Grüße, liebe Freunde! Das Thema des heutigen Artikels wird sein interessant und nützlich für fast jeden. Viele junge Familien, Menschen, die in andere Städte ziehen, und einfach junge Menschen, die sich endgültig dazu entschließen, aus dem Nest ihrer Eltern zu fliegen, stehen auf die eine oder andere Weise vor einem Dilemma – eine Wohnung kaufen oder mieten? Welche Entscheidung auch immer getroffen wird, beide haben das Recht auf Leben. Darüber hinaus muss die Entscheidung oft nicht nur auf der Grundlage der Lebensumstände getroffen werden, sondern auch auf der Grundlage des Zeitrahmens und vor allem der Höhe der für den Immobilienerwerb verfügbaren Mittel. Es gibt jedoch eine eine Reihe universeller Wahrzeichen, mit deren Hilfe Sie die richtige und profitabelste Wahl treffen können. Ich lade Sie ein, mit mir die Vor- und Nachteile jeder Option zu prüfen.

Mietwohnungen

Um zu entscheiden, was rentabler ist – eine Wohnung zu kaufen oder zu mieten, müssen Sie die Vor- und Nachteile dieser Optionen abwägen. Ich denke, es lohnt sich, mit zur Vermietung angemeldeten Immobilien zu beginnen. Wenn Sie schon länger darüber nachdenken, eine Wohnung zu mieten, ist es gut möglich, dass meine Argumente Ihnen bei Ihrer endgültigen Entscheidung helfen.

Vorteile von Mietwohnungen

Lebensgeschichte

Einer meiner Freunde mietete eine Einzimmerwohnung in Moskau 23.000 Rubel pro Monat. Nach einiger Zeit entschloss sich der Hausbesitzer, seine Immobilie zu verkaufen. Da dem Mädchen die Wohnung sehr gefiel, beschloss sie, sich nicht von ihr zu trennen und wurde deren Käuferin. Da der Verkauf ohne Zwischenhändler und ausschließlich persönlich stattfand, verlangte der Eigentümer 6,5 Millionen. Ich sage gleich, dass der Preis für die Hauptstadt durchaus angemessen ist. Die Mieterin hatte nur eine Million in ihren Händen. Das heißt, es mussten noch weitere 5,5 Millionen gefunden werden.

Die vom Verkäufer geforderte Anzahlung betrug 20 % des Gesamtwerts der Immobilie. Obwohl sich die meisten Banken in solchen Fällen weigern, Kredite zu vergeben, hatte mein Freund Glück. Sie hatte einen hervorragenden Job, ein anständiges „weißes“ Gehalt, und deshalb kam ihr die Bank auf halbem Weg entgegen und vergab einen Kredit. Das Darlehen wurde für einen langen Zeitraum vergeben – für das Ganze 20 Jahre. Der Zinssatz war 13 % pro Jahr. Wenn wir einfache Berechnungen durchführen, erhalten wir das monatlich Das Mädchen musste das Glas mit der Bestellung zurückgeben 65.000 Rubel. Zu diesem Betrag addieren wir die jährliche Versicherung, die Miete – all die Ausgaben, die zuvor auf den Schultern des Wohnungseigentümers lagen. Und da sich die fantastische Aussicht auf eine Erhöhung der Grundsteuer abzeichnete, musste der Käufer diese auch bezahlen.

Nehmen wir an, dass die 23.000 Rubel, für die das Mädchen die Wohnung gemietet hat, unter dem Marktpreis liegen und der Betrag bald steigen würde. Unabhängig davon, wie man es betrachtet, wäre es jedoch nicht auf die Höhe der Hypothekenzahlungen gestiegen (ganz zu schweigen von zusätzlichen Aufschlägen). Selbstverständlich können wir unsere Hypothekenzahlungen so weit wie möglich reduzieren, wenn unsere Anzahlung für die Wohnung höher ist. Nehmen wir an, die Heldin dieser Geschichte hätte 6.000.000 Rubel zur Verfügung und müsste sich daher nur 500.000 Rubel von der Bank leihen. Natürlich wären die Zahlungen für eine solche Hypothek sehr gering. Dies ist jedoch bei weitem nicht die richtigste Schlussfolgerung. Denn erstens müssen wir viel Geld zur Verfügung haben und nur wenige wissen, wie man ohne Hypothek für eine Wohnung spart. Und zweitens: Wenn Sie die Berechnungen durchführen wollen, machen Sie sie so korrekt wie möglich.

Der durchschnittliche Zinssatz für Einlagen beträgt 10-12 % pro Jahr. Stellen Sie sich vor, wenn Sie Ihre kostenlosen 6.000.000 Rubel auf ein Sparkonto einzahlen, erhalten Sie 50.000 bis 60.000 Rubel pro Monat. Mit diesem Betrag können Sie nicht nur die Miete bezahlen, sondern auch Lebensmittel, Kleidung und vieles mehr kaufen. Darüber hinaus finden Sie, wenn Sie es wissen, eine profitablere Möglichkeit, Ihr Gratisgeld zu erhöhen und sich mehr zu verschaffen passives Einkommen. Betrachtet man die Vermietung von Wohnungen aus dieser Perspektive, wird deutlich, dass diese Möglichkeit der Interaktion mit Immobilien deutlich rentabler ist als eine Hypothek.

Nachteile von Mietwohnungen

Hypothekenwohnungen

Nun wollen wir herausfinden, ob es sich lohnt, eine Wohnung mit einer Hypothek aufzunehmen, welche Stärken und Schwächen diese Möglichkeit der Interaktion mit Immobilien hat.

Vorteile einer eigenen Hypothekenwohnung

Nachteile einer Hypothek

Mathematische Exkurse

Um alle Möglichkeiten einer Hypothek abzuschätzen, lohnt es sich, unserer Diskussion einige Zahlen hinzuzufügen. Obwohl wir zuvor die finanziellen Vorteile von Mietwohnungen berechnet haben, haben wir dies nicht erwähnt Inflationsprozesse führen zu einem Anstieg der Mieten, Aber auf keinen Fall gelten nicht für Hypothekenzahlungen. Dies liegt daran, dass ihre Größe im Vertrag festgelegt ist. Das heißt, wenn Sie sich für die Aufnahme eines Hypothekendarlehens mit einem jährlichen Zinssatz von 10-13 % entscheiden, sind Sie dabei den Preis der Immobilie festlegen.

Da Sie nun Hausbesitzer sind, können Sie das Geld, das Sie zuvor für die Miete gezahlt haben, zur Seite legen, um Ihre Hypothek vorzeitig abzubezahlen. Nehmen wir als Beispiel den durchschnittlichen Mietpreis von 35.000 Rubel pro Monat, dann wird buchstäblich in 10 Jahren ein recht ordentlicher Betrag in Höhe von 4,2 Millionen Rubel anfallen. Abhängig von der Region Ihres Wohnsitzes reduzieren oder erhöhen Sie diese Zahl. Stellen Sie sich vor, Sie haben dieses Geld nicht verwendet, um eine Anzahlung für eine Wohnung zu leisten, Sie haben es nicht für den Kauf einer Immobilie ausgegeben, sondern einfach ins Nichts gefallen!

Darüber hinaus vergisst jeder aus irgendeinem Grund zu sagen, dass sich die Kosten für Ihre Wohnung in den 10 bis 20 Jahren, in denen Sie Ihre Hypothek abbezahlen, um ein Vielfaches erhöhen werden, und Geld wird billiger. Zur Verdeutlichung erzähle ich Ihnen eine Geschichte: Im Jahr 2000 entstand eine Dreizimmerwohnung im Arbat-Gebiet mit einer Gesamtfläche von 80 qm. m. konnte für 100.000 $ gekauft werden. Beim alten Kurs hätte dieser etwas mehr als 3 Millionen Rubel betragen. Heute kostet dieselbe Wohnung etwa 22 Millionen Rubel. Wenn wir eine Stadt mit 35.000 Einwohnern nehmen, kosten Wohnungen 100-150.000 Rubel, jetzt kosten sie 1-1,5 Millionen. Überlegen Sie nun, was besser ist.

Ein paar Berechnungen

Schauen wir uns einige Beispiele an, die uns helfen werden, eine endgültige Entscheidung zu treffen und zu verstehen, wie man eine Hypothek für eine Wohnung aufnimmt.

Beispiel Nr. 1

Nehmen wir an, Sie haben eine wunderschöne Einzimmerwohnung in der Region Moskau gefunden. Die Wohnkosten betragen 5 Millionen Rubel. Eine Startgebühr – 2,5 Millionen Rubel. Sie müssen sich weitere 2,5 Millionen von der Bank leihen. 12 % pro Jahr.
Jeden Monat müssen Sie 25.000 Rubel an die Bank zahlen.

Über 18 Jahre zahlen Sie der Bank 5,4 Millionen Rubel. Selbst wenn wir davon ausgehen, dass die Inflation minimal ist und bei Immobilien 5 % nicht überschreitet und Ihre Wohnung liquide ist, werden sich die Kosten für die Wohnung in diesen 18 Jahren auf 9,5 Millionen Rubel erhöhen.

Ein Kredit ist eine durchaus lukrative Angelegenheit. Und wenn wir hier weitere 13 % des Nennbetrags von 2 Millionen Rubel (der Höchstbetrag, mit dem Sie nach geltendem Recht einen Abzug erhalten können) hinzufügen, in Form eines Steuerabzugs in Höhe des Betrags 260 Tausend Rubel Und 13 % von 2,9 Millionen für die Hypothek gezahlte Zinsen (Höchstbetrag für den Zinsteil beträgt 3 Millionen Rubel) in Höhe des Betrags 377 Tausend Rubel, am Ende werden wir Erfolg haben Sparen Sie 2,237 Millionen Rubel bezogen auf:

9,5-2,5-2,5-2,9+0,260+0,377=2,237 Millionen Rubel

Beispiel Nr. 2

In der Regel sagen Mietfans, dass eine Einzimmerwohnung am Stadtrand von Moskau etwa 6 Millionen Rubel kostet. Wenn 80 % des für den Kauf erforderlichen Betrags für 15 Jahre geliehen werden, dann unter Berücksichtigung des aktuellen Hypothekenzinssatzes von 12 %. Jeden Monat müssen Sie 48.000 Rubel an die Bank zahlen. Wenn man bedenkt, dass die Miete für eine solche Wohnung 25.000 Rubel pro Monat beträgt, liegen die Vorteile der Miete auf der Hand. Wenn Sie diesem Rechner glauben und die finanziellen Kosten der Miete konstant halten, können Sie diese Wohnung im Allgemeinen 32 Jahre lang mieten, ohne dass Sie Kummer haben. Bei diesen Berechnungen gibt es jedoch einen sehr raffinierten Trick: „ wenn sich der Mietpreis nicht ändert».

Lassen Sie uns nun eine kleine Neuberechnung durchführen, wenn wir davon ausgehen Die jährliche Inflationsrate beträgt 5 %. In diesem Fall erhöht sich der Preis unserer Immobilie auf 10,5 Millionen Rubel. Fügen wir hier die Tatsache hinzu, dass der Mietpreis in dieser Zeit auf 43.750.000 Rubel pro Monat steigen wird, und das bekommen wir Jedes Jahr landen mehr als eine halbe Million Rubel im Müll!

Zweifellos wird in diesem Fall der Durchschnittspreis für Mietwohnungen in 15 Jahren nur auf 36.000 Rubel steigen. Aber laut Statistik zahlen Menschen Hypothekendarlehen in 7-8 Jahren ab. Die tatsächliche Zahlung an die Bank wird also tatsächlich viel geringer ausfallen.
Fassen wir alle Beispiele mit einem umfassenden mathematischen Vergleich von Miete und Hypothek zusammen. Nehmen wir für die Berechnungen eine abstrakte Wohnung, deren Kosten 3 Millionen Rubel betragen und deren Miete 20.000 Rubel monatlich beträgt.

Eine Anfangsgebühr

Hypothek

Die meisten Menschen suchen nach Möglichkeiten, eine Wohnung ohne Hypothek zu kaufen, nur weil sie nicht über erhebliche Ersparnisse verfügen, um die Startgebühr zu bezahlen. Wenn man bedenkt, dass dieser Betrag etwa 15-20 % der Gesamtkosten des Kredits ausmacht, wird es in unserem Fall etwa sein 450-600 Tausend Rubel.

Heute gibt es jedoch eine Option Zahlen Sie überhaupt kein Startgeld. Einige Banken bieten die Möglichkeit, einen Kredit ohne Anzahlung zu erhalten. Allerdings ist in diesem Fall der Hypothekenzins etwas höher – etwa 15 %/Jahr.

Mieten

Abhängig von Ihrer spezifischen Situation können die Kosten unterschiedlich sein:

• Wenn Sie selbstständig eine Mietwohnung gefunden haben, müssen Sie dem Eigentümer für den ersten und letzten Monat Ihres Aufenthalts Geld zahlen. Das sind 40.000 Rubel
• Wenn Sie ein gutes Verhältnis zum Vermieter haben, ist es möglich, dass die Kaution für den letzten Monat gekürzt wird. Zum Beispiel werden es 10.000 Rubel sein. Sie müssen also 30.000 Rubel bezahlen
• Wenn ein Makler eine Wohnung für Sie gesucht hat, müssen Sie 50-60.000 Miete zahlen

Monatliche Bezahlung

Hypotheken machen vielen Menschen mit ihren hohen monatlichen Raten Angst. Ich biete Ihnen verschiedene Zahlungsoptionen an, die auf den Merkmalen von 3 Kategorien von Kreditnehmern basieren:

• Menschen mit geringem Einkommen und keinen Ersparnissen
• diejenigen, die Ersparnisse haben und den Kredit so schnell wie möglich loswerden wollen
• dazwischenliegend

Ich möchte Sie daran erinnern, dass Banken die Zahlungsbeträge bis zum Ende der Hypothekenzahlung festlegen.

Die Miete bedeutet eine jährliche Erhöhung der Höhe der monatlichen Miete. Angesichts der Tatsache, dass die Inflation im Durchschnitt um 4 % pro Jahr steigt und es unmöglich ist, den Appetit des Vermieters im Voraus vorherzusagen, schlage ich vor, für die Berechnungen denselben Zeitrahmen zu verwenden, den wir bei der Berechnung der Hypothek verwendet haben. Dazu verwenden wir die Formel:

S2018= S2017 * (P2017 + 100) / 100

In diesem Fall:
S– das sind die Kosten für eine Monatsmiete;
P– Inflationsrate eines bestimmten Jahres.

Gehen wir davon aus, dass das Inflationswachstum in den nächsten 25 Jahren stabil sein wird und sich nicht ändern wird. Von hier aus erhalten wir:

So stellt sich heraus, dass Kurzfristig gewinnt die Miete, und hier in der Zukunft – Hypothek. Da die Kreditzahlungen festgelegt sind, können Sie Ihre Hypothek aufgrund der Inflation und möglicher Lohnsteigerungen jedes Jahr leichter abbezahlen. Solche einfachen und natürlichen Wirtschaftsprozesse lösen selbstständig das Problem, wie man für eine Wohnung spart.

Endergebnis

Das vielleicht Hauptargument der Hypothekengegner sind die hohen Überzahlungen. ich schlage dich vor Endbeträge vergleichen auf Kredite und Leasingverträge unter Berücksichtigung der offiziellen Inflationsprognose. Ich möchte sofort darauf hinweisen, dass wir die Zinssätze und Startgebühren für verschiedene Hypothekenlaufzeiten nicht ändern werden: Sie werden alle mit den Daten in der ersten Tabelle übereinstimmen.

Gesamtmenge Berechnen Sie mit der Formel:

S2017*10+S20.18*12+S2019*12+…+Sn-1*12+Sn*10

Wo N Dies ist das letzte Jahr des Mietvertrags.

Da es jetzt Februar ist, verwenden wir für die Berechnungen dieses Jahr und das Jahr des Leasingablaufs. 10 Monate.

Es stellt sich heraus, dass der Unterschied zwischen einer Hypothek und der Miete eines Hauses für 10 und 25 Jahre 0,5 bis 1,9 Millionen Rubel beträgt. Darüber hinaus Über 20 Jahre wird die Hypothek den Zahlen zufolge sogar noch rentabler sein. Sie müssen jedoch zugeben, dass die Ergebnisse dieser Zahlungen nicht gleichwertig sind: Im einen Fall steht Ihnen Ihre eigene Immobilie zur Verfügung, im anderen Fall füllen Sie weiterhin jeden Monat den Geldbeutel einer anderen Person auf, ohne das Endergebnis zu erhalten.

Wie kann man für eine Anzahlung für eine Hypothek sparen?

Ich bin mir nur sicher, dass sich viele von Ihnen diese Frage stellen. Ich möchte gleich sagen, dass ich dieses Thema in diesem Artikel nicht behandeln werde, da alle Informationen, die Sie interessieren, in meiner Rezension „So sparen Sie für eine Hypothek“ veröffentlicht werden. Das Einzige, worüber ich Ihnen sagen möchte, ist vernünftig Ersparnisse. Versuchen Sie, Soll und Haben auszugleichen und lernen Sie, Geld zu sparen. Ich habe schon einmal geschrieben. Ich rate Ihnen dringend, es zu nutzen und Ihr Budget zu überdenken.

Ergebnisse

Der einzige wesentliche Nachteil eines Eigenheims sind meiner Meinung nach die Kosten. In den meisten Fällen können Sie eine Wohnung oder ein Haus nur mit einer Hypothek erwerben. Und wer möchte sich schon über mehrere Jahrzehnte auf eine Kreditbeziehung mit einer Bank einlassen? Deshalb müssen wir den unbestrittenen Vorteil von Mietwohnungen anerkennen. Darüber hinaus ist die Anmietung einer Wohnung eine Möglichkeit, Ihr Leben zu verändern und jederzeit umzuziehen.

Da wir jedoch nicht in den USA leben, muss nicht jeder seine Heimat verlassen. Wer einen guten festen Job hat oder ein eigenes Unternehmen hat, hat es nicht eilig, irgendwohin zu gehen oder zu rennen. Solche Leute sind bereits an einem Ort verankert und haben kein Interesse daran, die Situation zu ändern. Sie sind es, die sich Sorgen um den Erwerb einer eigenen dauerhaften Wohnung machen. Außerdem, Ständig Miete zahlen ist ermüdend. Nach 20 Jahren regelmäßiger Zahlungen haben wir immer noch nichts übrig. Was ist dann der Sinn davon? Ist es nicht besser, eine Hypothek aufzunehmen und auf ein konkretes Ergebnis in Form einer eigenen Immobilie hinzuarbeiten? Teilen Sie Ihren Standpunkt in den Kommentaren unter diesem Beitrag mit und vergessen Sie nicht, Blog-Updates zu abonnieren. Bis bald!

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Jede dieser Optionen hat ihre Vor- und Nachteile. Versuchen wir, das herauszufinden.

Schlafsaal

Viele Eltern und sogar zukünftige Schüler selbst haben manchmal Angst vor einem Wort – Wohnheim. Eltern erinnern sich vielleicht an ihre Studienjahre im Wohnheim und an die Freiheiten, die sie sich erlaubt haben. Jetzt machen sie sich Sorgen um ihr eigenes Kind, das aus ihrer „Flügel“ entlassen wird.

Ein neuer Student macht sich wahrscheinlich mehr Sorgen über die Annehmlichkeiten, die er verlieren wird, wenn er in einem Wohnheim wohnt. Schließlich gibt es für viele Menschen nur eine Toilette und eine Dusche und morgens wird es bestimmt eine Warteschlange geben.

Ja, das Hostel hat viele Nachteile:

Dabei handelt es sich um Gemeinschaftseinrichtungen (Toilette und Dusche); der freie Zugang dorthin wird problematisch sein.

Es gibt eine Gemeinschaftsküche, in der jeder sein eigenes Essen zubereitet, was aber sowohl auf Nachteile als auch auf Vorteile zurückzuführen ist. Schließlich kann man hier zum Beispiel neue Rezepte lernen oder kochen lernen, wenn man es noch nicht kann.

Im Hostel müssen Sie die internen Vorschriften und Regeln befolgen. Nämlich: Ab einer bestimmten Stunde werden die Türen des Hostels für die Nacht geschlossen und wenn man länger bleibt, kommt man kaum noch dorthin. Sie können Gäste auch nur zu bestimmten Zeiten einladen. Der Kommandant des Wohnheims und die sogenannten Erzieher üben eine gewisse Aufsicht über Sie aus, außerdem gibt es im Wohnheim einen Wächter, der ebenfalls für Ordnung sorgt.

Sie müssen in einem Zimmer mit ein oder zwei Mitbewohnern wohnen, die nicht immer auf Ihre Bedürfnisse Rücksicht nehmen. Es wird weiterhin getrunken und gefeiert, so ist das Studentenleben.

Wenn Sie es gewohnt sind, zu Hause in Stille zu lernen, werden Sie hier wahrscheinlich keine solche Gelegenheit haben. Und wenn Ihr Mitbewohner jede Nacht schnarcht, werden Sie trotzdem ohne ausreichend Schlaf zum Unterricht gehen.

Und die Herberge selbst kann sich als alt und längst überfällig für eine Renovierung erweisen, was sich auch auf die Ausstattung auswirkt.

Wenn Sie sich dennoch für die Unterbringung in einem Wohnheim entscheiden, müssen Sie vorab einen Antrag beim Dekanat stellen. Schließlich kann es sein, dass man nicht genug Platz hat, weil draußen Krise herrscht und viele einfach nicht die Mittel haben, eine Wohnung zu mieten.

Das Hostel hat viele Vorteile:

Die Hauptsache ist heute der Preis – Sie müssen auch für das Hostel bezahlen, aber dieser ist um ein Vielfaches niedriger als für Mietwohnungen.

Das Hostel ist eine Art Lebensschule. Hier lernen Sie, im Team zurechtzukommen und sich vielleicht auch an den Charakter eines anderen anzupassen. Die Interessen anderer Menschen respektieren, kommunizieren, reden – diese Fähigkeiten sind besonders nützlich für Menschen, die von Natur aus schüchtern sind.

Hier finden Sie wahre Freunde, mit denen Sie, wie man sagt, mehr als ein Pfund Salz essen werden. Oder vielleicht wohnt Ihre Liebe im Nebenzimmer, und das kommt oft vor.

Im Hostel finden oft Diskotheken statt und auch die gemeinsame Freizeitgestaltung bringt uns einander näher.

In den Räumen wohnen Personen aus dem gleichen Studiengang bzw. der gleichen Fakultät, sodass Sie sich Notizen von Ihrem Nachbarn ausleihen und sich gemeinsam auf Prüfungen vorbereiten können. Sie können auch ältere Studierende um Rat fragen oder Materialien zur Vorbereitung mitnehmen.

Und im Hostel macht es einfach Spaß. Hier bleiben Glückwünsche zum Geburtstag bestimmt nicht ohne, die Mitbewohner müssen Sie aber trotzdem verwöhnen.

Mietwohnung

Es scheint, dass es nur ein Plus geben sollte, es wäre Geld. Aber das ist nicht so.

Sie müssen sich im Voraus, etwa einen Monat vor Unterrichtsbeginn, nach einer Wohnung umsehen. Sie müssen mehrere Optionen in Betracht ziehen und sich unbedingt alles persönlich ansehen. Darüber hinaus ist es besser, die Wohnung gemeinsam mit den Eltern auszuwählen, denn diese sollten wissen, in welchen Verhältnissen ihr Kind leben wird. Und die Eltern zahlen auch für Mietwohnungen, das kommt in den meisten Fällen vor. Ein weiterer Vorteil der gemeinsamen Wohnungswahl mit den Eltern besteht darin, dass die Wohnungseigentümer versuchen werden, den Preis für eine unauffällige Wohnung zu hoch zu verlangen.

Hinweis: Schließen Sie unbedingt einen Mietvertrag ab, in dem Sie Folgendes vereinbaren: die Mietdauer, die Höhe der Vorauszahlung, den Zeitpunkt der Zahlung für die Unterkunft usw.

Wenn Sie nicht bereit sind, die Wohnkosten alleine zu tragen, können Sie ein Haus für zwei Personen mieten. Darüber hinaus ist es günstiger, eine 2-Zimmer-Wohnung für zwei Personen zu mieten als eine 1-Zimmer-Wohnung für eine Person.

Vorteile von Mietwohnungen

1. Bei einer Mietwohnung sind Sie für die Mietdauer vollumfänglicher Eigentümer.
2. Sie können jederzeit kommen und gehen.
3. Sie können Gäste einladen, sofern der Vertrag dies zulässt.
4. Alle Annehmlichkeiten stehen Ihnen zu jeder Tageszeit zur Verfügung.
5. Niemand wird Sie beim Lernen, Schlafen und Entspannen stören.
6. Die Küche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, inklusive Kühlschrank, sowie einer Waschmaschine, was ebenfalls wichtig ist.
7. Sie können auch beruhigt sein, was die Sicherheit Ihrer Sachen angeht.

Mögliche Nachteile von Mietwohnungen:

• Wenn Sie eine Wohnung zu zweit mieten, müssen Sie natürlich weniger bezahlen, wohnen aber nicht alleine. Dies ist natürlich keine Herberge, aber Sie müssen trotzdem Rücksicht auf Ihren Nachbarn und seine Gewohnheiten nehmen.

• Wenn Sie nur genug Geld für Wohnraum im privaten Sektor haben, werden die Annehmlichkeiten minimal sein und höchstwahrscheinlich auf der Straße liegen.
• Die Wohnung kann weit vom Studienort entfernt liegen und der Weg dorthin dauert lange. Das bedeutet, dass man früher aufstehen muss, nicht immer genug Schlaf bekommt und auch Geld für Reisen ausgeben muss.
• Beim Umgang mit Haushaltsgegenständen anderer Personen, insbesondere Haushaltsgeräten, ist äußerste Vorsicht geboten. Denn im Falle einer Panne wird Ihnen auch diese in Rechnung gestellt.

Wo Sie während des Studiums wohnen, bleibt Ihnen überlassen. Aber denken Sie daran, dass Ihre Studienjahre nur einmal kommen und Sie sich noch lange daran erinnern werden.

Im letzten Jahrzehnt hat die tagesaktuelle Mietwohnung stark an Dynamik gewonnen. Heutzutage konkurrieren Mietwohnungen in vielen Städten mit Hotels um die Beliebtheit bei Touristen, und in einigen Städten sind Hotels in diesem Kampf unterlegen. Und es ist ganz einfach, die Wahl der Besucher zu verstehen: Die Lebenshaltungskosten in einer Wohnung sind niedriger als die Kosten für ein Hotelzimmer mit vergleichbarem Komfort. Für das Geld, das Sie für ein Luxuszimmer bezahlen, können Sie ein Luxusapartment in einer guten Gegend mit Whirlpool und anderen Luxusattributen mieten. Darüber hinaus fühlen sich die Menschen in Mietwohnungen wohler, es fühlt sich wie zu Hause, behaglich und vertraut an. Egal in welchem ​​Preissegment sich ein Mensch für eine Wohnung entscheidet, er bekommt für das gleiche Geld mehr als in einem Hotel.

Darüber hinaus zeichnete sich in den letzten Jahren ein positiver Trend ab: Immobilienagenturen, die sich auf Tagesmietwohnungen spezialisiert haben, streben danach, ihren Kunden einen Service auf Hotelniveau zu bieten. Unternehmungslustige und anständige Privatbesitzer haben begonnen, den gleichen Wunsch zu zeigen, da die Konkurrenz in diesem Geschäft ziemlich stark ist. Durch die Zahlung der Unterkunft in einem Apartment erhält der Kunde einen Satz Bettwäsche und Handtücher, die regelmäßig gewechselt werden, sowie die gesamte notwendige Ausstattung, die in seinen Hotelzimmern angeboten wird, und noch mehr. Schließlich verfügen Mietwohnungen über eine Küche mit allem, was man braucht, was eine Menge Lebensmitteleinsparungen ermöglicht.

Der nächste Punkt, der für unsere Bürger sehr wichtig ist, ist die Handlungsfreiheit, die eine Wohnung bietet. Der Kunde ist nicht auf den Betriebsablauf des Hotels angewiesen. Es gibt keine Probleme damit, wann eine Person zum Übernachten kommt und wen sie zu Besuch mitbringt. Aus diesen Gründen verdrängen Tagesmietwohnungen souverän die Hotellerie auf dem Markt.
Um jedoch alle Vorzüge einer solchen Mietwohnung voll ausschöpfen zu können, müssen Sie bei der Suche einige Regeln beachten.

1. Zunächst muss gesagt werden: Wenn Sie für Ihr Geld das maximale Ergebnis erzielen möchten, müssen Sie sich im Voraus nach einer Wohnung umsehen. Heutzutage gibt es das Internet und es ist nicht schwierig, selbst eine Unterkunft für einen bestimmten Termin zu buchen. Heutzutage gibt es im Internet spezielle Ressourcen, in denen Sie sich mit allen Optionen vertraut machen, die für Sie optimalsten auswählen und vor Ort entscheiden können.

2. Wenn Sie eine solche Möglichkeit haben, sollten Sie nicht zu sparsam sein, insbesondere wenn Sie längere Zeit in der Stadt leben werden. Sie müssen verstehen, dass Economy-Class-Angebote in den meisten Fällen für Übernachtungen gedacht sind.

3. Studieren Sie die Stadt zumindest oberflächlich, um den für Ihre Zwecke optimalsten Wohnort auszuwählen. Andernfalls müssen Sie sich in der Stadt bewegen.

„Anya ist erst 28 Jahre alt, sie hat bereits einen Mann, Kinder und eine Zweizimmerwohnung in Novokosino. Und du mietest immer noch eine Wohnung!“ Für Mütter ist es leicht zu verstehen: Sie wollen, dass ihr Kind sesshaft wird. Auch wenn das Baby schon 32 Jahre alt ist. Doch die Zeiten ändern sich, die Mietwohnung entwickelt sich langsam aber sicher vom Albtraum aller Eltern zur einfachen und bequemen Option. Natürlich hat es nicht so viele Vorteile wie der Dachboden, den ein Cousin zweiten Grades geerbt hat, aber es reicht auch. Zum Beispiel.

Lieblingsbereich unter den Fenstern

Seien wir ehrlich – nur wenige Menschen ziehen nach Moskau oder in eine andere Großstadt mit dem Gedanken: „Oh, wie schön ist es, dass ich die Möglichkeit habe, in Bibirevo mit Blick auf den Laden Million Little Things zu leben.“ Die meisten Menschen träumen von der Tretjakow-Galerie um die Ecke, einem Café fünf Gehminuten vom Kulturpark entfernt oder von Sonnenuntergängen über dem Fluss. Dank der Krise sind die Preise für Mietwohnungen leicht gesunken, und Sie können es sich jetzt leisten, im Zentrum zu wohnen. Oder mit Blick auf die Böschung. Oder fünf Minuten von einem wunderschönen Park entfernt – kurz gesagt, genau dort, wo es Ihnen wirklich gefällt. Ja, es ist teurer als in einer eigenen Wohnung zu wohnen, aber Sie müssen nicht zwei Stunden unterwegs sein, wenn Sie mit dem Zug aus der Region Moskau kommen.

Ziehen um? Leicht!

Neben Ihrem Haus wurde ein Stadion gebaut und jetzt schreien Fußballfans so laut „Moskauer Schaschlik“, dass Bilder von den Wänden fallen? Wurde Ihnen ein neuer Job in einer anderen Gegend angeboten (was, wenn Sie in Moskau leben, gleichbedeutend ist mit „Ihnen wurde ein Job in einer anderen Stadt angeboten“)? Möchten Sie näher am Strand von Serebryany Bor sein? Es ist unwahrscheinlich, dass Ihr eigenes Zuhause einen schnellen Standortwechsel zulässt. Es ist wie ein hartnäckiger und anspruchsvoller Verwandter, zu dem man manchmal alle Bindungen abbrechen möchte, aber es fällt einem schwer, sich zu entscheiden. Eine Mietwohnung gibt Ihnen Freiheit. Du veränderst den Bereich, das Interieur und gleichzeitig veränderst du dich selbst.

Weg mit dem Müll

Eine alte sowjetische Mauer, die höchstwahrscheinlich noch an Dinosaurier und die Oktoberrevolution erinnert. Omas Lieblingsteekanne. Ein Teppich, auf dem zahlreiche Kinder, Tiere und Außerirdische Spuren hinterlassen haben. Du siehst dir das alles an und gibst auf. Wenn Sie eine Wohnung mieten, müssen Sie a) keinen Müll ansammeln, b) Sie können ihn wegwerfen (Hauptsache, Sie müssen mit dem Eigentümer abstimmen). Und manchmal stößt man beim Ausgraben der alten Zwischengeschosse anderer Leute auf lustige Dinge: zum Beispiel einen Samowar, eine Gasmaske oder Christbaumschmuck aus der DDR-Zeit.

Es ist günstiger als eine Hypothek

Wenn Sie nicht noch ein paar Millionen übrig haben, haben Sie wahrscheinlich schon ausgerechnet, dass eine Hypothek ziemlich teuer ist. Wenn Sie gemeinsam mit Ihrem Mann einen Quadratmeterkredit aufnehmen, schadet das natürlich nicht so sehr, aber was ist, wenn Sie keinen Mann haben? Eine Mietwohnung kann sowohl mit einem geliebten Menschen als auch mit Freunden oder völlig Fremden gemietet werden. Es wird laut, günstig, manchmal zu lustig, aber definitiv nicht langweilig.

Auf Wiedersehen, trauriges Leben

Zähler prüfen, Waschmaschine reparieren oder Batterien reparieren – alle Versorgungsfragen werden vom Wohnungseigentümer entschieden. Er geht zum MFC oder Finanzamt, kommuniziert mit Gasarbeitern und Sie überweisen einfach einmal im Monat Geld auf seine Karte. Und selbst wenn Ihre Nachbarn Sie erneut überschwemmen, werden Sie sich darüber keine Sorgen machen.