Винайняти квартиру на годину в Москві зовсім нескладно. Пропозицій з фото є велика кількість. Постійно додаються нові варіанти, тому є із чого вибрати. Квартира на годину в Москві - це досить клопіткий для власника вид оренди, тому багато власників воліють віддавати своє житло в руки досвідчених професіоналів. Наш сайт пропонує виключно варіанти без посередників.

Оренда без помічників

Зняти квартиру на годину в Москві можна не тільки потрібної площі, та й у комфортному районі. Проте орендарю необхідно чітко сформулювати відповіді деякі питання:

• кількість кімнат (оптимальна площа);
• кілька відповідних районів;
• прийнятна вартість за день чи за годину;
• необхідні умови та наявність ремонту;
• дата бронювання та тривалість перебування;
• кількість осіб (у деяких випадках уточнюється).

Крім цих питань, необхідно бути готовим до того, що винаймаючи квартиру на годину, знадобиться не лише оплата, а й застава, яка повертається після перевірки цілісності майна. Непоодинокі випадки, коли наймачі продовжують оренду. У таких ситуаціях оплата стягується після закінчення всього терміну перебування в квартирі.

Зняти житлову площу без посередників дуже просто на нашому сайті. Кілька хвилин і за допомогою зручних фільтрів можна вибрати саме погодинно варіанти, які підходять вашому запиту.

Правила оренди

Традиційно власники квартир, які пропонують зняти недорого житлову площу, визначають деяке зведення правил, яке дозволяє забезпечити тривалу співпрацю для замовників. Однак, все індивідуально. Оскільки на сайті запропоновані лише оригінальні варіанти без посередників, необхідно особисто спілкуватись із власником власності.

Традиційно квартира на годину у Москві здається у день звернення чи наступного. Необхідно мати кілька варіантів у запасі, оскільки в цьому бізнесі нерідко форс-мажорні ситуації. Попередній орендар не з'їхав або завдав важкої шкоди, покоївка не встигла прибрати або господиня не встигає підвезти ключі.

Якщо вам знадобилася квартира на годину в Москві, потрібно подумати і про заставу. Традиційно без нього винаймають житло лише постійні замовники. А вперше або доведеться залишити кругленьку суму, або важливий документ (найчастіше права, паспорт).

Щоб не витрачати час марно, необхідно максимально докладно обговорити всі важливі моменти по телефону. Можливо, під час розмови вас щось збентежить чи не сподобається, краще ввічливо відмовитись та домовитися з наступним орендодавцем. Крім того, не варто відразу погоджуватись на ціну, яку пропонує власник, завжди можна поторгуватися. Не завадить обговорити і прострочення. Можливо, власник вимагатиме компенсацію за збільшення терміну оренди.

Де сказано, що власник житла має право надати свою квартиру у тимчасове користуваннятретій особі, якщо їх відносини будуть регламентовані письмовою угодою про оренду або договором про надання приміщення у безоплатне користування.

Правила користування житлоплощею орендарем повинні здійснюватися в рамках ЖК РФ та не порушувати права мешканців сусідніх квартир.

Використовувати квартиру для погодинної оренди також дозволяється відповідно до ст.17 ЖК РФ. У ній йдеться про те, що власник може використати свою житлоплощу для ведення підприємницької діяльності.

ВАЖЛИВО:Згідно з цим федеральним законом, п.3 ст.17 ЖК РФ слід доповнити, додавши до заборони на розміщення в квартирах підприємств та установ також надання готельних послуг. На сьогоднішній день закон пройшов лише перше слухання в Держдумі і офіційно не був прийнятий.

Однак тут необхідно враховувати, що ця діяльність не повинна порушувати конституційних прав та інтересів людей, які проживають по сусідству. До того ж слід пам'ятати, що будь-яка підприємницька діяльність має на увазі особистий прибуток, а він оподатковуватиметься. Для оренди – це 13% від суми прописаної у договорі найму.

У 2016 році серед власників, які надають житло у погодинну оренду, прокотилася хвиля паніки через ФЗ №876688-6, які мали на увазі заборону на використання особистих квартир та приміщень як готелі та хостели.

Закон повинен був внести поправку до п.3 ст.17 ЖК РФ, яка забороняє власникам квартир розміщувати у приміщенні промислові підприємства чи організації, якщо статус приміщення не було переведено у нежитловий формат. Цю інформацію дає ст.288 ДК РФ.

Стаття 288 ЦК України. Власність на житлове приміщення

• Власник здійснює права володіння, користування та розпорядження житловим приміщенням, що йому належить, відповідно до його призначення.

Житлові приміщення призначені для мешкання громадян.

Громадянин - власник житлового приміщення може використовувати його для особистого проживання та проживання членів його сім'ї.

Житлові приміщення можуть здаватись їх власниками для проживання на підставі договору.

Розміщення у житлових будинках промислових виробництв не допускається.

Розміщення власником у житловому приміщенні підприємств, установ, організацій, що належить йому, допускається тільки після переведення такого приміщення в нежитлове. Переведення приміщень із житлових у нежитлові провадиться в порядку, що визначається житловим законодавством.

А тому зараз немає жодних юридичних та законних підстав, що забороняють власнику надавати свою квартиру в короткострокове наймання.

Ціни по РФ

Як і при довгостроковій оренді, рівень цін на погодинну оплату квартири відрізнятиметься залежно від розвиненості самого міста: його популярності у туристів, наявності офісів великих компаній та промислових підприємств чи виробництв, якість інфраструктури, рівень життя населення тощо.

Цілком очікувано, що у великих обласних центрах та мегаполісах ціни на короткострокову оренду будуть на порядок вищими, ніж у простому провінційному місті. Незважаючи на те, що за такого найму квартиру можна зняти на кілька годин, власники вважають за краще озвучувати ціни на житло за добу, оскільки такий тариф користується більшою популярністю у орендарів.

У таблиці вказано середню вартість комфортабельної мебльованої квартири.

ВАЖЛИВО:Зрозуміло, якщо житло знаходиться на околиці міста або в ній відсутні будь-які зручності (пральна машина, телевізор тощо), то ціна може бути значно нижчою.

Те саме стосуватиметься центральних районів міста – вартість оренди може збільшитися на кілька тисяч.

Як знайти житлове приміщення для оренди?

Існує два способи знайти квартиру на добу: можна зайнятися пошуком самостійно або звернутися в агентство нерухомості. У другому випадку ви заощадите собі чимало часу і будете в більшій безпеці, якщо звернетеся безпосередньо до власника.

Робота з агентством практично виключає ризик стати жертвою шахраїв., оскільки ріелтори завжди ретельно перевіряють чи в порядку документи на квартиру і чи немає факторів, які не дозволяють пропонувати її в оренду.

Якщо ж ви вирішили заощадити на ріелторській комісії і займаєтеся пошуком самостійно, то найвірнішим помічником для вас стане інтернет. У наші дні в мережі існує безліч рекламних сайтів, на яких оголошення про подобову оренду розміщують власники нарівні з агентствами.

Достатньо ввести в рядок пошуку необхідний запит, клацнути на сторінку та вибрати відповідний варіант. Також можна скористатися пошуком у спільнотах та групах у соціальних мережах або ж звернутися до друкованої продукції.

На що варто звернути увагу, перш ніж зняти квартиру на вечір, ніч чи добу: попередження та ризики

Багато власників квартир, втішивши вартість добового розміщення, відмовляються працювати за довгостроковою орендоюволіючи надавати своє житло на короткий термін. Якщо, наприклад, у Москві середня вартість оренди на місяць дорівнює 30 000 рублів, то, здаючи квартиру по добі, можна заробити мінімум вдвічі більше.

Однак, існує кілька підводних каменів та ризиків, на які йдуть і власник, і орендар, обираючи такий принцип роботи. У такому разі перш ніж винайняти квартиру на вечір, ніч або пару годин, необхідно звернути увагу на такі моменти:

Мінуси погодинної оренди:

1. Далеко не факт, що власник житла зможе знайти нових квартирантів одразу після виселення попередніх. Звідси виникає ризик того, що квартира простоюватиме, що передбачає порядний збиток для власника.
2. Орендарі, які винаймають квартиру на кілька годин або доби, відносяться до майна власника ще гірше, ніж наймачі у довгостроковій оренді. А тому доведеться часто проводити невеликі косметичні роботи з підтримки квартири в належному вигляді.
3. Небагато сусідів готові миритися з тим, що через стіну до них долинають звуки вечірок або чужого інтимного дозвілля. А власникам житла слід бути готовим до того, що люди винайматимуть квартиру саме для цих цілей. Велика ймовірність, що жителі сусідніх квартир у найкращому разі атакуватимуть скаргами самого наймодавця, у найгіршому – звернуться до дільничного.
4. Для відрядження один із великих мінусів цієї оренди стає той факт, що далеко не всі власники готові надати орендарем звітні документи.
5. Власникам житла слід пам'ятати, що приміщення доведеться забирати після виїзду кожного квартиранта. Необхідно проводити вологе прибирання, міняти постільну білизну, мити посуд і таке інше.

Плюсів у такого виду оренди не так вже й багато. Власники, звісно, ​​можуть виграти за рахунок ціни, але й тут місяць на місяць не доводиться.

УВАГА:Для того, щоб убезпечити себе від руйнівних наслідків після проживання наймачів та унеможливити ризик шахрайських дій, власник може вимагати від орендаря ксерокопію паспорта на час оренди. Однак, далеко не всякий наймач погодиться надати свої персональні дані сторонній людині, в житлі якої проведе всього кілька ночей.

Як правило, у свята вартість такої оренди збільшується приблизно вдвічіщо дозволяє компенсувати нестабільність потоку клієнтів в інші дні.

Чи укладається договір?

Відповідно до тієї ж ст.30 ЖК РФ , короткостроковий найм, як і будь-який інший вид оренди, обов'язково має на увазі під собою укладання письмової угодиміж наймачем та наймодавцем. Договори можуть бути різними за обсягом інформації, можуть бути укладені в довільній формі або на типовому бланку.

Угода повинна містити інформацію про приміщення, що надається в оренду, реквізити сторін, вартість оренди та строки проживання наймача. Решта вписується в документ за бажанням сторін.

Коли податкова інспекція встановлює такий факт здачі житла, власнику приміщення загрожуватиме великий штраф, заборона на надання квартири в оренду третім особам, а в деяких випадках навіть ув'язнення.

ВАЖЛИВО:Нелегальне надання квартири в короткострокове наймання передбачає усні угоди між власником приміщення та орендарем з метою приховування власника від податків.

Перш ніж виставляти квартиру на погодинну оренду, власнику житла слід зважити всі за та проти"такого виду здавання квартири. Вона може виявитися набагато менш вигідною, ніж довгострокова оренда, забиратиме більше особистого часу і вимагатиме постійних витрат.

Відео на тему

Подобова аренда квартир.

Квартири на годину

Квартири на годину у Москві- це упорядковані апартаменти без господарів, поряд із метро. У Вашому розпорядженні: велике двоспальне ліжко, комплект чистої постільної білизни, санвузол, ванна кімната, душ, туалет. Душові приналежності, телевізор. Доступний інтернет вай-фай (Wi-Fi). Можна використовувати комп'ютер, смартфон або ноутбук. Цілодобово працюють покоївки та охорона. Відрядженням та робітникам надаються звітні документи та чеки. Мінімальна вартість економ класу від 500 рублів за годину, комфорт - від 1000 рублів за ніч чи добу.

Найкращі умови для відпочинку, за найкращими цінами!

Телефон у Москві:

Навіщо переплачувати за тиждень чи місяць чи за ніч, якщо можна орендувати квартиру на годину? А за бажання можна зняти квартиру на кілька годин. Оренда житла у Москві, це вигідно!

Уточнюйте про наявність місць за телефоном:

або пишіть у WhatsApp .

У цьому варіанті є двоспальне ліжко, комплект постільної білизни, гаряча вода у будь-яку пору року, душове приладдя, телевізор, столові прилади. Від метро не більше 5-10 хвилин пішки. Ціна вказана за двох осіб. Зняти можна у будь-який час та на будь-який термін.