Salutations, chers amis ! Le sujet de l'article d'aujourd'hui sera intéressant et utile à presque tout le monde. De nombreuses jeunes familles, des personnes qui déménagent dans d'autres villes et simplement des jeunes qui décident finalement de quitter le nid parental, sont d'une manière ou d'une autre confrontés à un dilemme : acheter un appartement ou louer ? Quelle que soit la décision prise, tous deux ont droit à la vie. De plus, le choix doit souvent être fait en fonction non seulement des circonstances de la vie, mais également du calendrier et, surtout, du montant des fonds disponibles pour acheter un bien immobilier. Cependant, il y a un certain nombre de repères universels, avec l'aide duquel vous pouvez faire le choix le plus correct et le plus rentable. Je vous invite à examiner avec moi les avantages et les inconvénients de chaque option.

Logement loué

Pour décider ce qui est le plus rentable : acheter un appartement ou le louer, vous devez peser le pour et le contre de ces options. Je pense que cela vaut la peine de commencer par un bien immobilier mis en location. Si vous envisagez de louer un appartement depuis longtemps, il est fort possible que mes arguments vous aident à prendre votre décision finale.

Avantages du logement loué

Histoire de la vie

Un de mes amis a loué un appartement d'une pièce à Moscou pour 23 000 roubles par mois. Après un certain temps, le propriétaire a décidé de vendre sa propriété. Comme la jeune fille aimait beaucoup l'appartement, elle a décidé de ne pas s'en séparer et en est devenue l'acheteur. Considérant que la vente s'est déroulée sans intermédiaires, exclusivement en face à face, le propriétaire a demandé 6,5 millions. Je dirai tout de suite que le prix est tout à fait raisonnable pour la capitale. La locataire n’avait qu’un million entre les mains. Autrement dit, il restait 5,5 millions supplémentaires à trouver.

L'acompte demandé par le vendeur était de 20 % de la valeur totale de la propriété. Malgré le fait que la plupart des banques refusent d'accorder des prêts dans de tels cas, mon ami a eu de la chance. Elle avait un excellent travail, un salaire « blanc » décent, et donc la banque l'a rencontrée à mi-chemin et lui a accordé un prêt. Le prêt a été émis pour une longue période - pour la totalité 20 ans. Le taux d'intérêt était 13% par an. En effectuant des calculs simples, on obtient cela mensuel la fille devait rendre le pot de commande 65 000 roubles. A ce montant, nous ajoutons l'assurance annuelle, le loyer - toutes ces dépenses qui incombaient auparavant au propriétaire de l'appartement. Et étant donné que la fabuleuse perspective d’une augmentation des taxes foncières se profilait à l’horizon, l’acheteur devrait également la payer.

Supposons que les 23 000 roubles pour lesquels la jeune fille a loué l'appartement soient inférieurs au prix du marché et que ce montant augmenterait bientôt. Cependant, quelle que soit la façon dont vous le regardez, il n’aurait pas atteint le niveau des versements hypothécaires (sans parler des majorations supplémentaires). Bien sûr, nous pouvons réduire autant que possible nos versements hypothécaires si notre mise de fonds sur l’appartement est plus importante. Supposons que l’héroïne de cette histoire dispose de 6 000 000 de roubles et qu’elle n’ait donc besoin d’emprunter que 500 000 roubles à la banque. Bien entendu, les versements sur une telle hypothèque seraient très faibles. Cependant, cette conclusion est loin d’être la plus correcte. Après tout, premièrement, nous devons disposer d’une énorme somme d’argent, et peu de gens savent comment épargner pour un appartement sans hypothèque. Et deuxièmement, si vous comptez faire les calculs, faites-le aussi correctement que possible.

Le taux d'intérêt moyen sur les dépôts est de 10 à 12 % par an. Imaginez, si vous placez vos 6 000 000 de roubles gratuits sur un compte de dépôt, vous recevrez 50 à 60 000 roubles par mois. Ce montant vous suffira non seulement pour payer le loyer, mais aussi pour acheter de la nourriture, des vêtements et bien plus encore. De plus, si vous le savez, vous trouverez une option plus rentable pour augmenter votre argent gratuit et vous procurer plus revenu passif. Si l'on considère la location d'appartements sous cet angle, il devient évident que cette option d'interaction avec l'immobilier est bien plus rentable qu'une hypothèque.

Inconvénients du logement loué

Logement hypothécaire

Eh bien, voyons maintenant s'il vaut la peine de contracter un appartement avec une hypothèque, quelles sont les forces et les faiblesses de cette option d'interaction avec l'immobilier.

Avantages d'un propre logement hypothécaire

Inconvénients d'une hypothèque

Digressions mathématiques

Pour évaluer toutes les possibilités d’un prêt hypothécaire, il vaut la peine d’ajouter quelques chiffres à notre discussion. Bien que nous ayons précédemment calculé les avantages financiers du logement loué, nous n'avons pas mentionné que les processus d’inflation conduisent à une augmentation des loyers, Mais certainement pas ne s’appliquent pas aux versements hypothécaires. Cela est dû au fait que leur taille est fixée dans le contrat. Autrement dit, lorsque vous décidez de contracter un prêt hypothécaire avec un taux d'intérêt annuel de 10 à 13 %, vous fixer le prix du bien.

Puisque vous êtes désormais propriétaire, l’argent que vous payiez auparavant pour le loyer peut être mis de côté pour rembourser votre prêt hypothécaire par anticipation. Si nous prenons comme exemple le taux de location moyen de 35 000 roubles par mois, alors littéralement dans 10 ans, un montant assez décent d'un montant de 4,2 millions de roubles s'accumulera. Réduisez ou augmentez ce nombre selon votre région de résidence. Pensez-y, vous n’avez pas utilisé cet argent pour verser un acompte sur un appartement, vous ne l’avez pas dépensé pour acheter une propriété, mais je viens de tomber nulle part!

De plus, pour une raison quelconque, tout le monde oublie de dire qu'au cours des 10 à 20 années pendant lesquelles vous rembourserez votre hypothèque, le coût de votre appartement augmentera plusieurs fois, et l'argent deviendra moins cher. Pour plus de clarté, je vais vous raconter une histoire : en 2000, un appartement de trois pièces dans le quartier d'Arbat d'une superficie totale de 80 m². M. pourrait être acheté pour 100 000 $. À l'ancien tarif, cela aurait représenté un peu plus de 3 millions de roubles. Aujourd'hui, le même appartement coûte environ 22 millions de roubles. Si nous prenons une ville de 35 000 habitants, les appartements coûtent entre 100 000 et 150 000 roubles, et maintenant ils coûtent entre 1 et 1,5 million. Pensez maintenant à ce qui est mieux.

Quelques calculs

Examinons quelques exemples qui nous aideront à prendre une décision finale et à comprendre comment contracter un prêt hypothécaire pour un appartement.

Exemple n°1

Supposons que vous ayez trouvé un magnifique appartement d'une pièce dans la région de Moscou. Le coût du logement est de 5 millions de roubles. Des frais initiaux - 2,5 millions de roubles. Vous devez emprunter 2,5 millions supplémentaires à la banque. 12% par an.
Chaque mois, vous devez payer 25 000 roubles à la banque.

Sur 18 ans, vous paierez à la banque 5,4 millions de roubles. Même si nous supposons que l'inflation sera minime et ne dépassera pas 5% pour l'immobilier et que votre logement est liquide, alors au cours de ces 18 années, le coût de l'appartement augmentera jusqu'à 9,5 millions de roubles.

un prêt est un événement assez rentable. Et si l'on ajoute ici 13% supplémentaires du montant principal de 2 millions de roubles (le montant maximum avec lequel vous pouvez bénéficier d'une déduction en vertu de la loi en vigueur) sous la forme d'une déduction fiscale d'un montant 260 mille roubles Et 13% de 2,9 millions intérêts payés sur l'hypothèque (le montant maximum pour la partie intérêts est de 3 millions de roubles) d'un montant 377 mille roubles, à la fin nous réussirons économiser 2,237 millions de roubles basé sur:

9,5-2,5-2,5-2,9+0,260+0,377=2,237 millions de roubles

Exemple n°2

En règle générale, les amateurs de location disent qu'un appartement d'une pièce dans la banlieue de Moscou coûte environ 6 millions de roubles. Si 80 % du montant requis pour son achat est emprunté sur 15 ans, alors, en tenant compte du taux hypothécaire actuel de 12 %. Chaque mois, vous devrez payer 48 000 roubles à la banque. Considérant que le loyer d'un tel appartement est de 25 000 roubles par mois, les avantages de la location sont évidents. En général, si vous croyez à ce calculateur et que les coûts financiers du loyer sont constants, vous pouvez alors louer cet appartement pendant 32 ans sans connaître le chagrin. Mais il y a une astuce très astucieuse dans ces calculs : » si le prix de location ne change pas».

Faisons maintenant un petit recalcul, en supposant que le taux d'inflation annuel est de 5 %. Dans ce cas, le prix de nos biens immobiliers augmentera jusqu'à 10,5 millions de roubles. Ajoutons ici le fait que pendant cette période le prix de location s'élèvera à 43 750 mille roubles par mois et nous obtenons cela Chaque année, plus d'un demi-million de roubles sont gaspillés!

Sans aucun doute, dans ce cas, le prix moyen des logements loués n'augmentera dans 15 ans que pour atteindre 36 000 roubles. Mais, selon les statistiques, les gens remboursent leurs prêts hypothécaires en 7 à 8 ans. Le paiement réel à la banque sera donc en réalité bien inférieur.
Résumons tous les exemples avec une comparaison mathématique complète du loyer et de l'hypothèque. Pour les calculs, prenons un appartement abstrait dont le coût est de 3 millions de roubles et le loyer est de 20 000 roubles par mois.

Des frais initiaux

Hypothèque

La plupart des gens essaient de trouver des options pour acheter un appartement sans hypothèque, uniquement parce qu'ils ne disposent pas d'économies substantielles pour payer les frais de départ. Considérant que ce montant représente environ 15 à 20 % du coût total du prêt, dans notre cas, il sera d'environ 450 à 600 mille roubles.

Cependant, il existe aujourd'hui une option ne payez pas du tout les frais d'entrée. Certaines banques offrent la possibilité d’obtenir un prêt sans acompte. Cependant, dans ce cas, le taux d’intérêt hypothécaire sera légèrement plus élevé – environ 15 %/an.

Louer

Peut coûter différemment selon votre situation spécifique :

• Si vous avez trouvé indépendamment un appartement à louer, vous devrez alors payer de l'argent au propriétaire pour le premier et le dernier mois de votre séjour. C'est 40 000 roubles
• Si vous entretenez de bonnes relations avec le propriétaire, il est possible que le dépôt de garantie du dernier mois soit réduit. Par exemple, ce sera 10 000 roubles. Ainsi, vous devrez payer 30 000 roubles
• Si un agent immobilier cherchait un appartement pour vous, vous devrez alors payer 50 000 à 60 000 dollars de loyer.

Paiement mensuel

Les prêts hypothécaires font peur à beaucoup de gens avec leurs lourdes mensualités. Je vous propose plusieurs options de paiement en fonction des caractéristiques de 3 catégories d'emprunteurs :

• les personnes avec peu de revenus et sans épargne
• ceux qui ont des économies et souhaitent se débarrasser du prêt au plus vite
• intermédiaire

Je vous rappelle que les banques fixent les montants des versements jusqu'à la fin du versement hypothécaire.

La location implique une augmentation annuelle du loyer mensuel. Considérant qu'en moyenne l'inflation augmente de 4% par an et qu'il est impossible de prédire à l'avance l'appétit du propriétaire, je propose d'utiliser le même laps de temps pour les calculs que celui que nous avons utilisé pour calculer l'hypothèque. Pour ce faire, nous utilisons la formule :

S2018= S2017 * (P2017 + 100) / 100

Dans ce cas:
S– c’est le coût d’un mois de loyer ;
P.– le taux d'inflation d'une année donnée.

Supposons que la croissance de l’inflation au cours des 25 prochaines années soit stable et ne change pas. De là, nous obtenons :

Il s'avère donc que à court terme, le loyer gagne, et ici dans le futur – hypothèque. Puisque les remboursements du prêt sont fixes, il vous sera plus facile de rembourser votre prêt hypothécaire chaque année en raison de l’inflation et des augmentations de salaire potentielles. De tels processus économiques simples et naturels résolvent indépendamment le problème de savoir comment épargner pour un appartement.

Résultat final

Le principal argument des opposants au prêt hypothécaire est peut-être le montant important des trop-payés. Je vous suggère comparer les montants finaux sur les prêts et les baux, en tenant compte des prévisions officielles d'inflation. Je précise d'emblée que nous ne modifierons pas les taux d'intérêt et les frais de démarrage pour les différentes durées hypothécaires : ils correspondront tous aux données du premier tableau.

Montant total calculer à l'aide de la formule :

S2017*10+S20.18*12+S2019*12+…+Sn-1*12+Sn*10

Où n C'est la dernière année du bail.

Puisque nous sommes maintenant en février, nous utilisons cette année et l’année d’expiration du bail pour les calculs. 10 mois.

Il s'avère que la différence entre une hypothèque et la location d'un logement sur 10 et 25 ans sera de 0,5 à 1,9 million de roubles. De plus sur 20 ans, le crédit immobilier sera encore plus rentable selon les chiffres. Mais il faut admettre que les résultats de ces paiements ne sont pas équivalents : dans un cas, vous disposerez de votre propre bien immobilier, et dans l'autre, vous continuerez à reconstituer le portefeuille de quelqu'un chaque mois sans recevoir le résultat final.

Comment épargner pour une mise de fonds sur un prêt hypothécaire ?

Je suis juste sûr que beaucoup d'entre vous se posent cette question. Je tiens à dire tout de suite que je n'aborderai pas ce sujet dans cet article, puisque toutes les informations qui vous intéressent seront publiées dans ma revue « Comment épargner pour un prêt hypothécaire ». La seule chose que je veux te dire, c'est à propos raisonnable des économies. Essayez d'équilibrer votre débit avec votre crédit et apprenez à économiser de l'argent. J'ai déjà écrit une fois. Je vous conseille fortement de l'utiliser et de reconsidérer votre budget.

Résultats

À mon avis, le seul inconvénient majeur de posséder sa propre maison est son coût. Dans la plupart des cas, vous ne pouvez acheter un appartement ou une maison qu’avec une hypothèque. Et qui souhaite s’engager dans une relation de crédit avec une banque pendant plusieurs décennies ? C'est pourquoi il faut admettre l'avantage incontestable du logement loué. De plus, louer un appartement est l’opportunité de changer de vie et de déménager à tout moment.

Cependant, étant donné que nous ne vivons pas aux États-Unis, tout le monde n’a pas besoin de quitter son domicile. Ceux qui ont un bon emploi permanent ou leur propre entreprise ne sont pas pressés d'aller ou de courir quelque part. Ces personnes sont déjà retranchées au même endroit et ne souhaitent pas changer la situation. Ce sont eux qui s'inquiètent de la question de l'acquisition de leur propre logement permanent. En plus, Payer constamment un loyer est fatiguant. Après 20 ans de versements réguliers, nous n’avons toujours plus rien. Alors à quoi ça sert ? N’est-il pas préférable alors d’obtenir un prêt hypothécaire et de travailler à un résultat précis sous la forme de votre propre bien immobilier ? Partagez votre point de vue dans les commentaires sous cet article et n'oubliez pas de vous abonner aux mises à jour du blog. À bientôt!

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Chacune de ces options a ses avantages et ses inconvénients. Essayons de comprendre cela.

Dortoir

De nombreux parents et même les futurs étudiants eux-mêmes sont parfois effrayés par un seul mot : dortoir. Les parents se souviennent peut-être de leurs années d'études dans le dortoir et des libertés qu'ils se sont accordées. Aujourd’hui, ils s’inquiètent pour leur propre enfant, qui est libéré sous leur « aile ».

Un nouvel étudiant est probablement plus inquiet des commodités qu’il perdra s’il vit dans un dortoir. Après tout, il n'y a qu'une seule toilette et une seule douche pour beaucoup de personnes, et le matin il y aura certainement une file d'attente.

Oui, l'auberge présente de nombreux inconvénients :

Il s’agit d’équipements partagés (toilettes et douches) ; y accéder librement sera problématique.

Il existe une cuisine commune où chacun prépare sa propre nourriture, mais cela peut être attribué à la fois à des inconvénients et à des avantages. Après tout, ici, vous pouvez apprendre, par exemple, de nouvelles recettes ou apprendre à cuisiner si vous ne savez pas comment le faire.

Dans l'auberge, vous devrez suivre le règlement intérieur. A savoir : passé une certaine heure, les portes de l'auberge sont fermées pour la nuit et si vous restez tard, vous ne pourrez quasiment pas vous y rendre. Vous pouvez également inviter des invités uniquement à certaines heures. Le commandant du foyer et les soi-disant éducateurs exercent une certaine surveillance sur vous, et il y a également un gardien dans le foyer qui assure également le maintien de l'ordre.

Vous devrez vivre dans une chambre avec un ou deux colocataires qui ne tiendront pas toujours compte de vos besoins. Il y aura toujours de la boisson et de la fête, telle est la vie étudiante.

Si vous avez l'habitude d'étudier en silence à la maison, il est peu probable que vous ayez une telle opportunité ici. Et si votre colocataire ronfle toutes les nuits, vous irez toujours en cours sans suffisamment dormir.

Et l'auberge elle-même peut s'avérer vieille et avoir besoin d'être rénovée depuis longtemps, ce qui laisse également des traces sur les équipements.

Si vous décidez néanmoins de vivre en dortoir, vous devez au préalable introduire une demande auprès du décanat. Après tout, vous n'avez peut-être pas assez d'espace, car il y a une crise dehors et beaucoup n'ont tout simplement pas les moyens de louer un appartement.

L'auberge présente de nombreux avantages :

L'essentiel aujourd'hui est le prix - vous devrez également payer pour l'auberge, mais c'est plusieurs fois moins que pour un logement loué.

L'auberge est une sorte d'école de vie. Ici, vous apprendrez à vous entendre en équipe, peut-être à vous adapter au caractère de quelqu'un d'autre. Respecter les intérêts des autres, communiquer, parler - ces compétences sont particulièrement utiles pour les personnes timides de nature.

Ici vous pouvez trouver de vrais amis avec qui, comme on dit, vous mangerez plus d'une livre de sel. Ou peut-être que votre amour habite dans la pièce voisine, et cela arrive souvent.

L'auberge accueille souvent des discothèques, et les loisirs communs nous rapprochent également.

Les personnes du même cours ou de la même faculté séjournent dans les chambres, ce qui signifie que vous pouvez emprunter des notes à votre voisin et préparer ensemble les examens. Vous pouvez également demander conseil à des étudiants seniors ou emporter du matériel de préparation.

Et c'est juste amusant à l'auberge. Ici, vous ne serez certainement pas en reste sans félicitations pour votre anniversaire, cependant, vous devrez quand même régaler vos colocataires.

Appartement en location

Il semblerait qu’il ne devrait y avoir qu’un seul plus : il y aurait de l’argent. Mais ce n’est pas le cas.

Il faut chercher un appartement à l'avance, environ un mois avant le début des cours. Vous devez envisager plusieurs options et vous assurer de tout voir en personne. De plus, il est préférable que vous choisissiez un appartement avec vos parents, car ils doivent savoir dans quelles conditions vivra leur enfant. Et les parents paieront également le logement loué, cela se produit dans la plupart des cas. Un autre avantage de choisir un appartement avec vos parents est le fait que les propriétaires de l'appartement essaieront de surcharger le prix d'un appartement banal.

Conseil : veillez à conclure un contrat de location dans lequel vous acceptez : la durée de location, le montant du prépaiement, le calendrier de paiement du logement, etc.

Si vous n'êtes pas prêt à supporter seul le coût du logement, vous pouvez alors louer une maison pour deux. De plus, il sera moins cher de louer un appartement 2 pièces pour deux qu'un appartement 1 pièce pour une personne.

Avantages du logement loué

1. Dans un appartement en location, vous êtes propriétaire à part entière pendant toute la durée de la location.
2. Vous pouvez aller et venir à tout moment.
3. Vous pouvez inviter des invités si le contrat le permet.
4. Toutes les commodités sont à votre disposition à tout moment de la journée.
5. Personne ne vous dérangera pour étudier, dormir et vous détendre.
6. La cuisine est également à votre disposition, comprenant un réfrigérateur, ainsi qu'un lave-linge, ce qui est également important.
7. Vous pouvez également être serein quant à la sécurité de vos biens.

Inconvénients possibles du logement loué :

• Si vous louez un appartement pour deux, vous devrez bien sûr payer moins, mais vous ne vivrez pas seul. Ce n'est bien sûr pas une auberge, mais il faut quand même tenir compte de son voisin et de ses habitudes.

• Si vous n'avez assez d'argent que pour vous loger dans le secteur privé, les commodités seront minimes et, très probablement, dans la rue.
• L'appartement peut être situé à une distance considérable du lieu d'études et il vous faudra beaucoup de temps pour vous y rendre. Cela signifie que vous devez vous lever plus tôt, ne pas toujours dormir suffisamment, et que vous devrez également dépenser de l'argent en voyage.
• Vous devez être extrêmement prudent lorsque vous utilisez les articles ménagers d'autrui, et en particulier les appareils électroménagers. Car en cas de panne, cela vous sera également facturé.

L'endroit où vous vivez pendant vos études dépend de vous. Mais n’oubliez pas que vos années d’étudiant n’arrivent qu’une seule fois et que vous vous en souviendrez longtemps.

Au cours de la dernière décennie, les logements locatifs journaliers ont pris un essor considérable. Aujourd'hui, dans de nombreuses villes, les logements locatifs rivalisent avec les hôtels en termes de popularité auprès des touristes, et dans certaines villes, les hôtels sont inférieurs dans cette lutte. Et il est assez simple de comprendre le choix des visiteurs : le coût de la vie dans un appartement est inférieur au coût d'une chambre d'hôtel avec un niveau de confort comparable. Pour le prix que vous payez pour une chambre de luxe, vous pouvez louer un appartement de luxe dans un bon quartier avec un jacuzzi et d'autres attributs de luxe. De plus, les gens se sentent plus à l’aise dans les appartements loués ; ils se sentent comme chez eux, confortables et familiers. Quel que soit le segment de prix dans lequel une personne choisit un appartement, elle obtiendra plus pour le même prix que dans un hôtel.

De plus, ces dernières années, une tendance positive est apparue : les agences immobilières spécialisées dans la location de logements à la journée ont commencé à s'efforcer de fournir à leurs clients un service de niveau hôtelier. Les propriétaires privés entreprenants et honnêtes ont commencé à manifester le même désir, car la concurrence dans ce secteur est assez forte. En payant un hébergement en appartement, le client reçoit un ensemble de draps et de serviettes, changés régulièrement, ainsi que tout l'équipement nécessaire qui lui est proposé dans sa chambre d'hôtel et bien plus encore. Après tout, les appartements loués disposent d'une cuisine avec tout ce dont vous avez besoin, ce qui permet d'économiser beaucoup sur la nourriture.

Le point suivant qui est très important pour nos citoyens est la liberté d'action qu'offre un appartement. Le client n'a aucune dépendance sur le calendrier d'exploitation de l'hôtel. Il n'y a aucun problème quant à l'heure à laquelle une personne viendra passer la nuit et à qui elle amènera lui rendre visite. C'est pour ces raisons que la location d'appartements à la journée écrase avec confiance l'activité hôtelière sur le marché.
Cependant, afin de profiter pleinement de tous les avantages de tels appartements en location, vous devez suivre certaines règles lors de leur recherche.

1. Tout d'abord, il faut dire que si vous voulez obtenir le meilleur résultat pour votre argent, vous devez alors chercher un appartement à l'avance. Aujourd'hui, il existe Internet et réserver soi-même un hébergement pour une date précise n'est pas difficile. Il existe aujourd'hui des ressources spécialisées sur Internet où vous pouvez vous familiariser avec toutes les options, choisir celles qui vous conviennent le mieux et décider sur place.

2. Si vous avez une telle opportunité, vous ne devriez pas être trop économe, surtout si vous comptez vivre assez longtemps en ville. Vous devez comprendre que les offres en classe économique sont dans la plupart des cas destinées aux nuitées.

3. Étudiez la ville au moins superficiellement pour choisir la zone de résidence la plus optimale pour vos besoins. Sinon, vous devrez vous déplacer dans la ville.

« Anya n'a que 28 ans, elle a déjà un mari, des enfants et un appartement de deux pièces à Novokosino. Et tu loues toujours un appartement ! C’est facile de comprendre les mères : elles veulent que leur enfant s’installe. Même si le bébé a 32 ans. Cependant, les temps changent, un appartement en location passe lentement mais sûrement du cauchemar de tous les parents à une option simple et pratique. Bien sûr, il n’a pas autant d’avantages que le loft laissé en héritage par un cousin germain, mais c’est aussi suffisant. Par exemple.

Zone préférée sous les fenêtres

Soyons honnêtes : peu de gens déménagent à Moscou ou dans toute autre grande ville avec la pensée : « Oh, comme c'est merveilleux d'avoir l'opportunité de vivre à Bibirevo avec vue sur le magasin Million Little Things. La plupart des gens rêvent de la galerie Tretiakov au coin de la rue, d'un café à cinq minutes à pied du parc culturel ou de couchers de soleil sur la rivière. Grâce à la crise, les prix des logements locatifs ont légèrement baissé et vous pouvez désormais vous permettre de vivre dans le centre. Ou avec vue sur le remblai. Ou à cinq minutes d'un magnifique parc - en un mot, exactement là où vous l'aimez vraiment. Oui, c'est plus cher que de vivre dans son propre appartement, mais vous n'avez pas besoin de passer deux heures sur la route pour venir de la région de Moscou en train.

En mouvement? Facilement!

Un stade a été construit à côté de chez vous et maintenant les fans de football scandent tellement « Shish kebab de Moscou » que des images tombent des murs ? Vous a-t-on proposé un nouvel emploi dans une autre région (ce qui, si vous habitez à Moscou, équivaut à « on vous a proposé un emploi dans une autre ville ») ? Voulez-vous être plus proche de la plage à Serebryany Bor? Il est peu probable que votre propre maison vous permette de changer rapidement d'emplacement. C’est comme un proche persistant et exigeant, avec qui on a parfois envie de rompre tout lien, mais il est difficile de se décider. Un appartement loué vous offre la liberté. Vous changez de lieu, d'intérieur, et en même temps vous vous changez.

A bas les poubelles

Un vieux mur soviétique qui rappelle probablement encore les dinosaures et la Révolution d'Octobre. La théière préférée de grand-mère. Un tapis sur lequel de nombreux enfants, animaux et extraterrestres ont laissé des traces. Vous regardez tout cela et abandonnez. Si vous louez un appartement, alors a) vous n'êtes pas obligé d'accumuler des déchets, b) vous pouvez les jeter (l'essentiel est d'être d'accord avec le propriétaire). Et parfois, en fouillant dans les anciennes mezzanines d’autrui, on tombe sur des choses amusantes : par exemple, un samovar, un masque à gaz ou des décorations de sapin de Noël de l’époque de la RDA.

C'est moins cher qu'une hypothèque

Si vous ne disposez pas de quelques millions supplémentaires, vous avez probablement déjà calculé qu'une hypothèque coûte assez cher. Bien sûr, si vous contractez un emprunt au mètre carré avec votre mari, cela ne fera pas trop de mal, mais que se passe-t-il si vous n'avez pas de mari ? Un appartement loué peut être loué aussi bien avec un proche qu'avec des amis ou de parfaits inconnus. Ce sera bruyant, peu coûteux, parfois trop amusant, mais certainement pas ennuyeux.

Au revoir, triste vie

Vérifier les compteurs, réparer une machine à laver ou réparer les batteries - toutes les questions de services publics sont résolues par le propriétaire de l'appartement. Il se rend au MFC ou au bureau des impôts, communique avec les travailleurs du gaz et vous transférez simplement de l'argent sur sa carte une fois par mois. Et même si vos voisins vous inondent, là encore, ce n’est pas vous qui vous en soucierez.