اجاره یک آپارتمان برای یک ساعت در مسکو بسیار آسان است. تعداد زیادی پیشنهاد همراه با عکس وجود دارد. گزینه های جدید به طور مداوم اضافه می شوند، بنابراین گزینه های زیادی برای انتخاب وجود دارد. یک آپارتمان برای یک ساعت در مسکو یک نوع اجاره نسبتا دردسرساز برای مالک است، بنابراین بسیاری از مالکان ترجیح می دهند خانه خود را به دست متخصصان با تجربه بگذارند. سایت ما به طور انحصاری گزینه هایی را بدون واسطه ارائه می دهد.

اجاره بدون دستیار

شما می توانید یک آپارتمان برای یک ساعت در مسکو نه تنها با اندازه مناسب، بلکه در یک منطقه مناسب نیز اجاره کنید. با این حال، مستاجر باید به وضوح پاسخ برخی از سوالات را فرموله کند:

• تعداد اتاق (منطقه مطلوب)؛
• چندین منطقه مناسب؛
• هزینه مناسب در روز یا ساعت؛
• شرایط لازم و در دسترس بودن تعمیرات؛
• تاریخ رزرو و مدت اقامت؛
• تعداد افراد (در برخی موارد باید مشخص شود).

علاوه بر این مسائل، باید برای این واقعیت آماده باشید که هنگام اجاره یک آپارتمان به مدت یک ساعت، نه تنها به پرداخت، بلکه به یک ودیعه نیز نیاز خواهید داشت که پس از بررسی یکپارچگی ملک بازگردانده می شود. تمدید اجاره نامه توسط مستاجرین غیر معمول نیست. در چنین شرایطی، پرداخت در پایان کل مدت اقامت در آپارتمان محاسبه می شود.

اجاره فضای زندگی ارزان و بدون واسطه در وب سایت ما بسیار آسان است. چند دقیقه و با استفاده از فیلترهای مناسب می توانید گزینه های ساعتی را که مطابق با درخواست شما است انتخاب کنید.

قوانین اجاره

به طور سنتی، صاحبان آپارتمانی که پیشنهاد اجاره فضای زندگی ارزان قیمت را ارائه می دهند، مجموعه خاصی از قوانین را تعریف می کنند که امکان اطمینان از همکاری طولانی مدت را برای مشتریان فراهم می کند. با این حال، همه چیز فردی است. از آنجایی که سایت فقط گزینه های اصلی را بدون واسطه ارائه می دهد، لازم است شخصاً با صاحب ملک در ارتباط باشید.

به طور سنتی، یک آپارتمان در مسکو به مدت یک ساعت در روز درخواست یا روز بعد اجاره داده می شود. وجود چندین گزینه در انبار ضروری است، زیرا شرایط فورس ماژور در این تجارت غیر معمول نیست. مستاجر قبلی نقل مکان نکرد یا آسیبی ایجاد کرد که تعمیر آن دشوار بود، خدمتکار وقت تمیز کردن نداشت یا صاحبخانه وقت نداشت کلیدها را بیاورد.

اگر به یک آپارتمان برای یک ساعت در مسکو نیاز دارید، باید به فکر سپرده گذاری باشید. به طور سنتی، فقط مشتریان عادی مسکن بدون آن اجاره می کنند. و برای اولین بار، یا باید یک مبلغ مرتب یا یک سند مهم (اغلب مجوز، گذرنامه) بگذارید.

برای اینکه وقت خود را هدر ندهید، باید تمام نکات مهم را تا حد امکان با جزئیات بیشتر از طریق تلفن صحبت کنید. شاید در حین گفتگو گیج شوید یا چیزی را دوست نداشته باشید، بهتر است مودبانه امتناع کنید و با صاحبخانه بعدی مذاکره کنید. علاوه بر این، نباید بلافاصله با قیمت پیشنهادی مالک موافقت کنید؛ همیشه می توانید چانه بزنید. شرط تأخیر ضرری ندارد. مالک ممکن است برای افزایش مدت اجاره به غرامت نیاز داشته باشد.

کجا این را می گوید صاحب ملک حق دارد آپارتمان خود را برای استفاده موقت فراهم کندبه شخص ثالث، در صورتی که رابطه آنها با یک قرارداد اجاره کتبی یا توافقنامه در مورد ارائه مکان برای استفاده رایگان تنظیم شده باشد.

قوانین استفاده از فضای زندگی توسط مستاجر باید در چارچوب قانون مسکن فدراسیون روسیه و حقوق ساکنان آپارتمان های همسایه را نقض نکنید.

استفاده از آپارتمان برای اجاره ساعتی نیز مطابق با ماده 17 قانون مسکن فدراسیون روسیه مجاز است. این را می گوید مالک می تواند از فضای زندگی خود برای انجام امور تجاری استفاده کند.

مهم:طبق این قانون فدرال، بند 3 ماده 17 قانون مسکن فدراسیون روسیه باید با اضافه کردن خدمات هتل به ممنوعیت قرار دادن شرکت ها و موسسات در آپارتمان ها تکمیل شود. تا به امروز، این قانون تنها در اولین جلسه استماع در دومای ایالتی تصویب شده است و به طور رسمی تصویب نشده است.

با این حال، باید در نظر داشت که این فعالیت نباید حقوق و منافع قانون اساسی افراد ساکن در محله را نقض کند. علاوه بر این، باید به خاطر داشت که هر گونه فعالیت کارآفرینی شامل سود شخصی است و مشمول مالیات می شود. برای اجاره، این 13 درصد از مبلغی است که در قرارداد اجاره مشخص شده است.

در سال 2016، موجی از وحشت در میان مالکانی که به دلیل قانون فدرال شماره 876688-6 مسکن برای اجاره ساعتی ارائه می‌دهند، وجود داشت که به معنای ممنوعیت استفاده از آپارتمان‌ها و اماکن شخصی به عنوان هتل و خوابگاه بود.

این قانون قرار بود بند 3 ماده 17 قانون مسکن فدراسیون روسیه را اصلاح کند که مالکان آپارتمان را از قرار دادن شرکت ها یا سازمان های صنعتی در محل منع می کند اگر وضعیت محل به قالب غیر مسکونی منتقل نشده باشد. همین اطلاعات توسط ماده 288 قانون مدنی فدراسیون روسیه ارائه شده است.

ماده 288 قانون مدنی فدراسیون روسیه. مالکیت اماکن مسکونی

• مالک حقوق مالکیت، استفاده و دفع اماکن مسکونی متعلق به خود را مطابق با هدف آن اعمال می کند.

اماکن مسکونی برای سکونت شهروندان در نظر گرفته شده است.

شهروندی که دارای ملک مسکونی است می تواند از آن برای سکونت شخصی و برای سکونت اعضای خانواده خود استفاده کند.

اماکن مسکونی می توانند توسط صاحبان آنها برای زندگی بر اساس توافقنامه اجاره داده شوند.

قرار دادن محصولات صنعتی در ساختمان های مسکونی مجاز نمی باشد.

استقرار مالک بنگاه ها، مؤسسات و سازمان ها در اماکن مسکونی تحت مالکیت وی تنها پس از انتقال چنین اماکن به اماکن غیر مسکونی مجاز است. انتقال محل از مسکونی به غیر مسکونی به روشی که توسط قانون مسکن تعیین شده است انجام می شود.

بنابراین در حال حاضر هیچ دلیل قانونی و قانونی وجود ندارد که مالک را از ارائه آپارتمان خود برای اجاره کوتاه مدت منع کند.

قیمت در فدراسیون روسیه

مانند اجاره های طولانی مدت، سطح قیمت یک آپارتمان ساعتی بسته به توسعه شهر متفاوت خواهد بود: محبوبیت آن در بین گردشگران، وجود دفاتر شرکت های بزرگ و شرکت های صنعتی یا تاسیسات تولیدی، کیفیت زیرساخت ها، استاندارد زندگی مردم و غیره.

کاملاً انتظار می رود که در مراکز بزرگ منطقه ای و کلان شهرها قیمت اجاره کوتاه مدت بسیار بالاتر خواهد بودنسبت به یک شهر ساده استانی علیرغم اینکه با این نوع اجاره می توان یک آپارتمان را برای چند ساعت اجاره کرد، اما مالکان ترجیح می دهند قیمت مسکن را در روز اعلام کنند، زیرا این نرخ در بین مستاجران محبوبیت بیشتری دارد.

جدول میانگین هزینه یک آپارتمان مبله راحت را نشان می دهد.

مهم:البته اگر مسکن در حومه شهر واقع شده باشد یا هیچ گونه امکانات رفاهی (ماشین لباسشویی، تلویزیون و غیره) نداشته باشد، ممکن است قیمت آن به میزان قابل توجهی کاهش یابد.

همین امر در مورد مناطق مرکزی شهر صدق می کند - هزینه اجاره ممکن است چندین هزار افزایش یابد.

چگونه می توان محل مسکونی را برای اجاره ساعتی پیدا کرد؟

دو راه برای پیدا کردن یک آپارتمان برای یک روز وجود دارد: می توانید خودتان جستجو کنید یا با آژانس املاک تماس بگیرید. در حالت دوم، اگر مستقیماً با مالک تماس بگیرید، در زمان خود صرفه جویی زیادی خواهید کرد و ایمن تر خواهید بود.

کار با یک آژانس عملاً خطر تبدیل شدن به قربانی کلاهبرداری را از بین می برد، از آنجایی که مشاوران املاک همیشه با دقت بررسی می کنند که آیا اسناد آپارتمان مرتب هستند و آیا عواملی وجود دارد که به آنها اجازه نمی دهد آن را برای اجاره ارائه دهند.

اگر تصمیم به صرفه جویی در کمیسیون املاک و مستغلات دارید و به تنهایی جستجو می کنید، وفادارترین دستیار شما خواهد بود. اینترنت. امروزه تعداد زیادی سایت تبلیغاتی در اینترنت وجود دارد که صاحبان و آژانس‌ها آگهی‌هایی را برای اجاره روزانه درج می‌کنند.

فقط عبارت مورد نیاز را در نوار جستجو وارد کنید، روی صفحه کلیک کرده و گزینه مناسب را انتخاب کنید. همچنین می توانید از جستجوی جوامع و گروه ها در شبکه های اجتماعی استفاده کنید یا به مطالب چاپی مراجعه کنید.

آنچه باید قبل از اجاره آپارتمان برای یک شب، شب یا روز به آن توجه کنید: هشدارها و خطرات

بسیاری از صاحبان آپارتمان، که از هزینه های اقامت روزانه خوشحال هستند، امتناع از کار تحت اجاره طولانی مدت، ترجیح می دهند مسکن خود را برای دوره های کوتاه تهیه کنند. و در واقع، اگر، به عنوان مثال، در مسکو میانگین هزینه اجاره ماهانه 30000 روبل است، با اجاره روزانه یک آپارتمان، می توانید حداقل دو برابر بیشتر درآمد داشته باشید.

با این حال، چندین دام و خطر وجود دارد که هم مالک و هم مستأجر هنگام انتخاب این اصل عملیاتی متحمل می شوند. در این مورد، قبل از اجاره یک آپارتمان برای یک عصر، شب یا چند ساعت، باید به نکات زیر توجه کنید:

معایب اجاره ساعتی:

1. به دور از اطمینان است که صاحب ملک بتواند بلافاصله پس از اخراج مستاجران قبلی، مستاجران جدیدی پیدا کند. این خطر را افزایش می دهد که آپارتمان به سادگی بیکار بنشیند، که متضمن ضرر قابل توجهی برای مالک است.
2. مستاجرینی که آپارتمانی را برای چند ساعت یا چند روز اجاره می‌کنند، حتی بدتر از مستاجران در اجاره‌های بلندمدت، با ملک مالک رفتار می‌کنند. بنابراین، برای نگهداری آپارتمان در شرایط مناسب، باید اغلب کارهای زیبایی کوچک انجام دهید.
3. تعداد کمی از همسایه ها حاضرند این واقعیت را تحمل کنند که صدای مهمانی ها یا اوقات فراغت صمیمی دیگران از دیوار به آنها برسد. و صاحبان خانه باید برای این واقعیت آماده باشند که مردم یک آپارتمان را به طور خاص برای این اهداف اجاره می کنند. احتمال زیادی وجود دارد که ساکنان آپارتمان های همسایه در بهترین حالت با شکایت خود به صاحبخانه حمله کنند و در بدترین حالت به افسر پلیس محلی مراجعه کنند.
4. برای مسافران تجاری، یکی از معایب بزرگ این اجاره این است که همه مالکان آماده ارائه اسناد گزارش به مستاجر نیستند.
5. صاحبان خانه باید به خاطر داشته باشند که پس از نقل مکان هر مستأجر، محل باید تمیز شود. تمیز کردن مرطوب، تعویض ملحفه، شستن ظروف و غیره ضروری است.

مزایای زیادی برای این نوع اجاره وجود ندارد. البته مالکان می توانند از قیمت سود ببرند، اما حتی در اینجا ماه به ماه کار نمی کند.

توجه:به منظور محافظت از خود در برابر عواقب مخرب پس از اقامت مستاجران و از بین بردن خطر فعالیت های متقلبانه، مالک ممکن است در طول مدت اجاره به فتوکپی پاسپورت مستاجر نیاز داشته باشد. با این حال، هر کارفرمایی قبول نمی کند که اطلاعات شخصی خود را در اختیار غریبه ای قرار دهد که تنها چند شب را در خانه اش سپری کند.

معمولا، در تعطیلات، هزینه چنین اجاره ای تقریبا دو برابر می شود، که به شما امکان می دهد بی ثباتی جریان مشتری در روزهای دیگر را جبران کنید.

آیا قراردادی در حال تنظیم است؟

طبق همان ماده 30 قانون مسکن فدراسیون روسیه، اجاره کوتاه مدت، مانند هر نوع اجاره دیگری، لزوماً به معنای انعقاد یک توافق نامه کتبی استبین مستاجر و موجر قراردادها ممکن است از نظر مقدار اطلاعات متفاوت باشند و می توانند به هر شکلی یا در فرم استاندارد تنظیم شوند.

توافقنامه باید حاوی اطلاعاتی در مورد مکان های ارائه شده برای اجاره، جزئیات طرفین، هزینه اجاره و مدت اقامت مستاجر باشد. هر چیز دیگری به درخواست طرفین در سند گنجانده شده است.

هنگامی که بازرسی مالیاتی چنین واقعیتی را در مورد اجاره مسکن ثابت کند، صاحب محل با جریمه هنگفتی، ممنوعیت اجاره آپارتمان به اشخاص ثالث و در برخی موارد حتی حبس روبرو خواهد شد.

مهم:ارائه غیرقانونی آپارتمان برای اجاره کوتاه مدت شامل توافقات شفاهی بین مالک محل و مستاجر با هدف پنهان کردن مالک از مالیات است.

قبل از قرار دادن یک آپارتمان برای اجاره ساعتی، صاحب خانه باید جوانب مثبت و منفی را بسنجید"این نوع اجاره آپارتمان ممکن است سود بسیار کمتری نسبت به اجاره بلندمدت داشته باشد، زمان شخصی بیشتری را می طلبد و مستلزم هزینه های ثابت است.

ویدیو در مورد موضوع

اجاره روزانه آپارتمان.

آپارتمان برای یک ساعت

آپارتمان برای یک ساعت در مسکو- اینها آپارتمانهای راحت و بدون مالک هستند، در کنار مترو. در اختیار شما: یک تخت دو نفره بزرگ، مجموعه ای از ملحفه های تمیز، حمام، حمام، دوش، توالت. لوازم جانبی دوش، تلویزیون. اینترنت Wi-Fi (Wi-Fi) در دسترس است. می توانید از کامپیوتر، گوشی هوشمند یا لپ تاپ استفاده کنید. خدمتکار و نگهبانی 24 ساعته در دسترس هستند. به مسافران و کارگران اسناد گزارش و چک ارائه می شود. حداقل هزینه کلاس اقتصادی از 500 روبل در ساعت است، راحتی - از 1000 روبل در هر شب یا در روز.

بهترین شرایط برای استراحت، با بهترین قیمت!

تلفن در مسکو:

اگر می توانید یک آپارتمان را برای یک ساعت اجاره کنید، چرا یک هفته یا ماه یا هر شب اضافه پرداخت کنید؟! و در صورت تمایل می توانید برای چند ساعت آپارتمان اجاره کنید. اجاره مسکن در مسکو سودآور است!

بررسی در دسترس بودن از طریق تلفن:

یا به واتساپ بنویسید .

این گزینه دارای یک تخت دونفره، ملحفه، آب گرم در هر زمان از سال، امکانات حمام، تلویزیون، کارد و چنگال است. از مترو بیش از 5-10 دقیقه پیاده روی نیست. قیمت برای دو نفر می باشد. شما می توانید در هر زمان و برای هر دوره ای برداشت کنید.