Pozdrav, dragi prijatelji! Tema današnjeg članka bit će zanimljiva i korisna gotovo svima. Mnoge mlade obitelji, ljudi koji se sele u druge gradove i jednostavno mladi koji konačno odlučuju odletjeti iz roditeljskog gnijezda, na ovaj ili onaj način susreću se s dilemom - kupiti stan ili iznajmiti? Kakva god odluka bila donesena, oboje imaju pravo na život. Štoviše, često se odabir mora napraviti na temelju ne samo životnih okolnosti, već i vremenskog okvira, i što je najvažnije, iznosa raspoloživih sredstava za kupnju nekretnine. Međutim, postoji niz univerzalnih znamenitosti, uz pomoć kojih možete napraviti pravi i najprofitabilniji izbor. Pozivam vas da sa mnom pogledate prednosti i mane svake opcije.

Iznajmljeno stanovanje

Da biste odlučili što je isplativije - kupnja stana ili iznajmljivanje, morate odvagnuti prednosti i nedostatke ovih opcija. Mislim da vrijedi krenuti od nekretnina registriranih za iznajmljivanje. Ako već duže vrijeme razmišljate o najmu stana, sasvim je moguće da će vam moji argumenti pomoći da donesete konačnu odluku.

Prednosti unajmljenog stana

Životna priča

Jedan od mojih prijatelja iznajmio je jednosobni stan u Moskvi za 23.000 rubalja mjesečno. Nakon nekog vremena, vlasnik kuće odlučio je prodati svoju nekretninu. Budući da se djevojci jako svidio stan, odlučila je ne odvajati se od njega i postala je njegov kupac. S obzirom da je prodaja bila bez posrednika, isključivo licem u lice, vlasnik je tražio 6,5 milijuna. Odmah ću reći da je cijena prilično razumna za glavni grad. Stanarka je u rukama imala samo milijun. Odnosno, ostalo je pronaći još 5,5 milijuna.

Kapara koju je prodavatelj tražio iznosila je 20% ukupne vrijednosti nekretnine. Unatoč činjenici da većina banaka odbija izdati kredite u takvim slučajevima, moj prijatelj je imao sreće. Imala je odličan posao, pristojnu “bijelu” plaću, pa joj je banka izašla u susret i izdala kredit. Kredit je izdan na dugo razdoblje - u cijelosti 20 godina. Kamata je bila 13% godišnje. Provodeći jednostavne izračune, to dobivamo mjesečno djevojka je trebala vratiti staklenku reda 65 000 rubalja. Ovom iznosu pridodajemo godišnje osiguranje, stanarinu - sve one troškove koji su prije padali na teret vlasnika stana. A s obzirom na to da se na pomolu ukazala bajna perspektiva povećanja poreza na nekretnine, kupac bi i to morao platiti.

Pretpostavimo da je 23.000 rubalja za koje je djevojka iznajmila stan ispod tržišne cijene, a uskoro bi se iznos povećao. Međutim, kako god gledali, ne bi se popela na razinu plaćanja hipoteke (da ne spominjemo dodatne marže). Naravno, možemo maksimalno smanjiti otplatu hipoteke ako nam je predujam za stan veći. Pretpostavimo da je junakinja ove priče imala na raspolaganju 6.000.000 rubalja, pa bi stoga od banke trebalo posuditi samo 500.000 rubalja. Naravno, isplate na takvu hipoteku bile bi vrlo male. Međutim, to je daleko od najispravnijeg zaključka. Uostalom, kao prvo, moramo imati ogroman novac pri ruci, a malo tko zna štedjeti za stan bez hipoteke. I drugo, ako ćete raditi izračune, učinite to što je točnije moguće.

Prosječna kamatna stopa na depozite je 10-12% godišnje. Zamislite, ako stavite svojih besplatnih 6.000.000 rubalja na depozitni račun, dobit ćete 50-60 tisuća rubalja mjesečno. Ovaj iznos bit će vam dovoljan ne samo za plaćanje stanarine, već i za kupnju hrane, odjeće i još mnogo toga. Osim toga, ako znate, pronaći ćete unosniju opciju za povećanje slobodnog novca i osigurati sebi više pasivni prihod. Ako gledamo iznajmljivanje stanova iz ove perspektive, postaje očito da je ova opcija za interakciju s nekretninama mnogo isplativija od hipoteke.

Nedostaci iznajmljenog stanovanja

Stanovanje pod hipotekom

Pa, sada saznajmo isplati li se uzeti stan na hipoteku, koje prednosti i slabosti ima ova opcija interakcije s nekretninama.

Prednosti vlastite hipoteke stanovanja

Nedostaci hipoteke

Matematičke digresije

Da bismo procijenili sve mogućnosti hipoteke, vrijedno je dodati nekoliko brojeva našoj raspravi. Iako smo prethodno izračunali financijsku korist od najma stanova, to nismo spomenuli inflacijski procesi dovode do porasta najamnina, Ali nema šanse ne odnose se na isplate hipoteke. To je zbog činjenice da je njihova veličina fiksna u ugovoru. Naime, kada odlučite podići stambeni kredit s godišnjom kamatom od 10-13%, time popraviti cijenu nekretnine.

Budući da ste sada vlasnik kuće, novac koji ste prethodno platili za najam možete ostaviti sa strane za prijevremenu otplatu hipoteke. Ako uzmemo kao primjer prosječnu stopu najma od 35 000 rubalja mjesečno, tada će se doslovno za 10 godina skupiti sasvim pristojan iznos sredstava u iznosu od 4,2 milijuna rubalja. Smanjite ili povećajte ovaj broj ovisno o regiji u kojoj živite. Zamislite, niste ovim novcem uplatili kaparu za stan, niste ga potrošili na kupnju nekretnine, nego samo pao u nigdje!

Osim toga, iz nekog razloga svi zaboravljaju reći da će se tijekom 10-20 godina, koliko ćete otplaćivati ​​hipoteku, cijena vašeg stana nekoliko puta povećati, a novac će pojeftiniti. Radi jasnoće, ispričat ću vam jednu priču: 2000. godine trosoban stan na području Arbata ukupne površine 80 četvornih metara. m. moglo se kupiti za 100.000 dolara. Po starom tečaju to bi iznosilo nešto više od 3 milijuna rubalja. Danas isti stan košta oko 22 milijuna rubalja. Ako uzmemo grad s 35.000 stanovnika, onda stanovi koštaju 100-150 tisuća rubalja, a sada koštaju 1-1,5 milijuna. Sada razmislite što je bolje.

Nekoliko izračuna

Pogledajmo nekoliko primjera koji će nam pomoći da donesemo konačnu odluku i shvatimo kako podići hipoteku na stan.

Primjer br. 1

Pretpostavimo da ste pronašli prekrasan jednosobni stan u moskovskoj regiji. Trošak stanovanja je 5 milijuna rubalja. Početna naknada - 2,5 milijuna rubalja. Od banke trebate posuditi još 2,5 milijuna. 12% godišnje.
Svaki mjesec morate platiti banci 25.000 rubalja.

Više od 18 godina platit ćete banci 5,4 milijuna rubalja. Čak i ako pretpostavimo da će inflacija biti minimalna i neće prelaziti 5% za nekretnine, a vaše stanovanje je likvidno, tada će tijekom ovih 18 godina trošak stana porasti na 9,5 milijuna rubalja.

zajam je prilično isplativ događaj. A ako ovdje dodamo još 13% iznosa glavnice od 2 milijuna rubalja (maksimalni iznos s kojim možete dobiti odbitak prema važećem zakonu) u obliku poreznog odbitka u iznosu 260 tisuća rubalja I 13% od 2,9 milijuna kamate plaćene na hipoteku (maksimalni iznos kamata je 3 milijuna rubalja) u iznosu 377 tisuća rubalja, na kraju ćemo uspjeti uštedite 2,237 milijuna rubalja na temelju:

9,5-2,5-2,5-2,9+0,260+0,377=2,237 milijuna rubalja

Primjer br. 2

U pravilu, ljubitelji najma kažu da jednosobni stan na periferiji Moskve košta oko 6 milijuna rubalja. Ako se 80% potrebnog iznosa za njegovu kupnju posuđuje na 15 godina, tada, uzimajući u obzir trenutnu stopu hipoteke od 12%. Svaki mjesec banci ćete morati platiti 48.000 rubalja. Uzimajući u obzir da najam takvog stana iznosi 25.000 rubalja mjesečno, prednosti iznajmljivanja su očite. Općenito, ako vjerujete ovom kalkulatoru i učinite financijske troškove najma konstantnima, tada možete iznajmiti ovaj stan 32 godine bez znanja o tuzi. Ali postoji jedan vrlo lukav trik u ovim izračunima - “ ako se cijena najma ne mijenja».

Napravimo sada mali preračun, pod pretpostavkom da godišnja stopa inflacije je 5%. U tom će slučaju cijena naše nekretnine porasti na 10,5 milijuna rubalja. Dodajmo ovdje činjenicu da će za to vrijeme cijena najma porasti na 43.750 tisuća rubalja mjesečno i dobivamo da Svake godine više od pola milijuna rubalja odlazi u otpad!

Bez sumnje, u ovom slučaju, prosječna cijena iznajmljenog stambenog prostora će se povećati za 15 godina samo na 36.000 rubalja. Ali, prema statistici, ljudi otplaćuju hipotekarne kredite u 7-8 godina. Dakle, stvarna uplata banci će zapravo biti puno manja.
Sažmimo sve primjere jednom sveobuhvatnom matematičkom usporedbom stanarine i hipoteke. Za izračune, uzmimo apstraktni stan, čija je cijena 3 milijuna rubalja, a najam je 20.000 rubalja mjesečno.

Početna naknada

Hipoteka

Većina ljudi pokušava pronaći opcije kako kupiti stan bez hipoteke, samo zato što nemaju znatnu ušteđevinu za plaćanje početne naknade. S obzirom da je ovaj iznos otprilike 15-20% ukupne cijene kredita, u našem slučaju to će biti otprilike 450-600 tisuća rubalja.

Međutim, danas postoji opcija uopće ne plaćajte startninu. Neke banke nude mogućnost dobivanja kredita bez učešća. Međutim, u ovom će slučaju kamatna stopa na hipotekarni kredit biti nešto viša – oko 15% godišnje.

Najam

Može koštati drugačije ovisno o vašoj konkretnoj situaciji:

• Ako ste sami pronašli stan za iznajmljivanje, morat ćete vlasniku platiti novac za prvi i zadnji mjesec vašeg boravka. To je 40.000 rubalja
• Ako ste u dobrim odnosima sa stanodavcem, moguće je da se jamstveni polog za prošli mjesec smanji. Na primjer, to će biti 10.000 rubalja. Dakle, morat ćete platiti 30.000 rubalja
• Ako je agent za nekretnine tražio stan za vas, morat ćete platiti 50-60 tisuća za najam

Mjesečna plaća

Hipoteke plaše mnoge ljude svojim pozamašnim mjesečnim otplatama. Nudim vam nekoliko opcija plaćanja na temelju karakteristika 3 kategorije zajmoprimaca:

• ljudi s malim primanjima i bez ušteđevine
• oni koji imaju ušteđevinu i žele se što prije riješiti kredita
• srednji

Dopustite mi da vas podsjetim da banke fiksiraju iznose otplate do kraja otplate hipoteke.

Najam podrazumijeva godišnje povećanje mjesečne najamnine. S obzirom na to da u prosjeku inflacija raste za 4% godišnje, a nemoguće je unaprijed predvidjeti apetite stanodavca, predlažem da se za izračun koristi isti vremenski okvir koji smo koristili pri izračunu hipoteke. Za to koristimo formulu:

S2018= S2017 * (P2017 + 100) / 100

U ovom slučaju:
S– ovo je trošak mjesečne najamnine;
P– stopa inflacije pojedine godine.

Pretpostavimo da će rast inflacije u sljedećih 25 godina biti stabilan i neće se mijenjati. Odavde dobivamo:

Tako ispada da kratkoročno, najam pobjeđuje, i ovdje u budućnosti – hipoteka. Budući da su otplate kredita fiksne, bit će vam lakše otplaćivati ​​hipoteku svake godine zbog inflacije i mogućih povećanja plaća. Takvi jednostavni i prirodni ekonomski procesi samostalno rješavaju problem uštede za stan.

Konačni rezultat

Možda je glavni argument protivnika hipoteke veliki iznos preplate. predlažem ti usporedite konačne iznose na kredite i leasinge, uzimajući u obzir službenu prognozu inflacije. Želio bih odmah napomenuti da nećemo mijenjati kamatne stope i početne naknade za različite uvjete hipoteke: svi će odgovarati podacima u prvoj tablici.

Ukupni iznos izračunati pomoću formule:

S2017*10+S20.18*12+S2019*12+…+Sn-1*12+Sn*10

Gdje n Ovo je zadnja godina zakupa.

Budući da je sada veljača, za izračun koristimo ovu godinu i godinu isteka zakupa. 10 mjeseci.

Ispada da će razlika između hipoteke i najma kuće na 10 i 25 godina biti 0,5-1,9 milijuna rubalja. Štoviše preko 20 godina, hipoteka će biti još isplativija prema brojkama. Ali morate priznati da rezultati ovih plaćanja nisu jednaki: u jednom slučaju dobit ćete vlastitu nekretninu na raspolaganju, au drugom ćete nastaviti puniti nečiji novčanik svaki mjesec bez dobivanja konačnog rezultata.

Kako uštedjeti za predujam na hipoteku?

Samo sam siguran da se mnogi od vas pitaju ovo pitanje. Želim odmah reći da u ovom članku neću obraditi ovu temu, jer će sve informacije koje vas zanimaju biti objavljene u mojoj recenziji "Kako uštedjeti za hipoteku." Jedino o čemu ti želim reći je razumanštednja. Pokušajte uravnotežiti svoje zaduženje s kreditom i naučite štedjeti. Već sam jednom napisao. Toplo vam savjetujem da ga koristite i preispitate svoj proračun.

Rezultati

Po mom mišljenju, jedini značajan nedostatak posjedovanja vlastitog doma je njegova cijena. Stan ili kuću u većini slučajeva možete kupiti samo uz hipoteku. A tko se želi upustiti u višedesetljetni kreditni odnos s bankom? Zato moramo priznati nedvojbenu prednost iznajmljenog stana. Osim toga, najam stana je prilika da promijenite život i preselite se u bilo kojem trenutku.

No, s obzirom da ne živimo u SAD-u, ne moraju se svi maknuti iz svog doma. Oni koji imaju dobar stalan posao ili vlastiti posao, ne žure se otići ili negdje pobjeći. Takvi ljudi su već ukorijenjeni na jednom mjestu i nisu zainteresirani za promjenu situacije. Oni su ti koji su zabrinuti oko pitanja stjecanja vlastitog stalnog stambenog prostora. Osim, Stalno plaćanje stanarine je zamorno. Nakon 20 godina redovnog plaćanja, još uvijek nemamo ništa. Koja je onda svrha ovoga? Nije li onda bolje uzeti hipoteku i raditi na određenom rezultatu u obliku vlastite nekretnine? Podijelite svoje stajalište u komentarima ispod ovog posta i ne zaboravite se pretplatiti na ažuriranja bloga. Vidimo se uskoro!

Ako pronađete grešku u tekstu, odaberite dio teksta i kliknite Ctrl+Enter. Hvala što ste pomogli da moj blog postane bolji!

Svaka od ovih opcija ima svoje prednosti i nedostatke. Pokušajmo to shvatiti.

Spavaonica

Mnoge roditelje, pa i same buduće studente ponekad plaši jedna riječ – studentski dom. Roditelji se možda sjećaju svojih studentskih godina u domu i kakve su si slobode dopuštali. Sada su zabrinuti za vlastito dijete koje se pušta ispod njihovog “okrilja”.

Novi student je vjerojatno više zabrinut zbog pogodnosti koje će izgubiti ako živi u studentskom domu. Uostalom, postoji samo jedan WC i tuš za mnoge ljude, a ujutro će sigurno biti red.

Da, hostel ima mnogo nedostataka:

To su zajedničke pogodnosti (toalet i tuš); doći do njih slobodno će biti problematično.

Postoji zajednička kuhinja gdje svatko sam priprema hranu, no to se može pripisati i nedostacima i prednostima. Uostalom, ovdje možete naučiti, primjerice, nove recepte ili naučiti kuhati ako ne znate kako se to radi.

U hostelu se morate pridržavati internih propisa i pravila. Naime: nakon određenog sata, vrata hostela se zatvaraju za noć i ako ostanete do kasno, teško da ćete uspjeti doći. Također možete pozvati goste samo u određene sate. Upravnik hostela i takozvani odgojitelji vrše određeni nadzor nad vama, au hostelu postoji i čuvar koji također brine o redu.

Morat ćete živjeti u sobi s jednim ili dva cimera koji neće uvijek uzeti u obzir vaše potrebe. Pit će se i tulumariti, takav je studentski život.

Ako ste navikli učiti u tišini kod kuće, malo je vjerojatno da ćete ovdje imati takvu priliku. A ako vaš cimer hrče svaku noć, i dalje ćete ići na nastavu nenaspavani.

I sam hostel može se pokazati starim i dugo ga je trebalo renovirati, a to također ostavlja traga na sadržajima.

Ukoliko ipak odlučite živjeti u studentskom domu, morate prethodno podnijeti molbu dekanatu. Uostalom, možda nemate dovoljno prostora, jer je vani kriza i mnogi jednostavno nemaju sredstava za iznajmljivanje stana.

Hostel ima brojne prednosti:

Glavna stvar danas je cijena - morat ćete platiti i hostel, ali to je nekoliko puta manje nego za iznajmljeno stanovanje.

Hostel je svojevrsna škola života. Ovdje ćete naučiti snaći se u timu, možda se prilagoditi tuđem karakteru. Poštujte tuđe interese, komunicirajte, razgovarajte - ove vještine posebno su korisne ljudima koji su po prirodi sramežljivi.

Ovdje možete pronaći prave prijatelje s kojima ćete, kako kažu, pojesti više od kile soli. Ili možda vaša ljubav živi u susjednoj sobi, a to se često događa.

U hostelu se često održavaju diskoteke, a zbližava nas i zajedničko provođenje slobodnog vremena.

U sobama borave ljudi s istog studija ili fakulteta, što znači da možete posuđivati ​​bilješke od susjeda i zajedno pripremati ispite. Također možete pitati učenike viših razreda za savjet ili uzeti neke materijale za pripremu.

A u hostelu je jednostavno zabavno. Ovdje sigurno nećete ostati bez čestitki za rođendan, no ipak ćete morati počastiti svoje sustanare.

Stan za iznajmljivanje

Čini se da bi trebao biti samo jedan plus, bilo bi novca. Ali nije tako.

Stan morate tražiti unaprijed, otprilike mjesec dana prije početka nastave. Morate razmotriti nekoliko opcija i svakako vidjeti sve osobno. Osim toga, bolje je da stan birate zajedno s roditeljima, jer bi oni trebali znati u kakvim će uvjetima njihovo dijete živjeti. I roditelji će također platiti za najam stanovanja, to se događa u većini slučajeva. Još jedna prednost odabira stana zajedno s roditeljima je činjenica da će vlasnici stana pokušati precijeniti neupadljiv stan.

Savjet: obavezno sklopite ugovor o najmu u kojem ćete dogovoriti: razdoblje najma, iznos akontacije, rok plaćanja stana i sl.

Ako niste spremni sami snositi troškove stanovanja, onda možete iznajmiti kuću za dvoje. Štoviše, bit će jeftinije unajmiti 2-sobni stan za dvoje nego 1-sobni stan za jednu osobu.

Prednosti unajmljenog stana

1. U iznajmljenom stanu ste puni vlasnik za vrijeme najma.
2. Možete doći i otići kad god vam je potrebno.
3. Možete pozvati goste ako je to dopušteno ugovorom.
4. Svi sadržaji su vam na raspolaganju u bilo koje doba dana.
5. Nitko vam neće smetati da učite, spavate i opuštate se.
6. Na raspolaganju vam je i kuhinja, uključujući hladnjak, kao i perilica rublja, što je također bitno.
7. Također možete biti mirni za sigurnost svojih stvari.

Mogući nedostaci unajmljenog stana:

• Ako iznajmite stan za dvoje, onda ćete, naravno, morati platiti manje, ali nećete živjeti sami. Ovo, naravno, nije hostel, ali ipak morate voditi računa o susjedu i njegovim navikama.

• Ako imate samo dovoljno novca za stanovanje u privatnom sektoru, tada će sadržaji biti minimalni i, najvjerojatnije, na ulici.
• Stan se može nalaziti na znatnoj udaljenosti od mjesta studiranja i trebat će vam dosta vremena da stignete tamo. To znači da morate ustati ranije, ne spavate uvijek dovoljno, a također ćete morati potrošiti novac na putovanja.
• Trebate biti izuzetno oprezni kada koristite tuđe kućanske predmete, a posebno kućanske aparate. Jer u slučaju kvara i to će vam se naplatiti.

Gdje ćete živjeti dok studirate ovisi o vama. Ali zapamtite da vaše studentske godine dolaze samo jednom i da ćete ih se dugo sjećati.

U posljednjem desetljeću dnevni najam stanova uzeo je veliki zamah. Danas se u mnogim gradovima stambeni objekti za iznajmljivanje natječu s hotelima u popularnosti među turistima, au nekim gradovima hoteli su inferiorni u ovoj borbi. I prilično je lako razumjeti izbor posjetitelja; troškovi života u apartmanu niži su od troškova hotelske sobe s usporedivom razinom udobnosti. Za novac koji plaćate za luksuznu sobu, možete unajmiti luksuzni apartman u dobrom području s jacuzzijem i drugim luksuznim atributima. Osim toga, ljudi se u unajmljenim stanovima osjećaju ugodnije, osjećaju se kao kod kuće, ugodno i poznato. U kojem god cjenovnom segmentu čovjek odabrao stan, za isti novac će dobiti više nego u hotelu.

Osim toga, u posljednjih nekoliko godina pojavio se pozitivan trend - agencije za nekretnine specijalizirane za dnevni najam stanova počele su nastojati svojim klijentima pružiti uslugu na razini hotela. Poduzetni i pristojni privatni vlasnici počeli su pokazivati ​​istu želju, jer je konkurencija u ovom poslu prilično jaka. Uplatom smještaja u apartmanu gost dobiva komplet posteljine i ručnika koji se redovito mijenjaju, kao i svu potrebnu opremu koju nudi u svojim hotelskim sobama i više od toga. Uostalom, iznajmljeni apartmani imaju kuhinju sa svime što vam je potrebno, što vam omogućuje da uštedite puno na hrani.

Sljedeća stvar koja je vrlo važna za naše građane je sloboda djelovanja koju stan pruža. Klijent ne ovisi o rasporedu rada hotela. Nema problema oko toga u koje vrijeme će osoba doći prespavati i koga će dovesti u posjetu. Upravo iz tih razloga dnevni najam apartmana samouvjereno istiskuje hotelijerstvo na tržištu.
No, kako biste u potpunosti uživali u svim blagodatima ovakvih stanova za najam, morate se pridržavati nekih pravila prilikom traženja istih.

1. Prije svega, mora se reći da ako želite dobiti maksimalan rezultat za svoj novac, onda morate unaprijed tražiti stan. Danas postoji internet i nije teško samostalno rezervirati smještaj za određeni datum. Danas na internetu postoje specijalizirani resursi u kojima se možete upoznati sa svim opcijama, odabrati najoptimalnije za sebe i odlučiti na licu mjesta.

2. Ako imate takvu priliku, onda ne biste trebali biti previše štedljivi, pogotovo ako ćete živjeti u gradu dosta dugo. Morate shvatiti da su ponude ekonomske klase u većini slučajeva namijenjene noćenju.

3. Proučite grad barem površno kako biste odabrali najoptimalnije područje stanovanja za svoje potrebe. Inače ćete se morati kretati po gradu.

“Anja ima samo 28 godina, već ima muža, djecu i dvosobni stan u Novokosinu. A ti još iznajmljuješ stan!” Lako je razumjeti majke: one žele da im se dijete smjesti. Čak i ako je beba napunila 32 godine. No, vremena se mijenjaju, unajmljeni stan se polako, ali sigurno pretvara iz noćne more svih roditelja u jednostavnu i zgodnu opciju. Naravno, nema toliko prednosti kao potkrovlje koje je ostavio u nasljedstvo drugi rođak, ali i to je dovoljno. Na primjer.

Omiljeno područje ispod prozora

Budimo iskreni – malo tko se preseli u Moskvu ili bilo koji drugi veliki grad s mišlju: “Oh, kako je divno što imam priliku živjeti u Bibirevu s pogledom na trgovinu Million Little Things.” Većina ljudi sanja o Tretjakovskoj galeriji iza ugla, kafiću na pet minuta hoda od Parka kulture ili zalascima sunca nad rijekom. Zahvaljujući krizi, cijene najma stanova su malo pale i sada si možete priuštiti život u centru. Ili s pogledom na nasip. Ili pet minuta od prekrasnog parka - jednom riječju, točno tamo gdje vam se stvarno sviđa. Da, skuplje je nego živjeti u vlastitom stanu, ali ne morate provesti dva sata na putu, dolazeći iz Moskovske regije vlakom.

Selidba? Lako!

Uz vašu kuću je izgrađen stadion i sad nogometni navijači toliko urlaju o “moskovskom šiš-kebabu” da slike padaju sa zidova? Je li vam ponuđen novi posao u drugom području (što je, ako živite u Moskvi, jednako "ponuđen vam je posao u drugom gradu")? Želite li biti bliže plaži u mjestu Serebryany Bor? Malo je vjerojatno da će vam vlastiti dom omogućiti brzu promjenu lokacije. To je poput upornog i zahtjevnog rođaka s kojim ponekad poželite raskinuti sve veze, ali teško se odlučiti. Iznajmljeni stan vam daje slobodu. Mijenjate prostor, interijer, a ujedno mijenjate i sebe.

Dolje sa smećem

Stari sovjetski zid koji najvjerojatnije još pamti dinosaure i Oktobarsku revoluciju. Bakin omiljeni čajnik. Tepih na kojem su tragove ostavila brojna djeca, životinje i vanzemaljci. Gledaš sve ovo i odustaješ. Ako iznajmljujete stan, tada a) ne morate gomilati smeće, b) možete ga baciti (glavno je dogovoriti se s vlasnikom). A ponekad, dok iskopavate stare polukate drugih ljudi, naiđete na smiješne stvari: na primjer, samovar, plinsku masku ili ukrase za božićno drvce iz doba DDR-a.

Jeftinije je od hipoteke

Ako nemate nekoliko dodatnih milijuna, vjerojatno ste već izračunali da je hipoteka prilično skupa. Naravno, ako zajedno s mužem dignete kredit za kvadrate, to neće toliko boljeti, ali što ako nemate muža? Iznajmljeni stan može se iznajmiti i s voljenom osobom i s prijateljima ili potpunim strancima. Bit će bučno, jeftino, ponekad prezabavno, ali definitivno ne dosadno.

Zbogom, tužni živote

Provjera mjerača, popravak perilice rublja ili popravak baterija - o svim komunalnim pitanjima odlučuje vlasnik stana. On ide u MFC ili poreznu upravu, komunicira s plinarskim radnicima, a vi samo jednom mjesečno prebacite novac na njegovu karticu. Čak i ako vas vaši susjedi poplave, opet niste vi ti koji će brinuti o tome.