با سلام خدمت دوستان عزیز! موضوع مقاله امروز خواهد بود تقریباً برای همه جالب و مفید است. بسیاری از خانواده های جوان، افرادی که به شهرهای دیگر نقل مکان می کنند و صرفاً جوانانی که در نهایت تصمیم می گیرند از لانه والدین خود خارج شوند، به هر طریقی با دوراهی روبرو هستند - خرید آپارتمان یا اجاره؟ هر تصمیمی که گرفته شود، هر دو حق زندگی دارند. علاوه بر این، اغلب انتخاب باید نه تنها بر اساس شرایط زندگی، بلکه بر اساس چارچوب زمانی و مهمتر از همه، بر اساس میزان وجوه موجود برای خرید املاک و مستغلات انجام شود. با این حال، وجود دارد تعدادی از نشانه های جهانی، که با کمک آن می توانید درست و سودآورترین انتخاب را داشته باشید. من از شما دعوت می کنم که با من به مزایا و معایب هر گزینه نگاه کنید.

مسکن اجاره ای

برای اینکه تصمیم بگیرید چه چیزی سودآورتر است - خرید یک آپارتمان یا اجاره آن، باید جوانب مثبت و منفی این گزینه ها را بسنجید. من فکر می کنم ارزش دارد که با املاک ثبت شده برای اجاره شروع کنید. اگر مدت زیادی است که به اجاره آپارتمان فکر می کنید، این امکان وجود دارد که استدلال های من به شما در تصمیم گیری نهایی کمک کند.

مزایای مسکن اجاره ای

داستان زندگی

یکی از دوستانم یک آپارتمان یک اتاقه در مسکو اجاره کرد 23000 روبل در ماه. پس از مدتی صاحب خانه تصمیم به فروش ملک خود گرفت. از آنجایی که دختر واقعاً آپارتمان را دوست داشت ، تصمیم گرفت از آن جدا نشود و خریدار آن شد. با توجه به اینکه فروش بدون واسطه و منحصراً حضوری بوده مالک درخواست نموده است 6.5 میلیون. من فوراً می گویم که قیمت برای پایتخت کاملاً مناسب است. مستاجر فقط یک میلیون در دست داشت. یعنی 5.5 میلیون دیگر مانده بود پیدا شود.

پیش پرداختی که فروشنده درخواست کرده 20 درصد ارزش کل ملک بوده است. با وجود اینکه اکثر بانک ها در چنین مواردی از صدور وام خودداری می کنند، دوست من خوش شانس بود. او شغل عالی ، حقوق "سفید" مناسبی داشت ، بنابراین بانک در نیمه راه با او ملاقات کرد و وام صادر کرد. وام برای یک دوره طولانی صادر شد - برای کل 20 سال. نرخ بهره بود 13 درصد در سال. با انجام محاسبات ساده، آن را دریافت می کنیم ماهانهدختر باید ظرف سفارش را برگرداند 65000 روبل. ما به این مبلغ بیمه سالانه ، اجاره را اضافه می کنیم - تمام هزینه هایی که قبلاً بر دوش صاحب آپارتمان بود. و با توجه به اینکه چشم انداز افسانه ای افزایش مالیات بر دارایی در افق ظاهر شد، خریدار نیز باید آن را بپردازد.

بیایید فرض کنیم 23000 روبلی که دختر آپارتمان را برای آن اجاره کرده است کمتر از قیمت بازار است و به زودی این مبلغ افزایش می یابد. با این حال، مهم نیست که چگونه به آن نگاه می کنید، تا سطح پرداخت های وام مسکن بالا نمی رفت (بدون ذکر نشانه گذاری های اضافی). البته در صورتی که پیش پرداخت آپارتمانمان بزرگتر باشد می توانیم تا جایی که امکان دارد وام مسکن خود را کاهش دهیم. بیایید فرض کنیم که قهرمان این داستان 6،000،000 روبل در دسترس داشت، و بنابراین فقط 500،000 روبل باید از بانک قرض بگیرد. البته پرداخت چنین وام مسکنی بسیار ناچیز خواهد بود. با این حال، این به دور از صحیح ترین نتیجه گیری است. از این گذشته ، اولاً ، ما باید مقدار زیادی پول در اختیار داشته باشیم و تعداد کمی از مردم می دانند که چگونه برای یک آپارتمان بدون وام مسکن پس انداز کنند. و ثانیاً، اگر می‌خواهید محاسبات را انجام دهید، آن را تا حد امکان به درستی انجام دهید.

متوسط ​​نرخ سود سپرده ها 10 تا 12 درصد در سال است. فقط تصور کنید، اگر 6،000،000 روبل رایگان خود را در یک حساب سپرده قرار دهید، 50-60 هزار روبل در ماه دریافت خواهید کرد. این مبلغ نه تنها برای پرداخت اجاره، بلکه برای خرید غذا، پوشاک و بسیاری موارد دیگر کافی خواهد بود. علاوه بر این، اگر بدانید، گزینه سودآورتری برای افزایش پول رایگان خود پیدا خواهید کرد و امکانات بیشتری برای خود فراهم می کنید درآمد غیرفعال. اگر از این منظر به اجاره آپارتمان نگاه کنیم، مشخص می شود که این گزینه برای تعامل با املاک بسیار سودآورتر از رهن است.

معایب مسکن اجاره ای

مسکن وام مسکن

خوب، اکنون بیایید دریابیم که آیا ارزش خرید یک آپارتمان با وام مسکن را دارد یا خیر، این گزینه تعامل با املاک دارای چه نقاط قوت و ضعفی است.

مزایای مسکن وام مسکن شخصی

معایب وام مسکن

انحرافات ریاضی

برای ارزیابی همه احتمالات وام مسکن، ارزش آن را دارد که چند عدد به بحث خود اضافه کنیم. اگرچه قبلاً سود مالی مسکن استیجاری را محاسبه کرده بودیم، اما به آن اشاره نکردیم فرآیندهای تورمی منجر به افزایش اجاره بها می شود، ولی به هیچ وجهبرای پرداخت وام مسکن اعمال نمی شود. این به این دلیل است که اندازه آنها در قرارداد ثابت شده است. یعنی زمانی که تصمیم می گیرید وام مسکن با نرخ بهره سالانه 10-13 درصد بگیرید تعیین قیمت ملک.

از آنجایی که اکنون صاحب خانه هستید، پولی که قبلاً برای اجاره پرداخت کرده اید را می توان کنار گذاشت تا وام مسکن خود را زودتر پرداخت کنید. اگر میانگین نرخ اجاره ماهانه 35000 روبل را به عنوان مثال در نظر بگیریم، به معنای واقعی کلمه در 10 سال مقدار بسیار مناسبی از وجوه به مبلغ 4.2 میلیون روبل به دست می آید. بسته به منطقه سکونت خود این عدد را کاهش یا افزایش دهید. فقط فکر کنید، شما از این پول برای پیش پرداخت یک آپارتمان استفاده نکردید، آن را برای خرید ملک خرج نکردید، اما فقط به هیچ جا افتاد!

علاوه بر این، به دلایلی همه فراموش می کنند که بگویند طی 10-20 سالی که در طی آن وام مسکن خود را پرداخت می کنید، هزینه آپارتمان شما چندین برابر افزایش می یابد و پول ارزان تر خواهد شد. برای وضوح، یک داستان را به شما می گویم: در سال 2000، یک آپارتمان سه اتاقه در منطقه آربات با مساحت 80 متر مربع. متر را می توان با 100000 دلار خریداری کرد. با نرخ قدیمی، این مقدار کمی بیش از 3 میلیون روبل بود. امروز همان آپارتمان حدود 22 میلیون روبل قیمت دارد. اگر شهری با جمعیت 35000 نفر را در نظر بگیریم، آپارتمان ها 100-150 هزار روبل قیمت دارند و اکنون 1-1.5 میلیون قیمت دارند. حالا به این فکر کنید که چه چیزی بهتر است.

چند محاسبه

بیایید به چند نمونه نگاه کنیم که به ما در تصمیم گیری نهایی و درک نحوه گرفتن وام مسکن برای یک آپارتمان کمک می کند.

مثال شماره 1

بیایید فرض کنیم که یک آپارتمان یک اتاقه فوق العاده در منطقه مسکو پیدا کرده اید. هزینه مسکن 5 میلیون روبل است. هزینه اولیه - 2.5 میلیون روبل. باید 2.5 میلیون دیگر از بانک وام بگیرید. 12 درصد در سال.
هر ماه باید 25000 روبل به بانک بپردازید.

در طی 18 سال شما 5.4 میلیون روبل به بانک پرداخت خواهید کرد. حتی اگر فرض کنیم که تورم حداقل خواهد بود و برای املاک و مستغلات از 5٪ تجاوز نمی کند و مسکن شما مایع است، در این 18 سال هزینه آپارتمان به 9.5 میلیون روبل افزایش می یابد.

وام یک رویداد کاملاً سودآور است. و اگر 13٪ دیگر از مبلغ اصلی 2 میلیون روبل را در اینجا اضافه کنیم (حداکثر مقداری که می توانید طبق قانون فعلی کسر دریافت کنید) به صورت کسر مالیات در مقدار 260 هزار روبلو 13 درصد از 2.9 میلیونسود پرداختی به وام مسکن (حداکثر مبلغ برای بخش بهره 3 میلیون روبل است) به مبلغ 377 هزار روبل، در نهایت موفق خواهیم شد 2.237 میلیون روبل صرفه جویی کنیدبر اساس:

9,5-2,5-2,5-2,9+0,260+0,377=2.237 میلیون روبل

مثال شماره 2

به عنوان یک قاعده، طرفداران اجاره می گویند که یک آپارتمان یک اتاقه در حومه مسکو تقریباً 6 میلیون روبل هزینه دارد. اگر 80٪ از مقدار مورد نیاز برای خرید آن به مدت 15 سال وام گرفته شود، با در نظر گرفتن نرخ وام مسکن فعلی 12٪. هر ماه باید 48000 روبل به بانک بپردازید. با توجه به اینکه اجاره چنین آپارتمانی 25000 روبل در ماه است، مزایای اجاره آشکار است. به طور کلی، اگر به این ماشین حساب اعتقاد دارید و هزینه های مالی اجاره را ثابت می کنید، می توانید این آپارتمان را برای 32 سال بدون غم و اندوه اجاره کنید. اما یک ترفند بسیار حیله گر در این محاسبات وجود دارد - " در صورت عدم تغییر قیمت اجاره».

بیایید با این فرض، کمی دوباره محاسبه کنیم نرخ تورم سالانه 5 درصد. در این صورت، قیمت املاک و مستغلات ما به 10.5 میلیون روبل افزایش می یابد. بیایید اینجا این واقعیت را اضافه کنیم که در این مدت قیمت اجاره به 43750 هزار روبل در ماه افزایش می یابد و ما دریافتیم که هر سال بیش از نیم میلیون روبل هدر می رود!

بدون شک، در این مورد، میانگین قیمت مسکن اجاره ای در 15 سال فقط به 36000 روبل افزایش می یابد. اما، طبق آمار، مردم وام های رهنی را در 7-8 سال پرداخت می کنند. بنابراین پرداخت واقعی به بانک در واقع بسیار کمتر خواهد بود.
بیایید همه مثال ها را با یک مقایسه ریاضی جامع اجاره و رهن خلاصه کنیم. برای محاسبات، بیایید یک آپارتمان انتزاعی بگیریم که هزینه آن 3 میلیون روبل است و اجاره آن 20000 روبل در ماه است.

هزینه اولیه

رهن

اکثر مردم سعی می کنند گزینه هایی را برای خرید یک آپارتمان بدون وام مسکن بیابند، تنها به این دلیل که پس انداز قابل توجهی برای پرداخت هزینه شروع ندارند. با توجه به اینکه این مبلغ تقریباً 15-20 درصد کل هزینه وام است، در مورد ما تقریباً خواهد بود. 450-600 هزار روبل.

با این حال، امروز یک گزینه وجود دارد به هیچ وجه هزینه ورود را پرداخت نکنید. برخی از بانک ها امکان دریافت وام بدون پیش پرداخت را ارائه می دهند. با این حال، در این مورد، نرخ بهره وام مسکن کمی بالاتر خواهد بود - حدود 15٪ در سال.

اجاره

ممکن است بسته به شرایط خاص شما هزینه متفاوتی داشته باشد:

• اگر به طور مستقل آپارتمانی برای اجاره پیدا کردید، باید برای اولین و آخرین ماه اقامت خود پول مالک را بپردازید. یعنی 40000 روبل
• اگر رابطه خوبی با صاحبخانه دارید، این امکان وجود دارد که سپرده تضمینی ماه گذشته کاهش یابد. به عنوان مثال، 10000 روبل خواهد بود. بنابراین، شما باید 30000 روبل بپردازید
• اگر یک مسکن به دنبال یک آپارتمان برای شما بود، باید 50-60 هزار برای اجاره بپردازید.

پرداخت ماهانه

وام های مسکن با پرداخت های سنگین ماهانه خود بسیاری از مردم را می ترساند. من چندین گزینه پرداخت را بر اساس ویژگی های 3 دسته از وام گیرندگان به شما پیشنهاد می کنم:

• افرادی با درآمد کم و بدون پس انداز
• کسانی که پس انداز دارند و می خواهند هر چه سریعتر از شر وام خلاص شوند
• حد واسط

یادآوری می کنم که بانک ها مبالغ پرداختی را تا پایان پرداخت وام مسکن ثابت می کنند.

اجاره به معنای افزایش سالانه اجاره ماهانه است. با توجه به اینکه به طور متوسط ​​تورم سالانه 4 درصد رشد می کند و نمی توان از قبل اشتهای صاحبخانه را پیش بینی کرد، پیشنهاد می کنم از همان چارچوب زمانی برای محاسباتی استفاده شود که در هنگام محاسبه وام مسکن استفاده کردیم. برای این کار از فرمول استفاده می کنیم:

S2018= S2017 * (P2017 + 100) / 100

در این مورد:
اس- این هزینه اجاره یک ماهه است.
پ- نرخ تورم یک سال خاص

فرض کنیم رشد تورم در 25 سال آینده ثابت بوده و تغییری نخواهد کرد. از اینجا دریافت می کنیم:

بنابراین معلوم می شود که در کوتاه مدت، اجاره برنده می شود، و اینجا در آینده - وام مسکن. از آنجایی که پرداخت های وام ثابت است، به دلیل تورم و افزایش احتمالی دستمزد، پرداخت وام مسکن خود هر ساله برای شما آسان تر خواهد بود. چنین فرآیندهای اقتصادی ساده و طبیعی به طور مستقل این مشکل را حل می کند که چگونه برای یک آپارتمان پس انداز کنید.

نتیجه نهایی

شاید بحث اصلی مخالفان وام مسکن، حجم زیاد اضافه پرداخت ها باشد. من به شما پیشنهاد می کنم مقادیر نهایی را مقایسه کنیددر مورد وام ها و اجاره ها با در نظر گرفتن پیش بینی رسمی تورم. مایلم فوراً متذکر شوم که نرخ بهره و کارمزد راه اندازی را برای شرایط مختلف وام مسکن تغییر نمی دهیم: همه آنها با داده های جدول اول مطابقت دارند.

مبلغ کلمحاسبه با استفاده از فرمول:

S2017*10+S20.18*12+S2019*12+…+Sn-1*12+Sn*10

جایی که nاین آخرین سال اجاره است.

از آنجایی که الان بهمن ماه است برای محاسبات از امسال و سال انقضای اجاره استفاده می کنیم. 10 ماه.

به نظر می رسد که تفاوت بین رهن و اجاره خانه برای 10 و 25 سال 0.5-1.9 میلیون روبل خواهد بود. علاوه بر این در طی 20 سال، طبق ارقام، وام مسکن حتی سودآورتر خواهد بود. اما باید اعتراف کنید که نتایج این پرداخت‌ها معادل نیستند: در یک مورد، املاک و مستغلات خود را در اختیار خواهید داشت و در مورد دیگر، بدون دریافت نتیجه نهایی، هر ماه به پر کردن کیف پول شخصی خود ادامه خواهید داد.

چگونه برای پیش پرداخت وام مسکن پس انداز کنیم؟

من فقط مطمئن هستم که بسیاری از شما این سوال را متعجب کرده اید. می خواهم فوراً بگویم که در این مقاله به این موضوع نمی پردازم ، زیرا تمام اطلاعات مورد علاقه شما در بررسی من "چگونه برای وام مسکن پس انداز کنیم" ارسال می شود. تنها چیزی که می خواهم به شما بگویم در مورد آن است معقولپس انداز. سعی کنید بدهی خود را با اعتبار متعادل کنید و یاد بگیرید که در پول خود پس انداز کنید. قبلا یک بار نوشتم اکیداً به شما توصیه می کنم از آن استفاده کنید و در بودجه خود تجدید نظر کنید.

نتایج

به نظر من، تنها عیب قابل توجه داشتن خانه شخصی هزینه آن است. در بیشتر موارد، شما فقط می توانید یک آپارتمان یا خانه را با وام مسکن خریداری کنید. و چه کسی می خواهد چندین دهه درگیر یک رابطه اعتباری با یک بانک شود؟ به همین دلیل است که باید به مزیت بدون شک مسکن استیجاری بپذیریم. علاوه بر این، اجاره آپارتمان فرصتی برای تغییر زندگی و حرکت در هر زمان است.

با این حال، با توجه به اینکه ما در ایالات متحده آمریکا زندگی نمی کنیم، لازم نیست همه از خانه خود دور شوند. کسانی که شغل دائمی خوبی دارند یا کسب و کار خودشان را دارند، عجله ای برای رفتن یا فرار به جایی ندارند. چنین افرادی از قبل در یک مکان ریشه دوانده اند و علاقه ای به تغییر وضعیت ندارند. این آنها هستند که نگران موضوع دستیابی به مسکن دائمی خود هستند. بعلاوه، پرداخت مداوم اجاره بها خسته کننده است. پس از 20 سال پرداخت های منظم، هنوز چیزی برای ما باقی نمانده است. پس این چه فایده ای دارد؟ آیا بهتر نیست که وام مسکن بگیرید و در قالب ملک خود برای رسیدن به نتیجه ای خاص تلاش کنید؟ دیدگاه خود را در نظرات زیر این پست به اشتراک بگذارید و فراموش نکنید که در به روز رسانی وبلاگ مشترک شوید. به زودی میبینمت!

اگر خطایی در متن یافتید، لطفاً یک قطعه از متن را انتخاب کنید و کلیک کنید Ctrl+Enter. از اینکه به بهتر شدن وبلاگ من کمک کردید متشکرم!

هر کدام از این گزینه ها مزایا و معایب خود را دارند. بیایید سعی کنیم این را بفهمیم.

خوابگاه

بسیاری از والدین و حتی خود دانش آموزان آینده گاهی از یک کلمه می ترسند - خوابگاه. ممکن است والدین دوران دانشجویی خود را در خوابگاه به یاد بیاورند و اینکه چه آزادی هایی به خود داده اند. اکنون آنها نگران فرزند خود هستند که از زیر "بال" آنها آزاد می شود.

یک دانشجوی جدید احتمالاً بیشتر نگران امکاناتی است که اگر در خوابگاه زندگی کند، از دست خواهد داد. از این گذشته، برای بسیاری از افراد فقط یک توالت و دوش وجود دارد و صبح قطعاً یک صف خواهد بود.

بله، هاستل معایب زیادی دارد:

اینها امکانات مشترک (توالت و دوش) هستند؛ دسترسی آزادانه به آنجا مشکل ساز خواهد بود.

یک آشپزخانه مشترک وجود دارد که در آن هر کسی غذای خود را تهیه می کند، اما این را می توان به معایب و مزایای آن نسبت داد. از این گذشته، در اینجا می توانید برای مثال دستور العمل های جدید یاد بگیرید یا اگر نمی دانید چگونه این کار را انجام دهید، چگونه آشپزی کنید.

در هاستل باید قوانین و مقررات داخلی را رعایت کنید. یعنی: بعد از یک ساعت معین درب هاستل برای شب بسته می شود و اگر دیر بمانید به سختی می توانید به آنجا برسید. همچنین می توانید فقط در ساعات خاصی از مهمانان دعوت کنید. فرمانده خوابگاه و به اصطلاح مربیان بر شما نظارت دارند و نگهبانی هم در خوابگاه است که نظم را هم حفظ می کند.

شما باید در اتاقی با یک یا دو هم اتاقی زندگی کنید که همیشه نیازهای شما را در نظر نمی گیرند. هنوز مشروب خوری و مهمانی وجود خواهد داشت، زندگی دانشجویی چنین است.

اگر به مطالعه در سکوت در خانه عادت دارید، بعید است که چنین فرصتی در اینجا داشته باشید. و اگر هم اتاقی شما هر شب خروپف می کند، همچنان بدون خواب کافی به کلاس می روید.

و ممکن است خود هاستل قدیمی باشد و مدت زیادی برای بازسازی عقب افتاده باشد و این نیز اثر خود را در امکانات رفاهی به جا می گذارد.

اگر همچنان تصمیم به زندگی در خوابگاه دارید، باید از قبل درخواستی را به دفتر رئیس دانشگاه ارائه دهید. از این گذشته، ممکن است فضای کافی نداشته باشید، زیرا در بیرون بحران وجود دارد و بسیاری به سادگی ابزاری برای اجاره آپارتمان ندارند.

هاستل مزایای زیادی دارد:

نکته اصلی امروز قیمت است - شما همچنین باید برای خوابگاه بپردازید، اما این چند برابر کمتر از مسکن اجاره ای است.

هاستل نوعی مدرسه زندگی است. در اینجا یاد خواهید گرفت که در یک تیم کنار بیایید، شاید با شخصیت شخص دیگری سازگار شوید. به علایق دیگران احترام بگذارید، ارتباط برقرار کنید، صحبت کنید - این مهارت ها به ویژه برای افرادی که ذاتاً خجالتی هستند مفید است.

در اینجا می توانید دوستان واقعی پیدا کنید که همانطور که می گویند بیش از یک پوند نمک با آنها خواهید خورد. یا شاید عشق شما در اتاق کناری زندگی می کند و این اغلب اتفاق می افتد.

هاستل اغلب میزبان دیسکوها است و اوقات فراغت مشترک نیز ما را به هم نزدیکتر می کند.

افرادی از همان دوره یا دانشکده در اتاق ها اقامت دارند، به این معنی که می توانید از همسایه خود یادداشت بگیرید و با هم برای امتحان آماده شوید. همچنین می‌توانید از دانش‌آموزان ارشد راهنمایی بخواهید یا موادی را برای آماده‌سازی مصرف کنید.

و در هاستل فقط سرگرم کننده است. در اینجا قطعاً تولد خود را بدون تبریک نخواهید ماند، با این حال، همچنان باید با هم اتاقی های خود رفتار کنید.

آپارتمان اجاره ای

به نظر می رسد که باید فقط یک به علاوه وجود داشته باشد، پول وجود خواهد داشت. اما اینطور نیست.

شما باید از قبل، حدود یک ماه قبل از شروع کلاس ها، به دنبال آپارتمان بگردید. شما باید چندین گزینه را در نظر بگیرید و مطمئن شوید که همه چیز را شخصاً ببینید. علاوه بر این بهتر است اگر با پدر و مادرتان آپارتمان انتخاب کنید، زیرا آنها باید بدانند فرزندشان در چه شرایطی زندگی خواهد کرد. و والدین نیز برای مسکن اجاره ای پرداخت می کنند، این در بیشتر موارد اتفاق می افتد. یکی دیگر از مزایای انتخاب آپارتمان همراه با والدین این است که صاحبان آپارتمان سعی می کنند قیمت یک آپارتمان غیرقابل توجه را بالا ببرند.

توصیه: حتماً قرارداد اجاره ای را منعقد کنید که در آن توافق کنید: مدت اجاره، میزان پیش پرداخت، زمان پرداخت مسکن و غیره.

اگر حاضر نیستید به تنهایی هزینه مسکن را متحمل شوید، می توانید یک خانه دو نفره اجاره کنید. علاوه بر این، اجاره یک آپارتمان 2 اتاقه برای دو نفر ارزان تر از یک آپارتمان یک اتاقه برای یک نفر خواهد بود.

مزایای مسکن اجاره ای

1. در یک آپارتمان اجاره ای، شما مالک کامل دوره اجاره هستید.
2. شما می توانید هر زمان که نیاز دارید بیایید و بروید.
3. در صورتی که قرارداد مجاز باشد می توانید مهمانان را دعوت کنید.
4. تمامی امکانات رفاهی در هر زمانی از روز در اختیار شماست.
5. هیچ کس شما را برای مطالعه، خواب و استراحت اذیت نمی کند.
6. آشپزخانه نیز در اختیار شماست، از جمله یخچال و همچنین ماشین لباسشویی که این نیز مهم است.
7. شما همچنین می توانید در مورد ایمنی وسایل خود آرام باشید.

معایب احتمالی مسکن اجاره ای:

• اگر یک آپارتمان دو نفره اجاره کنید، مطمئناً باید هزینه کمتری بپردازید، اما تنها زندگی نخواهید کرد. البته اینجا هاستل نیست، اما باید همسایه و عادات او را در نظر بگیرید.

• اگر فقط پول کافی برای مسکن در بخش خصوصی داشته باشید، امکانات رفاهی حداقل و به احتمال زیاد در خیابان خواهد بود.
• آپارتمان ممکن است در فاصله قابل توجهی از محل مطالعه قرار داشته باشد و رسیدن به آنجا زمان زیادی را از شما می گیرد. این بدان معنی است که شما باید زودتر از خواب بیدار شوید، نه اینکه همیشه به اندازه کافی بخوابید، و همچنین باید برای سفر پول خرج کنید.
• هنگام استفاده از وسایل منزل دیگران و به خصوص لوازم خانگی باید نهایت دقت را به خرج دهید. زیرا در صورت خرابی، برای آن نیز صورتحساب دریافت می شود.

محل زندگی شما در حین تحصیل به شما بستگی دارد. اما به یاد داشته باشید که دوران دانشجویی شما فقط یک بار می آید و برای مدت طولانی آن را به یاد خواهید آورد.

در دهه گذشته، اجاره روزانه مسکن شتاب زیادی به دست آورده است. امروزه در بسیاری از شهرها مسکن اجاره ای در بین گردشگران از نظر محبوبیت با هتل ها رقابت می کند و در برخی شهرها هتل ها در این مبارزه ضعیف هستند. و درک انتخاب بازدیدکنندگان بسیار آسان است؛ هزینه زندگی در یک آپارتمان کمتر از هزینه یک اتاق هتل با سطح راحتی قابل مقایسه است. با پولی که برای یک اتاق لوکس می پردازید، می توانید یک آپارتمان لوکس در یک منطقه خوب با جکوزی و سایر ویژگی های لوکس اجاره کنید. علاوه بر این، مردم در آپارتمان های اجاره ای احساس راحتی بیشتری می کنند؛ احساس خانه، راحت و آشنا. در هر بخش قیمتی که یک فرد آپارتمانی را انتخاب کند، با همان پول بیشتر از هتل دریافت می کند.

علاوه بر این، در چند سال اخیر، یک روند مثبت ظاهر شده است - آژانس های املاک و مستغلات که در اجاره روزانه مسکن تخصص دارند، شروع به تلاش برای ارائه خدمات در سطح هتل به مشتریان خود کرده اند. مالکان خصوصی کارآفرین و شایسته شروع به نشان دادن همین تمایل کرده اند، زیرا رقابت در این تجارت بسیار قوی است. مشتری با پرداخت هزینه اقامت در آپارتمان، مجموعه ای از ملحفه و حوله را دریافت می کند که به طور مرتب تعویض می شود و همچنین کلیه وسایل مورد نیازی که در اتاق های هتل او ارائه می شود و حتی بیشتر. از این گذشته، آپارتمان های اجاره ای دارای آشپزخانه ای با تمام وسایل مورد نیاز شما هستند که باعث می شود صرفه جویی زیادی در مواد غذایی داشته باشید.

نکته بعدی که برای شهروندان ما بسیار مهم است آزادی عمل است که یک آپارتمان فراهم می کند. مشتری هیچ وابستگی به برنامه کاری هتل ندارد. هیچ مشکلی وجود ندارد که فرد چه ساعتی برای گذراندن شب بیاید و چه کسی را برای ملاقات می آورد. به همین دلایل است که آپارتمان‌های اجاره‌ای روزانه با اطمینان کسب‌وکار هتل‌داری را در بازار تحت فشار قرار می‌دهند.
با این حال، برای بهره مندی کامل از تمام مزایای چنین آپارتمان های اجاره ای، باید قوانینی را هنگام جستجوی آنها رعایت کنید.

1. اول از همه، باید گفت که اگر می خواهید حداکثر نتیجه را در قبال پول خود بگیرید، باید از قبل به دنبال آپارتمان باشید. امروزه اینترنت وجود دارد و رزرو محل اقامت به تنهایی برای یک تاریخ خاص کار دشواری نیست. امروزه منابع تخصصی در اینترنت وجود دارد که می توانید با تمام گزینه ها آشنا شوید، بهینه ترین آنها را برای خود انتخاب کنید و در محل تصمیم بگیرید.

2. اگر چنین فرصتی دارید، پس نباید خیلی صرفه جویی کنید، به خصوص اگر قرار است برای مدت طولانی در شهر زندگی کنید. باید بدانید که پیشنهادات کلاس اقتصادی در بیشتر موارد برای اقامت شبانه در نظر گرفته شده است.

3. شهر را حداقل به صورت سطحی مطالعه کنید تا بهینه ترین منطقه سکونت را برای اهداف خود انتخاب کنید. در غیر این صورت مجبور خواهید بود در شهر حرکت کنید.

"آنیا فقط 28 سال دارد، او قبلاً یک شوهر، فرزندان و یک آپارتمان دو اتاقه در نووکوسینو دارد. و شما هنوز یک آپارتمان اجاره می کنید!» درک مادران آسان است: آنها می خواهند فرزندشان آرام بگیرد. حتی اگر نوزاد 32 ساله شده باشد. با این حال، زمان در حال تغییر است، یک آپارتمان اجاره ای به آرامی اما مطمئنا از کابوس همه والدین به یک گزینه ساده و راحت تبدیل می شود. البته، به اندازه ی انباری که پسرعموی دوم به ارث گذاشته است، مزایای زیادی ندارد، اما کافی است. مثلا.

منطقه مورد علاقه زیر پنجره ها

بیایید صادق باشیم - تعداد کمی از مردم با این فکر به مسکو یا هر شهر بزرگ دیگری نقل مکان می کنند: "اوه، چقدر شگفت انگیز است که من این فرصت را دارم که در Bibirevo با نمایی از فروشگاه Million Little Things زندگی کنم." بیشتر مردم رویای گالری ترتیاکوف در گوشه و کنار، یک کافی‌شاپ در پنج دقیقه پیاده‌روی از پارک فرهنگ، یا غروب خورشید بر فراز رودخانه را می‌بینند. به لطف بحران، قیمت مسکن اجاره ای اندکی کاهش یافته است و اکنون می توانید در مرکز زندگی کنید. یا با نمای خاکریز. یا پنج دقیقه از یک پارک زیبا - در یک کلام، دقیقاً جایی که واقعاً آن را دوست دارید. بله، گرانتر از زندگی در آپارتمان خود است، اما لازم نیست دو ساعت در جاده بگذرانید و از منطقه مسکو با قطار بروید.

در حال حرکت؟ به آسانی!

در کنار خانه شما استادیوم ساخته شد و حالا هواداران فوتبال آنقدر شعار می دهند "شیش کباب مسکو" که تصاویر از دیوارها می ریزد؟ آیا شغل جدیدی در منطقه دیگری به شما پیشنهاد شده است (که اگر در مسکو زندگی می کنید برابر است با "به شما پیشنهاد کار در شهر دیگری")؟ آیا می خواهید به ساحل در Serebryany Bor نزدیک تر باشید؟ بعید است که خانه خودتان به شما اجازه دهد مکان خود را به سرعت تغییر دهید. این مانند یک خویشاوند پیگیر و خواستار است که گاهی اوقات می خواهید همه روابط را با او قطع کنید، اما تصمیم گیری دشوار است. یک آپارتمان اجاره ای به شما آزادی می دهد. شما منطقه، فضای داخلی را تغییر می دهید و در عین حال خودتان را تغییر می دهید.

پایین سطل زباله

دیوار قدیمی شوروی که به احتمال زیاد هنوز دایناسورها و انقلاب اکتبر را به یاد دارد. قوری مورد علاقه مادربزرگ. فرشی که تعداد زیادی از کودکان، حیوانات و موجودات فضایی روی آن آثاری از خود به جای گذاشته اند. شما به همه اینها نگاه می کنید و تسلیم می شوید. اگر آپارتمانی اجاره می کنید، الف) مجبور نیستید زباله جمع کنید، ب) می توانید آن را دور بریزید (نکته اصلی توافق با مالک است). و گاهی اوقات، هنگام حفاری نیم‌ساخت‌های قدیمی دیگران، با چیزهای خنده‌داری مواجه می‌شوید: به عنوان مثال، سماور، ماسک گاز، یا تزئینات درخت کریسمس مربوط به دوران GDR.

ارزان تر از وام مسکن است

اگر چند میلیون پول اضافی ندارید، احتمالاً قبلاً محاسبه کرده اید که وام مسکن بسیار گران است. البته اگه یه متری وام با شوهرت بگیری خیلی به دردت نمیخوره ولی اگه شوهر نداشته باشی چی؟ آپارتمان اجاره ای را می توان هم با یک عزیز و هم با دوستان یا افراد کاملا غریبه اجاره کرد. پر سر و صدا، ارزان، گاهی اوقات بسیار سرگرم کننده، اما قطعا خسته کننده نخواهد بود.

خداحافظ زندگی غمگین

بررسی کنتورها، تعمیر ماشین لباسشویی یا تعمیر باتری ها - همه مسائل مربوط به تاسیسات توسط صاحب آپارتمان تصمیم گیری می شود. او به MFC یا اداره مالیات می رود، با کارگران گاز ارتباط برقرار می کند و شما فقط ماهی یک بار به کارت او پول واریز می کنید. و حتی اگر همسایه‌هایتان به شما سرازیر شوند، باز این شما نیستید که نگران آن هستید.