Дмитрий Фокин - юуг түрээслэх боломжтой, хэрэглээний үйл ажиллагааны эрин үеийг түрээсийн эрин үе хэрхэн сольж байгаа талаар
Дмитрий Фокины ашигладаг мэдээллийн технологийн хэрэгслүүд
- Сул
- Улаан май
- Skype
Омскийн бизнес эрхлэгч Дмитрий Фокин өнөөгийн эдийн засгийн хямрал оросуудын хэрэглэгчийн зан чанарыг эрс өөрчилнө гэж үзэж байна: түүний бодлоор улам олон хүн хэрэгцээтэй зүйлээ худалдаж аваад дараалалд зогсохын оронд түрээслэх болно. Дмитрий болон түүний хамтрагчид Rentalist - бараг бүх зүйлийг түрээслэх, түрээслэх вэбсайтыг нээлээ. Хүмүүс тоглоомноос эхлээд машин хүртэл янз бүрийн сайн сонголтыг сонгож, түрээслэх боломжтой. Үйлчлүүлэгчийн хувьд гол давуу тал нь үйлчилгээний өртөг, байгууллагын хувьд тогтмол орлого, эд хөрөнгийн бараа бүтээгдэхүүн юм. Дмитрий Фокин Biz360 порталд ямар төрлийн ашиг олох, бизнесээ хэрхэн нээх, байр, тоног төхөөрөмж олох талаар ярьжээ.
Дмитрий Фокин, бизнес эрхлэгч, онлайн түрээсийн үйлчилгээний хамтран эзэмшигч Rentalist.me. 1979 онд Омск хотод төрсөн. Москвагийн Улсын Барилгын Их Сургууль, Үл хөдлөх хөрөнгө, Барилгын Бизнесийн Дээд Сургуулийг төгссөн. Зөвлөх, эдийн засаг, худалдаа, хууль эрх зүй, цахим худалдаа гэх мэт янз бүрийн чиглэлээр туршлага хуримтлуулсан. 2015 оноос хойш - Rentalist.me түрээсийн үйлчилгээний үүсгэн байгуулагчдын нэг, тэргүүн.
Дмитрий Фокин
Оросууд түрээсийн асуудалд болгоомжтой ханддаг
Энэ бол бидний анхны бизнес биш. Дараагийн төслийг дуусгасны дараа бид хаашаа нүүх талаар бодож эхэлсэн. Тэр үед долларын ханш үсэрч эхэлсэн.
Миний хамтрагч бид хоёр нэг сайт дээр олон тооны саналыг нэгтгэж, түрээсийн үйлчилгээг бий болгох санааг нэгэн зэрэг гаргасан. Тэр үед бид хүн бүрт ямар нэгэн зүйл түрээслэх үйлчилгээ маш их хэрэгтэй гэж итгэдэг байсан бөгөөд хүмүүс ийм газар байгааг мэдээд л манай бүх серверүүд шууд унтардаг.
Үнэн хэрэгтээ хүмүүст түрээс хэрэгтэй, гэхдээ олон хүн энэ талаар боддоггүй, зүгээр л бусад хүмүүсээс хагас өдрийн турш утасдаж, түрээслэх, жишээ нь, амралтын өдрүүдэд хөрөө, дугуй түрээслэх боломжтой гэсэн санааг зүгээр л зөвшөөрдөггүй. . Хэрэв танд ямар нэг зүйл хэрэгтэй бол найз нөхдөөсөө олж болно, эсвэл худалдаж авна, эсвэл ажлаасаа зээлж болно гэсэн хэвшмэл ойлголт байдаг.
2015 оны шинэ жилийн баярын дараа бид бүх зүйлийг зохиож, 4-р сараас эхэлсэн. Хүмүүс өөрсдөө тагтан дээрээ хэвтэж байсан зүйлээс мөнгө олоход хараахан бэлэн болоогүй байгааг бид маш хурдан ойлгосон. Түрээсийн зүйлээр хангадаг мэргэжлийн үйлчилгээ байдаг, эдгээр бизнесийн зарим эзэд бидэнтэй дуртайяа хамтран ажилладаг, гэхдээ яагаад, бид өөрсдийн гэсэн вэбсайттай, яагаад өөр газар давхарддаг гэж хэлдэг хүмүүс байдаг.
Зузаан хэмжигч түрээслүүлнэ
Хэрэв манай төслийг ямар нэгэн зүйлтэй харьцуулж үзвэл Авитотой харьцуулж болох нь мэдээжийн хэрэг бүтцийн хувьд, цар хүрээний хувьд биш. Авито дээр автомашины дэлгүүр өөрийн гэсэн машинаа дэлгэж болох ба жигули машиныг жирийн хүн зардаг. Энд ч мөн адил: түрээсийн бизнес эрхлэгчид өөрсдийн төрөлжсөн бүтээгдэхүүнээ үзүүлэх боломж байгаа бөгөөд 20 жилийн турш тагтан дээрээ байгаа тэшүүрээ хэн ч биднээр дамжуулан түрээслэх боломжтой. Үүний дагуу та холигч, ширээний тоглоомоос эхлээд барилгын хэв, кран, хүнд даацын тоног төхөөрөмж хүртэл юу ч түрээслэх боломжтой.
Төрөл бүрийн төрөл нь нэлээд өргөн, бид бараг бүхэл бүтэн бүтээгдэхүүний нэр төрлийг багтаасан, каталог хийсэн - та тармуураас эхлээд нисдэг тэрэг хүртэл бүх зүйлийг олох боломжтой. Жишээлбэл, өдөрт hookah түрээслэх нь 300 рубль болно. Эсвэл машин будсан эсэхийг мэдэх зузаан хэмжигч, өдөрт 300 рубль байна. Үйл явдалд зориулсан савангийн хөөс үүсгэгч - өдөрт 400 рубль. Go-pro камер - 500 рубль. Эх хувилбараас - зургаан өнцөгт товчлуурын багц, өдөрт 5 рубль. Ном, ширээний тоглоом, дугуйт тэшүүр, гэрэл зургийн хэрэгсэл, линз, tripod, багт наадмын хувцас, хуримын хэрэгслүүд, түүхэн дүрэмт хувцас, бодит хэмжээтэй хүүхэлдэй, хиймэл үс, үдшийн даашинз, коктейлийн даашинз гэх мэт.
Эхэндээ бид хүн өөрт хэрэгтэй зүйлээ олохын тулд шингэцтэй каталогийг бий болгоход маш их цаг зарцуулсан. Бид энэ бүгдийг 11 том хэсэгт хуваасан бөгөөд тэдгээр нь бас илүү олон категори агуулсан дэд хэсгүүдтэй.
Маркетинг ба сурталчилгаа
Сурталчилгааны хувьд бид энд SEO сурталчилгаа, агуулгын маркетинг гэх мэт зүйлийг зохион бүтээгээгүй байх. Төсөл нь холбооных, бид газарзүйн байршлыг хэрэгжүүлсэн, өөрөөр хэлбэл, хэрэв хүн Екатеринбургаас ирсэн бол Екатеринбургт зориулсан саналыг хардаг. Програмистууд үйлчилгээгээ эцэслэн боловсруулж байх хооронд бид үүнийг бизнес хэлбэрээр хийдэг түрээсийн компаниудын мэдээллийн санг цуглуулж байсан. Бид улс даяар 2 мянга орчим компанийг цуглуулж, мэдээллийн товхимол илгээсэн. Үүний үр дүнд: вэб сайтын ачаалал нэмэгдсэн боловч эхэндээ агуулгын хэмжээ бидний хүлээлтийг хангаагүй. Өөрөөр хэлбэл, түрээсийн үйлчилгээ нь тэдэнд одоо үнэхээр хэрэггүй гэж шийдсэн.
Бид сурталчилгааны хоёр дахь шатанд явж, орон нутгийн болон холбооны хэвлэл мэдээллийн хэрэгслүүдэд хэвлэлийн мэдээ илгээсэн. Онлайн мэдээллийн платформ хариу өгсөн бөгөөд бид ярилцлагын бичлэг хийсэн. Дараа нь орон нутгийн телевиз, дараа нь Метро сонин. Ирц хорин дахин нэмэгдсэн.
Зочдын дийлэнх нь ямар нэг зүйл авах хүсэлтэй хүмүүс байдаг, учир нь эрэлт хэрэгцээ нь одоо худалдан авалтаас түрээсийн эд зүйлсийн хэрэглээ рүү чиглэж байна. Гэхдээ жирийн иргэд тэднийг түрээслэхийг хараахан хүсэхгүй байна.
Бид төслийг эхлүүлэхдээ, тухайлбал, ЗХУ-ын үед түрээсийн асуудал ямар байсныг судалж үзсэн. Түрээсийн дэлгүүрийн системтэй байсан, олон хүмүүс хэдэн жилийн турш түрээсийн зурагт ашигладаг байсан нь нийт хомсдолтой холбоотой байв. 90-ээд онд юу ч байсангүй, 2000-аад онд хэрэглэгчдийн идэвхжил нэмэгдэж, хүмүүс түрээсийн талаар мартжээ. Одоо эдийн засгийн нөхцөл байдлаас болоод ард түмэн түүнийг бага багаар дурсах болно.
Бид нээлтээ хийхдээ түрээсийн хэрэглэгчид болон түрээсийн зүйлээр хангадаг хүмүүст энэ соёлыг хөгжүүлэх хэрэгтэй гэдгийг бид мэдэж байсан.
Энэ бол мартагдсан түүх, гэхдээ хэрэв та үүнийг санаж байвал хүмүүс үүнийг ашиглаж эхлэх болно. Хэдэн сарын өмнө би харьцуулсан ярилцлагад оролцсон бөгөөд тэнд залуус Орос, Америкт боксын үйл ажиллагаа хэрхэн явагдаж байгааг судалж байсан. Америкт маш их юм түрээслүүлдэг, их алдартай гэж хэлсэн. Дипломоо гардан авахдаа тэр дэгжин малгайтай тэр алдартай халааднууд нь бас түрээслүүлдэг байх жишээтэй. Тэнд бүхэл бүтэн үйлдвэр бий, амьдралдаа нэг удаа хэрэг болдог, худалдаж авах нь утгагүй зүйл байдаг. Энэ сэдвийг ямар нэгэн байдлаар хөгжүүлэх санааг нэг жил гаруйн хугацаанд гаргаж ирсэн.
"Бид өндөр хурдтай явах хэрэгтэй"
Одоо сайт дээр 1.5 мянга гаруй бүтээгдэхүүн байна. Гол хотууд нь Омск, Москва, Краснодар, Эрхүү, Красноярск, Санкт-Петербург юм. Үүний зэрэгцээ хөрш зэргэлдээ орнууд болох Украйн, Беларусь, Казахстан зэрэг орнуудаас илүү олон хүмүүс бидэнтэй нэгдэж байна.
Одоогоор зөвхөн үйлчилгээнд оруулсан хөрөнгө оруулалт л байна. Энэ бол ирээдүйдээ хийж байгаа хөрөнгө оруулалт, хэзээ нэгэн цагт үр дүнгээ өгнө. Ямар нэгэн тоон хязгаарыг давахад мөнгө орж ирж эхэлнэ.
Түрээслэгч, түрээслэгч хоёрын харилцан үйлчлэлийн систем нь манай үйлчилгээгээр дамждаг бөгөөд төлбөр тооцоог хүмүүс мөнгөө солилцохгүйн тулд бидэнээр дамжуулан хийдэг. Вэбсайт дээр хадгаламж байршуулах, түрээсийн гэрээ байгуулах, зарим төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэх, сурталчилгаа хийх. Комиссын хувь 5-10%, асуулт нь эргэлтэд байна. Одоо асуулт нь өөрийгөө хангах тухай биш, харин ямар нэгэн өндөр хурдтай болох тухай юм. Бид нэг, хоёр жилийн хугацаатай гэж заасан. Энэ сайтад оруулсан хөрөнгө оруулалт нь ойролцоогоор 100 мянган рубль байв.
Бид одоогоор нэр төрлийг өргөжүүлэхийн тулд үйлчилгээнд автоматаар бүтээгдэхүүн нэмэх системийг боловсруулж байна. Манайх байхгүй хотуудад бараа бүтээгдэхүүн авах хүсэлт их ирж байгааг би харж байна. Өөрөөр хэлбэл, хүмүүс хайлтын систем рүү орж, биднийг харж, цааш явж, хайж байсан зүйлээ олдоггүй. Эрэлт байгаа ч одоохондоо хангаж чадахгүй байна. Бид үүнийг хангамагц үйлчлүүлэгчийн урсгал нэмэгдэж, хүлээн зөвшөөрөгдөх байдал өргөжих болно. Иргэд түрээслээд эхлэхээр түрээслэх боломжтой болно.
Түрээслэгч төслийн баг.
АНУ-д түрээслэх нь трэнд болсон. Хүмүүс 1-2 удаа хэрэглэх зүйлийг зээлж авах нь худалдаж авахаас хамаагүй илүү ашигтай гэдгийг ойлгосон. Өмнө нь энэ нь зөвхөн орон сууц, машинтай холбоотой байсан бол одоо материаллаг ертөнцийг бүхэлд нь эзэлжээ. Бид судалгаа хийж, америкчууд ихэвчлэн юу түрээслэдэг болохыг олж мэдэв!
1. Хувцаслалт
Охидууд аа, үүнийг хүлээн зөвшөөрье: splurge
- энэ үнэтэй юм. Бид гутал, дагалдах хэрэгсэл битгий хэл арга хэмжээ болгонд зориулж загвар зохион бүтээгчийн хувцас худалдаж авахаар баян биш. Тиймээс бид шинэ чиг хандлагад дуртай: даашинз түрээслэх. Америкийн сайтууд дээр (жишээ нь, Renttherunway.com, Lendingluxury.com) даашинзыг дэлгүүрт байгаа бүрэн үнийн дүнгийн 10% -иар 3-5 хоног түрээслэх боломжтой.Бидэнд байгаа шиг:
RENTMANIA нь баяр ёслол, үдэшлэг, зураг авалтад зориулсан 1600 гаруй даашинзны загвартай. Шүүлтүүр нь хүссэн өнгө, хэмжээг сонгох боломжийг олгодог. Түрээсийн дундаж хугацаа 4 хоног байна. Хэрэв та аялал эсвэл бизнес аялал хийх гэж байгаа бол энэ нь маш тохиромжтой: хувцасаа тэр өдөртөө буцааж өгөхийн тулд яаран сандрах, төлөвлөгөөгөө яаралтай өөрчлөх шаардлагагүй.
2. Хэрэгсэл
Та юу бодож байна: хивс цэвэрлэх, зүлэг хадах, эсвэл зүгээр л өдөржингөө гэр ахуйн хэрэгцээнд зориулах.
- хэрэгсэл үргэлж хэрэг болно. Гэхдээ нэг удаа юм худалдаж авахын оронд эхлээд шалгаарай: Хэрэв түрээслэх боломжтой бол яах вэ? Lowesforpros.com цонх цэвэрлэгчээс эхлээд шүршигч буу хүртэл түрээслүүлдэг. Ядаж нэг өдөр, ядаж долоо хоног.
Бидэнд байгаа шиг:
RENTMANIA нь 250 гаруй хэрэгсэлтэй : өрөм, халив, алх өрөм, компрессор гэх мэт. Энэ нь үнэтэй тусгай тоног төхөөрөмж худалдан авахад хэмнэж, байшинг бүрэн засварлахад хангалттай юм.
3. Видео тоглоом
Та Wii Boxing-д галзуурч байна уу? Бид ойлгож байна. Тоглоомын хүсэл эрмэлзэл нь нэлээн пеннид хүрдэг гэдгийг бид бас ойлгодог. Түрийвчээ хамгаалахын тулд тоглоом худалдаж авахгүй, харин түрээслээрэй. Энэ сайт нь Америкийн тоглоомчдын дунд алдартай
Gamefly.com. Энэ нь хэвлэл мэдээллийн аварга Netflix-ийн зарчмын дагуу ажилладаг: тогтмол захиалгын төлбөр, консолгүйгээр дамжуулах чадвар, тоглоомчин бүр өөрт таалагдах зүйлийг олох асар том тоглоомын сан.
Бидэнд байгаа шиг:
RENTMANIA Америкийн сайтуудыг аажмаар гүйцэж байна. Тоглогчдын хувьд бид бүхэл бүтэн каталогтой: консол, тоглоом, джойстик, жолооны хүрд болон энэ намрын супер шинэ бүтээгдэхүүн
- SONY Playstation VR виртуал бодит байдлын дуулга! Та мөн телевизор түрээслэх боломжтой- энэ амралтын өдөр болно!4. Линз, гэрэл зургийн хэрэгсэл
Та найзынхаа хурим эсвэл төгсөлтийн баярыг бэлэг дурсгалын зүйл болгон авахыг хүсч байна уу, гэхдээ саван нь даалгаврыг даван туулахгүй гэдгийг та ойлгож байна уу? Америкийн гэрэл зурагчин болох хүсэлтэй хүмүүс гарах гарцыг олсон байна
- тэд линз түрээслэх,"гулууз" мөн гэрэл. Sharegrid.com дээр энэ бүхэн шинэ тоног төхөөрөмж худалдан авахаас хамаагүй бага зардалтай байх болно.
Бидэнд байгаа шиг:
Хэрэв та бас үнэтэй камер туршиж үзэхийг хүсвэл эсвэл
линз - RENTMANIA-д тавтай морил. Манай каталогид- загварууд Canon, Nikon, Carl Zeiss, Sigma. Түрээсийн үнэ боломжийн: өдөрт 300 рубльээс. Энэ нь шинэ линзний зардлын ердөө 1% юм!5. Юу ч биш!
Амьдралын нөхцөл байдал өөр өөр байдаг. Шөнө дунд далайн эргийн сандал эсвэл горилла костюм авах хүсэл танд төрдөг
- юу хийх вэ? Америкт Zilok.com гэх мэт агрегатор сайтууд түгээмэл болж, хэн ч юуг ч түрээслэх боломжтой. Бараг л нийгмийн сүлжээ шиг- зөвхөн түрээсийн тухай. Энэ нь маш их мөнгө, хүчин чармайлтыг хэмнэдэг бөгөөд та шинэ найз нөхөдтэй болох боломжтой. Бодоод үз дээ: Харанхуй бүрхэвч дор горилла костюм өгсөн хүн яаж танихгүй хэвээр үлдэх вэ?
Бидэнд байгаа шиг:
https://www.site/2018-02-05/kak_sekonomit_i_zarabotat_desyatki_tysyach_sdavaya_i_berya_v_arendu_chto_ugodno
"Танд ямар нэгэн зүйл хэрэггүй, зөвхөн түүний үүрэг"
Түрээслэх, түрээслэх замаар хэдэн арван мянган төгрөг хэрхэн хэмнэж, олох вэ
Дэлхий ертөнцийг хэрэглээнд автуулж байна. Гэсэн хэдий ч, илүү олон хүмүүс чухал зүйл биш, харин зөвхөн тэдний үйл ажиллагаа чухал гэдгийг ухаарч байна. Пит Маклейн/ZUMAPRESS.com/Global Look Press
Хуваалцах зарчим дээр суурилсан хуваалцах эдийн засаг улам бүр хурдацтай тархаж байна. Хүмүүс орон сууц (Airbnb), машин (Uber) хуваалцаж эхэлсэн бөгөөд одоо та интернетээр юу ч түрээслэх боломжтой. Энэ нь нэг талаараа мөнгө хэмнэхэд тусалдаг, учир нь та хэдхэн цаг эсвэл өдөр л худалдаж авах боломжтой юм бол яагаад үнэтэй зүйл худалдаж авах ёстой гэж? Нөгөөтэйгүүр, энэ нь мөнгө олох шинэ боломж юм: хэрэв танд ямар нэгэн хэрэгцээтэй зүйл байгаа бол түүнийгээ хөрөнгө болгон хувиргаж, бусад хүмүүст түрээслүүлж, тэтгэмж авах боломжтой. OneTwoRent порталын дэмжлэгтэйгээр бэлтгэсэн энэ материалд бид дэлхийн бүх зүйлийг түрээслэх үйлчилгээ хэрхэн ажилладагийг танд хэлж өгөх болно. Үүнийг хийхийн тулд бид хэд хэдэн гол асуултанд хариулах болно.
Хэрэв та худалдаж авах боломжтой юм бол яагаад түрээслэх вэ?
Олон улсын түрээсийн OneTwoRent вэб сайтыг үүсгэн байгуулагчдын нэг Алексей Никонов тайлбарлахдаа ихэнхдээ хүмүүст тухайн зүйл өөрөө биш, харин тухайн зүйлийн гүйцэтгэх үүрэг чухал байдаг. “Бидэнд хэрэгтэй зүйл бол өрөм биш, хананы нүх, машин биш, харин тодорхой цагт тодорхой газар хүрэх чадвар юм. Та ямар нэг зүйлийг худалдаж авахаас илүү түрээслэх замаар функцийг авах боломжтой" гэж Никонов хэлэв.
Бизнесмэний хэлснээр, аливаа зүйлийг байнга худалдаж авахын тулд бүх амьдралаа эцэс төгсгөлгүй ажилд зарцуулах нь утгагүй юм, учир нь та үндэслэлгүй худалдан авалтаас татгалзаж, хадгалсан мөнгөөр аялалд нисч, хамгийн чухал зүйл болох мэдлэг, сэтгэгдэлийг авах боломжтой. .
Өнөөдөр байгаль орчинд ээлтэй, хэмнэлт, эргономик дээр суурилсан хуваалцах санаа нь дэлхий даяар маш их алдартай болсон. Хүмүүс аливаа зүйлийн хэрэглээгээ ухамсартай болгохыг хичээдэг тул зарим зүйлийг хамтдаа хэрэглэж эхэлдэг.
Та юу түрээслэх боломжтой вэ?
Бүгд! OneTwoRent вэбсайт дээр та машин (тэр ч байтугай моторт гэр), барилгын хэрэгсэл, тоглоомын консол, камер, принтер, хувцас, сурах бичиг, зогсоол, унадаг дугуй, катамаран түрээслэх боломжтой.
otr24.com сайтын дэлгэцийн агшин
OneTwoRent-д түрээслэх талаар хэзээ ч бодож байгаагүй зүйлс бий. Жишээлбэл, хэрэв та хүсвэл өдөрт 50 рубль, үнээ 2000 рубль, өдөрт 100 рублиэр сэлүүр түрээслэх боломжтой бөгөөд оффисынхоо өрөөнд аз жаргалтай Чукчагийн баримал байрлуулж болно. Бүтээгдэхүүний тайлбар дээр түүний эзэн: "Аз жаргалтай үйлийн үртэй Чукчи. Хэрэв хэн нэгэнд бага зэрэг хөрөнгө хэрэгтэй бол яах вэ? Би түүнтэй хамт тайван байна. Энэ нь чамд ямар байхыг би мэдэхгүй ..."
Таалагдсан зүйлээ хэрхэн түрээслэх вэ?
Otr24.com вэбсайт дээр танилцуулсан бүтээгдэхүүний каталогоос өөрт таалагдсан бүтээгдэхүүнээ сонго. Сонгохын тулд хэд хэдэн ижил төстэй бүтээгдэхүүнийг нэг дор олвол илүү дээр юм. Орон сууцны эзэдтэй холбогдох хоёр арга бий: зар дээр заасан утасны дугаар руу залгах эсвэл вэбсайт дээр чат эхлүүлэх.
Тухайн зүйлийн эзэнтэй бүх нарийн ширийн зүйлийг ярилцсаны дараа та зөвхөн бүх нарийн ширийн зүйлийг бичсэн гэрээ байгуулж, тухайн зүйлийг өөртөө авах хэрэгтэй.
Эд зүйлсээ түрээслээд мөнгө олох боломжтой юу?
Бизнесмен Алексей Никонов та үнэтэй эд зүйлсээ түрээслэх замаар жилд дунджаар 45 мянган рубль олох боломжтой гэдэгт итгэлтэй байна. Хэрэв та өөрөө юм худалдаж авдаггүй, харин түрээслүүлбэл жилд 30 мянгыг хэмнэх боломжтой.
Орлого нь илүү өндөр байж болно. Жишээлбэл, хэрэв танд тоглоомын консол, олон видео тоглоом байгаа бол тэдгээрийг сард 10 мянган рубль түрээслэх боломжтой. Гэхдээ та мөн joysticks, виртуал бодит байдлын шил болон бусад шинж чанаруудыг түрээслэх боломжтой бөгөөд энэ нь орлогоо нэмэгдүүлэх болно.
otr24.com сайтын дэлгэцийн агшин
Спортын тоног төхөөрөмж түрээслэх нь маш ашигтай байдаг: унадаг дугуй, цасан урлалын цана, тэшүүр, түүнчлэн жуулчны тоног төхөөрөмж: хийлдэг завь, катамаран, майхан. Ийм зүйлийг түрээслэхийн тулд та өдөрт 200 мянгаас 5000 мянган рубль авах боломжтой.
Таны шүүгээнд тоостой чемодан дүүрэн багаж байгаа байх. Тэднийг түрээслээрэй! Хөрөө, өрөм, алх өрөм, халив, утас таслагч нь өдөрт 500 рубль авчрах боломжтой.
OneTwoRent портал бусад түрээсийн сайтуудаас юугаараа ялгаатай вэ?
Нэгдүгээрт, та Оросын 44 хотод OneTwoRent дээр түрээслэх, түрээслэх боломжтой. Төслийг бүтээгчид амбицтай төлөвлөгөөтэй байгаа бөгөөд ойрын ирээдүйд OneTwoRent нь дэлхийн өнцөг булан бүрээс хүмүүс ашиглах боломжтой дэлхийн цорын ганц олон улсын үйлчилгээ болно гэж мэдэгджээ. Европ, АНУ, Австралид ижил төстэй үйлчилгээ байдаг, гэхдээ тэдгээр нь орон нутгийнх (одоогоор Оросоос гадна Казахстаныг сайтад төлөөлдөг). Үүнээс гадна OneTwoRent нь үл хөдлөх хөрөнгө, үйлчилгээ, хувцас, барилгын тоног төхөөрөмж хүртэл олон төрлийн зүйлийг нэг сайт дээр нэгтгэдэг. Гуравдугаарт, OneTwoRent бол түлхүүр гардуулах үйлчилгээ бөгөөд портал дээр бүтээгдэхүүнээ сурталчлах, хууль эрх зүйн зөвлөгөө өгөх, эсрэг талуудыг шалгах систем, түрээсийн компаний брэндийн PR, сурталчилгаа болон бусад олон зүйлийг өгдөг.
RENTMANIA нийгэмлэгийн гишүүн Анна энэ асуултын зөв хариултыг мэддэг.
Манай гэр 10 жил сул суусан Кардио машин. Тэд надад зориулж худалдаж авсан, гэхдээ би үүн дээр бараг ажиллаж байгаагүй. Би үүнийг зарахыг үнэхээр хүсээгүй; Эцсийн эцэст энэ нь төгс эмх цэгцтэй байсан. Тиймээс агуу зүйл өлгүүр болж хувирав.
Ойролцоогоор жил хагасын өмнө би эцэст нь шийдэж, симуляторыг Avito дээр 5000 рубльд суулгасан. Гэхдээ би зарж чадаагүй.Хэдэн сарын турш цахим хуудсанд зар тавигдсан бөгөөд энэ хугацаанд над руу хэн ч залгаж, бичээгүй. Симулятор нь хэнд ч хэрэггүй байсан.
Би дасгалын машин авах гэсэн хүмүүсийн оронд өөрийгөө тавьж, тэдэнд юу саад болж байгааг ойлгохыг хичээсэн. Тийм ээ, энэ бол орон сууцанд зогсож, орон зайг эзлэх асар том зүйл юм. Түрээслэхэд хүнд амар байх болов уу гэж бодсон.Оролдоод үз, танд таалагдаж магадгүй. Нөгөөтэйгүүр, энэ нь надад илүү хялбар байдаг: би үүнийг зарахгүй байгаа бөгөөд хэрэв би бодлоо өөрчилвөл түрээсийн хугацаа дуусахад би үүнийг хадгалах боломжтой.
Би интернетээс юм түрээслэх зориулалттай сайтуудыг хайж эхэлсэн. Би симуляторыг хүлээлгэж өгвөл халамжтай гарт орох баталгаа надад хэрэгтэй байсан. Ийм баталгаатай цорын ганц вэб сайт бол RENTMANIA юм. Хамгийн гол нь тэд хүргэлттэй байсан! Би симуляторыг хаана ч авчрах эсвэл авч явах боломжгүй. Түрээслэгч машингүй бол яах вэ? Дараа нь такси барь.
Би азтай байсан: сайт дээрх миний санал өвөрмөц болсон. Бусад бүх хүмүүс нарийн мэргэжлийн дасгалын тоног төхөөрөмж түрээслэдэг байсан бол минийх бол сонирхогч, хямдхан байсан. Би сард 1500 рубль үнийг тогтоосон. Би үүнийг хүссэн хүнийг тэр дор нь олсон: нэг залуу миний симуляторыг нэг сарын турш авав. Тэгээд програмууд цутгаж эхлэв! Хоёрдугаар сард нэг удаа зургаан сар давсан. Наймдугаар сард энэ охин бид хоёр түрээсийн гэрээгээ нэгдүгээр сар хүртэл сунгасан. Жилийн турш миний зүйл « олсон » аль хэдийн 10,000 гаруй рубль - мөн би үүнийг хагас үнээр нь зарахыг хүссэн!
Миний симулятор үргэлжлүүлэн сайн гарт байх болно гэж найдаж байна. Үүнийг мэдэхэд таатай байна Миний зүйл буланд зүгээр суудаггүй, харин хэн нэгэнд ашиг тусаа өгдөг. Бас нөгөө рүү ньхүн үүнийг ашиглахдаа сэтгэл хангалуун байдаг бөгөөд илүү төлөхгүй- эцэст нь бүгд сайн байна!
Аннагийн түүхээс санаа авсан уу?
RENTMANIA дээр зар байрлуулж, мөнгө олж эхлээрэй!
Үл хөдлөх хөрөнгийг гуравдагч этгээдэд төлбөртэй ашиглах нь найдвартай, тайван бизнес юм. Ихэнх тохиолдолд орлого олоход хамгийн бага хүчин чармайлт шаардагддаг: түрээслэгч ашиглалтын гэрээний нөхцлийг дагаж мөрдөж байгаа эсэхийг үе үе шалгаж, төлбөрийн нэхэмжлэх гаргах. Тиймээс, хэрэв та түрээсийн байртай бол идэвхгүй орлогын сайн эх үүсвэртэй болно.
Бизнесийн хувьд юу түрээслэх, түрээслэгчийг хаанаас хайх талаар бид энэ тоймд танд хэлэх болно.
Хэрхэн гэрийн эзэн болох вэ
Уг нь ашиглалтын явцад эд хөрөнгөө алддаггүй зүйлийг эзэмшиж, хууль ёсны дагуу ашиглаж байгаа хэн бүхэн байрны эзэн болж, түрээслэх боломжтой. ОХУ-ын хууль тогтоомжид объект, субьектуудын хүрээг хязгаарлах зүйл байхгүй.
"World of Business" вэб сайтын хамт олон уншигчиддаа "Залхуу хөрөнгө оруулагчдын курс"-т хамрагдахыг зөвлөж байна. Ингэснээр та хувийн санхүүгээ хэрхэн цэгцлэх, идэвхгүй орлого олох аргад суралцах болно. Ямар ч уруу таталт байхгүй, зөвхөн дадлагажигч хөрөнгө оруулагчийн өндөр чанартай мэдээлэл (үл хөдлөх хөрөнгөөс криптовалют хүртэл). Сургалтын эхний долоо хоног үнэ төлбөргүй! 7 хоногийн үнэ төлбөргүй сургалтанд бүртгүүлнэ үү
Юу түрээслэх вэ
Ийм эд хөрөнгийг түр хугацаагаар төлбөртэй ашиглахаар бүртгүүлэхийг зөвшөөрнө.
- үл хөдлөх хөрөнгө (газарыг оруулаад), тээврийн хэрэгсэл;
- гэр ахуйн эд зүйлс, гэр ахуйн хэрэгсэл;
- гутал, хувцас;
- тавилга, ном гэх мэт.
Энэ нь таны түрээсэлж, бизнес эрхлэх боломжтой бүх зүйл биш юм. Аж ахуй эрхэлдэг иргэд хөнгөлөлтийн картаа жижиглэнгийн худалдааны цэгүүдээр бага үнээр түрээсэлж, ийм үл мэдэгдэх хөрөнгөөс ч эд материалын ашиг хүртдэг.
Түрээсийн бизнесийг зохион байгуулах хэлбэр нь тухайн объектоос шууд хамаардаг. Жишээлбэл, орон сууцны талбайг бүхэлд нь эсвэл хэсэгчлэн түрээслэхээр төлөвлөж буй орон сууцны өмчлөгч заавал бизнес эрхлэгч байх албагүй. Бүртгүүлэх газар дахь Холбооны татварын албанд орлогоо мэдүүлэхэд хангалттай.
Мөн гуравдагч этгээдэд машинаа түрээслэх иргэдэд тусгайлан тавигдах шаардлага байхгүй.
Гэр ахуйн эд зүйлс, тавилга, хувцас, гутал гэх мэт түрээсийн цэгээр ажиллахын тулд та Холбооны татварын албанд бүртгүүлэх шаардлагатай.
Түрээсийн бизнес нь хувийн өмчийг энгийн түрээслэхээс илүү төвөгтэй зохион байгуулалтыг шаарддаг. Тиймээс, хэрэв хүн амд ахуйн түрээсийн үйлчилгээ үзүүлэхээр төлөвлөж байгаа бол бүрэн хэмжээний үйлчилгээний цэгийг бэлтгэх хэрэгтэй.
Үл хамаарах зүйл бол вэбсайт эсвэл нийгмийн сүлжээгээр дамжуулан түрээслэх явдал юм. Гэхдээ түрээсийн мөнгө олох энэ сонголт нь нэг чухал сул талтай: түрээсийн зүйлийг буцааж өгөхөд бэрхшээлтэй байдаг.
Боломжит түрээслэгчийг хайхын тулд та орон нутгийн сонин, үнэгүй зарын сайт, нийгмийн сүлжээ, өөрийн блогийг ашиглаж болно. Олон давхар байшингийн орц, хотын хөл хөдөлгөөн ихтэй газар - зах, галт тэрэгний буудал гэх мэт газруудад зар сурталчилгаа байрлуулах нь үр дүнтэй гэж тооцогддог.
Хэрэв өмч байхгүй бол
Байшинд тохирох зүйл байхгүй, гэхдээ түрээсийн бизнес нь сонирхол татахуйц санагдаж байвал яах вэ? Бусдын эд юмсыг түрээслээд бизнес хийж болно.
Гэсэн хэдий ч энэ төрлийн орлогын нөхцөл нь илүү хатуу байдаг. Орлуулагч нь өмчлөгчөөс авсан зүйлийг тухайн зүйлийн өмчлөгчтэй байгуулсан гэрээнд харшлахгүй нөхцөлөөр шилжүүлэх эрхтэй.
Жишээлбэл, хэрэв дэд түрээслэгч эд хөрөнгийг таван жилийн хугацаанд ашиглах эрхтэй бол түрээсийн гэрээний хугацаа дуусахаас хэтэрсэн хугацаанд түрээслэх боломжгүй.
Өмчлөгч нь өмчлөгч болон түрээслэгчийн хооронд байгуулсан гэрээнд заасан эд хөрөнгийг ашиглахад тавигдах бүх хязгаарлалтыг дэд түрээслэгч дагаж мөрдөх ёстой.
Гэрээний харилцааны бүртгэл
Түрээсийн төлбөрийн хувьд бүхэл бүтэн бизнесийн амжилт нь түрээсийн / дэд түрээсийн гэрээг хэр зөв зохиосоноос бараг бүхэлдээ хамаарна. Аль нь шаардлагатай болохыг уншина уу.
Орон сууцны эзэн өмч хөрөнгөө хамгаалахын тулд өгөх ёстой гол зүйлүүд:
- солих зардал (түүний буруугаас объектыг устгасан бол түрээслэгч ямар хэмжээний нөхөн төлбөр төлөх ёстой);
- түрээсэлсэн эд хөрөнгийг арчлах, хадгалах зардлыг хэн хариуцах;
- объектыг даатгуулах шаардлагатай юу;
- түрээслэгч нь түрээсийн зүйлийг хэзээ, ямар нөхцөлд эзэмшигчид буцааж өгөх үүрэгтэй.
Чухал! Гэрээ байгуулахдаа тухайн объектын бүх шинж чанарыг харгалзан үзэх ёстой, эс тэгвээс түрээсийн хугацаа дуусахад эзэмшигч нь тухайн зүйлийг түрээслэгч рүү шилжүүлсэн хэлбэрээр буцааж өгөхөд хэцүү байх болно.
Бизнесийн санхүүгийн тал
Хэрэв хэлцэл зөв хийгдсэн бол түрээслүүлэгч нь түрээсэлсэн зүйлийг хадгалахтай холбоотой үүрэг хүлээх ёсгүй. Үнэн хэрэгтээ зардал нь тэг болж буурдаг.
Гэсэн хэдий ч, хэрэв эд зүйл байнгын түрээсийн эргэлтэд байгаа бол энэ нь хэвийн ажиллагаатай, цэвэрхэн, үйлчлүүлэгчдийн сонирхлыг татахуйц байх ёстой. Энд бизнес эрхлэгч өөрөө түрээсийн цэгээр дамжуулан түрээсэлсэн эд зүйлсийг засахад мөнгө зарцуулах сонирхолтой байдаг.
Түрээсийн үнийг дахин тодорхойлох механизм нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн онцлогоос хамаарна.
Та үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагийг хувиараа бизнес эрхлэгчээр хэрхэн бүртгүүлэх талаар уншиж болно.
Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагт хуулийн этгээдийн зохион байгуулалтын хэлбэрийг сонгосон бол холбогдох баримт бичгийг бэлтгэхтэй холбоотой бүх зүйлийг энэ хаягаас авах боломжтой.
Хэрэв арилжааны зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө (байр, тээвэр, тоног төхөөрөмж гэх мэт) түрээслүүлсэн бол түрээсийн хэмжээ нь түрээслэгчийн уг байгууламжийг ашигласнаас олсон орлогоос хамаарна. Жишээлбэл, жижиглэн худалдааны цэгийн байр түрээслэх тухайд төлбөрийг дэлгүүрийн сарын орлогын хувиар тогтоодог бол орон сууц түрээслэхдээ төлбөрийг хотын зах зээлийн үнээр тооцдог.
Ямартай ч хууль тогтоогч түрээслэгч, түрээслэгчдийг үйлчилгээний үнийг тогтооход ямар нэгэн байдлаар хязгаарлаагүй тул түрээсийн үнийг бие даан тогтоож, хоёр талдаа ашигтай хувилбаруудыг олох эрхтэй.
Хамгийн бага хөрөнгө оруулалтаар өөр юунд мөнгө олох боломжтойг олж мэдээрэй.
Өөрийнхөө орон сууцыг түрээслэхээр төлөвлөж буй хүмүүст зориулсан зөвлөмжийг дараагийн видео бичлэгээс үзнэ үү.
