Domy k pronájmu v ruské vesnici Pattaya. Jak si pronajmout byt v Pattayi - naše zkušenost. Možnosti a ceny kondominium. Nevýhody pronájmu domu v Pattayi

Tento měsíc jsme měli možnost bydlet v jedné z nejlepších vesnic na předměstí Pattayi, respektive 15 km od jejího centra. Jezeru Baan Dusit Pattaya se také říká „ruská vesnice“. Je to dáno tím, že většinu rodin žijících na tomto nádherném místě tvoří Rusové. Dnes vám povíme o vesnici a jejích hlavních výhodách pro život v Pattayi s dětmi.

Hned řeknu, že tam nenajdete možnosti levného bydlení. Dům ve vesnici Baan Dusit Pattaya Lake si můžete pronajmout od 35 000 bahtů za měsíc (roční smlouva) a 40 000 - 45 000 bahtů za měsíční pronájem. Téměř všechny domy tam mají tři ložnice a bazén, ale jsou tam i velmi velká sídla, ale je nepravděpodobné, že by se pronajímaly. Nejsou tam žádné malé domky.

Všechny domy k pronájmu jsou plně vybaveny, je nepravděpodobné, že byste si museli něco kupovat sami. Působivá je především velká kuchyně, která plynule přechází do jídelní a obývací části. Dům je skutečně navržen pro maximálně pohodlné bydlení.

A samozřejmě hlavním místem v domě, bez kterého by nemělo smysl platit takové peníze za nájem, je bazén. Je radost tam relaxovat. Můžete do něj skočit přímo z ložnice.

Pro harmonický rodinný život ale jeden dům nestačí. Pořád se musíte nějak zabavit. Proto se na území vesnice Baan Dusit Pattaya Lake nachází dětská hřiště, vodní park, basketbalová a volejbalová hřiště, stejně jako tenisové kurty. Je zde také spousta prostoru, kde se můžete bez zbytečného povyku a hluku vydat na tichou a klidnou procházku s kočárkem nebo jen tak relaxovat na krásném místě.

Další výhodou této vesnice je její blízkost k tak nádherným rekreačním místům, jako je Silver Lake Vineyard, aquapark Cartoon Network Amazone, chrámový komplex Wat Yan, tropická zahrada Nong Nooch, hora Golden Buddha Khao Chi Chan, pláž Bang Sarai, vojenská pláž Saikeo a mnoho dalších zajímavých věcí. Všechny tyto atrakce jsou doslova pár minut jízdy autem, bez kterých by mimochodem život na vesnici nebyl plný a rušný. Pokud se tam tedy rozhodnete bydlet, je lepší si rovnou naplánovat dalších 10 000 - 15 000 bahtů za pronájem auta.

No, poslední věc, která stojí za řeč a která je důležitým kritériem pro výběr místa pro život v Pattayi s dětmi, je to, že vedle vesnice je dětské rozvojové centrum "Lukomorye", které organizovalo každodenní přesun dětí z vesnice a zpět. Více o předškolním centru Lukomorie si můžete přečíst na jejich webu pattayalukomorie.com. Naše neteř tam chodila na celý měsíc a byla velmi spokojená.

No, to je asi vše, co jsme vám chtěli říct o ruské vesnici v Pattayi. Ano, mimochodem, je tam i pravoslavný kostel, ve kterém slouží ruský kněz. Vesnice tak plně dostojí svému neoficiálnímu názvu.

Jak si pronajmout

Pokud máte dotazy ohledně pronájmu bytů v tomto bytě nebo chcete najít dobrou možnost bydlení v Pattayi v jiném bytě podle vašich požadavků, napište na [e-mail chráněný] nebo zanechte své komentáře pod článkem, náš velmi dobrý realitní přítel, kterému naprosto důvěřujeme, se vám pokusí najít vhodnou variantu ubytování.

Pronájem apartmánů v Pattayi (Thajsko) je zajímavý pro každého, kdo jede do Pattayi na dovolenou na vlastní pěst.
Vzhledem k současnému stavu směnného kurzu rublu k bahtu si každý chce pronajmout bydlení v Pattayi levně.
V zásadě dříve, před pádem rublu na baht, nebyl nikdo proti spoření, ale nyní ti, kteří si mohli pronajmout bydlení v Pattayi
za 30 000 bahtů chtějí pronajmout za 15 000 bahtů a ti, kteří si pronajali za 15 000 bahtů, chtějí splnit částku do 10 000 bahtů.
Speciálně pro vás jsem obešel svou milovanou a rodnou oblast Cozy Beach na Pratumnaku a shromáždil nejziskovější možnosti pronájmu bytů v Pattayi
v oblasti od 5 000 bahtů měsíčně.

Levné apartmány k pronájmu v Pattaya – Pratumnak (Cozy Beach)

Nevýhody Pratumnaku, oblast Cozy Beach

Ve stejném domě koupili polovinu, provedli velkou rekonstrukci - také jen před měsícem a
nyní je v přízemí v 1. patře realitní kancelář a ve druhém a třetím byty k pronájmu.

Nedíval jsem se tam na byty, ale cena mě zaujala - pouze 7 000 bahtů měsíčně + internet zdarma.

apartmány zde začínají od 7 000 bahtů za měsíc s Wi-Fi a klimatizací (cena se nedávno změnila, byla 10 000)

Soudě podle inzerátu slibují 24hodinovou ostrahu, střešní terasu, nové klimatizace a Wi-Fi.
Pokud hledáte levné ubytování v Pattayi, podívejte se na tuto možnost.
Denně si pronajímají za 500 bahtů na den.

Když půjdete dále směrem k moři, uvidíte po pravé straně malý ovocný trh. Otočte OD
ho, doleva. Uvidíte tento dům:

Toto je byt Casa Espana.

Condominium Casa Espana je tou nejlepší volbou

Na základě kombinace faktorů je to pravděpodobně nejlepší levný byt v Cozy Beach na mém seznamu.

Za prvé, Casa Espana má bazén a střešní bazén (!!!) s krásným výhledem.

levné bydlení v Pattayi (pronájem foto) Bazén samozřejmě není bůhví co, ale ten výhled!

Za druhé si tam můžete pronajmout byt za cenu od 7 000 bahtů měsíčně (myslím, že v dnešní době se dá ještě smlouvat)
Za tyto peníze máte šanci pronajmout si nádherné bydlení v Pattayi - s dobrým výhledem na moře, 100 metrů od pláže.

Dalším plusem, podle recenzí od hostů, je, že je to tiché, je tam dobré zabezpečení a je to domov obecně. Nedaleko je ovocný trh, který jsem zmínil.
spoustu kaváren a veškerou další potřebnou infrastrukturu.
Nyní probíhá stavba vedle Casa Espana, ale podle mého názoru to není kritické. Dům je navržen tak, že většina bytů není
trpí výstavbou.
Nejsou to špatné byty. I když dům je jistě ošuntělý a není to první svěžest.

Vracíme se na ovocný trh a jdeme z něj uličkou nahoru.
Jdeme asi 5 minut a po pravé ruce vidíme Royal Beach Condotel
Je to také oblíbené místo, kde jsou mimochodem na Booking.com k dispozici byty k dennímu pronájmu

Royal Beach Condotel – pronajměte si levný byt v Pattayi

Žilo tam několik našich přátel a všichni byli šťastní.
Dům má 10 pater. Není tam žádný bazén.
Apartmány jsou levné a docela prostorné, s kuchyní, což je samozřejmě plus.

Studio v Royal Beach Condotel stojí 7 000 – 8 000 bahtů za měsíc, když se pronajímá na několik měsíců.
1+kk (dle nás dvoupokojový byt), v tomto bytě si můžete pronajmout za 12 000 - 15 000, myslím, že se dá úspěšně smlouvat, ve výhledu
odliv turistů z Pattaya a mimo sezónu.

O Royal Beach Condotel napíšu podrobný článek i s fotkami.
V přízemí je velké parkoviště, ostraha, pračky za 20 bahtů za praní.
Jak můžete vidět na fotografii, přímo u domu roste obrovský mangovník. Ano, banány a papája stále rostou všude.
Nikdy si nezvyknu na to, že ovoce lze sbírat přímo ze stromu!

Moře je 200-300 metrů od Royal Beach Condotel. Naproti je hotel Royal Cliff, po uličce směrem k moři je hotel Montin,
kde jsem o něm psal, a

Na závěr bych chtěl říci, že to rozhodně nejsou všechny možnosti levného bydlení v oblasti Pattaya - Cozy Beach.
Podobných je ještě několik. A když si pronajímáte byty v Pattayi, mějte na paměti, že za stejnou cenu,
najdete byty tak odlišné ve stavu a rekonstrukci, že jsem pokaždé v šoku.
To znamená, že nespěchejte na první věc, kterou uvidíte, projděte se, podívejte se, dejte si alespoň 2-3 dny na hledání.

Jak si pronajmout byt v Pattaya na vlastní pěst v těchto apartmánech?

Ve všech těchto bytových jednotkách si můžete pronajmout byt přímo na místě, bez zapojení agentur.
Po prohlídce bytu a projednání všech podmínek - platba, náklady na energie, internet atd.
Zkontrolujete smlouvu, podepíšete ji společně s vlastníkem bytu nebo jeho oprávněným zástupcem,
zanechte zálohu, pokud ji máte, to je vše.

Ano, ohledně zálohy. V levných bytech do 15 000 bahtů se záloha obvykle rovná měsíčním nákladům na bydlení.
Můžete smlouvat.
Je mi líto i Thajky, Thajky, jejíž známí si pronajali byt v Royal Beach Condotel, má bývalý ruský původ
host vyndal vše včetně ventilátoru. Nyní majitel bytu bere zálohu a je opatrný vůči Rusům.
To není ostuda, ne?

Mějte na paměti, že pokud se vaše okolnosti změnily, rozmysleli jste si to a chcete odejít dříve – pak ani ostatní
nikdo vám nevrátí náklady, samozřejmě ani zálohu a obecně není povinný.
Neplaťte tedy více měsíců dopředu, nenechávejte zálohu déle než měsíc. (dražší byty,
Berou to 2 měsíce nepodmíněně. slib)

Jak ušetřit peníze za hotel nebo apartmán na dovolené?

Dívám se na web Rumguru. Obsahuje absolutně všechny slevy na hotely a apartmány z 30 rezervačních systémů, včetně rezervace. Často nacházím velmi ziskové možnosti, mohu ušetřit od 30 do 80 %

Jak ušetřit na pojištění?

Pojištění do zahraničí je nutné. Jakákoli schůzka je velmi drahá a jediný způsob, jak se vyhnout placení z kapsy, je vybrat si pojištění předem. Již řadu let žádáme na webu, který dává nejlepší ceny pojištění a výběr spolu s registrací zabere jen pár minut.

Doufám, že tyto informace jsou pro vás užitečné. Pokud máte nějaké dotazy, jak něco najít nebo objasnit, neváhejte se zeptat v komentářích.

Po přestěhování do Pattayi jsme začali aktivně hledat bydlení. Vzhledem k tomu, že jsme přijeli na konci sezóny, předpokládali jsme, že všechny slušné byty již budou volné a jeden den bude stačit na hledání. Počítali jsme i s rozumnými cenami.

Na den jsme se ubytovali v hotelu, osprchovali se, převlékli a šli hledat byty, kde bychom si mohli pronajmout byt. Oblačné počasí vybízelo k procházkám po městě.

Požadavky na požadovaný byt

• Levné nájemné do 20 tisíc bahtů
• Minimální výše vkladu
• Účty za energie v reálných cenách - 4-6 bahtů za jednotku elektřiny
• Dostupnost internetu
• Čistý a moderní byt s nábytkem, takže nemusíte nic kupovat
• Dostupnost kuchyňské linky se sporákem
• Bazén (nutný, protože moře je špinavé)
• Poloha na Jomtienu a ne uprostřed ničeho

Na základě těchto požadavků jsme začali chodit po Pattayi a hledat různé možnosti bydlení v Jomtienu. Mnoho ruskojazyčných agentur jsme nekontaktovali, protože jsme nechtěli přeplatit. Bydlení pronajímáme vždy přímo od majitelů bez zprostředkovatelů. Je nejen levnější, ale i spolehlivější.

Moderní rezidenční komplex s bazénem

Pronájem bytu v Pattayi je snazší než kdekoli jinde, protože každá první budova v Jomtienu je buď kondominium, hotel nebo penzion. Pokud hledáte lokálně, pak vše, co musíte udělat, je zajít do všech bytů, které se vám líbí, a zeptat se na ceny za pronájem apartmánů na recepci.

Abyste si mohli pronajmout byt v Pattayi sami, nepotřebujete žádné speciální znalosti angličtiny. Stačí si zapamatovat školní osnovy a neváhej se zeptat znovu, když něčemu nerozumíš. Thajci zpravidla umí anglicky ještě hůř než vy, takže se často musíte vysvětlovat téměř na prstech.

Na jaké hlavní věci se ptát při pronájmu bytu v Pattayi

• Cena za měsíc. Vždy můžete smlouvat, abyste srazili pár tisíc
• Potřebuji zálohu a kolik? Okamžitě odcházíme, pokud je uvedená částka vyšší než náklady na 1 měsíc nájmu. Bylo by také dobré objasnit, jak se vrací. Jedinou přijatelnou možností vrácení peněz je hotovost při odhlášení. Nesouhlasíme s tím, zda je refundace provedena na kartu nebo bankovní účet (toto je nyní vzácné).
• Zjistěte, zda musíte platit účty za energie. V 90% případů si při pronájmu od měsíce musíte energie platit sami, pak zjistíme, kolik stojí 1 jednotka elektřiny. Normálně - 4 bahty. Tolerovatelných 7-8 bahtů. Loupež - 10 bahtů nebo více.
• Zeptejte se na internet. Stává se, že prostě neexistuje a stále musíte platit dalších 300-600 bahtů měsíčně nebo to udělat sami při dlouhodobém pronájmu
• Zjistěte, zda je možné uzavřít dohodu (smlouvu) na měsíc. Často nám byla nabídnuta smlouva na 3 měsíce najednou. Pokud chceme odjet dříve, záloha se nevrací... Při uzavření smlouvy na 6 měsíců a více však bude cena pronájmu nižší.

Pokud cestujete do Thajska na vlastní pěst, určitě si nějakou kupte, léky jsou zde poměrně drahé.

Na jakých stránkách je nejlepší hledat byt?

Byt v Pattayi můžete najít přes internet na následujících stránkách: Booking.com A Airbnb.com. Jedná se o prověřené a spolehlivé mezinárodní stránky s technickou podporou. Nepřevádějte peníze cizím lidem!

Nové byty v Pattayi na Jomtienu

Následující možnosti ubytování jsou v docházkové vzdálenosti od moře na pláži Jomtien. Pro rezervaci denního ubytování můžete použít následující odkazy:

Rezidence Amazon Moderní klimatizace s velkým víceúrovňovým bazénem a cvičebním zařízením. Nachází se 15 minut chůze od moře vedle starého parku Paradise. Blízko 7-Eleven a market. Apartmány mají balkon a kuchyň. Možnosti s dobrými recenzemi: Jednopokojový nebo dvoupokojový byt s kuchyní a pračkou— 4 recenze Rodinný apartmán s výhledem na bazén— 2 recenze Jednopokojové levné studio— 2 recenze

Atlantis Condo Nové velké kondominium 10 minut chůze od pláže Jomtien. Skládá se z několika budov. Na nádvoří je obrovský bazén, lehátka, vodopády, jacuzzi a dokonce i pirátská loď. K dispozici je tělocvična a zahrada. Skvělá volba! Klikněte na odkaz pro více než 30 bytů. Nejoblíbenější podle recenzí: Pokoj s výhledem na bazén— 33 recenzí Jednopokojový byt s kuchyní— 93 recenzí Dvoupokojová luxusní třída— 7 recenzí

Sedm moří Seven Sis je nový dlouho očekávaný projekt 10 minut od pláže Jomtien. Obrovský bazén, skluzavky, loď. Designérský přístup k designu bytu. Od studia až po dvoupokojové apartmány. Různé apartmány s 1 a 2 ložnicemi Velký rodinný byt

Velký Karibik Druhý obr v Pattayi po bytě Atlantis. Nachází se daleko od moře v blízkosti obchodu Friendship. Na pláž se dostanete tuk-tukem za 3 minuty. Luxusní bytový komplex neuvěřitelných rozměrů. Vodopády, loď, skluzavky, vlastní přístup do bazénu z vašeho moderního bytu. Apartmán s 1 ložnicí a výhledem na bazén Apartmán v 17. patře, výhled na moře Třílůžkový pokoj s výhledem na moře

Aqua byt Cool kondominium s vynikající polohou v centru Jomtienu 5 minut od moře a 3 minuty od nočního trhu. Několik bazénů na dvoře a na střeše. Tělocvična. K dispozici jsou varianty s balkonem a výhledem na moře. Malé studio s kuchyní a výhledem na bazén Apartmán s jednou ložnicí pro 3 osoby Dvoupokojové apartmány

Byt AERAS Nové a jedno z nejlepších bytů v současné době na Jomtien Beach. Studio s výhledem na moře 1 ložnicový apartmán Apartmány s 1 a 2 ložnicemi Jednopokojový byt s balkonem

Plážový resort Arcadia Arcadia Beach Resort Condo se nachází v oblasti mezi Pratumnakem a centrem Pattaya. Navzdory názvu „Beach Resort“ je od pláže poměrně daleko, trvá asi 30 minut chůze. Apartmán s jednou ložnicí

Maledivy Condo Pattaya Nové kondominium ve stylu Malediv. Špatná poloha, pouze pro ty, kteří mají kolo nebo auto. Apartmán s jednou ložnicí Levný apartmán s výhledem na bazén Rozpočet 1 hip 1 ložnicový apartmán Možnost na Agoda

Cetus Beachfront Pattaya Condo 50patrová budova v první linii Jomtien. Apartmány s výhledem na moře. Skvělá lokalita pro rodinnou dovolenou. Apartmán s výhledem na moře Dvoupokojový byt ve 45. patře Možnost na Agoda.com

Dusit Grand Condo View Nový byt 2017-2018 s panoramatickým výhledem na Jomtien. Skvělá lokalita. V docházkové vzdálenosti od večerního trhu a pláže. Prostorné apartmány s pračkou a balkonem s výhledem. Možnost 1 Možnost 2 Možnost 3

Pláž parku Lumpini Lumpini se nachází na levé straně Jomtien na první linii. To znamená, že cesta na pláž trvá méně než minutu. Území má vše pro život, několik velkých bazénů, posilovnu, pračky a vodní čerpadla. 10 možností pro apartmány s 1-2 pokoji a výhledem na moře— 84 recenzí Byt pro velkou rodinu se 3 ložnicemi 1-ložnicové apartmány s výhledem na moře

Nový bytový komplex, připravený k nastěhování v roce 2018. Vhodné pro páry s dětmi. Spousta hřišť, tobogány, obrovský bazén a levné apartmány. Ale umístění není nejlepší. Možnost 1 Možnost 2 Možnost 3

Kondominium Triogems TrioJames je levný byt se skromným prostorem, malým bazénem a malými apartmány s vlastní kuchyní. Vynikající řešení pro jednoho nebo dva lidi, kteří chtějí ušetřit na bydlení, ale bydlí v novém komplexu v Jomtienu za málo peněz. Pláž je pár minut chůze. Studio ve 2. patře 1 ložnicový apartmán Apartmán s výhledem na moře

Kondominium Benátky Kondominium Venetian Signature Jomthien Pattaya, navržené ve stylu italské riviéry, je útulný komplex s gondolami, hodinovými věžemi a mosty, které rozhodně zanechají trvalý dojem. Nachází se daleko od pláže a obchodů. Bude výhodné, pokud budete mít vlastní dopravu. Studio s výhledem do zahrady Dvoulůžkový pokoj Mnoho možností pro byty od studia až po rodinu

Dusit Grand Park Nové kondominium s dobrým bazénem, ​​ale špatnou polohou. Vhodné pro osoby s vlastní dopravou. Docházková vzdálenost k moři je 30 minut, všude kolem je pustina. Možnost 1 Možnost 2 Apartmán s 1 ložnicí

Rajský park V klimatizaci je několik budov, ve dvoře je velký bazén, lehátka, mosty, palmy. Nachází se 20 minut chůze od moře a pláže Jomtien. Zdarma posilovna a zahrada. Apartmán s 1 ložnicí a výhledem na bazén— 42 recenzí

Park Lane Kondik Park Lane není nový, ale zůstává ve výborném stavu. Nachází se 20 minut chůze od moře. Ve dvoře je obrovský bazén s lehátky. Posilovna je zdarma. Jednopokojový apartmán s výhledem na bazén— 36 recenzí Byt v 1. patře— 3 recenze Designový apartmán s výhledem na bazén— 21 recenzí

Galerie Galerie již také není nový byt, byla otevřena v roce 2013, ale stále je v perfektním stavu. Nejlepší umístění - 3 minuty k moři! Na střeše je bazén, posilovna a sauna. Levná studia s výhledem na moře— 67 recenzí Apartmán s výhledem na moře— 15 recenzí Malé studio s kuchyní— 1 recenze

Laguna je 20 minut chůze od pláže a nočního trhu. Ve dvoře je bazén s vlnobitím a minipláž. Fitness a sauna jsou zahrnuty v ceně pronájmu. 5 variant apartmánu s 1 a 2 pokoji— 35 recenzí 3 varianty bytu— 54 recenzí Rodinné apartmány

Centrální Pattaya

Luxusní byt v centru Pattayi. Na pláž se dostanete za méně než 3 minuty. Projekt je luxusní třídy a životní podmínky jsou zde odpovídající. Luxusní území a stylové apartmány s výhledem na moře. Několik možností pro apartmány pro 2 osoby

Pohodlný byt pro ty, kteří se chtějí v Pattayi bavit. Úplně střed. Walking Street je méně než 15 minut chůze od hotelu. Apartmány jsou velké, čisté a moderní. Vše, co k životu potřebujete, je zde. Apartmány s 1 a 2 ložnicemi 1-stehno

Rezidence v centru města Grandiózní projekt je již dokončen. Na své hosty již čeká velký bazén, nevšední a příjemný areál a moderní designové apartmány. Jen mějte na paměti, že místo je daleko od moře. Abyste se dostali na jakoukoli pláž, budete muset vzít tuk-tuk. Několik různých apartmánů Studio

Ubytování na Pratumňáku

Vodní park je oblíbený rezidenční komplex v Pratumňáku. 2 bazény a posilovna, dětské hřiště, kvalitní apartmány s kuchyní a balkonem, parkování. 15 minut chůze k moři. Sami jsme bydleli ve Waterparku 5 měsíců. Studio s výhledem na bazén Apartmány s 1 a 2 ložnicemi Levné studio

Nové severské Condo Pattaya Známý řetězec kvalitních kondominií v Pratumňáku. Pláž je pět minut chůze. Vždy je zde mnoho ruských obyvatel a Evropanů. Byty různých typů, od studií až po dvoupokojové byty o rozloze 65 metrů čtverečních. Studio, 1 nebo 2 ložnice Několik apartmánů s jednou a dvěma ložnicemi

Kondominium na ruské ulici naproti trhu Pratumnak. K dispozici je posilovna a střešní bazén. Byt je malý. Pěkné apartmány s kuchyní, pračkou a příjemným prostředím. Apartmány mají velké prosklené balkony. Jednopokojové apartmány s kuchyní Jinou možnost Apartmán s výhledem na bazén Sousední klimatizace Condo Winner

Byt na Cozy Beach, velmi oblíbený pro dovolenou v Pattayi. Komfortní byty s kvalitním zpracováním, upravené území se zelení a prostě příjemné místo k bydlení i dovolené. Studio s výhledem na moře

Osa Prestižní kondominium v ​​Pratumňáku. Pláž je 20 minut chůze. Prostorný dvoupodlažní byt s kuchyní. Tělocvična a střešní bazén. K dispozici je parkoviště. Výhodná poloha pro ty, kteří mají auto. Apartmán pro dvě osoby

Zahradní tropický byt Siam Malý útulný byt v centru Pratumnaku, v blízkosti ruské ulice a nočního trhu. Malý a čistý bazén v přízemí. Možnost 1 Možnost 2

Malé kondominium v ​​oblasti Pratumnak, v blízkosti tuk-tuků a obchodů. Pláž a centrum města jsou vzdálené 5 minut jízdy. K dispozici je posilovna a střešní bazén. Bude se líbit spíše těm, kteří potřebují dovolenou na samotě, daleko od shonu a turistů, ale v blízkosti všeho, co potřebují k relaxaci. Možnost 1 Možnost 2 Možnost 3

Ubytování na Wongamata

Severní část města, čtvrť Naklua, pláž Wongamat. Blíže k centru než Jomtien.

Riviera Wongamat Jeden z nejlepších rezidenčních komplexů ve Wongamatě. Luxusní bydlení za konkurenceschopné ceny. V listopadu jsme si zde pronajali byt za 1000 bahtů na den. Při návštěvě Naklua doporučujeme především Riviéru. Studia a apartmány s 1 ložnicí Apartmán s výhledem na moře Apartmán s 1 ložnicí

Serenity Condo Wongamat Cenově dostupný kvalitní byt ve Wongamatě (severní PTT). Pohodlné apartmány se vším, co potřebujete k životu. Skvělá volba pro dovolenou a dlouhodobé pobyty. Možnost 1 Možnost 2 Možnost 3

Našli jsme možnosti bytů a bytů

Dále ukazuji dobré možnosti bydlení s cenami. Upozorňujeme, že ceny mohou být nižší nebo vyšší v závislosti na sezóně. Za hlavní sezónu se považuje období od prosince do února. V březnu dubna ceny klesají. Tento seznam není zdaleka vyčerpávající. V Pattayi je bydlení doslova na každém kroku a pro každý vkus. Hledali jsme na základě našich požadavků (viz začátek článku) a finančních možností.

Naše bydlení v roce 2018

Riviéra Wongamat

Poprvé jsme bydleli ve Wongamatě. Všechno se mi líbilo, ale k tuk tukům je to dlouhá procházka. Pronajali jsme si jednopokojový apartmán s výhledem na moře v luxusním komplexu. Podívejte se na výhled z balkonu:

Byt AERAS

V říjnu jsme bydleli v Aeras. Toto je nový byt v Jomtienu s vynikající polohou. Nachází se hned na první linii, od pláže je oddělena ulicí s tuk tuky. Měli jsme malé studio s výhledem na moře.

Unixx byt

V březnu jsme si pronajali studio v 31. patře ve vynikajícím moderním kondominu. Pojďme to přidat do seznamu nejlepších bytů v Pattaya.

Velký Karibik

Na týden jsme se ubytovali ve skvělém novém bytě mezi Jomtienem a Pratumnakem - Grand Caribbean Resort. Přečtěte si naši podrobnou recenzi tohoto komplexu v samostatném článku -.

Naše videorecenze kondominia Grande Caribbean Resort:

Naše bydlení v roce 2017

Sedm moří

V tomto bytě jsme také natočili krátké video:

Hledáme bydlení v roce 2016

V roce 2016 jsme do PTT přijeli potřetí a začali hledat bydlení. Navštívili jsme všechny nové byty. Kdykoli to bude možné, zveřejníme recenze bytů, které jsme navštívili.

Amazonka

— skvělá nová klimatizace s minidžunglí na dvoře a obrovským bazénem. Jeden z nejlepších rezidenčních komplexů v Jomtienu. Ale je tu jedna nevýhoda - ne nejlepší umístění, téměř jeden a půl kilometru k moři.

Byt Acqua

— kondominium v ​​Jomtienu poblíž večerního trhu a 3 minuty chůze od moře. Apartmány jsou o něco dražší než jiné možnosti. Prý díky jeho dobré poloze.

Atlantis

je jedním z nejoblíbenějších bytů v Jomtien. Obrovské bazény v celém areálu a opravdová pirátská loď. Nejlepší místo pro odpočinek s dětmi.

Rajský park

— rezidenční komplex se nachází na Jomtien za 2. ulicí. V okolí je levný trh a několik 7-jedenáct minimarketů. K moři je to 20 minut chůze, část cesty po silnici bez chodníků.

Park Lane

- dobrá možnost bydlení v Jomtienu s nepříliš dobrou polohou, protože se také nachází za druhou ulicí. Nedaleko je tržnice. K moři a na ulici s tuk tuky, 20 minut chůze po silnici bez chodníku.

— Vynikající volba s nejlepší polohou, která se nachází na první linii, pláž Jomtien je přes silnici. Na ulici jsou tuk-tuky za 10 bahtů. V přízemí je pračka a vodní čerpadlo. Podívali jsme se na apartmány 1 ložnice za 12 tisíc bahtů. Státní účty ceny ale byt se ukázal být příliš malý. Vystrašený vklad na 3 měsíce.

Pláž Laguna

— projekt nedopadl přesně tak, jak byl inzerován, ale ten nejobyčejnější. Ale obecně se žít dá. Nachází se za druhou ulicí Jomtien. Pláž je 15 minut chůze.

Laguna Bay

— kondominium na Pratamnaku. 5 minut chůze k moři. Studia se mimo sezónu pronajímají od 11 tisíc bahtů měsíčně, 1 ložnice od 13 tisíc bahtů.

Umění na kopci

- obytný dům na Pratamnaku. Procházka k moři asi 10 minut. Podívali jsme se na studio za 13 tisíc bahtů měsíčně. Na střeše je bazén a posilovna. Nemá vlastní území.

Vodní park

- rezidenční komplex v klidné ulici v Pratumňáku. Je to 15 minut chůze na pláž, 7-10 minut na ulici tuk-tuk. K dispozici jsou 2 bazény a posilovna. Mimo sezónu se studia pronajímají na recepci od 11 tisíc bahtů měsíčně. Jednopokojový byt jsme si zde pronajali na 5 měsíců za 12 tisíc bahtů po smlouvání, tato částka nám byla dána dlouhodobě. Při pronájmu od měsíce mimo sezónu, jednopokojové byty od 16 tisíc bahtů.

O něco později přidáme ještě pár recenzí nových klimatizací v Jomtienu, na které jsme se podívali.

Hledání bydlení v PTT na místě

Jak jsme hledali bydlení při naší první návštěvě v roce 2014. Obešli jsme tucet rezidenčních komplexů, na recepci jsme zjišťovali veškeré podmínky pronájmu. Zde jsou možnosti, na které jsme se osobně podívali:

Náš první domov v Pattayi. Bydleli jsme v tomto bytě téměř 4 měsíce. K pobytu, ať už na měsíc nebo na delší dobu, vám ho můžeme s jistotou doporučit. Cena pronájmu je asi 15 tisíc bahtů měsíčně.

je jedním z nejznámějších a nejlevnějších bytů v Jomtienu. Byly nám ukázány 3 různé pokoje za ceny od 15 do 13 tisíc bahtů. Po smlouvání to srazili na 12 tisíc, ale majitel požadoval smlouvu na 3 měsíce. Také jejich internet se platí zvlášť. Fotografie pokojů, kontakty a všechny podrobnosti si můžete prohlédnout kliknutím na název bytu.

Zobrazit Talay Condominium

Slušný prostorný byt s kuchyní a ložnicí, ale evropský majitel dal jasně nadsazenou cenu - 18 tisíc bahtů, včetně všech účtů.

Obyvatel Kataliny

– dobrá varianta bydlení s kuchyní za 13 000 bahtů měsíčně, záloha 6 000 bahtů. Je zde internet, účty jsou zvlášť. Balkon nabízí úžasný výhled, pokud si pronajmete byt ve vyšších patrech.

Condotel Jomtienthip

- spíše penzion než byt. Všechno je docela čisté a pěkné. Cena je rozumná - 9 500 bahtů měsíčně, je zde internet, malý bazén.

Rezident BB House Beach

- malý útulný byt 5 minut od moře a pláže Jomtien. Všechno uvnitř je čisté a nové. Dali nám 9 000 bahtů měsíčně bez jakéhokoli vyjednávání. Existuje internet.

Rezident majáku

Slušné kondominium 4 budov. Nabídli pokoj za 15 tisíc bahtů. Záloha je stejná. Ale cena za elektřinu je velmi neslušná - 10 bahtů za jednotku.

Neo Condo Pattaya

Další z nejoblíbenějších bytů v Pattayi. V jedné z budov jsme se podívali na byt za 10 tisíc bahtů měsíčně. Nepříjemné bylo, že majitel požadoval smlouvu na 3 měsíce. Také jsem si vzpomněl na negativní recenze na tento oblíbený byt.

Kondominium Jomtien Beach

- možnost pro nenáročné cestovatele, protože všechny byty, které nám byly ukázány, byly trochu ošuntělé a nepříliš čisté. Byly nám nabídnuty 3 různé pokoje za 11 tisíc bahtů, 10 a 9. Účty samostatně (6 bahtů/jednotka), internet za příplatek (750 bahtů měsíčně)

Kondominium Jomtien Paradise

Jomtien Plaza Condotel a podobné byty jsou možností pro nízkorozpočtové turisty, protože pronájem bytu na měsíc začíná od 30 tisíc bahtů. Nešli jsme nahoru do pokojů, nechtěli jsme ztrácet čas. Za takové peníze byly často možnosti, ale cena nám nevyhovovala, takže jsme se na ně ani nedívali.

Sečteno a podtrženo

Díky intenzivnímu hledání se nám podařilo najít slušné a stále zcela nové kondominium splňující všechny naše požadavky, ve kterém nyní bydlíme. Dohodli jsme se, že budeme platit nájem za byt až 10 tisíc bahtů měsíčně, a usadili jsme se v malé garsonce. Podařilo se nám srazit kauci na 5 tis.. Internet zdarma, elektřina 5 bahtů/jednotka, voda 30 bahtů. K dispozici je bazén a střešní posilovna. V bytě je vše, co k životu potřebujete, kuchyň se sporákem, mikrovlnnou troubou, toustovačem, rychlovarnou konvicí a nádobím.

Zobrazit všechny možnosti

Pattaya levné ubytování

Ověřené ruskojazyčné stránky pro nájemní bydlení v Thajsku:

Zakončeme tento článek vtipem. Toto je reklama, kterou jsme viděli v jedné z klimatizací. Skvělý překlad do ruštiny. Děkuji, hned je vše jasnější!

Thajsko je atraktivní a velmi oblíbené horké letovisko pro mnoho zahraničních turistů. Tato země však není jen rájem pro odpočinek od každodenní rutiny.

Někteří hosté přijíždějí na dlouhodobější návštěvy – nakoupit nemovitost a přestěhovat se do této země. Motiv je jasný – levné bydlení, jídlo, služby a neustále teplé klima jsou magnetem pro cizince. Rusové v Thajsku nejsou jen „hromadou“ turistů – mění se v poměrně masivní sociální strukturu. A Thajci k tomu přispívají.

Pro rusky mluvící hosty v Pattayi byla založena ruská vesnice - Baan Dusit Pattaya.

Baan Dusit Pattaya je na mapě

Co je to ruská vesnice

Ruská vesnice je obytná aglomerace nacházející se v oblasti letoviska Pattaya. Jedná se o chrámovou teritoriální oblast s nejčistšími podmínkami prostředí a blízkostí pláží. Z centra města do vesnice to trvá asi 15 minut. V blízkosti této oblasti se nachází několik turistických míst. Mezi kterými:

1. delfinárium Pattaya;
2. Vodní park Amazon Cartoon Network;
3. Malebná květinová a stromová zahrada „Nong Nooch“;
4. "Buddhova hora" - vrchol posvátného Buddhy;
5. Silverlake Vineyard Park a jeho rozsáhlé hroznové plantáže;
6. Parkoviště pro jachty „Ocean Marina“;
7. Ovocný sad;
8. Farma zvířat připomínající zoologickou zahradu;
9. Akvárium;
10. Zahrada koření;
11. Sloní vesnice Pattaya.

Pro turisty, kteří se zde chtějí usadit, jsou důležitým bodem rusky mluvící sousedé. Při stěhování do jiné země je důležité najít si užitečné kontakty, abyste se rychleji dostali do pohody. No a samozřejmě stránky v ruštině, jedna z nich pro prodej nemovitostí v Thajsku je https://realthouse.com/, se kterou stojí za to se seznámit.

Celkové uspořádání obce

Celá zóna je rozdělena do 6 fázových sekcí. Nacházejí se v těsné blízkosti sebe – pouhých 1,5 km. A přestože stavební práce na pozemcích pokračují, hotové obytné budovy se zde již prodávají nebo pronajímají.

Vesnické zóny jsou vybaveny jako moderní systémy s rozvinutou infrastrukturou. Funguje také veškerá zařízení potřebná pro život a aktivity obyvatel v obci.

Infrastruktura

Kromě rezidenční oblasti vesnice mají Rusové v Thajsku k dispozici následující infrastrukturní zařízení:

• posilovna;
• tenisové kurty;
• dětské hřiště v zeleném parku;
• veřejné koupaliště a přilehlý velký rekreační areál;
• vodní park;
• Kolečkové dráhy pro jízdní kola;
• venkovní tréninková plocha vybavená sportovním náčiním;
• hřiště na basketbal a volejbal;
• Běžecké pásy;
• velký park s povolením venčení domácích mazlíčků;
• knihovna;
• restaurace (včetně těch, které dodávají jídlo na místě);
• bary a kavárny;
• kavárna standardní a thajské kuchyně;
• prostor ve vstupní hale vyhrazený pro speciální akce, svátky, koncerty;
• klidová zóna;
• pravoslavná církev;
• WI-FI a osobní internetová síť v každé domácnosti;
• telefonní síť;
• 64kanálová kabelová televize s ruskými kanály;
• Kanalizační a drenážní systémy;
• několik vodárenských věží zásobujících území obce;
• vesnické (soukromé) jezero s katamarány a čluny;
• vodní kanály na celém území;
• parkoviště;
• denní video monitorovací systém;
• centralizovaná bezpečnost;
• systém dopravy na veřejná místa (obchody, centra pro různé účely, pláže atd.), vozový park taxi, služby průvodce;
• inženýrské služby;
• lékárna a zdravotní středisko.

Ruská vesnice: sekce 1

Tato oblast se nazývá "Baandusit" a má asi 120 postavených domů. Většina zdejších nemovitostí je již prodána. Zbývá pouze prodej nebo pronájem rezidencí.

Sekce 2: "Baandusit jezera Pattaya"

Tato oblast se nachází v barevné oblasti Huai Yai s velmi expresivní krajinou. Jsou zde krásné tropické houštiny, několik jezer a majestátní hory. Nedaleko se nachází starobylý thajský chrám zvaný Wat Yang. Strukturu vesnice tvoří 140 zařízených domů, z nichž mnohé jsou na prodej.

Sekce 3 "Baandusit Pattaya Park"

Areola leží na jihu Pattaya, v oblasti Huai Yai, vedle pozemku 2. Bylo zde postaveno 116 domů. Rovněž byla dokončena a plně funkční výstavba systému obslužných staveb. Nedávno byla dokončena stavba velkého dětského aquaparku.

Sekce 4 "Baandusit Pattaya View"

Zde je také dokončena výstavba obytného komplexu a přilehlé infrastruktury. Návrhy obytných budov jsou stejné jako na pozemku 3. Domy a vily na prodej jsou dispozičně řešeny: kompletní dokončení objektu, vodoinstalace, zahrada, altán, osobní alarm, automatické brány. K dispozici je také několik otevřených vil o velikosti od 105 do 150 m2.

Sekce 5 "Baandusit Pattaya Hill"

Rusové v Thajsku si mohou koupit domy v této zóně. Je zde vyčleněno 145 pozemků pro výstavbu vil. Dispozice, styl a dekorace domů jsou podobné bydlení na druhém pozemku. A velikosti přilehlých pozemků začínají od 440 m2. Domy s číslem 129 až 140 mají malebný výhled na horu Zlatého Buddhy.

Domy jsou rozděleny podle typu:

1. "A" - 205 m2; dispozice - 3 ložnice, 2 koupelny;
2. "B" - 242 m2; dispozice - 3 ložnice, 2 koupelny;
3. "C" - 300 m2; dispozice - 2 podlaží, 4 koupelny, 4 ložnice;
4. "A2" - 191 m2; plán - 2 ložnice, 2 koupelny
5. "B3" - 161 m2; plán - 2 ložnice, 2 koupelny;
6. "C3" - 171 m2; plán - 3 ložnice, 2 koupelny.

Sekce 6 „Baandusit“

Jedná se o nejmenší zónu co do počtu domů - je jich 80. Jsou zde však větší pozemky. Dodávky domů začnou na konci příštího roku 2016. Tato zóna sousedí s areálem 2, proto zde organizátoři plánují vytvořit propojovací pěší zónu. Také 6. úsek je 150 metrů od 3. zóny. Obyvatelé tak mohou využívat infrastrukturu obou lokalit.

Vily v zóně 6 mají tyto parametry:

1. A3 – plocha pozemku 256 m2; 2 ložnice, 2 koupelny, plocha domu - 140 m2;
2. B3 - plocha pozemku 300 m2; 2 ložnice, 2 koupelny, plocha domu - 160 m2;
3. D3 - plocha pozemku 400 m2; 3 ložnice, 2 koupelny, plocha domu - 180 m2;
4. C2 - plocha pozemku 256 m2; 4 ložnice, 4 koupelny, plocha domu – 230 m2;
5. C3 - plocha pozemku 256 m2; 3 ložnice, 2 koupelny, plocha domu – 170 m2.

byt

Condominiums (condos) jsou poměrně běžnou možností v thajských nemovitostech. Jsou vybaveny místní moderní infrastrukturou a jsou to ve skutečnosti vícepodlažní budovy s byty různých velikostí.

Městské domy

Takové budovy jsou spojené bytové domy. Byty zde na rozdíl od bytů mají vertikální dispozici.

Ceny nemovitostí v ruské vesnici

Systém cen bydlení v Thajsku má několik závislých ukazatelů:

1. Umístění areálu ve vztahu k centru města;
2. Vzdálenost od pláží a moře;
3. Blízkost infrastrukturních zařízení;
4. Rozvoj dopravního systému;
5. Vlastnosti budovy: plocha, dekorace, počet pokojů atd.

Podmínky pro koupi domu s platbou na splátky

1. Nejprve musíte složit zálohu 50 000 bahtů
2. 10% smluvní platba je provedena do 30 dnů;
3. Dalších 48 % tvoří měsíční splátky ve výši 2 % po dobu 2 let;
4. Zbývajících 42 % je konečná platba. Lze jej rozložit na 2 roky sazbou 10 %;
5. Kupující hradí náklady bankovním převodem peněžních prostředků;
6. Cizinec nemůže zaregistrovat koupi domu na své jméno;
7. Koupit nebo objednat stavbu domu je možné pouze podpisem smlouvy s thajskou společností nebo podpisem nájemní smlouvy na nemovitost spolu s koupí.

Průměrné ceny za hotové domy v Russky Poselok

Oddíl 6

• typ domu "A": 4 000 000 bahtů;
• typ domu "B": 4 300 000 bahtů;
• typ "D": 5 000 000 bahtů;
• typ "C": 6 400 000 bahtů.

Sekce 5

• "A": 8 600 000 bahtů;
• "A2": 8 190 000 bahtů;
• "B": 9 500 000 bahtů;
• "C": 10 600 000 bahtů.

Ve zbývajících oblastech jsou ceny podobné jako v 6. oblasti. Ceny pro řadové domy jsou stanoveny obdobným způsobem a mají podobné hodnoty.

Cena bytů v kondominiích

Ceny jsou zde nižší a začínají od 2 000 000 bahtů. Condos jsou cenově výhodnější verze nemovitostí v Thajsku. Na poznámku! 1 thajský baht stojí v průměru 1,78 rublů.

Stavba domu/vily na míru: obchodní podmínky

• Je možné objednat stavbu domu v oblasti ruské vesnice podle vašeho uspořádání a požadavků;
• náklady na uzavření smlouvy hradí zákazník;
• musíte také sledovat cenu energií v oblasti výstavby, protože se platí na další 2 roky;
• ceny jsou srovnatelné s již postavenými domy;
• stavba je realizována do 1 – 1,5 roku;
• Bazén není součástí celkové stavby domu a v případě potřeby se platí zvlášť.

Pronájem nemovitosti

Rusové v Thajsku, kteří plánují zůstat méně než rok, dávají přednost nikoli nákupu, ale pronájmu domů nebo bytů. Cenu ovlivňuje mimo jiné sezónnost: v březnu je nejdražší nájem. V létě si můžete levně pronajmout bydlení.

Pokud se rozhodnete pronajmout si dům v Thajsku, připravte se na to, že po příjezdu zaplatíte poplatek za pojištění za případné škody. Částka je vrácena na váš účet po vystěhování z bytu (domu).

Cestovatelé v Thajsku preferují nájemní bydlení před hotelovými pokoji. Protože ty druhé jsou dvakrát dražší a nevytvářejí pocit soukromí. Například pronájem bytu ve standardním městském domě na měsíc bude stát 30 000 barů a v bytě od 20 000 barů.

Je zajímavé, že tento vznikající systém mezinárodní spolupráce se sebevědomě rozvíjí. Abychom to shrnuli, můžeme říci, že v Thajsku jsou turisté vřele vítáni a poskytují ty nejpohodlnější služby. Zveme vás, abyste navždy zůstali v tomto ráji...

Thajsko se stává stále atraktivnějším pro zahraniční občany, včetně obyvatel naší země. Zároveň je tato asijská země zajímavá pro turisty, kteří chtějí nejen prožít skvělou dovolenou na rajských místech s pohádkovou přírodou. Thajsko je také vybráno jako místo pro trvalý pobyt. To je celkem pochopitelné, nejenže je jídlo docela levné, ale navíc je tu po celý rok léto!

Ruská vesnice z ptačí perspektivy

Ruská vesnice je oblíbená mezi našimi krajany žijícími v Pattayi. V současné době je rozdělen na 6 částí, všechny se nacházejí ve vzdálenosti nejvýše půl kilometru od sebe. Každá část vesnice je stále ve výstavbě a už v nich bydlí ruští občané. Domy ve vesnici jsou prostě luxusní, doplněné patřičnou infrastrukturou včetně všeho potřebného k bydlení od obchodů až po vzdělávací instituce.

Baan Dusit je pod odpovídající ochranou. Bezpečnost je zajištěna nepřetržitým video dohledem.

Každý z domů představuje Ruská vesnice v Pattayi, je svým způsobem unikátní. Na žádost budoucího majitele lze pro něj postavit tyto typy domů:

• Kunlapapruk nebo jednopatrová vila se dvěma ložnicemi;
• Rachapruk nebo jednopatrová vila se třemi ložnicemi;
• Vily na dvou podlažích se čtyřmi až šesti ložnicemi.