Rezervace ubytování u jednotlivců. Používání služby Airbnb: pronájem a pronájem bydlení po celém světě

Na internetu nyní každý cestovatelský web říká, jak si pronajmout svůj dům na airbnb na zimu nebo dovolenou, ale jen málo lidí si ten svůj skutečně pronajímá a ví, jak to všechno ve skutečnosti je. Po přečtení takových stránek s radou: „Jak pronajmout byt přes airbnb“ jsem se rozhodl napsat tento článek na základě vlastních zkušeností s tímto systémem. Hlavní body a úskalí, zda sepsat nebo nesepsat dohodu, jak vybrat peníze a tak dále.

Všechno je jednoduché, v procesu není nic složitého. Pokud jste již v tomto systému registrováni jako host, nemusíte se samostatně registrovat jako ubytovatel. Musíte se přihlásit ke svému účtu a přidat svůj inzerát. Pokud nejste registrováni, tak následujte tento odkaz Budete mít přístup nejen k registraci k pronájmu bytu na Airbnb, ale také k bonusu na bydlení, pokud pojedete sami na dovolenou za 2100 rublů, tedy 25 eur.

Vytvoření inzerátu na pronájem bytu: na co byste si měli dát pozor.

Nejdůležitějším aspektem při vytváření nabídky pronájmu budou fotografie. A je jedno, zda je uděláte sami, nebo si pozvete fotografa z airbnb, které je mimochodem zdarma. Zde je jen několik tipů:

Pokud pronajímáte svůj byt, ve kterém sami bydlíte, jako já, pak se snažte odstranit všechny nepotřebné osobní věci. To kazí obraz a následně může host upozornit na rozpor mezi věcmi uvedenými v inzerátu. Takže na jedné fotce jsem měl na stole MacBook – a všichni se ptali, jestli bude k dispozici při check-inu.
Vyfoťte útulné detaily, místo, kde budou lidé spát, koupelny a toalety. To je to, čemu lidé věnují pozornost jako první. Nejrůznější roztomilé drobnosti působí pozitivně a přitahují opatrné turisty, kteří si cení pohodlí.
Udělejte si mapu oblasti a popište všechny lahůdky toho, co lze nalézt v okolí: obchody, zastávky dopravy a místa, kde se můžete před spaním projít. Pokud je váš byt v rezidenční čtvrti, bude to velmi užitečné a možná se to stane pro hosta rozhodujícím faktorem při výběru vašeho ubytování. Stačí si uložit obrázek mapy z Googlu a označit, kde co je.
Vyberte nejpovedenější a nejútulnější fotografii do záhlaví. Při hledání je to ona, kdo pro vás „pracuje“. Považujte toto klíčové slovo za klíčové pro kliknutí na vaši reklamu.

Správa apartmánů: setkání s hosty.

Airbnb usnadnil hostitelům a hostům vše, co se týká hledání a finančních záležitostí. Ale přesto se budete muset se svými hosty setkat. A zde jsou dvě možnosti: buď vy sami (vaši přátelé nebo příbuzní), nebo najatý manažer. Láká vás využít druhou možnost? Jsou zde však některé nuance. Jste připraveni vydat plnou moc ke správě bytu třetí osobě? Nebojíte se po nějaké době najít svůj byt ve zničeném stavu?

Airbnb má interní fórum pro nájemce. V Petrohradském vláknu se diskutuje o problému se správcovskou společností a objevují se negativní recenze. Když správcovská společnost, zhruba řečeno, vytlačí z nemovitosti veškerou šťávu, aniž by provedla opravy a další potřebné věci (např. výměna obnošeného prádla). Předáním čistého, zrekonstruovaného bytu správě můžete skončit s mrtvým. Přistupujte k problému opatrněji.

"Podvodní skály"

Navzdory jednoduchosti, se kterou airbnb přišlo, díky čemuž je pronájem bydlení přes internet co nejjednodušší a nejpohodlnější, má i svá úskalí. Proto chci vyjádřit to, s čím jsem se již sám setkal.

Pojištění majetku a zajištění.

Pro obyvatele Ruska neplatí 1 milionové pojištění pronajímatele deklarované v systému airbnb.

Abyste se ochránili před možnými problémy s nájemcem, Airbnb se doporučuje stanovit zálohu. Minimální doporučená částka je 75 eur a je zmrazena na kartě vašeho hosta. Radím vám ale uzavřít i nájemní smlouvu, obyčejnou papírovou, do které je vhodné zapsat pasové údaje vašeho nájemníka, abyste se, kdyby se něco stalo, měli s čím obrátit na soud. Není třeba se bát pozvat hosty k podpisu takové smlouvy, je vhodné se o ní i zmínit v korespondenci předem. Ve Španělsku nám majitel při pronájmu domu v Sitges nabídl, že takovou smlouvu podepíšeme, a není v tom žádný trestný čin.

Bankovní provize za výběr finančních prostředků.

Za každou transakci na vaší kartě, kdy si chcete vybrat vydělané dolary nebo eura, vám banka naúčtuje svou provizi.

Aktuálně se za platby v eurech účtuje 12 eur, a to i v případě, že máte přímý účet v eurech. Provizi „ukousne“ partnerská banka. Takovou provizi si zatím neúčtuje pouze Alfa Bank. Abyste se vyhnuli zbytečným výdajům, můžete si nastavit limit výběru a pak vám airbnb pošle ne po každém odbavení hosta, ale po dosažení určité hranice (jakékoli).

Platební měna.

Peníze můžete obdržet pouze v měně, ve které si nastavíte cenu svého bytu. V současné době, kdy směnný kurz eura a dolaru roste a klesá, je důvod jej zafixovat v rublech, pokud stále spoléháte nejen na zahraniční nájemníky. A v tomto případě budou peníze také připsány v rublech bez jakékoli další provize. Uvedením nákladů na pronájem bytu nebo pokoje v eurech nebo dolarech je lze vybrat pouze na účet v eurech nebo dolarech.

Proč si dnes brát nájem v rublech, když můžete dostat eura? Je to jednoduché. Vše závisí pouze na vaší pronajaté nemovitosti. Pokud se nachází na velmi turistickém místě, například v centru, pak můžete počítat s úspěchem u cizinců. Pokud je byt trochu stranou, ve vilové čtvrti vzdálené i 20 minut metrem, proud cizinců vysychá, ale naše krajany takové byty stále přitahují. Kvůli navýšení kurzu, jak se to stalo v posledních letech, s tarifem 50 eur za noc, vyskočila pro ruského turistu cena z 2 tisíc na 5! Kurz si samozřejmě můžete každý den přepočítat s ohledem na kurz. Také stojí za to pochopit, že turistický proud v každém městě je jiný. V Petrohradě začíná nápor turistů v květnu a končí v září. No přece prázdniny. Ve zbytku času poptávka klesá.

Zrušit rezervaci.

Pokud z nějakého důvodu zrušíte rezervaci, změní se vám například plány nebo si to jednoduše rozmyslíte, systém tyto termíny i tak zablokuje a nemovitost již nebudete moci pronajmout. Budete mít také automatickou negativní recenzi, která bude propojena s vaším účtem, i když tuto reklamu smažete a přidáte novou.

Pro své hosty můžete nastavit storno podmínky a chránit se tak před situací, kdy host zruší na poslední chvíli například jiné ubytování. Znám případ, kdy byla rezervace zrušena těsně před dovolenou a nájemce nebyl schopen byt v krátké době pronajmout a přišel o peníze.

Pár tipů, jak si usnadnit život jako rentiér

Ať se vám daří, zajímaví a pozorní hosté!!

Jak být na cestách vždy online?

Kupte si euro kartu na internet a volání. Osobně mám Orange kartu vyberte si kartu a tarif

Jak ušetřím za hotely?

Je to velmi jednoduché – podívejte se nejen na rezervaci. Preferuji vyhledávač RoomGuru. Slevy vyhledává současně na Bookingu a na dalších 70 rezervačních stránkách.

Daniel Yozhik
Daniel Yozhik
Daniel Yozhik
Jevgenija Melčenková
Marie
Ruslan
Daniel Yozhik
Jevgenij Pritula
- sestrik
  - Jevgenij Pritula
  - Daniel Yozhik
Anton
Andryusikové
Naděžda
Naděžda
Taťána
Taťána

26.03.2017 Marie Glazunová

Jak tento rozdíl vnímáte? A to jsem ještě nezačal traumatizovat vaši psychiku a uvést příklad hostelu se 2 lůžky v 6lůžkovém pokoji za stejnou cenu =)

Mimochodem, dají se najít i jednodušší varianty, třeba pokoj v bytě za 230 eur na týden.

Přes Airbnb ale můžete hledat ubytování nejen v Evropě, ale i v Asii. Jednoho dne jsme tedy našli velmi dobrou možnost s nádherným výhledem na ostrově Lembongan

A jindy jsme si pronajali byt na měsíc v Phuketu, v areálu s bazénem a posilovnou

Nevýhody Airbnb

Samozřejmě nemůžeme říci, že je v Airbnb vše dokonalé, existují i nevýhody, které se objevují kvůli lidskému faktoru. Vzhledem k tomu, že většina majitelů se neangažuje v bytovém byznysu, jejich přístup v některých věcech nemusí být profesionální.

Podmínky. Pojem pohodlí a čistota je u každého jiný a vaše požadavky se nemusí vždy shodovat s možnostmi majitelů bytu – některé maličkosti, které jsou pro majitele neviditelné, se pro vás mohou stát nepříjemným nedorozuměním.
Rychlost. Na rozdíl od stránek pro rezervaci hotelů, kde si můžete vybrat požadovaný pokoj a okamžitě přejít k check-inu, byste se měli na cestu přes Airbnb připravit předem - online informace o dostupnosti ubytování v požadovaných termínech nejsou vždy 100% aktuální . V každém případě budete muset počkat na potvrzení od majitele.
Méně soukromí. Za prvé, abyste si zarezervovali ubytování, musíte vyplnit svůj profil, uvést své kontaktní údaje a nejlépe napsat něco málo o sobě (nebo natočit video úvod). Musíte také poskytnout své dokumenty pro identifikaci (budou k dispozici pouze systému Airbnb, hostitel je neuvidí). Za druhé, pokud plánujete pronajmout ne celý byt, ale samostatný pokoj, pak s vámi možná budou v bytě bydlet další hosté nebo majitelé.
Rezervace vám může být odepřena, pokud se majiteli nějakým způsobem nelíbíte vy nebo váš profil – přece jen pronajímá svůj dům a má právo si vybrat, koho do svého bytu umístí.

Abyste předešli nedorozuměním, pečlivě si prostudujte profil majitele, popis ubytování na airbnb a zvlášť pečlivě prostudujte recenze předchozích hostů. Kromě toho musíte mít na paměti, že většinu těchto nevýhod zmírňuje Zásady kompenzace hostů Airbnb (viz níže).

Co je pro nás Airbnb

Pro nás je výbornou možností ubytování Airbnb, které se nachází mezi hotely a. Spojuje svobodu a nezávislost na jedné straně a možnost získat více pohodlí a domova a také se připojit ke kultuře země na straně druhé.

Návod k použití

Chcete-li se zaregistrovat, musíte přejít na webovou stránku Airbnb. Pokud se zaregistrujete pomocí tohoto odkazu, získáte bonus jako bonus, který můžete využít při rezervaci ubytování

Po jednoduché registraci na airbnb budete přesměrováni na hlavní stránku webu. Zadejte název města, kam plánujete cestovat, a také data vašeho pobytu

Výsledkem hledání se vám zobrazí nalezené možnosti a také mapa města s vyznačenými body

Systém má několik filtrů, pomocí kterých můžete vybrat vhodné možnosti

Po výběru vhodného bydlení si můžete na airbnb prostudovat detaily, prohlédnout fotografie a přečíst si recenze předchozích hostů na konkrétní byt. Na pravé straně stránky jsou uvedeny náklady na ubytování na jeden den a na zvolený počet dní a také náklady na služby Airbnb

Poté můžete odeslat požadavek na rezervaci

Jakmile hostitel potvrdí zadaná data, můžete za rezervaci zaplatit kreditní kartou nebo službou PayPal.

Na co si dát pozor při výběru bydlení

Ověřený profil– za účelem potvrzení své identity může hostitel poskytnout systému Airbnb své dokumenty, poté se v jeho profilu objeví ikona označující, že dokončil online a/nebo offline potvrzení.

Ověřené fotky– pokud je v pravém horním rohu fotografie kromě běžného loga nápis ověřená fotka, což znamená, že byly pořízeny profesionálním fotografem Airbnb a jsou přesné.

Míra odezvy– pokud profil udává frekvenci 10%, tak s takovým bydlením nemusíte ztrácet čas, nejspíš Vám nikdo neodpoví, ale frekvence 90-100% naopak naznačuje, že určitě budete dostat odpověď.

Doba odezvy– to je důležitý ukazatel, pokud do očekávaného data rezervace nezbývá mnoho času. V takovém případě volte ty, kteří reagují co nejrychleji.

Aktualizace kalendáře– při pravidelné aktualizaci kalendáře bude snazší najít ubytování na požadované termíny, jinak si budete muset pokaždé dopisovat s majitelem.

Storno podmínky– pokud máte možnost, že se zájezd neuskuteční, zvolte flexibilnější podmínky (viz níže).

Jedním z nejdůležitějších parametrů v airbnb jsou recenze ubytování a majitele.

recenze airbnb– to je pravděpodobně jedno z nejdůležitějších kritérií. Popis apartmánu v airbnb může vypovídat o čemkoli, ale pokud naprostá většina hostů toto místo chválí, pak je s největší pravděpodobností opravdu dobré. Přečtěte si pozorně a zacházejte s recenzemi kriticky - ne každý může přímo psát o některých nevýhodách. Někdy je tvrzení zastřené, například něco jako „bydlet v tak malém bytě byl zajímavý experiment“.

Zrušit rezervaci

Airbnb má různé storno podmínky, které vám umožňují přizpůsobit si ubytování podle toho, jak moc jste si jisti svou nadcházející cestou. Vezměte prosím na vědomí, že poplatek Airbnb je nevratný, s výjimkou vážných okolností (samozřejmě pokud jste zrušení iniciovali):

flexibilní,
mírný,
přísný,
super přísný
dlouhodobý

Více o typech a podmínkách zrušení si můžete přečíst zde.

Proč je Airbnb bezpečný

Airbnb má " Pravidla odměňování hostů“, které vám umožňují získat vrácení zaplacených peněz, pokud došlo k nějakému nedorozumění, například:

majitel zrušil rezervaci nebo nezajistil přístup k ubytování;
ve skutečnosti se bydlení výrazně liší od popisu na webu;
zjistíte, že váš domov je špinavý nebo nebezpečný

A ačkoli se to nestává často, pokud vám najednou něco v rezervovaném ubytování nebude vyhovovat, kontaktujte Airbnb do 24 hodin od vašeho příjezdu. Více si můžete přečíst zde.

Potvrzení rezervace pro vízum

Sami jsme konzulátu nikdy neposkytli potvrzení o službě, ale podle podpůrné služby, jakož i podle četných zpráv od uživatelů airbnb, jsou recenze na toto téma poměrně pozitivní - takové rezervace jsou na konzulátech a vízových centrech přijímány bez problémů .

Pronajměte si svůj byt přes airbnb

Jak asi tušíte, kromě pronájmu bydlení na cestách můžete pomocí služby Airbnb také pronajmout svůj byt/pokoj/dům /dvojitá matrace. Pokud máte volný pokoj nebo jedete na pár měsíců na venkov, nebo si jen chcete přes léto přivydělat bydlením v kanceláři, je to skvělá příležitost, jednoduchá a pohodlná.

Pro hostitele poskytuje Airbnb nemenší záruky než pro hosty, takže je také docela bezpečný. Navíc je zdarma, protože služba Airbnb si k ceně připočítává svůj vlastní příplatek (asi 10 %), tzn. dostanete přesně tolik, kolik uvádíte v inzerátu. Mimochodem, profesionální fotograf vám zdarma nafotí i váš byt pro Airbnb.

Chcete-li si pronajmout byt v airbnb, musíte přejít do sekce „Vaše nabídky“ v „Ovládacím panelu“.

Závěr

Jako u všeho nového se na první pohled může zdát Airbnb něčím neobvyklým a komplikovaným. Ale ve skutečnosti je Sevris velmi pohodlný, promyšlený a bezpečný, takže ho doporučuji alespoň zkusit použít, abyste měli v zásobě další nástroj na cestování. Doufám, že Airbnb pro vás může být dobrou alternativou k hotelům, hostelům a penzionům :)

Aby bylo používání této služby ještě příjemnější, připomínám, že k první rezervaci můžete získat bonus v systému Airbnb. Chcete-li to provést, stačí se zaregistrovat pomocí tohoto odkazu. Přeji krásné cestování a příjemnou dovolenou!

Můžete si přečíst o našich zkušenostech s pronájmem bytu přes Airbnb na Phuketu.

Stále máte dotazy ohledně používání služby? Zeptejte se jich v komentářích.

Pokud se vám líbil nápad najít bydlení prostřednictvím služby airbnb, sdílejte tento článek se svými přáteli (repost na sociálních sítích).

Igore

Julie

yuliagulyaeva

Pitalenko Alexey

Denis

Pitalenko Alexey

Hostitel AirBnB

Kateřina

Oksana

Marie Glazunová

Oksana

Julie

Světlana

Světlana Heiro

Marie Glazunová

Světlana Heiro

Marie Glazunová

Světlana Heiro

Marie Glazunová

Olga

Marie Glazunová

Galina

Marie Glazunová

Zoja

Olga

Oksana

Yuri

Antonína

Anya

Nina

Yana

Marianne

Dnešní turisté nabourávají desítky let existující stereotypy ideální dovolené. Dávají přednost pronajatým levným apartmánům nebo dokonce pokojům před luxusními hotely. Co způsobilo tuto změnu priorit?

Dostupnost komunikace mezi lidmi díky internetu.
Pochopení, že je lepší cestovat po světě často a ekonomicky, než cestovat luxusně, ale zřídka.
Skutečnost, že ceny hotelů jsou často obtížné sladit s konceptem.
A konečně vznik unikátní služby, která splnila sny mnoha milovníků cestování do zahraničí.

, nebo jak je často nesprávně nazýváno kvůli své obtížně vyslovitelné zkratce, RNB je pronájem domů po celém světě na jedné stránce. Všechno to začalo od tří přátel v San Franciscu, kteří se rozhodli pronajmout část svého bytu během konference v roce 2008, kdy byly všechny hotely plné. Jediným dostupným nábytkem byly nafukovací matrace a snídaně pro hosty připravovali sami. Odtud pochází název AirBed&Breakfast(nafukovací matrace a snídaně), později snížena na Airbnb.

Přátelům netrvalo dlouho a svůj dočasný příjem proměnili v podnikání. Dnes má společnost hodnotu 26 miliard USD, poskytuje služby rezervace nemovitostí po celém světě (asi 200 zemí) a je vážným konkurentem hotelového byznysu. Turisté ocenili možnost pronajmout si byt v zahraničí, a proto jsou majitelé hotelů nuceni neustále snižovat ceny, aby nepřišli o zákazníky.

Výhody pronájmu soukromého bydlení

Šetřit peníze. Ve většině zemí bude pronájem vlastního domu stát méně než pobyt v hotelu. Rozdíl v ceně je patrný zejména v případě, že cestujete po světě s velkou skupinou nebo rodinou. Navíc možnost uvařit si vlastní jídlo vám také hodně ušetří.

Obrovský výběr. Kromě rezervace apartmánů můžete na webu najít mnoho dalších možností, jak levných, tak i luxusních. Může to být pokoj v domě s majiteli nebo luxusní sídlo na pobřeží. Je zde vhodné ubytování pro každý rozpočet.

Pohodlí a útulnost. Rodiče cestující s dětmi vědí, jak těžké může být udržet své neposedy mezi čtyřmi stěnami hotelového pokoje. V bytě se děti (i dospělí), a to i v zahraničí, budou cítit jako doma. Koneckonců, budete obklopeni tak známými a nezbytnými věcmi, jako je nábytek, kuchyně, pračka... Ani jeden hotel na světě nepřenese místní chuť tak, jako soukromé bydlení. Při snídani na balkoně s šálkem kávy a croissantem se budete cítit ne jako turista, ale například jako pravý Pařížan.

Sdělení. Tím, že se rozhodnete zůstat u svých hostitelů, neušetříte jen na nákladech na bydlení. Získáte zdarma jazykovou praxi a vynikajícího průvodce. Vždyť kdo může o městě vyprávět lépe než jeho obyvatel? Lidé, kteří pronajímají pokoje, jsou zpravidla docela společenští a pohostinní, takže vám rádi řeknou spoustu zajímavostí.

Jak si pronajmout byt v zahraničí s Airbnb?

Na webových stránkách společnosti si můžete prohlédnout možnosti nájemního bydlení po celém světě, ale pro plné využití všech funkcí bude nutná registrace. Ti, kteří zvládli tolik písmen, mají nyní malý bonus od a Airbnb— sleva při první rezervaci. Registrací pomocí následujícího odkazu získáte 14 $, které můžete utratit za pronájem bytu.

Získejte bonus 25 $ na nájemní bydlení

Společnost bere bezpečnost všech stran velmi vážně a snaží se v této fázi vyřadit náhodné a ne zcela adekvátní lidi. Proto první věcí, kterou musíte po registraci udělat, je vyplnit svůj profil na stránce. Přidejte fotografii, odkazy na své profily na sociálních sítích a nahrajte naskenovaný dokument. Řekněte nám něco o sobě: kde pracujete, jaké jsou vaše koníčky? Pronajímatelé jsou jako obyčejní lidé, ale mají právo vás odmítnout, pokud se jim něco zdá podezřelé nebo nespolehlivé.

Hledat ubytování

Pronajmout si dům nebo pokoj téměř v jakékoli zemi na světě není o nic těžší než najít hotel v rezervačním systému. Vyhledávací formulář je jednoduchý a přehledný: zadejte požadované město, termíny, počet hostů a klikněte na červené tlačítko. Jako příklad budeme mít týden pro dva v Římě.

Pak je vše ještě jednodušší. Zaškrtneme požadovaný typ ubytování (celý dům/apartmán, samostatný nebo sdílený pokoj) a uvidíme, co se nám nabízí. Kliknutím na příslušné tlačítko můžete vybrat možnosti na mapě nebo použít mnoho filtrů.

Je možné si vybrat plochu, počet ložnic, koupelny, dostupnost internetu, pračku, parkování a další vybavení. Můžete si vybrat, co chcete, ale pamatujte: čím více políček zaškrtnete, tím méně možností budete mít k pronájmu. Označte si proto jen opravdu nutné věci a na zbytek se podívejte na základě konkrétních možností.

Jak si vybrat?

Kliknutím na libovolnou nabídku ubytování o ní zobrazíte podrobné informace: fotografie, popisy, vybavení, maximální počet hostů a další. Na co si dát pozor?

Cena. Může se lišit v závislosti na počtu hostů a době pronájmu. Upozorňujeme, že náklady v této fázi nejsou konečné. Později k němu bude přidána provize Airbnb(v průměru 8-10%) a poplatek za úklid po Vašem odjezdu (pokud jej majitel určil jako doplňkovou službu).

Storno podmínky. Existuje pět typů, od flexibilních po super striktní. Pečlivě si každý z nich přečtěte a udělejte informované rozhodnutí o tom, co je pro vás nejlepší: ušetřete peníze a riskujte, že zůstanete bez peněz, pokud bude vaše cesta zrušena, nebo přeplatíte, ale získáte záruku vrácení peněz.

Slib. Někteří majitelé požadují při rezervaci svých apartmánů další zálohu. Požadovaná částka je zablokována na vaší kartě a bude odblokována 48 hodin po vašem odjezdu, pokud majitel neprokáže hmotné škody.

Kalendář. Pomůže vám zjistit, ve kterých termínech je ubytování již obsazeno a které volné. Ceny si určitě porovnejte, v různé dny se mohou výrazně lišit.

Recenze. Kliknutím na avatar pronajímatele se vám zobrazí recenze od hostů z celého světa, kteří již jeho služeb využili. Napoprvé je lepší vybrat ubytování s maximálním počtem kladných doporučení, abyste si dojem z obsluhy nezkazili nedorozuměním.

Foto bytu. Pokud má obrázek vodoznak Airbnb, znamená to, že fotografie byla pořízena zaměstnancem společnosti nebo byla ověřena. Pokud ikona není, fotografii pořídil sám pronajímatel, což znamená, že originál se může od obrázku mírně lišit.

Zpětná vazba. Pokud máte další otázky, můžete je položit hostiteli prostřednictvím webu. Věnujte pozornost indikátoru " Míra odezvy" Mluví o tom, jak rychle člověk reaguje. Pokud spěcháte, je lepší zvolit ty s tímto ukazatelem nad 90 %.

Rezervace a platba za apartmán přes web Airbnb

Jakmile jste si jisti, že je ubytování pro vás vhodné, měli byste majiteli odeslat žádost o rezervaci kliknutím na příslušné tlačítko. Teprve po jeho souhlasu můžeme přistoupit k platbě. Čekání se můžete vyhnout výběrem jedné z možností okamžité rezervace, kde není vyžadováno potvrzení.

K dispozici jsou dvě možnosti platby: PayPal nebo kreditní kartou MasterCard/Visa. Vše je jako obvykle: vyplňte informace, zaškrtněte políčko „Souhlasím s podmínkami“ a klikněte na tlačítko „Rezervovat“.

Důležitá nuance. Peníze převádíte nikoli pronajímateli, ale obsluze Airbnb, který vystupuje jako ručitel transakce. Jakmile dorazíte, budete mít 24 hodin na to, abyste se ujistili, že je nemovitost v pořádku a jak je popsáno. Teprve poté majitel obdrží částku, která mu náleží.

Po provedení platby obdržíte e-mail se všemi potřebnými informacemi: adresa majitele a číslo mobilního telefonu, účtenka, potvrzení rezervace a plán cesty.

V případě jakýchkoli nedorozumění můžete zavolat na 24hodinovou ruskou podporu z kterékoli části světa. Po příjezdu nezapomeňte přejít na webovou stránku a zanechat recenzi ubytování, které jste si pronajali. Pomůže to dalším lidem, kteří plánují pronájem bytu v zahraničí. Kromě toho může vlastník zanechat recenzi o vás jako nájemníkovi a přidat „plus“ k vaší pověsti.

Jak pronajmout svůj domov přes Airbnb?

Proč ne? Servisní řád nezakazuje být zároveň pronajímatelem i nájemcem. Zatímco cestujete po světě, váš domov nestojí ladem, nadále „žere“ náklady na energie, ale naopak přináší peníze. Pokud máte to štěstí, že máte nemovitost v turistickém nebo letovisku, bylo by hříchem této šance nevyužít. Co vyděláte, můžete utratit za nové.

V tomto článku se dozvíte o webu Airbnb, který vám umožňuje pronajmout si ubytování v jiných zemích! Jako bonus dáme vám 2100 rublůžít v jakékoli zemi na světě. Platnost kuponu je rok.

Co je Airbnb

Začněme základy. Airbnb je speciální stránka, kde se můžete domluvit s majitelem domu o jeho pronájmu. To je ideální jak pro turisty cestující v davu (je levnější si pronajmout byt a vejít se do něj všichni, než platit za postel v hotelu), tak pro ty, kteří jsou unaveni klasickou uhlazeností. Chcete zažít chuť každodenního života v novém městě? Pak máte určitě přímou cestu na tento web.

Získejte 2100 rublů na AirBnb

Jak funguje Airbnb

Do vyhledávání zadáte město bydliště a počet osob. Poté dostanete seznam vhodných míst s uvedením ceny. Výsledky pak můžete filtrovat různými způsoby.

Poté, co si pro sebe vyberete několik vhodných možností, je čas napsat žádost majiteli bytu. V tomto dopise byste se měli představit, uvést požadovaná data umístění a položit otázky, které vás pronásledují. Rozumné je také uvádět odkazy na vaše profily na sociálních sítích, aby si majitel bytu o vás jako o člověku vytvořil adekvátní názor.

Situace je téměř stejná jako u . Na základě jednoho dopisu by se měl člověk rozhodnout, že vás pustí do bytu a nechá vás několik dní bez dozoru. Musíte zbavit jeho případnou úzkost.

Jakmile obdržíte odpovědi na všechny své otázky, klikněte na tlačítko „Rezervovat“. Během následujících 24 hodin se bude muset majitel areálu rozhodnout, zda vás pustí dovnitř, nebo ne. Pokud je jeho odpověď kladná, požadovaná částka bude stržena z vaší karty. Po zaplacení budou k dispozici kontaktní údaje majitele bytu a přesná adresa.

Bezpečnost

Nejprve si povíme něco o bezpečnosti. Diskutujte o všech důležitých podrobnostech rezervace a všech finančních otázkách pouze prostřednictvím webových stránek. Vznikne tak možnost se na to odvolat v případě konfliktních situací. Nechoďte na vyjednávací weby třetích stran.

Pokud si nejste jisti svými plány, vyberte si takové nabídky, které poskytují flexibilní podmínky pro zrušení vaší rezervace. Před platbou prodiskutujte všechny finanční problémy. Měli byste mít představu o tom, kolik peněz bude vynaloženo na vklad a kolik na platbu.

V případě potíží se snažte na ně upozornit společnost. K tomu můžete využít centrum nápovědy na webu. V ruštině je podpora.

Dobré vědět

Na stránkách jsou ověřené fotografie míst, která si lze pronajmout. Tyto fotografie byly pořízeny zástupcem služby a v horním rohu mají logo Airbnb. Tento znak znamená, že tomuto obrázku lze důvěřovat.

Pokud vás není mnoho a ceny bytů jsou strmé, zkuste si pronajmout pokoj. Bydlení s majiteli bytu samozřejmě nemusí být tak zábavné. Na druhou stranu vám řeknou, co vidět, jakou dopravu použít a kde koupit jídlo.

Věnujte pozornost indikátoru „Frekvence odezvy“ v profilu potenciálního hostitele. Toto číslo ukazuje, jak často tato osoba odpovídá na požadavky. Neměli byste psát těm, kteří mají tento indikátor nízký. Je možné, že web dlouho nenavštívili.

Pokud si z nějakého důvodu chcete pronajmout byt právě teď, hledejte možnosti s možností „Okamžitá rezervace“. Lze je rezervovat bez souhlasu majitele.

Přečtěte si recenze a berte je objektivně. Samotný fakt pozitivní/negativní recenze nic neznamená. Důležité je, co je napsáno v komentáři. Je problém skutečně objektivní a bude vás trápit?

Pokud ve vyhledávání zaškrtnete políčko „Sociální sítě“, uvidíte, kde zůstali vaši přátelé.

Výhody Airbnb

Velké množství návrhů (od panelových výškových budov po staré majáky);
Pohodlné cestování se skupinou nebo rodinou. Je to také levnější;
Barvitý. Můžete se cítit jako skutečný obyvatel tohoto města;
Bezhotovostní platby. Veškeré finanční transakce procházejí webem a jsou tam zaznamenány. Jako bonus s sebou nemusíte nosit hotovost navíc.
Vytištění vaší rezervace přes Airbnb funguje na většině konzulátů. Usnadní vám to tedy vyřizování víz.

Nevýhody Airbnb

Majitel bytu je lépe chráněn pravidly systému než cestovatel. Může snadno zrušit vaši rezervaci několik dní před příjezdem a vy budete muset naléhavě hledat záložní možnost;
Den před příjezdem je na vaší kartě zablokována záloha, která vám bude vrácena po opuštění apartmánu. Ale pouze v případě, že majitel nehlásí žádné porušení z vaší strany. Zároveň není příliš jasné, jak můžete budovat svou ospravedlňující rétoriku a chránit se před nepodloženými tvrzeními;
Celá částka je zablokována na kartě v okamžiku rezervace. Pokud svou cestu plánujete s velkým předstihem, buďte připraveni zmrazit část svých finančních prostředků;
Storno podmínky pro cestovatele. Zde je vše přísnější než pro majitele a záleží na typu transakce. Existují i takové, u kterých zrušení rezervace méně než týden předem znamená úplnou ztrátu zaplacených prostředků. Přečtěte si pozorně podmínky rezervace;

Od naší první rezervace ubytování přes službu AIRBNB jsme prakticky přestali používat stránky pro hledání hotelů a hostelů. Obecně stojí za zmínku, že AIRBNB je velmi populární mezi zkušenými cestovateli, kteří neradi utrácejí příliš mnoho peněz za ubytování. Jak se často stává, o takových službách se bohužel nedozvíte hned, ale když je začnete využívat, uvědomíte si, kolik byste mohli ušetřit na ubytování a zároveň získat lepší podmínky, zejména pro cesty po Rusku a zemích SNS.

Příklad nabídek na webu

Co je to vlastně AIRBNB?

AIRBNB je online služba pro vyhledávání a zveřejňování inzerátů na soukromé nájemní bydlení po celém světě. Kdo pronajímá bydlení? Obyčejní lidé, kteří mají volný byt, dům nebo dokonce pokoj. Pokud máte volný obytný prostor s dobrou polohou, můžete také vydělávat peníze prostřednictvím tohoto zdroje.

Proč používat AIRBNB?

První a nejdůležitější věcí je cena bydlení. Cena pronájmu soukromého bydlení (samostatný pokoj nebo celý byt) je téměř vždy 1,5-2krát nižší než nejlevnější soukromý pokoj ve 2-3hvězdičkovém hotelu. Naše první rezervace byla v Petrohradu, pronajali jsme si samostatný pokoj na 10 nocí ve 3pokojovém bytě bez majitelů (další dva pokoje nebyly nikdy obsazené) vedle Champ de Mars za 16 000 rublů. V bytě byla velká kuchyň, koupelna, pračka, internet, žehlička a žehlicí prkno, čaj, káva a dokonce i průvodce městem. Majitelé nám také dali klíč od brány do dvora, abychom mohli bez problémů řídit auto a parkovat pod okny našeho pokoje.
Snadno si vyberete bydlení s možnostmi, které potřebujete: kuchyň, pračka, lednička, internet, parkování a mnoho dalšího. Přečtěte si pozorně sekci popis bydlení a vybavení.
Neriskujete, že spadnete na podvodníky. Věc se má tak, že neplatíte přímo majiteli nemovitosti, ale službě AIRBNB, a i když jste si rezervovali pokoj půl roku před cestou, neznamená to, že majitel apartmánu peníze okamžitě dostane. . Ne, pronajímatel dostává peníze až druhý den po vašem příjezdu, takže odpadá možnost, že váš pokoj může pronajmout někomu jinému nebo vás vůbec nepustí. Každá varianta bydlení i sám majitel mají recenze od lidí, kteří u něj zůstali, přečtěte si je a dozvíte se všechny klady a zápory této nabídky.
Potvrzení o zaplacení ubytování AIRBNB je oficiální dokument potvrzující vaši rezervaci ubytování a je akceptován téměř všemi ambasádami a vízovými centry při žádosti o . Na takovou účtenku si snadno zapíšete každého, kdo s vámi cestuje.
Zde se dá smlouvat. Pokud se vám líbí nějaká zajímavá možnost a plánujete v tomto městě strávit více než týden, můžete před rezervací kontaktovat majitele a požádat o slevu na dlouhodobý pobyt. Mimochodem, mnoho pronajímatelů zpočátku nabízí slevu pro ty, kteří si rezervují ubytování na déle než 7 nocí.
Tato varianta ubytování zahrnuje veškeré inženýrské sítě. Nebudete muset platit za vodu/elektřinu/internet atd.
Stránka nabízí obrovské množství možností na různých místech naší planety. Můžete si vybrat nejlepší možnost pro sebe, která vyhovuje vašemu rozpočtu a nezbytným požadavkům. Na stránkách je úspěšně implementován systém filtrů, pomocí kterých si můžete vybrat bydlení.

Existují nějaké nevýhody?

Samozřejmě existují i nevýhody, ale téměř ve všech případech se můžete vyhnout problémům a případným překvapením pro sebe pouhým pozorným přečtením popisu nemovitosti a komentářů.

Přesto to není hotel a je nepravděpodobné, že by každý den uklízeli a vyměňovali ručníky.
V 99,9 % případů takové bydlení nezahrnuje stravování. Na druhou stranu je 99,9% šance, že budete mít kuchyň se vším, co potřebujete.
Pokud si pronajmete pokoj, a ne byt nebo celý dům, může se ukázat, že majitelé bydlí v jednom z pokojů. Aby to nebylo překvapením, pozorně si přečtěte popis a komentáře.
Tento bod může souviset s předchozím, ale s dodatkem, že majitelé mohou mít zvířata. Přesto stojí za zmínku, že nejčastěji se bydlení pronajímá tam, kde sami majitelé nebydlí.
AIRBNB si účtuje provizi za rezervace.
Existují možnosti ubytování (mimochodem, hotely to mají také), kde je nemožné dostat své peníze zpět, pokud zrušíte cestu nebo se rozhodnete zrušit pobyt po prohlídce nemovitosti. Ale storno podmínky jsou vždy uvedeny v popisu ubytování.

Pokud ještě nejste zaregistrováni v systému AIRBNB, můžete na svou první rezervaci získat slevu 2100 rublů. Chcete-li to provést, stačí toto dodržovat odkaz a projděte jednoduchým registračním postupem.