Бронирование проживания у частных лиц. Использование сервиса Airbnb: аренда и сдача жилья по всему миру

В интернете сейчас каждый тревел сайт рассказывает как сдавать свое жилье на airbnb на время зимовки или отпуска, но мало кто на самом деле сдает свое и знает как все обстоит на самом деле. Начитавшись таких сайтов с советами: «Как сдать квартиру через airbnb» я решилась на написание этой статьи, исходя из собственного опыта работы с этой системой. Основные моменты и подводные камни, нужно или нет составлять договор, как вывести деньги и так далее.

Все просто, в процессе нет ничего сложного. Если вы уже зарегистрированы в этой системе как гость, то вам не нужно регистрироваться отдельно в качестве арендодателя. Необходимо войти в ваш аккаунт и добавить свое объявление. Если же вы не зарегистрированы, то по этой ссылке вам будет доступна не только регистрация для сдачи квартиры на эйрбнб, но и бонус на жилье если сами поедите отдыхать в 2100 рублей, или 25 евро.

Создание объявления на аренду квартиры: на что стоит обратить внимание.

Самым важным моментом при создании вашего объявления об аренде будут фотографии. И не важно, сами вы их сделаете или пригласите фотографа из airbnb, что, кстати, бесплатно. Вот лишь несколько советов:

Если вы сдаете свою квартиру, в которой живете сами, как я, то постарайтесь убрать все лишние личные вещи. Это и картинку портит и впоследствии гость может указать на несоответствие заявленным в объявлении вещам. Так, на одной фотографии у меня стоял макбук на столе — и все спрашивали, будет ли он при заселении.
Сфотографируйте детали уюта, место, где люди будут спать, ванную и туалетную комнаты. Это то, на что обращают внимание в первую очередь. Всякие мимимишные штучки дают положительный эффект и привлекают аккуратных туристов, ценящих уют.
Сделайте карту местности, расписав все прелести того, что можно найти поблизости: магазины, остановки транспорта и где можно погулять перед сном. Если ваша квартира в спальном районе, это будет очень полезным и, быть может, станет решающим фактором для гостя, чтобы выбрать именно ваше жилье. Можете просто сохранить картинку карты из гугла и подписать, где что находится.
Выберите самую удачную и уютную фотографию для заголовка. В поиске именно она будет «работать» на вас. Считайте это ключевым словом по которому будут кликать по вашему объявлению.

Управление квартирой: встреча и проводы гостя.

Airbnb упростил для хозяина и гостя все, что касается поиска и финансовых вопросов. Но тем не менее, вам все равно придется встретить своих гостей. И тут есть два варианта: либо вы сами (ваши друзья или родственники) или же нанятый управляющий. Есть соблазн воспользоваться вторым вариантом? Однако тут есть свои нюансы. Готовы ли вы выписать доверенность на управление квартирой посторонней организации? Не боитесь ли вы спустя какое-то время найти свою квартиру в убитом состоянии?

В эйрбнб есть внутренний форум для арендодателей. В ветке по Санкт-Петербургу вопрос с управляющей компанией обсуждается и есть отрицательные отзывы. Когда управляющая компания, грубо говоря, выжимает все соки с объекта не проводя ремонтов и других необходимых вещей (смена изношенного белья, например). Одавая в управление чистую отремонтированную квартиру, вы можете в итонге получить убитую. Подходите к вопросу тщательней.

«Подводные камни»

Несмотря на простоту, которую придумали airbnb, сделав сдачу жилья через интернет максимально простой и удобной, есть свои подводные и в ней. Поэтому я хочу озвучить то, с чем я уже столкнулась сама.

Страхование имущества и залог.

Для жителей России не действует страхование для арендодателя в 1 млн, заявленный в системе airbnb.

Чтоб подстраховать себя от возможных проблем с арендатором, эйрбнб советуют устанавливать залог. Минимальная рекомендуемая сумма 75 евро и она замораживается на карточке вашего гостя. Но я советую заключать и договор аренды, обычный бумажный, в котором желательно прописать паспортные данные вашего арендатора, чтоб в случае чего было с чем идти в суд. Не нужно бояться предлагать гостям подписать такой договор, желательно даже упомянуть о нем в переписке заранее. Нам в Испании при аренде дома в Ситжесе хозяин предложил подписать такой договр, и в этом нет криминала.

Комиссия банка за вывод средств.

При каждой транзакции на вашу карточку, когда вы захотите вывести заработанные доллары или евро, банк снимет с вас свою комиссию.

В настоящий момент по евро платежам снимается 12 евро, даже если у вас прямой евро счет. Комиссия «откусывается» банком-партнером. Пока только Альфа-банк не берет такую комиссию. Чтоб избежать излишних трат, можно установить лимит на вывод, и тогда airbnb будет отправлять вам не после каждого заселения гостя, а при достижении определенного порога (любого).

Валюта платежа.

Вы можете получать деньги лишь в той валюте, в какой установили цену на вашу квартиру. В настоящее время, когда курс евро и доллара то растет то падает, есть резон закрепить его в рублях, если вы все-таки рассчитываете не только на иностранцев арендаторов. И в этом случае деньги зачислятся так же в рублях без лишней комиссии. Указав стоимость аренды квартиры или комнаты в евро или долларах их можно будет вывести только на евро или долларовый счет.

Зачем получать аренду в рублях в наше время если можно получить евро? Все просто. Все зависит исключительно от вашего объекта аренды. Если она находится в очень туристическом месте, в центре, например, то вы можете рассчитывать на успех у иностранцев. Если же квартира чуть в стороне, в спальном районе даже в 20 минутах езды на метро, то тут уже поток иностранцев иссякает, но наших соотечественников такие квартиры по прежнему привлекают. Из за роста курса валюты, как это произошло в последние годы, при тарифе 50 евро за ночь, для российского туриста цена с 2 тысяч подскочила до 5! Конечно, можно каждый день пересчитывать ставку с учетом курса. Так же стоит понимать, что туристический поток в каждом городе свой. В Санкт-Петербурге наплыв туристов начинается с мая и заканчивается в сентябре. Ну и праздничные дни. В остальное время спрос падает.

Отмена бронирования.

Если по каким-то причинам вы отменили бронирование, изменились планы, например, или вы просто передумали, то система заблокирует эти даты все равно и вы не сможете сдать жилье повторно. Так же у вас появится автоматический отрицательный отзыв который будет привязан к вашему аккаунту даже если вы сотрете это объявление и добавите новое.

Вы можете установить политику отмены бронирования для своих гостей и тем самым подстраховать себя от такой ситуации, когда гость в последний момент отказывается, выбирая другое жилье, например. Я знаю случай, когда отказались от брони прям накануне праздника и арендатор за короткий срок уже не смог сдать квартиру и потерял деньги.

Пара советов как облегчить себе жизнь в качестве рантье

Хороших вам, интересных и аккуратных гостей!!

Как быть всегда онлайн в поездках?

Купить евро карту для интернета и звонков. У меня лично карточка Оранж выбрать карту и тариф

Как я экономлю на отелях?

Все очень просто – ищите не только на букинге. Я предпочитаю поисковик RoomGuru. Он ищет скидки одновременно на Booking и на 70 других сайтах бронирования.

Daniel Yozhik
Daniel Yozhik
Daniel Yozhik
Evgeniya Melchenko
Mary
Руслан
Daniel Yozhik
Евгений Притула
- sestrik
  - Евгений Притула
  - Daniel Yozhik
Антон
Андрюсикс
Nadezhda
Nadezhda
Татьяна
Татьяна

26.03.2017 Мария Глазунова

Как вам такая разница? И это я ещё не стал травмировать вашу психику и приводить в пример хостел, с 2-мя кроватями в 6-местном номере за эту же цену =)

Кстати, также можно найти и варианты попроще, например комнату в квартире за 230 евро в неделю.

Но через Airbnb можно искать жильё не только в Европе, но также и в Азии. Так, однажды, мы нашли очень хороший вариант с шикарным видом на острове Лембонган

А в другой раз сняли квартиру на месяц на Пхукете , в комлексе с бассейном и тренажёрным залом

Минусы Airbnb

Конечно, нельзя сказать, что в Airbnb всё идеально, есть и минусы, которые появляются из-за человеческого фактора. Так как большинство хозяев не занимаются квартирным бизнесом, то и подход, в некоторых вопросах у них может оказаться не профессиональным.

Условия. Понятие комфорта и чистоты у каждого разное и не всегда ваши требования могут совпадать с возможностями хозяев квартиры – какие-то мелочи, которые незаметны владельцу, могут стать для вас досадным недоразумением.
Скорость. В отличие от сайтов бронирования отелей, где вы можете выбрать нужный номер и тут же поехать заселяться, готовиться к поездке с использованием Airbnb следует заранее – в режиме онлайн не всегда 100% актуальная информация о доступности жилья на нужные даты. В любом случае нужно будет дождаться подтверждения хозяина.
Меньшая приватность. Во-первых, для того чтобы забронировать жильё, необходимо заполнить свой профиль, указать свои контактные данные и, желательно, написать немного о себе (или записать видео-представление). Также необходимо предоставить для идентификации свои документы (они будут доступны только системе Airbnb, хозяин жилья их не увидит). Во-вторых, если вы планируете снимать не апартаменты целиком, а отдельную комнату, то, возможно, вместе с вами в квартире будут жить другие постояльцы, либо хозяева.
Вам могут отказать в бронировании, если вы или ваш профиль чем-то не понравится хозяину – всё-таки он сдаёт своё жильё и имеет право выбирать кого селить в свою квартиру.

Для того, чтобы не столкнуться с непониманием, внимательнее изучайте профиль хозяина, описание жилья на airbnb, отзывы предыдущих постояльцев изучайте особенно внимательно. Кроме того, нужно иметь ввиду, что большинство этих минусов нивелируются «Правилами компенсации гостю» Airbnb (см. ниже).

Чем является Airbnb для нас

Для нас сервис Airbnb – это отличный вариант для проживания, который находится между отелями и . Он сочетает в себе свободу и независимость с одной стороны и возможность получить больше комфорта и домашнего уюта, а также приобщиться к культуре страны – с другой.

Инструкция по применению

Для того, чтобы зарегистрироваться, необходимо перейти на сайт Airbnb. Если вы зарегистрируетесь по этой ссылке , в то в качестве бонуса получите бонус, которые сможете использовать при бронировании жилья

После простой регистрации на airbnb вы попадёте на главную страницу сайта. Введите название города, куда вы планируете поехать, а также даты проживания

В результате поиска вы увидите найденные варианты, а также карту города с отмеченными точками

В системе есть довольно много фильтров, по которым можно выбрать подоходящие варианты

Подобрав подходящее жильё, вы можете изучить детали, посмотреть фотографии, почитать про конкретную квартиру на airbnb отзывы предыдущих постояльцев. В правой части страницы указана стоимость проживания за одни сутки и за выбранное количество дней, а также стоимость услуг Airbnb

После этого можно отправить запрос на бронирование

После того, как хозяин подтвердит указанные даты, вы сможете оплатить бронь при помощи банковской карты или через PayPal.

На что стоит обратить внимание при выборе жилья

Подтвержденный профиль – для того, чтобы подтвердить свою личность, хозяин жилья может предоставить системе Airbnb свои документы, после этого в его профиле появится значок, указывающий, что он прошёл онлайн и/или офлайн подтверждение.

Проверенные фотографии – если в правом вернхнем углу фотографии кроме обычного логотипа, есть надпись verified photo , значит они сделаны профессиональным фотографом Airbnb и точно соответствуют действительности.

Частота ответов – если в профиле указана частота 10%, то можете не терять время на такое жильё, скорее всего вам никто не ответит, а частота 90-100%, наоборот, свидетельствует о том, что вы обязательно получите ответ.

Время ответа – это важный показатель, если до предполагаемого срока бронирования осталось не очень много времени. Выбирайте, в этом случае, тех, кто отвечает максимально быстро.

Обновление календаря – если календарь обновляется регулярно, то будет проще подобрать жильё на нужные даты, в противном случае каждый раз придётся вести переписку с хозяином.

Условия отказа от брони – если у вас есть вероятность того, что поездка может не состояться, выбирайте более гибкие условия (см. ниже).

Один из важнейших параметров в airbnb – отзывы о жилье и хозяину

Отзывы в airbnb – это, наверно, один из самых важных критериев. В описании квартиры в airbnb может быть написано что угодно, но если подавляющее большинство гостей расхваливают это место, значит, скорее всего, там действительно хорошо. Читайте внимательно и относитесь к отзывам критически – не все могут прямо написать о каких-то минусах. Иногда высказывание бывает завуалированным, например что-нибудь вроде "пожить в такой маленькой квартире – это был любопытный эксперимент".

Отмена бронирования

В Airbnb предусмотрены различные условия отказа от брони, позволяющие подобрать себе жильё, в зависимости от вашей уверенности в предстоящей поездке. Стоит учитывать, что сбор Airbnb не возвращается, за исключением серьёзных обстоятельств (конечно, если отказ от бронирования был инициирован вами):

гибкие,
умеренные,
строгие,
супер-строгие
долгосрочные

Подробне о типах и условиях отмены можно прочитать здесь .

Почему Airbnb это безопасно

В Airbnb существуют «Правила компенсации гостю », которые позволяют получить возврат уплаченных денежных средств, в том случае, если возникло какое-то недоразумение, например:

хозяин отменил бронь или не предоставил доступ к жилью;
в реальности жильё существенно отличается от описания на сайте;
вы обнаружили, что в доме грязно или небезопасно

И хотя, такое случается нечасто, но если вдруг в забронированном жилье вас что-то не устраивает – свяжитесь с Airbnb в течение 24-х часов с момента вашего прибытия. Подробнее можно почитать здесь .

Подтверждение бронирования для визы

Мы сами пока ещё ни разу не предоставляли квитанцию сервиса в консульство, но по заверению службы поддержки, а также, судя по многочисленным отчетам пользователей airbnb, отзывы на эту тему довольно положительные – такая бронь без проблем принимается в консульствах и визовых центрах.

Сдать свою квартиру через airbnb

Как можно догадаться, кроме аренды жилья во время путешествий, при помощи сервиса Airbnb можно также сдать свою квартиру/комнату/дом/надвуной матрас . Если у вас есть свободная комната или вы на уезжаете на дачу на несколько месяцев или просто хотите немного подзаработать в летний период, пожив в офисе – это отличная возможность, простая и удобная.

Для хозяев жилья, Airbnb предоставляет не меньшие гарантии, чем для гостей, так что это также вполне безопасно. Более того – это бесплатно, так как сервис Airbnb добавляет сверху к стоимости свой дополнительный сбор (около 10%), т.е. вы получите ровно столько, сколько укажете в объявлении. Кстати, фотографии квартиры для Airbnb, профессиональный фотограф сделает для вас тоже бесплатно.

Для того, чтобы сдать квартиру, в airbnb нужно перейти в раздел «Ваши объявления» в «Панели управления».

Заключение

Как и со всем новым, на первый взгляд, Airbnb может показаться чем-то непривычным и сложным. Но в действительности – севрис очень удобный, продуманный и безопасный, так что я рекомендую, как минимум, попробовать им воспользоваться, чтобы иметь в запасе ещё один инструмент для путешествий. Надеюсь, что Airbnb сможет стать для вас хорошей альтернативой отелям, хостелам и гестхаусам 🙂

Чтобы воспользоваться этим сервисом было ещё приятнее, напоминаю, что вы можете получить бонус на своё первое бронирование в системе Airbnb. Для этого, просто зарегистрируйтесь по этой ссылке . Желаю отличных путешествий и приятного отдыха!

Про наш опыт аренды квартиры через Airbnb на Пхукете можно прочитать .

Остались вопросы по использованию сервиса? Задавайте их в комментариях.

Если вам понравилась идея с поиском жилья через сервис airbnb, поделитесь этой статьёй с друзьями (сделайте репост в социальных сетях).

Игорь

Юлия

yuliagulyaeva

Питаленко Алексей

Денис

Питаленко Алексей

AirBnB Host

Екатерина

Оксана

Мария Глазунова

Оксана

Юлия

Светлана

Светлана Хэйро

Мария Глазунова

Светлана Хэйро

Мария Глазунова

Светлана Хэйро

Мария Глазунова

Ольга

Мария Глазунова

Galina

Мария Глазунова

зоя

Ольга

Оксана

Юрий

Антонина

Аня

Нина

Яна

Марианна

Сегодняшние туристы ломают стереотипы идеального отдыха, существовавшие десятки лет. Роскошным отелям они предпочитают съемные недорогие квартиры или даже комнаты. Что же вызвало такую смену приоритетов?

Доступность коммуникации между людьми, появившаяся благодаря Интернету.
Понимание того, что лучше путешествовать по всему миру часто и экономно, чем шикарно, но редко.
Тот факт, что цены на гостиницы зачастую сложно увязать с понятием .
И, наконец, появление уникального сервиса, воплотившего в реальность мечты множества любителей путешествовать за границу.

, или, как его часто неправильно называют из-за сложно произносимой абревиатуры, RNB — это аренда жилья по всему миру на одном сайте. Начиналось все из троих друзей в Сан-Франциско, решивших сдать часть своей квартиры на время проведения конференции в 2008 году, когда все отели были заполнены. Из мебели в наличии были лишь надувные матрацы, а завтраки гостям они готовили сами. Отсюда и появилось название AirBed&Breakfast (надувной матрац и завтрак), сокращенное позже до Airbnb .

Приятелям понадобилось не так много времени, чтобы превратить временный заработок в бизнес. Сегодня компанию оценивают в $26 млрд, она предоставляет услуги бронирования недвижимости по всему миру (около 200 стран) и составляет серьезную конкуренцию отельному бизнесу. Туристы по достоинству оценили возможность снять квартиру за границей, из-за чего владельцы отелей вынуждены постоянно снижать цены, чтобы не потерять клиентов.

Преимущества аренды частного жилья

Экономия денег . В большинстве стран самостоятельная аренда жилья обойдется дешевле, чем гостиница. Особенно хорошо заметна разница в цене, если вы путешествуете по всему миру большой компанией или семьей. Кроме того, возможность самостоятельно готовить еду также позволит немало сэкономить.

Огромный выбор . Помимо бронирования квартир, на сайте можно найти множество других вариантов, как бюджетных, так и элитных. Это может быть комната в доме с хозяевами или роскошный особняк на берегу моря. На любой кошелек найдется подходящее жилье.

Комфорт и уют . Родители, путешествующие с детьми, знают, как трудно бывает удержать непосед в четырех стенах отельного номера. В квартире же, дети (да и взрослые) даже за границей будут чувствовать себя, как дома. Ведь вас будут окружать такие привычные и необходимые вещи, как мебель, кухня, стиральная машина… Ни одна гостиница в мире не передаст местный колорит так, как это сделает частное жилье. Завтракая на балконе, с чашечкой кофе и круассаном, вы ощутите себя не туристом, а истинным парижанином, к примеру.

Общение . Выбрав вариант проживания с хозяевами, вы не просто экономите на стоимости жилья. Вы бесплатно получаете языковую практику и отличного экскурсовода. Ведь кто может рассказать о городе лучше, чем его житель? Как правило, люди, сдающие в аренду комнаты, довольно общительны и гостеприимны, поэтому с удовольствием расскажут вам много интересного.

Как снять квартиру за границей с Airbnb?

Перейдя на сайт компании, вы сможете просматривать варианты аренды жилья по всему миру, однако для полноценного использования всех возможностей потребуется регистрация. Тех, кто осилил столько букв, сейчас ждет небольшой бонус от и Airbnb — скидка на первое бронирование. Зарегистрировавшись по следующей ссылке, вы получите $14, которые сможете потратить на аренду квартиры.

Получить бонус 25$ на аренду жилья

Компания очень серьезно относится к безопасности всех сторон, и старается уже на этом этапе отсеять случайных и не совсем адекватных людей. Поэтому первое, что нужно сделать после регистрации, — заполнить свой профиль на сайте. Добавьте фото, ссылки на свои профили в соцсетях, загрузите скан документа. Расскажите немного о себе: где работаете, чем увлекаетесь. Арендодатели — такие же простые люди, но они вправе отказать вам, если им что-то покажется подозрительным или недостоверным.

Поиск жилья

Снять дом или комнату практически в любой стране мира не сложнее, чем найти отель в системе бронирования. Форма поиска проста и понятна: вводим нужный город, даты, количество гостей и жмем на красную кнопку. В качестве примера у нас будет неделя на двоих в Риме.

Далее все еще проще. Ставим галочку напротив необходимого типа размещения (дом/квартира целиком, отдельная или общая комната) и смотрим, что нам предлагают. Можно выбирать варианты на карте или же воспользоваться множеством фильтров, нажав на соответствующую кнопку.

Есть возможность выбрать район, количество спален, ванных комнат, наличие Интернета, стиральной машины, парковки и других удобств. Можете выбирать все, что угодно, но помните: чем больше галочек вы поставите, тем меньше будет выбор жилья для аренды. Поэтому отмечайте только действительно необходимые вещи, а остальное смотрите уже по конкретным вариантам.

Как сделать выбор?

Кликнув на любое из предложений жилья, вы увидите подробную информацию о нем: фото, описание, удобства, максимальное количество гостей и другое. На что следует обратить внимание?

Цена . Она может изменяться, в зависимости от количества гостей и срока аренды. Обратите внимание, что стоимость на этом этапе не является конечной. К ней позже добавится комиссия Airbnb (в среднем, 8-10%) и плата за уборку после вашего отъезда (если владелец указал ее, как дополнительную услугу).

Условия отмены бронирования . Бывают пяти видов, от гибких до суперстрогих. Внимательно ознакомьтесь с каждым из них, и примите взвешенное решение, что для вас лучше: сэкономить, рискуя остаться без денег в случае отмены поездки, или переплатить, но получить гарантию возврата средств.

Залог . Некоторые владельцы требуют дополнительный залог для бронирования своих квартир. Необходимая сумма блокируется на вашей карте и разблокируется через 48 часов после вашего отъезда, если хозяин не подаст доказательства причинения вами материального ущерба.

Календарь . Поможет сориентироваться, на какие даты жилье уже занято, а на какие свободно. Обязательно сравните цены, на разные дни они могут существенно отличаться.

Отзывы . Кликнув на аватарку арендодателя, вы увидите отзывы постояльцев со всего мира, которые уже пользовались его услугами. Для первого раза, лучше выбирать жилье с максимальным количеством положительных рекомендаций, чтобы не испортить впечатление о сервисе недоразумениями.

Фото квартиры . Если на картинке есть водяной значок Airbnb, значит съемка проводилась сотрудником компании или прошла верификацию. Если значка нет, то фотографировал сам арендодатель, а значит, оригинал может несколько отличаться от изображения.

Обратная связь . Если у вас остались вопросы, вы можете задать их хозяину жилья через сайт. Обратите внимание на показатель «Частота ответов ». Он говорит о том, насколько оперативно человек отвечает. Если вы торопитесь, то лучше выбирать тех, у кого этот показатель выше 90%.

Бронирование и оплата квартиры через сайт Airbnb

Убедившись, что жилье вам подходит, следует отправить владельцу запрос на бронирование, кликнув на соответствующую кнопку. Лишь после того, как он согласится, можно будет переходить к оплате. Избежать ожидания возможно, выбрав какой-то из вариантов с мгновенным бронированием, где подтверждения не требуется.

Доступно два варианта оплаты: PayPal или кредитной картой MasterCard/Visa . Все как обычно: заполняете данные, ставите галочку «С условиями согласен», жмете кнопку «Забронировать».

Важный нюанс. Деньги вы переводите не арендодателю, а сервису Airbnb , который выступает гарантом сделки. Прибыв на место, у вас будет 24 часа, чтобы убедиться в том, что с жильем все в порядке, и оно соответствует описанию. Только после этого хозяин получает положенную ему сумму.

После совершения оплаты, вам придет электронное письмо со всей необходимой информацией: адрес и мобильный телефон владельца, квитанция, подтверждение бронирования и план поездки.

В случае возникновения каких-либо недоразумений, из любой части мира можно позвонить в круглосуточную русскоязычную службу поддержки. По приезду, обязательно зайдите на сайт и оставьте отзыв о жилье, которое вы арендовали. Это поможет другим людям, планирующим снять квартиру за границей. Кроме того, владелец, возможно, оставит ответный отзыв о вас, как о жильце, добавив «плюс» к репутации.

Как сдать жилье с Airbnb?

А почему бы и нет? Правилами сервиса не запрещено быть одновременно и арендодателем, и арендатором. Пока вы путешествуете по миру, ваш дом не простаивает, продолжая «съедать» коммунальные расходы, а, наоборот, приносит деньги. Если вам посчастливилось иметь недвижимость в туристическом или курортном городе, грех не использовать такой шанс. Заработанное можно тратить на новые .

Из этой статьи вы узнаете о сайте Airbnb, который позволяет брать в аренду жилье в других странах! В качестве бонуса подарим 2100 рублей на проживание в любой стране мира. Купон действует год.

Что такое Airbnb

Начнем с азов. Airbnb — это специальный сайт, на котором вы можете договориться с владельцем жилища о его аренде. Это идеально подходит как для туристов, путешествующих гурьбой (дешевле снять квартиру и всем туда влезть, чем платить за койку в отеле), так и для тех, кто устал от классической прилизанности . Хотите почувствовать колорит повседневной жизни в новом городе? Тогда вам точно прямая дорога на этот сайт.

Получить 2100 рублей на AirBnb

Как работает Airbnb

Вы забиваете в поиск город проживания и количество человек. После чего вам выдается список подходящих мест с указанием стоимости. Дальше вы можете различным образом отфильтровать результаты.

После того как вы выберете для себя несколько подходящих вариантов, наступает пора писать запрос хозяину апартаментов. В этом письме стоит представиться, указать желаемые даты размещения и задать вопросы, которые не дают вам покоя. Также резонно привести ссылки на свои профили в социальных сетях, чтобы хозяин квартиры сформировал адекватное мнение о вас, как о человеке.

Ситуация почти такая же как с . Человек на основании одного письма должен решиться пустить вас в квартиру и оставить без присмотра на несколько дней. Вы должны снять его возможное беспокойство.

После того как вы получили ответы на все интересующие вас вопросы, нажимайте кнопку «Забронировать». В ближайшие 24 часа хозяин помещения должен будет принять решение, пускать ли вас к себе или нет. Если его ответ будет положительным, то с вашей карты спишут необходимую сумму. После оплаты станут доступны контактные данные владельца квартиры и точный адрес.

Безопасность

Для начала поговорим о безопасности. Все важные детали бронирования и все финансовые вопросы обсуждайте только через сайт. Так будет возможность к этому апеллировать в случае конфликтных ситуаций. Не переходите на сторонние сайты для переговоров.

Если вы не уверены в своих планах, то выбирайте те предложения, которые предусматривают лояльные условия по отмене брони. Проговорите все финансовые вопросы до оплаты. Вы должны представлять, сколько денег уйдет на залог, а сколько на оплату.

В случае возникновения неприятностей, постарайтесь известить компанию об этом. Для этого можно воспользоваться центром помощи на сайте. Есть поддержка на русском языке.

Полезно знать

На сайте существуют верифицированные фотографии мест, которые можно арендовать. Эти фотографии сделаны представителем сервиса и имеют лого Airbnb в верхнем углу. Данный знак говорит о том, что данной иллюстрации можно доверять.

Если вас не так много, а цены на квартиры кусаются, попробуйте снять комнату. Конечно, жить с хозяевами квартиры может оказаться не так весело. С другой стороны, они подскажут вам что посмотреть, каким транспортом пользоваться и где покупать еду.

Обращайте внимание на показатель «Частота ответов» в профиле потенциального хозяина. Данная цифра свидетельствует о том, насколько часто этот человек отвечает на запросы. Не стоит писать тем, у кого этот показатель низкий. Возможно, они уже давно не заходят на сайт.

Если вы по каким-то причинам хотите арендовать квартиру прямо сейчас, то ищите варианты с опцией «Моментальное бронирование». Их можно забронировать без согласия хозяина.

Читайте отзывы и воспринимайте их объективно. Сам факт позитивного / негативного отзыва еще ни о чем не говорит. Важно то, что написано в комментарии. Действительно ли проблема объективна и будет вам мешать?

Если в поиске поставить галочку напротив «Социальные сети», то можно увидеть, где останавливались ваши друзья.

Плюсы Airbnb

Большое количество предложений (от панельных многоэтажек, до старых маяков);
Удобно путешествовать группой или семьей. К тому же дешевле;
Колоритно. Можно почувствовать себя настоящим жителем этого города;
Безналичные расчеты. Все финансовые операции проходят через сайт и фиксируются там же. В качестве бонуса — не надо тащить с собой дополнительную наличку.
Распечатка брони на Airbnb подходит для большинства консульств. Так что это облегчит вам процесс получения визы.

Минусы Airbnb

Хозяин квартиры лучше защищен правилами системы, чем путешественник. Он может без особых проблем отменить вашу бронь за несколько дней до приезда и вам срочно придется искать запасной вариант;
За сутки до заезда на вашей карте блокируется залоговая сумма, которая будет вам возвращена после выезда из апартаментов. Но только в том случае, если хозяин не заявит о нарушениях с вашей стороны. При этом как можно построить свою оправдательную риторику и защитить себя от необоснованных претензий не очень понятно;
Вся сумма блокируется на карте в момент бронирования. Если вы планируете поездку сильно заранее, то будьте готовы заморозить часть своих средств;
Условия отмены для путешественника. Здесь все жестче, чем для хозяина и зависит от типа сделки. Бывают и такие, в которых отмена брони меньше, чем за неделю, влечет полную потерю оплаченных средств. Внимательно читайте условия брони;

С момента нашего первого бронирования жилья через сервис AIRBNB, мы практически перестали пользоваться сайтами по поиску отелей и хостелов. Вообще, стоит отметить, что AIRBNB очень популярен у опытных путешественников, которые не любят тратить слишком много денег на жильё. Как это часто бывает, к сожалению о таких сервисах узнаешь не сразу, а когда начинаешь им пользоваться, понимаешь сколько можно было сэкономить на проживании, получив при этом лучшие условия, особенно это касается поездок по России и странам СНГ.

Пример предложений на сайте

Что вообще такое AIRBNB?

AIRBNB — это онлайн-сервис для поиска и размещения объявлений по аренде частного жилья по всему миру. Кто сдаёт в аренду жильё? Обычные люди, у которых есть свободная квартира, дом или даже комната. Если у вас есть свободная жилая площадь с удачным расположением, вы так же можете зарабатывать через данный ресурс.

Почему стоит пользоваться AIRBNB?

Первое и самое решающее — цена на жильё. Цена аренды частного жилья (отдельной комнаты или квартиры целиком), почти всегда в 1,5-2 раза ниже самого дешевого отдельного номера в гостинице уровнем 2-3 звезды. Наше первое бронирование было в Санкт-Петербурге, мы арендовали на 10 ночей отдельную комнату в 3-х комнатной квартире без хозяев (остальные две комнаты так и не заселились) рядом с Марсовым полем за 16000 рублей. В квартире была большая кухня, ванная комната, стиральная машинка, интернет, утюг и гладильная доска, чай, кофе и даже путеводитель по городу. Так же хозяева дали нам ключ от ворот во двор, что бы мы без проблем могли ездить на своей машине и парковаться под окнами своей комнаты.
Вы с лёгкостью можете подобрать жильё с нужными для вас опциями: кухня, стиральная машинка, холодильник, интернет, парковка и многое другое. Внимательно читайте описание жилья и раздел удобства.
Вы не рискуете попасть на мошенников. Всё дело в том, что вы оплачиваете не на прямую хозяину жилья, а сервису AIRBNB и даже если вы забронировали комнату за пол года до поездки, то это не значит что хозяин квартиры сразу получит деньги. Нет, арендодатель получает деньги только на второй день после вашего заселения, так что вариант, что вашу комнату могут сдать кому-то еще или вовсе вас не пустить отпадает. У каждого варианта жилья и у самого хозяина есть отзывы людей, которые у него останавливались, почитайте их и вы узнаете все плюсы и минусы данного предложения.
Квитанция об оплате жилья через AIRBNB является официальным документом, подтверждающим бронирование жилья и принимается почти всеми посольствами и визовыми центрами при подачи документов для получения . В такую квитанцию без проблем можно записать всех, кто с вами едет.
Здесь можно торговаться. Если вам понравился какой-то интересный вариант и вы планируете провести в данном городе больше недели, то перед бронированием, вы можете связаться с хозяином и запросить скидку за длительное пребывание. Многие арендодатели кстати изначально прописывают скидку для тех, кто бронирует жильё дольше чем на 7 ночей.
В таком варианте размещения включены все коммунальные платежи. Вам не нужно будет доплачивать за воду/свет/интернет и т.п.
На сайте предложено огромнейшее количество вариантов в самых разных местах нашей планеты. Вы сможете подобрать самый оптимальный для себя вариант соответствующий вашему бюджету и необходимым требованиям. На сайте удачно реализована система фильтров, с помощью которых вы можете подобрать себе жильё.

Есть ли минусы?

Минусы тоже, конечно, есть, но почти во всех случаях можно избежать проблем и каких либо для себя неожиданностей, просто внимательно прочитав описание жилья и комментарии.

Всё же это не отель и здесь вряд ли будут каждый день делать уборку и менять полотенца.
В 99,9% случаев такое жильё не включает питания. С другой стороны, 99,9% что у вас будет кухня со всем необходимым.
Если вы снимаете комнату, а не квартиру или дом целиком, то может оказаться, что в одной из комнат живут хозяева. Что бы это не стало сюрпризом, внимательно читайте описание и комментарии.
Этот пункт можно отнести к предыдущему, но с добавлением того, что у хозяев могут быть животные. Всё же, стоит сказать, что чаще всего сдаётся жильё, где сами хозяева не живут.
Сервис AIRBNB берет комиссию за бронирование.
Есть варианты жилья (это кстати есть и у гостиниц), где невозможно вернуть деньги, если вы отказались от поездки или решили отказаться от проживания после осмотра жилья. Но условия отмены всегда прописаны в описании жилья.

Если вы еще не зарегистрированы в системе AIRBNB, то вы можете получить скидку в 2100 рублей на своё первое бронирование. Для этого, вам нужно лишь перейти по этой ссылке , и пройти не сложную процедуру регистрации.