Большинство маленьких городов Австрии — это горнолыжные курорты. Одни более известны, другие – менее. Но несмотря на то, что Австрия – это страна зимних курортов, сюда можно приезжать не только для катания на лыжах, но и для прогулок по живописным тропам в окружении заснеженных гор, посещения средневековых церквей, музеев, и. конечно, для знакомства с местной кухней. Представляем список красивых деревень и небольших городок Австрии, которые стоит посетить.
Живописные деревни и маленькие города Австрии
- Зёльден (Sölden)
- Санкт-Гильген (Sankt Gilgen)
- Бадгастайн (Bad Gastein)
- Гальштат (Hallstatt)
- Ланс (Lans)
- Ваграйн (Wagrain)
- Хайлигенблут (Heiligenblut)
- Лофер (Lofer)
- Фельдкирх (Feldkirch)
- Альпбах (Alpbach)
- Мариацелль (Mariazell)
- Мильштатт-ам-Зе (Millstatt)
- Дюрнштайн (Durnstein)
- Гнаденвальд (Gnadenwald)
- Кремс-ан-дер-Донау (Krems)
- Лиенц (Lienz)
Фотографии заимствованы из инстаграм-аккаунтов.
Зёльден (Sölden)
Зёльден (фото: @skibri79)Коммуна в федеральной земле Тироль, расположена в долине Эцталь. Зёльден – известнейший зимний курорт Австрии , и именно здесь с 2002 года проводится Кубок мира по горнолыжному спорту.
Санкт-Гильген (Sankt Gilgen)
Санкт-Гильген (фото: @markus_vieweger)
Живописная австрийская деревушка в федеральной земле Зальцбург, расположен на берегу озера Вольфгангзее.
Санкт-Вольфганг-им-Зальцкаммергут (Sankt Wolfgang im Salzkammergut)
Санкт-Вольфганг-им-Зальцкаммергут (фото: @jsemadela)
Ярмарочная коммуна в центре Австрии, также на берегу озера Вольфгаргзее. Находится в часе езды от Зальцбурга.
Бадгастайн (Bad Gastein)
Бадгастайн (фото: @nadinbrendel)
Австрийский спа-курорт в федеральной земле Зальцбург. Здесь находится водопад Гаштайна, а сама коммуна весьма привлекательна из-за большого количества зданий в стиле бель эпок.
Гальштат/Хальштат (Hallstatt)
Гальштат (фото: @tetetsl)
Очень красивый, маленький живописный городок на берегу Халльштаттского озера. Здесь находятся соляные копи, древнейший во всей Европе. Город, который также называют Халльштатт (Хальштат), внесен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Ланс (Lans)
Ланс (фото: @wiedenmann.markus)
Небольшой городок в Австрии, в федеральной земле Тироль, находится в 20 минутах езды к югу от Инсбрука.
Ваграйн (Wagrain)
Ваграйн (фото: @christian_hawelka)
Ярмарочная коммуна, известный горнолыжный курорт Австрии.
Хайлигенблут (Heiligenblut)
Хайлигенблут (фото: @matouslll)
Коммуна в федеральной земле Каринтия. Находится у подножия Гросглокнера, самой высокой горы Австрии. Это южная отправная точка красивой высокогорной дороги.
Лофер (Lofer)
Лофер (фото: @das.ist.michel)
Ярмарочная коммуна и известный, очень живописный горнолыжный курорт. Прилегает к границе с Германией с ее высокогорным национальным парком Берхтесгаден.
Фельдкирх (Feldkirch)
Фельдкирх (фото: @alanwitztum)
Очень красивый старинный город, самый западный в Австрии. Стоит на реке Илль и находится недалеко от границы с Лихтенштейном.
Зефельд-ин-Тироль (Seefeld-in-Tirol)
Зефельд-ин-Тироль (фото: @ivanmunozdominguez)
Известнейший горнолыжный курорт, находится в земле Тироль, в 22 км от Инсбрука. В 2 часах езды к северу от него находится немецкий Зефельд, с которым не стоит путать тирольский городок.
Альпбах (Alpbach)
Альпбах (фото: @tienesplaneshoy)
В начале XX века горнолыжный курорт Альпбах стал привлекательным местом для туристов. Деревня небольшая, население чуть более 2000 человек, но каждое лето и зиму сюда съезжаются тысячи туристов со всего мира. В 1983 году австрийцы назвали Альпбах самой красивой деревней страны.
Мариацелль (Mariazell)
Мариацелль (фото: @lichterwaldt)
Невероятно красивый небольшой город в центральной части Австрии в двух часах езды от Вены. У города богатое историческое прошлое, которое оставило свой отпечаток в архитектуре местных зданий. Главная достопримечательность города — Базилика Рождества Девы Марии.
Мильштатт-ам-Зе (Millstatt)
Мильштатт-ам-Зе (фото: @thegrainypicture)
Ярмарочная коммуна в земле Каринтия, стоит на озере Милльштеттер-Зе. Одна из основных достопримечательностей – аббатство Мильштатт, бенедектинский монастырь построенный примерно в 1070 пфальцграфом Арибо II и его братом. Сегодня в аббатстве работает музей.
Дюрнштайн (Durnstein)
Дюрнштайн (фото: @thomas_georg_eder)
Небольшой симпатичный городок в Австрии на берегу Дуная. Город получил свое название по имени средневекового замка, который является его основной достопримечательностью.
Гнаденвальд (Gnadenwald)
Гнаденвальд (фото: @stetre76)
Австрийская деревня в получасе езды от Инсбрука. Очень колоритная деревушка с двумя церквями: Святого Мартина и Святого Михаила.
Кремс-ан-дер-Донау (Krems an der Donau)
Кремс-ан-дер-Донау (фото: @wldek)
Красивый старинный город на севере Австрии. Как это и следует из названия, стоит на Дунае. Находится в часе езды от Вены и в полутора часах езды от границы с Чехией.
Где дуэт, там и трио. Завершу цикл о деревнях для сравнения примерами из Австрии. Здесь представлены некоторые деревни и дома Штирии и Каринтии - южных федеральных земель, которые мы проезжали в своих путешествиях в июне этого года. Не буду показывать те деревни, которые по сути своей уже маленькие городки с сетью улиц, будут только и исключительно пасторали. ;-)
2. Холмистый рельеф местности делает такие деревушки более живописными:
3. В окружении лугов и полей складывается впечатление о местных жителях как тружениках:
5. Наглядный пример того, как оживляют пейзаж яркие дома в пасмурную погоду:
6. Большинство деревень мы так и проезжали на машине, фотографируя по сторонам:
7. Не было времени останавливаться в каждой из них, поэтому сохранились только такие, мимолетные впечатления, пойманные на скорости:
8. Дорожный знак предупреждает, что пешеходы имеют преимущество:
9. По периметру натянуты сети:
10. Вот такая череда разноцветных, простых по архитектуре домиков очень характерна для австрийских деревень:
11. Опять к тому, что рельеф местности способен украсить любую застройку:
12. Красные крыши всегда украшение пейзажа:
13. Местами (но не часто) встречаются такие подпорные стенки:
14. Еще один ничем не примечательный вид:
15. Покраска домов тут, конечно, "крышесносящая":
16. Но есть и более спокойные варианты:
17. Теперь перейдем к рассматриванию домов по отдельности.
18. Тут я фотографировала дома, хоть немного отличающиеся от своих соседей. Это, как правило, не жилые дома, а гостиницы, магазины, какие-то офисы...
19. Дома с настенными росписями и резными балконами в стиле шале встречаются чаще в западной части страны, ближе к Швейцарии и южной Германии. Но и в Штирии есть отдельные образцы:
20. Вальмовая крыша - вид крыши с четырьмя скатами, причем торцовые скаты имеют треугольную форму (называются "вальмы") и простираются от конька до карниза. В данном случае дом не прямоугольный в плане, поэтому тут крыша более сложной формы, но вальмы наличествуют:
21. Кусочек солнца в сумерках - и на небе и на земле;-)
22. Пять цветов в композиции фасадов. Почти Белоруссия:-)) Шутки шутками, но дом в силу этого стал очень нарядным:
23. Оранжевый цвет из тех, которые психологически не вызывают привыкания, отчего жилеты рабочих часто делают такого цвета. А здесь дом оранжевого цвета - прекрасный ориентир издалека:
24. Ну красиво же, правда? Жизнерадостно:
25. Здесь еще и территория вокруг облагорожена:
26. Такие дома сложной конфигурации встречались очень редко:
27. Какое-то малое предприятие на селе:
28. Садовые гномы - ладно. Но обратите внимание на ставни, это одна из особенностей данного региона:
29. Такая покраска на фасадах - единичный креатив, обычно все более традиционно:
30. Три цвета на фасаде, не считая крыши и цоколя:
31. Такие часовенки, как на этом фото и выше - встречаются часто. Но о них лучше сделаю отдельный фоторепортаж:
32. Старый дом с интересной розеткой на фасаде:
33. Цветы на балконах и лоджиях - неотъемлемая часть местных домов:
34. Теперь перейду к рассказу об интересном месте с большим количеством старых домов.
35. Особенно интересны старые дома в деревне Рассах (Rassach), входящей в состав округа Дойчландсберг. Население составляет 1452 человека (по данным 2005 г.). Занимает площадь 18,14 км².
36. Там много домов такого типа, с темными фасадами и цветными ставнями. Слева в кадре видно Майское дерево :
37. Здесь на ставнях изображение дубовых листьев.
Отзывы (7) ГенпланКоттеджный посёлок «Австрийская деревня» расположен на территории деревни Иннолово Ломоносовского района, в 7 километрах от Санкт-Петербурга. Девелопером коттеджного посёлка является австрийская компания ELK и российская Waltz House.
На территории 5,66 Га расположился 41 объект. Девелопер предлагает пять типовых проектов с различными архитектурными особенностями. Стоимость квадратного метра коттеджа составляет 50-60 тысяч рублей, квадратный метр таунхауса - 41 150 рублей. Минимальная стоимость дома с участком составляет 8 700 000 рублей, таунхауса - 3 600 000 рублей. Возможна рассрочка платежа на 1 год с момента подписания договора с начислением 1% в месяц на сумму текущего остатка, с правом досрочного погашения. Первоначальный взнос не менее 35-40% от стоимости домовладения. Коттеджи подключены к электричеству, водопроводу и центральной газовой магистрали, также есть локальные септики и отопление от индивидуального котла. Построено административное здание, территория огорожена деревянным забором, въезд в посёлок круглосуточно охраняется.
Мнение (март 2014):
Владения в «Австрийской деревне» сейчас практически полностью распроданы, что свидетельствует о высоком спросе на недвижимость в поселке. Возможно, продажи так хорошо идут из-за того, что застройщик активно занимается раскруткой проекта и устраивает всевозможные акции,которые дают покупателям возможность сделать максимально выгодное приобретение. Судя по отзывам, состояние европейских домов не вызывает нареканий,а вот здания заводского отечественного производства, которые перелагает застройщик, быстро теряют презентабельный облик. Конечно, эти дома и стоят в разы дешевле зарубежных аналогов, но делать каждый год косметический ремонт — удовольствие не из приятных. В поселке постоянно проживают многие семьи, что свидетельствует о том, что внутренние коммуникации функционируют полностью. Территория поселка вполне благоустроена, что дополняет комфорт проживания. По ценовой политике поселок относится к бизнес - классу загородного жилья. Стоимость домовладения в начинается от 5 900 000 рублей, в — от 12 000 000,а в «Австрийской деревне» от 8 700 000 рублей. То есть, цены на домовладения в «Австрийской деревне» средние. «Румболово» лидирует по цене в этом списке, видимо, из-за того,что находится в черте города Всеволожска и подключено к городским коммуникациям,а не к локальным. Еще одной причиной разницы в цене может являться статус земель — в «Коркинских холмах» и «Австрийской деревне» - ДНП, в «Румболово» - ИЖС. При ДНП,конечно, тоже существует возможность прописки, но проблем с этим будет гораздо больше,чем на землях ИЖС.
Мнение (июнь 2012):
Согласно информации с сайта застройщика, на сегодняшний день, продано 16 домов и 9 Дупль Хаусов, в продаже еще 4 коттеджа и 11 фундаментов под застройку. В посёлке уже проживает 31 семья. В 2012 году обещают закончить строительство.
Мнение:
В Ломоносовском районе вообще не так много готовых посёлков эконом-класса, а здесь уже заасфальтированы дороги, домики огорожены аккуратным заборчиком, в посёлке уже проживает несколько семей, действующий административный центр, детская площадка - обычно у девелоперов это все только в проекте, здесь уже все построено и функционирует. Общий недостаток большинства коттеджных посёлков Ломоносовского района - лысый и плоский ландшафт, тут «Австрийская деревня» не стала исключением.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.
Коттеджный поселок «Австрийская деревня» построен высококвалифицированными Карта специалистами, сумевшими объединить в единое целое российскую душевность и самые лучшие традиции культуры жителей Австрии. Данный коттеджный поселок существенно отличается от всех остальных, ведь его проект разработан в строгом архитектурном стиле. Следует отметить, что каждый возведенный загородный дом идеально вписывается в красоты окружающей природы Ленинградской области.
Месторасположение коттеджного поселка
Наш поселок находится на территории деревни Иннолово Ломоносовского района Ленинградской области, неподалеку от Северной столицы России, потому добраться до Санкт-Петербурга можно практически за считанные минуты (расстояние от «Австрийской деревни» до границы Петербурга составляет не более 7 км). Почему мы решили возвести свой поселок именно здесь? Потому что здесь действительно экологический чистый уголок Ломоносовского р-на. Особенностью деревни также является и ее доступность, ведь практически рядом размещены трассы трех основных направлений: на Горелово, Ропшу и Стрельну. Развязки с КАД недалеко – расстояние к ним составляет 5 и 10 км. Также из загородного дома без особых проблем можно добраться и до таких станций метрополитена, как «Московская» и «Проспект Ветеранов», эта поездка продлится не более 30 минут.
Основные особенности застройки коттеджного поселка
Сегодня на территории поселка расположены 19 готовых коттеджей под ключ австрийского типа и продолжается возведение загородных домов по специальной технологии, совместно разработанной российскими и австрийскими инженерами и дизайнерами. В основе строительства лежат пять типовых проектов с отличающимися архитектурными особенностями. Мастерами особое внимание уделяется не только практичности и долговечности коттеджей и их внешнему оформлению, но и разработке внутренней планировки. Согласно планам, в поселке появится 41 современный коттедж, среди которых 9 загородных домов сблокированного типа, рассчитанных на одновременное размещение в них двух семей, - «Дупль Хаус»; 6 одноквартирных жилых объекта, 3 из которых площадью 116 кв. м («Комфорт») и 3 – 131 кв. м («Шале Вариант»). Для ценителей более просторного жилья также имеются отличные варианты: 10 домов площадью 142 кв. м – «Комфорт XL», 7 домов площадью 205 кв. м – «Шале Вариант», оснащенных цоколем, 9 домов площадью 282 кв. м – «Европа». Здесь следует понимать, что дома, рассчитанные на 2 семьи, несмотря на свою компактность, вовсе не уступают по функциональности и уровню комфорта всем остальным вариантам коттеджей.
Используемые материалы и особенности конструкций загородных домов
Как уже было сказано, большинство домов коттеджного поселка «Австрийская деревня» возведены по специальной австрийско-российской технологии, которая носит название Prefabricated House. Для каждого здания без исключения характерны высокие теплотехнические свойства. Эти жилые здания являются практически идеальными в этом плане, ведь их качество уже проверено годами и условиями прежней эксплуатации – австрийские Альпы. Коттеджи изготовлены таким образом, что их жителям не будут страшны ни сильные морозы, ни снегопады, что также характерно не только для Альп, но и для нашей местности. Кроме всего прочего, теперь у вас появится уникальная возможность максимально рационально использовать получаемую тепловую энергию. Минимальные затраты на отопление внутренних помещений загородной недвижимости обусловливаются использованием специального энергосберегающего материала. В качестве примера: наша стена толщиной всего 0,34 м по своим свойствам будет идентична 1,5-метровой кирпичной кладке.
Коммуникационные системы коттеджного поселка
Каждый новый коттедж в «Австрийской деревне» подключен к водопроводу, центральной газовой магистрали, электросети, а также имеются современные локальные септики. Круглосуточное отопление и наличие горячей воды обеспечивается за счет использования индивидуального котла (нашими специалистами был остановлен выбор на котлах Wolf, отличающихся истинным немецким качеством и высокой надежностью). Жители нашего поселка не останутся и без других благ цивилизации: телефонной линии, кабельного ТВ и Интернета. Бесперебойное же энергоснабжение обеспечивается за счет трансформаторной подстанции, которая функционирует на территории деревни.
Вопрос благоустройства коттеджного поселка
При создании коттеджного поселка «Австрийская деревня» нами особо пристальное внимание уделялось и уделяется сейчас благоустройству территории. Все тротуары и проезды в обязательном порядке покрываются качественным асфальтом, подъезды и места для парковки вымощены брусчаткой. В темное время суток работают уличные фонари. За охрану поселка, который окружен надежным деревянным забором, отвечают квалифицированные специалисты, находящиеся на пункте при въезде.
Коттеджный поселок отличается хорошей доступностью: он находится неподалеку от развилки трех дорог - на Стрельну, на Ропшу, на Горелово. До развязок с КАД -5 и 10 км. В 30 мин. от знаменитого фонтанами Петергофа и Стрельны, где расположен Константиновский дворец.
Место, где расположен поселок Австрийская деревня - этот экологически чистый и живописный уголок Ломоносовского района, находится вдалеке от промышленных и крупных сельскохозяйственных предприятий. Для любителей рыбалки поблизости есть небольшие озера.
В Австрийской деревне созданы все условия для комфортной загородной жизни. На огражденной территории площадью 5,7 га размещается 41 коттедж. Из них 9 сблокированных домов на две семьи "Дупль Хаус", 3 одноквартирных дома "Комфорт", площадью 116 кв.м., 3 одноквартирных дома "Шале Вариант", площадью 131 кв.м.,10 домов "Комфорт XL" площадью 142 кв.м., 7 домов "Шале Вариант "с цоколем, площадью 205 кв.м. и 9 коттеджей по проекту "Европа", площадью 282 кв.м.
Благодаря реализуемой инновационной австрийской технологии, вы получаете качественный дом 100% готовности, со всеми внутренними коммуникациями, подготовленный к внутренней отделке. В дома введены: центральное газо и водоснабжение, электричество 10кВт на дом, локальная канализация и оптоволокно. Отопление и горячее водоснабжение осуществляется с помощью индивидуального котла немецкой фирмы "Wolf", установленном в каждом загородном доме, а значит, в доме всегда будет горячая вода и нужная температура. Есть возможность подключения городского телефона (СПб нумерация), Интернета и кабельного телевидения.
Под каждый дом отводится земельный участок от 5 до 15 соток, обнесенный невысоким заборчиком. Тем самым в "Австрийской деревне" формируется по-европейски приятная и дружелюбная среда - именно такая, какая должна быть в клубном поселке.
- Построено административное здание с магазином, гостевая автостоянка.
- Полностью выполнено благоустройство территории, проложены асфальтовые дороги, освещение улиц, озеленение, ограждение, система ливневой канализации.
- Загородная недвижимость с участками оформляется в собственность и регистрируется как индивидуальное жилищное строительство Ленинградской области. У каждого дома свой милицейский адрес и прописка.
Жизнь в большом городе все чаще возвращает нас к мечтам о собственном загородном доме подальше от оживленных дорог и суеты. Мечтая о собственном доме, люди хотят настоящего тепла и уюта, создать которые под силу лишь натуральным материалам. Наши дома дышат и живут вместе с вами.
Приобрести коттедж Вашей мечты можно в компании Застройщика ООО «Вальс Хаус».
