Hus til leie i den russiske landsbyen Pattaya. Hvordan leie en leilighet i Pattaya - vår erfaring. Borettslagsmuligheter og priser. Ulemper ved å leie et hus i Pattaya

Denne måneden hadde vi muligheten til å bo i en av de beste landsbyene i forstedene til Pattaya, eller rettere sagt 15 km fra sentrum. Baan Dusit Pattaya Lake kalles også den "russiske landsbyen". Dette skyldes det faktum at flertallet av familiene som bor på dette fantastiske stedet er russere. I dag vil vi fortelle deg om landsbyen, så vel som dens viktigste fordeler for å bo i Pattaya med barn.

Jeg vil si med en gang at du ikke finner rimelige boligalternativer der. Du kan leie et hus i landsbyen Baan Dusit Pattaya Lake fra 35 000 baht per måned (årskontrakt) og 40 000 - 45 000 baht for månedlig leie. Nesten alle husene der har tre soverom og svømmebasseng, men det er også veldig store herskapshus, men de blir neppe leid ut. Det er ingen småhus der.

Alle hus til leie er fullt utstyrt, det er usannsynlig at du må kjøpe noe på egen hånd. Spesielt imponerende er det store kjøkkenet, som flyter jevnt inn i spise- og stueområdet. Huset er virkelig designet for maksimal komfortabel livsstil.

Og selvfølgelig, hovedstedet i huset, uten hvilket det ikke ville være noen vits i å betale den slags penger for leie, er svømmebassenget. Det er en glede å slappe av der. Du kan hoppe inn i det rett fra soverommet.

Men for et harmonisk familieliv er ikke ett hus nok. Du må fortsatt underholde deg selv på en eller annen måte. Derfor, på territoriet til landsbyen Baan Dusit Pattaya Lake, er det lekeplasser, et badeland, basketball- og volleyballbaner, samt tennisbaner. Det er også mye plass hvor du kan ta en stille og fredelig tur med barnevogn eller bare slappe av på et vakkert sted, uten unødvendig mas og støy.

En annen fordel med denne landsbyen er dens nære beliggenhet til slike fantastiske feriesteder som Silver Lake Vineyard, Cartoon Network Amazone badeland, Wat Yan tempelkompleks, Nong Nooch Tropical Garden, Golden Buddha Mountain Khao Chi Chan, Bang Sarai Beach, Saikeo Military Beach og mange flere interessante ting. Alle disse attraksjonene er bokstavelig talt et par minutter unna med bil, uten noe ville livet i landsbyen forresten ikke vært fullt og begivenhetsrikt. Så hvis du bestemmer deg for å bo der, er det bedre å umiddelbart planlegge ytterligere 10 000 - 15 000 baht for å leie en bil.

Vel, det siste som er verdt å snakke om, og som er et viktig kriterium for å velge et sted å bo i Pattaya med barn, er at ved siden av landsbyen er det et barneutviklingssenter "Lukomorye", som organiserte en daglig overføring av barn fra landsbyen og tilbake. Du kan lese mer om Lukomorie førskolesenter på deres nettside pattayalukomorie.com. Niesen vår dro dit i en hel måned og var veldig fornøyd.

Vel, det er sannsynligvis alt vi ønsket å fortelle deg om den russiske landsbyen i Pattaya. Ja, forresten, det er også en ortodoks kirke der, der en russisk prest tjener. Så landsbyen lever fullt ut opp til sitt uoffisielle navn.

Hvordan leie

Hvis du har spørsmål om å leie leiligheter i denne leiligheten eller du ønsker å finne et godt boligalternativ i Pattaya i et annet sameie i henhold til dine krav, så skriv til [e-postbeskyttet] eller legg igjen kommentarer under artikkelen, vår veldig gode eiendomsmeglervenn, som vi stoler fullstendig på, vil prøve å finne et passende overnattingsalternativ for deg.

Å leie leiligheter i Pattaya (Thailand) er av interesse for alle som skal til Pattaya på ferie på egenhånd.
Tatt i betraktning den nåværende situasjonen med valutakursen mellom rubelen og baht, ønsker alle å leie bolig i Pattaya billig.
I prinsippet, før, før rubelen falt til baht, var ingen imot å spare, men nå de som kunne leie bolig i Pattaya
for 30.000 baht ønsker de å leie for 15.000 baht, og de som leide for 15.000 baht ønsker å møte beløpet opp til 10.000 baht.
Spesielt for deg dro jeg rundt i mitt elskede og innfødte område Cozy Beach på Pratumnak og samlet de mest lønnsomme alternativene for å leie leiligheter i Pattaya
i området, fra 5000 baht per måned.

Billige leiligheter til leie i Pattaya – Pratumnak (koselig strand)

Ulemper med Pratumnak, Cozy Beach-området

I samme hus kjøpte de halvparten, gjorde en større oppussing - også for bare en måned siden og
nå er det eiendomsmegling i underetasjen, i 1. etasje, og leiligheter til leie i andre og tredje.

Jeg så ikke på leiligheter der, men prisen interesserte meg - bare 7000 baht per måned + gratis internett.

leiligheter her starter fra 7 000 baht per måned med Wi-Fi og klimaanlegg (prisen endret nylig, den var 10 000)

Etter annonsen å dømme lover de 24-timers vakthold, takterrasse, nye klimaanlegg og Wi-Fi.
Hvis du leter etter billig overnatting i Pattaya, sjekk ut dette alternativet.
De leier daglig for 500 baht per dag.

Går du videre mot havet vil du se et lite fruktmarked på høyre side. Vri FRA
ham, til venstre. Du vil se dette huset:

Dette er sameiet Casa Espana.

Casa Espana condominium er det beste alternativet

Basert på en kombinasjon av faktorer, er dette sannsynligvis den beste budsjettleiligheten i Cozy Beach på listen min.

For det første har Casa Espana et svømmebasseng og et takbasseng(!!!) med vakker utsikt.

billig bolig i Pattaya (lei bilde) Bassenget er selvfølgelig ikke Gud vet hva, men utsikten!

For det andre kan du leie en leilighet der for en pris fra 7000 baht per måned (jeg tror du fortsatt kan prute i disse dager)
For disse pengene har du en sjanse til å leie fantastiske boliger i Pattaya - med god utsikt over havet, 100 meter fra stranden.

Et annet pluss, ifølge anmeldelser fra gjester, er at det er stille, det er god sikkerhet og det er et hjem generelt. I nærheten ligger fruktmarkedet jeg nevnte.
en haug med kafeer og all annen nødvendig infrastruktur.
Nå pågår det bygging ved siden av Casa Espana, men etter min mening er det ikke kritisk. Huset er utformet på en slik måte at de fleste leiligheter ikke er det
lider av konstruksjon.
Ikke dårlige leiligheter. Selv om huset er absolutt shabby og ikke den første friskheten.

Vi går tilbake til fruktmarkedet og går opp smuget fra det.
Vi går i ca 5 minutter og ser Royal Beach Condotel på høyre hånd
Det er også et populært sted, hvor for øvrig leiligheter er tilgjengelige for daglig leie på Booking.com

Royal Beach Condotel – lei en billig leilighet i Pattaya

Flere av vennene våre bodde der og alle var fornøyde.
Huset har 10 etasjer. Det er ikke noe basseng.
Leilighetene er billige og ganske romslige, med kjøkken, noe som selvfølgelig er et pluss.

Et studio på Royal Beach Condotel koster 7000 – 8000 baht per måned, når det leies i flere måneder.
1-roms (to-roms leilighet etter vår mening), du kan leie i denne leiligheten for 12 000 - 15 000, jeg tror du kan forhandle med hell
utstrømning av turister fra Pattaya og utenom sesongen.

Jeg vil skrive en detaljert artikkel om Royal Beach Condotel med bilder.
I første etasje er det en stor parkeringsplass, sikkerhet, vaskemaskiner for 20 baht per vask.
Som du kan se på bildet, vokser et enormt mangotre rett ved siden av huset. Ja, bananer og papaya vokser fortsatt overalt.
Jeg blir aldri vant til at frukt kan plukkes rett fra treet!

Sjøen ligger 200-300 meter fra Royal Beach Condotel. Overfor det ligger Royal Cliff Hotel, nedover banen mot sjøen ligger Montin Hotel,
hvor jeg skrev om ham, og

Avslutningsvis vil jeg si at dette absolutt ikke er alle alternativene for billig bolig i Pattaya - Cozy Beach-området.
Det finnes flere lignende. Og når du leier leiligheter i Pattaya, husk at for samme pris,
du finner leiligheter så forskjellige i stand og oppussing at jeg blir sjokkert hver gang.
Det vil si, ikke skynd deg til det første du ser, gå, se, gi deg selv minst 2-3 dager på å søke.

Hvordan leie en leilighet i Pattaya på egen hånd i disse leilighetene?

I alle disse leilighetene kan du leie en leilighet direkte på stedet, uten å involvere byråer.
Etter å ha sett leiligheten og diskutert alle forholdene - betaling, kostnader for verktøy, Internett, etc.
Du gjennomgår kontrakten, signerer den sammen med eieren av leiligheten eller hans autoriserte representant,
legg igjen et depositum hvis du har det, det er alt.

Ja, om depositumet. I billige leiligheter opp til 15 000 baht er depositumet vanligvis lik den månedlige boligkostnaden.
Du kan prute.
Jeg synes også synd på thaiene, den thailandske kvinnen hvis bekjente leier en leilighet i Royal Beach Condotel har tidligere russisk bakgrunn
gjesten tok ut alt, inkludert viften. Nå tar eieren av leiligheten et depositum og er på vakt mot russere.
Det er ikke en skam, er det?

Husk at hvis omstendighetene dine har endret seg, har du ombestemt deg og ønsker å dra tidligere – da heller ikke de resterende
ingen vil returnere kostnaden, heller ikke, selvfølgelig, depositumet til deg og er generelt ikke forpliktet.
Så ikke betal flere måneder på forhånd, ikke legg igjen et depositum i mer enn en måned. (Dyrere leiligheter,
De tar det ubetinget i 2 måneder. løfte)

Hvordan spare penger på et hotell eller leilighet på ferie?

Jeg ser på Rumguru-nettstedet. Den inneholder absolutt alle rabatter på hoteller og leiligheter fra 30 bookingsystemer, inkludert booking. Jeg finner ofte veldig lønnsomme alternativer, jeg kan spare fra 30 til 80%

Hvordan spare på forsikring?

Forsikring i utlandet er påkrevd. Enhver avtale er svært kostbar og den eneste måten å unngå å betale fra egen lomme er å velge en forsikring på forhånd. Vi har søkt i mange år på nettsiden, som gir de beste prisene på forsikring og utvalg sammen med registrering tar kun et par minutter.

Jeg håper denne informasjonen er nyttig for deg. Hvis du har spørsmål om hvordan du finner eller avklarer noe, ikke nøl med å spørre i kommentarfeltet.

Etter å ha flyttet til Pattaya begynte vi et aktivt søk etter bolig. Siden vi ankom på slutten av sesongen, antok vi at alle de greie leilighetene allerede ville være tilgjengelige og en dag ville være nok til å søke. Vi regnet også med rimelige priser.

Vi sjekket inn på hotell for en dag, tok en dusj, skiftet klær og dro for å se etter borettslag hvor vi kunne leie leilighet. Overskyet vær oppmuntret til å gå rundt i byen.

Krav til ønsket leilighet

• Rimelig leie innenfor 20 tusen baht
• Minimum innskuddsbeløp
• Strømregninger til reelle priser - 4-6 baht per enhet elektrisitet
• Internett tilgjengelighet
• Ren og moderne leilighet med møbler, så du trenger ikke kjøpe noe annet
• Tilgjengelighet av kjøkken med komfyr
• Svømmebasseng (nødvendig fordi havet er skittent)
• Plassering på Jomtien og ikke i midten av ingensteds

Basert på disse kravene begynte vi å gå rundt i Pattaya og se etter forskjellige boligalternativer i Jomtien. Vi kontaktet ikke mange russiskspråklige byråer fordi vi ikke ønsket å betale for mye. Vi leier alltid bolig direkte fra eierne uten mellomledd. Det er ikke bare billigere, men også mer pålitelig.

Moderne boligkompleks med svømmebasseng

Å leie en leilighet i Pattaya er enklere enn noe annet sted, fordi hver første bygning i Jomtien er enten et sameie eller et hotell eller et gjestehus. Hvis du leter lokalt, er alt du trenger å gjøre å gå til alle leilighetene du liker og spørre om prisene på leiligheter i resepsjonen.

For å leie en leilighet i Pattaya på egen hånd, trenger du ingen spesielle kunnskaper i engelsk. Det er nok å huske skolens læreplan og ikke nøl med å spørre igjen hvis du ikke forstår noe. Thaiere kan som regel engelsk enda dårligere enn deg, så du må ofte forklare deg nesten på fingrene.

Hva er de viktigste tingene du bør spørre når du leier en leilighet i Pattaya

• Pris per måned. Du kan alltid prute for å slå ned et par tusen
• Trenger jeg et innskudd og hvor mye? Vi drar umiddelbart hvis det oppgitte beløpet er mer enn kostnaden for 1 måneds leie. Det vil også være en god idé å avklare hvordan den returneres. Det eneste akseptable refusjonsalternativet er kontanter ved utsjekking. Vi godtar ikke om refusjonen gjøres til et kort eller bankkonto (dette er sjelden nå).
• Finn ut om du må betale strømregninger. I 90% av tilfellene, når du leier fra en måned, må du betale for verktøyene selv, da vil vi finne ut hvor mye 1 enhet strøm koster. Normalt - 4 baht. Tålelig 7-8 baht. Ran - 10 baht eller mer.
• Spør om Internett. Det hender at det rett og slett ikke eksisterer og du fortsatt må betale ekstra 300-600 baht per måned eller gjøre det selv når du leier for en lang periode
• Finn ut om det er mulig å inngå en avtale (kontrakt) for en måned. Vi ble ofte tilbudt en kontrakt på 3 måneder på en gang. Dersom vi ønsker å reise tidligere, refunderes ikke depositumet... Ved inngåelse av kontrakt på 6 måneder eller mer vil imidlertid leieprisen være lavere.

Hvis du reiser til Thailand på egen hånd, sørg for å kjøpe en, medisin her er ganske dyr.

Hvilke nettsider er best å se etter leilighet på?

Du kan finne en leilighet i Pattaya via Internett på følgende sider: Booking.com Og Airbnb.com. Dette er velprøvde og pålitelige internasjonale nettsteder med teknisk støtte. Ikke overfør penger til fremmede!

Nye leiligheter i Pattaya på Jomtien

Følgende overnattingsmuligheter er innen gangavstand fra sjøen på Jomtien Beach. Du kan bruke følgende lenker for å bestille din daglige overnatting:

Amazon Residence Moderne klimaanlegg med stort svømmebasseng på flere nivåer og treningsutstyr. Ligger en 15-minutters spasertur fra sjøen ved siden av den gamle Paradise Park. Nær 7-Eleven og marked. Leilighetene har balkong og kjøkken. Alternativer med gode anmeldelser: Ett- eller toroms leilighet med kjøkken og vaskemaskin— 4 anmeldelser Familieleilighet med bassengutsikt— 2 anmeldelser Ett-roms billig studio— 2 anmeldelser

Atlantis leilighet Nytt stort sameie 10 minutters gange fra Jomtien Beach. Består av flere bygninger. På gårdsplassen er det et stort svømmebasseng, solsenger, fosser, et boblebad og til og med et piratskip. Det er et treningsstudio og en hage. Flott alternativ! Følg lenken for mer enn 30 leiligheter. De mest populære i følge anmeldelser: Rom med bassengutsikt— 33 anmeldelser Ettromsleilighet med kjøkken— 93 anmeldelser Toroms luksusklasse— 7 anmeldelser

Syv hav Seven Sis er et nytt etterlengtet prosjekt 10 minutter fra Jomtien Beach. Stort basseng, sklier, skip. Designertilnærming til leilighetsdesign. Fra studio til toroms leiligheter. Diverse 1 og 2 roms leiligheter Stor familieleilighet

Grand Caribbean Den andre giganten i Pattaya etter Atlantis-leiligheten. Ligger vekk fra sjøen i nærheten av Friendship-butikken. Du kan komme deg til stranden på 3 minutter med tuk-tuk. Luksusleilighetskompleks av utrolige proporsjoner. Fosser, et skip, sklier, din egen tilgang til bassenget fra din moderne leilighet. Leilighet med 1 soverom og bassengutsikt Leilighet i 17. etasje, havutsikt Tremannsrom med havutsikt

Aqua Condo Kult sameie med utmerket beliggenhet i sentrum av Jomtien 5 minutter fra sjøen og 3 minutter fra nattmarkedet. Flere bassenger i gården og på taket. Gym. Det finnes alternativer med balkong og havutsikt. Liten ettromsleilighet med kjøkken og bassengutsikt Ettroms leilighet for 3 personer Toroms leiligheter

AERAS leilighet Nytt og et av de beste sameiene i Jomtien Beach for tiden. Ettromsleilighet med havutsikt 1 roms leilighet Leiligheter med 1 og 2 soverom Ettromsleilighet med balkong

Arcadia Beach Resort Arcadia Beach Resort Condo ligger i området mellom Pratumnak og sentrale Pattaya. Til tross for navnet "Beach Resort", er det ganske langt fra stranden; det tar omtrent 30 minutter å gå. Leilighet med ett soverom

Maldivene leilighet Pattaya Nytt sameie i stil med Maldivene. Dårlig beliggenhet, kun for de med sykkel eller bil. Leilighet med ett soverom Rimelig leilighet med utsikt over bassenget Budsjett 1 hip 1 roms leilighet Alternativ på Agoda

Cetus Beachfront Pattaya Condo 50-etasjes bygning på første linje av Jomtien. Leiligheter med havutsikt. Flott beliggenhet for en familieferie. Leilighet med havutsikt Toroms leilighet i 45. etasje Alternativ på Agoda.com

Dusit Grand Condo View Ny leilighet 2017-2018 med panoramautsikt over Jomtien. Flott beliggenhet. Innen gangavstand fra kveldsmarkedet og stranden. Romslige leiligheter med vaskemaskin og balkong med utsikt. valg 1 Alternativ 2 Alternativ 3

Lumpini Park Beach Lumpini ligger på venstre side av Jomtien på første linje. Det vil si at det tar mindre enn ett minutt å gå til stranden. Territoriet har alt for livet, flere store svømmebassenger, et treningsstudio, vaskemaskiner og vannpumper. 10 alternativer for leiligheter med 1-2 rom og havutsikt— 84 anmeldelser Leilighet for en stor familie med 3 soverom 1-roms leiligheter med havutsikt

Nytt leilighetskompleks, klart for innflytting i 2018. Passer for par med barn. Mange lekeområder, vannsklier, et stort basseng og rimelige leiligheter. Men beliggenheten er ikke den beste. valg 1 Alternativ 2 Alternativ 3

Triogems sameie TrioJames er en rimelig leilighet med et beskjedent område, et lite basseng og små leiligheter med eget kjøkken. En utmerket løsning for en eller to personer som ønsker å spare på bolig, men bor i et nytt kompleks i Jomtien for lite penger. Stranden ligger noen få minutters gange. Studio i 2. etasje 1 roms leilighet Leilighet med havutsikt

Condominium Venezia Designet i stil med den italienske rivieraen, er det venetianske signatur Jomthien Pattaya-sameiet et koselig kompleks med gondoler, klokketårn og broer som definitivt vil gjøre et varig inntrykk. Ligger langt fra stranden og butikker. Det vil være praktisk hvis du har egen transport. Ettromsleilighet med hageutsikt Dobbeltrom Mange alternativer for leiligheter fra studio til familie

Dusit Grand Park Nytt sameie med bra basseng men dårlig beliggenhet. Passer for de med egen transport. Gangavstand til sjøen er 30 minutter, det er ødemark rundt omkring. valg 1 Alternativ 2 Leilighet med 1 soverom

Paradisparken Det er flere bygninger i klimaanlegget, på gårdsplassen er det et stort svømmebasseng, solsenger, broer, palmer. Ligger 20 minutters gange fra havet og Jomtien-stranden. Gratis treningsstudio og hage. Leilighet med 1 soverom og bassengutsikt— 42 anmeldelser

Park Lane Kondik Park Lane er ikke ny, men forblir i utmerket stand. Ligger 20 minutters gange fra sjøen. På gårdsplassen er det et stort svømmebasseng med solsenger. Treningsstudio er gratis. Ettromsleilighet med bassengutsikt— 36 anmeldelser Leilighet i 1. etasje— 3 anmeldelser Designerleilighet med bassengutsikt— 21 anmeldelser

Galleriet Gallery er heller ikke lenger en ny leilighet, den ble åpnet i 2013, men den er fortsatt i perfekt stand. Den beste beliggenheten - 3 minutter til sjøen! På taket er det svømmebasseng, treningsstudio og badstue. Rimelige studioer med havutsikt— 67 anmeldelser Leilighet med havutsikt— 15 anmeldelser Liten studio med kjøkken— 1 anmeldelse

Lagunen ligger en 20-minutters spasertur fra stranden og nattmarkedet. På gårdsplassen er det bølgebasseng og ministrand. Treningsrom og badstue er inkludert i leieprisen. 5 alternativer leilighet med 1 og 2 rom— 35 anmeldelser 3 leilighetsalternativer— 54 anmeldelser Familieleiligheter

Sentrale Pattaya

Luksusleilighet i sentrum av Pattaya. Du kan nå stranden på mindre enn 3 minutter. Prosjektet er en luksusklasse og boforholdene her er hensiktsmessige. Luksuriøst territorium og stilige leiligheter med havutsikt. Flere alternativer for leiligheter for 2 personer

Praktisk leilighet for de som ønsker å ha det gøy i Pattaya. Selve sentrum. Walking Street ligger mindre enn 15 minutters gange unna. Leilighetene er store, rene og moderne. Alt du trenger for livet er her. Leiligheter med 1 og 2 soverom 1-lår

Sentrumsbolig Det storslåtte prosjektet er allerede fullført. Et stort svømmebasseng, et uvanlig og trivelig område og moderne designerleiligheter venter allerede på gjestene. Bare husk at beliggenheten er langt fra sjøen. For å komme til en hvilken som helst strand må du ta en tuk-tuk. Flere forskjellige leiligheter Studio

Overnatting på Pratumnak

Water Park er et populært boligkompleks i Pratumnak. 2 svømmebassenger og et treningsstudio, en lekeplass, kvalitetsleiligheter med kjøkken og balkong, parkering. 15 minutters gange til sjøen. Selv bodde vi i Waterpark i 5 måneder. Ettromsleilighet med bassengutsikt 1 og 2 roms leiligheter Billig studio

Ny nordisk leilighet Pattaya Velkjent kjede av kvalitetsleiligheter i Pratumnak. Stranden er fem minutters gange. Det er alltid mange russiske innbyggere og europeere her. Leiligheter av forskjellige typer, fra studioer til to-roms leiligheter med et areal på 65 kvadratmeter. Ettromsleilighet, 1-roms eller 2-roms Flere ett- og toromsleiligheter

Condominium på russisk gate overfor Pratumnak-markedet. Det er et treningsstudio og et basseng på taket. Leiligheten er liten. Fine leiligheter med kjøkken, vaskemaskin og trivelige omgivelser. Leilighetene har store glassbalkonger. Ettromsleiligheter med kjøkken Et annet alternativ Leilighet med bassengutsikt Naboende klimaanlegg The Winner leilighet

Leilighet på Cozy Beach, veldig populær for ferier i Pattaya. Komfortable leiligheter med høy kvalitet etterbehandling, velstelt territorium med grøntområder og rett og slett et hyggelig sted å bo og feriere. Ettromsleilighet med havutsikt

Aksen Prestisjefylt sameie i Pratumnak. Stranden ligger 20 minutters gange unna. Romslig leilighet over 2 plan med kjøkken. Treningsstudio og svømmebasseng på taket. Det er parkering. Beleilig plassert for de med bil. Leilighet for to personer

Garden Tropical Siam Condo Liten koselig sameie i sentrum av Pratumnak, nær russisk gate og nattmarkedet. Lite og rent basseng i første etasje. valg 1 Alternativ 2

Lite sameie i Pratumnak-området, nær tuk-tuks og butikker. Stranden og sentrum ligger 5 minutters kjøring unna. Det er et treningsstudio og et basseng på taket. Det vil falle mer i smak for de som trenger en tilbaketrukket ferie, vekk fra kjas og mas og turister, men nær alt de trenger for avslapning. valg 1 Alternativ 2 Alternativ 3

Overnatting på Wongamata

Den nordlige delen av byen, Naklua-distriktet, Wongamat-stranden. Nærmere sentrum enn Jomtien.

Riviera Wongamat Et av de beste boligkompleksene i Wongamata. Luksusbolig til konkurransedyktige priser. Vi leide en leilighet her for 1000 baht per dag i november. Når du besøker Naklua, anbefaler vi først og fremst Rivieraen. Studioer og leiligheter med 1 soverom Leilighet med havutsikt Leilighet med 1 soverom

Serenity Condo Wongamat Rimelig kvalitetsleilighet i Wongamata (North PTT). Komfortable leiligheter med alt du trenger for livet. Et utmerket alternativ for ferier og langtidsopphold. valg 1 Alternativ 2 Alternativ 3

Leilighets- og leilighetsalternativer vi fant

Deretter viser jeg gode boligalternativer med priser. Vær oppmerksom på at prisene kan være lavere eller høyere avhengig av sesong. Høysesong anses å være fra desember til februar. I mars april synker prisene. Denne listen er langt fra uttømmende. I Pattaya er det boliger bokstavelig talt ved hver sving og for enhver smak. Vi søkte basert på våre krav (se begynnelsen av artikkelen) og økonomiske muligheter.

Vår bolig i 2018

Riviera Wongamat

Vi bodde i Wongamata for første gang. Jeg likte alt, men det er en lang tur å komme til tuk-tukene. Vi leide en ettromsleilighet med utsikt over havet i et luksuskompleks. Sjekk utsikten fra balkongen:

AERAS leilighet

I oktober bodde vi i Aeras. Dette er en ny leilighet i Jomtien med en utmerket beliggenhet. Det ligger rett på første linje, atskilt fra stranden av en gate med tuk-tuks. Vi hadde et lite studio med utsikt over havet.

Unixx leilighet

I mars leide vi et studio i 31. etasje i et utmerket moderne sameie. La oss legge det til listen over de beste leilighetene i Pattaya.

Grand Caribbean

I en uke sjekket vi inn i en kul ny leilighet mellom Jomtien og Pratumnak - Grand Caribbean Resort. Les vår detaljerte gjennomgang av dette komplekset i en egen artikkel -.

Vår videoanmeldelse av Grande Caribbean Resort-sameiet:

Vår bolig i 2017

Syv hav

Vi filmet også en kort video i denne leiligheten:

Søker bolig i 2016

I 2016 kom vi til PTT for tredje gang og begynte å lete etter bolig. Vi besøkte alle de nye sameiene. Når det er mulig, vil vi publisere anmeldelser av leilighetene vi besøkte for å se på.

Amazon

— et kult nytt klimaanlegg med en minijungel i hagen og et stort svømmebasseng. Et av de beste boligkompleksene i Jomtien. Men det er en ulempe - ikke den beste beliggenheten, nesten halvannen kilometer til sjøen.

Acqua leilighet

— sameie i Jomtien nær kveldsmarkedet og 3 minutters gange fra sjøen. Leilighetene er litt dyrere enn andre alternativer. Tilsynelatende på grunn av sin gode beliggenhet.

Atlantis

er en av de mest populære sameiene i Jomtien. Enorme svømmebassenger i hele området og et ekte sjørøverskip. Det beste stedet å slappe av med barn.

Paradis park

— boligkomplekset ligger på Jomtien bak 2. gate. Det er et billig marked og flere 7-eleven minimarkeder i nærheten. Det er en 20-minutters spasertur til sjøen, en del av veien langs en vei uten fortau.

Park Lane

- en god boligmulighet i Jomtien med en lite god beliggenhet, siden den også ligger bak 2. gate. Det er et marked i nærheten. Til sjøen og gaten med tuk-tuk, en 20-minutters spasertur langs veien uten fortau.

— Et utmerket alternativ med den beste beliggenheten, plassert på første linje, Jomtien-stranden ligger over veien. Det er tuk-tuks på gaten for 10 baht. I første etasje er det vaskemaskin og vannpumpe. Vi så på leiligheter 1 soverom for 12 tusen baht. Statsregnskap priser men leiligheten viste seg å være for liten. Skremte av depositumet i 3 måneder.

Laguna strand

— prosjektet ble ikke akkurat slik det ble annonsert, men det mest ordinære. Men generelt er det mulig å leve. Ligger bak den andre gaten i Jomtien. Stranden ligger 15 minutters gange unna.

Laguna Bay

— sameie på Pratamnak. 5 minutters gange til sjøen. Studioer leies fra 11 tusen baht per måned i lavsesong, 1 soverom fra 13 tusen baht.

Kunst på bakken

- boligbygg på Pratamnak. Gå til sjøen i ca. 10 minutter. Vi så på et studio for 13 tusen baht per måned. Det er et svømmebasseng og et treningsstudio på taket. Den har ikke sitt eget territorium.

Vann park

- et boligkompleks i en rolig gate i Pratumnak. Det er en 15-minutters spasertur til stranden, 7-10 minutter til tuk-tuk-gaten. Det er 2 svømmebassenger og et treningsstudio. I lavsesongen leies studioer i resepsjonen fra 11 tusen baht per måned. Vi leide en ettroms leilighet her i 5 måneder for 12 tusen baht etter å ha forhandlet, dette beløpet ble gitt til oss i lang tid. Ved leie fra en måned i lavsesongen, ettromsleiligheter fra 16 tusen baht.

Litt senere vil vi legge til noen flere anmeldelser av de nye klimaanleggene i Jomtien som vi så på.

Søk etter bolig i PTT på stedet

Hvordan vi så etter bolig ved vårt første besøk i 2014. Vi gikk rundt et dusin boligkomplekser og fant ut alle leiebetingelsene i resepsjonen. Her er alternativene vi så på personlig:

Vårt første hjem i Pattaya. Vi bodde i denne leiligheten i nesten 4 måneder. Vi kan trygt anbefale det til deg for et opphold, enten for en måned eller for lang tid. Leiekostnaden er omtrent 15 tusen baht per måned.

er en av de mest kjente og rimelige leilighetene i Jomtien. Vi ble vist 3 forskjellige rom til priser fra 15 til 13 tusen baht. Etter forhandlinger brakte de det ned til 12 tusen, men eieren krevde en kontrakt på 3 måneder. Internett deres betales også separat. Bilder av rom, kontakter og alle detaljer kan sees ved å klikke på sameiets navn.

Se Talay Condominium

En anstendig romslig leilighet med kjøkken og soverom, men den europeiske eieren ga en tydelig oppblåst pris - 18 tusen baht, alle regninger inkludert.

Katalina bosatt

– et godt alternativ for bolig med kjøkken for 13 000 baht per måned, innskudd 6 000 baht. Internett er tilgjengelig, regninger er separate. Balkongen byr på fantastisk utsikt dersom du leier en leilighet i de øverste etasjene.

Jomtienthip condotel

- Mer et gjestehus enn en leilighet. Alt er ganske rent og pent. Prisen er rimelig - 9500 baht per måned, det er internett, et lite basseng.

BB House Beach Resident

- en liten koselig leilighet 5 minutter fra sjøen og Jomtien-stranden. Alt inni er rent og nytt. De ga oss 9000 baht i måneden uten noen forhandlinger. Det er Internett.

Fyr-bosatt

Grei sameie på 4 bygg. De tilbød et rom for 15 tusen baht. Innskuddet er det samme. Men prisen for strøm er veldig uanstendig - 10 baht per enhet.

Neo Condo Pattaya

Nok en av de mest populære sameiene i Pattaya. I en av bygningene så vi på en leilighet for 10 tusen baht per måned. Det var irriterende at eieren krevde kontrakt på 3 måneder. Jeg husket også de negative anmeldelsene om denne populære leiligheten.

Jomtien Beach Condominium

- et alternativ for upretensiøse reisende, siden alle leilighetene som ble vist til oss var litt loslitt og ikke veldig rene. Vi ble tilbudt 3 forskjellige rom for 11 tusen baht, 10 og 9. Regninger separat (6 baht/enhet), internett mot en ekstra avgift (750 baht per måned)

Jomtien Paradise Condominium

Jomtien Plaza Condotel og lignende leiligheter er et alternativ for lavbudsjett-turister, siden leie av leilighet i en måned starter fra 30 tusen baht. Vi gikk ikke opp til rommene; vi ville ikke kaste bort tid. Det var ofte alternativer for den slags penger, men prisen passet ikke oss, så vi så ikke på dem engang.

Bunnlinjen

Som et resultat av et intenst søk klarte vi å finne et anstendig og fortsatt helt nytt sameie som tilfredsstilte alle våre krav, som vi nå bor i. Vi ble enige om å betale leie for en leilighet på opptil 10 tusen baht per måned, og slo oss ned i en liten studioleilighet. Vi klarte å få ned depositumet til 5000. Internett er gratis, elektrisitet er 5 baht/enhet, vann er 30 baht. Det er et svømmebasseng og et treningsstudio på taket. Leiligheten har alt du trenger for livet, kjøkken med komfyr, mikrobølgeovn, brødrister, vannkoker og servise.

Se alle alternativer

Hoteller i Pattaya

Verifiserte russiskspråklige nettsteder for utleieboliger i Thailand:

La oss avslutte denne artikkelen med en vits. Dette er annonsen vi så i et av klimaanleggene. Strålende oversettelse til russisk. Takk, nå er alt klarere!

Thailand er et attraktivt og ganske populært feriested for mange utenlandske turister. Dette landet er imidlertid ikke bare et paradis for avslapning fra hverdagens rutiner.

Noen gjester kommer for lengre tids besøk - for å kjøpe eiendom og flytte til dette landet. Motivet for dette er klart – billig bolig, mat, tjenester og et konstant varmt klima er en magnet for utlendinger. Russere i Thailand er ikke bare en "gjeng" turister - de blir til en ganske massiv sosial struktur. Og thaiene bidrar til dette.

For russisktalende gjester i Pattaya ble en russisk landsby grunnlagt - Baan Dusit Pattaya.

Baan Dusit Pattaya på kartet

Hva er den russiske landsbyen

Den russiske landsbyen er et boligagglomerat som ligger i området til feriebyen Pattaya. Dette er et territorielt tempelområde, med de reneste miljøforholdene og nærhet til strendene. Fra sentrum til landsbyen tar det ca. 15 minutter. Det er flere turiststeder i nærheten av dette området. Blant annet:

1. Pattaya delfinarium;
2. Amazon Cartoon Network Water Park;
3. Pittoreske blomster- og trehage "Nong Nooch";
4. "Buddha Mountain" - toppen av den hellige Buddha;
5. Silverlake Vineyard Park og dens omfattende drueplantasjer;
6. Yachtparkering "Ocean marina";
7. frukthage;
8. Dyregård som minner om en dyrehage;
9. Akvarium;
10. Krydderhage;
11. Pattaya Elephant Village.

For turister som ønsker å bosette seg her, er et viktig poeng de russisktalende naboene. Når du flytter til et annet land, er det viktig å finne nyttige kontakter for å bli raskere komfortabel. Vel, og selvfølgelig nettsteder på russisk, en av dem for salg av eiendom i Thailand er https://realthouse.com/, som er verdt å bli kjent med.

Generell utforming av landsbyen

Hele sonen er delt inn i 6 faseseksjoner. De ligger i umiddelbar nærhet av hverandre - kun 1,5 km. Og selv om byggearbeidene på tomtene fortsetter, selges eller leies ferdige bolighus her allerede.

Landsbysonene er utstyrt som moderne systemer med utviklet infrastruktur. Alle fasilitetene som er nødvendige for livet og aktivitetene til beboerne i landsbyen fungerer også.

Infrastruktur

I tillegg til boligområdet i landsbyen, har russere i Thailand til disposisjon følgende infrastrukturfasiliteter:

• treningssenter;
• tennisbaner;
• lekeplass for barn i et grønt parkområde;
• offentlig svømmebasseng og tilstøtende stort rekreasjonsområde;
• vannpark;
• rullebaner for sykkel;
• utendørs treningsområde utstyrt med sportsutstyr;
• basketball og volleyballbane;
• tredemøller;
• stor park med tillatelse til å gå tur med kjæledyr;
• bibliotek;
• restauranter (inkludert de som leverer mat lokalt);
• barer og kaffebarer;
• kafé med standard og thailandsk mat;
• lobbyområde reservert for spesielle arrangementer, høytider, konserter;
• hvilesone;
• ortodokse kirke;
• WI-FI og personlig Internett-nettverk i alle hjem;
• telefonnettverk;
• 64-kanalers kabel-TV med russiske kanaler;
• kloakk- og avløpssystemer;
• flere vanntårn som forsyner landsbyens territorium;
• landsby (privat) innsjø med katamaraner og båter;
• vannkanaler over hele territoriet;
• parkering;
• daglig videoovervåkingssystem;
• sentralisert sikkerhet;
• transportleveringssystem til offentlige steder (butikker, sentre for ulike formål, strender, etc.), taxiflåte, turguidetjenester;
• verktøy tjenester;
• apotek og legesenter.

Russisk landsby: seksjon 1

Dette området kalles "Baandusit" og har ca 120 bygde hus. De fleste eiendommene her er allerede solgt. Alt som gjenstår er videresalg eller utleieboliger.

Seksjon 2: "Baandusit of Lake Pattaya"

Dette området ligger i den fargerike Huai Yai-regionen med svært uttrykksfulle landskap. Det er vakre tropiske kratt, flere innsjøer og majestetiske fjell. I nærheten er det et eldgammelt thailandsk tempel kalt Wat Yang. Strukturen i landsbyen består av 140 møblerte hus, hvorav mange er til salgs.

Seksjon 3 "Baandusit Pattaya Park"

Areola ligger sør i Pattaya, i Huai Yai-området, ved siden av tomt 2. Her ble det bygget 116 hus. Byggingen av systemet med servicestrukturer er også fullført og er i full drift. Byggingen av et stort badeland for barn ble nylig fullført.

Seksjon 4 "Baandusit Pattaya View"

Her er også byggingen av et boligkompleks og tilliggende infrastruktur ferdigstilt. Utformingen av bolighus er den samme som i tomt 3. Hus og villaer til salgs har følgende layout: full etterbehandling av bygningen, rørleggeranlegg, hage, lysthus, personlig alarmsystem, automatiske porter. Det er også flere villaer med åpen planløsning, som varierer i størrelse fra 105 til 150 m2.

Seksjon 5 "Baandusit Pattaya Hill"

Russere i Thailand kan kjøpe hus i denne sonen. Det er tildelt 145 tomter her for bygging av villaer. Planløsningen, stilen og utsmykningen av husene ligner på boligene på den andre tomten. Og størrelsene på tilstøtende tomter starter fra 440 m2. Hus nummer 129 til 140 har naturskjønn utsikt over Golden Buddha Mountain.

Hus er klassifisert etter type:

1. "A" - 205 m2; layout - 3 soverom, 2 bad;
2. "B" - 242 m2; layout - 3 soverom, 2 bad;
3. "C" - 300 m2; layout - 2 etasjer, 4 bad, 4 soverom;
4. "A2" - 191 m2; plan - 2 soverom, 2 bad
5. "B3" - 161 m2; plan - 2 soverom, 2 bad;
6. "C3" - 171 m2; plan - 3 soverom, 2 bad.

Seksjon 6 «Baandusit»

Dette er den minste sonen målt i antall hus – det er 80. Men her er det større tomter. Levering av hus starter i slutten av neste 2016. Denne sonen ligger i tilknytning til område 2, så arrangørene planlegger å lage et sammenhengende fotgjengerfelt her. Også 6. seksjon ligger 150 meter fra 3. sone. Derfor kan innbyggerne bruke infrastrukturen på begge stedene.

Villaer i sone 6 har følgende parametere:

1. A3 – tomteareal 256 m2; 2 soverom, 2 bad, boligareal - 140 m2;
2. B3 - tomteareal 300 m2; 2 soverom, 2 bad, boligareal - 160 m2;
3. D3 - tomteareal 400 m2; 3 soverom, 2 bad, boligareal - 180 m2;
4. C2 - tomteareal 256 m2; 4 soverom, 4 bad, boligareal – 230 m2;
5. C3 - tomteareal 256 m2; 3 soverom, 2 bad, boligareal – 170 m2.

Leilighet

Condominiums (condos) er et ganske vanlig alternativ i thailandsk eiendom. De er utstyrt med lokal moderne infrastruktur og er faktisk fleretasjesbygg med leiligheter i forskjellige størrelser.

Rekkehus

Slike bygninger er sammenhengende bygårder. Leilighetene her, i motsetning til leiligheter, har en vertikal planløsning.

Eiendomspriser i russisk landsby

Boligprissystemet i Thailand har flere avhengige indikatorer:

1. Plassering av området i forhold til sentrum;
2. Avstand til strender og sjø;
3. Nærhet til infrastrukturanlegg;
4. Utvikling av transportsystemet;
5. Funksjoner av bygningen: område, dekorasjon, antall rom, etc.

Vilkår for kjøp av bolig med delbetaling

1. Først må du gjøre et innskudd på 50 000 baht
2. 10% kontraktsbetaling gjøres innen 30 dager;
3. Ytterligere 48 % dannes fra månedlige betalinger på 2 % i 2 år;
4. De resterende 42 % er sluttbetalingen. Det kan spres over 2 år med en hastighet på 10 %;
5. Kjøperen betaler kostnadene ved bankoverføring av midler;
6. En utlending kan ikke registrere kjøp av hus i eget navn;
7. Det er mulig å kjøpe eller bestille bygging av et hus bare ved å signere en kontrakt med et thailandsk selskap eller ved å signere en eiendomsleiekontrakt sammen med kjøpet.

Gjennomsnittspriser for ferdige hus i Russky Poselok

Seksjon 6

• hustype "A": 4.000.000 baht;
• hustype "B": 4.300.000 baht;
• type "D": 5.000.000 baht;
• type "C": 6.400.000 baht.

Seksjon 5

• "A": 8.600.000 baht;
• "A2": 8.190.000 baht;
• "B": 9 500 000 baht;
• "C": 10 600 000 baht.

I de resterende områdene er prisene lik de i 6. område. Priser for rekkehus fastsettes på lignende måte og har tilsvarende verdier.

Kostnader for leiligheter i sameier

Prisene her er lavere og starter fra 2 000 000 baht. Condos er en mer budsjettvennlig versjon av eiendom i Thailand. På en lapp! 1 Thai baht koster i gjennomsnitt 1,78 rubler.

Bygging av spesiallaget hus/villa: vilkår og betingelser

• Det er mulig å bestille bygging av et hus i området til en russisk landsby i henhold til layout og krav;
• kostnadene ved å inngå kontrakten dekkes av kunden;
• du må også spore prisen på verktøy i byggeområdet, fordi de betales for de neste 2 årene;
• prisene er sammenlignbare med allerede bygde hus;
• bygging utføres innen 1 – 1,5 år;
• Svømmebassenget er ikke inkludert i den totale konstruksjonen av huset og betales om nødvendig separat.

Utleieeiendom

Russere i Thailand som planlegger å bli i mindre enn et år, foretrekker ikke å kjøpe, men å leie hus eller leiligheter. Prisen påvirkes blant annet av sesongvariasjoner: i mars er husleien den dyreste. Om sommeren kan du leie bolig billig.

Hvis du bestemmer deg for å leie et hus i Thailand, vær forberedt på å betale et forsikringsgebyr ved ankomst for mulig skade. Beløpet tilbakeføres til din konto etter utflytting av leiligheten (huset).

Reisende i Thailand foretrekker leieboliger fremfor hotellrom. Siden sistnevnte er dobbelt så dyre og ikke skaper en følelse av privatliv. For eksempel vil leie en leilighet i et standard rekkehus i en måned koste 30 000 bar, og i en leilighet - fra 20 000 bar.

Det er interessant at dette nye systemet for internasjonalt samarbeid utvikler seg trygt. For å oppsummere kan vi si at i Thailand blir turister gitt en varm velkomst, og gir de mest komfortable tjenestene. Dermed inviterer du deg til å bo i dette paradiset for alltid...

Thailand blir stadig mer attraktivt for utenlandske statsborgere, inkludert befolkningen i landet vårt. Samtidig er dette asiatiske landet av interesse for turister som ikke bare ønsker å ha en flott ferie på paradisiske steder med fabelaktig natur. Thailand er også valgt som sted for permanent opphold. Dette er ganske forståelig, ikke bare er mat ganske billig, men på toppen av alt dette er det sommer hele året!

Russisk landsby fra et fugleperspektiv

Den russiske landsbyen er populær blant våre landsmenn som bor i Pattaya. For øyeblikket er den delt inn i 6 deler, alle ligger i en avstand på ikke mer enn en halv kilometer fra hverandre. Hver del av landsbyen er fortsatt under bygging, og russiske borgere bor allerede i dem. Husene i landsbyen er rett og slett luksuriøse, supplert med passende infrastruktur, inkludert alt nødvendig for å leve fra butikker til utdanningsinstitusjoner.

Baan Dusit er under passende beskyttelse. Sikkerheten ivaretas gjennom videoovervåking hele døgnet.

Hvert av husene representerer Russisk landsby i Pattaya, er unik på sin måte. På forespørsel fra den fremtidige eieren kan følgende typer hus bygges for ham:

• Kunlapapruk eller en enetasjes villa med to soverom;
• Rachaprik eller en enetasjes villa med tre soverom;
• Villaer i to etasjer med fire til seks soverom.