Rezervacija smještaja kod pojedinaca. Korištenje usluge Airbnb: iznajmljivanje i iznajmljivanje stanova širom svijeta

Sada na internetu svaka stranica za putovanja govori kako iznajmiti svoj dom na airbnb-u za zimu ili odmor, ali malo ljudi zapravo iznajmljuje svoj i zna kako je sve zapravo. Nakon što sam pročitao takve stranice sa savjetima: “Kako iznajmiti stan preko airbnb-a”, odlučio sam napisati ovaj članak, na osnovu vlastitog iskustva s ovim sistemom. Glavne tačke i zamke, da li sastaviti ugovor ili ne, kako podići novac, itd.

Sve je jednostavno, nema ništa komplikovano u procesu. Ako ste već registrovani u ovom sistemu kao gost, onda se ne morate posebno registrovati kao stanodavac. Morate se prijaviti na svoj račun i dodati oglas. Ako niste registrovani, onda slijedite ovaj link Imat ćete pristup ne samo registraciji za iznajmljivanje stana na Airbnb-u, već i stambenom bonusu ako sami odete na odmor za 2100 rubalja, odnosno 25 eura.

Kreiranje oglasa za iznajmljivanje stana: na šta treba obratiti pažnju.

Najvažniji aspekt kreiranja vaše liste za iznajmljivanje biće fotografije. I nije važno da li ih radite sami ili pozovete fotografa sa airbnb-a, koji je, inače, besplatan. Evo samo nekoliko savjeta:

Ako i sami iznajmljujete svoj stan u kojem živite, kao ja, onda pokušajte ukloniti sve nepotrebne lične stvari. To kvari sliku, a potom gost može ukazati na nesklad između stvari navedenih u oglasu. Dakle, na jednoj fotografiji sam imao MacBook na stolu - i svi su pitali da li će biti dostupan prilikom prijave.
Fotografirajte ugodne detalje, mjesto gdje će ljudi spavati, kupaonice i toalete. To je ono na šta ljudi prvo obraćaju pažnju. Sve vrste slatkih sitnica imaju pozitivan učinak i privlače pažljive turiste koji cijene udobnost.
Napravite mapu područja, opisujući sve užitke onoga što se može pronaći u blizini: trgovine, stajališta za prijevoz i gdje možete prošetati prije spavanja. Ako je vaš stan u stambenoj zoni, to će biti vrlo korisno i, možda, postati odlučujući faktor da gost odabere vaš smještaj. Možete samo sačuvati sliku karte sa Google-a i označiti gdje se sve nalazi.
Odaberite najuspješniju i najugodniju fotografiju za zaglavlje. U potrazi, ona je ta koja će "raditi" za vas. Smatrajte ovo ključnom riječi koja će kliknuti na Vaš oglas.

Upravljanje apartmanom: sastanak i ispraćaj gostiju.

Airbnb je sve olakšao domaćinima i gostima kada su u pitanju pretraga i financijska pitanja. Ali ipak ćete morati da upoznate svoje goste. I ovdje postoje dvije opcije: ili vi sami (vaši prijatelji ili rođaci) ili unajmljeni menadžer. Jeste li u iskušenju da koristite drugu opciju? Međutim, ovdje postoje neke nijanse. Da li ste spremni da izdate punomoćje za upravljanje stanom trećem licu? Zar se ne bojite da ćete nakon nekog vremena pronaći svoj stan u ruiniranom stanju?

Airbnb ima interni forum za iznajmljivače. U temi iz Sankt Peterburga se raspravlja o pitanju sa kompanijom za upravljanje i ima negativnih kritika. Kada društvo za upravljanje, grubo rečeno, iscijedi sav sok iz imanja bez popravki i drugih potrebnih stvari (promjena dotrajale posteljine, na primjer). Predajem čistog, renoviranog stana na upravljanje, možete završiti s mrtvim. Pažljivije pristupite pitanju.

"Podvodno kamenje"

Uprkos jednostavnosti koju je airbnb smislio, čineći iznajmljivanje kuće putem interneta što jednostavnijim i praktičnijim, u tome postoje i neke zamke. Stoga želim da iznesem ono sa čime sam se i sam već susreo.

Osiguranje imovine i kolateral.

Za stanovnike Rusije, 1 milion stanodavca osiguranje deklarisano u airbnb sistemu ne važi.

Kako biste se zaštitili od mogućih problema sa zakupcem, Airbnb se savjetuje da postavite depozit. Minimalni preporučeni iznos je 75 eura i on je zamrznut na kartici vašeg gosta. Ali savjetujem vam da sklopite i ugovor o zakupu, običan papirnati, u koji je poželjno da upišete podatke iz pasoša vašeg stanara, da ako se nešto desi, imate sa čim se obratiti sudu. Nema potrebe da se plašite pozvati goste da potpišu takav ugovor, preporučljivo je da to čak i spomenete u prepisci unapred. U Španiji, prilikom iznajmljivanja kuće u Sidžesu, vlasnik nam je ponudio da potpišemo takav ugovor i u tome nema zločina.

Bankarska provizija za povlačenje sredstava.

Za svaku transakciju na vašoj kartici, kada želite da podignete zarađene dolare ili eure, banka će vam naplatiti svoju proviziju.

Trenutno se za plaćanje u eurima naplaćuje 12 eura, čak i ako imate direktan račun u eurima. Proviziju “odgriza” partnerska banka. Za sada samo Alfa banka ne naplaćuje takvu proviziju. Kako biste izbjegli nepotrebne troškove, možete postaviti ograničenje povlačenja, a tada će vam airbnb poslati ne nakon svake prijave gosta, već kada se dostigne određeni prag (bilo koji).

Valuta plaćanja.

Novac možete primati samo u valuti u kojoj ste odredili cijenu za svoj stan. Trenutno, kada kurs evra i dolara raste i pada, postoji razlog da se popravi u rubljama ako se i dalje oslanjate ne samo na strane stanare. I u ovom slučaju, novac će također biti kreditiran u rubljama bez ikakve dodatne provizije. Navođenjem troškova najma stana ili sobe u eurima ili dolarima, oni se mogu povući samo na račun u evrima ili dolarima.

Zašto danas uzimati stanarinu u rubljama ako možete dobiti evre? To je jednostavno. Sve ovisi isključivo o vašoj nekretnini koja se iznajmljuje. Ako se nalazi u izrazito turističkom mjestu, u centru, na primjer, onda možete računati na uspjeh sa strancima. Ako je stan malo udaljen od puta, u stambenoj četvrti udaljenoj čak 20 minuta metroom, onda prestaje dotok stranaca, ali naše sunarodnjake i dalje privlače takvi stanovi. Zbog povećanja kursa, kao što se dešavalo poslednjih godina, sa tarifom od 50 evra po noći, ruskom turistu cena je skočila sa 2 hiljade na 5! Naravno, kurs možete preračunavati svaki dan uzimajući u obzir kurs. Također je vrijedno razumjeti da je turistički tok u svakom gradu različit. U Sankt Peterburgu priliv turista počinje u maju i završava se u septembru. Pa, praznici. Ostatak vremena potražnja opada.

Otkažite rezervaciju.

Ako iz nekog razloga otkažete svoju rezervaciju, promijenite se planovi, na primjer, ili se jednostavno predomislite, sistem će svejedno blokirati te datume i nećete moći ponovo iznajmiti nekretninu. Također ćete imati automatsku negativnu recenziju koja će biti povezana s vašim računom čak i ako izbrišete ovaj oglas i dodate novi.

Možete postaviti politiku otkazivanja za svoje goste i tako se zaštititi od situacije da gost otkaže u zadnji čas, odabirom drugog smještaja, na primjer. Znam za slučaj da je rezervacija otkazana neposredno pred odmor, a stanar nije mogao da iznajmi stan u kratkom roku i izgubio novac.

Nekoliko savjeta kako da sebi olakšate život kao rentijer

Sretno i vama zanimljivi i pažljivi gosti!!

Kako uvijek biti na mreži kada putujete?

Kupite euro karticu za internet i razgovore. Ja lično imam narandžastu karticu izaberite karticu i tarifu

Kako da uštedim na hotelima?

Vrlo je jednostavno - ne gledajte samo na rezervacije. Više volim pretraživač RoomGuru. On istovremeno traži popuste na Bookingu i na 70 drugih booking stranica.

Daniel Yozhik
Daniel Yozhik
Daniel Yozhik
Evgeniya Melchenko
Mary
Ruslan
Daniel Yozhik
Evgeniy Pritula
- sestrik
  - Evgeniy Pritula
  - Daniel Yozhik
Anton
Andryusiks
Nadezhda
Nadezhda
Tatiana
Tatiana

26.03.2017 Maria Glazunova

Kako se osjećate u vezi ove razlike? I još nisam počeo da traumatiziram tvoju psihu i dajem primjer hostela sa 2 kreveta u 6-krevetnoj sobi za istu cijenu =)

Inače, možete pronaći i jednostavnije opcije, na primjer soba u stanu za 230 eura sedmično.

Ali preko Airbnb-a možete tražiti smještaj ne samo u Europi, već iu Aziji. Tako smo jednog dana pronašli veoma dobru opciju sa prekrasnim pogledom na ostrvu Lembongan

I drugi put smo iznajmili stan mjesec dana na Puketu, u kompleksu sa bazenom i teretanom

Nedostaci Airbnb-a

Naravno, ne možemo reći da je u Airbnb-u sve savršeno; postoje i nedostaci koji se javljaju zbog ljudskog faktora. Budući da većina vlasnika nije uključena u poslove sa stanovima, njihov pristup u nekim stvarima možda neće biti profesionalan.

Uslovi. Koncept udobnosti i čistoće je različit za svakoga, a vaši zahtjevi se možda ne poklapaju uvijek sa mogućnostima vlasnika stana - neke sitnice koje su nevidljive vlasniku mogu za vas postati neugodan nesporazum.
Brzina. Za razliku od stranica za rezervacije hotela, gdje možete odabrati željenu sobu i odmah otići na prijavu, trebali biste se unaprijed pripremiti za putovanje koristeći Airbnb - online informacije o dostupnosti smještaja za željene datume nisu uvijek 100% ažurne . U svakom slučaju, morat ćete pričekati potvrdu od vlasnika.
Manje privatnosti. Prvo, da biste rezervirali smještaj, potrebno je popuniti svoj profil, dati svoje kontakt podatke i, po mogućnosti, napisati nešto o sebi (ili snimiti video uvod). Također morate dostaviti svoje dokumente za identifikaciju (oni će biti dostupni samo Airbnb sistemu, domaćin ih neće vidjeti). Drugo, ako planirate iznajmiti ne cijeli stan, već zasebnu sobu, onda će možda s vama u stanu živjeti drugi gosti ili vlasnici.
Može vam biti odbijena rezervacija ako se vlasniku na neki način ne sviđate vi ili vaš profil - na kraju krajeva, on iznajmljuje svoj dom i ima pravo birati koga će smjestiti u svoj stan.

Kako biste izbjegli nesporazume, pažljivo proučite profil vlasnika, opis smještaja na airbnb-u, a posebno pažljivo proučite recenzije prethodnih gostiju. Osim toga, morate imati na umu da je većina ovih nedostataka ublažena Airbnb-ovom politikom naknade za goste (pogledajte dolje).

Šta je Airbnb za nas

Za nas je Airbnb odlična opcija za smještaj, koji se nalazi između hotela i. Kombinira slobodu i nezavisnost s jedne strane i mogućnost da se dobije više udobnosti i domačnosti, kao i da se pridruži kulturi zemlje, s druge strane.

Uputstvo za upotrebu

Da biste se registrovali, morate otići na Airbnb web stranicu. Ako se registrujete putem ovog linka, dobit ćete bonus kao bonus koji možete iskoristiti prilikom rezervacije smještaja

Nakon jednostavne registracije na airbnb, bit ćete preusmjereni na glavnu stranicu stranice. Unesite naziv grada u koji planirate putovati, kao i datume vašeg boravka

Kao rezultat pretrage, vidjet ćete pronađene opcije, kao i kartu grada sa označenim tačkama

Sistem ima dosta filtera pomoću kojih možete odabrati odgovarajuće opcije

Nakon odabira odgovarajućeg smještaja, možete proučiti detalje, pogledati fotografije i pročitati recenzije prethodnih gostiju o određenom stanu na airbnb-u. Na desnoj strani stranice navedena je cijena smještaja za jedan dan i za odabrani broj dana, kao i cijena Airbnb usluga

Nakon toga možete poslati zahtjev za rezervaciju

Nakon što domaćin potvrdi navedene datume, možete platiti svoju rezervaciju kreditnom karticom ili PayPal-om.

Na šta treba obratiti pažnju pri odabiru stanovanja

Verificiran profil– kako bi potvrdio svoj identitet, domaćin može Airbnb sistemu dostaviti svoja dokumenta, nakon čega će se na njegovom profilu pojaviti ikona koja označava da je završio online i/ili offline potvrdu.

Provjerene fotografije– ako se u gornjem desnom uglu fotografije, pored uobičajenog logotipa, nalazi i natpis verifikovana fotografija, što znači da ih je snimio profesionalni Airbnb fotograf i da su tačni.

Stopa odgovora– ako profil pokazuje učestalost od 10%, onda ne morate gubiti vrijeme na takvo stanovanje, najvjerovatnije vam niko neće odgovoriti, ali učestalost od 90-100%, naprotiv, ukazuje da ćete sigurno dobiti odgovor.

Vrijeme odziva– ovo je važan pokazatelj ako nije preostalo mnogo vremena do očekivanog datuma rezervacije. U tom slučaju odaberite one koji reaguju što je brže moguće.

Ažuriranje kalendara– ako se kalendar redovno ažurira, lakše ćete pronaći smještaj za tražene datume, inače ćete se svaki put morati dopisivati s vlasnikom.

Uvjeti otkazivanja– ako imate priliku da se putovanje možda neće održati, odaberite fleksibilnije uslove (vidi dolje).

Jedan od najvažnijih parametara u airbnb-u su recenzije smještaja i vlasnika.

airbnb recenzije– ovo je vjerovatno jedan od najvažnijih kriterija. Opis apartmana na airbnb-u može reći bilo šta, ali ako velika većina gostiju hvali ovo mjesto, onda je najvjerovatnije stvarno dobro. Pažljivo pročitajte i kritike tretirajte kritički - ne može svako direktno pisati o nekim nedostacima. Ponekad je izjava prikrivena, na primjer nešto poput “život u tako malom stanu bio je zanimljiv eksperiment”.

Otkažite rezervaciju

Airbnb ima niz pravila otkazivanja koja vam omogućavaju da prilagodite smještaj ovisno o tome koliko ste sigurni u svoje predstojeće putovanje. Imajte na umu da se Airbnb naknada ne vraća, osim u ozbiljnim okolnostima (ako ste otkazivanje vi inicirali, naravno):

fleksibilan,
umjereno,
strog,
super stroga
dugoročno

Više o vrstama i uslovima otkazivanja možete pročitati ovdje.

Zašto je Airbnb siguran

Airbnb ima " Pravila naknade za goste", koji vam omogućavaju da dobijete povrat uplaćenog novca ako je došlo do nekog nesporazuma, na primjer:

vlasnik je otkazao rezervaciju ili nije omogućio pristup smještaju;
u stvarnosti, kućište se značajno razlikuje od opisa na web stranici;
ustanovite da je vaš dom prljav ili nesiguran

I iako se to ne događa često, ako vam odjednom nešto u rezerviranom smještaju ne odgovara, kontaktirajte Airbnb u roku od 24 sata od dolaska. Više možete pročitati ovdje.

Potvrda rezervacije za vizu

Mi sami nikada konzulatu nismo dali račun za uslugu, ali prema službi podrške, kao i prema brojnim izvještajima korisnika airbnb-a, recenzije na ovu temu su prilično pozitivne - takve rezervacije se prihvataju bez problema u konzulatima i viznim centrima .

Iznajmite svoj stan preko airbnb-a

Kao što možete pretpostaviti, osim iznajmljivanja stana tokom putovanja, koristeći Airbnb uslugu možete iznajmiti i svoj stan/sobu/kuću /dupli madrac. Ako imate slobodnu sobu ili idete na selo na nekoliko mjeseci, ili samo želite da zaradite malo više novca tokom ljeta živeći u kancelariji, ovo je odlična prilika, jednostavna i zgodna.

Za domaćine Airbnb ne daje manje garancije nego za goste, pa je i prilično siguran. Štaviše, besplatan je, jer Airbnb usluga dodaje sopstvenu dodatnu naknadu (oko 10%) na trošak, tj. dobićete tačno onoliko koliko ste naveli u oglasu. Inače, profesionalni fotograf će takođe besplatno fotografisati vaš stan za Airbnb.

Da biste iznajmili stan na airbnb-u, potrebno je da odete u odjeljak „Vaši oglasi“ u „Kontrolnoj tabli“.

Zaključak

Kao i sve novo, na prvi pogled, Airbnb može izgledati nešto neobično i komplikovano. Ali u stvarnosti, Sevris je vrlo zgodan, promišljen i siguran, pa preporučujem da ga barem pokušate koristiti kako biste imali još jedan alat na lageru za putovanja. Nadam se da vam Airbnb može biti dobra alternativa hotelima, hostelima i pansionima :)

Kako bi korištenje ove usluge bilo još ugodnije, podsjećam vas da možete dobiti bonus za svoju prvu rezervaciju u Airbnb sistemu. Da biste to učinili, jednostavno se registrirajte koristeći ovaj link. Želim vam ugodna putovanja i ugodan odmor!

Možete pročitati o našem iskustvu iznajmljivanja stana putem Airbnb-a na Phuketu.

Imate još pitanja o korištenju usluge? Pitajte ih u komentarima.

Ako vam se svidjela ideja o pronalaženju stana putem usluge airbnb, podijelite ovaj članak sa svojim prijateljima (repost na društvenim mrežama).

Igor

Julia

yuliagulyaeva

Pitalenko Alexey

Denis

Pitalenko Alexey

AirBnB Host

Catherine

Oksana

Maria Glazunova

Oksana

Julia

Svetlana

Svetlana Heiro

Maria Glazunova

Svetlana Heiro

Maria Glazunova

Svetlana Heiro

Maria Glazunova

Olga

Maria Glazunova

Galina

Maria Glazunova

Zoya

Olga

Oksana

Yuri

Antonina

Anya

Nina

Yana

Marianne

Današnji turisti razbijaju stereotipe o idealnom odmoru koji postoje decenijama. Oni preferiraju iznajmljene jeftine stanove ili čak sobe nego luksuzne hotele. Šta je izazvalo ovu promjenu prioriteta?

Dostupnost komunikacije među ljudima zahvaljujući Internetu.
Razumijevanje da je bolje putovati svijetom često i ekonomično nego putovati luksuzno, ali rijetko.
Činjenica da je cijene hotela često teško uskladiti s konceptom.
I konačno, pojava jedinstvene usluge koja je ostvarila snove mnogih zaljubljenika u putovanja u inostranstvo.

, ili kako se često pogrešno naziva zbog akronima koji se teško izgovara, RNB je iznajmljivanje kuća širom svijeta na jednom mjestu. Sve je počelo od tri prijatelja u San Francisku koji su odlučili da iznajme dio svog stana tokom konferencije 2008. godine, kada su svi hoteli bili puni. Jedini raspoloživi namještaj bili su madraci na naduvavanje, a sami su pripremali doručak za goste. Odatle je došlo ime AirBed&Breakfast(zračni madrac i doručak), kasnije smanjen na Airbnb.

Prijateljima nije trebalo dugo da svoj privremeni prihod pretvore u posao. Danas je kompanija procijenjena na 26 milijardi dolara, pruža usluge rezervacije nekretnina širom svijeta (oko 200 zemalja) i ozbiljan je konkurent hotelskom biznisu. Turisti su cijenili mogućnost iznajmljivanja apartmana u inostranstvu, zbog čega su vlasnici hotela prisiljeni stalno snižavati cijene kako ne bi izgubili mušterije.

Prednosti iznajmljivanja privatnih stanova

Ušteda novca. U većini zemalja, iznajmljivanje vlastitog doma koštat će manje od boravka u hotelu. Razlika u cijeni je posebno uočljiva ako putujete oko svijeta sa velikom grupom ili porodicom. Osim toga, mogućnost kuhanja vlastite hrane također će vam mnogo uštedjeti.

Ogroman izbor. Osim rezervacije apartmana, na stranici možete pronaći mnoge druge opcije, kako jeftine tako i luksuzne. Ovo može biti soba u kući sa vlasnicima ili luksuzna vila na obali mora. Postoji odgovarajući smještaj za svaki budžet.

Udobnost i udobnost. Roditelji koji putuju sa decom znaju koliko je teško držati svoje vrpolje unutar četiri zida hotelske sobe. U stanu će se djeca (i odrasli), čak i u inostranstvu, osjećati kao kod kuće. Na kraju krajeva, bićete okruženi tako poznatim i potrebnim stvarima kao što su nameštaj, kuhinja, mašina za veš... Ni jedan hotel na svetu neće preneti lokalni ukus na način na koji će privatno stanovanje. Doručkujući na balkonu, uz šoljicu kafe i kroasan, nećete se osećati kao turista, već kao pravi Parižanin, na primer.

Komunikacija. Odabirom boravka kod svojih domaćina, ne štedite samo na troškovima smještaja. Dobijate besplatnu jezičnu praksu i odličan vodič. Uostalom, ko može bolje reći o gradu od njegovog stanovnika? Ljudi koji iznajmljuju sobe po pravilu su prilično druželjubivi i gostoljubivi, pa će vam rado ispričati mnogo zanimljivih stvari.

Kako iznajmiti stan u inostranstvu uz Airbnb?

Odlaskom na web stranicu kompanije možete vidjeti opcije za iznajmljivanje stanova širom svijeta, ali će biti potrebna registracija da biste u potpunosti iskoristili sve funkcije. Oni koji su savladali toliko slova sada imaju mali bonus od i Airbnb— popust na prvu rezervaciju. Registracijom putem sljedećeg linka dobit ćete 14$, koje možete potrošiti na iznajmljivanje stana.

Dobijte bonus od 25 dolara za iznajmljivanje stana

Kompanija veoma ozbiljno shvata bezbednost svih strana, i pokušava da izbaci slučajne i ne sasvim adekvatne ljude u ovoj fazi. Stoga, prva stvar koju trebate učiniti nakon registracije je popuniti svoj profil na stranici. Dodajte fotografiju, linkove na svoje profile na društvenim mrežama i otpremite skenirani dokument. Reci nam nešto o sebi: gde radiš, koji su tvoji hobiji? Stanodavci su obični ljudi, ali imaju pravo da vas odbiju ako im se nešto čini sumnjivim ili nepouzdanim.

Traži smještaj

Iznajmiti kuću ili sobu u gotovo bilo kojoj zemlji na svijetu nije ništa teže nego pronaći hotel u sistemu rezervacija. Forma za pretragu je jednostavna i jasna: unesite željeni grad, datume, broj gostiju i kliknite na crveno dugme. Na primjer, imat ćemo sedmicu za dvije u Rimu.

Tada je sve još jednostavnije. Stavimo kvačicu pored željenog tipa smještaja (cijela kuća/stan, zasebna ili zajednička soba) i vidimo šta nam se nudi. Možete odabrati opcije na karti ili koristiti mnoge filtere klikom na odgovarajuće dugme.

Moguće je izabrati površinu, broj spavaćih soba, kupatila, dostupnost interneta, veš mašine, parking i druge pogodnosti. Možete odabrati šta god želite, ali zapamtite: što više polja označite, to ćete imati manje opcija za iznajmljivanje. Stoga označite samo ono što je zaista potrebno, a ostalo pogledajte na osnovu konkretnih opcija.

Kako napraviti izbor?

Klikom na bilo koju ponudu smještaja, vidjet ćete detaljne informacije o njoj: fotografije, opise, sadržaje, maksimalan broj gostiju i drugo. Na šta treba obratiti pažnju?

Cijena. Može se razlikovati ovisno o broju gostiju i periodu najma. Napominjemo da trošak u ovoj fazi nije konačan. Kasnije će mu biti dodata komisija Airbnb(u prosjeku 8-10%) i naknada za čišćenje nakon vašeg odlaska (ako je vlasnik to naveo kao dodatnu uslugu).

Politika otkazivanja. Postoji pet tipova, od fleksibilnih do super strogih. Pažljivo pročitajte svaki od njih i donesite informiranu odluku o tome što je najbolje za vas: uštedite novac uz rizik da ostanete bez novca ako vaše putovanje bude otkazano, ili preplatite, ali dobijete garanciju povrata novca.

Zakletva. Neki vlasnici zahtijevaju dodatni depozit za rezervaciju svojih apartmana. Potrebni iznos je blokiran na vašoj kartici i bit će deblokiran 48 sati nakon vašeg odlaska, osim ako vlasnik ne dostavi dokaz o materijalnoj šteti.

Kalendar. Pomoći će vam da shvatite na koje datume je smještaj već popunjen, a koji su slobodni. Obavezno usporedite cijene; one se mogu značajno razlikovati u različitim danima.

Recenzije. Klikom na avatar iznajmljivača vidjet ćete recenzije gostiju iz cijelog svijeta koji su već koristili njihove usluge. Po prvi put je bolje odabrati smještaj sa maksimalnim brojem pozitivnih preporuka, kako ne bi pokvarili dojam usluge nesporazumima.

Fotografija stana. Ako slika ima Airbnb vodeni žig, to znači da je fotografiju snimio zaposlenik kompanije ili je potvrđena. Ako nema ikone, onda je sam stanodavac napravio fotografiju, što znači da se original može malo razlikovati od slike.

Povratne informacije. Ako i dalje imate pitanja, možete ih postaviti domaćinu putem web stranice. Obratite pažnju na indikator " Stopa odgovora" Govori o tome koliko brzo osoba reaguje. Ako ste u žurbi, bolje je izabrati one sa ovim pokazateljem iznad 90%.

Rezervacija i plaćanje apartmana putem Airbnb web stranice

Nakon što ste sigurni da vam smještaj odgovara, trebate poslati zahtjev za rezervaciju vlasniku klikom na odgovarajuće dugme. Tek nakon što on pristane, možemo pristupiti plaćanju. Možete izbjeći čekanje odabirom jedne od opcija trenutne rezervacije gdje potvrda nije potrebna.

Dostupne su dvije opcije plaćanja: PayPal ili kreditnom karticom MasterCard/Visa. Sve je kao i obično: popunite podatke, označite polje za potvrdu „Slažem se sa uslovima“ i kliknite na dugme „Rezerviraj“.

Važna nijansa. Novac ne prenosite stanodavcu, već servisu Airbnb, koji je garant transakcije. Nakon što stignete, imat ćete 24 sata da se uvjerite da je nekretnina u redu i kako je opisano. Tek nakon toga vlasnik prima iznos koji mu pripada.

Nakon uplate, dobit ćete e-mail sa svim potrebnim podacima: adresom vlasnika i brojem mobilnog telefona, računom, potvrdom rezervacije i planom putovanja.

U slučaju bilo kakvih nesporazuma, možete pozvati 24-satnu službu podrške na ruskom jeziku iz bilo kojeg dijela svijeta. Po dolasku obavezno idite na web stranicu i ostavite recenziju smještaja koji ste iznajmili. Ovo će pomoći drugim ljudima koji planiraju iznajmiti stan u inostranstvu. Osim toga, vlasnik može ostaviti recenziju o vama kao zakupcu, dodajući "plus" vašoj reputaciji.

Kako iznajmiti svoj dom uz Airbnb?

Zašto ne? Pravila usluge ne zabranjuju da budete i stanodavac i zakupac. Dok putujete po svijetu, vaš dom ne miruje, nastavljajući da “jede” komunalne troškove, već, naprotiv, donosi novac. Ako imate sreću da imate nekretninu u turističkom ili turističkom mjestu, bio bi grijeh ne iskoristiti ovu priliku. Ono što zaradite može se potrošiti na nove.

U ovom članku ćete saznati više o Airbnb web stranici koja vam omogućava iznajmljivanje smještaja u drugim zemljama! Kao bonus daćemo vam 2100 rubaljaživjeti u bilo kojoj zemlji na svijetu. Kupon vrijedi godinu dana.

Šta je Airbnb

Počnimo s osnovama. Airbnb je posebna stranica na kojoj možete pregovarati s vlasnikom kuće da je iznajmite. Ovo je idealno kako za turiste koji putuju u gužvi (jeftinije je iznajmiti stan i smjestiti svakoga nego platiti krevet u hotelu), tako i za one koji su umorni od klasične uglađenosti. Želite li osjetiti aromu svakodnevice u novom gradu? Tada definitivno imate direktan put do ove stranice.

Nabavite 2100 rubalja na AirBnb-u

Kako Airbnb funkcionira

U pretragu upisujete grad prebivališta i broj ljudi. Nakon toga dobijate listu pogodnih mesta sa naznakom troškova. Zatim možete filtrirati rezultate na različite načine.

Nakon što ste odabrali nekoliko odgovarajućih opcija za sebe, vrijeme je da napišete zahtjev vlasniku stana. U ovom pismu trebate se predstaviti, navesti željene datume smještaja i postaviti pitanja koja vas muče. Također je razumno postaviti linkove na svoje profile na društvenim mrežama kako bi vlasnik stana stvorio adekvatno mišljenje o vama kao osobi.

Situacija je skoro ista kao i sa . Na osnovu jednog pisma, osoba treba da odluči da vas pusti u stan i ostavi bez nadzora nekoliko dana. Morate se osloboditi njegove moguće anksioznosti.

Kada dobijete odgovore na sva vaša pitanja, kliknite na dugme "Rezerviraj". U naredna 24 sata vlasnik lokala će morati odlučiti hoće li vas pustiti unutra ili ne. Ako je njegov odgovor pozitivan, potreban iznos će biti zadužen sa vaše kartice. Nakon uplate bit će dostupni kontakt podaci vlasnika stana i tačna adresa.

Sigurnost

Prvo, hajde da pričamo o bezbednosti. Razgovarajte o svim važnim detaljima rezervacije i svim finansijskim pitanjima samo putem web stranice. Na ovaj način će biti prilike da se na ovo apeluje u slučaju konfliktnih situacija. Ne idite na pregovaračke stranice trećih strana.

Ako niste sigurni u svoje planove, odaberite one ponude koje pružaju fleksibilne uvjete za otkazivanje rezervacije. Razgovarajte o svim finansijskim pitanjima prije plaćanja. Trebali biste imati predstavu koliko novca će biti potrošeno na depozit, a koliko na plaćanje.

U slučaju problema pokušajte o tome obavijestiti kompaniju. Da biste to učinili, možete koristiti centar za pomoć na web stranici. Postoji podrška na ruskom.

Dobro je znati

Na sajtu postoje provjerene fotografije mjesta koja se mogu iznajmiti. Ove fotografije je napravio predstavnik servisa i imaju Airbnb logo u gornjem uglu. Ovaj znak ukazuje da se ovoj ilustraciji može vjerovati.

Ako vas nema puno, a cijene apartmana su visoke, pokušajte iznajmiti sobu. Naravno, život sa vlasnicima stana možda i nije tako zabavan. S druge strane, oni će vam reći šta da vidite, koji prevoz da koristite i gde da kupite hranu.

Obratite pažnju na indikator “Učestalost odgovora” u profilu potencijalnog domaćina. Ova brojka pokazuje koliko često ova osoba odgovara na zahtjeve. Ne biste trebali pisati onima kojima je ovaj pokazatelj nizak. Možda nisu posjetili stranicu dugo vremena.

Ako iz nekog razloga želite odmah iznajmiti stan, potražite opcije s opcijom „Instant booking“. Mogu se rezervirati bez pristanka vlasnika.

Pročitajte recenzije i shvatite ih objektivno. Sama činjenica pozitivne/negativne kritike ne znači ništa. Bitno je šta piše u komentaru. Da li je problem zaista objektivan i hoće li vam smetati?

Ako označite polje "Društvene mreže" u svojoj pretrazi, možete vidjeti gdje su vaši prijatelji odsjeli.

Prednosti Airbnb-a

Veliki broj prijedloga (od panelnih visokih zgrada do starih svjetionika);
Pogodno za putovanje sa grupom ili porodicom. Takođe je jeftinije;
Raznobojan. Možete se osjećati kao pravi stanovnik ovog grada;
Bezgotovinsko plaćanje. Sve finansijske transakcije prolaze kroz web stranicu i tamo se bilježe. Kao bonus, ne morate nositi dodatni novac sa sobom.
Ispis vaše Airbnb rezervacije funkcionira za većinu konzulata. Dakle, ovo će vam olakšati proces izdavanja vize.

Nedostaci Airbnb-a

Vlasnik apartmana je bolje zaštićen pravilima sistema nego putnik. On može lako otkazati vašu rezervaciju nekoliko dana prije dolaska, a vi ćete hitno morati potražiti rezervnu opciju;
Dan prije dolaska na Vašu karticu se blokira iznos depozita koji će Vam biti vraćen po izlasku iz apartmana. Ali samo ako vlasnik ne prijavi nikakve prekršaje s vaše strane. U isto vrijeme, kako možete izgraditi svoju opravdavajuću retoriku i zaštititi se od neosnovanih tvrdnji, nije baš jasno;
Cijeli iznos je blokiran na kartici u trenutku rezervacije. Ako planirate svoje putovanje mnogo unaprijed, budite spremni zamrznuti dio svojih sredstava;
Uvjeti otkazivanja za putnika. Ovdje je sve strože nego za vlasnika i ovisi o vrsti transakcije. Postoje i oni kod kojih otkazivanje rezervacije manje od nedelju dana unapred povlači potpuni gubitak uplaćenih sredstava. Pažljivo pročitajte uslove rezervacije;

Od naše prve rezervacije smještaja putem AIRBNB servisa, praktički smo prestali koristiti stranice za traženje hotela i hostela. Općenito, vrijedi napomenuti da je AIRBNB vrlo popularan među iskusnim putnicima koji ne vole trošiti previše novca na smještaj. Kao što se često dešava, nažalost, za takve usluge ne saznate odmah, ali kada ih počnete koristiti, shvatite koliko biste mogli uštedjeti na smještaju uz bolje uslove, posebno za putovanja po Rusiji i zemljama ZND.

Primer ponude na sajtu

Šta je zapravo AIRBNB?

AIRBNB je online usluga za traženje i postavljanje oglasa za privatno iznajmljivanje stanova širom svijeta. Ko izdaje stan? Obični ljudi koji imaju besplatan stan, kuću ili čak sobu. Ako imate slobodan životni prostor na dobroj lokaciji, možete i zaraditi novac putem ovog resursa.

Zašto koristiti AIRBNB?

Prva i najodlučnija stvar je cijena stanovanja. Cijena iznajmljivanja privatnog smještaja (zasebna soba ili cijeli stan) je gotovo uvijek 1,5-2 puta niža od najjeftinije privatne sobe u hotelu sa 2-3 zvjezdice. Naša prva rezervacija je bila u Sankt Peterburgu, iznajmili smo zasebnu sobu na 10 noći u 3-sobnom apartmanu bez vlasnika (druge dvije sobe nikada nisu bile zauzete) pored Champ de Mars za 16.000 rubalja. Stan je imao veliku kuhinju, kupatilo, veš mašinu, internet, peglu i dasku za peglanje, čaj, kafu pa čak i gradskog vodiča. Vlasnici su nam dali i ključ od kapije u dvorištu kako bismo bez problema mogli voziti auto i parkirati ispod prozora naše sobe.
Lako možete izabrati stanovanje sa opcijama koje su Vam potrebne: kuhinja, veš mašina, frižider, internet, parking i još mnogo toga. Pažljivo pročitajte opis kućišta i odjeljak sa sadržajima.
Ne rizikujete da nasjednete na prevarante. Stvar je u tome da ne plaćate direktno vlasniku nekretnine, već AIRBNB servisu, a čak i ako ste rezervirali sobu pola godine prije putovanja, to ne znači da će vlasnik apartmana odmah dobiti novac . Ne, iznajmljivač prima novac tek drugog dana nakon vašeg prijavljivanja, tako da se eliminira opcija da vaša soba bude iznajmljena nekom drugom ili vas uopće neće pustiti unutra. Svaka opcija stanovanja i sam vlasnik imaju recenzije ljudi koji su boravili kod njega, pročitajte ih i saznat ćete sve prednosti i nedostatke ove ponude.
AIRBNB potvrda o uplati stanovanja je službeni dokument koji potvrđuje vašu rezervaciju smještaja i prihvaćaju ga gotovo sve ambasade i vizni centri prilikom podnošenja zahtjeva za . Na takvu potvrdu lako možete upisati sve koji putuju s vama.
Ovdje se možete cjenkati. Ako volite neku zanimljivu opciju i planirate da provedete više od nedelju dana u ovom gradu, onda pre rezervacije možete kontaktirati vlasnika i zatražiti popust za duži boravak. Inače, mnogi iznajmljivači u početku nude popust za one koji rezerviraju smještaj duži od 7 noći.
Ova opcija smještaja uključuje sve komunalije. Nećete morati dodatno plaćati vodu/struju/internet itd.
Stranica nudi ogroman broj opcija na raznim mjestima na našoj planeti. Možete odabrati za sebe najbolju opciju koja odgovara vašem budžetu i potrebnim zahtjevima. Na stranici je uspješno implementiran sistem filtera sa kojima možete birati stanovanje.

Ima li nedostataka?

Naravno, postoje i nedostaci, ali u gotovo svim slučajevima možete izbjeći probleme i bilo kakva iznenađenja za sebe jednostavnim pažljivim čitanjem opisa nekretnine i komentara.

Ipak, ovo nije hotel i malo je vjerovatno da će čistiti i mijenjati peškire svaki dan.
U 99,9% slučajeva takvo stanovanje ne uključuje obroke. S druge strane, postoji 99,9% šanse da ćete imati kuhinju sa svime što vam je potrebno.
Ako iznajmite sobu, a ne stan ili cijelu kuću, može se ispostaviti da vlasnici žive u jednoj od soba. Kako ovo ne bi bilo iznenađenje, pažljivo pročitajte opis i komentare.
Ova točka se može povezati s prethodnom, ali uz dodatak da vlasnici mogu imati životinje. Ipak, vrijedi reći da se najčešće stanovanje iznajmljuje tamo gdje sami vlasnici ne žive.
AIRBNB naplaćuje proviziju za rezervacije.
Postoje opcije smještaja (usput, i hoteli ovo imaju) gdje je nemoguće vratiti novac ako otkažete putovanje ili odlučite otkazati boravak nakon pregleda nekretnine. Ali uvjeti otkazivanja uvijek su navedeni u opisu smještaja.

Ako još niste registrovani u AIRBNB sistemu, tada možete dobiti popust od 2100 rubalja na svoju prvu rezervaciju. Da biste to učinili, samo trebate slijediti ovo veza, i proći kroz jednostavnu proceduru registracije.