Att hyra en lägenhet i en timme i Moskva är ganska enkelt. Det finns ett stort antal förslag med bilder. Nya alternativ tillkommer hela tiden, så det finns mycket att välja på. En lägenhet i en timme i Moskva är en ganska besvärlig typ av hyra för ägaren, så många ägare föredrar att lämna sitt hem i händerna på erfarna proffs. Vår webbplats erbjuder exklusivt alternativ utan mellanhänder.

Hyr utan assistenter

Du kan hyra en lägenhet i en timme i Moskva, inte bara av lämplig storlek, utan också i ett bekvämt område. Hyresgästen måste dock tydligt formulera svar på några frågor:

• antal rum (optimalt område);
• flera lämpliga områden;
• rimlig kostnad per dag eller timme;
• nödvändiga villkor och tillgänglighet för reparationer;
• bokningsdatum och vistelsens längd;
• antal personer (i vissa fall specificeras).

Utöver dessa frågor måste du vara beredd på det faktum att när du hyr en lägenhet i en timme behöver du inte bara betalning utan också en deposition, som returneras efter att ha kontrollerat fastighetens integritet. Det är inte ovanligt att hyresgäster förlänger sitt hyresavtal. I sådana situationer debiteras betalning i slutet av hela vistelsen i lägenheten.

Det är väldigt enkelt att hyra billig boyta utan mellanhänder på vår hemsida. Ett par minuter och med hjälp av bekväma filter kan du välja de timalternativ som passar din begäran.

Uthyrningsregler

Traditionellt definierar lägenhetsägare som erbjuder att hyra billig bostadsyta en viss uppsättning regler som gör det möjligt att säkerställa långsiktigt samarbete för kunderna. Allt är dock individuellt. Eftersom webbplatsen endast erbjuder originalalternativ utan mellanhänder, är det nödvändigt att personligen kommunicera med ägaren av fastigheten.

Traditionellt hyrs en lägenhet i Moskva ut i en timme på ansökningsdagen eller nästa. Det är nödvändigt att ha flera alternativ i lager, eftersom force majeure-situationer inte är ovanliga i den här branschen. Den tidigare hyresgästen flyttade inte ut eller orsakade skador som var svåra att reparera, pigan hann inte städa eller hyresvärdinnan hann inte ta med nycklarna.

Om du behöver en lägenhet för en timme i Moskva måste du tänka på en deposition. Traditionellt är det bara vanliga kunder som hyr bostad utan. Och för första gången måste du antingen lämna en rejäl summa eller ett viktigt dokument (oftast en licens, ett pass).

För att inte slösa bort din tid måste du diskutera alla viktiga punkter så detaljerat som möjligt över telefon. Kanske under samtalet kommer du att bli förvirrad eller inte gilla något, det är bättre att artigt vägra och förhandla med nästa hyresvärd. Dessutom bör du inte omedelbart gå med på priset som erbjuds av ägaren, du kan alltid pruta. Det skulle inte skada att bestämma förseningen. Ägaren kan kräva ersättning för förlängning av hyrestiden.

Var står det så ägaren till fastigheten har rätt att upplåta sin lägenhet för tillfälligt bruk till tredje man, om deras förhållande regleras av ett skriftligt hyresavtal eller ett avtal om tillhandahållande av lokaler för fri användning.

Regler för användning av bostadsyta av en hyresgäst måste utföras inom ramen för Ryska federationens bostadskod och inte kränka rättigheterna för boende i angränsande lägenheter.

Att använda en lägenhet för timuthyrning är också tillåtet i enlighet med artikel 17 i Ryska federationens bostadskod. Det står det ägaren kan använda sin bostadsyta för att bedriva verksamhet.

VIKTIG: Enligt denna federala lag bör klausul 3 i artikel 17 i Ryska federationens bostadskod kompletteras genom att lägga till hotelltjänster till förbudet mot att placera företag och institutioner i lägenheter. Hittills har lagen bara godkänts vid den första utfrågningen i statsduman och har inte antagits officiellt.

Det är dock nödvändigt att ta hänsyn till att denna verksamhet inte bör kränka de konstitutionella rättigheterna och intressena för människor som bor i grannskapet. Dessutom bör man komma ihåg att all entreprenörsverksamhet innebär personlig vinst, och det kommer att beskattas. För hyra är detta 13% av det belopp som anges i hyresavtalet.

Under 2016 uppstod en våg av panik bland ägare som tillhandahåller bostäder för timhyra på grund av federal lag nr 876688-6, som innebar ett förbud mot användning av personliga lägenheter och lokaler som hotell och vandrarhem.

Lagen var tänkt att ändra punkt 3 i artikel 17 i Ryska federationens bostadskod, som förbjuder lägenhetsägare att placera industriföretag eller organisationer i lokalerna om lokalernas status inte har överförts till ett icke-bostadsformat. Samma information tillhandahålls av artikel 288 i den ryska federationens civillagstiftning.

Artikel 288 i Ryska federationens civillagstiftning. Ägande av bostadslokaler

• Ägaren utövar äganderätten, nyttjanderätten och förfoganderätten över bostadslokaler som tillhör honom i enlighet med dess ändamål.

Bostadslokaler är avsedda för boende för medborgare.

En medborgare som äger en bostadsfastighet kan använda den för personligt boende och för sina familjemedlemmars bostad.

Bostadslokaler kan hyras ut av sina ägare för boende enligt avtal.

Det är inte tillåtet att placera industriproduktion i bostadshus.

Placering av ägaren av företag, institutioner och organisationer i de bostadslokaler han äger är tillåten först efter att sådana lokaler har överförts till lokaler som inte är bostäder. Överlåtelse av lokaler från bostäder till lokaler sker på det sätt som bostadslagstiftningen bestämmer.

Därför finns det nu inga lagliga eller juridiska skäl som förbjuder ägaren att tillhandahålla sin lägenhet för korttidsuthyrning.

Priser i Ryska federationen

Precis som med långtidsuthyrning kommer prisnivån för en timlägenhet att variera beroende på utvecklingen av själva staden: dess popularitet bland turister, närvaron av kontor för stora företag och industriföretag eller produktionsanläggningar, kvaliteten på infrastrukturen, befolkningens levnadsstandard och så vidare.

Det är ganska förväntat att i stora regionala centra och megastäder priserna för korttidsuthyrning blir mycket högreän i en enkel provinsstad. Trots att med denna typ av hyra en lägenhet kan hyras i flera timmar, föredrar ägare att meddela bostadspriser per dag, eftersom denna pris är mer populär bland hyresgäster.

Tabellen visar den genomsnittliga kostnaden för en bekväm möblerad lägenhet.

VIKTIG: Naturligtvis, om bostaden ligger i utkanten av staden eller inte har några bekvämligheter (tvättmaskin, TV, etc.), kan priset vara betydligt lägre.

Detsamma kommer att gälla för de centrala delarna av staden - hyran kan komma att öka med flera tusen.

Hur hittar man bostadslokaler för timhyra?

Det finns två sätt att hitta en lägenhet för en dag: Du kan söka på egen hand eller kontakta en fastighetsmäklare. I det andra fallet kommer du att spara mycket tid och vara säkrare om du kontaktar ägaren direkt.

Att arbeta med en byrå eliminerar praktiskt taget risken att bli offer för bedrägerier., eftersom fastighetsmäklare alltid noggrant kontrollerar om dokumenten för lägenheten är i ordning och om det finns några faktorer som inte tillåter dem att erbjuda den för uthyrning.

Om du bestämmer dig för att spara på fastighetsprovisionen och letar på egen hand, kommer din mest trogna assistent att vara Internet. Nuförtiden finns det ett stort antal reklamsajter på Internet där ägare och byråer lägger ut annonser för dagliga uthyrningar.

Ange bara önskad fråga i sökfältet, klicka på sidan och välj lämpligt alternativ. Du kan också använda sökningen efter gemenskaper och grupper på sociala nätverk eller hänvisa till tryckt material.

Vad du bör vara uppmärksam på innan du hyr en lägenhet för en kväll, natt eller dag: varningar och risker

Många lägenhetsägare, smickrade av kostnaderna för dagligt boende, vägra arbeta under långtidsarrende, föredrar att tillhandahålla sina bostäder under korta perioder. Och faktiskt, om till exempel den genomsnittliga månatliga hyreskostnaden i Moskva är 30 000 rubel, kan du tjäna minst dubbelt så mycket genom att hyra ut en lägenhet varje dag.

Det finns dock flera fallgropar och risker som både ägaren och hyresgästen tar när de väljer denna verksamhetsprincip. I det här fallet, innan du hyr en lägenhet för en kväll, natt eller ett par timmar, du måste vara uppmärksam på följande punkter:

Nackdelar med timhyra:

1. Det är långt ifrån säkert att ägaren till fastigheten kommer att kunna hitta nya hyresgäster direkt efter att de tidigare vräkts. Detta ökar risken att lägenheten helt enkelt står stilla, vilket innebär en betydande förlust för ägaren.
2. Hyresgäster som hyr en lägenhet under några timmar eller dagar behandlar ägarens fastighet ännu sämre än hyresgäster vid långtidsuthyrning. Därför måste du utföra små kosmetiska arbeten ganska ofta för att hålla lägenheten i korrekt skick.
3. Få grannar är redo att stå ut med att ljudet från fester eller andras intima fritid kommer att nå dem genom väggen. Och husägare bör vara beredda på att folk kommer att hyra en lägenhet specifikt för dessa ändamål. Det finns en stor sannolikhet att invånare i närliggande lägenheter i bästa fall kommer att attackera hyresvärden själv med klagomål, och i värsta fall kommer de att vända sig till den lokala polisen.
4. För affärsresenärer är en av de stora nackdelarna med denna uthyrning det faktum att inte alla ägare är redo att förse hyresgästen med rapporteringsdokument.
5. Husägare bör komma ihåg att lokalerna måste städas efter att varje hyresgäst flyttar ut. Det är nödvändigt att utföra våtrengöring, byta sängkläder, diska och så vidare.

Det finns inte många fördelar med denna typ av uthyrning. Ägare kan naturligtvis dra nytta av priset, men även här fungerar det inte månad till månad.

UPPMÄRKSAMHET: För att skydda dig från de destruktiva konsekvenserna efter att hyresgästerna stannar och eliminera risken för bedrägliga aktiviteter, kan ägaren kräva en fotokopia av hyresgästens pass under hyrestiden. Men inte alla arbetsgivare kommer att gå med på att lämna ut sina personuppgifter till en främling i vars hem han bara kommer att tillbringa några nätter.

Vanligtvis, på helgdagar ungefär fördubblas kostnaden för sådana hyror, vilket gör att du kan kompensera för instabiliteten i kundflödet på andra dagar.

Håller det på att upprätta ett avtal?

Enligt samma artikel 30 i Ryska federationens bostadskod, korttidsuthyrning, som alla andra typer av uthyrning, innebär nödvändigtvis ingående av ett skriftligt avtal mellan hyresgästen och uthyraren. Avtal kan variera i informationsmängd och kan upprättas i valfri form eller på standardformulär.

Avtalet ska innehålla information om de lokaler som tillhandahålls för hyra, uppgifter om parterna, hyreskostnaden och hyresgästens vistelsetid. Allt annat ingår i handlingen på begäran av parterna.

När skatteinspektionen konstaterar ett sådant faktum att hyra ut bostad, kommer ägaren av lokalen att dömas till höga böter, förbud att hyra ut lägenheten till tredje part och i vissa fall även fängelse.

VIKTIG: Olagligt tillhandahållande av en lägenhet för korttidsuthyrning innebär muntliga överenskommelser mellan ägaren av lokalen och hyresgästen i syfte att undanhålla ägaren från skatter.

Innan du lägger ut en lägenhet för timhyra bör husägaren väga för- och nackdelar" denna typ av lägenhetsuthyrning. Det kan visa sig vara mycket mindre lönsamt än långtidshyra, det kommer att ta mer personlig tid och kräva konstanta kostnader.

Video om ämnet

Daglig hyra av lägenheter.

Lägenheter i en timme

Lägenheter för en timme i Moskva- Det här är bekväma lägenheter utan ägare, bredvid tunnelbanan. Till ditt förfogande: en stor dubbelsäng, en uppsättning rena sängkläder, ett badrum, ett badkar, en dusch, en toalett. Duschtillbehör, TV. Internet Wi-Fi (Wi-Fi) är tillgängligt. Du kan använda en dator, smartphone eller bärbar dator. Pigor och säkerhet finns tillgängliga 24 timmar om dygnet. Resenärer och arbetare förses med rapporteringsdokument och kontroller. Minimikostnaden för ekonomiklass är från 500 rubel per timme, komfort - från 1000 rubel per natt eller per dag.

De bästa förutsättningarna för avkoppling, till de bästa priserna!

Telefon i Moskva:

Varför betala för mycket för en vecka eller månad eller per natt om du kan hyra en lägenhet i en timme?! Och om du vill kan du hyra en lägenhet i några timmar. Att hyra bostäder i Moskva är lönsamt!

Kontrollera tillgänglighet via telefon:

eller skriv till WhatsApp .

Detta alternativ har en dubbelsäng, sängkläder, varmvatten när som helst på året, duschfaciliteter, TV, bestick. Från tunnelbanan inte mer än 5-10 minuter till fots. Priset är för två personer. Du kan ta ut dig när som helst och under vilken period som helst.