 спални Голям семеен апартамент

Големите Кариби Вторият гигант в Патая след апартамент Atlantis. Намира се далеч от морето в близост до магазин Приятелство. Можете да стигнете до плажа за 3 минути с тук-тук. Луксозен апартаментен комплекс с невероятни размери. Водопади, кораб, пързалки, собствен достъп до басейна от вашия модерен апартамент. Апартамент с 1 спалня с изглед към басейна Апартамент на 17 етаж, гледка море Тройна стая с изглед към морето

Аква Кондо Готин кондоминиум с отлично местоположение в центъра на Джомтиен на 5 минути от морето и на 3 минути от нощния пазар. Няколко басейна в двора и на покрива. Фитнес. Има варианти с балкон и изглед към морето. Малко студио с кухня и изглед към басейна Апартамент с една спалня за 3 човека Двустайни апартаменти

AERAS Condo Нов и един от най-добрите апартаменти в Jomtien Beach в момента. Студио с изглед море Апартамент с 1 спалня Апартаменти с 1 и 2 спални Едностаен апартамент с тераса

Аркадия Бийч Ризорт Arcadia Beach Resort Condo се намира в района между Пратумнак и централната част на Патая. Въпреки името “Beach Resort”, той е доста далеч от плажа, отнема около 30 минути пеша. Двустаен апартамент

Малдиви Кондо Патая Нова кооперация в стила на Малдивите. Лошо местоположение, само за тези с колело или кола. Двустаен апартамент Евтин апартамент с изглед към басейна Бюджет 1 хип Апартамент с 1 спалня Опция на Agoda

Cetus Beachfront Pattaya Condo 50-етажна сграда на първа линия на Джомтиен. Апартаменти с изглед към морето. Чудесно местоположение за семейна почивка. Апартамент с гледка море Двустаен апартамент на ет.45 Опция на Agoda.com

Dusit Grand Condo View Нов апартамент 2017-2018 г. с панорамна гледка към Джомтиен. Чудесно местоположение. На пешеходно разстояние от вечерния пазар и плажа. Просторни апартаменти с пералня и балкон с изглед. Опция 1 Вариант 2 Вариант 3

Плаж Лумпини Парк Лумпини се намира от лявата страна на Джомтиен на първа линия. Тоест до плажа се стига за по-малко от минута. На територията има всичко за живот, няколко големи басейна, фитнес зала, перални и водни помпи. 10 варианта за апартаменти с 1-2 стаи и изглед към морето— 84 отзива Апартамент за голямо семейство с 3 спални Двустайни апартаменти с гледка море

Нов комплекс от апартаменти, готов за настаняване през 2018 г. Подходящ за двойки с деца. Много зони за игра, водни пързалки, огромен басейн и достъпни апартаменти. Но местоположението не е най-доброто. Опция 1 Вариант 2 Вариант 3

Триогемс Етажна собственост TrioJames е евтин апартамент със скромна площ, малък басейн и малки апартаменти със собствена кухня. Отлично решение за един или двама души, които искат да спестят от жилище, но живеят в нов комплекс в Джомтиен за малко пари. Плажът е на няколко минути пеша. Студио на 2 етаж Апартамент с 1 спалня Апартамент с гледка море

Кондоминиум Венеция Проектиран в стила на италианската Ривиера, Venetian Signature Jomthien Pattaya condominium е уютен комплекс с гондоли, часовникови кули и мостове, които определено ще направят трайно впечатление. Намира се далеч от плажа и магазините. Ще бъде удобно, ако имате собствен транспорт. Студио с изглед към градината Двойна стая Много възможности за апартаменти от студио до семейство

Dusit Grand Park Нова кооперация с добър басейн, но лошо местоположение. Подходящо за хора със собствен транспорт. Разстоянието пеша до морето е 30 минути, наоколо е пустош. Опция 1 Вариант 2 Апартамент с една спалня

Райски парк Има няколко сгради в климатизацията, в двора има голям басейн, шезлонги, мостове, палми. Разположен на 20 минути пеша от морето и плажа Джомтиен. Безплатен фитнес и градина. Апартамент с една спалня и изглед към басейна— 42 отзива

Парк Лейн Kondik Park Lane не е нов, но е в отлично състояние. Намира се на 20 минути пеша от морето. В двора има огромен басейн с шезлонги. Фитнесът е безплатен. Едностаен апартамент с гледка басейн— 36 рецензии Апартамент на 1 етаж— 3 отзива Дизайнерски апартамент с изглед към басейна— 21 отзива

Галерията Галерия също вече не е нов апартамент, открит е през 2013 г., но все още е в перфектно състояние. Най-доброто местоположение - 3 минути до морето! На покрива има басейн, фитнес и сауна. Евтини студия с изглед към морето— 67 рецензии Апартамент с гледка море— 15 отзива Малко студио с кухня— 1 преглед

Лагуната е на 20 минути пеша от плажа и нощния пазар. В двора има басейн с вълни и мини-плаж. Фитнес зала и сауна са включени в наемната цена. 5 варианта на апартамент с 1 и 2 стаи— 35 отзива 3 опции за апартамент— 54 отзива Семейни апартаменти

Централна Патая

Луксозен апартамент в центъра на Патая. Можете да стигнете до плажа за по-малко от 3 минути. Проектът е луксозен клас и условията за живеене тук са подходящи. Луксозна територия и стилни апартаменти с изглед към морето. Няколко варианта за апартаменти за 2 човека

Удобен апартамент за тези, които искат да се забавляват в Патая. Самият център. Уокинг Стрийт е на по-малко от 15 минути пеша. Апартаментите са големи, чисти и модерни. Всичко необходимо за живота е тук. Апартаменти с 1 и 2 спални 1-бедро

Сити Център Резиденс Грандиозният проект вече е завършен. Голям басейн, необичайна и приятна зона и модерни дизайнерски апартаменти вече очакват своите гости. Само имайте предвид, че местоположението е далеч от морето. За да стигнете до всеки плаж, ще трябва да вземете тук-тук. Няколко различни апартамента Студио

Настаняване на Пратумнак

Water Park е популярен жилищен комплекс в Пратумнак. 2 басейна и фитнес зала, детска площадка, качествени апартаменти с кухня и балкон, паркинг. 15 минути пеша до морето. Ние самите живяхме в Waterpark 5 месеца. Студио с изглед към басейна Апартаменти с 1 и 2 спални Евтино студио

New Nordic Condo Pattaya Добре позната верига от качествени кооперации в Пратумнак. Плажът е на пет минути пеша. Тук винаги има много руски жители и европейци. Апартаменти от различен тип, от студиа до тристайни апартаменти с площ от 65 кв.м. Студио, 1-стаен или 2-стаен Няколко апартамента с една и две спални

Кондоминиум на руската улица срещу пазара Пратумнак. Има фитнес зала и басейн на покрива. Апартаментът е малък. Хубави апартаменти с кухня, пералня и приятна обстановка. Апартаментите са с големи остъклени тераси. Едностайни апартаменти с кухня Друг вариант Апартамент с изглед към басейна Съседен климатик The Winner condo

Апартамент на Cosy Beach, много популярен за почивка в Патая. Удобни апартаменти с висококачествени довършителни работи, добре поддържана територия със зеленина и просто приятно място за живеене и почивка. Студио с изглед море

Оста Престижен апартамент в Пратумнак. Плажът е на 20 минути пеша. Просторен апартамент на две нива с кухня. Фитнес зала и басейн на покрива. Има паркинг. Удобно разположен за хора с кола. Апартамент за двама

Garden Tropical Siam Condo Малък уютен апартамент в центъра на Пратумнак, близо до Руската улица и нощния пазар. Малък и чист басейн на приземния етаж. Опция 1 Вариант 2

Малък апартамент в района на Пратумнак, близо до тук-туки и магазини. Плажът и центърът на града са на 5 минути с кола. Има фитнес зала и басейн на покрива. Ще се хареса повече на тези, които се нуждаят от уединена почивка, далеч от суматохата и туристите, но близо до всичко необходимо за почивка. Опция 1 Вариант 2 Вариант 3

Настаняване на Wongamata

Северна част на града, квартал Наклуа, плаж Вонгамат. По-близо до центъра от Джомтиен.

Ривиера Вонгамат Един от най-добрите жилищни комплекси в Уонгамата. Луксозни жилища на конкурентни цени. Наехме апартамент тук за 1000 бата на ден през ноември. Когато посещавате Наклуа, препоръчваме на първо място Ривиерата. Студия и апартаменти с 1 спалня Апартамент с гледка море Апартамент с 1 спалня

Serenity Condo Wongamat Апартамент с достъпно качество в Wongamata (Северен PTT). Комфортни апартаменти с всичко необходимо за живот. Отлична възможност за почивка и дългосрочен престой. Опция 1 Вариант 2 Вариант 3

Варианти за апартаменти и апартаменти, които намерихме

След това показвам добри възможности за жилища с цени. Моля, имайте предвид, че цените могат да бъдат по-ниски или по-високи в зависимост от сезона. Високият сезон се счита за период от декември до февруари. През март април цените спадат. Този списък далеч не е изчерпателен. В Патая има жилища буквално на всяка крачка и за всеки вкус. Търсихме въз основа на нашите изисквания (виж началото на статията) и финансови възможности.

Нашите жилища през 2018г

Ривиера Вонгамат

Живяхме в Уонгамата за първи път. Хареса ми всичко, но е дълго ходене до тук-туките. Наехме едностаен апартамент с гледка море в луксозен комплекс. Вижте гледката от балкона:

AERAS апартамент

През октомври живеехме в Aeras. Това е нов апартамент в Джомтиен с отлично местоположение. Намира се точно на първа линия, отделена от плажа с улица с тук-тук. Имахме малко студио с изглед към морето.

Unixx апартамент

През март наехме студио на 31 етаж в отлична модерна кооперация. Нека го добавим към списъка с най-добрите апартаменти в Патая.

Големите Кариби

За една седмица се настанихме в страхотен нов апартамент между Jomtien и Pratumnak - Grand Caribbean Resort. Прочетете нашия подробен преглед на този комплекс в отделна статия -.

Нашият видео преглед на кондоминиума на Grande Caribbean Resort:

Нашите жилища през 2017 г

Седем морета

Заснехме и кратко видео в този апартамент:

Търся жилище през 2016г

През 2016 г. дойдохме за трети път в PTT и започнахме да търсим жилище. Посетихме всички нови кооперации. Когато е възможно, ще публикуваме ревюта на апартаментите, които сме посетили, за да разгледаме.

Amazon

— страхотен нов климатик с мини-джунгла в двора и огромен басейн. Един от най-добрите жилищни комплекси в Джомтиен. Но има един недостатък - не е най-доброто местоположение, почти един и половина километра до морето.

Аква кондо

— кондоминиум в Джомтиен близо до вечерния пазар и на 3 минути пеша от морето. Апартаментите са малко по-скъпи от другите опции. Явно заради доброто си местоположение.

Атлантида

е един от най-популярните кооперации в Джомтиен. Огромни плувни басейни в целия район и истински пиратски кораб. Най-доброто място за почивка с деца.

Райски парк

— жилищният комплекс се намира на Jomtien зад 2-ра улица. Наблизо има евтин пазар и няколко минимаркета 7-eleven. До морето има 20 минути пеша, част от пътя без тротоари.

Парк Лейн

- добър вариант за жилище в Джомтиен с не много добра локация, тъй като се намира и зад втората улица. В близост има пазар. До морето и улицата с тук-тук, 20 минути пеша по пътя без тротоар.

— Отличен вариант с най-доброто местоположение, разположен на първа линия, плажът Jomtien е от другата страна на пътя. На улицата има тук-туки за 10 бата. На приземния етаж има пералня и водна помпа. Разгледахме апартаменти с 1 спалня за 12 хиляди бата. Държавни сметки цени но апартаментът се оказа твърде малък. Изплашен от депозита за 3 месеца.

Плаж Лагуна

— проектът се оказа не точно такъв, какъвто го рекламираха, а най-обикновен. Но като цяло може да се живее. Намира се зад втората улица на Джомтиен. Плажът е на 15 минути пеша.

Лагуна Бей

— етажна собственост на Пратамнак. 5 минути пеша до морето. Студиата се отдават под наем от 11 хиляди бата на месец в нисък сезон, 1 спалня от 13 хиляди бата.

Изкуството на хълма

- жилищна сграда на Пратамнак. Разходка до морето за около 10 минути. Разгледахме студио за 13 хиляди бата на месец. На покрива има басейн и фитнес зала. Няма собствена територия.

Аквапарк

- жилищен комплекс на тиха улица в Пратумнак. На 15 минути пеша е до плажа, на 7 - 10 минути до улицата тук-тук. Има 2 басейна и фитнес зала. В ниския сезон студиата се наемат на рецепцията от 11 хиляди бата на месец. Наехме едностаен апартамент тук за 5 месеца за 12 хиляди бата след пазарлък, тази сума ни беше дадена дълго време. При наемане от месец в ниския сезон, едностайни апартаменти от 16 хиляди бата.

Малко по-късно ще добавим още няколко ревюта на новите климатици в Джомтиен, които разгледахме.

Търсете жилище в PTT на място

Как търсихме жилище при първото ни посещение през 2014 г. Обиколихме дузина жилищни комплекси, като на рецепцията научихме всички условия за наем. Ето опциите, които разгледахме лично:

Първият ни дом в Патая. Живяхме в този апартамент почти 4 месеца. С увереност можем да ви го препоръчаме за престой, било то за месец или за дълго време. Цената за наем е около 15 хиляди бата на месец.

е един от най-известните и евтини апартаменти в Джомтиен. Показаха ни 3 различни стаи на цени от 15 до 13 хиляди бата. След пазарлъци я свалиха на 12 хиляди, но собственикът поиска договор за 3 месеца. Освен това интернетът им се заплаща отделно. Снимки на стаи, контакти и всички детайли можете да видите като кликнете върху името на кооперацията.

Вижте Talay Condominium

Приличен просторен апартамент с кухня и спалня, но европейският собственик даде явно завишена цена - 18 хиляди бата, включително всички сметки.

Жител на Каталина

– добър вариант за жилище с кухня за 13 000 бата на месец, депозит 6 000 бата. Има интернет, сметките са отделни. Балконът предлага зашеметяваща гледка, ако наемете апартамент на горните етажи.

Кондотел Джомтиентип

- повече къща за гости, отколкото апартамент. Всичко е доста чисто и хубаво. Цената е разумна - 9500 бата на месец, има интернет, малък басейн.

BB House Beach Resident

- малък уютен апартамент на 5 минути от морето и плажа Джомтиен. Всичко вътре е чисто и ново. Дадоха ни 9000 бата на месец без никакви преговори. Има интернет.

Обитател на фара

Прилична кооперация от 4 сгради. Те предложиха стая за 15 хиляди бата. Депозитът е същият. Но цената на електроенергията е много неприлична - 10 бата за единица.

Нео Кондо Патая

Друг един от най-популярните апартаменти в Патая. В една от сградите разгледахме апартамент за 10 хиляди бата на месец. Беше неприятно, че собственикът поиска договор за 3 месеца. Спомних си и отрицателните отзиви за този популярен апартамент.

Jomtien Beach Condominium

- опция за непретенциозни пътешественици, тъй като всички апартаменти, които ни бяха показани, бяха малко занемарени и не много чисти. Предложиха ни 3 различни стаи за 11 хиляди бата, 10 и 9. Сметките отделно (6 бата/единица), интернет срещу допълнителна такса (750 бата на месец)

Jomtien Paradise Condominium

Jomtien Plaza Condotel и подобни апартаменти са опция за туристи с нисък бюджет, тъй като наемането на апартамент за месец започва от 30 хиляди бата. Не се качихме в стаите; не искахме да губим време. Често имаше опции за такива пари, но цената не ни устройваше, така че дори не ги разгледахме.

Долен ред

В резултат на усилено търсене успяхме да намерим приличен и все още напълно нов кооперация, отговарящ на всичките ни изисквания, в който сега живеем. Съгласихме се да плащаме наем за апартамент до 10 хиляди бата на месец и се настанихме в малко студио. Успяхме да намалим депозита до 5 хил. Интернетът е безплатен, електричеството е 5 бата/единица, водата е 30 бата. Има плувен басейн и фитнес зала на покрива. Апартаментът разполага с всичко необходимо за живот, кухня с печка, микровълнова печка, тостер, електрическа кана и съдове.

Вижте всички опции

Хотели в Патая

Проверени сайтове на руски език за жилища под наем в Тайланд:

Нека завършим тази статия с една шега. Това е рекламата, която видяхме в един от климатиците. Брилянтен превод на руски. Благодаря ви, сега всичко е по-ясно!

Тайланд е привлекателен и доста популярен горещ курорт за много чуждестранни туристи. Тази страна обаче не е само рай за почивка от ежедневието.

Някои гости идват за по-дългосрочни посещения - за закупуване на недвижими имоти и преместване в тази страна. Мотивът за това е ясен - евтините жилища, храна, услуги и постоянно топлият климат са магнит за чужденците. Руснаците в Тайланд не са просто „куп“ туристи - те се превръщат в доста масивна социална структура. И тайландците допринасят за това.

За рускоезичните гости в Патая е създадено руско село - Баан Дусит Патая.

Баан Дусит Патая на картата

Какво е руското село

Руското село е жилищен агломерат, разположен в района на курортния град Патая. Това е храмова територия, с най-чисти екологични условия и близост до плажовете. От центъра на града до селото се стига за около 15 минути. В близост до този район има няколко туристически обекта. Сред които:

1. делфинариум в Патая;
2. Аквапарк Amazon Cartoon Network;
3. Живописна градина с цветя и дървета “Nong Nooch”;
4. „Планината на Буда” – върхът на свещения Буда;
5. Silverlake Vineyard Park и неговите обширни гроздови насаждения;
6. Паркинг за яхти “Ocean marina”;
7. овощна градина;
8. Ферма за животни, напомняща зоопарк;
9. аквариум;
10. Градина на подправките;
11. Село на слоновете в Патая.

За туристите, които искат да се установят тук, важен момент са рускоезичните съседи. При преместване в друга страна е важно да намерите полезни контакти, за да се настаните удобно по-бързо. Е, и разбира се, сайтове на руски, един от тях за продажба на недвижими имоти в Тайланд е https://realthouse.com/, с който си струва да се запознаете.

Общо устройство на селото

Цялата зона е разделена на 6 фазови секции. Намират се в непосредствена близост един до друг - само на 1,5 км. И въпреки че строителните работи по обектите продължават, готовите жилищни сгради тук вече се продават или отдават под наем.

Селищните зони са оборудвани като модерни системи с развита инфраструктура. Функционират и всички необходими съоръжения за живота и дейността на жителите в селото.

Инфраструктура

В допълнение към жилищната зона на селото, руснаците в Тайланд имат на разположение следните инфраструктурни съоръжения:

• фитнес клуб;
• тенис кортове;
• детска площадка в зелен парк;
• обществен басейн и прилежаща голяма зона за отдих;
• аквапарк;
• ролери за велосипеди;
• външна тренировъчна площадка, оборудвана със спортно оборудване;
• игрище за баскетбол и волейбол;
• Бягащи пътеки;
• голям парк с разрешение за разходка на домашни любимци;
• библиотека;
• ресторанти (включително такива, доставящи храна на място);
• барове и кафенета;
• кафене със стандартна и тайландска кухня;
• лоби зона, запазена за специални събития, празници, концерти;
• зона за почивка;
• православен храм;
• WI-FI и лична интернет мрежа във всеки дом;
• телефонна мрежа;
• 64-канална кабелна телевизия с руски канали;
• канализационни и дренажни системи;
• няколко водонапорни кули, захранващи територията на селото;
• селско (частно) езеро с катамарани и лодки;
• водни канали на цялата територия;
• паркинг;
• система за ежедневно видеонаблюдение;
• централизирана сигурност;
• транспортна система за доставка до обществени места (магазини, центрове за различни цели, плажове и др.), таксиметров парк, екскурзоводско обслужване;
• комунални услуги;
• аптека и медицински център.

Руско село: раздел 1

Тази област се нарича "Baandusit" и има около 120 построени къщи. Повечето от имотите тук вече са продадени. Всичко, което остава, са жилища за препродажба или отдаване под наем.

Раздел 2: „Бандусит от езерото Патая“

Тази област се намира в колоритния регион Huai Yai с много изразителни пейзажи. Има красиви тропически гъсталаци, няколко езера и величествени планини. Наблизо има древен тайландски храм, наречен Wat Yang. Структурата на селото се състои от 140 обзаведени къщи, много от които са за продажба.

Секция 3 „Baandusit Pattaya Park“

Ареола се намира в южната част на Патая, в района Huai Yai, до парцел 2. Тук са построени 116 къщи. Изграждането на системата от обслужващи структури също е завършено и функционира напълно. Наскоро завърши изграждането на голям детски аквапарк.

Секция 4 „Baandusit Pattaya View“

Тук също е завършено изграждането на жилищен комплекс и прилежаща инфраструктура. Проектите на жилищни сгради са същите като в парцел 3. Къщи и вили за продажба са със следното разпределение: пълно завършване на сградата, ВиК инсталация, градина, беседка, персонална алармена система, автоматични порти. Има и няколко вили с отворен план, с площ от 105 до 150 м2.

Секция 5 "Baandusit Pattaya Hill"

Руснаците в Тайланд могат да купуват къщи в тази зона. Тук има 145 парцела, предназначени за вилно строителство. Разположението, стилът и декорацията на къщите са подобни на жилищата във втория парцел. А размерите на прилежащите парцели започват от 440 м2. Къщите с номера от 129 до 140 имат живописна гледка към планината Златен Буда.

Къщите са класифицирани по тип:

1. “А” - 205 м2; разпределение - 3 спални, 2 бани;
2. “Б” - 242 м2; разпределение - 3 спални, 2 бани;
3. “С” - 300 м2; разпределение - 2 етажа, 4 бани, 4 спални;
4. "А2" - 191 м2; разпределение - 2 спални, 2 бани
5. "В3" - 161 м2; разпределение - 2 спални, 2 бани;
6. “С3” - 171 м2; разпределение - 3 спални, 2 бани.

Раздел 6 „Baandusit“

Това е най-малката зона по брой къщи - те са 80. Тук обаче има и по-големи парцели. Доставката на къщите ще започне в края на следващата 2016 г. Тази зона е в съседство с площадка 2, така че организаторите планират да създадат свързваща пешеходна зона тук. Също така 6-та секция е на 150 метра от 3-та зона. Следователно жителите могат да използват инфраструктурата и на двата обекта.

Вилите в зона 6 са със следните параметри:

1. А3 – площ на парцела 256 м2; 2 спални, 2 бани, площ на къщата - 140 м2;
2. В3 - площ на парцела 300 м2; 2 спални, 2 бани, площ на къщата - 160 м2;
3. D3 - площ на парцела 400 м2; 3 спални, 2 бани, площ на къщата - 180 м2;
4. С2 - площ на парцела 256 м2; 4 спални, 4 бани, площ на къщата – 230 м2;
5. С3 - площ на парцела 256 м2; 3 спални, 2 бани, площ на къщата – 170 м2.

Кондо

Кондоминиумите (condos) са доста често срещана опция в тайландските недвижими имоти. Те са оборудвани с местна модерна инфраструктура и всъщност са многоетажни сгради с различни по квадратура апартаменти.

Градски къщи

Такива сгради са свързани жилищни сгради. Апартаментите тук, за разлика от апартаментите, имат вертикално разположение.

Цените на недвижимите имоти в руско село

Системата на цените на жилищата в Тайланд има няколко зависими показателя:

1. Разположение на района спрямо центъра на града;
2. Разстояние до плажове и море;
3. Близост до инфраструктурни съоръжения;
4. Развитие на транспортната система;
5. Характеристики на сградата: площ, декорация, брой стаи и др.

Условия за закупуване на жилище на разсрочено плащане

1. Първо трябва да направите депозит от 50 000 бата
2. 10% плащане по договора се извършва в рамките на 30 дни;
3. Други 48% се формират от месечни плащания от 2% за 2 години;
4. Останалите 42% са окончателното плащане. Може да се разпредели за 2 години в размер на 10%;
5. Купувачът заплаща разходите по банков път;
6. Чужденец не може да регистрира покупката на жилище на свое име;
7. Възможно е да закупите или поръчате строителството на къща само чрез подписване на договор с тайландска компания или чрез подписване на договор за наем на недвижим имот заедно с покупката.

Средни цени за готови къщи в Руски поселок

Раздел 6

• къща тип "А": 4 000 000 бата;
• къща тип "B": 4 300 000 бата;
• тип "D": 5 000 000 бата;
• тип "C": 6 400 000 бата.

Раздел 5

• "A": 8 600 000 бата;
• "A2": 8 190 000 бата;
• "B": 9 500 000 бата;
• "C": 10 600 000 бата.

В останалите райони цените са подобни на тези в 6-ти район. Цените на градските къщи се определят по подобен начин и имат сходни стойности.

Цена на апартаменти в кооперации

Цените тук са по-ниски и започват от 2 000 000 бата. Апартаментите са по-бюджетна версия на недвижими имоти в Тайланд. За бележка! 1 тайландски бат струва средно 1,78 рубли.

Строителство на къща/вила по поръчка: условия

• Възможно е да поръчате строителство на къща в района на руско село според вашето оформление и изисквания;
• разходите за сключване на договора се поемат от клиента;
• също така трябва да проследите цената на комуналните услуги в района на строителството, тъй като те се плащат за следващите 2 години;
• цените са сравними с вече построени къщи;
• строителството се извършва в рамките на 1 – 1,5 години;
• Басейнът не е включен в цялостната конструкция на къщата и при необходимост се заплаща отделно.

Имот под наем

Руснаците в Тайланд, които планират да останат за по-малко от година, предпочитат не да купуват, а да наемат къщи или апартаменти. Цената се влияе, наред с други фактори, от сезонността: през март наемът е най-скъпият. През лятото можете да наемете жилище евтино.

Ако решите да наемете къща в Тайланд, бъдете готови да платите застрахователна такса при пристигането си за евентуални щети. Сумата се връща по сметката ви след напускане на апартамента (къщата).

Пътуващите в Тайланд предпочитат жилища под наем пред хотелски стаи. Тъй като последните са двойно по-скъпи и не създават усещане за уединение. Например, наемането на апартамент в стандартна градска къща за един месец ще струва 30 000 бара, а в апартамент - от 20 000 бара.

Интересно е, че тази нововъзникваща система на международно сътрудничество се развива уверено. Обобщавайки, можем да кажем, че в Тайланд туристите получават топло посрещане, предоставяйки най-удобните услуги. По този начин ви каним да останете в този рай завинаги...

Тайланд става все по-привлекателен за чуждестранни граждани, включително населението на нашата страна. В същото време тази азиатска страна представлява интерес за туристи, които не само искат да прекарат страхотна почивка в райски места с приказна природа. Тайланд също е избран като място за постоянно пребиваване. Това е съвсем разбираемо, не само че храната е доста евтина, но на всичкото отгоре е лято през цялата година!

Руско село от птичи поглед

Руското село е популярно сред нашите сънародници, живеещи в Патая. В момента той е разделен на 6 части, всички те са разположени на разстояние не повече от половин километър една от друга. Всяка част от селото е все още в процес на изграждане и в тях вече живеят руски граждани. Къщите в селото са просто луксозни, допълнени с подходяща инфраструктура, включваща всичко необходимо за живеене от магазини до учебни заведения.

Баан Дусите под подходяща защита. Сигурността е осигурена чрез денонощно видеонаблюдение.

Всяка от къщите, представляващи Руско село в Патая, е уникален по свой начин. По желание на бъдещия собственик могат да му бъдат построени следните видове къщи:

• Кунлапапрукили едноетажна вила с две спални;
• Рачапрукили едноетажна вила с три спални;
• Вили на два етажа с четири до шест спални.