Bokning av boende med privatpersoner. Använda Airbnb-tjänsten: hyra och hyra ut bostäder runt om i världen

På internet nu berättar varje resesida hur man hyr ut sin bostad på airbnb för vintern eller semestern, men få människor hyr faktiskt ut sitt och vet hur allt egentligen är. Efter att ha läst sådana sajter med råd: "Hur man hyr ut en lägenhet via airbnb," bestämde jag mig för att skriva den här artikeln, baserat på min egen erfarenhet av det här systemet. Huvudpunkter och fallgropar, om man ska upprätta ett avtal eller inte, hur man tar ut pengar osv.

Allt är enkelt, det är inget komplicerat i processen. Om du redan är registrerad i detta system som gäst, så behöver du inte registrera dig separat som hyresvärd. Du måste logga in på ditt konto och lägga till din annons. Om du inte är registrerad, då följ denna länk Du kommer att ha tillgång till inte bara registrering för att hyra ut en lägenhet på Airbnb, utan även en bostadsbonus om du själv åker på semester för 2100 rubel, eller 25 euro.

Skapa en annons för att hyra en lägenhet: vad du bör vara uppmärksam på.

Den viktigaste aspekten av att skapa din hyresnotering är bilderna. Och det spelar ingen roll om du gör dem själv eller bjuder in en fotograf från airbnb, som för övrigt är gratis. Här är bara några tips:

Om du hyr ut din lägenhet som du själv bor i, som jag, försök då ta bort alla onödiga personliga saker. Detta förstör bilden och sedan kan gästen påpeka diskrepansen mellan de saker som står i annonsen. Så på ett foto hade jag en MacBook på bordet - och alla frågade om den skulle vara tillgänglig vid incheckningen.
Ta bilder på de mysiga detaljerna, platsen där folk ska sova, badrummet och toalettrummen. Detta är vad folk uppmärksammar först. Alla möjliga söta småsaker har en positiv effekt och lockar försiktiga turister som värdesätter komfort.
Gör en karta över området och beskriv alla läckerheter som finns i närheten: butiker, transporthållplatser och där du kan ta en promenad innan du går och lägger dig. Om din lägenhet ligger i ett bostadsområde kommer detta att vara mycket användbart och kanske kommer att bli en avgörande faktor för att gästen ska välja ditt boende. Du kan bara spara kartbilden från Google och märka var allt finns.
Välj det mest framgångsrika och mysiga fotot för rubriken. I sökandet är det hon som kommer att "jobba" för dig. Betrakta detta som sökordet som får din annons att klicka på.

Lägenhetsförvaltning: träffa och ta emot gäster.

Airbnb har gjort allt enklare för värdar och gäster när det gäller sökning och ekonomiska frågor. Men ändå måste du fortfarande träffa dina gäster. Och här finns det två alternativ: antingen du själv (dina vänner eller släktingar) eller en anställd chef. Är du frestad att använda det andra alternativet? Det finns dock några nyanser här. Är du redo att utfärda en fullmakt för förvaltning av en lägenhet till tredje part? Är du inte rädd att efter en tid hitta din lägenhet i ett förstört tillstånd?

Airbnb har ett internt forum för hyresgäster. I S:t Petersburg-tråden diskuteras frågan med förvaltningsbolaget och det finns negativa omdömen. När förvaltningsbolaget grovt sett pressar ut all saft ur fastigheten utan att utföra reparationer och andra nödvändiga saker (byta utslitet linne till exempel). Genom att lämna över en ren, renoverad lägenhet till ledningen kan du sluta med en död. Ta hand om problemet mer noggrant.

"Undervattenstenar"

Trots den enkelhet som airbnb kom med, vilket gör att hyra en bostad via internet så enkelt och bekvämt som möjligt, finns det också några fallgropar i det. Därför vill jag uttrycka det jag redan har stött på själv.

Fastighetsförsäkring och säkerheter.

För invånare i Ryssland är den 1 miljon hyresvärdsförsäkring som deklareras i airbnb-systemet inte giltig.

För att skydda dig från eventuella problem med hyresgästen, rekommenderas Airbnb att sätta en deposition. Det rekommenderade minsta beloppet är 75 euro och det fryses på din gästs kort. Men jag råder dig att även sluta ett hyresavtal, ett vanligt pappersavtal, där det är lämpligt att skriva ner passuppgifterna för din hyresgäst, så att om något händer har du något att gå till domstol med. Det finns ingen anledning att vara rädd för att bjuda in gäster att underteckna ett sådant avtal; det är tillrådligt att till och med nämna det i korrespondens i förväg. I Spanien, när vi hyrde ett hus i Sitges, erbjöd ägaren oss att skriva på ett sådant avtal, och det finns inget brott i detta.

Bankprovision för uttag av medel.

För varje transaktion på ditt kort, när du vill ta ut intjänade dollar eller euro, kommer banken att debitera dig dess provision.

För närvarande debiteras 12 euro för eurobetalningar, även om du har ett direkt eurokonto. Provisionen "bitas av" av partnerbanken. Än så länge är det bara Alfa Bank som inte tar ut en sådan provision. För att undvika onödiga utgifter kan du sätta en uttagsgräns, och sedan skickar airbnb dig inte efter varje gästincheckning, utan när en viss tröskel (vilken som helst) nås.

Betalningsvaluta.

Du kan bara få pengar i den valuta som du anger priset för din lägenhet i. För närvarande, när växelkursen för euron och dollarn stiger och faller, finns det en anledning att fixa det i rubel om du fortfarande inte bara litar på utländska hyresgäster. Och i det här fallet kommer pengarna också att krediteras i rubel utan någon extra provision. Genom att ange kostnaden för att hyra en lägenhet eller ett rum i euro eller dollar kan de endast tas ut till ett euro- eller dollarkonto.

Varför få hyra i rubel nuförtiden om man kan få euro? Det är enkelt. Allt beror enbart på din hyresbostad. Om det ligger på en mycket turistort, i centrum, till exempel, så kan du räkna med framgång med utlänningar. Om lägenheten ligger lite ur vägen, i ett bostadsområde till och med 20 minuter bort med tunnelbana, så torkar flödet av utlänningar upp, men våra landsmän attraheras fortfarande av sådana lägenheter. På grund av ökningen av växelkursen, som har hänt under de senaste åren, med en tariff på 50 euro per natt, för en rysk turist har priset hoppat från 2 tusen till 5! Naturligtvis kan du räkna om kursen varje dag med hänsyn till växelkursen. Det är också värt att förstå att turistflödet i varje stad är olika. I S:t Petersburg börjar tillströmningen av turister i maj och slutar i september. Tja, semester. Resten av tiden sjunker efterfrågan.

Avbryt bokning.

Om du av någon anledning avbokar din bokning, dina planer ändras, till exempel, eller du helt enkelt ändrar dig, kommer systemet att blockera dessa datum ändå och du kommer inte att kunna hyra ut fastigheten igen. Du kommer också att få en automatisk negativ recension som kommer att länkas till ditt konto även om du tar bort den här annonsen och lägger till en ny.

Du kan ställa in en avbokningsregler för dina gäster och på så sätt skydda dig mot en situation där en gäst avbokar i sista minuten, till exempel väljer ett annat boende. Jag känner till ett fall där en bokning avbokades precis innan en semester och hyresgästen inte kunde hyra ut lägenheten inom en kort tid och förlorade pengar.

Ett par tips om hur du gör ditt liv enklare som hyresgäst

Lycka till, intressanta och försiktiga gäster!!

Hur kan man alltid vara online när man reser?

Köp ett eurokort för internet och samtal. Jag har personligen ett orange kort välj kort och taxa

Hur sparar jag på hotell?

Det är väldigt enkelt - titta inte bara på bokningen. Jag föredrar sökmotorn RoomGuru. Han söker efter rabatter samtidigt på Booking och på 70 andra bokningssajter.

Daniel Yozhik
Daniel Yozhik
Daniel Yozhik
Evgeniya Melchenko
Mary
Ruslan
Daniel Yozhik
Evgenij Pritula
- sestrik
  - Evgenij Pritula
  - Daniel Yozhik
Anton
Andryusiks
Nadezhda
Nadezhda
Tatiana
Tatiana

26.03.2017 Maria Glazunova

Hur upplever du denna skillnad? Och jag har ännu inte börjat traumatisera ditt psyke och ge ett exempel på ett vandrarhem med 2 bäddar i ett 6-bäddsrum för samma pris =)

Du kan förresten också hitta enklare alternativ, till exempel ett rum i en lägenhet för 230 euro per vecka.

Men genom Airbnb kan du söka boende inte bara i Europa, utan även i Asien. Så en dag hittade vi ett mycket bra alternativ med en underbar utsikt på ön Lembongan

Och en annan gång hyrde vi en lägenhet för en månad i Phuket, i ett komplex med pool och gym

Nackdelar med Airbnb

Naturligtvis kan vi inte säga att allt är perfekt i Airbnb; det finns också nackdelar som uppstår på grund av den mänskliga faktorn. Eftersom de flesta ägare inte är inblandade i lägenhetsbranschen, kanske deras tillvägagångssätt i vissa frågor inte är professionellt.

Betingelser. Konceptet med komfort och renlighet är olika för alla, och dina krav kanske inte alltid sammanfaller med lägenhetsägarnas förmågor - några små saker som är osynliga för ägaren kan bli ett irriterande missförstånd för dig.
Fart. Till skillnad från hotellbokningssajter, där du kan välja önskat rum och omedelbart gå till incheckning, bör du förbereda dig för en resa med Airbnb i förväg - information online om boendetillgänglighet för de önskade datumen är inte alltid 100 % uppdaterad . I vilket fall som helst måste du vänta på bekräftelse från ägaren.
Mindre integritet. För det första, för att boka boende måste du fylla i din profil, ange dina kontaktuppgifter och helst skriva lite om dig själv (eller spela in en videointroduktion). Du måste också tillhandahålla dina dokument för identifiering (de kommer bara att vara tillgängliga för Airbnb-systemet, värden kommer inte att se dem). För det andra, om du planerar att hyra inte en hel lägenhet, utan ett separat rum, kanske andra gäster eller ägarna kommer att bo i lägenheten med dig.
Du kan nekas en reservation om ägaren inte gillar dig eller din profil på något sätt - han hyr trots allt ut sin bostad och har rätt att välja vem som ska bo i sin lägenhet.

För att undvika missförstånd, studera noggrant ägarens profil, beskrivningen av boendet på airbnb och studera recensionerna från tidigare gäster särskilt noggrant. Dessutom måste du komma ihåg att de flesta av dessa nackdelar mildras av Airbnbs policy för gästkompensation (se nedan).

Vad Airbnb är för oss

För oss är Airbnb ett utmärkt alternativ för boende, som ligger mellan hotell och. Den kombinerar å ena sidan frihet och självständighet och möjligheten att få mer komfort och hemkänsla, samt att ansluta sig till landets kultur å andra sidan.

Användningsinstruktioner

För att registrera dig måste du gå till Airbnbs webbplats. Om du registrerar dig via denna länk får du en bonus som bonus som du kan använda när du bokar boende

Efter en enkel registrering på airbnb kommer du att föras till sidans huvudsida. Ange namnet på staden dit du planerar att resa, samt datum för din vistelse

Som ett resultat av sökningen kommer du att se de hittade alternativen, samt en stadskarta med markerade punkter

Systemet har en hel del filter genom vilka du kan välja lämpliga alternativ

Efter att ha valt lämpligt boende kan du studera detaljerna, titta på fotografier och läsa recensioner från tidigare gäster om en specifik lägenhet på airbnb. Till höger på sidan anges boendekostnaden för en dag och för valt antal dagar, samt kostnaden för Airbnb-tjänster

Efter detta kan du skicka en bokningsförfrågan

När värden har bekräftat de angivna datumen kan du betala för din bokning med kreditkort eller PayPal.

Vad du bör vara uppmärksam på när du väljer bostad

Verifierad profil– för att bekräfta sin identitet kan värden förse Airbnb-systemet med sina dokument, varefter en ikon visas i hans profil som indikerar att han har slutfört bekräftelse online och/eller offline.

Verifierade foton– om det finns en inskription i det övre högra hörnet av bilden, förutom den vanliga logotypen verifierat foto, vilket betyder att de är tagna av en professionell Airbnb-fotograf och är korrekta.

Svarsfrekvens– om profilen indikerar en frekvens på 10%, behöver du inte slösa tid på ett sådant boende, troligen kommer ingen att svara dig, men en frekvens på 90-100%, tvärtom, indikerar att du definitivt kommer att få svar.

Respons tid– detta är en viktig indikator om det inte är lång tid kvar innan det förväntade bokningsdatumet. Välj i så fall de som svarar så snabbt som möjligt.

Kalenderuppdatering– om kalendern uppdateras regelbundet blir det lättare att hitta boende för de datum som krävs, annars måste du korrespondera med ägaren varje gång.

Avbeställningsvillkor– om du har en chans att resan kanske inte blir av, välj mer flexibla villkor (se nedan).

En av de viktigaste parametrarna i airbnb är recensioner av boendet och ägaren.

airbnb recensioner– Detta är förmodligen ett av de viktigaste kriterierna. Beskrivningen av en lägenhet i airbnb kan säga vad som helst, men om de allra flesta gäster berömmer den här platsen så är den med största sannolikhet riktigt bra. Läs noga och behandla recensioner kritiskt – alla kan inte direkt skriva om vissa nackdelar. Ibland är uttalandet beslöjat, till exempel något som "att bo i en så liten lägenhet var ett intressant experiment."

Avbryt bokning

Airbnb har en mängd olika avbokningspolicyer som gör att du kan anpassa ditt boende beroende på hur säker du är inför din kommande resa. Observera att Airbnb-avgiften inte är återbetalningsbar, förutom under allvarliga omständigheter (om avbokningen initierades av dig, naturligtvis):

flexibel,
måttlig,
sträng,
super strikt
långsiktigt

Du kan läsa mer om avbokningstyper och villkor här.

Varför Airbnb är säkert

Airbnb har " Regler för gästersättning", som gör att du kan få tillbaka pengarna som betalats om något missförstånd har uppstått, till exempel:

ägaren avbokade bokningen eller gav inte tillgång till boendet;
i verkligheten skiljer sig huset avsevärt från beskrivningen på webbplatsen;
du upptäcker att ditt hem är smutsigt eller osäkert

Och även om detta inte händer ofta, om plötsligt något i det bokade boendet inte passar dig, kontakta Airbnb inom 24 timmar efter din ankomst. Du kan läsa mer här.

Bokningsbekräftelse för visum

Vi har själva aldrig lämnat ett servicekvitto till konsulatet, men enligt supporttjänsten, såväl som att döma av många rapporter från airbnb-användare, är recensionerna om detta ämne ganska positiva - sådana reservationer accepteras utan problem på konsulat och visumcenter .

Hyr ut din lägenhet via airbnb

Som du kanske gissar kan du, förutom att hyra bostad under resan, med hjälp av Airbnb-tjänsten också hyra ut din lägenhet/rum/hus /dubbelmadrass. Om du har ett ledigt rum eller ska åka till landet i några månader, eller bara vill tjäna lite extra pengar under sommaren genom att bo på kontoret, är detta en fantastisk möjlighet, enkelt och bekvämt.

För värdar ger Airbnb inte mindre garantier än för gäster, så det är också ganska säkert. Dessutom är det gratis, eftersom Airbnb-tjänsten lägger till sin egen extra avgift (cirka 10%) till kostnaden, d.v.s. du får exakt så mycket som du anger i annonsen. Förresten, en professionell fotograf tar också gratis bilder av din lägenhet för Airbnb.

För att hyra ut en lägenhet i airbnb måste du gå till avsnittet "Dina annonser" i "Kontrollpanelen".

Slutsats

Som med allt nytt kan Airbnb vid första anblicken verka något ovanligt och komplicerat. Men i verkligheten är Sevris väldigt bekvämt, genomtänkt och säkert, så jag rekommenderar åtminstone att du försöker använda det för att ha ett annat verktyg i lager för resor. Jag hoppas att Airbnb kan vara ett bra alternativ för dig till hotell, vandrarhem och pensionat :)

För att göra det ännu roligare att använda den här tjänsten påminner jag dig om att du kan få en bonus för din första bokning i Airbnb-systemet. För att göra detta, registrera dig helt enkelt via denna länk. Jag önskar dig fina resor och en trevlig semester!

Du kan läsa om vår erfarenhet av att hyra en lägenhet via Airbnb i Phuket.

Har du fortfarande frågor om hur du använder tjänsten? Fråga dem i kommentarerna.

Om du gillade idén att hitta bostad genom airbnb-tjänsten, dela den här artikeln med dina vänner (repost på sociala nätverk).

Igor

Julia

yuliagulyaeva

Pitalenko Alexey

Denis

Pitalenko Alexey

AirBnB-värd

Catherine

Oksana

Maria Glazunova

Oksana

Julia

Svetlana

Svetlana Heiro

Maria Glazunova

Svetlana Heiro

Maria Glazunova

Svetlana Heiro

Maria Glazunova

Olga

Maria Glazunova

Galina

Maria Glazunova

Zoya

Olga

Oksana

Yuri

Antonina

Anya

Nina

Yana

Marianne

Dagens turister bryter stereotyperna om en idealisk semester som har funnits i decennier. De föredrar hyrda billiga lägenheter eller till och med rum framför lyxhotell. Vad orsakade denna förändring av prioriteringarna?

Tillgänglighet för kommunikation mellan människor tack vare Internet.
Att förstå att det är bättre att resa runt i världen ofta och ekonomiskt än att resa lyxigt men sällan.
Att hotellpriser ofta är svåra att förena med konceptet.
Och slutligen, framväxten av en unik tjänst som har förverkligat många älskare av att resa utomlands drömmar.

, eller som det ofta felaktigt kallas på grund av dess svåruttalade akronym, RNB är bostadsuthyrning över hela världen på en sida. Allt började från tre vänner i San Francisco som bestämde sig för att hyra ut en del av sin lägenhet under en konferens 2008, när alla hotell var fulla. De enda möblerna som fanns var uppblåsbara madrasser, och de lagade frukost till gästerna själva. Det är därifrån namnet kom AirBed&Breakfast(luftmadrass och frukost), senare reducerad till Airbnb.

Det tog inte lång tid för vänner att förvandla sin tillfälliga inkomst till ett företag. Idag är företaget värderat till 26 miljarder dollar, det tillhandahåller fastighetsbokningstjänster runt om i världen (cirka 200 länder) och är en seriös konkurrent till hotellbranschen. Turister har uppskattat möjligheten att hyra en lägenhet utomlands, varför hotellägare tvingas ständigt sänka priserna för att inte tappa kunder.

Fördelar med att hyra privata bostäder

Spara pengar. I de flesta länder kostar det mindre att hyra sin egen bostad än att bo på hotell. Skillnaden i pris är särskilt märkbar om du reser jorden runt med en stor grupp eller familj. Dessutom kommer möjligheten att laga din egen mat också att spara dig mycket.

Enormt utbud. Förutom att boka lägenheter kan du hitta många andra alternativ på sajten, både budget och lyx. Detta kan vara ett rum i ett hus med ägarna eller en lyxig herrgård vid havet. Det finns lämpligt boende för varje budget.

Komfort och mys. Föräldrar som reser med barn vet hur svårt det kan vara att hålla sina pirrar inom de fyra väggarna i ett hotellrum. I en lägenhet kommer barn (och vuxna), även utomlands, att känna sig som hemma. När allt kommer omkring kommer du att vara omgiven av så välbekanta och nödvändiga saker som möbler, ett kök, en tvättmaskin... Inte ett enda hotell i världen kommer att förmedla lokal smak på det sätt som privata bostäder kommer att göra. När du äter frukost på balkongen, med en kopp kaffe och en croissant, kommer du att känna dig inte som en turist, utan en sann parisare, till exempel.

Kommunikation. Genom att välja att bo hos dina värdar sparar du inte bara på boendekostnaden. Du får gratis språkövning och en utmärkt guide. När allt kommer omkring, vem kan berätta om staden bättre än dess invånare? Som regel är människor som hyr ut rum ganska sällskapliga och gästvänliga, så de kommer gärna att berätta en massa intressanta saker.

Hur hyr man en lägenhet utomlands med Airbnb?

Genom att gå till företagets hemsida kan du se alternativ för hyresbostäder runt om i världen, men registrering kommer att krävas för att fullt ut använda alla funktioner. De som bemästrat så många bokstäver har nu en liten bonus från och Airbnb— rabatt på första bokningen. Genom att registrera dig via följande länk får du $14, som du kan spendera på att hyra en lägenhet.

Få en bonus på $25 på hyresbostäder

Företaget tar alla parters säkerhet på största allvar och försöker sålla bort slumpmässiga och inte helt adekvata personer i detta skede. Därför är det första du behöver göra efter registreringen att fylla i din profil på sajten. Lägg till ett foto, länkar till dina sociala medieprofiler och ladda upp en skanning av dokumentet. Berätta lite om dig själv: var arbetar du, vad har du för hobbyer? Hyresvärdar är precis som vanliga människor, men de har rätt att vägra dig om något verkar misstänkt eller opålitligt för dem.

Sök efter boende

Att hyra ett hus eller rum i nästan vilket land som helst i världen är inte svårare än att hitta ett hotell i ett bokningssystem. Sökformuläret är enkelt och tydligt: ange önskad stad, datum, antal gäster och klicka på den röda knappen. Som ett exempel kommer vi att ha en vecka för två i Rom.

Då är allt ännu enklare. Vi sätter en bock bredvid önskad typ av boende (hela huset/lägenheten, separat eller delat rum) och ser vad som erbjuds oss. Du kan välja alternativ på kartan eller använda många filter genom att klicka på lämplig knapp.

Det är möjligt att välja område, antal sovrum, badrum, tillgång till internet, tvättmaskin, parkering och andra bekvämligheter. Du kan välja vad du vill, men kom ihåg: ju fler rutor du markerar, desto färre alternativ har du för att hyra. Markera därför bara de verkligen nödvändiga sakerna och titta på resten utifrån specifika alternativ.

Hur gör man ett val?

Genom att klicka på något av bostadserbjudandena kommer du att se detaljerad information om det: foton, beskrivningar, bekvämligheter, maximalt antal gäster och mer. Vad bör du vara uppmärksam på?

Pris. Det kan variera beroende på antal gäster och hyresperiod. Observera att kostnaden i detta skede inte är slutgiltig. En provision kommer att läggas till den senare Airbnb(i genomsnitt 8-10%) och en städavgift efter din avresa (om ägaren angett det som en tilläggstjänst).

Avbokningsregler. Det finns fem typer, från flexibel till supersträng. Läs var och en av dem noggrant och fatta ett välgrundat beslut om vad som är bäst för dig: spara pengar med risk för att stå utan pengar om din resa ställs in, eller betala för mycket men få en pengarna-tillbaka-garanti.

Lova. Vissa ägare kräver en extra deposition för att reservera sina lägenheter. Det erforderliga beloppet spärras på ditt kort och kommer att avspärras 48 timmar efter din avresa, om inte ägaren visar bevis på materiell skada.

Kalender. Det hjälper dig att ta reda på vilka datum boendet redan är upptaget och vilka som är tillgängliga. Var noga med att jämföra priserna, de kan skilja sig markant olika dagar.

Recensioner. Genom att klicka på hyresvärdens avatar kommer du att se recensioner från gäster från hela världen som redan har använt deras tjänster. För första gången är det bättre att välja boende med maximalt antal positiva rekommendationer, för att inte förstöra intrycket av tjänsten med missförstånd.

Foto på lägenheten. Om bilden har en Airbnb-vattenstämpel betyder det att bilden har tagits av en anställd på företaget eller har verifierats. Om det inte finns någon ikon, tog hyresvärden själv bilden, vilket innebär att originalet kan skilja sig något från bilden.

Respons. Om du fortfarande har frågor kan du ställa dem till värden via webbplatsen. Var uppmärksam på indikatorn " Svarsfrekvens" Den talar om hur snabbt en person svarar. Om du har bråttom är det bättre att välja de med denna indikator över 90%.

Boka och betala för en lägenhet via Airbnbs webbplats

När du är säker på att boendet är lämpligt för dig bör du skicka en bokningsförfrågan till ägaren genom att klicka på lämplig knapp. Först efter att han samtyckt kan vi gå vidare till betalning. Du kan undvika att vänta genom att välja ett av de omedelbara bokningsalternativen där bekräftelse inte krävs.

Det finns två betalningsalternativ: PayPal eller kreditkort MasterCard/Visa. Allt är som vanligt: fyll i informationen, markera kryssrutan "Jag accepterar villkoren" och klicka på knappen "Boka".

En viktig nyans. Du överför pengar inte till hyresvärden, utan till tjänsten Airbnb, som agerar som garant för transaktionen. När du anländer har du 24 timmar på dig att se till att fastigheten är i ordning och enligt beskrivningen. Först efter detta får ägaren det belopp som han är skyldig.

Efter att ha gjort betalningen kommer du att få ett e-postmeddelande med all nödvändig information: ägarens adress och mobiltelefonnummer, kvitto, bokningsbekräftelse och resplan.

I händelse av missförstånd kan du ringa den 24-timmarsöppna ryskspråkiga supporttjänsten från vilken del av världen som helst. Se till att vid ankomsten gå in på hemsidan och lämna en recension av boendet du hyrt. Detta kommer att hjälpa andra som planerar att hyra en lägenhet utomlands. Dessutom kan ägaren lämna en svarsrecension om dig som hyresgäst, vilket ger ett "plus" till ditt rykte.

Hur hyr man ut sin bostad med Airbnb?

Varför inte? Servicereglerna förbjuder inte att vara både hyresvärd och hyresgäst. Medan du reser runt i världen står inte ditt hem sysslolös, fortsätter att "äta upp" kostnaderna, utan tvärtom, drar in pengar. Om du har turen att ha fastigheter i en turist- eller semesterort skulle det vara synd att inte utnyttja denna chans. Det du tjänar kan du spendera på nya.

I den här artikeln får du lära dig om Airbnbs webbplats, som låter dig hyra boende i andra länder! Som en bonus vi ger dig 2100 rubel att bo i vilket land som helst i världen. Kupongen är giltig i ett år.

Vad är Airbnb

Låt oss börja med grunderna. Airbnb är en speciell sida där du kan förhandla med ägaren av ett hem om att hyra det. Detta är idealiskt både för turister som reser i folkmassa (det är billigare att hyra en lägenhet och passa alla än att betala för en säng på ett hotell) och för dem som är trötta på klassisk slankhet. Vill du känna smaken av vardagen i en ny stad? Då har du definitivt en direkt väg till denna sida.

Få 2100 rubel på AirBnb

Hur Airbnb fungerar

Du anger bostadsort och antal personer i sökningen. Därefter får du en lista över lämpliga platser som anger kostnaden. Sedan kan du filtrera resultaten på olika sätt.

Efter att du har valt flera lämpliga alternativ för dig själv är det dags att skriva en förfrågan till ägaren av lägenheten. I detta brev bör du presentera dig själv, ange önskade datum för placering och ställa frågor som förföljer dig. Det är också rimligt att tillhandahålla länkar till dina profiler på sociala nätverk så att ägaren av lägenheten bildar sig en adekvat uppfattning om dig som person.

Situationen är nästan densamma som med . Baserat på ett brev bör en person bestämma sig för att släppa in dig i lägenheten och lämna dig obevakad i flera dagar. Du måste lindra hans eventuella ångest.

När du har fått svar på alla dina frågor, klicka på knappen "Boka". Under de närmaste 24 timmarna måste ägaren av lokalen bestämma om du ska släppa in dig eller inte. Om hans svar är positivt kommer det erforderliga beloppet att debiteras från ditt kort. Efter betalning kommer lägenhetsägarens kontaktuppgifter och den exakta adressen att bli tillgängliga.

Säkerhet

Låt oss först prata om säkerhet. Diskutera alla viktiga bokningsdetaljer och alla ekonomiska frågor endast via webbplatsen. På så sätt kommer det att finnas möjlighet att överklaga detta vid konfliktsituationer. Gå inte till tredje parts förhandlingswebbplatser.

Om du inte är säker på dina planer, välj då de erbjudanden som ger flexibla villkor för att avboka din bokning. Diskutera alla ekonomiska frågor innan betalning. Du bör ha en uppfattning om hur mycket pengar som kommer att spenderas på insättningen och hur mycket på betalning.

Vid problem, försök att meddela företaget om det. För att göra detta kan du använda hjälpcentret på webbplatsen. Det finns stöd på ryska.

Bra att veta

Det finns verifierade fotografier av platser som kan hyras på sajten. Dessa bilder togs av en representant för tjänsten och har Airbnbs logotyp i det övre hörnet. Detta tecken indikerar att denna illustration kan litas på.

Om ni inte är många och lägenhetspriserna är höga, försök att hyra ett rum. Naturligtvis är det kanske inte så roligt att bo med ägarna till lägenheten. Å andra sidan kommer de att berätta vad du ska se, vilken transport du ska använda och var du kan köpa mat.

Var uppmärksam på "Svarsfrekvens"-indikatorn i profilen för en potentiell värd. Denna siffra anger hur ofta denna person svarar på förfrågningar. Du bör inte skriva till dem som har låg denna indikator. De kanske inte har besökt sidan på länge.

Om du av någon anledning vill hyra en lägenhet just nu, leta efter alternativ med alternativet "Omedelbar bokning". De kan bokas utan ägarens medgivande.

Läs recensioner och ta dem objektivt. Själva faktumet med en positiv/negativ recension betyder ingenting. Det viktiga är vad som står i kommentaren. Är problemet verkligen objektivt och kommer det att störa dig?

Om du markerar rutan "Sociala nätverk" i din sökning kan du se var dina vänner har stannat.

Fördelar med Airbnb

Ett stort antal förslag (från panelhöghus till gamla fyrar);
Bekvämt att resa med en grupp eller familj. Det är också billigare;
Färgrik. Du kan känna dig som en riktig invånare i denna stad;
Kontantlösa betalningar. Alla finansiella transaktioner går via webbplatsen och registreras där. Som en bonus behöver du inte ha med dig extra pengar.
Att skriva ut din Airbnb-bokning fungerar för de flesta konsulat. Så detta kommer att göra visumprocessen enklare för dig.

Nackdelar med Airbnb

Ägaren av lägenheten är bättre skyddad av systemets regler än resenären. Han kan enkelt avboka din bokning några dagar före ankomst och du måste snarast leta efter ett backupalternativ;
En dag före ankomst spärras en depositionsbelopp på ditt kort, som kommer att återbetalas till dig efter att du lämnat lägenheten. Men bara om ägaren inte rapporterar några överträdelser från din sida. Samtidigt är det inte särskilt tydligt hur du kan bygga din motiverande retorik och skydda dig från ogrundade påståenden;
Hela beloppet spärras på kortet vid bokningstillfället. Om du planerar din resa långt i förväg, var då beredd att frysa en del av dina pengar;
Avbeställningsvillkor för resenären. Här är allt strängare än för ägaren och beror på typen av transaktion. Det finns också de där avbokning av en reservation mindre än en vecka i förväg innebär en fullständig förlust av de betalda medlen. Läs bokningsvillkoren noggrant;

Sedan vår första bokning av boende via AIRBNB-tjänsten har vi praktiskt taget slutat använda sajter för att hitta hotell och vandrarhem. Generellt sett är det värt att notera att AIRBNB är väldigt populärt bland erfarna resenärer som inte gillar att spendera för mycket pengar på boende. Som ofta händer får du tyvärr inte veta om sådana tjänster direkt, men när du börjar använda dem inser du hur mycket du kan spara på boende samtidigt som du får bättre villkor, särskilt för resor runt Ryssland och OSS-länderna.

Exempel på erbjudanden på sajten

Vad är AIRBNB egentligen?

AIRBNB är en onlinetjänst för att söka och lägga ut annonser för privata hyresbostäder runt om i världen. Vem hyr ut bostäder? Vanligt folk som har en ledig lägenhet, hus eller till och med ett rum. Om du har ledigt bostadsyta med ett bra läge kan du också tjäna pengar genom denna resurs.

Varför använda AIRBNB?

Det första och mest avgörande är priset på bostaden. Priset för att hyra privata bostäder (ett separat rum eller en hel lägenhet) är nästan alltid 1,5-2 gånger lägre än det billigaste privata rummet på ett 2-3-stjärnigt hotell. Vår första bokning var i St. Petersburg, vi hyrde ett separat rum för 10 nätter i en 3-rumslägenhet utan ägare (de andra två rummen var aldrig upptagna) bredvid Champ de Mars för 16 000 rubel. Lägenheten hade ett stort kök, badrum, tvättmaskin, internet, strykjärn och strykbräda, te, kaffe och till och med en stadsguide. Ägarna gav oss också en nyckel till porten till gården så att vi kunde köra vår bil och parkera under fönstren i vårt rum utan problem.
Du kan enkelt välja bostad med de tillval du behöver: kök, tvättmaskin, kyl, internet, parkering och mycket mer. Läs noga igenom avsnittet om bostadsbeskrivning och bekvämligheter.
Du riskerar inte att falla för bedragare. Saken är att du inte betalar direkt till ägaren av fastigheten, utan till AIRBNB-tjänsten, och även om du bokat ett rum ett halvår innan resan, betyder det inte att ägaren av lägenheten omedelbart kommer att få pengarna . Nej, hyresvärden får pengar först den andra dagen efter din incheckning, så alternativet att ditt rum kan hyras ut till någon annan eller att de inte släpper in dig alls elimineras. Varje boendealternativ och ägaren själv har recensioner från personer som bodde hos honom, läs dem så får du reda på alla för- och nackdelar med detta erbjudande.
AIRBNB bostadsbetalningskvitto är ett officiellt dokument som bekräftar din bostadsbokning och accepteras av nästan alla ambassader och visumcenter när du ansöker om . Du kan enkelt skriva upp alla som reser med dig på ett sådant kvitto.
Här kan du pruta. Om du gillar något intressant alternativ och planerar att tillbringa mer än en vecka i denna stad, innan du bokar, kan du kontakta ägaren och begära rabatt för en längre vistelse. Många hyresvärdar ger förresten inledningsvis rabatt för den som bokar boende längre än 7 nätter.
Detta boendealternativ inkluderar alla verktyg. Du behöver inte betala extra för vatten/el/internet etc.
Webbplatsen erbjuder ett stort antal alternativ på olika platser på vår planet. Du kan välja det bästa alternativet för dig själv som passar din budget och nödvändiga krav. Webbplatsen har framgångsrikt implementerat ett system med filter som du kan välja bostad med.

Finns det några nackdelar?

Naturligtvis finns det också nackdelar, men i nästan alla fall kan du undvika problem och eventuella överraskningar för dig själv genom att helt enkelt noggrant läsa beskrivningen av fastigheten och kommentarer.

Ändå är detta inte ett hotell och de kommer sannolikt inte att städa och byta handdukar varje dag.
I 99,9 % av fallen ingår inte måltider i sådant boende. Däremot är det 99,9% chans att du får ett kök med allt du behöver.
Om du hyr ett rum, och inte en lägenhet eller ett helt hus, kan det visa sig att ägarna bor i ett av rummen. För att detta inte ska komma som en överraskning, läs noga igenom beskrivningen och kommentarerna.
Denna punkt kan relateras till den tidigare, men med tillägget att ägarna kan ha djur. Ändå är det värt att säga att det oftast hyrs ut bostäder där ägarna själva inte bor.
AIRBNB tar ut en provision för bokningar.
Det finns boendealternativ (förresten, hotell har detta också) där det är omöjligt att få tillbaka pengarna om du avbokar din resa eller bestämmer dig för att avboka din vistelse efter att ha besiktigt fastigheten. Men avbokningsvillkoren anges alltid i beskrivningen av boendet.

Om du ännu inte är registrerad i AIRBNB-systemet kan du få en rabatt på 2100 rubel på din första bokning. För att göra detta behöver du bara följa detta länk, och gå igenom ett enkelt registreringsförfarande.