Rezervacija smještaja kod pojedinaca. Korištenje usluge Airbnb: iznajmljivanje i iznajmljivanje stanova diljem svijeta

Sada na internetu svaka turistička stranica govori kako iznajmiti svoju kuću na airbnb-u za zimu ili godišnji odmor, ali malo ljudi zapravo iznajmljuje svoju i zna kako je sve zapravo. Nakon čitanja takvih stranica sa savjetima: "Kako iznajmiti stan putem airbnb-a", odlučio sam napisati ovaj članak, na temelju vlastitog iskustva s ovim sustavom. Glavne točke i zamke, treba li ili ne sastaviti ugovor, kako povući novac i tako dalje.

Sve je jednostavno, u procesu nema ništa komplicirano. Ako ste već registrirani u ovom sustavu kao gost, tada se ne morate posebno registrirati kao iznajmljivač. Morate se prijaviti na svoj račun i dodati svoj oglas. Ako niste registrirani, onda slijedite ovaj link Imat ćete pristup ne samo registraciji za iznajmljivanje stana na Airbnbu, već i stambenom bonusu ako sami odete na odmor za 2100 rubalja, ili 25 eura.

Izrada oglasa za najam stana: na što treba obratiti pozornost.

Najvažniji aspekt izrade vašeg popisa za iznajmljivanje bit će fotografije. I nije važno radite li ih sami ili pozovete fotografa s airbnb-a, koji je, usput rečeno, besplatan. Evo samo nekoliko savjeta:

Ako sami iznajmljujete svoj stan u kojem živite, poput mene, pokušajte ukloniti sve nepotrebne osobne stvari. To kvari sliku, a naknadno gost može ukazati na neslaganje između stvari navedenih u oglasu. Dakle, na jednoj fotografiji sam imao MacBook na stolu - i svi su pitali hoće li biti dostupan prilikom prijave.
Fotografirajte ugodne detalje, mjesto gdje će ljudi spavati, kupaonice i toaletne prostorije. To je ono na što ljudi prvo obraćaju pozornost. Sve vrste slatkih sitnica imaju pozitivan učinak i privlače pažljive turiste koji cijene udobnost.
Napravite kartu područja, opisujući sve užitke onoga što se može naći u blizini: trgovine, prijevozna stajališta i gdje možete prošetati prije spavanja. Ako je vaš apartman u rezidencijalnoj četvrti, to će biti vrlo korisno i možda će postati odlučujući faktor za gosta da odabere vaš smještaj. Možete samo spremiti sliku karte s Googlea i označiti gdje se što nalazi.
Odaberite najuspješniju i najugodniju fotografiju za zaglavlje. U potrazi, ona je ta koja će "raditi" za vas. Smatrajte ovo ključnom riječi zbog koje će kliknuti vaš oglas.

Upravljanje apartmanom: doček i ispraćaj gostiju.

Airbnb je sve olakšao domaćinima i gostima kada su u pitanju traženje i financijska pitanja. Ali svejedno, i dalje ćete morati upoznati svoje goste. I ovdje postoje dvije mogućnosti: ili vi sami (vaši prijatelji ili rodbina) ili angažirani menadžer. Jeste li u iskušenju upotrijebiti drugu opciju? Međutim, ovdje postoje neke nijanse. Jeste li spremni izdati punomoć za upravljanje stanom trećoj osobi? Zar se ne bojite da ćete nakon nekog vremena svoj stan naći u ruševnom stanju?

Airbnb ima interni forum za iznajmljivače. U temi iz Sankt Peterburga raspravlja se o problemu s društvom za upravljanje i postoje negativne kritike. Kada društvo za upravljanje, grubo govoreći, iscijedi sav sok iz imovine bez obavljanja popravaka i drugih potrebnih stvari (mijenjanje istrošene posteljine, na primjer). Predajući čisti, renovirani stan na upravljanje, možete završiti s mrtvim. Pažljivije pristupite problemu.

"Podvodno kamenje"

Unatoč jednostavnosti koju je airbnb smislio, čineći najam kuće putem interneta što jednostavnijim i praktičnijim, tu postoje i neke zamke. Stoga želim izraziti ono s čime sam se već susreo.

Osiguranje imovine i kolaterali.

Za stanovnike Rusije osiguranje od 1 milijuna stanodavaca prijavljeno u sustavu airbnb ne vrijedi.

Kako biste se zaštitili od mogućih problema s najmoprimcem, Airbnb preporuča postaviti depozit. Minimalni preporučeni iznos je 75 eura i zamrznut je na kartici vašeg gosta. No savjetujem ti da sklopiš i ugovor o najmu, običan papirnati, u koji je poželjno da upišeš podatke iz putovnice svog podstanara, da ako se nešto dogodi, imaš s čime ići na sud. Ne morate se bojati pozvati goste da potpišu takav ugovor, preporučljivo je to čak i spomenuti u korespondenciji unaprijed. U Španjolskoj nam je prilikom iznajmljivanja kuće u Sitgesu vlasnik ponudio da potpišemo takav ugovor i tu nema nikakvog kriminala.

Provizija banke za povlačenje sredstava.

Za svaku transakciju na kartici, kada želite podići zarađene dolare ili eure, banka će vam naplatiti svoju proviziju.

Trenutno se za plaćanja u eurima naplaćuje 12 eura, čak i ako imate izravni račun u eurima. Proviziju “odgriza” banka partner. Zasad samo Alfa banka ne naplaćuje takvu proviziju. Kako biste izbjegli nepotrebne troškove, možete postaviti ograničenje povlačenja, a tada vam airbnb neće slati nakon svake prijave gosta, već kada se dosegne određeni prag (bilo koji).

Valuta plaćanja.

Novac možete primiti samo u valuti u kojoj ste odredili cijenu svog stana. Trenutno, kada tečaj eura i dolara raste i pada, postoji razlog da se to popravi u rubljama ako se i dalje oslanjate ne samo na strane stanare. I u ovom slučaju, novac će također biti pripisan u rubljima bez ikakve dodatne provizije. Naznakom cijene najma stana ili sobe u eurima ili dolarima, oni se mogu povući samo na račun u eurima ili dolarima.

Zašto danas plaćati stanarinu u rubljama ako možete dobiti eure? Jednostavno je. Sve ovisi isključivo o vašoj nekretnini za iznajmljivanje. Ako se nalazi u izrazito turističkom mjestu, u centru, na primjer, onda možete računati na uspjeh kod stranaca. Ako je stan malo izvan puta, u rezidencijalnoj četvrti čak 20 minuta vožnje metroom, tada protok stranaca presušuje, ali naše sunarodnjake i dalje privlače takvi stanovi. Zbog povećanja tečaja, kao što se događa posljednjih godina, uz tarifu od 50 eura za noć, ruskom turistu cijena je skočila s 2 tisuće na 5! Naravno, svaki dan možete preračunati tečaj uzimajući u obzir tečaj. Također je vrijedno razumjeti da je protok turista u svakom gradu drugačiji. U Sankt Peterburgu priljev turista počinje u svibnju i završava u rujnu. Pa praznici. Ostatak vremena potražnja opada.

Otkaži rezervaciju.

Ako iz nekog razloga otkažete rezervaciju, promijene vam se npr. planovi ili se jednostavno predomislite, sustav će svejedno blokirati te datume i nećete moći ponovno iznajmiti nekretninu. Također ćete imati automatsku negativnu recenziju koja će biti povezana s vašim računom čak i ako izbrišete ovaj oglas i dodate novi.

Možete odrediti politiku otkazivanja za svoje goste i na taj način se zaštititi od situacije da gost otkaže u zadnji tren, odabirom npr. drugog smještaja. Znam za slučaj da je rezervacija otkazana neposredno prije praznika, a stanar nije mogao iznajmiti stan u kratkom roku i izgubio je novac.

Par savjeta kako si olakšati život rentijera

Sretno vam, zanimljivi i pažljivi gosti!!

Kako uvijek biti online na putovanju?

Kupite euro karticu za internet i razgovore. Ja osobno imam Orange karticu odaberite karticu i tarifu

Kako mogu uštedjeti na hotelima?

Vrlo je jednostavno - ne gledajte samo na booking. Više volim tražilicu RoomGuru. On istovremeno traži popuste na Bookingu i na 70 drugih booking stranica.

Daniel Yozhik
Daniel Yozhik
Daniel Yozhik
Evgenija Melčenko
Marija
Ruslan
Daniel Yozhik
Evgenij Pritula
- sestrik
  - Evgenij Pritula
  - Daniel Yozhik
Anton
Andryusik
Nadežda
Nadežda
Tatjana
Tatjana

26.03.2017 Marija Glazunova

Kako se osjećate zbog te razlike? I još nisam počeo traumatizirati vašu psihu i dati primjer hostela sa 2 kreveta u 6-krevetnoj sobi za istu cijenu =)

Inače, možete pronaći i jednostavnije opcije, primjerice sobu u stanu za 230 eura tjedno.

Ali preko Airbnb-a možete tražiti smještaj ne samo u Europi, već iu Aziji. Tako smo jednog dana pronašli vrlo dobru opciju s prekrasnim pogledom na otoku Lembongan

I drugi put smo iznajmili stan na mjesec dana u Phuketu, u kompleksu s bazenom i teretanom

Nedostaci Airbnb-a

Naravno, ne možemo reći da je u Airbnbu sve savršeno, postoje i nedostaci koji se javljaju zbog ljudskog faktora. Budući da većina vlasnika nije uključena u poslovanje sa stanovima, njihov pristup u nekim stvarima možda nije profesionalan.

Uvjeti. Koncept udobnosti i čistoće za svakoga je drugačiji, a vaši zahtjevi možda se ne podudaraju uvijek s mogućnostima vlasnika stana - neke male stvari koje su vlasniku nevidljive mogu vam postati neugodan nesporazum.
Ubrzati. Za razliku od stranica za rezerviranje hotela, gdje možete odabrati željenu sobu i odmah otići na prijavu, za putovanje se trebate pripremiti putem Airbnba unaprijed - online informacije o raspoloživosti smještaja za željene datume nisu uvijek 100% ažurne . U svakom slučaju, morat ćete pričekati potvrdu vlasnika.
Manje privatnosti. Prvo, za rezervaciju smještaja potrebno je ispuniti svoj profil, dati kontakt podatke i po mogućnosti napisati nešto o sebi (ili snimiti video predstavljanje). Također morate dati svoje dokumente za identifikaciju (bit će dostupni samo sustavu Airbnb, domaćin ih neće vidjeti). Drugo, ako planirate iznajmiti ne cijeli stan, već zasebnu sobu, tada će možda drugi gosti ili vlasnici živjeti u stanu s vama.
Rezervacija vam može biti odbijena ako se vlasniku na neki način ne sviđate vi ili vaš profil - na kraju krajeva, on iznajmljuje svoj dom i ima pravo birati koga će smjestiti u svoj stan.

Kako biste izbjegli nesporazume, pažljivo proučite profil vlasnika, opis smještaja na airbnb-u, a posebno pažljivo proučite recenzije prethodnih gostiju. Osim toga, trebate imati na umu da je većina ovih nedostataka ublažena Airbnbovim Pravilima naknade za goste (vidi dolje).

Ono što je Airbnb za nas

Za nas je Airbnb izvrsna opcija za smještaj, koja se nalazi između hotela i. Kombinira slobodu i neovisnost s jedne strane i priliku da dobije više udobnosti i domaćeg doma, kao i da se pridruži kulturi zemlje, s druge strane.

Upute za korištenje

Kako biste se registrirali, morate otići na Airbnb web stranicu. Ako se registrirate putem ovog linka, dobit ćete bonus kao bonus koji možete iskoristiti prilikom rezervacije smještaja

Nakon jednostavne registracije na airbnb-u, bit ćete preusmjereni na glavnu stranicu stranice. Unesite naziv grada u koji planirate putovati, kao i datume boravka

Kao rezultat pretraživanja vidjet ćete pronađene opcije, kao i kartu grada s označenim točkama

Sustav ima dosta filtera pomoću kojih možete odabrati odgovarajuće opcije

Nakon odabira odgovarajućeg smještaja možete proučiti detalje, pogledati fotografije i pročitati recenzije prethodnih gostiju o određenom stanu na airbnb-u. Na desnoj strani stranice navedena je cijena smještaja za jedan dan i za odabrani broj dana, kao i cijena Airbnb usluga

Nakon toga možete poslati zahtjev za rezervaciju

Nakon što domaćin potvrdi navedene datume, svoju rezervaciju možete platiti kreditnom karticom ili PayPalom.

Na što treba obratiti pozornost pri odabiru stambenog prostora

Potvrđen profil– kako bi potvrdio svoj identitet, domaćin može dostaviti Airbnb sustavu svoje dokumente, nakon čega će se na njegovom profilu pojaviti ikona koja označava da je dovršio online i/ili offline potvrdu.

Provjerene fotografije– ako se u gornjem desnom kutu fotografije, osim uobičajenog logotipa, nalazi i natpis provjerena fotografija, što znači da ih je snimio profesionalni Airbnb fotograf i da su točni.

Stopa odgovora– ako profil pokazuje učestalost od 10%, onda ne morate gubiti vrijeme na takvo stanovanje, najvjerojatnije vam nitko neće odgovoriti, ali učestalost od 90-100%, naprotiv, znači da ćete sigurno dobiti odgovor.

Vrijeme odziva– ovo je važan pokazatelj ako nema puno vremena do očekivanog datuma rezervacije. U tom slučaju odaberite one koji odgovore što je brže moguće.

Ažuriranje kalendara– ako se kalendar redovito ažurira, lakše ćete pronaći smještaj za tražene termine, inače ćete se morati svaki put dopisivati s vlasnikom.

Uvjeti otkazivanja– ako postoji mogućnost da se putovanje ne održi, odaberite fleksibilnije uvjete (vidi dolje).

Jedan od najvažnijih parametara kod airbnb-a su recenzije smještaja i vlasnika.

airbnb recenzije– ovo je vjerojatno jedan od najvažnijih kriterija. Opis stana na airbnbu može reći bilo što, ali ako velika većina gostiju hvali ovo mjesto, onda je najvjerojatnije stvarno dobro. Pažljivo čitajte i kritike tretirajte kritički - ne može svatko izravno pisati o nekim nedostacima. Ponekad je izjava prikrivena, na primjer nešto poput "život u tako malom stanu bio je zanimljiv eksperiment."

Otkaži rezervaciju

Airbnb ima niz pravila otkazivanja, što vam omogućuje da prilagodite svoj smještaj ovisno o tome koliko ste sigurni u svoje nadolazeće putovanje. Imajte na umu da je Airbnb naknada nepovratna, osim u ozbiljnim okolnostima (naravno, ako ste otkazivanje inicirali vi):

fleksibilno,
umjereno,
strog,
super strogi
dugoročno

Više o vrstama i uvjetima otkazivanja možete pročitati ovdje.

Zašto je Airbnb siguran

Airbnb ima " Pravila naknade za goste“, koji vam omogućuju povrat uplaćenog novca ako je došlo do nekog nesporazuma, na primjer:

vlasnik je otkazao rezervaciju ili nije omogućio pristup smještaju;
u stvarnosti se kućište značajno razlikuje od opisa na web stranici;
ustanovite da je vaš dom prljav ili nesiguran

I iako se to ne događa često, ako vam iznenada nešto u rezerviranom smještaju ne odgovara, kontaktirajte Airbnb unutar 24 sata od dolaska. Više možete pročitati ovdje.

Potvrda rezervacije za vizu

Mi sami konzulatu nikada nismo dali potvrdu o usluzi, ali prema službi podrške, kao i sudeći prema brojnim izvješćima korisnika airbnb-a, recenzije na ovu temu su prilično pozitivne - takve se rezervacije prihvaćaju bez problema u konzulatima i viznim centrima. .

Iznajmite svoj stan putem airbnb-a

Kao što pretpostavljate, osim iznajmljivanja stana tijekom putovanja, putem Airbnb usluge možete iznajmiti i svoj stan/sobu/kuću /dupli madrac. Ako imate slobodnu sobu ili idete na selo na nekoliko mjeseci, ili samo želite dodatno zaraditi tijekom ljeta živeći u uredu, ovo je sjajna prilika, jednostavna i praktična.

Za domaćine Airbnb ne pruža ništa manje jamstva nego za goste, tako da je i prilično siguran. Štoviše, besplatan je, budući da Airbnb usluga na cijenu dodaje svoju dodatnu naknadu (oko 10%), tj. dobit ćete točno onoliko koliko navedete u oglasu. Usput, profesionalni fotograf će također besplatno fotografirati vaš stan za Airbnb.

Kako biste iznajmili stan u airbnb-u, morate otići u odjeljak “Vaši oglasi” na “Upravljačkoj ploči”.

Zaključak

Kao i sve novo, Airbnb se na prvi pogled može učiniti neobičnim i kompliciranim. Ali u stvarnosti, Sevris je vrlo zgodan, promišljen i siguran, pa preporučujem da ga barem pokušate koristiti kako biste imali još jedan alat na zalihi za putovanje. Nadam se da vam Airbnb može biti dobra alternativa hotelima, hostelima i pansionima :)

Kako bi korištenje ove usluge bilo još ugodnije, podsjećam vas da možete dobiti bonus za svoju prvu rezervaciju u Airbnb sustavu. Da biste to učinili, jednostavno se registrirajte putem ove poveznice. Želim vam lijepa putovanja i ugodan odmor!

Možete pročitati o našem iskustvu iznajmljivanja stana putem Airbnba u Phuketu.

Još uvijek imate pitanja o korištenju usluge? Pitajte ih u komentarima.

Ako vam se svidjela ideja o pronalaženju smještaja putem usluge airbnb, podijelite ovaj članak sa svojim prijateljima (ponovno objavite na društvenim mrežama).

Igore

Julija

yuliagulyaeva

Pitalenko Aleksej

Denis

Pitalenko Aleksej

AirBnB domaćin

Catherine

Oksana

Marija Glazunova

Oksana

Julija

Svetlana

Svetlana Heiro

Marija Glazunova

Svetlana Heiro

Marija Glazunova

Svetlana Heiro

Marija Glazunova

Olga

Marija Glazunova

Galina

Marija Glazunova

Zoya

Olga

Oksana

Jurij

Antonina

Anya

Nina

Yana

Marianne

Današnji turisti razbijaju stereotipe o idealnom odmoru koji su postojali desetljećima. Više vole unajmljene jeftine stanove ili čak sobe nego luksuzne hotele. Što je uzrokovalo ovu promjenu prioriteta?

Dostupnost komunikacije među ljudima zahvaljujući Internetu.
Shvaćanje da je bolje putovati svijetom često i ekonomično nego putovati luksuzno, ali rijetko.
Činjenica je da je hotelske cijene često teško uskladiti s konceptom.
I konačno, pojava jedinstvene usluge koja je ostvarila snove mnogih zaljubljenika u putovanja u inozemstvo.

, ili kako ga često pogrešno nazivaju zbog teško izgovorljive kratice, RNB je iznajmljivanje stanova diljem svijeta na jednom mjestu. Sve je krenulo od tri prijatelja u San Franciscu koji su tijekom jedne konferencije 2008. godine, kada su svi hoteli bili puni, odlučili iznajmiti dio svog stana. Jedini raspoloživi namještaj bili su madraci na napuhavanje, a sami su pripremali doručak za goste. Odatle i naziv AirBed&Breakfast(luf madrac i doručak), kasnije svedeno na Airbnb.

Nije dugo trebalo prijateljima da svoj privremeni prihod pretvore u posao. Danas se tvrtka procjenjuje na 26 milijardi dolara, pruža usluge rezervacije nekretnina diljem svijeta (oko 200 zemalja) i ozbiljna je konkurencija hotelskom poslovanju. Turisti su cijenili priliku za iznajmljivanje apartmana u inozemstvu, zbog čega su vlasnici hotela prisiljeni stalno snižavati cijene kako ne bi izgubili klijente.

Prednosti najma privatnog stana

Štedi novac. U većini zemalja najam vlastite kuće košta manje od boravka u hotelu. Razlika u cijeni posebno je uočljiva ako putujete svijetom s velikom grupom ili obitelji. Osim toga, mogućnost kuhanja vlastite hrane također će vam uštedjeti mnogo.

Ogroman izbor. Osim rezerviranja apartmana, na stranici možete pronaći mnoge druge opcije, kako proračunske tako i luksuzne. To može biti soba u kući s vlasnicima ili luksuzna vila na obali mora. Postoji odgovarajući smještaj za svaki budžet.

Udobnost i udobnost. Roditelji koji putuju s djecom znaju koliko teško može biti zadržati svoje vrpolje unutar četiri zida hotelske sobe. U stanu će se djeca (i odrasli), čak i u inozemstvu, osjećati kao kod kuće. Uostalom, bit ćete okruženi tako poznatim i potrebnim stvarima kao što su namještaj, kuhinja, perilica rublja... Niti jedan hotel na svijetu neće prenijeti lokalni okus na način na koji će to učiniti privatno stanovanje. Doručkujući na balkonu, uz šalicu kave i kroasan, nećete se osjećati kao turist, već kao pravi Parižanin, na primjer.

Komunikacija. Odabirom smještaja kod domaćina ne štedite samo na troškovima smještaja. Dobivate besplatnu jezičnu praksu i izvrsnog vodiča. Uostalom, tko može reći o gradu bolje od njegovih stanovnika? Ljudi koji iznajmljuju sobe u pravilu su dosta druželjubivi i gostoljubivi pa će vam rado ispričati puno zanimljivih stvari.

Kako iznajmiti stan u inozemstvu uz Airbnb?

Odlaskom na web stranicu tvrtke možete pregledati mogućnosti iznajmljivanja stanova diljem svijeta, ali bit će potrebna registracija za potpuno korištenje svih značajki. Oni koji su savladali toliko slova sada imaju mali bonus od i Airbnb— popust na prvu rezervaciju. Registracijom na sljedećem linku dobivate 14$ koje možete potrošiti na najam stana.

Ostvarite bonus od 25 USD na iznajmljivanje stana

Tvrtka vrlo ozbiljno shvaća sigurnost svih strana i pokušava u ovoj fazi ukloniti nasumične i ne sasvim adekvatne ljude. Stoga je prva stvar koju trebate učiniti nakon registracije ispuniti svoj profil na stranici. Dodajte fotografiju, poveznice na svoje profile na društvenim mrežama i prenesite skenirani dokument. Reci nam nešto o sebi: gdje radiš, koji su ti hobiji? Stanodavci su obični ljudi, ali imaju pravo odbiti vas ako im se nešto učini sumnjivo ili nepouzdano.

Potraga za smještajem

Iznajmiti kuću ili sobu u gotovo bilo kojoj zemlji na svijetu nije ništa teže nego pronaći hotel u sustavu za rezervacije. Obrazac za pretragu je jednostavan i pregledan: unesite željeni grad, datume, broj gostiju i kliknite na crveni gumb. Primjerice, imat ćemo tjedan dana za dvoje u Rimu.

Tada je sve još jednostavnije. Stavimo kvačicu uz traženi tip smještaja (cijela kuća/stan, odvojena ili zajednička soba) i vidimo što nam se nudi. Možete odabrati opcije na karti ili koristiti mnoge filtre klikom na odgovarajući gumb.

Moguće je odabrati površinu, broj spavaćih soba, kupaonica, dostupnost interneta, perilice rublja, parkinga i ostalih pogodnosti. Možete odabrati što god želite, ali zapamtite: što više kućica označite, to ćete imati manje opcija za najam. Stoga označite samo ono što je stvarno potrebno, a ostalo pogledajte prema određenim opcijama.

Kako napraviti izbor?

Klikom na bilo koju ponudu smještaja vidjet ćete detaljne informacije o njoj: fotografije, opise, sadržaje, maksimalan broj gostiju i drugo. Na što treba obratiti pozornost?

Cijena. Može varirati ovisno o broju gostiju i razdoblju najma. Imajte na umu da cijena u ovoj fazi nije konačna. Kasnije će mu se dodati provizija Airbnb(u prosjeku 8-10%) i naknada za čišćenje nakon Vašeg odlaska (ako je vlasnik to naveo kao dodatnu uslugu).

Politika otkazivanja. Postoji pet vrsta, od fleksibilnih do super strogih. Pažljivo pročitajte svaku od njih i donesite informiranu odluku o tome što je najbolje za vas: uštedite novac uz rizik da ostanete bez novca ako vam putovanje bude otkazano ili preplatite, ali dobit ćete jamstvo povrata novca.

Zalog. Neki vlasnici traže dodatni depozit za rezervaciju svojih apartmana. Traženi iznos je blokiran na Vašoj kartici i bit će deblokiran 48 sati nakon Vašeg odlaska, osim ako vlasnik ne dokaže materijalnu štetu.

Kalendar. Pomoći će vam da saznate za koje je datume smještaj već zauzet, a koji su slobodni. Obavezno usporedite cijene; mogu se značajno razlikovati u različite dane.

Recenzije. Klikom na avatar iznajmljivača vidjet ćete recenzije gostiju iz cijelog svijeta koji su već koristili njegove usluge. Za prvi put je bolje odabrati smještaj s maksimalnim brojem pozitivnih preporuka, kako ne biste pokvarili dojam usluge nesporazumima.

Slika apartmana. Ako slika ima Airbnb vodeni žig, to znači da je fotografiju snimio zaposlenik tvrtke ili je verificirana. Ako nema ikone, onda je stanodavac sam snimio fotografiju, što znači da se original može malo razlikovati od slike.

Povratne informacije. Ako i dalje imate pitanja, možete ih postaviti domaćinu putem web stranice. Obratite pozornost na indikator " Stopa odgovora" Govori o tome koliko brzo osoba reagira. Ako ste u žurbi, bolje je odabrati one s ovim pokazateljem iznad 90%.

Rezervacija i plaćanje apartmana putem Airbnb stranice

Nakon što se uvjerite da vam smještaj odgovara, potrebno je vlasniku poslati upit za rezervaciju klikom na odgovarajući gumb. Tek nakon što on pristane možemo pristupiti plaćanju. Možete izbjeći čekanje odabirom jedne od opcija instant rezervacije gdje potvrda nije potrebna.

Dostupne su dvije opcije plaćanja: PayPal ili kreditnom karticom MasterCard/Visa. Sve je kao i obično: ispunite podatke, označite potvrdni okvir "Slažem se s uvjetima" i kliknite gumb "Rezerviraj".

Važna nijansa. Novac ne prenosite stanodavcu, već servisu Airbnb, koji nastupa kao jamac transakcije. Nakon što stignete, imat ćete 24 sata da osigurate da je nekretnina u redu i kako je opisano. Tek nakon toga vlasnik dobiva iznos koji mu pripada.

Nakon izvršene uplate primit ćete e-mail sa svim potrebnim podacima: adresa vlasnika i broj mobitela, račun, potvrda rezervacije i plan putovanja.

U slučaju bilo kakvih nesporazuma, možete nazvati 24-satnu službu podrške na ruskom jeziku iz bilo kojeg dijela svijeta. Po dolasku svakako posjetite web stranicu i ostavite recenziju smještaja koji ste iznajmili. Ovo će pomoći drugim ljudima koji planiraju unajmiti stan u inozemstvu. Osim toga, vlasnik može ostaviti recenziju o vama kao najmoprimcu, dodajući "plus" vašoj reputaciji.

Kako iznajmiti svoj dom s Airbnbom?

Zašto ne? Pravila usluge ne zabranjuju biti i stanodavac i stanar. Dok putujete svijetom, vaš dom ne stoji besposlen, nastavljajući "jesti" troškove režija, već, naprotiv, donosi novac. Ako imate sreću da imate nekretninu u turističkom ili ljetovalištu, bila bi šteta ne iskoristiti ovu priliku. Ono što zaradite možete potrošiti na nove.

U ovom članku saznat ćete nešto o web stranici Airbnb koja vam omogućuje iznajmljivanje smještaja u drugim zemljama! Kao bonus dat ćemo vam 2100 rubaljaživjeti u bilo kojoj zemlji na svijetu. Kupon vrijedi godinu dana.

Što je Airbnb

Počnimo s osnovama. Airbnb je posebna stranica na kojoj možete pregovarati s vlasnikom kuće o najmu. Ovo je idealno kako za turiste koji putuju u gužvi (jeftinije je unajmiti apartman i sve smjestiti nego plaćati krevet u hotelu), tako i za one koji su umorni od klasične uglađenosti. Želite li osjetiti okus svakodnevice u novom gradu? Onda definitivno imate izravan put do ove stranice.

Dobijte 2100 rubalja na AirBnbu

Kako radi Airbnb

U pretragu upisujete grad prebivališta i broj ljudi. Nakon toga dobivate popis prikladnih mjesta s naznakom cijene. Zatim možete filtrirati rezultate na razne načine.

Nakon što ste odabrali nekoliko prikladnih opcija za sebe, vrijeme je da napišete zahtjev vlasniku stana. U ovom dopisu trebate se predstaviti, naznačiti željene datume namještenja i postaviti pitanja koja Vas progone. Također je razumno dati linkove na svoje profile na društvenim mrežama kako bi vlasnik stana stvorio adekvatno mišljenje o vama kao osobi.

Situacija je gotovo ista kao i kod . Osoba bi na temelju jednog pisma trebala odlučiti pustiti vas u stan i ostaviti bez nadzora nekoliko dana. Morate se osloboditi njegove moguće tjeskobe.

Nakon što ste dobili odgovore na sva svoja pitanja, kliknite gumb "Rezerviraj". U sljedeća 24 sata vlasnik prostora mora odlučiti hoće li vas pustiti unutra ili ne. Ako je njegov odgovor pozitivan, traženi iznos će biti terećen s vaše kartice. Nakon uplate bit će dostupni kontakt podaci vlasnika apartmana i točna adresa.

Sigurnost

Prvo, razgovarajmo o sigurnosti. Razgovarajte o svim važnim detaljima rezervacije i svim financijskim pitanjima samo putem web stranice. Na taj način bit će prilika za žalbu na ovo u slučaju konfliktnih situacija. Nemojte ići na stranice za pregovore trećih strana.

Ako niste sigurni u svoje planove, odaberite one ponude koje nude fleksibilne uvjete za otkazivanje rezervacije. Razgovarajte o svim financijskim pitanjima prije plaćanja. Trebali biste imati ideju o tome koliko će novca biti potrošeno na depozit, a koliko na plaćanje.

U slučaju problema, pokušajte o tome obavijestiti tvrtku. Da biste to učinili, možete koristiti centar za pomoć na web mjestu. Postoji podrška na ruskom.

Dobro je znati

Na stranici postoje provjerene fotografije mjesta koja se mogu iznajmiti. Ove fotografije snimio je predstavnik servisa i imaju Airbnb logo u gornjem kutu. Ovaj znak označava da se ovoj ilustraciji može vjerovati.

Ako vas nema puno, a cijene stanova su visoke, pokušajte unajmiti sobu. Naravno, život s vlasnicima stana možda i nije tako zabavan. S druge strane, reći će vam što vidjeti, koji prijevoz koristiti i gdje kupiti hranu.

Obratite pozornost na indikator "Učestalost odgovora" u profilu potencijalnog domaćina. Ova brojka pokazuje koliko često ova osoba odgovara na zahtjeve. Ne biste trebali pisati onima koji imaju nizak pokazatelj. Možda već dugo nisu posjetili stranicu.

Ako iz nekog razloga želite iznajmiti apartman upravo sada, potražite opcije s opcijom "Instant booking". Mogu se rezervirati bez pristanka vlasnika.

Pročitajte recenzije i shvatite ih objektivno. Sama činjenica pozitivne/negativne recenzije ne znači ništa. Bitno je ono što piše u komentaru. Je li problem doista objektivan i hoće li vas smetati?

Ako označite okvir "Društvene mreže" u pretrazi, možete vidjeti gdje su vaši prijatelji odsjeli.

Prednosti Airbnba

Veliki broj prijedloga (od panelnih visokih zgrada do starih svjetionika);
Pogodno za putovanje s grupom ili obitelji. Također je jeftinije;
Šareno. Možete se osjećati kao pravi stanovnik ovog grada;
Bezgotovinsko plaćanje. Sve financijske transakcije prolaze kroz web stranicu i tamo se bilježe. Kao bonus, ne morate nositi dodatni novac sa sobom.
Ispis vaše Airbnb rezervacije funkcionira za većinu konzulata. To će vam olakšati proces dobivanja vize.

Nedostaci Airbnb-a

Vlasnik apartmana bolje je zaštićen pravilima sustava nego putnik. On vam lako može otkazati rezervaciju nekoliko dana prije dolaska i hitno ćete morati potražiti rezervnu opciju;
Dan prije dolaska na Vašoj kartici se blokira iznos depozita koji će Vam biti vraćen nakon izlaska iz apartmana. Ali samo ako vlasnik ne prijavi nikakva kršenja s vaše strane. U isto vrijeme, nije baš jasno kako možete graditi svoju opravdavajuću retoriku i zaštititi se od neutemeljenih tvrdnji;
Cjelokupni iznos je blokiran na kartici u trenutku rezervacije. Ako svoje putovanje planirate puno unaprijed, budite spremni zamrznuti dio svojih sredstava;
Uvjeti otkaza za putnika. Ovdje je sve strože nego za vlasnika i ovisi o vrsti transakcije. Postoje i oni kod kojih otkazivanje rezervacije manje od tjedan dana unaprijed dovodi do potpunog gubitka uplaćenih sredstava. Pažljivo pročitajte uvjete rezervacije;

Od naše prve rezervacije smještaja preko AIRBNB servisa praktički smo prestali koristiti stranice za pronalaženje hotela i hostela. Općenito, vrijedi napomenuti da je AIRBNB vrlo popularan među iskusnim putnicima koji ne vole trošiti previše novca na smještaj. Kao što se često događa, nažalost, za takve usluge ne saznate odmah, ali kada ih počnete koristiti, shvatite koliko možete uštedjeti na smještaju uz bolje uvjete, posebno za putovanja po Rusiji i zemljama ZND-a.

Primjer ponude na stranici

Što je zapravo AIRBNB?

AIRBNB je online servis za pretraživanje i objavu oglasa za privatni najam stanova diljem svijeta. Tko iznajmljuje stan? Obični ljudi koji imaju besplatan stan, kuću ili čak sobu. Ako imate slobodan životni prostor s dobrom lokacijom, također možete zaraditi putem ovog resursa.

Zašto koristiti AIRBNB?

Prva i najodlučnija stvar je cijena stanovanja. Cijena najma privatnog smještaja (zasebna soba ili cijeli apartman) gotovo je uvijek 1,5-2 puta niža od najjeftinije privatne sobe u hotelu s 2-3 zvjezdice. Naša prva rezervacija bila je u St. Petersburgu, iznajmili smo zasebnu sobu na 10 noći u 3-sobnom apartmanu bez vlasnika (druge dvije sobe nikad nisu bile zauzete) pored Champ de Mars za 16 000 rubalja. Apartman je imao veliku kuhinju, kupaonicu, perilicu rublja, internet, glačalo i dasku za peglanje, čaj, kavu pa čak i gradski vodič. Vlasnici su nam dali i ključ od dvorišnih vrata kako bismo bez problema mogli voziti auto i parkirati ispod prozora naše sobe.
Možete jednostavno odabrati smještaj s opcijama koje su vam potrebne: kuhinja, perilica rublja, hladnjak, internet, parking i još mnogo toga. Pažljivo pročitajte odjeljak s opisom smještaja i pogodnostima.
Ne riskirate da padnete na prevarante. Stvar je u tome što ne plaćate izravno vlasniku nekretnine, već servisu AIRBNB, a čak i ako ste rezervirali sobu pola godine prije putovanja, to ne znači da će vlasnik apartmana odmah dobiti novac . Ne, iznajmljivač dobiva novac tek drugi dan nakon prijave, tako da je isključena mogućnost da se vaša soba iznajmi nekom drugom ili da vas uopće ne puste unutra. Svaka opcija stanovanja i sam vlasnik imaju recenzije ljudi koji su boravili kod njega, pročitajte ih i saznat ćete sve prednosti i mane ove ponude.
AIRBNB potvrda o plaćanju smještaja službeni je dokument koji potvrđuje vašu rezervaciju smještaja i prihvaćaju ga gotovo sva veleposlanstva i vizni centri prilikom podnošenja zahtjeva za . Na takvu potvrdu lako možete upisati sve koji putuju s vama.
Ovdje se možete cjenkati. Ako vam se sviđa neka zanimljiva opcija i planirate provesti više od tjedan dana u ovom gradu, tada prije rezervacije možete kontaktirati vlasnika i zatražiti popust za duži boravak. Inače, mnogi iznajmljivači u početku daju popust za one koji rezerviraju smještaj duži od 7 noćenja.
Ova mogućnost smještaja uključuje sve režije. Nećete morati dodatno plaćati vodu/struju/internet itd.
Stranica nudi ogroman broj opcija na raznim mjestima na našem planetu. Možete odabrati najbolju opciju za sebe koja odgovara vašem proračunu i potrebnim zahtjevima. Stranica je uspješno implementirala sustav filtara s kojima možete odabrati smještaj.

Ima li kakvih nedostataka?

Naravno, postoje i nedostaci, ali u gotovo svim slučajevima možete izbjeći probleme i bilo kakva iznenađenja za sebe jednostavnim pažljivim čitanjem opisa nekretnine i komentara.

Ipak, ovo nije hotel i malo je vjerojatno da će svaki dan čistiti i mijenjati ručnike.
U 99,9% slučajeva takvo stanovanje ne uključuje obroke. S druge strane, postoji 99,9% šanse da ćete imati kuhinju sa svime što vam je potrebno.
Ako iznajmljujete sobu, a ne stan ili cijelu kuću, može se ispostaviti da vlasnici žive u jednoj od soba. Kako ovo ne bi bilo iznenađenje, pažljivo pročitajte opis i komentare.
Ova se točka može povezati s prethodnom, ali uz dodatak da vlasnici mogu imati životinje. Ipak, vrijedi reći da se najčešće iznajmljuju stanovi tamo gdje sami vlasnici ne žive.
AIRBNB naplaćuje proviziju za rezervacije.
Postoje opcije stanovanja (usput, to imaju i hoteli) gdje je nemoguće vratiti novac ako otkažete putovanje ili odlučite otkazati boravak nakon pregleda nekretnine. Ali uvjeti otkazivanja uvijek su navedeni u opisu smještaja.

Ako još niste registrirani u sustavu AIRBNB, tada možete dobiti popust od 2100 rubalja na svoju prvu rezervaciju. Da biste to učinili, samo trebate slijediti ovo veza, te proći jednostavnu proceduru registracije.