Marrja me qira e një apartamenti për një orë në Moskë është mjaft e lehtë. Ka një numër të madh propozimesh me foto. Opsionet e reja po shtohen vazhdimisht, kështu që ka shumë për të zgjedhur. Një apartament për një orë në Moskë është një lloj qiraje mjaft e mundimshme për pronarin, kështu që shumë pronarë preferojnë të lënë shtëpinë e tyre në duart e profesionistëve me përvojë. Faqja jonë ofron ekskluzivisht opsione pa ndërmjetës.

Qira pa asistentë

Ju mund të merrni me qira një apartament për një orë në Moskë jo vetëm të një madhësie të përshtatshme, por edhe në një zonë të përshtatshme. Sidoqoftë, qiramarrësi duhet të formulojë qartë përgjigjet për disa pyetje:

• numri i dhomave (zona optimale);
• disa zona të përshtatshme;
• kosto e arsyeshme në ditë ose në orë;
• kushtet e nevojshme dhe disponueshmëria e riparimeve;
• data e rezervimit dhe kohëzgjatja e qëndrimit;
• numri i njerëzve (në disa raste do të specifikohet).

Përveç këtyre çështjeve, duhet të jeni të përgatitur për faktin se kur merrni me qira një apartament për një orë, do t'ju duhet jo vetëm pagesa, por edhe një depozitë, e cila kthehet pas kontrollit të integritetit të pronës. Nuk është e pazakontë që qiramarrësit të zgjasin qiranë e tyre. Në situata të tilla, pagesa paguhet në fund të të gjithë periudhës së qëndrimit në apartament.

Është shumë e lehtë të marrësh me qira një hapësirë ​​banimi të lirë pa ndërmjetës në faqen tonë të internetit. Disa minuta dhe duke përdorur filtra të përshtatshëm, mund të zgjidhni opsionet për orë që i përshtaten kërkesës tuaj.

Rregullat e qirasë

Tradicionalisht, pronarët e apartamenteve që ofrojnë të marrin me qira një hapësirë ​​banimi të lirë përcaktojnë një sërë rregullash që bëjnë të mundur sigurimin e bashkëpunimit afatgjatë për klientët. Sidoqoftë, gjithçka është individuale. Meqenëse faqja ofron vetëm opsione origjinale pa ndërmjetës, është e nevojshme të komunikoni personalisht me pronarin e pronës.

Tradicionalisht, një apartament në Moskë jepet me qira për një orë në ditën e aplikimit ose ditën tjetër. Është e nevojshme të keni disa opsione në magazinë, pasi situatat e forcës madhore nuk janë të rralla në këtë biznes. Qiramarrësi i mëparshëm nuk u largua ose shkaktoi dëme që ishte e vështirë për t'u riparuar, shërbëtorja nuk kishte kohë të pastronte ose pronarja nuk kishte kohë të sillte çelësat.

Nëse keni nevojë për një apartament për një orë në Moskë, duhet të mendoni për një depozitë. Tradicionalisht, vetëm klientët e rregullt marrin me qira banesa pa të. Dhe për herë të parë, ose do të duhet të lini një shumë të rregullt, ose një dokument të rëndësishëm (më shpesh një licencë, një pasaportë).

Për të mos humbur kohën tuaj, duhet t'i diskutoni të gjitha pikat e rëndësishme me sa më shumë detaje përmes telefonit. Ndoshta gjatë bisedës do të jeni të hutuar ose nuk do t'ju pëlqejë diçka, është më mirë të refuzoni me mirësjellje dhe të negocioni me qiradhënësin e ardhshëm. Për më tepër, nuk duhet të pajtoheni menjëherë me çmimin e ofruar nga pronari; gjithmonë mund të bëni pazare. Nuk do të dëmtonte të përcaktohej vonesa. Pronari mund të kërkojë kompensim për rritjen e periudhës së qirasë.

Ku e thotë këtë pronari i pronës ka të drejtë të sigurojë banesën e tij për përdorim të përkohshëm ndaj një pale të tretë, nëse marrëdhënia e tyre rregullohet me një marrëveshje qiraje me shkrim ose një marrëveshje për dhënien e lokaleve për përdorim falas.

Rregullat për përdorimin e hapësirës së banimit nga një qiramarrës duhet të zbatohen në kuadrin e Kodit të Strehimit të Federatës Ruse dhe mos shkelni të drejtat e banorëve të apartamenteve fqinje.

Përdorimi i një apartamenti për qira për orë lejohet gjithashtu në përputhje me nenin 17 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse. Ajo thotë se pronari mund të përdorë hapësirën e tij të banimit për të kryer biznes.

E RËNDËSISHME: Sipas këtij ligji federal, pika 3 e nenit 17 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse duhet të plotësohet duke shtuar shërbimet hoteliere në ndalimin e vendosjes së ndërmarrjeve dhe institucioneve në apartamente. Deri më sot, ligji ka kaluar vetëm seancën e parë në Dumën e Shtetit dhe nuk është miratuar zyrtarisht.

Megjithatë, është e nevojshme të kihet parasysh se ky aktivitet nuk duhet të cenojë të drejtat dhe interesat kushtetuese të njerëzve që jetojnë në lagje. Për më tepër, duhet të mbahet mend se çdo aktivitet sipërmarrës përfshin fitim personal dhe do të tatohet. Për qira, kjo është 13% e shumës së përcaktuar në marrëveshjen e qirasë.

Në vitin 2016, pati një valë paniku mes pronarëve që ofrojnë banesa me qira për orë për shkak të Ligjit Federal Nr. 876688-6, i cili nënkuptonte ndalimin e përdorimit të apartamenteve dhe ambienteve personale si hotele dhe bujtina.

Ligji ishte dashur të ndryshonte paragrafin 3 të nenit 17 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, i cili ndalon pronarët e apartamenteve të vendosin ndërmarrje ose organizata industriale në ambiente nëse statusi i lokaleve nuk është transferuar në një format jo-rezidencial. I njëjti informacion jepet nga neni 288 i Kodit Civil të Federatës Ruse.

Neni 288 i Kodit Civil të Federatës Ruse. Pronësia e ambienteve të banimit

• Pronari ushtron të drejtat e pronësisë, përdorimit dhe disponimit të ambienteve të banimit që i përkasin në përputhje me qëllimin e tij.

Ambientet e banimit janë të destinuara për banim të qytetarëve.

Qytetari që zotëron një pronë banimi mund ta përdorë atë për banim personal dhe për banim të anëtarëve të familjes së tij.

Lokalet e banimit mund të jepen me qira nga pronarët e tyre për banim në bazë të një marrëveshjeje.

Nuk lejohet vendosja e prodhimit industrial në ndërtesa banimi.

Vendosja nga pronari i ndërmarrjeve, institucioneve dhe organizatave në ambientet e banimit që ai zotëron lejohet vetëm pas kalimit të këtyre ambienteve në ambiente jorezidenciale. Transferimi i ambienteve nga banimi në jorezidencial kryhet në mënyrën e përcaktuar me legjislacionin e strehimit.

Prandaj, tani nuk ka asnjë bazë ligjore apo ligjore që e ndalon pronarin të japë banesën e tij me qira afatshkurtër.

Çmimet në Federatën Ruse

Ashtu si me qiratë afatgjata, niveli i çmimit për një apartament për orë do të ndryshojë në varësi të zhvillimit të vetë qytetit: popullariteti i tij midis turistëve, prania e zyrave të kompanive të mëdha dhe ndërmarrjeve industriale ose objekteve të prodhimit, cilësia e infrastrukturës, standardi i jetesës së popullsisë, e kështu me radhë.

Është mjaft e pritshme që në qendrat dhe megaqytetet e mëdha rajonale çmimet për qiratë afatshkurtra do të jenë shumë më të larta sesa në një qytet të thjeshtë provincial. Pavarësisht se me këtë lloj qiraje një apartament mund të merret me qira për disa orë, pronarët preferojnë të shpallin çmimet e banesave në ditë, pasi kjo normë është më e popullarizuar tek qiramarrësit.

Tabela tregon koston mesatare për një apartament të mobiluar komod.

E RËNDËSISHME: Sigurisht, nëse banesa ndodhet në periferi të qytetit ose nuk ka asnjë pajisje (makinë larëse, TV, etj.), Atëherë çmimi mund të jetë dukshëm më i ulët.

E njëjta gjë do të zbatohet për zonat qendrore të qytetit - kostoja e qirasë mund të rritet me disa mijëra.

Si të gjeni ambiente banimi me qira për orë?

Ka dy mënyra për të gjetur një apartament për një ditë: Mund të kërkoni vetë ose të kontaktoni një agjenci imobiliare. Në rastin e dytë, do t'i kurseni vetes shumë kohë dhe do të jeni më të sigurt nëse kontaktoni drejtpërdrejt pronarin.

Puna me një agjenci praktikisht eliminon rrezikun për t'u bërë viktimë e mashtrimit., duke qenë se sekserët kontrollojnë gjithmonë me kujdes nëse dokumentet për apartamentin janë në rregull dhe nëse ka ndonjë faktor që nuk i lejon ta ofrojnë atë me qira.

Nëse vendosni të kurseni në komisionin e pasurive të paluajtshme dhe po kërkoni vetë, atëherë ndihmësi juaj më besnik do të jetë Internet. Në ditët e sotme, ka një numër të madh faqesh reklamimi në internet ku pronarët dhe agjencitë postojnë reklama për qira ditore.

Thjesht futni pyetjen e kërkuar në shiritin e kërkimit, klikoni në faqe dhe zgjidhni opsionin e duhur. Ju gjithashtu mund të përdorni kërkimin për komunitete dhe grupe në rrjetet sociale ose t'i referoheni materialeve të shtypura.

Çfarë duhet t'i kushtoni vëmendje përpara se të merrni me qira një apartament për një mbrëmje, natë ose ditë: paralajmërime dhe rreziqe

Shumë pronarë apartamentesh, të kënaqur nga kostoja e akomodimit ditor, refuzojnë të punojnë me qira afatgjatë, duke preferuar të sigurojnë strehimin e tyre për periudha të shkurtra. Dhe në të vërtetë, nëse, për shembull, në Moskë kostoja mesatare mujore e qirasë është 30,000 rubla, atëherë duke marrë me qira një apartament çdo ditë, mund të fitoni të paktën dy herë më shumë.

Megjithatë, ka disa gracka dhe rreziqe që si pronari ashtu edhe qiramarrësi marrin kur zgjedhin këtë parim funksionimi. Në këtë rast, përpara se të merrni me qira një apartament për një mbrëmje, natë ose disa orë, duhet t'i kushtoni vëmendje pikave të mëposhtme:

Disavantazhet e qirasë për orë:

1. Nuk është e sigurt që pronari i pronës do të jetë në gjendje të gjejë qiramarrës të rinj menjëherë pasi të mëparshmit të dëbohen. Kjo rrit rrezikun që apartamenti thjesht të qëndrojë boshe, gjë që nënkupton një humbje të konsiderueshme për pronarin.
2. Qiramarrësit që marrin me qira një apartament për disa orë ose ditë e trajtojnë pronën e pronarit edhe më keq se qiramarrësit në qiratë afatgjata. Prandaj, do t'ju duhet të kryeni mjaft shpesh punë të vogla kozmetike për të mbajtur apartamentin në gjendjen e duhur.
3. Pak fqinjë janë të gatshëm të durojnë faktin që tingujt e festave ose të kohës së lirë intime të njerëzve të tjerë do t'i arrijnë përmes murit. Dhe pronarët e shtëpive duhet të përgatiten për faktin se njerëzit do të marrin me qira një apartament posaçërisht për këto qëllime. Ekziston një probabilitet i lartë që banorët e apartamenteve fqinje, në rastin më të mirë, të sulmojnë vetë qiradhënësin me ankesa, dhe në rastin më të keq, t'i drejtohen oficerit të policisë lokale.
4. Për udhëtarët e biznesit, një nga disavantazhet e mëdha të kësaj qiraje është fakti se jo të gjithë pronarët janë të gatshëm t'i japin qiramarrësit dokumentet e raportimit.
5. Pronarët e shtëpive duhet të kujtojnë se ambientet do të duhet të pastrohen pasi çdo qiramarrës të largohet. Është e nevojshme të kryhet pastrim i lagësht, ndërrimi i çarçafëve, larja e enëve, etj.

Nuk ka shumë përparësi për këtë lloj qiraje. Pronarët, natyrisht, mund të përfitojnë nga çmimi, por edhe këtu nuk funksionon muaj pas muaji.

KUJDES: Për të mbrojtur veten nga pasojat shkatërruese pas qëndrimit të qiramarrësve dhe për të eliminuar rrezikun e aktiviteteve mashtruese, pronari mund të kërkojë një fotokopje të pasaportës së qiramarrësit për kohëzgjatjen e qirasë. Megjithatë, jo çdo punëdhënës do të pranojë t'i japë të dhënat e tij personale një të huaji në shtëpinë e të cilit do të kalojë vetëm disa netë.

Zakonisht, gjatë pushimeve, kostoja e qirave të tilla përafërsisht dyfishohet, i cili ju lejon të kompensoni paqëndrueshmërinë e fluksit të klientëve në ditët e tjera.

A është duke u lidhur një kontratë?

Sipas të njëjtit nen 30 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, qiraja afatshkurtër, si çdo lloj tjetër qiraje, nënkupton detyrimisht lidhjen e një marrëveshjeje me shkrim ndërmjet qiramarrësit dhe qiradhënësit. Marrëveshjet mund të ndryshojnë në sasinë e informacionit dhe mund të hartohen në çdo formë ose në një formë standarde.

Marrëveshja duhet të përmbajë informacion për ambientet e parashikuara për qira, detaje të palëve, koston e qirasë dhe kohëzgjatjen e qëndrimit të qiramarrësit. Çdo gjë tjetër përfshihet në dokument me kërkesë të palëve.

Kur inspektorati tatimor konstaton një fakt të tillë të dhënies me qira të banesave, pronari i lokalit do të përballet me një gjobë të madhe, me ndalim të dhënies me qira të banesës palëve të treta dhe në disa raste edhe me burgim.

E RËNDËSISHME: Dhënia e paligjshme e një apartamenti me qira afatshkurtër përfshin marrëveshje gojore ndërmjet pronarit të lokalit dhe qiramarrësit me qëllim të fshehjes së pronarit nga taksat.

Përpara se të jepni një apartament me qira për orë, pronari i shtëpisë duhet peshoni të mirat dhe të këqijat" këtë lloj apartamenti me qira. Mund të rezultojë të jetë shumë më pak fitimprurëse sesa qiraja afatgjatë, do të marrë më shumë kohë personale dhe do të kërkojë kosto të vazhdueshme.

Video mbi temën

Qira ditore e apartamenteve.

Apartamente për një orë

Apartamente për një orë në Moskë- këto janë apartamente komode pa pronarë, pranë metrosë. Në dispozicionin tuaj: një krevat i madh dopio, një komplet lirish të pastra, një banjë, një banjë, një dush, një tualet. Aksesorë dushi, TV. Internet Wi-Fi (Wi-Fi) është i disponueshëm. Ju mund të përdorni një kompjuter, smartphone ose laptop. Shërbëtoret dhe siguria janë në dispozicion 24 orë në ditë. Udhëtarët dhe punëtorët pajisen me dokumente raportimi dhe kontrolle. Kostoja minimale e klasës ekonomike është nga 500 rubla në orë, rehati - nga 1000 rubla në natë ose në ditë.

Kushtet më të mira për relaksim, me çmimet më të mira!

Telefoni në Moskë:

Pse të paguani tepër për një javë, muaj ose për një natë nëse mund të merrni me qira një apartament për një orë?! Dhe nëse dëshironi, mund të merrni me qira një apartament për disa orë. Marrja me qira e banesave në Moskë është fitimprurëse!

Kontrolloni disponueshmërinë me telefon:

ose shkruani ne WhatsApp .

Ky opsion ka një krevat dopio, çarçafë, ujë të nxehtë në çdo kohë të vitit, pajisje dush, TV, takëm. Nga metro jo më shumë se 5-10 minuta në këmbë. Cmimi eshte per dy persona. Ju mund të tërhiqeni në çdo kohë dhe për çdo periudhë.