Rezervimi i akomodimit me individë. Përdorimi i shërbimit Airbnb: marrja me qira dhe dhënia me qira e banesave në mbarë botën

Në internet tani, çdo faqe udhëtimi tregon se si të jepni me qira shtëpinë tuaj në airbnb për dimër ose pushime, por pak njerëz e japin me qira shtëpinë e tyre dhe e dinë se si është në të vërtetë gjithçka. Pasi lexova faqe të tilla me këshilla: "Si të jepni me qira një apartament përmes airbnb", vendosa të shkruaj këtë artikull, bazuar në përvojën time me këtë sistem. Pikat dhe kurthet kryesore, nëse duhet të hartohet ose jo një marrëveshje, si të tërhiqen paratë, etj.

Gjithçka është e thjeshtë, nuk ka asgjë të komplikuar në proces. Nëse tashmë jeni regjistruar në këtë sistem si mysafir, atëherë nuk keni nevojë të regjistroheni veçmas si qiradhënës. Duhet të hyni në llogarinë tuaj dhe të shtoni reklamën tuaj. Nëse nuk jeni të regjistruar, atëherë nëpërmjet kësaj lidhjeje Do të keni akses jo vetëm në regjistrimin për marrjen me qira të një apartamenti në Airbnb, por edhe një bonus strehimi nëse shkoni vetë me pushime për 2100 rubla, ose 25 euro.

Krijimi i një reklame për marrjen me qira të një apartamenti: çfarë duhet t'i kushtoni vëmendje.

Aspekti më i rëndësishëm i krijimit të listimit tuaj me qira do të jenë fotot. Dhe nuk ka rëndësi nëse i bëni vetë apo ftoni një fotograf nga airbnb, i cili, nga rruga, është falas. Këtu janë vetëm disa këshilla:

Nëse jepni me qira apartamentin tuaj në të cilin jetoni vetë, si unë, atëherë përpiquni të hiqni të gjitha sendet personale të panevojshme. Kjo e prish pamjen, dhe më pas i ftuari mund të vërë në dukje mospërputhjen midis gjërave të deklaruara në reklamë. Pra, në një foto kisha një MacBook në tavolinë - dhe të gjithë pyetën nëse do të ishte i disponueshëm pas regjistrimit.
Fotografoni detajet komode, vendin ku njerëzit do të flenë, banjën dhe dhomat e tualetit. Kjo është ajo që njerëzit i kushtojnë vëmendje së pari. Të gjitha llojet e gjërave të vogla të lezetshme kanë një efekt pozitiv dhe tërheqin turistë të kujdesshëm që vlerësojnë rehatinë.
Bëni një hartë të zonës, duke përshkruar të gjitha kënaqësitë e asaj që mund të gjendet afër: dyqanet, ndalesat e transportit dhe ku mund të bëni një shëtitje para se të shkoni në shtrat. Nëse apartamenti juaj është në një zonë banimi, kjo do të jetë shumë e dobishme dhe, ndoshta, do të bëhet një faktor vendimtar që mysafiri të zgjedhë akomodimin tuaj. Ju thjesht mund ta ruani imazhin e hartës nga Google dhe të etiketoni se ku është gjithçka.
Zgjidhni foton më të suksesshme dhe komode për kokën. Në kërkim, është ajo që do të "punojë" për ju. Konsideroni këtë fjalë kyçe që do të bëjë që reklama juaj të klikohet.

Menaxhimi i apartamentit: takimi dhe largimi i mysafirëve.

Airbnb ka bërë gjithçka më të lehtë për hostët dhe mysafirët kur bëhet fjalë për kërkimin dhe çështjet financiare. Por megjithatë, ju ende do të duhet të takoni mysafirët tuaj. Dhe këtu ka dy mundësi: ose ju vetë (miqtë ose të afërmit tuaj) ose një menaxher i punësuar. Jeni tunduar të përdorni opsionin e dytë? Sidoqoftë, këtu ka disa nuanca. A jeni gati të lëshoni një prokurë për menaxhimin e një apartamenti tek një palë e tretë? A nuk keni frikë pas disa kohësh të gjeni banesën tuaj në një gjendje të rrënuar?

Airbnb ka një forum të brendshëm për qiramarrësit. Në temën e Shën Petersburgut, diskutohet çështja me kompaninë administruese dhe ka vlerësime negative. Kur shoqëria administruese, përafërsisht, shtrydh të gjithë lëngun nga prona pa kryer riparime dhe gjëra të tjera të nevojshme (për shembull, duke ndryshuar lirin e konsumuar). Duke i dorëzuar menaxhmentit një apartament të pastër dhe të rinovuar, mund të përfundoni me një të vdekur. Qasuni çështjes më me kujdes.

"Shkëmbinj nënujorë"

Pavarësisht nga thjeshtësia që doli airbnb, duke e bërë marrjen me qira të një shtëpie nëpërmjet internetit sa më të thjeshtë dhe të përshtatshme, ka edhe disa gracka në të. Prandaj, dua të shpreh atë që kam hasur tashmë vetë.

Sigurimi i pronës dhe kolaterali.

Për banorët e Rusisë, sigurimi i pronarit prej 1 milion i deklaruar në sistemin airbnb nuk është i vlefshëm.

Për t'u mbrojtur nga problemet e mundshme me qiramarrësin, Airbnb këshillohet të vendosë një depozitë. Shuma minimale e rekomanduar është 75 euro dhe është e ngrirë në kartën e mysafirit tuaj. Por unë ju këshilloj të lidhni edhe një marrëveshje qiraje, një të zakonshme letre, në të cilën këshillohet të shkruani të dhënat e pasaportës së qiramarrësit tuaj, në mënyrë që nëse ndodh diçka, të keni me çfarë të shkoni në gjykatë. Nuk ka nevojë të keni frikë të ftoni mysafirë të nënshkruajnë një marrëveshje të tillë, madje këshillohet që ta përmendni atë paraprakisht në korrespondencë. Në Spanjë, kur merrnim me qira një shtëpi në Sitges, pronari na ofroi të nënshkruanim një marrëveshje të tillë dhe nuk ka asnjë krim në këtë.

Komisioni bankar për tërheqjen e fondeve.

Për çdo transaksion në kartën tuaj, kur dëshironi të tërhiqni dollarë ose euro të fituara, banka do t'ju ngarkojë komisionin e saj.

Aktualisht tarifohen 12 euro për pagesa në euro, edhe nëse keni një llogari direkte në euro. Komisioni “kafshohet” nga banka partnere. Deri më tani, vetëm Alfa Bank nuk ka një komision të tillë. Për të shmangur shpenzimet e panevojshme, mund të vendosni një kufi tërheqjeje dhe më pas airbnb do t'ju dërgojë jo pas çdo regjistrimi të vizitorit, por kur të arrihet një prag i caktuar (ndonjë).

Monedha e pagesës.

Ju mund të merrni para vetëm në monedhën në të cilën keni vendosur çmimin për apartamentin tuaj. Aktualisht, kur kursi i këmbimit të euros dhe dollarit po rritet dhe bie, ka një arsye për ta rregulluar atë në rubla nëse ende nuk mbështeteni vetëm te qiramarrësit e huaj. Dhe në këtë rast, paratë gjithashtu do të kreditohen në rubla pa asnjë komision shtesë. Duke treguar koston e marrjes me qira të një apartamenti ose dhome në euro ose dollarë, ato mund të tërhiqen vetëm në një llogari euro ose dollarë.

Pse të merrni qira në rubla në ditët e sotme nëse mund të merrni euro? Është e thjeshtë. E gjitha varet vetëm nga prona juaj me qira. Nëse ndodhet në një vend shumë turistik, në qendër, për shembull, atëherë mund të mbështeteni në suksesin me të huajt. Nëse banesa është pak jashtë rrugës, në një zonë banimi edhe 20 minuta larg me metro, atëherë fluksi i të huajve thahet, por bashkatdhetarët tanë janë ende të tërhequr nga apartamente të tilla. Për shkak të rritjes së kursit, siç ka ndodhur vitet e fundit, me tarifën 50 euro nata, për një turist rus çmimi është hedhur nga 2 mijë në 5! Sigurisht, ju mund të rillogaritni kursin çdo ditë duke marrë parasysh kursin e këmbimit. Vlen gjithashtu të kuptohet se fluksi turistik në çdo qytet është i ndryshëm. Në Shën Petersburg fluksi i turistëve fillon në maj dhe përfundon në shtator. Epo, pushime. Pjesën tjetër të kohës, kërkesa bie.

Anulo rezervimin.

Nëse për ndonjë arsye anuloni rezervimin tuaj, planet tuaja ndryshojnë, për shembull, ose thjesht ndryshoni mendje, sistemi gjithsesi do t'i bllokojë këto data dhe nuk do të mund ta jepni më me qira pronën. Do të keni gjithashtu një rishikim automatik negativ që do të lidhet me llogarinë tuaj edhe nëse e fshini këtë reklamë dhe shtoni një të re.

Ju mund të vendosni një politikë anulimi për mysafirët tuaj dhe në këtë mënyrë të mbroheni nga një situatë ku një mysafir anulon në minutën e fundit, për shembull, duke zgjedhur një akomodim tjetër. Unë di një rast kur një rezervim u anulua menjëherë para pushimeve dhe qiramarrësi nuk ishte në gjendje të jepte me qira apartamentin brenda një periudhe të shkurtër kohore dhe humbi para.

Disa këshilla se si ta bëni jetën tuaj më të lehtë si qiramarrës

Fat të mirë për ju, mysafirë interesantë dhe të kujdesshëm!!

Si të jeni gjithmonë online kur udhëtoni?

Blini një kartë euro për internet dhe telefonata. Unë personalisht kam një kartë Portokalli zgjidhni një kartë dhe tarifë

Si mund të kursej në hotele?

Është shumë e thjeshtë - shikoni jo vetëm në rezervim. Unë preferoj motorin e kërkimit RoomGuru. Ai kërkon zbritje njëkohësisht në Booking dhe në 70 sajte të tjera rezervimi.

Daniel Yozhik
Daniel Yozhik
Daniel Yozhik
Evgeniya Melçenko
Maria
Ruslan
Daniel Yozhik
Evgeniy Pritula
- sestrik
  - Evgeniy Pritula
  - Daniel Yozhik
Anton
Andryusiks
Nadezhda
Nadezhda
Tatiana
Tatiana

26.03.2017 Maria Glazunova

Si ndiheni për këtë ndryshim? Dhe unë ende nuk kam filluar të traumatizoj psikikën tuaj dhe të jap një shembull të një bujtinë me 2 krevate në një dhomë me 6 shtretër për të njëjtin çmim =)

Meqë ra fjala, mund të gjesh edhe opsione më të thjeshta, për shembull një dhomë në një apartament për 230 euro në javë.

Por përmes Airbnb mund të kërkoni për strehim jo vetëm në Evropë, por edhe në Azi. Kështu, një ditë, gjetëm një opsion shumë të mirë me një pamje të mrekullueshme në ishullin Lembongan

Dhe një herë tjetër morëm një apartament me qira për një muaj në Phuket, në një kompleks me pishinë dhe palestër

Disavantazhet e Airbnb

Sigurisht, nuk mund të themi se gjithçka është perfekte në Airbnb, ka edhe disavantazhe që shfaqen për shkak të faktorit njerëzor. Meqenëse shumica e pronarëve nuk janë të përfshirë në biznesin e apartamenteve, qasja e tyre në disa çështje mund të mos jetë profesionale.

Kushtet. Koncepti i rehatisë dhe pastërtisë është i ndryshëm për të gjithë, dhe kërkesat tuaja mund të mos përkojnë gjithmonë me aftësitë e pronarëve të apartamenteve - disa gjëra të vogla që janë të padukshme për pronarin mund të bëhen një keqkuptim i bezdisshëm për ju.
Shpejtësia. Ndryshe nga faqet e rezervimit të hoteleve, ku mund të zgjidhni dhomën e dëshiruar dhe të shkoni menjëherë në check-in, duhet të përgatiteni paraprakisht për një udhëtim duke përdorur Airbnb - informacioni në internet për disponueshmërinë e banesave për datat e dëshiruara nuk është gjithmonë 100% i përditësuar . Në çdo rast, do t'ju duhet të prisni konfirmimin nga pronari.
Më pak privatësi. Së pari, për të rezervuar akomodimin, duhet të plotësoni profilin tuaj, të jepni të dhënat tuaja të kontaktit dhe, mundësisht, të shkruani pak për veten tuaj (ose të regjistroni një prezantim video). Ju gjithashtu duhet të siguroni dokumentet tuaja për identifikim (ato do të jenë të disponueshme vetëm për sistemin Airbnb, hosti nuk do t'i shohë ato). Së dyti, nëse planifikoni të merrni me qira jo një apartament të tërë, por një dhomë të veçantë, atëherë ndoshta mysafirë të tjerë ose pronarë do të jetojnë në apartament me ju.
Mund t'ju mohohet një rezervim nëse pronari nuk ju pëlqen ju ose profili juaj në një farë mënyre - në fund të fundit, ai jep me qira shtëpinë e tij dhe ka të drejtë të zgjedhë se kë të vendosë në banesën e tij.

Për të shmangur keqkuptimet, studioni me kujdes profilin e pronarit, përshkrimin e akomodimit në airbnb dhe studioni me kujdes komentet e të ftuarve të mëparshëm. Përveç kësaj, duhet të keni parasysh se shumica e këtyre disavantazheve zbuten nga Politika e Kompensimit të Vizitorëve të Airbnb (shih më poshtë).

Çfarë është Airbnb për ne

Për ne, Airbnb është një opsion i shkëlqyer për akomodim, i cili ndodhet midis hoteleve dhe. Ai ndërthur lirinë dhe pavarësinë nga njëra anë dhe mundësinë për të marrë më shumë rehati dhe shtëpi, si dhe për t'u bashkuar me kulturën e vendit, nga ana tjetër.

Udhëzime për përdorim

Për t'u regjistruar, duhet të shkoni në faqen e internetit të Airbnb. Nëse regjistroheni duke përdorur këtë lidhje, do të merrni një bonus si bonus që mund ta përdorni kur rezervoni akomodimin

Pas një regjistrimi të thjeshtë në airbnb, do të çoheni në faqen kryesore të faqes. Shkruani emrin e qytetit ku planifikoni të udhëtoni, si dhe datat e qëndrimit tuaj

Si rezultat i kërkimit, do të shihni opsionet e gjetura, si dhe një hartë të qytetit me pika të shënuara

Sistemi ka mjaft filtra me të cilët mund të zgjidhni opsionet e përshtatshme

Pasi të keni zgjedhur strehim të përshtatshëm, mund të studioni detajet, të shikoni fotografi dhe të lexoni komente të të ftuarve të mëparshëm në lidhje me një apartament specifik në airbnb. Në anën e djathtë të faqes tregohet kostoja e akomodimit për një ditë dhe për numrin e zgjedhur të ditëve, si dhe kostoja e shërbimeve Airbnb

Pas kësaj, ju mund të dërgoni një kërkesë rezervimi

Pasi hosti të konfirmojë datat e specifikuara, ju mund të paguani për rezervimin tuaj duke përdorur një kartë krediti ose PayPal.

Çfarë duhet t'i kushtoni vëmendje kur zgjidhni një banesë

Profili i verifikuar– për të konfirmuar identitetin e tij, hosti mund të sigurojë sistemin Airbnb me dokumentet e tij, pas së cilës do të shfaqet një ikonë në profilin e tij që tregon se ai ka përfunduar konfirmimin online dhe/ose offline.

Fotot e verifikuara– nëse në këndin e sipërm të djathtë të fotografisë, përveç logos së zakonshme, ka një mbishkrim foto e verifikuar, që do të thotë se janë marrë nga një fotograf profesionist i Airbnb dhe janë të sakta.

Shkalla e përgjigjeve– nëse profili tregon një frekuencë prej 10%, atëherë nuk keni pse të humbni kohë për strehim të tillë, ka shumë të ngjarë që askush nuk do t'ju përgjigjet, por një frekuencë prej 90-100%, përkundrazi, tregon që patjetër do merrni një përgjigje.

Koha e përgjigjes– ky është një tregues i rëndësishëm nëse nuk ka mbetur shumë kohë para datës së pritshme të rezervimit. Në këtë rast, zgjidhni ata që përgjigjen sa më shpejt të jetë e mundur.

Përditësimi i kalendarit– nëse kalendari përditësohet rregullisht, do të jetë më e lehtë të gjesh akomodim për datat e kërkuara, përndryshe do të duhet të korrespondosh me pronarin çdo herë.

Kushtet e anulimit– nëse keni mundësi që udhëtimi të mos kryhet, zgjidhni kushte më fleksibël (shih më poshtë).

Një nga parametrat më të rëndësishëm në airbnb janë rishikimet e akomodimit dhe pronarit.

komente nga airbnb– ky është ndoshta një nga kriteret më të rëndësishme. Përshkrimi i një apartamenti në airbnb mund të thotë gjithçka, por nëse shumica dërrmuese e të ftuarve e lavdërojnë këtë vend, atëherë ka shumë të ngjarë që ai të jetë vërtet i mirë. Lexoni me kujdes dhe trajtoni komentet në mënyrë kritike - jo të gjithë mund të shkruajnë drejtpërdrejt për disa disavantazhe. Ndonjëherë deklarata është e mbuluar, për shembull diçka si "të jetosh në një apartament kaq të vogël ishte një eksperiment interesant".

Anulo rezervimin

Airbnb ka një sërë politikash anulimi, duke ju lejuar të personalizoni akomodimin tuaj në varësi të besimit që jeni për udhëtimin tuaj të ardhshëm. Ju lutemi vini re se tarifa e Airbnb është e pakthyeshme, përveç në rrethana të rënda (nëse anulimi është iniciuar nga ju, sigurisht):

fleksibël,
i moderuar,
i rreptë,
super strikte
afatgjatë

Mund të lexoni më shumë rreth llojeve dhe kushteve të anulimit këtu.

Pse Airbnb është i sigurt

Airbnb ka " Rregullat e kompensimit të mysafirëve", të cilat ju lejojnë të merrni një rimbursim të parave të paguara nëse ka lindur ndonjë keqkuptim, për shembull:

pronari anuloi rezervimin ose nuk ofroi akses në akomodim;
në realitet, banesa ndryshon ndjeshëm nga përshkrimi në faqen e internetit;
zbuloni se shtëpia juaj është e ndotur ose e pasigurt

Dhe megjithëse kjo nuk ndodh shpesh, nëse papritur diçka në akomodimin e rezervuar nuk ju përshtatet, kontaktoni Airbnb brenda 24 orëve nga mbërritja juaj. Ju mund të lexoni më shumë këtu.

Konfirmimi i rezervimit për vizë

Ne vetë nuk kemi ofruar kurrë një faturë shërbimi në konsullatë, por sipas shërbimit mbështetës, si dhe duke gjykuar nga raportet e shumta nga përdoruesit e airbnb, vlerësimet për këtë temë janë mjaft pozitive - rezervime të tilla pranohen pa probleme në konsullatat dhe qendrat e vizave .

Jepni me qira apartamentin tuaj nëpërmjet airbnb

Siç mund ta merrni me mend, përveç marrjes me qira të banesave gjatë udhëtimit, duke përdorur shërbimin Airbnb ju gjithashtu mund të jepni me qira apartamentin/dhomën/shtëpinë tuaj /dyshek dopio. Nëse keni një dhomë rezervë ose do të shkoni në fshat për disa muaj, ose thjesht dëshironi të fitoni pak para shtesë gjatë verës duke jetuar në zyrë, kjo është një mundësi e shkëlqyer, e thjeshtë dhe e përshtatshme.

Për hostët, Airbnb ofron jo më pak garanci sesa për mysafirët, kështu që është gjithashtu mjaft i sigurt. Për më tepër, është falas, pasi shërbimi Airbnb shton tarifën e tij shtesë (rreth 10%) në kosto, d.m.th. do të merrni saktësisht aq sa tregoni në reklamë. Meqë ra fjala, një fotograf profesionist gjithashtu do të bëjë fotografi të banesës tuaj për Airbnb falas.

Për të marrë me qira një apartament në airbnb, duhet të shkoni te seksioni "Listat tuaja" në "Paneli i Kontrollit".

konkluzioni

Si me çdo gjë të re, në shikim të parë, Airbnb mund të duket diçka e pazakontë dhe e ndërlikuar. Por në realitet, Sevris është shumë i përshtatshëm, i zhytur në mendime dhe i sigurt, kështu që unë rekomandoj të paktën të provoni ta përdorni në mënyrë që të keni një mjet tjetër në magazinë për udhëtime. Shpresoj që Airbnb të jetë një alternativë e mirë për ju ndaj hoteleve, bujtinave dhe bujtinave :)

Për ta bërë edhe më të këndshëm përdorimin e këtij shërbimi, ju kujtoj se mund të merrni një bonus për rezervimin tuaj të parë në sistemin Airbnb. Për ta bërë këtë, thjesht regjistrohuni duke përdorur këtë lidhje. Ju uroj udhëtime të mira dhe pushime të këndshme!

Ju mund të lexoni për përvojën tonë të marrjes me qira të një apartamenti përmes Airbnb në Phuket.

Keni ende pyetje në lidhje me përdorimin e shërbimit? Pyetini ata në komente.

Nëse ju pëlqeu ideja e gjetjes së banesës përmes shërbimit airbnb, ndajeni këtë artikull me miqtë tuaj (ripostoni në rrjetet sociale).

Igor

Julia

juliagulyaeva

Pitalenko Alexey

Denis

Pitalenko Alexey

Pritësi i AirBnB

Katerina

Oksana

Maria Glazunova

Oksana

Julia

Svetlana

Svetlana Heiro

Maria Glazunova

Svetlana Heiro

Maria Glazunova

Svetlana Heiro

Maria Glazunova

Olga

Maria Glazunova

Galina

Maria Glazunova

Zoya

Olga

Oksana

Yuri

Antonina

Anya

Nina

Yana

Marianne

Turistët e sotëm po thyejnë stereotipet e një feste ideale që ekziston prej dekadash. Ata preferojnë apartamente me qira të lira apo edhe dhoma për hotele luksoze. Çfarë e shkaktoi këtë ndryshim në prioritete?

Disponueshmëria e komunikimit ndërmjet njerëzve falë internetit.
Të kuptuarit se është më mirë të udhëtosh nëpër botë shpesh dhe ekonomikisht sesa të udhëtosh me luks, por rrallë.
Fakti që çmimet e hoteleve janë shpesh të vështira për t'u pajtuar me konceptin.
Dhe së fundi, shfaqja e një shërbimi unik që ka bërë realitet ëndrrat e shumë dashamirëve të udhëtimeve jashtë vendit.

, ose siç quhet shpesh gabimisht për shkak të akronimit të vështirë për t'u shqiptuar, RNB është shtëpi me qira në të gjithë botën në një sajt. Gjithçka filloi nga tre miq në San Francisko, të cilët vendosën të jepnin me qira një pjesë të apartamentit të tyre gjatë një konference në vitin 2008, kur të gjithë hotelet ishin plot. E vetmja mobilje në dispozicion ishin dyshekët e fryrë dhe ata përgatitën mëngjesin për të ftuarit vetë. Nga këtu erdhi emri AirBed&Mëngjesi(dyshek me ajër dhe mëngjes), më vonë u reduktua në Airbnb.

Nuk u desh shumë kohë që miqtë t'i kthenin të ardhurat e tyre të përkohshme në një biznes. Sot kompania vlerësohet në 26 miliardë dollarë, ofron shërbime të rezervimit të pasurive të paluajtshme në mbarë botën (rreth 200 vende) dhe është një konkurrent serioz i biznesit të hoteleve. Turistët e kanë vlerësuar mundësinë për të marrë një apartament me qira jashtë vendit, për këtë arsye pronarët e hoteleve janë të detyruar të ulin vazhdimisht çmimet për të mos humbur klientët.

Avantazhet e marrjes me qira të banesave private

Kursej para. Në shumicën e vendeve, marrja me qira e shtëpisë tuaj do të kushtojë më pak se qëndrimi në një hotel. Dallimi në çmim është veçanërisht i dukshëm nëse jeni duke udhëtuar nëpër botë me një grup ose familje të madhe. Përveç kësaj, aftësia për të gatuar vetë ushqimin do t'ju kursejë shumë.

Zgjedhje e madhe. Përveç rezervimit të apartamenteve, ju mund të gjeni shumë opsione të tjera në faqe, si buxhetore ashtu edhe luksoze. Kjo mund të jetë një dhomë në një shtëpi me pronarët ose një rezidencë luksoze në breg të detit. Ka akomodim të përshtatshëm për çdo buxhet.

Rehati dhe rehati. Prindërit që udhëtojnë me fëmijët e dinë se sa e vështirë mund të jetë të mbash nervat e tyre brenda katër mureve të një dhome hoteli. Në një apartament, fëmijët (dhe të rriturit), madje edhe jashtë vendit, do të ndihen si në shtëpi. Në fund të fundit, do të jeni të rrethuar nga gjëra të tilla të njohura dhe të nevojshme si mobiljet, një kuzhinë, një lavatriçe... Asnjë hotel i vetëm në botë nuk do të përçojë aromën lokale siç do të bëjë banesat private. Duke ngrënë mëngjes në ballkon, me një filxhan kafe dhe një briosh, do të ndiheni jo si një turist, por një parizian i vërtetë, për shembull.

Komunikimi. Duke zgjedhur të qëndroni me nikoqirët tuaj, ju nuk kurseni vetëm në koston e strehimit. Ju merrni praktikë gjuhësore falas dhe një udhëzues të shkëlqyer. Në fund të fundit, kush mund të tregojë për qytetin më mirë se banori i tij? Si rregull, njerëzit që japin dhoma me qira janë mjaft të shoqërueshëm dhe mikpritës, ndaj do të jenë të lumtur t'ju tregojnë shumë gjëra interesante.

Si të merrni me qira një apartament jashtë vendit me Airbnb?

Duke shkuar në faqen e internetit të kompanisë, mund të shikoni opsionet e banesave me qira në mbarë botën, por do të kërkohet regjistrimi për të përdorur plotësisht të gjitha veçoritë. Ata që kanë zotëruar kaq shumë shkronja tani kanë një bonus të vogël nga dhe Airbnb- zbritje në rezervimin e parë. Duke u regjistruar duke përdorur lidhjen e mëposhtme, ju do të merrni 14 dollarë, të cilat mund t'i shpenzoni për marrjen me qira të një apartamenti.

Merrni një bonus prej 25 dollarësh për banesat me qira

Kompania e merr shumë seriozisht sigurinë e të gjitha palëve dhe përpiqet të largojë njerëz të rastësishëm dhe jo plotësisht të përshtatshëm në këtë fazë. Prandaj, gjëja e parë që duhet të bëni pas regjistrimit është të plotësoni profilin tuaj në faqe. Shtoni një foto, lidhje me profilet tuaja të mediave sociale dhe ngarkoni një skanim të dokumentit. Na tregoni pak për veten tuaj: ku punoni, cilat janë hobi juaj? Pronarët janë po aq njerëz të zakonshëm, por ata kanë të drejtë t'ju refuzojnë nëse diçka u duket e dyshimtë ose e pabesueshme.

Kërkoni për strehim

Marrja me qira e një shtëpie ose dhome në pothuajse çdo vend të botës nuk është më e vështirë sesa të gjesh një hotel në një sistem rezervimesh. Formulari i kërkimit është i thjeshtë dhe i qartë: shkruani qytetin e dëshiruar, datat, numrin e të ftuarve dhe klikoni në butonin e kuq. Si shembull, do të kemi një javë për dy në Romë.

Atëherë gjithçka është edhe më e thjeshtë. Ne vendosim një shenjë pranë llojit të kërkuar të akomodimit (e gjithë shtëpia/apartamenti, dhomë e veçantë ose e përbashkët) dhe shohim se çfarë na ofrohet. Mund të zgjidhni opsionet në hartë ose të përdorni shumë filtra duke klikuar në butonin e duhur.

Mund të zgjidhni zonën, numrin e dhomave të gjumit, banjot, disponueshmërinë e internetit, lavatriçen, parkingun dhe pajisje të tjera. Mund të zgjidhni çfarë të dëshironi, por mbani mend: sa më shumë kuti të kontrolloni, aq më pak mundësi do të keni për marrjen me qira. Prandaj, shënoni vetëm gjërat vërtet të nevojshme dhe shikoni pjesën tjetër bazuar në opsione specifike.

Si të bëni një zgjedhje?

Duke klikuar në ndonjë nga ofertat e strehimit, do të shihni informacion të detajuar në lidhje me të: foto, përshkrime, komoditete, numrin maksimal të mysafirëve dhe më shumë. Çfarë duhet t'i kushtoni vëmendje?

Çmimi. Mund të ndryshojë në varësi të numrit të të ftuarve dhe periudhës së qirasë. Ju lutemi vini re se kostoja në këtë fazë nuk është përfundimtare. Më vonë do t'i shtohet një komision Airbnb(mesatarisht 8-10%) dhe një tarifë pastrimi pas nisjes suaj (nëse pronari e ka specifikuar si shërbim shtesë).

Politika e anulimit. Ka pesë lloje, nga fleksibël në super të rreptë. Lexoni me kujdes secilën prej tyre dhe merrni një vendim të informuar për atë që është më e mira për ju: kurseni para duke rrezikuar të mbeteni pa para nëse udhëtimi juaj anulohet, ose paguani tepër, por merrni një garanci për kthimin e parave.

Pengu. Disa pronarë kërkojnë një depozitë shtesë për të rezervuar apartamentet e tyre. Shuma e kërkuar është e bllokuar në kartën tuaj dhe do të zhbllokohet 48 orë pas largimit tuaj, përveç nëse pronari ofron dëshmi për dëme materiale.

Kalendari. Do t'ju ndihmojë të kuptoni se cilat data janë tashmë të zëna akomodimi dhe cilat janë të disponueshme. Sigurohuni që të krahasoni çmimet; ato mund të ndryshojnë ndjeshëm në ditë të ndryshme.

Vlerësime. Duke klikuar në avatarin e qiradhënësit, do të shihni komente nga të ftuar nga e gjithë bota që kanë përdorur tashmë shërbimet e tyre. Për herë të parë, është më mirë të zgjidhni strehim me numrin maksimal të rekomandimeve pozitive, në mënyrë që të mos prishni përshtypjen e shërbimit me keqkuptime.

Foto e apartamentit. Nëse imazhi ka një filigran Airbnb, do të thotë se fotografia është bërë nga një punonjës i kompanisë ose është verifikuar. Nëse nuk ka ikonë, atëherë vetë pronari e bëri fotografinë, që do të thotë se origjinali mund të ndryshojë pak nga imazhi.

Feedback. Nëse keni ende pyetje, mund t'ia bëni ato hostit përmes faqes së internetit. Kushtojini vëmendje treguesit " Shkalla e përgjigjeve" Ai flet se sa shpejt një person përgjigjet. Nëse jeni me nxitim, është më mirë të zgjidhni ato me këtë tregues mbi 90%.

Rezervimi dhe pagesa për një apartament përmes faqes së internetit të Airbnb

Pasi të jeni të sigurt se akomodimi është i përshtatshëm për ju, duhet t'i dërgoni pronarit një kërkesë rezervimi duke klikuar në butonin e duhur. Vetëm pasi ai pranon, mund të vazhdojmë me pagesën. Mund të shmangni pritjen duke zgjedhur një nga opsionet e rezervimit të menjëhershëm ku nuk kërkohet konfirmim.

Dy opsione pagese janë në dispozicion: PayPal ose kartë krediti MasterCard/Visa. Gjithçka është si zakonisht: plotësoni informacionin, kontrolloni kutinë "Jam dakord me kushtet" dhe klikoni butonin "Rezervo".

Një nuancë e rëndësishme. Ju transferoni para jo te pronari, por te shërbimi Airbnb, i cili vepron si garantues i transaksionit. Pasi të mbërrini, do të keni 24 orë për të siguruar që prona është në rregull dhe siç përshkruhet. Vetëm pas kësaj pronari merr shumën që i takon.

Pas kryerjes së pagesës, do të merrni një email me të gjitha informacionet e nevojshme: adresën e pronarit dhe numrin e telefonit celular, faturën, konfirmimin e rezervimit dhe planin e udhëtimit.

Në rast të ndonjë keqkuptimi, mund të telefononi shërbimin e mbështetjes 24-orëshe në gjuhën ruse nga çdo pjesë e botës. Pas mbërritjes, sigurohuni që të shkoni në faqen e internetit dhe të lini një përmbledhje të akomodimit që keni marrë me qira. Kjo do të ndihmojë njerëzit e tjerë që planifikojnë të marrin me qira një apartament jashtë vendit. Përveç kësaj, pronari mund të lërë një rishikim përgjigjeje për ju si qiramarrës, duke i shtuar një "plus" reputacionit tuaj.

Si të jepni me qira shtëpinë tuaj me Airbnb?

Pse jo? Rregullat e shërbimit nuk e ndalojnë të qenit edhe qiradhënës edhe qiramarrës. Ndërsa udhëtoni nëpër botë, shtëpia juaj nuk qëndron boshe, duke vazhduar të "ngrënë" kostot e shërbimeve, por, përkundrazi, sjell para. Nëse keni fatin të keni pasuri të paluajtshme në një qytet turistik apo turistik, do të ishte mëkat të mos përfitoni nga ky shans. Ajo që fitoni mund të shpenzohet për të reja.

Në këtë artikull, do të mësoni për faqen e internetit të Airbnb, e cila ju lejon të merrni me qira strehim në vende të tjera! Si bonus ne do t'ju japim 2100 rubla për të jetuar në çdo vend të botës. Kuponi është i vlefshëm për një vit.

Çfarë është Airbnb

Le të fillojmë me bazat. Airbnb është një faqe e veçantë ku mund të negociosh me pronarin e një shtëpie për ta marrë me qira. Kjo është ideale si për turistët që udhëtojnë në një turmë (është më lirë të marrësh me qira një apartament dhe t'i përshtatesh të gjithëve sesa të paguash për një shtrat në një hotel), ashtu edhe për ata që janë të lodhur nga hija klasike. Dëshironi të ndjeni shijen e jetës së përditshme në një qytet të ri? Atëherë ju patjetër keni një rrugë të drejtpërdrejtë për në këtë faqe.

Merrni 2100 rubla në AirBnb

Si funksionon Airbnb

Ju shkruani qytetin e vendbanimit dhe numrin e njerëzve në kërkim. Pas së cilës ju jepet një listë e vendeve të përshtatshme që tregon koston. Pastaj ju mund të filtroni rezultatet në mënyra të ndryshme.

Pasi të keni zgjedhur disa opsione të përshtatshme për veten tuaj, është koha t'i shkruani një kërkesë pronarit të banesës. Në këtë letër ju duhet të prezantoni veten, të tregoni datat e dëshiruara të vendosjes dhe të bëni pyetje që ju ndjekin. Është gjithashtu e arsyeshme të jepni lidhje me profilet tuaja në rrjetet sociale në mënyrë që pronari i banesës të krijojë një mendim adekuat për ju si person.

Situata është pothuajse e njëjtë si me . Bazuar në një letër, një person duhet të vendosë t'ju lejojë në apartament dhe t'ju lërë pa mbikëqyrje për disa ditë. Ju duhet të lehtësoni ankthin e tij të mundshëm.

Pasi të keni marrë përgjigjet për të gjitha pyetjet tuaja, klikoni butonin "Rezervo". Në 24 orët e ardhshme, pronari i lokalit do të duhet të vendosë nëse do t'ju lejojë apo jo. Nëse përgjigja e tij është pozitive, shuma e kërkuar do të debitohet nga karta juaj. Pas pagesës, të dhënat e kontaktit të pronarit të apartamentit dhe adresa e saktë do të bëhen të disponueshme.

Siguria

Së pari, le të flasim për sigurinë. Diskutoni të gjitha detajet e rëndësishme të rezervimit dhe të gjitha çështjet financiare vetëm përmes faqes së internetit. Në këtë mënyrë do të ketë një mundësi për të apeluar për këtë në rast situatash konflikti. Mos shkoni në faqet e negociatave të palëve të treta.

Nëse nuk jeni të sigurt për planet tuaja, atëherë zgjidhni ato oferta që ofrojnë kushte fleksibël për anulimin e rezervimit tuaj. Diskutoni të gjitha çështjet financiare përpara pagesës. Ju duhet të keni një ide se sa para do të shpenzohen për depozitë dhe sa për pagesë.

Në rast telashe, përpiquni të njoftoni kompaninë për këtë. Për ta bërë këtë, mund të përdorni qendrën e ndihmës në faqen e internetit. Ka mbështetje në Rusisht.

Mire qe e di

Ka fotografi të verifikuara të vendeve që mund të merren me qira në sit. Këto foto janë realizuar nga një përfaqësues i shërbimit dhe kanë logon e Airbnb në këndin e sipërm. Kjo shenjë tregon se mund t'i besohet këtij ilustrimi.

Nëse nuk keni shumë prej jush dhe çmimet e apartamenteve janë të larta, provoni të merrni me qira një dhomë. Sigurisht, të jetosh me pronarët e banesës mund të mos jetë aq argëtuese. Nga ana tjetër, ata do t'ju tregojnë se çfarë të shihni, çfarë transporti të përdorni dhe ku të blini ushqime.

Kushtojini vëmendje treguesit "Frekuenca e përgjigjes" në profilin e një hosti të mundshëm. Kjo shifër tregon se sa shpesh ky person u përgjigjet kërkesave. Nuk duhet t'u shkruani atyre që e kanë këtë tregues të ulët. Ata mund të mos e kenë vizituar faqen për një kohë të gjatë.

Nëse për ndonjë arsye dëshironi të merrni me qira një apartament tani, atëherë kërkoni opsione me opsionin "Rezervimi i menjëhershëm". Ato mund të rezervohen pa pëlqimin e pronarit.

Lexoni komentet dhe merrni ato në mënyrë objektive. Vetë fakti i një vlerësimi pozitiv/negativ nuk do të thotë asgjë. Ajo që ka rëndësi është ajo që shkruhet në koment. A është vërtet problemi objektiv dhe a do t'ju shqetësojë?

Nëse zgjidhni kutinë "Rrjetet sociale" në kërkimin tuaj, mund të shihni se ku kanë qëndruar miqtë tuaj.

Të mirat e Airbnb

Një numër i madh propozimesh (nga ndërtesat shumëkatëshe me panele deri te fenerët e vjetër);
I përshtatshëm për të udhëtuar me një grup ose familje. Është gjithashtu më e lirë;
Shumëngjyrëshe. Ju mund të ndiheni si një banor i vërtetë i këtij qyteti;
Pagesat pa para. Të gjitha transaksionet financiare kalojnë përmes faqes së internetit dhe regjistrohen aty. Si bonus, nuk keni nevojë të mbani me vete para shtesë.
Printimi i rezervimit tuaj në Airbnb funksionon për shumicën e konsullatës. Pra, kjo do ta bëjë më të lehtë procesin e vizave për ju.

Disavantazhet e Airbnb

Pronari i banesës mbrohet më mirë nga rregullat e sistemit sesa udhëtari. Ai mund ta anulojë me lehtësi rezervimin tuaj disa ditë para mbërritjes dhe ju do të duhet urgjentisht të kërkoni një opsion rezervë;
Një ditë para mbërritjes, në kartën tuaj bllokohet një shumë e depozitës, e cila do t'ju kthehet pas daljes nga apartamenti. Por vetëm nëse pronari nuk raporton ndonjë shkelje nga ana juaj. Në të njëjtën kohë, se si mund ta ndërtoni retorikën tuaj justifikuese dhe të mbroni veten nga pretendimet e pabaza nuk është shumë e qartë;
E gjithë shuma është e bllokuar në kartë në momentin e rezervimit. Nëse po planifikoni udhëtimin tuaj shumë përpara, atëherë përgatituni të ngrini disa nga fondet tuaja;
Kushtet e anulimit për udhëtarin. Këtu gjithçka është më e rreptë sesa për pronarin dhe varet nga lloji i transaksionit. Ka edhe nga ato në të cilat anulimi i një rezervimi më pak se një javë më parë sjell një humbje të plotë të fondeve të paguara. Lexoni me kujdes kushtet e rezervimit;

Që nga rezervimi i parë i akomodimit përmes shërbimit AIRBNB, ne praktikisht kemi ndaluar përdorimin e faqeve për gjetjen e hoteleve dhe bujtinave. Në përgjithësi, vlen të përmendet se AIRBNB është shumë i popullarizuar në mesin e udhëtarëve me përvojë që nuk u pëlqen të shpenzojnë shumë para për akomodim. Siç ndodh shpesh, për fat të keq, nuk mësoni për shërbime të tilla menjëherë, por kur filloni t'i përdorni, kuptoni se sa mund të kurseni në akomodim duke marrë kushte më të mira, veçanërisht për udhëtime nëpër Rusi dhe vendet e CIS.

Shembull ofertash në sit

Çfarë është saktësisht AIRBNB?

AIRBNB është një shërbim online për kërkimin dhe postimin e reklamave për banesa private me qira në mbarë botën. Kush jep banesa me qira? Njerëz të zakonshëm që kanë një apartament, shtëpi apo edhe një dhomë të lirë. Nëse keni hapësirë të lirë jetese me një vendndodhje të mirë, ju gjithashtu mund të fitoni para përmes këtij burimi.

Pse të përdorni AIRBNB?

Gjëja e parë dhe më vendimtare është çmimi i banesave. Çmimi i marrjes me qira të banesave private (një dhomë e veçantë ose një apartament i tërë) është pothuajse gjithmonë 1,5-2 herë më i ulët se sa dhoma private më e lirë në një hotel 2-3 yje. Rezervimi ynë i parë ishte në Shën Petersburg, morëm me qira një dhomë të veçantë për 10 netë në një apartament me 3 dhoma pa pronarë (dy dhomat e tjera nuk ishin kurrë të zëna) pranë Champ de Mars për 16,000 rubla. Apartamenti kishte një kuzhinë të madhe, banjo, lavatriçe, internet, hekur dhe hekurosje, çaj, kafe dhe madje edhe një guidë të qytetit. Pronarët na dhanë gjithashtu një çelës të portës së oborrit, në mënyrë që të mund të ngisnim makinën tonë dhe të parkonim nën dritaret e dhomës tonë pa asnjë problem.
Ju mund të zgjidhni lehtësisht strehimin me opsionet që ju nevojiten: kuzhinë, lavatriçe, frigorifer, internet, parkim dhe shumë më tepër. Lexoni me kujdes seksionin e përshkrimit të banesave dhe komoditeteve.
Nuk rrezikoni të bini në sy të mashtruesve. Puna është që ju nuk paguani drejtpërdrejt pronarit të pronës, por shërbimit AIRBNB, dhe edhe nëse keni rezervuar një dhomë gjysmë viti përpara udhëtimit, kjo nuk do të thotë që pronari i apartamentit do t'i marrë menjëherë paratë. . Jo, pronari merr para vetëm ditën e dytë pas check-in-it tuaj, kështu që opsioni që dhoma juaj mund t'i jepet me qira dikujt tjetër ose nuk do t'ju lejojë fare të hyni, eliminohet. Çdo opsion strehimi dhe vetë pronari kanë komente nga njerëzit që qëndruan me të, lexoni ato dhe do të zbuloni të gjitha të mirat dhe të këqijat e kësaj oferte.
Fatura e pagesës së banesës AIRBNB është një dokument zyrtar që konfirmon rezervimin tuaj të banesës dhe pranohet nga pothuajse të gjitha ambasadat dhe qendrat e vizave kur aplikoni për . Ju mund të shkruani lehtësisht të gjithë ata që janë duke udhëtuar me ju në një faturë të tillë.
Këtu mund të bëni pazare. Nëse ju pëlqen ndonjë opsion interesant dhe planifikoni të kaloni më shumë se një javë në këtë qytet, atëherë përpara se të rezervoni, mund të kontaktoni pronarin dhe të kërkoni një zbritje për një qëndrim të gjatë. Nga rruga, shumë pronarë fillimisht ofrojnë një zbritje për ata që rezervojnë strehim për më shumë se 7 netë.
Ky opsion akomodimi përfshin të gjitha shërbimet komunale. Nuk do të keni nevojë të paguani ekstra për ujë/rrymë/internet etj.
Faqja ofron një numër të madh opsionesh në vende të ndryshme të planetit tonë. Ju mund të zgjidhni opsionin më të mirë për veten tuaj që i përshtatet buxhetit tuaj dhe kërkesave të nevojshme. Sajti ka zbatuar me sukses një sistem filtrash me të cilët mund të zgjidhni strehimin.

A ka ndonjë disavantazh?

Sigurisht që ka edhe disavantazhe, por pothuajse në të gjitha rastet mund të shmangni problemet dhe çdo surprizë për veten tuaj, thjesht duke lexuar me kujdes përshkrimin e pronës dhe komentet.

Megjithatë, ky nuk është një hotel dhe ata nuk kanë gjasa të bëjnë pastrim dhe të ndryshojnë peshqirët çdo ditë.
Në 99.9% të rasteve, një strehim i tillë nuk përfshin vaktet. Nga ana tjetër, ka 99.9% mundësi që të keni një kuzhinë me gjithçka që ju nevojitet.
Nëse merrni me qira një dhomë, dhe jo një apartament ose një shtëpi të tërë, mund të rezultojë se pronarët jetojnë në një nga dhomat. Në mënyrë që kjo të mos jetë e papritur, lexoni me kujdes përshkrimin dhe komentet.
Kjo pikë mund të lidhet me atë të mëparshmen, por me shtimin që pronarët mund të kenë kafshë. Megjithatë, vlen të thuhet se më shpesh banesat jepen me qira aty ku vetë pronarët nuk jetojnë.
AIRBNB ngarkon një komision për rezervimet.
Ka mundësi strehimi (meqë ra fjala, hotelet e kanë edhe këtë) ku është e pamundur të ktheheni paratë tuaja nëse anuloni udhëtimin ose vendosni të anuloni qëndrimin tuaj pasi të keni inspektuar pronën. Por kushtet e anulimit janë gjithmonë të specifikuara në përshkrimin e akomodimit.

Nëse nuk jeni regjistruar ende në sistemin AIRBNB, atëherë mund të merrni një zbritje prej 2100 rubla në rezervimin tuaj të parë. Për ta bërë këtë, ju vetëm duhet të ndiqni këtë lidhje, dhe kaloni nëpër një procedurë të thjeshtë regjistrimi.