Nuancat e një marrëveshjeje me qira të dhomës (shkarkoni mostrën). Një mostër tipike e marrëveshjes për marrjen me qira të një dhome në konvikt Lidhja e marrëveshjeve të qirasë në konvikte.

Kohëzgjatja e marrjes me qira të dhomës duhet të jetë rreptësisht e fiksuar. Nëse palët vendosin të vazhdojnë bashkëpunimin në përfundim të kontratës, ajo zgjatet automatikisht. Për dhënien me qira afatgjatë të një dhome, hartohet një kontratë për 1 vit, për një periudhë afatshkurtër përdorimi - nga një muaj.

Një marrëveshje për qiranë e dhomës lidhet midis dy personave: qiramarrësit dhe qiradhënësit. Përkufizimi i dhomës përfshin një hapësirë të izoluar në një apartament ose ndërtesë banimi që është e përshtatshme për qytetarët për të jetuar. Sipas kushteve të marrëveshjes, qiradhënësi ia kalon dhomën palës tjetër për përdorim të përkohshëm dhe për një tarifë të caktuar. Qiramarrësi, nga ana tjetër, duhet të paguajë shumën e kërkuar sipas kontratës në kohë, si dhe t'u përmbahet kushteve të saj gjatë funksionimit të lokaleve.

Në fakt, një marrëveshje e këtij lloji është një marrëveshje qiraje pronësie dhe në thelb ka shumë faktorë të përgjithshëm me marrëveshjet e qirasë për një ndërtesë banimi ose apartament. Si rezultat, marrëdhëniet ndërmjet palëve në transaksion rregullohen në përputhje me dispozitat e Kapitullit 34. Kodi Civil i Federatës Ruse.

Dhoma njihet pjesë e një ndërtese banimi ose apartamenti të destinuar për t'u përdorur si vendbanim i drejtpërdrejtë i qytetarëve në një ndërtesë banimi ose apartament (neni 16 i Kodit të Strehimit të Federatës Ruse). Dhoma, ashtu si banesa, duhet të plotësojë kërkesat sanitare, të sigurisë nga zjarri, urbanistik dhe teknike.

Një tipar dallues i marrëveshjes së qirasë së dhomës është se si pronarët e apartamenteve ashtu edhe qiramarrësit përdorin hapësirat e përbashkëta (CPS): kuzhinë, tualet, banjë, korridor. Prandaj, sa më të detajuara të specifikohen kushtet e përdorimit dhe rregullat e jetesës në apartament, aq më pak probleme do të shfaqen në të ardhmen. Procedura e pagesës për një apartament, telefon, energji elektrike dhe shërbime komunale varet gjithashtu nga numri i qiramarrësve.

Format e marrëveshjes së qirasë së dhomës:

Formulari standard i kontratës përmban informacionin e mëposhtëm:

detajet e pasaportës,
adresa e banimit të qiramarrësit dhe qiradhënësit;
numri i dhomave me qira në apartament;
numri i marrëveshjes, sipas së cilës qiradhënësi ka të drejtë t'i japë me qira dhomën palëve të treta;
numri i personave që jetojnë me qiramarrësin;
periudha e qirasë;
të drejtat dhe detyrimet e palëve;
shumën e pagesave mujore nga punëdhënësi;
kushte shtesë të kontratës.

Të drejtat dhe detyrimet e palëve në kontratë, si rregull, janë identike në secilin rast. Qiradhënësi merr përsipër të sigurojë ambiente të përshtatshme për banim dhe qiramarrësi duhet të përdorë dhomën pa shkaktuar dëme pronësore. Ky paragraf specifikon kostot e mundshme të riparimeve të një natyre kozmetike ose kapitale.

Më vete, pronari mund të bëjë një listë pajisjet dhe sendet e brendshme të disponueshme në dhomë, si dhe të tregojnë gjendjen e tyre teknike. Nëse qiramarrësi dëmton ndonjë gjë në hapësirën e zënë, ai do të duhet të rivendosë sendin e thyer ose ta zëvendësojë atë me një të njëjtë. Shlyerjet mujore midis palëve në marrëveshje ndodhin në një ditë të zgjedhur të përshtatshme për të dyja palët. Nëse qiradhënësi nuk jeton në apartamentin ku është marrë dhoma me qira, zgjidhet një datë specifike pagese. Në rast se qiramarrësi nuk mund të bëjë pagesën në kohë, ai duhet të njoftojë pa dështuar pronarin dhe të caktojë një datë të re.

Dallimi midis marrjes me qira të një dhome dhe një apartamenti

Marrja me qira e një dhome në një apartament ku jetojnë një ose më shumë njerëz mund të jetë e papërshtatshme për disa arsye:

prania e të huajve gjatë mungesës suaj;
kuzhinë dhe banjë të përbashkët;
armiqësi personale midis bashkëjetuesve.

Ndër avantazhet e marrjes me qira të një dhome, gjëja e parë që vlen të përmendet është qiraja e ulët. Një avantazh tjetër i marrjes me qira të një dhome për qëndrim të përkohshëm është diferenca e konsiderueshme në faturat e shërbimeve me qiradhënësin. Për më tepër, për beqarët për të cilët është e rëndësishme të komunikojnë të paktën me fqinjët e tyre, opsioni i marrjes me qira të një dhome është më i përshtatshëm. Po, mund ta merrni me qira çdo ditë.

Ekzistojnë tre opsione kryesore të qirasë:

Merrni me qira një dhomë nga pronari dhe jetoni së bashku me të.
Jepni me qira një apartament duke ndarë për disa persona.
Qira një dhomë në një apartament komunal.

Në këtë rast, pronari nuk është as i detyruar t'u kërkojë fqinjëve leje për të dhënë pronën me qira. Nga pikëpamja ligjore, nuk ka asnjë ndryshim në hartimin e një marrëveshjeje me qira të dhomës midis opsioneve të listuara. Sidoqoftë, kur jepni me qira një apartament për disa qiramarrës në të njëjtën kohë, është e nevojshme të regjistroni hapësirën e banimit të zënë për secilin. Qiraja falas është shumë e ndryshme nga të dy llojet.

Të gjithë janë përgjegjës ndaj pronarit në mënyrë të pavarur, prandaj, nëse njëri prej personave nuk paguan për dhomën, të tjerët nuk duhet të paguajnë borxhin për të.

Nuancat e lidhjes së Marrëveshjes

Nëse një dhomë jepet me qira në një apartament në pronësi të një personi, atëherë një marrëveshje e tillë i nënshtrohet kërkesave të Kapitullit 35 të Kodit Civil të Federatës Ruse. Nëse ka disa pronarë të një zone banimi, atëherë kërkohet pëlqimi i secilit prej tyre për të kryer transaksionin (Klauzola 1 e nenit 246 të Kodit Civil të Federatës Ruse). Ose, nëse një marrëveshje e përgjithshme është arritur paraprakisht nga të gjithë bashkëpronarët për mundësinë e dhënies me qira të hapësirës së banimit, mund të lëshoni një autorizim për njërin prej tyre dhe të tregoni në dokument autoritetin e tij për të lidhur një marrëveshje qiraje në emër të secilit prej pjesëmarrësve në pronën e përbashkët. Në këtë rast, nuk kërkohet leje nga fqinjët, kompania administruese ose autoritetet e tjera, pasi pronari menaxhon pronën në mënyrë të pavarur dhe të plotë.
Nëse flasim për apartamente të paprivatizuara, atëherë qiradhënësi në këtë rast është bashkia ose shteti, i cili i siguron qiramarrësit individual një apartament në përdorim në bazë të një marrëveshjeje qiraje sociale. Në këtë rast, një individ - qiramarrësi mund të japë me qira një pjesë të ambienteve të banimit (dhomës) palëve të treta. Një transaksion i tillë do të quhet nënqira (Klauzola 1, neni 67 i Kodit të Strehimit të RF). Për ta bërë këtë, ju duhet t'i dërgoni një kërkesë me shkrim pronarit të hapësirës së banimit, i cili është organi përkatës qeveritar (më shpesh ky është departamenti i menaxhimit të pronës në komunë). Një kërkesë e tillë duhet të përmbajë një kërkesë për leje për dhënien me qira të banesës dhe nënshkrimet e të gjithë anëtarëve të familjes që jetojnë në këtë apartament. Brenda 10 ditëve, punëdhënësi merr ose pëlqimin për nënqira ose një refuzim me arsyetim. Për shembull, menaxhimi i pronës mund të mos lejojë dhënien me qira të një apartamenti nëse, pas përfundimit të transaksionit, hapësira e banimit për 1 anëtar të familjes është nën normën minimale të përcaktuar të kontabilitetit (Klauzola 1 e nenit 76 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse) .

Nuancat e një marrëveshjeje nënqiraje për një apartament të paprivatizuar

Kërkesat e veçanta për një marrëveshje nënqiraje për një apartament të paprivatizuar janë të specifikuara në Art. 77 Kodi i Strehimit i Federatës Ruse:

dokumenti përpilohet me shkrim;
një nga kopjet duhet t'i jepet qiradhënësit;
dokumenti liston të gjithë personat që lëvizin në ambientet e banimit së bashku me nënqiramarrësin;
afati i marrëveshjes së nënqirasë nuk mund të kalojë periudhën për të cilën është lidhur marrëveshja e qirasë; nëse afati nuk është i specifikuar në tekst, atëherë marrëveshja do të jetë e vlefshme për 1 vit;
përdorimi i objekteve të banimit nga një nënqiramarrës nuk duhet të shkelë kushtet e marrëveshjes së nënqirasë, marrëveshjen e qirasë dhe kërkesat e legjislacionit të Federatës Ruse, përfshirë Kodin e Strehimit të Federatës Ruse;
Qiramarrësi mbetet përgjegjës ndaj qiradhënësit për përdorimin e ambienteve të banimit të ofruara (Klauzola 3, neni 76 i Kodit të Strehimit të Federatës Ruse).

Ndërprerja e kontratës ndodh me skadimin e afatit të saj ose me kërkesë të njërës ose të dy palëve (neni 79 i Kodit të Strehimit të Federatës Ruse). Transferimi i këtyre përgjegjësive sipas një marrëveshjeje nënqiraje është i paligjshëm dhe i pavlefshëm. Në të gjitha aspektet e tjera, zbatohen dispozitat e Kodit Civil të Federatës Ruse për marrjen me qira dhe dhënien me qira të ambienteve të banimit (kapitujt 34-35), duke iu referuar normave të seksioneve të tjera të legjislacionit.

Marrëveshje qiraje për një dhomë në një apartament komunal

Për sa i përket mekanizmit, dhënia me qira e një dhome në një apartament komunal të paprivatizuar është e ngjashme me procedurën e nënqirasë së një dhome në një apartament të zakonshëm të paprivatizuar. Pronari, pra qiradhënësi është ose komuna ose shteti. Në këtë rast, lëshohet një kërkesë me shkrim me një kërkesë për autorizimin e transaksionit të nënqirasë. Neni 2 neni. 76 i Kodit të Strehimit të Federatës Ruse thotë se kërkesa duhet të shoqërohet me konfirmimin e pëlqimit të personave të mbetur që jetojnë në apartament për këtë lloj transaksioni. Nëse merret pëlqimi nga pronari i pronës, hartohet një marrëveshje nënqiraje. Kërkesat për të janë të ngjashme me kërkesat për një marrëveshje nënqiraje për një dhomë në një apartament (nenet 77-79 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, kapitujt 34-35 të Kodit Civil të Federatës Ruse).
Një dhomë e privatizuar në një apartament komunal mund të jepet me qira me sukses sipas një marrëveshjeje qiraje pa pëlqimin e askujt (përveç bashkëpronarëve të dhomës, nëse ka). Kur bëhet fjalë për dhënien me qira të një dhome, duhet të vendosni në një paragraf të veçantë kushtet e përdorimit të ambienteve që i përkasin pronës së përbashkët të banorëve: korridoret, banjat, kuzhinat, sepse shpesh bëhen objekt konfliktesh. Kur hartoni një marrëveshje, duhet të udhëhiqeni nga dispozitat e kapitujve 34-35 të Kodit Civil të Federatës Ruse. Është më mirë të diskutoni çështjen e një qiramarrësi me fqinjët tuaj në një apartament komunal për të zvogëluar gjasat e konfliktit ose refuzimit, megjithëse ligjërisht ata nuk janë të përfshirë në transaksion.

Marrëveshja me qira e dhomës së konviktit

Kodi i Strehimit i Federatës Ruse përcakton ambiente të tilla në Art. 94 dhe formulon qëllimin e tyre kryesor: qytetarët akomodohen në një hapësirë të tillë banimi për kohëzgjatjen e punës së tyre në organizatë, shërbim ose trajnim. Në këtë rast, sigurimi i banesave kryhet përmes një marrëveshjeje qiraje (neni 105 i Kodit të Strehimit të Federatës Ruse). Pronari i një dhome në një konvikt mund të jetë shteti, një komunë, një person juridik - një punëdhënës, një institucion arsimor ose një departament. Ka edhe dhoma te privatizuara. Nëse keni nevojë të merrni me qira një dhomë në një dhomë, duhet të ndiqni algoritmin e dhënë për marrjen me qira të dhomave në apartamente dhe apartamente komunale, në varësi të llojit të pronarit, përkatësisht.

Kështu, struktura e një marrëveshjeje qiraje për një dhomë është pothuajse e njëjtë me një marrëveshje qiraje për një apartament të tërë: preambula, objekti i marrëveshjes, qiraja dhe kushtet për zbatimin e saj, afati (opsionale), kushtet për ndryshimin dhe përfundimin e marrëveshjes. , përgjegjësia e palëve , dispozitat përfundimtare, detajet dhe nënshkrimet e palëve në transaksion. Në përshkrimin e objektit të kontratës, përveç adresës, përfshihet edhe një sqarim se jepet me qira 1 dhomë dhe jo i gjithë apartamenti dhe detajet e saj: vendndodhjen në sipërfaqen totale, numrin apo të dhëna të tjera të mundshme. Kontrata është hartuar duke marrë parasysh kërkesat e Kodit të Strehimit dhe Civil të Federatës Ruse.

dhomat Gr. , pasaportë: seri, nr., lëshuar, me vendbanim në: , në vijim referuar si “ Pronari“, nga njëra anë dhe gr. , pasaportë: seri, nr., lëshuar, me vendbanim në: , në vijim referuar si “ Qiramarrësi", nga ana tjetër, në vijim të referuara si "Palët", kanë lidhur këtë marrëveshje, në vijim " Marrëveshja”, në lidhje me sa vijon:

1. OBJEKTI I MARRËVESHJES

1.1. Qiradhënësi jep me qira, dhe Qiramarrësi jep me qira një dhomë m2, në një apartament me një dhomë që ndodhet në: .

2. DETYRIMET E QIRAdhënësit

2.1. Qiradhënësi merr përsipër:

t'i jepni dhomën qiramarrësit nga "" 2019;
të kryejë mirëmbajtjen e banesës dhe pajisjeve;
paguani për të gjitha shërbimet komunale gjatë periudhës së qirasë, me përjashtim të lidhjeve telefonike jo lokale dhe shërbimeve të tjera që nuk përfshihen në pagesën e abonimit mujor të GTS.

3. DETYRIMET E QIRAMARRËSIT

3.1. Qiramarrësi merr përsipër:

pagesa në kohë të faturave për lidhje telefonike jo lokale dhe shërbime të tjera që nuk përfshihen në pagesën mujore të abonimit GTS;
përdorni dhomën për vendbanimin tuaj, jo për nënqira apo si zyrë;
mbajnë përgjegjësi të plotë financiare për dëmtimin e banesës, mobiljeve dhe pajisjeve, si dhe ambienteve ngjitur, të shkaktuara nga faji ose pakujdesia e Qiramarrësit;
Qiramarrësi nuk mban përgjegjësi për amortizimin natyral të banesës dhe pajisjeve;
të ketë kafshë shtëpiake në apartament vetëm me leje me shkrim nga qiradhënësi, ndërsa qiramarrësi mban përgjegjësi të plotë për dëmet e shkaktuara në banesë nga kafshët e tij (saj);
Qiramarrësi mban përgjegjësi të plotë për dëmet e shkaktuara në banesë për faj ose neglizhencë të të ftuarve ose anëtarëve të familjes së tij;
respektoni qetësinë e fqinjëve tuaj gjatë natës.

4. GARANCI TË REGJISTARE

4.1. Qiradhënësi garanton që apartamenti i takon atij me të drejtë, janë marrë të gjitha lejet e nevojshme nga bashkëpronarët, nëse ka dhe janë rënë dakord me ta për kushtet për marrjen me qira të dhomës.

4.2. Qiradhënësi garanton se apartamenti nuk është i arrestuar, nuk është hipotekuar dhe nuk është objekt i pretendimeve nga të tretët.

4.3. Qiramarrësi garanton të paguajë qiranë dhe pagesat e tjera të parashikuara nga kjo marrëveshje në kohë dhe pa vonesë.

5. KUSHTET E PAGESËS

5.1. Qiraja mujore është vendosur në rubla.

5.2. Pagesat do të bëhen paraprakisht jo më vonë se ditë nga fillimi i periudhës së paguar.

5.3. Pagesa e vonuar me një ose më shumë ditë konsiderohet mospërmbushje e kushteve të kësaj marrëveshjeje, e cila i jep qiradhënësit të drejtën ta ndërpresë atë në mënyrë të njëanshme.

5.4. Pagesa e parë, në shumën e rublave, bëhet në momentin e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje dhe është një paradhënie për periudhën e parë të paguar dhe.

5.5. Energjia elektrike paguhet.

6. AFAT E QIRAVE

6.1. Periudha e qirasë është caktuar nga "" 2019 deri në "" 2019.

6.2. Kushtet e kontratës mund të ndryshohen dhe periudha e qirasë mund të zgjatet me pëlqimin me shkrim të të dyja palëve.

7. NDËRPRERJA E MARRËVESHJES

7.1. Marrëveshja mund të ndërpritet nga njëra nga palët nëse pala tjetër nuk respekton kushtet e kësaj marrëveshjeje.

7.2. Qiramarrësi/Qiradhënësi rezervon të drejtën, në mënyrë të njëanshme, të zgjidhë marrëveshjen duke njoftuar me shkrim palën tjetër ditë përpara datës së përfundimit të marrëveshjes.

7.3 Në rast të përfundimit të parakohshëm të Marrëveshjes me iniciativën e Qiradhënësit, Qiradhënësi merr përsipër:

të njoftojë Qiramarrësin me shkrim një muaj para datës së përfundimit të Marrëveshjes;
t'i kthejë Qiramarrësit tarifën për periudhën e qirasë së paguar, por jo të jetuar;
rimbursojë qiramarrësin për kostot e marrjes me qira të një apartamenti tjetër.

8. TË TJERA

8.1. Të gjitha mosmarrëveshjet që lindin gjatë zbatimit të kësaj marrëveshjeje duhet të zgjidhen në përputhje me legjislacionin aktual rus.

8.2. Kjo marrëveshje është hartuar në dy kopje me fuqi juridike të barabartë: njëra mbahet nga Qiramarrësi, tjetra nga Qiradhënësi.

8.3. Marrëveshja hyn në fuqi nga momenti i nënshkrimit.

9. NËNSHKRIMET E PALËVE

Qiradhënësi _________________

Qiramarrësi _________________

Ju lutemi vini re se marrëveshja e qirasë është hartuar dhe kontrolluar nga avokatët dhe është e përafërt; ajo mund të modifikohet duke marrë parasysh kushtet specifike të transaksionit. Administrata e sitit nuk është përgjegjëse për vlefshmërinë e kësaj marrëveshjeje, si dhe për pajtueshmërinë e saj me kërkesat e legjislacionit të Federatës Ruse.

Shkarkimi i mostrës së marrëveshjes së qirasë së dhomës së konviktit 2018

akomodim me qera ne konviktin nr _________________

________________ "__"_________20

____________________________________________________ (emri i pronarit të ambienteve të banimit të shërbimit ose i një organi qeveritar të autorizuar _________________________________________________________________ të Federatës Ruse, një organ qeveritar i subjektit _________________________________________________________________ të Federatës Ruse, një organ i qeverisjes vendore ose një person tjetër i autorizuar prej tij, ___________________________________________________, që vepron sipas tij në emër, emërtimin e dokumentit autorizues, datën dhe numrin e tij) të përmendur në vijim, qiradhënësi, nga njëra anë, dhe shtetasi_____________________, në vijim, qiramarrësi, nga ana tjetër, në bazë të vendimit për sigurimin e banesës. ambientet e datës “____” _________ 20 ___, nr. ___, lidhur në këtë Marrëveshje si më poshtë.

1. Objekti i Marrëveshjes

2. Qiradhënësi i transferon qiramarrësit dhe anëtarëve të familjes së tij kundrejt një tarife posedimin dhe përdorimin e ambienteve të banimit që ndodhen në pronën ______________________________________________________ (shtetërore, komunale - sipas nevojës) në bazë të Certifikatës së Regjistrimit Shtetëror të të Drejtave, datë “____”. _________ 20__ Nr ___, i përbërë nga apartamente (dhoma) me sipërfaqe totale prej _______ sq. metra, me vendndodhje në _____________________, d. ____, bl. _____, sq. _____, për qëndrim të përkohshëm atje.

3. Strehimi ofrohet në lidhje me _________________ (puna, trajnimi, shërbimi - tregoni sipas nevojës)

4. Karakteristikat e ambienteve të banimit të ofruara, gjendja teknike e tij, si dhe pajisjet sanitare dhe të tjera që ndodhen në të, përmbahen në pasaportën teknike të ambienteve të banimit.

5. Qiramarrësit dhe anëtarëve të familjes së tij mund të pajisen me dhoma të veçanta banimi të izoluara në bujtinë. Së bashku me Qiramarrësin, anëtarët e familjes së tij zhvendosen në ambientet e banimit:

1) _________________________________________________. (mbiemri, emri, patronimi i anëtarit të familjes së qiramarrësit dhe shkalla e marrëdhënies me të)

2) _________________________________________________. (mbiemri, emri, patronimi i anëtarit të familjes së qiramarrësit dhe shkalla e marrëdhënies me të)

3) _________________________________________________. (mbiemri, emri, patronimi i anëtarit të familjes së qiramarrësit dhe shkalla e marrëdhënies me të)

6. Kjo Marrëveshje është lidhur për periudhën _________________________________________________________________. (punë, shërbim, trajnim - tregoni se çfarë nevojitet)

7. Të drejtat dhe detyrimet e qiramarrësit dhe anëtarëve të familjes së tij

8. Punëdhënësi ka të drejtë:

1) të përdorë ambientet e banimit për të jetuar, përfshirë me anëtarët e familjes;

2) për shfrytëzimin e pronës së përbashkët në një ndërtesë banimi;

3) mbi paprekshmërinë e shtëpisë dhe papranueshmërinë e privimit arbitrar të objekteve të banimit. Askush nuk ka të drejtë të hyjë në objektet e banimit pa pëlqimin e qytetarëve që jetojnë atje në mënyrë të ligjshme, përveç në mënyrën dhe rastet e parashikuara nga ligji federal ose në bazë të një vendimi gjyqësor. Qytetarët që jetojnë ligjërisht në ambiente banimi nuk mund të dëbohen nga ambientet e banimit ose të kenë të kufizuar të drejtën e tyre për t'u përdorur, përveç në mënyrën dhe arsyet e parashikuara nga Kodi i Strehimit i Federatës Ruse dhe ligje të tjera federale;

4) për të përfunduar këtë Marrëveshje në çdo kohë;

5) të ruajë të drejtën e përdorimit të objekteve të banimit gjatë kalimit të pronësisë së këtij objekti, si dhe të drejtën e administrimit ekonomik ose operativ nëse pronari i ri i objektit të banimit ose personi juridik të cilit i janë transferuar objektet e tilla të banimit. është palë në kontratën e punës me punëmarrësin - Punëdhënësi;

6) të marrë subvencione për të paguar strehimin dhe shërbimet komunale në mënyrën dhe kushtet e përcaktuara me nenin 159 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse. Punëdhënësi mund të ketë të drejta të tjera të parashikuara me ligj.

9. Punëdhënësi është i detyruar:

1) përdorni ambientet e banimit për qëllimin e tyre të synuar dhe brenda kufijve të përcaktuar me Kodin e Strehimit të Federatës Ruse;

2) respektojnë rregullat për përdorimin e objekteve të banimit;

3) të sigurojë sigurinë e ambienteve të banimit;

4) ruajtja e gjendjes së duhur të hapësirës së jetesës. Rindërtimi ose rizhvillimi i paautorizuar i ambienteve të banimit nuk lejohet;

5) të kryejë riparime rutinë të objekteve të banimit;

6) bëni pagesa në kohë për banesat dhe shërbimet komunale (pagesat e detyrueshme).

Detyrimi për të paguar për ambientet e banimit dhe shërbimet komunale lind nga momenti i lidhjes së kësaj Marrëveshjeje. Pagesa e vonuar e pagesave për ambientet e banimit dhe shërbimet komunale nënkupton mbledhjen e gjobave në mënyrën dhe shumën e përcaktuar me nenin 155 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse;

7) për të lëvizur gjatë riparimeve të mëdha të një ndërtese banimi me anëtarët e familjes në një ambient tjetër banimi të siguruar nga qiradhënësi (kur riparimet nuk mund të kryhen pa dëbim). Nëse Qiramarrësi dhe anëtarët e familjes së tij refuzojnë të zhvendosen në këtë ambient banimi, qiradhënësi mund të kërkojë zhvendosjen përmes gjykatave;

8) të lejojë një përfaqësues të qiradhënësit të hyjë në ambientet e banimit në një kohë të caktuar paraprakisht për të inspektuar gjendjen teknike të ambienteve të banimit, pajisjet sanitare dhe pajisjet e tjera të vendosura në të, si dhe për të kryer punën e nevojshme;

9) nëse zbulohen defekte në ambientet e banimit ose në pajisjet sanitare dhe të tjera që ndodhen në të, të ndërmerrni menjëherë masat e mundshme për eliminimin e tyre dhe, nëse është e nevojshme, t'i raportoni qiradhënësit ose organizatës përkatëse operative ose menaxhuese;

10) të përdorë objektet e banimit duke marrë parasysh të drejtat dhe interesat legjitime të fqinjëve, kërkesat e sigurisë nga zjarri, kërkesat sanitare, higjienike, mjedisore dhe të tjera ligjore;

11) me lirimin e objektit të banimit, t'ia dorëzojë qiradhënësit brenda 3 ditëve në gjendje të rregullt, të paguajë koston e riparimeve aktuale të lokaleve të banimit të pa kryera nga qiramarrësi dhe të përfshira në përgjegjësitë e tij, si dhe të paguajë borxhi për pagesën për objektet e banimit dhe shërbimet komunale;

12) me përfundimin ose përfundimin e kësaj Marrëveshjeje, lironi lokalet e banimit. Në rast refuzimi për të liruar lokalin, Qiramarrësi dhe anëtarët e familjes së tij i nënshtrohen dëbimit në gjykatë. Qiramarrësi i një ambienti banimi ka edhe detyrime të tjera të parashikuara në ligj.

10. Mungesa e përkohshme e Qiramarrësit dhe anëtarëve të familjes së tij nuk sjell ndryshim në të drejtat dhe detyrimet e tyre sipas kësaj Marrëveshjeje.

11. Qiramarrësi nuk ka të drejtë të shkëmbejë ambientet e banimit, apo t'i japë me nënqira.

12. Anëtarët e familjes së qiramarrësit kanë të drejtë të përdorin ambientet e banimit në baza të barabarta me qiramarrësin dhe kanë të drejta dhe detyrime të barabarta sipas kësaj Marrëveshjeje.

13. Anëtarët e familjes së qiramarrësit janë të detyruar të përdorin ambientet e banimit për qëllimin e tyre dhe të garantojnë sigurinë e tij.

14. Anëtarët e aftë të familjes së Qiramarrësit janë bashkërisht dhe individualisht përgjegjës me Qiramarrësin për detyrimet që rrjedhin nga kjo Marrëveshje.

15. Nëse një qytetar pushon së qeni anëtar i familjes së qiramarrësit, por vazhdon të jetojë në ambientet e banimit, ai ruan të njëjtat të drejta si qiramarrësi dhe anëtarët e familjes së tij. Qytetari i specifikuar është përgjegjës në mënyrë të pavarur për detyrimet e tij që rrjedhin nga kjo Marrëveshje.

16. Të drejtat dhe detyrimet e qiradhënësit Qiradhënësi ka të drejtë:

1) kërkojnë pagesë në kohë për objektet e banimit dhe shërbimet komunale;

2) të kërkojë përfundimin e kësaj Marrëveshjeje në rastet e shkeljes nga Qiramarrësi i legjislacionit të strehimit dhe kushteve të kësaj Marrëveshjeje.

Qiradhënësi mund të ketë të drejta të tjera të parashikuara me ligj. Qiradhënësi është i detyruar:

1) t'i transferojë qiramarrësit një ambient banimi të lirë nga të drejtat e personave të tjerë dhe të përshtatshëm për të jetuar në një gjendje që plotëson kërkesat e sigurisë nga zjarri, sanitare, higjienike, mjedisore dhe të tjera;

2) të marrë pjesë në mirëmbajtjen dhe riparimin e duhur të pronës së përbashkët në ndërtesën e banimit në të cilën ndodhen objektet e banimit;

3) të kryejë riparime të mëdha të objekteve të banimit;

4) t'i sigurojë qiramarrësit dhe anëtarëve të familjes së tij strehim fleksibël (në masën prej të paktën 6 metra katrorë hapësirë banimi për person) për periudhën e riparimeve të mëdha ose rindërtimit të një ndërtese banimi (kur riparimet ose rindërtimi nuk mund të kryhen pa dëbimi i qiramarrësit) pa ndërprerjen e kësaj Marrëveshjeje. Zhvendosja e Qiramarrësit dhe anëtarëve të familjes së tij në ambientet e banimit të fondit të manovrueshëm dhe mbrapa (pas përfundimit të riparimeve të mëdha ose rindërtimit) kryhet me shpenzimet e Qiradhënësit;

5) të informojë qiramarrësin për riparime të mëdha ose rindërtim të shtëpisë jo më vonë se 30 ditë para fillimit të punës;

Fatkeqësisht, kushtet moderne janë aq të ashpra për disa kategori të popullsisë, saqë, për shkak të kësaj, shumica nuk mund të përballojnë blerjen e banesave të tyre, dhe ndonjëherë edhe disa nuk mund të marrin me qira një apartament të tërë. Kjo mund të jetë mjaft e vështirë dhe kur lindin situata të tilla, do të ishte më e pranueshme të shfrytëzohej rasti për të marrë me qira një dhomë. Mund të mos jetë aq i përshtatshëm, por në çdo rast do të jetë më i lirë dhe më fitimprurës sesa të marrësh me qira të gjithë shtëpinë. Për të shmangur problemet e mundshme, përpara se të lidhni një marrëveshje qiraje, duhet të lexoni me kujdes të gjitha ofertat në tregun e pasurive të paluajtshme. Vetëm kështu do ta privoni veten nga të gjitha rreziqet. Ju do të duhet të dokumentoni zgjedhjen tuaj. Një dokument i tillë është një marrëveshje me qira e dhomës.

Kjo pyetje lind pothuajse për të gjithë ata që duan të marrin me qira një shtëpi në tërësi ose vetëm një pjesë të caktuar të saj. Kur zgjidhni se ku saktësisht këshillohet të merrni me qira banesa, është e nevojshme të merren parasysh një sërë parametrash të caktuar. Këta parametra përfshijnë jo vetëm vendndodhjen e përshtatshme, kushtet e jetesës dhe koston e jetesës, por edhe parametra të tjerë të rëndësishëm kur zgjidhni strehimin. Duke u ndalur në çdo opsion të zgjedhjes së strehimit, duhet të merrni parasysh të gjitha nuancat që duhet të dini përpara se të zhvendoseni në një vend të ri. Zgjidhni një vend për të jetuar bazuar në aftësitë tuaja financiare. Nëse vendosni të merrni me qira vetëm një pjesë të banesës, ose më mirë një dhomë, atëherë mund t'ju kërkohet të merrni parasysh opsionet e mëposhtme:

Konvikti.
Apartament komunal.
Apartament.
Hotel.

Konvikti

Të drejtën për të jetuar në konvikt e kanë vetëm ata që janë punonjës në konvikt ose nëse jeni student, vetëm në këto dy raste mund të jetoni atje. Në të gjitha rastet e tjera nuk ke mundësi të banosh në konvikt. Edhe nëse keni marrë një ofertë të tillë, nuk këshillohet të pajtoheni me të, përndryshe do ta dënoni veten me mungesë të plotë të të drejtave dhe në të ardhmen mund të dëboheni në çdo kohë që është e papërshtatshme për ju.

Nëse puna në hotel ndërpritet ose procesi arsimor përfundon, dokumenti automatikisht pushon të ketë fuqi ligjore pa mundësi zgjatjeje. Konviktit i është ndarë vetëm 6 metra katrorë dhe nëse kjo sipërfaqe nuk mjafton, kontrata është e pavlefshme. Gjithashtu, marrëveshja nuk ka fuqi ligjore nëse hosteli bëhet pronë e një pronari tjetër. Në këtë situatë, dokumentet mbyllen sërish. Të gjitha këto nuanca duhet të studiohen gjatë lidhjes së një kontrate. Ju jepet mundësia të njiheni paraprakisht me mostrat e marrëveshjes së qirasë për dhoma në konvikte.

Apartament komunal

Kushdo që është pronari i ligjshëm luan një rol të rëndësishëm. Për shembull, kur privatizoni banesat, do të jetë e mjaftueshme vetëm nëse pronari ka pëlqimin e të gjithë personave të regjistruar në apartament. Përndryshe, marrëveshja e lidhur mund të bëhet e pavlefshme. Është gjithashtu e rëndësishme të merret pëlqimi nga fqinjët që marrin me qira një pjesë të banesës komunale. Përndryshe, qiramarrësi do ta ketë të vështirë, për ta thënë butë, dhe më pas, përndryshe, ai do të duhet të kërkojë strehim të ri. Njohja me mostrat e marrëveshjeve për marrjen me qira të dhomave në apartamente komunale përfshin të gjitha nuancat që lidhen me marrjen me qira të banesave.

Në rastin kur dhoma nuk është e privatizuar, atëherë pëlqimi për qira duhet të merret nga komiteti i strehimit. Është komiteti i strehimit që zotëron banesat. Është gjithashtu e nevojshme të merret pëlqimi nga të gjithë personat e regjistruar në apartamentin komunal. Arritja e kësaj do të jetë sigurisht shumë e vështirë, por këto janë rregullat dhe kontrata nuk do të jetë e vlefshme nëse nuk merren parasysh këto rregulla dhe kushte. Nga ana pozitive, vlen të theksohet se në një apartament komunal sipërfaqja e caktuar për banim është më e madhe se në një konvikt. Një minimum prej 12 metrash katrorë ndahet për person. Ju mund të gjeni dhe shkarkoni marrëveshjen e qirasë së dhomës në këtë artikull më poshtë.

Apartament

Një mostër e marrëveshjes me qira të dhomës do t'ju ndihmojë të njiheni paraprakisht me të gjitha veçoritë. Një qiramarrës, që jep hapësirë me qira në një apartament, ka më shumë të drejta. Këto të drejta përfshijnë mundësinë për të jetuar në një apartament jo më shumë se gjashtë muaj. Janë vendosur kufizime në sipërfaqen katrore, ndaj banorëve duhet t'u ndahet një hapësirë banimi që do të jetë e mjaftueshme. Shembujt e marrëveshjeve për marrjen me qira të dhomave në një apartament mund t'i gjeni dhe shkarkoni në faqen e internetit të çdo zyre që ofron shërbime ligjore.

Dhomë në një apartament

Hotel

Disa njerëz ndonjëherë ngatërrojnë konceptet e "hotelit" dhe "apartamentit komunal", duke i ngatërruar ato për të njëjtën gjë. Në fakt, këto janë dy koncepte krejtësisht të ndryshme. Gostinka do të thotë një apartament me përmasa të vogla, ku kuzhina dhe banjo, si dhe dhoma, janë një dhomë. Një apartament komunal përbëhet nga disa dhoma me pronarë të ndryshëm, me një banjo dhe kuzhinë për të gjitha dhomat.

Kur merrni me qira një hotel, marrëveshja e hartuar nuk ndryshon nga ajo që hartohet kur merrni me qira një pjesë të një apartamenti. Marrëveshja specifikon edhe personat që do të kenë më pas të drejtën të jetojnë në hotel dhe nëse përbërja e banorëve ndryshon, kjo tregohet në marrëveshje. Parimi është i njëjtë, vetëm zona e jetesës është pak më e madhe, dhe banjo dhe kuzhina do t'i përkasin vetëm personit që përdor shërbimet e banesave me qira. Marrja me qira e një hoteli mund të duket si një ofertë më fitimprurëse, sepse i gjithë apartamenti është në dispozicion të përdoruesit të shërbimit. Sot, zgjedhja e shumë njerëzve në favor të një hoteli është mjaft e justifikuar, megjithëse ky lloj banese kushton më shumë për të marrë me qira. Ju jepet mundësia të shkarkoni marrëveshjet për dhënien e dhomave me qira në apartamente në faqet e internetit të firmave që ofrojnë shërbime ligjore ose në faqen tonë të internetit.

Hartimi i marrëveshjeve të qirasë: nuanca

Nëse vendosni të merrni me qira një shtëpi, duhet të dini për veçoritë e hartimit të një kontrate. Nëse nuk jeni përkrahës i qirave afatshkurtra, por përkundrazi, keni nevojë të merrni me qira banesa për një periudhë më shumë se një vit, atëherë duhet të kontaktoni shërbimet speciale për të regjistruar marrëveshjen në nivel shtetëror. Në thelb, në kontrata të tilla është e nevojshme të merren parasysh të gjitha tiparet e diskutuara më parë. Megjithatë, ka një sërë detajesh të tjera që nuk duhen harruar. Në këtë rast, duhet të krahasoni tiparet e marrjes me qira të dhomave, si në një konvikt ashtu edhe në një apartament të çdo lloji.

Pra, nëse përdorni shërbimet e një pronari, duke marrë me qira banesa në një bujtinë, atëherë një nuancë e rëndësishme në kontratë do të tregojë pajtueshmërinë me kushtet të respektojë regjimin në të cilin funksionon bujtina. Mosrespektimi i kësaj klauzole do të rezultojë në dëbim. Nëse shfaqen probleme që lidhen me jetën e përditshme, ato duhet të zgjidhen nga pronari i pronës. Kjo është gjithashtu një nuancë e detyrueshme që është e specifikuar në marrëveshje dhe tregohet pa dështuar. Çështja e pajisjes së banorit me të gjitha atributet e nevojshme për banim (krevat, gardërobë dhe mobilie të tjera), si dhe zgjidhja e problemeve me shërbimet komunale, riparimet e shtëpive janë probleme që në asnjë mënyrë nuk kanë të bëjnë me banorët. Kjo zakonisht është përgjegjësi e pronarit të pronës.

Ju mund të njiheni me të gjitha format e nevojshme të marrëveshjeve me qira të dhomave ndërmjet individëve dhe kushtet për plotësimin e tyre nga avokatët.

Kur merrni me qira një pjesë të një apartamenti, përkatësisht një dhomë, qoftë komunale apo në dhomë ndenjjeje, merren parasysh disa detaje. Marrëveshja e qirasë specifikon çështje të tilla si data e pagesës së qirasë, shuma e qirasë dhe aftësia për të bërë disa ndryshime në lidhje me pagesën gjatë gjithë periudhës për të cilën kontrata është e vlefshme. Ai përcakton përqindjen e pagesës në fillim të afatit dhe në fund të tij. Përveç kësaj, pronari duhet të vendosë në marrëveshje kushtet brenda të cilave ai është i detyruar të njoftojë qiramarrësin për ndryshimet. Të gjitha këto dhe nuanca të tjera duhet të specifikohen në marrëveshje pa dështuar.

Mund të tregojë gjithashtu nëse lejohen kafshët shtëpiake, nëse qiramarrësit i lejohet të pijë duhan dhe çështje të tjera të rëndësishme. Një mostër e marrëveshjes me qira të dhomës është e disponueshme falas në internet. Ju mund të shkarkoni formularin e marrëveshjes së qirasë së dhomës në fund të artikullit.

Kontrata standarde

Në një marrëveshje standarde të qirasë së dhomës pronari duhet gjithashtu të sqarojë pyetje të tilla si:

A duhet të përfshihen faturat e shërbimeve në pagesë apo jo?
Kush duhet të bëjë riparimet? Kush duhet të paguajë për punën e riparimit?
Ata që përdorin shërbimet e qirasë nuk kanë të njëjtat të drejta si pronari. Kjo pikë tregohet edhe në kontratë.

Kontrata gjithashtu tregon veçmas situata të mundshme të jashtëzakonshme, në rast të të cilave kontrata mund të zgjidhet. Kjo pikë mund të ndikohet drejtpërdrejt nga personaliteti i pronarit dhe situata të tilla mund të jenë të ndryshme. Për shembull, mundësia për të vizituar mysafirët në një kohë të vonë dhe shumë situata të tjera. E gjithë kjo duhet të tregohet me saktësi maksimale.

Pasi të jetë lidhur kontrata, duhet t'i bashkëngjitet akti i dhënies me qira të pronës. Ky është një dokument shoqërues i detyrueshëm që duhet të hartohet për të treguar gjendjen aktuale të dhomës, si dhe për të renditur sendet me vlerë, praninë e mobiljeve dhe pajisjeve. Për të gjitha këto, qiramarrësi mban përgjegjësi financiare, duke filluar nga punimet e riparimit e deri te mobiliet, pajisjet elektroshtëpiake dhe sendet e tjera që i përkasin qiradhënësit. Në rast dëmtimi, dokumenti mund të ndërpritet.

Nëse jeni duke kërkuar strehim për veten tuaj, atëherë mund të përdorni shërbimet e sekserëve. Ata do t'ju ndihmojnë të gjeni shpejt një banesë që përputhet me preferencat tuaja personale dhe aftësitë tuaja financiare. Sidoqoftë, përdorimi i shërbimeve të sekserëve nuk është një kënaqësi e lirë.

Do të jetë shumë më fitimprurëse dhe më e lirë nëse kërkoni vetë për strehim dhe interesoheni për reklamat në internet. Ju mund të kaloni vetë në të gjitha adresat e disponueshme, edhe nëse kjo kërkon shumë kohë, por në këtë mënyrë do të njiheni personalisht me pronarët e pronës dhe kushtet që ata ofrojnë për të jetuar. Kur zgjidhni strehim, kushtojini vëmendje parametrave të mëposhtëm:

Vendndodhja në përputhje me vendin e punës ose studimit.
Ndërkëmbim transporti.
Kush është pronari i ligjshëm i pronës?
Kontrolloni nëse apartamenti është objekt i kolateralit.
Gjendja aktuale në të cilën ndodhet dhoma, si dhe banjo, kuzhina, etj.
Gjendja e përgjithshme në të cilën ndodhet shtëpia.
Sigurohuni t'i kushtoni vëmendje pranisë së mobiljeve, nëse dëshironi, dhe pajisjeve shtëpiake në strehim.

Trajtoni të gjitha këto detaje në mënyrë korrekte, sepse kushtet dhe kohëzgjatja e qëndrimit tuaj varen nga kjo.

Gjithashtu, hartoni sa më saktë marrëveshjen e qirasë, studioni me kujdes mostrën e marrëveshjeve për marrjen me qira të dhomave midis individëve, në mënyrë që të mos ketë surpriza të pakëndshme më vonë. Vetëm duke studiuar me kujdes kontratën do të mund të mbroni të drejtat tuaja dhe të gëzoni strehim me kushte komode për një kohë të gjatë.

konkluzioni

Sot, çështja e marrjes me qira të një apartamenti ose dhome është shumë e rëndësishme. Shumë njerëz nuk kanë mundësi të blejnë shtëpinë e tyre, ndaj lind kjo nevojë. Për disa, gjetja e strehimit mund të jetë një problem i vërtetë, sepse midis qindra opsioneve është mjaft e vështirë të gjesh një të mirë. Kryesisht problemet lindin për shkak të kostos së qirasë.

Shumë pronarë apartamentesh rritin shumë çmimet e banesave. Dhe ofertat shumë të lira shkaktojnë dyshime dhe pasiguri. Kjo është arsyeja pse ndonjëherë ndihma e sekserëve që ofrojnë opsione reale me çdo çmim nuk do të jetë e tepërt. Por shërbimet e sekserëve nuk janë falas. Nëse jeni të gatshëm të merrni një rrezik dhe të gjeni strehim vetë, atëherë mund të kurseni shumë para. Për t'u siguruar që opsioni që zgjidhni është i suksesshëm, lexoni me kujdes termat dhe kushtet që janë përcaktuar në marrëveshjen e qirasë së dhomës. Kjo rrit shanset për sukses.

Marrja me qira e një dhome në një apartament është një nga opsionet më buxhetore për banesa me qira.

___________________ "___"__________201__

Ne, të nënshkruarit: _________________________________________________________________

seria e pasaportës: ____________Nr.________________ e lëshuar ________________________________

me vendbanim në adresën: ________________________________________________________________

Numri i telefonit të kontaktit: ________________________________, në vijim i referuar si “Kreshtari”,

nga njëra anë, dhe _________________________________________________________________

seria e pasaportës: _____________Nr__________________ e lëshuar nga _________________________________

me vendbanim në adresën: ________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

Numri i telefonit të kontaktit: ________________________________, në vijim i referuar si "Tenner",

nga ana tjetër, kanë lidhur një marrëveshje si më poshtë.

1. Objekti i kësaj marrëveshjeje.

1.1 Qiradhënësi i siguron qiramarrësit një ambient të përbërë nga ____ dhomë, në një apartament __ dhomë

në adresën: ________________, rruga ________________________________ shtëpia nr. ____ pallati ___

fraksioni ___ pallati ____ apartament nr.______ me pagesë, për përdorim të përkohshëm për qëllime banimi.

1.2 Lokalet i përkasin Qiradhënësit në bazë

_________________________________________________________________________________

1.3 Në apartament do të jetojnë së bashku me qiramarrësin gjatë periudhës së qirasë:

_________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

1.4 Periudha e qirasë caktohet nga “_____” _____________201___ deri në “_____”___________201___.

1.5 Nëse palët bien dakord, afati i Marrëveshjes zgjatet në mënyrë të pavarur.

2. Të drejtat dhe detyrimet e palëve.

2.1 Qiradhënësi merr përsipër:

Jepini qiramarrësit ambientet e specifikuara që nga “_____” ____________ 201 __.
Siguroni qiramarrësit qasje falas në ambientet;
Pas përfundimit të kësaj Marrëveshjeje, ktheni qiranë paradhënie minus ditët e jetuara, me kusht që Qiramarrësi të përmbushë të gjitha detyrimet e tij sipas kësaj Marrëveshjeje.
Është e detyrueshme kthimi i shumës së pagesës së garancisë (depozitës) pas skadimit të periudhës së qirasë, nëse qiramarrësi përmbush klauzolën 2.2; 3.3; 3.8.

2.2 Punëdhënësi merr përsipër;

Përdoreni këtë ambient vetëm për qëllimin e specifikuar në pikën 1.1. Mos i jepni me nënqira lokalet ose mos transferoni të drejtat e përdorimit te palët e treta;
Mos i jepni me nënqira lokalet ose mos transferoni të drejtat e përdorimit te palët e treta;
Mos kryeni ndryshime ose ri-pajisje pa lejen me shkrim të qiradhënësit;
Të marrë përsipër përgjegjësinë e plotë financiare për ambientet e banimit të dhëna me qira dhe për të gjitha pasojat e mundshme të kësaj qiraje (qiraje);
Të marrë përgjegjësinë e plotë financiare për të gjithë pronën që i është transferuar dhe që ndodhet në objekt, mbajeni në gjendje të mirë dhe të pastër.
respektoni rregullat e sigurisë nga zjarri;
Kur lironi këtë ambient, dorëzojeni qiradhënësit në një gjendje jo më të keqe se kur nënshkruhet kjo Marrëveshje.

3. Pagesat dhe shlyerjet.

3.1. Pagesa mujore për përdorimin e lokaleve është ___________________________________ rubla.

3.2. Pagesa për qiranë bëhet nga Qiramarrësi ____ muaj ___ paraprakisht, pastaj jo më vonë se data ____ e çdo muaji.

3.3. Si pagesë garancie (depozitë), Qiramarrësi ka paguar një shumë në shumën prej

3.4. Në momentin e nënshkrimit të kësaj Marrëveshjeje, Qiramarrësi i transferoi qiradhënësit një shumë në shumën prej

rubla.

3.5. Shuma e qirasë nuk mund të ndryshohet pa marrëveshje me shkrim të të dyja palëve.

3.6. Pagesat e shërbimeve komunale bëhen nga qiradhënësi.

3.7. Pagesa për thirrjet telefonike bëhet nga Punëdhënësi.

4. Përgjegjësia e palëve.

4.1. Në rast të ndërprerjes së parakohshme të punës dhe përfundimit të Marrëveshjes, secila palë është e detyruar të njoftojë palën tjetër jo më vonë se një muaj para datës së përfundimit të pritshëm të punësimit.

4.2. Përfundimi i parakohshëm i punësimit dhe përfundimi i kësaj Marrëveshjeje është i mundur në rastet e shkeljes nga qiradhënësi ose qiramarrësi i detyrimeve të tyre sipas kësaj Marrëveshjeje.

4.3. Palët kontrolluan reciprokisht dokumentet personale dhe dokumentet që konfirmojnë të drejtën për të disponuar këtë apartament.

4.4. Qiradhënësi konfirmon pëlqimin e personave të regjistruar ose që kanë të drejtën për të disponuar këtë apartament me kushtet e kësaj Marrëveshjeje, si dhe se ky ambient nuk është shitur, nuk është hipotekuar, nuk është objekt i një mosmarrëveshjeje ligjore dhe nuk është nën arrestimi.

4.5 Palët konfirmojnë se janë të njohur me të gjitha kushtet e kësaj Marrëveshjeje, janë plotësisht dakord me to dhe janë personalisht përgjegjës për pajtueshmërinë e tyre.

4.6. Qiradhënësi dhe Qiramarrësi vërtetojnë punën korrekte dhe kompetente të përfaqësuesit të shoqërisë. Ata nuk kanë pretendime faktike në procedurën e transaksionit dhe ekzekutimin e kësaj Marrëveshjeje.