Tervehdys, rakkaat ystävät! Tämän päivän artikkelin aihe on kiinnostava ja hyödyllinen melkein kaikille. Monet nuoret perheet, muihin kaupunkeihin muuttavat ja yksinkertaisesti nuoret, jotka ovat vihdoin päättäneet lentää pois vanhempiensa pesästä, ovat tavalla tai toisella dilemman edessä - ostaa asunto vai vuokrata? Mikä tahansa päätös tehdään, molemmilla on oikeus elämään. Lisäksi usein valinta on tehtävä paitsi elämänolosuhteiden, myös aikakehyksen ja ennen kaikkea kiinteistöjen hankintaan käytettävissä olevien varojen määrän perusteella. Kuitenkin on useita yleismaailmallisia maamerkkejä, jonka avulla voit tehdä oikean ja kannattavimman valinnan. Kehotan sinua tarkastelemaan kanssani kunkin vaihtoehdon etuja ja haittoja.

Vuokra-asunto

Päättääksesi, mikä on kannattavampaa - asunnon ostaminen tai vuokraaminen, sinun on punnittava näiden vaihtoehtojen etuja ja haittoja. Mielestäni kannattaa aloittaa vuokralle rekisteröidyistä kiinteistöistä. Jos olet pitkään miettinyt asunnon vuokraamista, on täysin mahdollista, että perusteluni auttavat sinua tekemään lopullisen päätöksen.

Vuokra-asumisen plussat

Elämäntarina

Eräs ystäväni vuokrasi yhden huoneen asunnon Moskovassa 23 000 ruplaa kuukaudessa. Jonkin ajan kuluttua asunnonomistaja päätti myydä kiinteistönsä. Koska tyttö todella piti asunnosta, hän päätti olla eroamatta siitä ja tuli sen ostajaksi. Ottaen huomioon, että myynti tapahtui ilman välittäjiä, yksinomaan kasvokkain, omistaja pyysi 6,5 miljoonaa. Sanon heti, että hinta on pääkaupunkiseudulle melko kohtuullinen. Vuokralaisella oli käsissään vain miljoona. Eli vielä 5,5 miljoonaa jäi etsimättä.

Myyjän pyytämä käsiraha oli 20 % kiinteistön kokonaisarvosta. Huolimatta siitä, että useimmat pankit kieltäytyvät myöntämästä lainoja tällaisissa tapauksissa, ystäväni oli onnekas. Hänellä oli erinomainen työ, kunnollinen "valkoinen" palkka, ja siksi pankki tapasi hänet puolivälissä ja myönsi lainan. Laina myönnettiin pitkäksi ajaksi - koko 20 vuotta. Korko oli 13 % vuodessa. Suorittamalla yksinkertaisia ​​laskelmia saamme sen kuukausittain tytön piti palauttaa tilauspurkki 65 000 ruplaa. Lisäämme tähän summaan vuosivakuutuksen, vuokran - kaikki ne kulut, jotka aiemmin jäivät asunnon omistajan harteille. Ja koska näköpiirissä oli upea mahdollisuus nostaa kiinteistöveroa, ostajan olisi myös maksettava se.

Oletetaan, että 23 000 ruplaa, jolla tyttö vuokrasi asunnon, on alle markkinahinnan, ja pian määrä kasvaisi. Katsoisipa sitä miten tahansa, se ei kuitenkaan olisi noussut asuntolainamaksujen tasolle (puhumattakaan ylimääräisistä korotuksista). Voimme tietysti vähentää asuntolainamaksujamme mahdollisimman paljon, jos asunnon käsirahamme on suurempi. Oletetaan, että tämän tarinan sankarittarella oli käytettävissään 6 000 000 ruplaa, joten pankista tarvitsisi lainata vain 500 000 ruplaa. Tietenkin tällaisen asuntolainan maksut olisivat hyvin pieniä. Tämä on kuitenkin kaukana oikeasta johtopäätöksestä. Loppujen lopuksi ensinnäkin meillä on oltava valtava määrä rahaa käsillä, ja harvat ihmiset tietävät kuinka säästää asuntoa varten ilman asuntolainaa. Ja toiseksi, jos aiot tehdä laskelmia, tee se mahdollisimman oikein.

Talletusten keskikorko on 10-12 % vuodessa. Kuvittele vain, jos sijoitat ilmaiset 6 000 000 ruplaa talletustilille, saat 50-60 tuhatta ruplaa kuukaudessa. Tämä summa ei riitä vain vuokran maksamiseen, vaan myös ruoan, vaatteiden ja paljon muuta ostamiseen. Lisäksi, jos tiedät, löydät kannattavamman vaihtoehdon ilmaisen rahasi kasvattamiseen ja tarjoat itsellesi enemmän passiivinen tulo. Jos tarkastelemme asuntojen vuokraamista tästä näkökulmasta, käy selväksi, että tämä vaihtoehto kiinteistöjen kanssa on paljon kannattavampi kuin asuntolaina.

Vuokra-asumisen huonot puolet

Asuntolaina

No, nyt selvitetään, kannattaako asuntoa ottaa asuntolainalla, mitä vahvuuksia ja heikkouksia tällä kiinteistöjen kanssakäymismahdollisuudella on.

Oman asuntolaina-asumisen edut

Asuntolainan miinukset

Matemaattiset poikkeamat

Kaikkien asuntolainamahdollisuuksien arvioimiseksi kannattaa lisätä muutama numero keskusteluumme. Vaikka olemme aiemmin laskeneet vuokra-asumisen taloudelliset hyödyt, emme maininneet sitä inflaatioprosessit johtavat vuokrien nousuun, Mutta ei onnistu ei koske asuntolainan maksuja. Tämä johtuu siitä, että niiden koko on vahvistettu sopimuksessa. Eli kun päätät ottaa asuntolainaa vuosikorolla 10-13 %, vahvistaa kiinteistön hintaa.

Koska olet nyt asunnonomistaja, aiemmin vuokrasta maksamasi rahat voidaan laittaa syrjään asuntolainasi ennenaikaiseen maksamiseen. Jos otamme esimerkkinä keskimääräisen vuokrahinnan 35 000 ruplaa kuukaudessa, niin kirjaimellisesti 10 vuodessa kertyy melko kunnollinen määrä varoja 4,2 miljoonaa ruplaa. Pienennä tai lisää tätä määrää asuinalueesi mukaan. Ajattele vain, et käyttänyt näitä rahoja asunnon käsirahaan, et käyttänyt niitä minkään omaisuuden ostamiseen, vaan vain pudonnut minnekään!

Lisäksi jostain syystä kaikki unohtavat sanoa, että 10-20 vuoden aikana, jonka aikana maksat asuntolainasi pois, asuntosi hinta nousee useita kertoja, ja raha tulee halvemmaksi. Selvyyden vuoksi kerron yhden tarinan: vuonna 2000 Arbatin alueella kolmen huoneen asunto, jonka kokonaispinta-ala on 80 neliömetriä. m voisi ostaa 100 000 dollarilla. Vanhalla kurssilla tämä olisi ollut hieman yli 3 miljoonaa ruplaa. Nykyään sama asunto maksaa noin 22 miljoonaa ruplaa. Jos otamme kaupungin, jonka väkiluku on 35 000, asunnot maksavat 100-150 tuhatta ruplaa, ja nyt ne maksavat 1-1,5 miljoonaa. Mieti nyt mikä on parempi.

Muutama laskelma

Katsotaanpa muutamia esimerkkejä, jotka auttavat meitä tekemään lopullisen päätöksen ja ymmärtämään, kuinka asuntolaina otetaan.

Esimerkki nro 1

Oletetaan, että olet löytänyt upean yhden huoneen asunnon Moskovan alueelta. Asunnon hinta on 5 miljoonaa ruplaa. Alkumaksu - 2,5 miljoonaa ruplaa. Sinun on lainattava vielä 2,5 miljoonaa pankista. 12 % vuodessa.
Joka kuukausi sinun on maksettava pankille 25 000 ruplaa.

18 vuoden aikana maksat pankille 5,4 miljoonaa ruplaa. Vaikka oletamme, että inflaatio on minimaalinen eikä ylitä 5% kiinteistöissä ja asuntosi on likvidiä, näiden 18 vuoden aikana asunnon hinta nousee 9,5 miljoonaan ruplaan.

laina on varsin kannattava tapahtuma. Ja jos lisäämme tähän vielä 13% 2 miljoonan ruplan pääoman määrästä (enimmäismäärä, jolla voit saada vähennyksen nykyisen lain mukaan) summan verovähennyksen muodossa 260 tuhatta ruplaa Ja 13 % 2,9 miljoonasta asuntolainasta maksettu korko (korkoosan enimmäismäärä on 3 miljoonaa ruplaa) 377 tuhatta ruplaa, lopulta onnistumme säästää 2,237 miljoonaa ruplaa perustuen:

9,5-2,5-2,5-2,9+0,260+0,377=2,237 miljoonaa ruplaa

Esimerkki nro 2

Yleensä vuokra-fanit sanovat, että yhden huoneen asunto Moskovan laitamilla maksaa noin 6 miljoonaa ruplaa. Jos 80% sen ostoon vaadittavasta määrästä lainataan 15 vuodeksi, niin, kun otetaan huomioon nykyinen asuntolainan korko 12%. Joka kuukausi sinun on maksettava pankille 48 000 ruplaa. Kun otetaan huomioon, että tällaisen asunnon vuokra on 25 000 ruplaa kuukaudessa, vuokrauksen edut ovat ilmeisiä. Yleensä, jos uskot tähän laskimeen ja teet vuokran taloudelliset kustannukset vakioiksi, voit vuokrata tämän asunnon 32 vuodeksi tietämättä surua. Mutta näissä laskelmissa on yksi erittäin ovela temppu - " jos vuokrahinta ei muutu».

Tehdään nyt pieni uudelleenlaskenta olettaen, että se vuotuinen inflaatio on 5 %. Tässä tapauksessa kiinteistömme hinta nousee 10,5 miljoonaan ruplaan. Lisätään tähän se, että tänä aikana vuokrahinta nousee 43 750 tuhanteen ruplaan kuukaudessa ja saamme sen Joka vuosi yli puoli miljoonaa ruplaa menee hukkaan!

Epäilemättä tässä tapauksessa vuokra-asuntojen keskihinta nousee 15 vuodessa vain 36 000 ruplaan. Mutta tilastojen mukaan ihmiset maksavat asuntolainat pois 7-8 vuodessa. Joten varsinainen maksu pankille on itse asiassa paljon pienempi.
Tehdään yhteenveto kaikista esimerkeistä yhdellä kattavalla vuokran ja asuntolainan matemaattisella vertailulla. Otetaan laskelmia varten abstrakti asunto, jonka hinta on 3 miljoonaa ruplaa ja vuokra 20 000 ruplaa kuukaudessa.

Alkumaksu

Kiinnitys

Useimmat ihmiset yrittävät löytää vaihtoehtoja asunnon ostamiseen ilman asuntolainaa vain siksi, että heillä ei ole merkittäviä säästöjä aloitusmaksun maksamiseen. Kun otetaan huomioon, että tämä summa on noin 15-20 % lainan kokonaiskustannuksista, meidän tapauksessamme se on noin 450-600 tuhatta ruplaa.

Tänään on kuitenkin vaihtoehto älä maksa osallistumismaksua ollenkaan. Jotkut pankit tarjoavat mahdollisuuden saada lainaa ilman käsirahaa. Tässä tapauksessa asuntolainan korko on kuitenkin hieman korkeampi - noin 15 %/vuosi.

Vuokrata

Voi maksaa eri tavalla tilanteestasi riippuen:

• Jos löysit itsenäisesti vuokrattavan asunnon, joudut maksamaan omistajalle rahaa oleskelusi ensimmäisestä ja viimeisestä kuukaudesta. Se on 40 000 ruplaa
• Jos sinulla on hyvät välit vuokranantajaan, on mahdollista, että viimeisen kuukauden vakuus pienenee. Esimerkiksi se on 10 000 ruplaa. Joten joudut maksamaan 30 000 ruplaa
• Jos kiinteistönvälittäjä etsi sinulle asuntoa, joudut maksamaan vuokrasta 50-60 tuhatta

Kuukausittainen maksu

Asuntolainat pelottavat monia ihmisiä runsailla kuukausierillä. Tarjoan sinulle useita maksuvaihtoehtoja kolmen lainanottajaluokan ominaisuuksien perusteella:

• ihmisiä, joilla on vähän tuloja ja joilla ei ole säästöjä
• niille, joilla on säästöjä ja jotka haluavat päästä eroon lainasta mahdollisimman nopeasti
• keskitason

Muistutan, että pankit vahvistavat maksusummia asuntolainamaksun loppuun asti.

Vuokraus merkitsee kuukausivuokran vuosikorotusta. Ottaen huomioon, että inflaatio kasvaa keskimäärin 4 % vuodessa ja vuokranantajan ruokahalua on mahdotonta ennustaa etukäteen, ehdotan laskennassa käytettäväksi samaa aikakehystä, jota käytimme asuntolainaa laskettaessa. Tätä varten käytämme kaavaa:

S2018= S2017 * (P2017 + 100) / 100

Tässä tapauksessa:
S– tämä on yhden kuukauden vuokran hinta;
P– tietyn vuoden inflaatio.

Oletetaan, että inflaation kasvu seuraavien 25 vuoden aikana on vakaata eikä muutu. Täältä saamme:

Siten se käy ilmi lyhyellä aikavälillä vuokra voittaa, ja täällä tulevaisuudessa – asuntolaina. Koska lainan maksut ovat kiinteät, sinun on helpompi maksaa asuntolainasi pois vuosittain inflaation ja mahdollisten palkankorotusten vuoksi. Tällaiset yksinkertaiset ja luonnolliset taloudelliset prosessit ratkaisevat itsenäisesti ongelman säästää asuntoa varten.

Lopullinen tulos

Ehkä asuntolainan vastustajien tärkein argumentti on suuri määrä liikaa maksuja. ehdotan sinua vertailla lopullisia summia lainoista ja leasingsopimuksista ottaen huomioon virallinen inflaatioennuste. Huomautan heti, että emme muuta eri asuntolainaehtojen korkoja ja aloituspalkkioita: ne kaikki vastaavat ensimmäisen taulukon tietoja.

Kokonaismäärä laske kaavalla:

S2017*10+S20.18*12+S2019*12+…+Sn-1*12+Sn*10

Missä n Tämä on vuokrasopimuksen viimeinen vuosi.

Koska nyt on helmikuu, käytämme laskelmissa tätä vuotta ja vuokrasopimuksen päättymisvuotta. 10 kuukautta.

Osoittautuu, että ero asuntolainan ja asunnon vuokrauksen välillä 10 ja 25 vuodeksi on 0,5-1,9 miljoonaa ruplaa. Lisäksi 20 vuoden kuluttua asuntolainasta tulee vielä kannattavampi lukujen mukaan. Mutta sinun on myönnettävä, että näiden maksujen tulokset eivät ole samanarvoisia: toisessa tapauksessa saat käyttöösi oman kiinteistön ja toisessa jatkat jonkun lompakon täydentämistä kuukausittain saamatta lopputulosta.

Kuinka säästää asuntolainan käsirahaa varten?

Olen vain varma, että monet teistä ihmettelevät tätä kysymystä. Haluan sanoa heti, että en käsittele tätä aihetta tässä artikkelissa, koska kaikki sinua kiinnostavat tiedot julkaistaan ​​arvostelussani "Kuinka säästää asuntolainaa varten". Ainoa asia, jonka haluan kertoa, koskee kohtuullinen säästöjä. Yritä tasapainottaa veloitus luottoon ja opi säästämään rahaa. Kirjoitin jo kerran. Suosittelen vahvasti käyttämään sitä ja harkitsemaan budjettiasi uudelleen.

Tulokset

Oman kodin omistamisen ainoa merkittävä haitta on mielestäni sen hinta. Useimmissa tapauksissa voit ostaa asunnon tai talon vain asuntolainalla. Ja kuka haluaa olla useiden vuosikymmenten luottosuhteessa pankin kanssa? Siksi meidän on myönnettävä vuokra-asumisen kiistaton etu. Lisäksi asunnon vuokraaminen on mahdollisuus muuttaa elämääsi ja muuttaa milloin tahansa.

Koska emme kuitenkaan asu Yhdysvalloissa, kaikkien ei tarvitse muuttaa pois kotoaan. Niillä, joilla on hyvä vakituinen työpaikka tai oma yritys, ei ole kiire minnekään. Tällaiset ihmiset ovat jo juurtuneet yhteen paikkaan eivätkä ole kiinnostuneita tilanteen muuttamisesta. He ovat huolissaan oman pysyvän asunnon hankkimisesta. Sitä paitsi, Jatkuva vuokran maksaminen väsyttää. 20 vuoden säännöllisten maksujen jälkeen meillä ei ole vieläkään mitään jäljellä. Mitä järkeä tässä sitten on? Eikö sitten ole parempi ottaa asuntolaina ja pyrkiä tiettyyn tulokseen oman kiinteistön muodossa? Jaa näkemyksesi kommenteissa tämän julkaisun alla ja älä unohda tilata blogipäivitykset. Nähdään pian!

Jos löydät tekstistä virheen, valitse tekstiosa ja napsauta Ctrl+Enter. Kiitos, että autat blogiani parantamaan!

Jokaisella näistä vaihtoehdoista on hyvät ja huonot puolensa. Yritetään selvittää tämä.

Asuntola

Monet vanhemmat ja jopa tulevat opiskelijat itsekin pelkäävät joskus yhtä sanaa - asuntola. Vanhemmat saattavat muistaa opiskeluvuosiaan asuntolaina ja mitä vapauksia he sallivat itselleen. Nyt he ovat huolissaan omasta lapsestaan, joka vapautetaan heidän "siipiensä" alta.

Uusi opiskelija on luultavasti enemmän huolissaan mukavuuksista, jotka hän menettää asuntolaina asuessaan. Onhan siellä vain yksi wc ja suihku monelle ihmiselle, ja aamulla on varmasti jono.

Kyllä, hostellilla on monia haittoja:

Nämä ovat yhteisiä mukavuuksia (wc ja suihku), joihin vapaa pääsy on ongelmallista.

Siellä on yhteinen keittiö, jossa jokainen valmistaa omat ruokansa, mutta tämä voi johtua sekä haitoista että eduista. Loppujen lopuksi täällä voit oppia esimerkiksi uusia reseptejä tai oppia ruoanlaittoa, jos et osaa tehdä sitä.

Hostellissa sinun tulee noudattaa sisäisiä sääntöjä ja sääntöjä. Nimittäin: tietyn tunnin kuluttua hostellin ovet suljetaan yöksi ja jos jäät myöhään, tuskin pääset perille. Voit myös kutsua vieraita vain tiettyinä aikoina. Hostellin komentaja ja ns. kasvattajat valvovat sinua jonkin verran, ja hostellissa on myös vartija, joka myös pitää järjestystä.

Joudut asumaan huoneessa yhden tai kahden kämppäkaverin kanssa, jotka eivät aina ota tarpeitasi huomioon. Juomista ja juhlimista tulee edelleen, sellaista on opiskelijaelämä.

Jos olet tottunut opiskelemaan hiljaisuudessa kotona, sinulla ei todennäköisesti ole sellaista mahdollisuutta täällä. Ja jos kämppäkaverisi kuorsaa joka ilta, menet silti tunnille ilman tarpeeksi unta.

Ja itse hostelli voi osoittautua vanhaksi ja remontin jälkeen, ja tämä jättää jälkensä myös mukavuuksiin.

Mikäli kuitenkin päätät asua asuntolaina, tulee sinun tehdä hakemus dekanaattiin etukäteen. Loppujen lopuksi sinulla ei välttämättä ole tarpeeksi tilaa, koska ulkona on kriisi ja monilla ei yksinkertaisesti ole varaa vuokrata asuntoa.

Hostellilla on monia etuja:

Tärkeintä tänään on hinta - joudut myös maksamaan hostellista, mutta tämä on useita kertoja vähemmän kuin vuokra-asumisesta.

Hostelli on eräänlainen elämänkoulu. Täällä opit tulemaan toimeen ryhmässä, ehkä mukautumaan jonkun muun luonteeseen. Kunnioita muiden ihmisten etuja, kommunikoi, puhu - nämä taidot ovat erityisen hyödyllisiä ihmisille, jotka ovat ujoja luonteeltaan.

Täältä löydät todellisia ystäviä, joiden kanssa, kuten sanotaan, syöt enemmän kuin kilon suolaa. Tai ehkä rakkautesi asuu viereisessä huoneessa, ja näin tapahtuu usein.

Hostellissa järjestetään usein diskoja, ja yhteinen vapaa-aika myös lähentää meitä.

Saman kurssin tai tiedekunnan henkilöt majoittuvat huoneisiin, jolloin voit lainata muistiinpanoja naapurilta ja valmistautua kokeisiin yhdessä. Voit myös kysyä neuvoa vanhemmilta opiskelijoilta tai ottaa materiaalia valmistautumiseen.

Ja hostellissa on vain hauskaa. Täällä et varmasti jää ilman onnitteluja syntymäpäivänäsi, mutta sinun on silti kohdeltava kämppäkavereitasi.

Vuokra-asunto

Vaikuttaa siltä, ​​​​että pitäisi olla vain yksi plus, rahaa olisi. Mutta näin ei ole.

Sinun on etsittävä asunto etukäteen, noin kuukausi ennen oppituntien alkua. Sinun on harkittava useita vaihtoehtoja ja varmistettava, että näet kaiken henkilökohtaisesti. Lisäksi on parempi, jos valitset asunnon yhdessä vanhempiesi kanssa, koska heidän pitäisi tietää, millaisissa olosuhteissa heidän lapsensa asuu. Ja vanhemmat maksavat myös vuokra-asumisen, tämä tapahtuu useimmissa tapauksissa. Toinen etu, kun valitset asunnon yhdessä vanhempiesi kanssa, on se, että asunnon omistajat yrittävät periä ylihintaa merkityksettömästä asunnosta.

Neuvo: muista tehdä vuokrasopimus, jossa sovit: vuokra-ajan, ennakkomaksun määrän, asumisen maksuajankohdan jne.

Jos et ole valmis kantamaan asumiskustannuksia yksin, voit vuokrata talon kahdelle. Lisäksi on halvempaa vuokrata 2 huoneen asunto kahdelle kuin 1 huoneen asunto yhdelle.

Vuokra-asumisen plussat

1. Vuokra-asunnossa olet täysi omistaja vuokra-ajan.
2. Voit tulla ja mennä milloin vain tarvitset.
3. Voit kutsua vieraita, jos sopimus sen sallii.
4. Kaikki palvelut ovat käytettävissäsi mihin aikaan päivästä tahansa.
5. Kukaan ei häiritse sinua opiskelemaan, nukkumaan ja rentoutumaan.
6. Käytettävissäsi on myös keittiö, jossa on jääkaappi, sekä pesukone, mikä on myös tärkeää.
7. Voit myös olla rauhallinen tavaroidesi turvallisuuden suhteen.

Vuokra-asumisen mahdolliset haitat:

• Jos vuokraat asunnon kahdelle, joudut tietysti maksamaan vähemmän, mutta et asu yksin. Tämä ei tietenkään ole hostelli, mutta sinun on silti otettava huomioon naapuri ja hänen tavat.

• Jos sinulla on tarpeeksi rahaa vain asumiseen yksityisellä sektorilla, mukavuudet ovat minimaaliset ja todennäköisesti kadulla.
• Asunto voi sijaita huomattavan etäisyyden päässä opiskelupaikasta ja kestää kauan päästä sinne. Tämä tarkoittaa, että sinun on noustava aikaisemmin, etkä aina nuku tarpeeksi, ja sinun on myös käytettävä rahaa matkustamiseen.
• Sinun on oltava erittäin varovainen käyttäessäsi muiden ihmisten kodin tavaroita ja erityisesti kodinkoneita. Koska häiriön sattuessa sinua laskutetaan myös siitä.

Se, missä asut opiskelun aikana, on sinun. Mutta muista, että opiskelijavuotesi tulevat vain kerran ja muistat ne pitkään.

Viimeisen vuosikymmenen aikana päivittäinen vuokra-asuminen on saanut suurta vauhtia. Nykyään monissa kaupungeissa vuokra-asunnot kilpailevat hotellien kanssa suosiossa turistien keskuudessa, ja joissakin kaupungeissa hotellit ovat huonompia tässä taistelussa. Ja vierailijoiden valinnan ymmärtäminen on melko helppoa; asunnon asumiskustannukset ovat alhaisemmat kuin vastaavan mukavuuden omaavan hotellihuoneen hinta. Luksushuoneesta maksamallasi rahalla voit vuokrata ylellisen asunnon hyvällä alueella, jossa on poreallas ja muita luksusominaisuuksia. Lisäksi ihmiset viihtyvät vuokra-asunnossa, se tuntuu kodilta, mukavalta ja tutulta. Minkä hintaluokan asunnon ihminen valitseekin, hän saa samalla rahalla enemmän kuin hotellissa.

Lisäksi viime vuosina on noussut positiivinen trendi - päivittäiseen vuokra-asuntoon erikoistuneet kiinteistönvälittäjät ovat alkaneet pyrkiä tarjoamaan asiakkailleen hotellitasoista palvelua. Yrittäjät ja kunnolliset yksityisomistajat ovat alkaneet osoittaa samaa halua, koska kilpailu tällä alalla on melko kovaa. Maksamalla asunnon majoituksesta asiakas saa säännöllisin väliajoin vaihdettavat liinavaatteet ja pyyhkeet sekä kaikki tarvittavat varusteet, joita hänen hotellihuoneissaan tarjotaan ja paljon muutakin. Loppujen lopuksi vuokra-asunnoissa on keittiö, jossa on kaikki mitä tarvitset, mikä mahdollistaa ruoan säästämisen.

Seuraava asia, joka on varsin tärkeä kansalaisillemme, on asunnon tarjoama toimintavapaus. Asiakas ei ole riippuvainen hotellin aikataulusta. Ei ole ongelmia sen suhteen, mihin aikaan henkilö tulee yöpymään ja kenet hän tuo kylään. Näistä syistä päivittäin vuokra-asunnot puristavat hotelliliiketoiminnan luottavaisesti pois markkinoilta.
Kuitenkin, jotta voit täysin nauttia tällaisten vuokra-asuntojen eduista, sinun on noudatettava joitain sääntöjä niitä etsiessäsi.

1. Ensinnäkin on sanottava, että jos haluat saada maksimaalisen tuloksen rahoillesi, sinun on etsittävä asunto etukäteen. Nykyään on olemassa Internet, eikä majoituksen varaaminen omatoimisesti tiettyyn päivämäärään ole vaikeaa. Nykyään Internetissä on erikoistuneita resursseja, joissa voit tutustua kaikkiin vaihtoehtoihin, valita itsellesi sopivimmat ja päättää paikan päällä.

2. Jos sinulla on tällainen mahdollisuus, sinun ei pitäisi olla liian säästäväinen, varsinkin jos aiot asua kaupungissa melko pitkään. Sinun on ymmärrettävä, että turistiluokan tarjoukset on useimmissa tapauksissa tarkoitettu yöpymiseen.

3. Tutki kaupunkia ainakin pinnallisesti valitaksesi optimaalisin asuinalue tarpeisiisi. Muuten joudut liikkumaan ympäri kaupunkia.

”Anya on vasta 28-vuotias, hänellä on jo aviomies, lapset ja kaksio Novokosinossa. Ja sinä vielä vuokraat asunnon!" Äitejä on helppo ymmärtää: he haluavat lapsensa asettuvan. Vaikka vauva olisi täyttänyt 32. Ajat kuitenkin muuttuvat, vuokra-asunto on hitaasti mutta varmasti muuttumassa kaikkien vanhempien painajaisesta yksinkertaiseksi ja käteväksi vaihtoehdoksi. Siitä ei tietenkään ole niin paljoa etua kuin serkun perintönä jättämällä parvella, mutta sekin riittää. Esimerkiksi.

Suosikkialue ikkunoiden alla

Olkaamme rehellisiä - harvat ihmiset muuttavat Moskovaan tai mihin tahansa muuhun suurkaupunkiin ajatuksella: "Voi, kuinka ihanaa onkaan, että minulla on mahdollisuus asua Bibirevossa Million Little Things -myymälän näköalalla." Useimmat ihmiset haaveilevat kulman takana olevasta Tretjakovin galleriasta, kahvilasta viiden minuutin kävelymatkan päässä kulttuuripuistosta tai auringonlaskuista joen yli. Kriisin ansiosta vuokra-asuntojen hinnat ovat hieman laskeneet, ja nyt on varaa asua keskustassa. Tai näkymä penkereille. Tai viiden minuutin päässä kauniista puistosta - sanalla sanoen, juuri siellä, missä todella pidät. Kyllä, se on kalliimpaa kuin asuminen omassa asunnossa, mutta sinun ei tarvitse viettää kahta tuntia tiellä päästäksesi Moskovan alueelta junalla.

Liikkuva? Helposti!

Talosi viereen rakennettiin stadion ja nyt jalkapallofanit huutavat "Moskovan shish kebabista" niin paljon, että kuvia putoaa seiniltä? Onko sinulle tarjottu uutta työpaikkaa toisella alueella (joka, jos asut Moskovassa, tarkoittaa "sinulle on tarjottu työtä toisessa kaupungissa")? Haluatko olla lähempänä rantaa Serebryany Borissa? Omassa kodissasi ei todennäköisesti voit vaihtaa sijaintiasi nopeasti. Se on kuin sitkeä ja vaativa sukulainen, jonka kanssa joskus haluat katkaista kaikki siteet, mutta on vaikea päättää. Vuokra-asunto antaa sinulle vapauden. Muutat aluetta, sisustusta ja samalla muutat itseäsi.

Alas roskat

Vanha Neuvostoliiton muuri, joka todennäköisesti muistaa edelleen dinosaurukset ja lokakuun vallankumouksen. Isoäidin suosikki teekannu. Matto, johon monet lapset, eläimet ja muukalaiset jättivät jälkiä. Katsot tätä kaikkea ja annat periksi. Jos vuokraat asunnon, a) sinun ei tarvitse kerätä roskia, b) voit heittää sen pois (pääasia on sopia omistajan kanssa). Ja joskus toisten vanhoja mezzanineja kaivettaessa törmää hauskoihin asioihin: esimerkiksi samovaariin, kaasunaamariin tai DDR-ajan joulukuusikoristeisiin.

Se on halvempaa kuin asuntolaina

Jos sinulla ei ole paria ylimääräistä miljoonaa, olet luultavasti jo laskenut, että asuntolaina on melko kallis. Tietysti, jos otat neliölainaa yhdessä miehesi kanssa, ei se niin paljoa haittaa, mutta entä jos sinulla ei ole miestä? Vuokra-asunnon voi vuokrata sekä rakkaansa että ystävien tai täysin tuntemattomien kanssa. Se on meluisa, edullinen, joskus liian hauska, mutta ei todellakaan tylsä.

Hyvästi, surullinen elämä

Mittareiden tarkastus, pesukoneen korjaus tai akkujen korjaus - kaikki huoltoasiat päättää asunnon omistaja. Hän menee MFC:hen tai verotoimistoon, kommunikoi kaasualan työntekijöiden kanssa, ja sinä vain siirrät rahaa hänen kortilleen kerran kuukaudessa. Ja vaikka naapurisi tulvisivatkin sinut, et ole sinä se, joka huolehdi siitä.