Бронювання проживання у приватних осіб. Використання сервісу Airbnb: оренда та здавання житла по всьому світу

В інтернеті зараз кожен тревел сайт розповідає як здавати своє житло на airbnb на час зимівлі або відпустки, але мало хто насправді здає своє і знає як все насправді. Начитавшись таких сайтів із порадами: «Як здати квартиру через airbnb» я зважилася на написання цієї статті, виходячи із власного досвіду роботи з цією системою. Основні моменти та підводні камені, потрібно чи ні укладати договір, як вивести гроші і так далі.

Все просто, у процесі немає нічого складного. Якщо ви вже зареєстровані в цій системі як гість, то вам не потрібно реєструватися окремо як орендодавець. Необхідно увійти до вашого облікового запису та додати оголошення. Якщо ж ви не зареєстровані, то за цим посиланням вам буде доступна не тільки реєстрація для здачі квартири на ейрбнб, але і бонус на житло, якщо самі поїдете відпочивати в 2100 рублів, або 25 євро.

Створення оголошення про оренду квартири: на що варто звернути увагу.

Найважливішим моментом під час створення вашого оголошення про оренду будуть фотографії. І не важливо, чи самі ви їх зробите або запросите фотографа з airbnb, що, до речі, безкоштовно. Ось лише кілька порад:

Якщо ви здаєте свою квартиру, в якій живете самі, як я, то постарайтеся забрати всі зайві особисті речі. Це і картинку псує, і згодом гість може вказати на невідповідність заявленим в оголошенні речам. Так, на одній фотографії у мене стояв макбук на столі — і всі питали, чи буде він у заселенні.
Сфотографуйте деталі затишку, місце, де люди спатимуть, ванну та туалетну кімнати. Це те, на що звертають увагу насамперед. Будь-які мімімішні штучки дають позитивний ефект і приваблюють акуратних туристів, які цінують затишок.
Зробіть карту місцевості, розписавши всю красу того, що можна знайти поблизу: магазини, зупинки транспорту і де можна погуляти перед сном. Якщо ваша квартира в спальному районі, це буде дуже корисним і, можливо, стане вирішальним фактором для гостя, щоб вибрати саме ваше житло. Можете просто зберегти картинку карти з гугла та підписати, де що знаходиться.
Виберіть найзручнішу та найзатишнішу фотографію для заголовка. У пошуку саме вона «працюватиме» на вас. Вважайте це ключовим словом, за яким будуть кликати за вашим оголошенням.

Управління квартирою: зустріч та проводи гостя.

Airbnb спростив для господаря та гостя все, що стосується пошуку та фінансових питань. Але вам все одно доведеться зустріти своїх гостей. І тут є два варіанти: або ви самі (ваші друзі або родичі) або найнятий керівник. Чи є спокуса скористатися другим варіантом? Однак тут є свої нюанси. Чи готові ви виписати доручення на керування квартирою сторонньої організації? Чи не боїтеся ви згодом знайти свою квартиру в убитому стані?

В Ербнб є внутрішній форум для орендодавців. У гілці по Санкт-Петербургу питання з компанією, що управляє, обговорюється і є негативні відгуки. Коли керуюча компанія, грубо кажучи, вичавлює всі соки з об'єкта, не проводячи ремонтів та інших необхідних речей (зміна зношеної білизни, наприклад). Надаючи в керування чисту відремонтовану квартиру, ви можете отримати вбиту в ітонзі. Підходьте до питання ретельніше.

"Підводні камені"

Незважаючи на простоту, яку придумали airbnb, зробивши здачу житла через інтернет максимально простою та зручною, є свої підводні і в ній. Тому я хочу озвучити те, із чим я вже зіткнулася сама.

Страхування майна та заставу.

Для жителів Росії не діє страхування для орендодавця в 1 млн., заявлений у системі airbnb.

Щоб підстрахувати себе від потенційних проблем з орендарем, ейрбнб рекомендують встановлювати заставу. Мінімальна сума, що рекомендується, 75 євро і вона заморожується на картці вашого гостя. Але я раджу укладати і договір оренди, звичайний паперовий, в якому бажано прописати паспортні дані вашого орендаря, щоб у разі чого було з чим йти до суду. Не треба боятися пропонувати гостям підписати такий договір, бажано навіть згадати про нього у листуванні наперед. Нам в Іспанії під час оренди будинку в Сітжесі господар запропонував підписати такий договір, і в цьому немає криміналу.

Комісія банку за виведення коштів.

При кожній транзакції на картку, коли ви захочете вивести зароблені долари або євро, банк зніме з вас свою комісію.

На даний момент по євро платежах знімається 12 євро, навіть якщо у вас прямий євро рахунок. Комісія «відкушується» банком-партнером. Поки що Альфа-банк не бере таку комісію. Щоб уникнути зайвих витрат, можна встановити ліміт на висновок, і тоді airbnb відправлятиме вам не після кожного заселення гостя, а при досягненні певного порога (будь-якого).

Валюта платежу.

Ви можете отримувати гроші лише в валюті, в якій встановили ціну на вашу квартиру. В даний час, коли курс євро і долара то зростає, то падає, є сенс закріпити його в рублях, якщо ви все-таки розраховуєте не тільки на іноземців орендарів. І в цьому випадку гроші зарахуються так само в рублях без зайвої комісії. Вказавши вартість оренди квартири чи кімнати у євро чи доларах їх можна буде вивести лише на євро чи доларовий рахунок.

Навіщо отримувати оренду в рублях у наш час, якщо можна отримати євро? Все просто. Все залежить тільки від вашого об'єкта оренди. Якщо вона знаходиться в дуже туристичному місці, в центрі, наприклад, ви можете розраховувати на успіх у іноземців. Якщо ж квартира трохи осторонь, у спальному районі навіть за 20 хвилин їзди на метро, то тут уже потік іноземців вичерпується, але наших співвітчизників такі квартири, як і раніше, приваблюють. Через зростання курсу валюти, як це сталося в останні роки, при тарифі 50 євро за ніч, для російського туриста ціна з 2 тисяч підскочила до 5! Звісно, можна щодня перераховувати ставку з урахуванням курсу. Також варто розуміти, що туристичний потік у кожному місті свій. У Санкт-Петербурзі наплив туристів починається з травня та закінчується у вересні. Та й святкові дні. Решту часу попит падає.

Відміна бронювання.

Якщо з якихось причин ви скасували бронювання, змінилися плани, наприклад, або ви просто передумали, система заблокує ці дати все одно і ви не зможете здати житло повторно. Також у вас з'явиться автоматичний негативний відгук який буде прив'язаний до вашого облікового запису навіть якщо ви зітрете це оголошення і додасте нове.

Ви можете встановити політику скасування бронювання для своїх гостей і цим підстрахувати себе від такої ситуації, коли гість в останній момент відмовляється, обираючи інше житло, наприклад. Я знаю випадок, коли відмовилися від броні прямо напередодні свята і орендар за короткий термін вже не зміг здати квартиру і втратив гроші.

Пара порад як полегшити собі життя як рантьє

Гарних вам, цікавих та акуратних гостей!!

Як завжди бути онлайн в поїздках?

Купити євро карту для інтернету та дзвінків. У мене особисто картка Оранж вибрати картку та тариф

Як я заощаджую на готелях?

Все дуже просто – шукайте не лише на букінгу. Я віддаю перевагу пошуковику RoomGuru. Він шукає знижки одночасно на Booking та на 70 інших сайтах бронювання.

Daniel Yozhik
Daniel Yozhik
Daniel Yozhik
Евгенія Мелченко
Mary
Руслан
Daniel Yozhik
Євген Притула
- sestrik
  - Євген Притула
  - Daniel Yozhik
Антон
Андрюсікс
Nadezhda
Nadezhda
Тетяна
Тетяна

26.03.2017 Марія Глазунова

Яка вам така різниця? І це я ще не став травмувати вашу психіку і наводити як приклад хостел, з 2-ма ліжками в 6-місному номері за цю ж ціну =)

До речі, також можна знайти й простіші варіанти, наприклад кімнату в квартирі за 230 євро на тиждень.

Але через Airbnb можна шукати житло не тільки в Європі, а й в Азії. Так, одного разу, ми знайшли дуже гарний варіант із шикарним виглядом на острові Лембонган

А вдруге винайняли квартиру на місяць на Пхукеті, у комплексі з басейном та тренажерним залом

Мінуси Airbnb

Звичайно, не можна сказати, що в Airbnb все ідеально, є мінуси, які з'являються через людський фактор. Так як більшість господарів не займаються квартирним бізнесом, то й підхід у деяких питаннях у них може виявитися непрофесійним.

умови. Поняття комфорту та чистоти у кожного різне і не завжди ваші вимоги можуть збігатися з можливостями господарів квартири – якісь дрібниці, які непомітні власнику, можуть стати для вас прикрим непорозумінням.
Швидкість. На відміну від сайтів бронювання готелів, де ви можете вибрати потрібний номер і тут же поїхати заселятися, готуватися до поїздки з Airbnb слід заздалегідь - в режимі онлайн не завжди 100% актуальна інформація про доступність житла на потрібні дати. У будь-якому разі потрібно буде дочекатися підтвердження господаря.
Найменша приватність. По-перше, для того, щоб забронювати житло, необхідно заповнити свій профіль, вказати свої контактні дані і, бажано, написати трохи про себе (або записати відео-подання). Також необхідно надати свої документи для ідентифікації (вони будуть доступні лише системі Airbnb, господар житла їх не побачить). По-друге, якщо ви плануєте винаймати не апартаменти цілком, а окрему кімнату, то, можливо, разом з вами в квартирі житимуть інші постояльці, або господарі.
Вам можуть відмовити у бронюванні, якщо ви чи ваш профіль чимось не сподобається господареві – все-таки він здає своє житло та має право обирати когось селити у свою квартиру.

Для того, щоб не зіткнутися з нерозумінням, уважніше вивчайте профіль господаря, опис житла на airbnb, відгуки попередніх гостей вивчайте особливо уважно. Крім того, треба мати на увазі, що більшість цих мінусів нівелюються «Правилами компенсації гостю» Airbnb (див. нижче).

Чим є Airbnb для нас

Для нас сервіс Airbnb – це чудовий варіант для проживання, який знаходиться між готелями та . Він поєднує в собі свободу та незалежність з одного боку та можливість отримати більше комфорту та домашнього затишку, а також долучитися до культури країни – з іншого.

Інструкція по застосуванню

Щоб зареєструватися, необхідно перейти на сайт Airbnb. Якщо ви зареєструєтеся за цим посиланням, то як бонус отримаєте бонус, який зможете використовувати при бронюванні житла

Після простої реєстрації на airbnb ви потрапите на головну сторінку сайту. Введіть назву міста, куди ви плануєте поїхати, а також дати проживання

В результаті пошуку ви побачите знайдені варіанти, а також карту міста з позначеними точками

У системі є досить багато фільтрів, за якими можна вибрати потрібні варіанти

Підібравши потрібне житло, ви можете вивчити деталі, подивитися фотографії, почитати про конкретну квартиру на airbnb відгуки попередніх постояльців. У правій частині сторінки вказано вартість проживання за одну добу та за обрану кількість днів, а також вартість послуг Airbnb

Після цього можна надіслати запит на бронювання

Після того, як господар підтвердить зазначені дати, ви зможете сплатити броню за допомогою банківської картки або через PayPal.

На що варто звернути увагу при виборі житла

Підтверджений профіль– для того, щоб підтвердити свою особистість, господар житла може надати системі Airbnb свої документи, після цього в його профілі з'явиться значок, що вказує на те, що він пройшов онлайн та/або офлайн підтвердження.

Перевірені фотографії– якщо у правому верхньому кутку фотографії крім звичайного логотипу, є напис verified photoОтже, вони зроблені професійним фотографом Airbnb і точно відповідають дійсності.

Частота відповідей– якщо в профілі вказано частоту 10%, то можете не гаяти час на таке житло, швидше за все вам ніхто не відповість, а частота 90-100%, навпаки, свідчить про те, що ви обов'язково отримаєте відповідь.

Час відповіді– це важливий показник, якщо передбачуваного терміну бронювання залишилося небагато часу. Вибирайте у цьому випадку тих, хто відповідає максимально швидко.

Оновлення календаря– якщо календар оновлюється регулярно, то буде простіше підібрати житло на потрібні дати, інакше щоразу доведеться вести листування з господарем.

Умови відмови від броні– якщо у вас є ймовірність того, що подорож не може відбутися, вибирайте більш гнучкі умови (див. нижче).

Один з найважливіших параметрів в airbnb – відгуки про житло та господаря

Відгуки в airbnb.– це, мабуть, один із найважливіших критеріїв. В описі квартири в airbnb може бути написано будь-що, але якщо переважна більшість гостей розхвалює це місце, значить, швидше за все, там дійсно добре. Читайте уважно та ставтеся до відгуків критично – не всі можуть прямо написати про якісь мінуси. Іноді висловлювання буває завуальованим, наприклад, щось на зразок "пожити в такій маленькій квартирі - це був цікавий експеримент".

Відміна бронювання

В Airbnb передбачені різні умови відмови від броні, що дозволяють підібрати собі житло, залежно від вашої впевненості у майбутній поїздці. Варто враховувати, що збір Airbnb не повертається, за винятком серйозних обставин (звісно, якщо відмова від бронювання була ініційована вами):

гнучкі,
помірні,
суворі,
супер-строгі
довгострокові

Докладніше про типи та умови скасування можна прочитати тут.

Чому Airbnb це безпечно

В Airbnb існують « Правила компенсації гостю», які дозволяють отримати повернення сплачених коштів, у тому випадку, якщо виникло якесь непорозуміння, наприклад:

господар скасував броню або не надав доступу до житла;
насправді житло істотно відрізняється від опису на сайті;
ви виявили, що в будинку брудно чи небезпечно

І хоча таке трапляється нечасто, але якщо раптом у заброньованому житлі вас щось не влаштовує – зв'яжіться з Airbnb протягом 24 годин з моменту вашого прибуття. Докладніше можна почитати тут.

Підтвердження бронювання для візи

Ми самі поки що жодного разу не надавали квитанцію сервісу в консульство, але, як запевняють службу підтримки, а також, судячи з численних звітів користувачів airbnb, відгуки на цю тему досить позитивні – така бронь без проблем приймається в консульствах і візових центрах.

Здати свою квартиру через airbnb

Як можна здогадатися, крім оренди житла під час подорожей, за допомогою сервісу Airbnb можна також здати свою квартиру/кімнату/будинок /надвуний матрац. Якщо у вас є вільна кімната або ви їдете на дачу на кілька місяців або просто хочете трохи підзаробити в літній період, поживши в офісі - це відмінна можливість, проста і зручна.

Для господарів житла Airbnb надає не менші гарантії, ніж для гостей, так що це також цілком безпечно. Понад те – це безкоштовно, оскільки сервіс Airbnb додає зверху до вартості свій додатковий збір (близько 10%), тобто. ви отримаєте рівно стільки, скільки вкажете в оголошенні. До речі, фотографії квартири для Airbnb, професійний фотограф зробить вам теж безкоштовно.

Щоб здати квартиру, в airbnb потрібно перейти в розділ «Ваші оголошення» в «Панелі управління».

Висновок

Як і з усім новим, на перший погляд, Airbnb може здатися чимось незвичним та складним. Але насправді - севрис дуже зручний, продуманий і безпечний, тому я рекомендую, як мінімум, спробувати ним скористатися, щоб мати в запасі ще один інструмент для подорожей. Сподіваюся, що Airbnb зможе стати для вас гарною альтернативою готелям, хостелам та гестхаусам 🙂

Щоб скористатися цим сервісом було ще приємніше, нагадую, що ви можете отримати бонус на перше бронювання в системі Airbnb. Для цього просто зареєструйтесь за цим посиланням . Бажаю відмінних подорожей та приємного відпочинку!

Про наш досвід оренди квартири через Airbnb на Пхукеті можна прочитати.

Залишилися питання щодо використання сервісу? Задавайте їх у коментарях.

Якщо вам сподобалася ідея з пошуком житла через сервіс airbnb, поділіться цією статтею з друзями (зробіть репост у соціальних мережах).

Ігор

Юлія

yuliagulyaeva

Піталенко Олексій

Денис

Піталенко Олексій

AirBnB Host

Катерина

Оксана

Марія Глазунова

Оксана

Юлія

Світлана

Світлана Хейро

Марія Глазунова

Світлана Хейро

Марія Глазунова

Світлана Хейро

Марія Глазунова

Ольга

Марія Глазунова

Galina

Марія Глазунова

зоя

Ольга

Оксана

Юрій

Антоніна

Аня

Ніна

Яна

Маріанна

Сьогоднішні туристи ламають стереотипи ідеального відпочинку, що існували десятки років. Розкішним готелям вони віддають перевагу знімним недорогим квартирам або навіть кімнатам. Що ж викликало таку зміну пріоритетів?

Доступність комунікації між людьми, що виникла завдяки Інтернету.
Розуміння того, що краще подорожувати по всьому світу часто та економно, ніж шикарно, але рідко.
Той факт, що ціни на готелі часто складно пов'язати з поняттям.
І, нарешті, поява унікального сервісу, що втілило в реальність мрії багатьох любителів подорожувати за кордон.

, або, як його часто неправильно називають через абревіатуру, що складно вимовляється, RNB - це оренда житла по всьому світу на одному сайті. Починалося все із трьох друзів у Сан-Франциско, які вирішили здати частину своєї квартири на час проведення конференції у 2008 році, коли всі готелі були заповнені. З меблів були лише надувні матраци, а сніданки гостям вони готували самі. Звідси і з'явилася назва AirBed&Breakfast(надувний матрац та сніданок), скорочене пізніше до Airbnb.

Приятелям знадобилося не так багато часу, щоб перетворити тимчасовий заробіток на бізнес. Сьогодні компанію оцінюють у $26 млрд, вона надає послуги бронювання нерухомості по всьому світу (близько 200 країн) та становить серйозну конкуренцію готельному бізнесу. Туристи гідно оцінили можливість винайняти квартиру за кордоном, через що власники готелів змушені постійно знижувати ціни, щоб не втратити клієнтів.

Переваги оренди приватного житла

Економія грошей. У більшості країн самостійна оренда житла коштуватиме дешевше, ніж готель. Особливо добре помітна різниця у ціні, якщо ви подорожуєте по всьому світу великою компанією чи родиною. Крім того, можливість самостійно готувати їжу також дозволить чимало заощадити.

Великий вибір. Крім бронювання квартир, на сайті можна знайти безліч інших варіантів, як бюджетних, так і елітних. Це може бути кімната в будинку з господарями чи розкішний особняк на березі моря. На будь-який гаманець знайдеться житло.

Комфорт та затишок. Батьки, що подорожують із дітьми, знають, як важко буває утримати непосид у чотирьох стінах готельного номера. У квартирі ж, діти (та й дорослі) навіть за кордоном почуватимуться, як удома. Адже вас оточуватимуть такі звичні та необхідні речі, як меблі, кухня, пральна машина… Жоден готель у світі не передасть місцевий колорит так, як це зробить приватне житло. Снідаючи на балконі, з чашкою кави та круассаном, ви відчуєте себе не туристом, а справжнім парижаніном, наприклад.

Спілкування. Вибравши варіант проживання з господарями, ви не просто заощаджуєте на вартості житла. Ви безкоштовно отримуєте мовну практику та чудового екскурсовода. Адже хто може розповісти про місто краще за його мешканця? Як правило, люди, які здають в оренду кімнати, досить товариські та гостинні, тому із задоволенням розкажуть вам багато цікавого.

Як винайняти квартиру за кордоном з Airbnb?

Перейшовши на сайт компанії, ви зможете переглядати варіанти оренди житла по всьому світу, проте для повноцінного використання всіх можливостей буде потрібна реєстрація. На тих, хто подужав стільки букв, зараз чекає невеликий бонус від і Airbnb- Знижка на перше бронювання. Зареєструвавшись за наступним посиланням, ви отримаєте $14, які можете витратити на оренду квартири.

Отримати бонус 25$ на оренду житла

Компанія дуже серйозно ставиться до безпеки всіх сторін і намагається вже на цьому етапі відсіяти випадкових і не зовсім адекватних людей. Тому перше, що потрібно зробити після реєстрації, – заповнити свій профіль на сайті. Додати фото, посилання на свої профілі в соцмережах, завантажте скан документа. Розкажіть трохи про себе: де працюєте чим захоплюєтеся. Орендодавці - такі ж прості люди, але вони мають право відмовити вам, якщо їм щось здасться підозрілим або недостовірним.

Пошук житла

Зняти будинок чи кімнату практично в будь-якій країні світу не складніше, ніж знайти готель у системі бронювання. Форма пошуку проста і зрозуміла: вводимо потрібне місто, дати, кількість гостей і тиснемо на червону кнопку. Як приклад, у нас буде тиждень на двох у Римі.

Далі все ще простіше. Ставимо галочку навпроти необхідного типу розміщення (будинок/квартира цілком, окрема чи загальна кімната) і дивимося, що нам пропонують. Можна вибирати варіанти на карті або скористатися безліччю фільтрів, натиснувши на відповідну кнопку.

Є можливість обрати район, кількість спалень, ванних кімнат, наявність Інтернету, пральної машини, паркування та інших зручностей. Можете вибирати все, що завгодно, але пам'ятайте: що більше галочок ви поставите, то менше буде вибір житла для оренди. Тому відзначайте тільки справді необхідні речі, а решту дивіться вже за конкретними варіантами.

Як зробити вибір?

Клікнувши на будь-яку із пропозицій житла, ви побачите докладну інформацію про нього: фото, опис, зручності, максимальну кількість гостей та інше. На що слід звернути увагу?

Ціна. Вона може змінюватись, залежно від кількості гостей та терміну оренди. Зверніть увагу, що ціна на цьому етапі не є кінцевою. До неї пізніше додасться комісія Airbnb(в середньому, 8-10%) та плата за прибирання після вашого від'їзду (якщо власник вказав її як додаткову послугу).

Умови скасування бронювання. Бувають п'ять видів, від гнучких до суперстрогих. Уважно ознайомтеся з кожним із них, і прийміть виважене рішення, що для вас краще: заощадити, ризикуючи залишитися без грошей у разі скасування поїздки, або переплатити, але отримати гарантію повернення коштів.

Запорука. Деякі власники вимагають додаткової застави для бронювання своїх квартир. Необхідна сума блокується на вашій карті та розблокується через 48 годин після вашого від'їзду, якщо господар не подасть доказу заподіяння вами матеріальних збитків.

Календар. Допоможе зорієнтуватися, на які дати житло вже зайняте, а які вільно. Обов'язково порівняйте ціни, на різні дні вони можуть суттєво відрізнятись.

Відгуки. Натиснувши на аватарку орендодавця, ви побачите відгуки постояльців з усього світу, які вже користувалися його послугами. Для першого разу краще вибирати житло з максимальною кількістю позитивних рекомендацій, щоб не зіпсувати враження про сервіс непорозуміннями.

Фото квартири. Якщо на малюнку є водяний значок Airbnb, то зйомка проводилася співробітником компанії або пройшла верифікацію. Якщо значка немає, то фотографував сам орендодавець, а отже, оригінал може дещо відрізнятися від зображення.

Зворотній зв'язок. Якщо у вас залишилися питання, ви можете поставити їх господарю житла через сайт. Зверніть увагу на показник « Частота відповідей». Він говорить про те, як оперативно людина відповідає. Якщо ви поспішаєте, то краще вибирати тих, у кого цей показник вищий за 90%.

Бронювання та оплата квартири через сайт Airbnb

Переконавшись, що житло вам підходить, слід надіслати власнику запит на бронювання, натиснувши на відповідну кнопку. Лише після того, як він погодиться, можна буде переходити до сплати. Уникнути очікування можливо, обравши якийсь із варіантів з миттєвим бронюванням, де підтвердження не потрібно.

Доступно два варіанти оплати: PayPalабо кредитною карткою MasterCard/Visa. Все як завжди: заповнюєте дані, ставите галочку «З умовами згоден», тиснете кнопку «Забронювати».

Важливий аспект. Гроші ви переказуєте не орендодавцю, а сервісу Airbnb, що виступає гарантом угоди. Прибувши на місце, у вас буде 24 години, щоб переконатися, що з житлом все гаразд, і воно відповідає опису. Тільки після цього господар отримує належну йому суму.

Після здійснення оплати, вам прийде електронний лист з усією необхідною інформацією: адреса та мобільний телефон власника, квитанція, підтвердження бронювання та план поїздки.

У разі виникнення будь-яких непорозумінь, із будь-якої частини світу можна зателефонувати до цілодобової російськомовної служби підтримки. По приїзду обов'язково зайдіть на сайт і залиште відгук про житло, яке ви орендували. Це допоможе іншим людям, які планують винайняти квартиру за кордоном. Крім того, власник, можливо, залишить відгук у відповідь про вас, як про мешканця, додавши «плюс» до репутації.

Як здати житло з Airbnb?

А чому б і ні? Правилами сервісу не заборонено одночасно бути і орендодавцем, і орендарем. Поки ви подорожуєте світом, ваш будинок не простоює, продовжуючи «з'їдати» комунальні витрати, а, навпаки, приносить гроші. Якщо вам пощастило мати нерухомість у туристичному чи курортному місті, гріх не використати такий шанс. Зароблене можна витрачати на нові.

З цієї статті ви дізнаєтесь про сайт Airbnb, який дозволяє орендувати житло в інших країнах! Як бонус подаруємо 2100 рублівна проживання у будь-якій країні світу. Купон діє рік.

Що таке Airbnb

Почнемо з азів. Airbnb це спеціальний сайт, на якому ви можете домовитися з власником житла про його оренду. Це ідеально підходить як для туристів, що подорожують гуртом (дешевше винайняти квартиру і всім туди влізти, ніж платити за ліжко в готелі), так і для тих, хто втомився від класичної прилизаності. Бажаєте відчути колорит повсякденного життя у новому місті? Тоді вам пряма дорога на цей сайт.

Отримати 2100 рублів на AirBnb

Як працює Airbnb

Ви забиваєте в пошук місто проживання та кількість осіб. Після чого вам видається список відповідних місць із зазначенням вартості. Далі ви можете по-різному відфільтрувати результати.

Після того як ви оберете для себе кілька відповідних варіантів, настав час писати запит господареві апартаментів. У цьому листі варто представитися, вказати бажані дати розміщення та поставити запитання, які не дають вам спокою. Також резонно навести посилання на свої профілі у соціальних мережах, щоб господар квартири сформував адекватну думку про вас, як про людину.

Ситуація майже така сама як з . Людина на підставі одного листа має наважитися пустити вас у квартиру та залишити без нагляду на кілька днів. Ви повинні зняти його можливе занепокоєння.

Після того як ви отримали відповіді на всі питання, що вас цікавлять, натискайте кнопку «Забронювати». У найближчі 24 години господар приміщення повинен буде ухвалити рішення, пускати вас до себе чи ні. Якщо його відповідь буде позитивною, то з вашої картки спишуть необхідну суму. Після оплати стануть доступні контактні дані власника квартири та точна адреса.

Безпека

Для початку поговоримо про безпеку. Усі важливі деталі бронювання та всі фінансові питання обговорюйте лише через сайт. Так буде можливість до цього апелювати у разі конфліктних ситуацій. Не переходьте на сторонні веб-сайти для переговорів.

Якщо ви не впевнені у своїх планах, то обирайте пропозиції, які передбачають лояльні умови щодо скасування броні. Проговоріть усі фінансові питання до оплати. Ви повинні уявляти скільки грошей піде на заставу, а скільки на оплату.

У разі виникнення неприємностей, постарайтеся сповістити компанію про це. Для цього можна скористатись центром допомоги на сайті. Є підтримка російською мовою.

Корисно знати

На сайті є верифіковані фотографії місць, які можна орендувати. Ці фотографії зроблені представником сервісу і мають логотип Airbnb у верхньому кутку. Цей знак свідчить, що цієї ілюстрації можна довіряти.

Якщо вас не так багато, а ціни на квартири кусаються, спробуйте винайняти кімнату. Звичайно, жити із господарями квартири може виявитися не так весело. З іншого боку, вони підкажуть вам, що подивитися, яким транспортом користуватися і де купувати їжу.

Звертайте увагу на показник "Частота відповідей" у профілі потенційного господаря. Ця цифра свідчить про те, як часто ця людина відповідає на запити. Не варто писати тим, хто має цей показник низький. Можливо вони вже давно не заходять на сайт.

Якщо ви з якихось причин хочете орендувати квартиру прямо зараз, то шукайте варіанти з опцією «Моментальне бронювання». Їх можна забронювати без згоди господаря.

Читайте відгуки та сприймайте їх об'єктивно. Сам факт позитивного/негативного відгуку ще ні про що не говорить. Важливо те, що написано у коментарі. Чи справді проблема об'єктивна і вам заважатиме?

Якщо в пошуку поставити галочку навпроти «Соціальні мережі», можна побачити, де зупинялися ваші друзі.

Плюси Airbnb

Велика кількість пропозицій (від панельних багатоповерхівок до старих маяків);
Зручно мандрувати групою чи сім'єю. До того ж дешевше;
Яскраво. Можна відчути себе справжнім мешканцем цього міста;
Безготівкові розрахунки. Усі фінансові операції проходять через сайт та фіксуються там же. Як бонус — не треба тягнути з собою додаткову готівку.
Роздруківка броні на Airbnb підходить для більшості консульств. Тож це полегшить вам процес отримання візи.

Мінуси Airbnb

Власник квартири краще захищений правилами системи, ніж мандрівник. Він може без особливих проблем скасувати вашу броню за кілька днів до приїзду і вам терміново доведеться шукати запасний варіант;
За добу до заїзду на вашій карті блокується заставна сума, яка буде вам повернена після виїзду з апартаментів. Але тільки в тому випадку, якщо господар не заявить про порушення вашого боку. При цьому як можна збудувати свою виправдувальну риторику та захистити себе від необґрунтованих претензій не дуже зрозуміло;
Вся сума блокується на карті на момент бронювання. Якщо ви плануєте поїздку заздалегідь, то будьте готові заморозити частину своїх коштів;
Умови скасування мандрівника. Тут все жорсткіше, ніж для господаря, і залежить від типу угоди. Бувають і такі, у яких скасування броні менше, ніж за тиждень, тягне за собою повну втрату оплачених коштів. Уважно читайте умови бронювання;

З моменту нашого першого бронювання житла через сервіс AIRBNB ми практично перестали користуватися сайтами з пошуку готелів та хостелів. Взагалі варто відзначити, що AIRBNB дуже популярний у досвідчених мандрівників, які не люблять витрачати занадто багато грошей на житло. Як це часто буває, на жаль про такі сервіси дізнаєшся не відразу, а коли починаєш ним користуватися, розумієш скільки можна було заощадити на проживання, отримавши при цьому найкращі умови, особливо це стосується поїздок Росією та країнами СНД.

Приклад пропозицій на сайті

Що таке AIRBNB?

AIRBNB - це онлайн-сервіс для пошуку та розміщення оголошень з оренди приватного житла по всьому світу. Хто орендує житло? Звичайні люди, які мають вільну квартиру, будинок або навіть кімнату. Якщо у вас є вільна житлова площа з вдалим розташуванням, ви можете заробляти через даний ресурс.

Чому варто користуватися AIRBNB?

Перше і найважливіше - ціна на житло. Ціна оренди приватного житла (окремої кімнати або квартири цілком), майже завжди в 1,5-2 рази нижча за найдешевший окремий номер у готелі рівнем 2-3 зірки. Наше перше бронювання було в Санкт-Петербурзі, ми орендували на 10 ночей окрему кімнату в 3-х кімнатній квартирі без господарів (решта двох кімнат так і не заселилися) поряд з Марсовим полем за 16000 рублів. У квартирі була велика кухня, ванна кімната, пральна машинка, інтернет, праска та дошка для прасування, чай, кава і навіть путівник по місту. Так само господарі дали нам ключ від воріт у двір, щоб ми без проблем могли їздити своєю машиною і паркуватися під вікнами своєї кімнати.
Ви з легкістю можете підібрати житло з потрібними вам опціями: кухня, пральна машинка, холодильник, інтернет, парковка та багато іншого. Уважно читайте опис житла та розділ зручності.
Ви не ризикуєте потрапити на шахраїв. Вся справа в тому, що ви оплачуєте не на пряму власнику житла, а сервісу AIRBNB і навіть якщо ви забронювали кімнату за півроку до поїздки, то це не означає, що господар квартири відразу отримає гроші. Ні, орендодавець отримує гроші тільки на другий день після вашого заселення, тому варіант, що вашу кімнату можуть здати комусь ще або зовсім вас не пустити відпадає. Кожен варіант житла і сам господар має відгуки людей, які у нього зупинялися, почитайте їх і ви дізнаєтеся про всі плюси і мінуси цієї пропозиції.
Квитанція про оплату житла через AIRBNB є офіційним документом, що підтверджує бронювання житла та приймається майже всіма посольствами та візовими центрами при поданні документів для отримання. До такої квитанції без проблем можна записати всіх, хто з вами їде.
Тут можна торгуватись. Якщо вам сподобався якийсь цікавий варіант і ви плануєте провести в цьому місті більше тижня, перед бронюванням, ви можете зв'язатися з господарем і запросити знижку за тривале перебування. Багато орендодавців до речі спочатку прописують знижку для тих, хто бронює житло довше ніж на 7 ночей.
У такому варіанті розміщення включено всі комунальні платежі. Вам не потрібно буде доплачувати за воду/світло/інтернет тощо.
На сайті запропоновано величезну кількість варіантів у різних місцях нашої планети. Ви зможете підібрати найоптимальніший для себе варіант, що відповідає вашому бюджету і необхідним вимогам. На сайті вдало реалізовано систему фільтрів, за допомогою яких ви можете підібрати собі житло.

Чи є мінуси?

Мінуси теж, звичайно, є, але майже у всіх випадках можна уникнути проблем і будь-яких для себе несподіванок, просто уважно прочитавши опис житла та коментарі.

Все ж таки це не готель і тут навряд чи будуть щодня робити прибирання і міняти рушники.
У 99,9% випадків таке житло не включає харчування. З іншого боку, 99,9%, що у вас буде кухня з усім необхідним.
Якщо ви винаймаєте кімнату, а не квартиру чи будинок цілком, то може виявитися, що в одній із кімнат живуть господарі. Що б це не стало сюрпризом, уважно читайте опис та коментарі.
Цей пункт можна зарахувати до попереднього, але з додаванням того, що у господарів можуть бути тварини. Все ж таки, варто сказати, що найчастіше здається житло, де самі господарі не живуть.
Сервіс AIRBNB бере комісію за бронювання.
Є варіанти житла (це до речі є і в готелі), де неможливо повернути гроші, якщо ви відмовилися від поїздки або вирішили відмовитися від проживання після огляду житла. Але умови скасування завжди написані в описі житла.

Якщо ви ще не зареєстровані в системі AIRBNB, ви можете отримати знижку в 2100 рублів на своє перше бронювання. Для цього, вам потрібно лише перейти по цій засланні, та пройти не складну процедуру реєстрації.