Casas para alugar na vila russa de Pattaya. Como alugar um apartamento em Pattaya - nossa experiência. Opções e preços de condomínio. Desvantagens de alugar uma casa em Pattaya

Este mês tivemos a oportunidade de viver numa das melhores aldeias dos subúrbios de Pattaya, ou melhor, a 15 km do seu centro. O Lago Baan Dusit Pattaya também é chamado de “aldeia russa”. Isto se deve ao fato de que a maioria das famílias que vivem neste lugar maravilhoso são russas. Hoje falaremos sobre a vila, bem como suas principais vantagens para morar em Pattaya com crianças.

Direi imediatamente que você não encontrará opções de moradia econômica lá. Você pode alugar uma casa na vila de Baan Dusit Pattaya Lake por 35.000 baht por mês (contrato anual) e 40.000 - 45.000 baht para aluguel mensal. Quase todas as casas têm três quartos e piscina, mas também há casarões muito grandes, mas dificilmente serão alugados. Não há casas pequenas lá.

Todas as casas para alugar estão totalmente equipadas, é improvável que você precise comprar alguma coisa por conta própria. Particularmente impressionante é a grande cozinha, que flui suavemente para a área de jantar e de estar. A casa foi verdadeiramente projetada para uma vida com o máximo conforto.

E claro, o principal local da casa, sem o qual não adiantaria pagar tanto dinheiro pelo aluguel, é a piscina. É um prazer relaxar lá. Você pode pular direto do quarto.

Mas para uma vida familiar harmoniosa, uma casa não é suficiente. Você ainda precisa se divertir de alguma forma. Portanto, no território da vila do Lago Baan Dusit Pattaya existem playgrounds, parque aquático, campos de basquete e vôlei, além de quadras de tênis. Há também muito espaço onde você pode fazer um passeio tranquilo e tranquilo com um carrinho ou simplesmente relaxar em um lugar lindo, sem barulho e barulho desnecessários.

Outra vantagem desta vila é sua localização próxima a locais de férias maravilhosos como Silver Lake Vineyard, parque aquático Cartoon Network Amazone, complexo de templos Wat Yan, jardim tropical Nong Nooch, montanha Golden Buddha Khao Chi Chan, praia Bang Sarai, praia militar Saikeo e muitas outras coisas interessantes. Todas essas atrações ficam a apenas alguns minutos de carro, sem as quais, aliás, a vida na vila não seria plena e agitada. Portanto, se você decidir morar lá, é melhor planejar imediatamente outros 10.000 a 15.000 baht para alugar um carro.

Pois bem, a última coisa que vale a pena falar, e que é um critério importante para a escolha de um local para viver em Pattaya com crianças, é que junto à aldeia existe um centro de desenvolvimento infantil "Lukomorye", que organizou uma transferência diária de crianças de a aldeia e de volta. Você pode ler mais sobre o centro pré-escolar Lukomorie em seu site pattayalukomorie.com. Nossa sobrinha passou um mês inteiro lá e ficou muito satisfeita.

Bem, provavelmente é tudo o que queríamos contar sobre a vila russa em Pattaya. Sim, aliás, lá também existe uma igreja ortodoxa, onde serve um padre russo. Portanto, a aldeia faz jus ao seu nome não oficial.

Como alugar

Se você tiver dúvidas sobre aluguel de apartamentos neste condomínio ou quiser encontrar uma boa opção de moradia em Pattaya em outro condomínio de acordo com sua necessidade, escreva para [e-mail protegido] ou deixe seus comentários no artigo, nosso grande amigo corretor de imóveis, em quem confiamos totalmente, tentará encontrar uma opção de acomodação adequada para você.

Alugar apartamentos em Pattaya (Tailândia) é do interesse de todos que vão passar férias por conta própria em Pattaya.
Considerando a situação atual com a taxa de câmbio do rublo em relação ao baht, todos querem alugar casas em Pattaya por um preço baixo.
Em princípio, antes, antes da queda do rublo para o baht, ninguém era contra a poupança, mas agora aqueles que podiam alugar casas em Pattaya
por 30.000 baht, eles querem alugar por 15.000 baht, e aqueles que alugaram por 15.000 baht querem atingir o valor de até 10.000 baht.
Especialmente para você, visitei minha querida e nativa área de Cosy Beach em Pratumnak e reuni as opções mais lucrativas para alugar apartamentos em Pattaya
na área, a partir de 5.000 baht por mês.

Apartamentos baratos para alugar em Pattaya – Pratumnak (praia aconchegante)

Contras de Pratumnak, área de praia aconchegante

Na mesma casa, compraram metade, fizeram uma grande reforma - também há apenas um mês e
agora há uma imobiliária no térreo, no 1º andar, e apartamentos para alugar no segundo e terceiro.

Não procurei apartamentos lá, mas o preço me interessou - apenas 7.000 baht por mês + internet grátis.

os apartamentos aqui custam a partir de 7.000 baht por mês com Wi-Fi e ar condicionado (o preço mudou recentemente, era 10.000)

A julgar pelo anúncio, eles prometem segurança 24 horas, terraço na cobertura, novos aparelhos de ar condicionado e wi-fi.
Se você está procurando acomodação barata em Pattaya, confira esta opção.
Eles alugam diariamente por 500 baht por dia.

Caminhando mais em direção ao mar, você verá um pequeno mercado de frutas à sua direita. Vire DE
ele, para a esquerda. Você verá esta casa:

Este é o condomínio Casa Espana.

Condomínio Casa Espana é a melhor opção

Com base em uma combinação de fatores, este é provavelmente o melhor condomínio econômico em Cosy Beach da minha lista.

Em primeiro lugar, a Casa Espana tem uma piscina e uma piscina na cobertura (!!!) com uma bela vista.

moradia barata em Pattaya (foto de aluguel) A piscina, claro, não é Deus sabe o quê, mas a vista!

Em segundo lugar, você pode alugar um apartamento lá por um preço a partir de 7.000 baht por mês (acho que hoje em dia você ainda pode negociar)
Com esse dinheiro você tem a chance de alugar uma casa maravilhosa em Pattaya - com uma boa vista para o mar, a 100 metros da praia.

Outra vantagem, segundo avaliações dos hóspedes, é que é tranquilo, tem boa segurança e é uma casa em geral. Perto está o mercado de frutas que mencionei.
um monte de cafés e todas as demais infraestruturas necessárias.
Agora há obras em andamento ao lado da Casa Espana, mas na minha opinião não são críticas. A casa foi projetada de tal forma que a maioria dos apartamentos não são
estão sofrendo com a construção.
Não são apartamentos ruins. Embora a casa esteja certamente em mau estado e não seja a primeira frescura.

Voltamos ao mercado de frutas e subimos o beco dele.
Caminhamos por cerca de 5 minutos e vemos o Royal Beach Condotel à direita
É também um local popular, onde, aliás, apartamentos estão disponíveis para aluguel diário no Booking.com

Royal Beach Condotel – alugue um apartamento barato em Pattaya

Vários de nossos amigos moravam lá e todos estavam felizes.
A casa tem 10 andares. Não há piscina.
Os apartamentos são baratos e bastante espaçosos, com cozinha, o que é obviamente uma vantagem.

Um estúdio no Royal Beach Condotel custa de 7.000 a 8.000 baht por mês, quando alugado por vários meses.
1 quarto (apartamento de dois quartos em nossa opinião), você pode alugar neste condomínio por 12.000 - 15.000, acho que você pode negociar com sucesso, tendo em vista
saída de turistas de Pattaya e fora de temporada.

Escreverei um artigo detalhado sobre o Royal Beach Condotel com fotos.
No térreo há um amplo estacionamento, segurança, máquinas de lavar por 20 baht por lavagem.
Como vocês podem ver na foto, uma enorme mangueira cresce bem ao lado da casa. Sim, bananas e mamão ainda crescem em todos os lugares.
Nunca vou me acostumar com o fato de que a fruta pode ser colhida direto da árvore!

O mar fica a 200-300 metros do Royal Beach Condotel. Em frente fica o Royal Cliff Hotel, descendo a rua em direção ao mar fica o Montin Hotel,
onde escrevi sobre ele, e

Para concluir, gostaria de dizer que estas certamente não são todas as opções de habitação barata na zona de Pattaya - Cosy Beach.
Existem vários outros semelhantes. E ao alugar apartamentos em Pattaya lembre-se que pelo mesmo preço
você encontrará apartamentos tão diferentes em condições e reformas que sempre fico chocado.
Ou seja, não tenha pressa na primeira coisa que vir, caminhe, olhe, reserve pelo menos 2 a 3 dias para pesquisar.

Como alugar um apartamento em Pattaya por conta própria nesses condomínios?

Em todos esses condomínios você pode alugar um apartamento diretamente no local, sem envolvimento de agências.
Depois de visitar o apartamento e discutir todas as condições - pagamento, custos de serviços públicos, Internet, etc.
Você analisa o contrato, assina-o junto com o proprietário do apartamento ou seu representante autorizado,
deixe um depósito se tiver um, só isso.

Sim, sobre o depósito. Em apartamentos baratos de até 15.000 baht, o depósito geralmente é igual ao custo mensal da moradia.
Você pode negociar.
Também sinto pena da tailandesa, a tailandesa cujos conhecidos alugam um apartamento no Royal Beach Condotel e tem origem russa
o convidado tirou tudo, inclusive o ventilador. Agora o dono do apartamento recebe um depósito e desconfia dos russos.
Isso não é uma vergonha, não é?

Tenha em mente que se as suas circunstâncias mudaram, você mudou de ideia e deseja sair mais cedo - então nem o restante
ninguém lhe devolverá o custo, nem, claro, o depósito e, em geral, não é obrigado.
Portanto, não pague com vários meses de antecedência, não deixe depósito por mais de um mês. (Apartamentos mais caros,
Eles aceitam incondicionalmente por 2 meses. juramento)

Como economizar em um hotel ou apartamento nas férias?

Estou procurando no site do Rumguru. Contém absolutamente todos os descontos em hotéis e apartamentos de 30 sistemas de reserva, incluindo reserva. Muitas vezes encontro opções muito lucrativas, posso economizar de 30 a 80%

Como economizar em seguros?

É necessário seguro no exterior. Qualquer consulta é muito cara e a única forma de evitar pagar do próprio bolso é escolher um seguro com antecedência. Há muitos anos que nos inscrevemos no site, que oferece os melhores preços de seguros e a seleção e o registo demoram apenas alguns minutos.

Eu espero que essa informação seja útil para você. Se você tiver alguma dúvida sobre como encontrar ou esclarecer algo, não hesite em perguntar nos comentários.

Depois de nos mudarmos para Pattaya, iniciamos uma busca ativa por moradia. Como chegamos ao final da temporada, presumimos que todos os apartamentos decentes já estariam disponíveis e um dia seria suficiente para procurar. Também contamos com preços razoáveis.

Passamos um dia em um hotel, tomamos banho, trocamos de roupa e fomos procurar condomínios onde pudéssemos alugar um apartamento. O tempo nublado incentivou a caminhada pela cidade.

Requisitos para o apartamento desejado

• Aluguel barato dentro de 20 mil baht
• Valor mínimo de depósito
• Contas de serviços públicos a preços reais - 4-6 baht por unidade de eletricidade
• Disponibilidade de Internet
• Apartamento clean e moderno com mobília, para você não precisar comprar mais nada
• Disponibilidade de cozinha com fogão
• Piscina (necessária porque o mar está sujo)
• Localização em Jomtien e não no meio do nada

Com base nesses requisitos, começamos a passear por Pattaya e procurar diferentes opções de hospedagem em Jomtien. Não contactámos inúmeras agências de língua russa porque não queríamos pagar a mais. Alugamos sempre habitação diretamente aos proprietários, sem intermediários. Não é apenas mais barato, mas também mais confiável.

Complexo residencial moderno com piscina

Alugar um apartamento em Pattaya é mais fácil do que em qualquer outro lugar, porque cada primeiro edifício em Jomtien é um condomínio, um hotel ou uma pousada. Se você está procurando localmente, basta ir a todos os condomínios que você gosta e perguntar os preços de aluguel de apartamentos na recepção.

Para alugar um apartamento em Pattaya por conta própria, você não precisa de nenhum conhecimento especial de inglês. Basta lembrar o currículo escolar e não hesitar em perguntar novamente se não entender alguma coisa. Os tailandeses, via de regra, sabem inglês ainda pior do que você, então muitas vezes você tem que se explicar quase nos dedos.

Quais são as principais perguntas ao alugar um apartamento em Pattaya

• Preço por mês. Você sempre pode pechinchar para derrubar alguns milhares
• Preciso de um depósito e quanto? Saímos imediatamente se o valor cotado for superior ao custo de 1 mês de aluguel. Também seria uma boa ideia esclarecer como ele é devolvido. A única opção de reembolso aceitável é dinheiro no check-out. Não concordamos se o reembolso for feito para um cartão ou conta bancária (isso é raro agora).
• Descubra se você precisa pagar contas de serviços públicos. Em 90% dos casos, ao alugar a partir de um mês, você mesmo tem que pagar as contas, então saberemos quanto custa 1 unidade de energia elétrica. Normalmente - 4 baht. Tolerável 7-8 baht. Roubo - 10 baht ou mais.
• Pergunte sobre a Internet. Acontece que simplesmente não existe e você ainda precisa pagar 300-600 baht extras por mês ou fazer você mesmo ao alugar por um longo período
• Descubra se é possível fechar um acordo (contrato) por um mês. Muitas vezes nos ofereciam um contrato de 3 meses de uma só vez. Se quisermos sair mais cedo, a caução não é reembolsável... Porém, na celebração de um contrato de 6 meses ou mais, o preço do aluguer será inferior.

Se você viajar para a Tailândia por conta própria, não deixe de comprar um, os remédios aqui são bem caros.

Quais sites são melhores para procurar um apartamento?

Você pode encontrar um apartamento em Pattaya pela Internet nos seguintes sites: Booking.com E Airbnb.com. São sites internacionais comprovados e confiáveis ​​com suporte técnico. Não transfira dinheiro para estranhos!

Novos condomínios em Pattaya em Jomtien

As seguintes opções de acomodação estão a uma curta distância do mar na praia de Jomtien. Você pode usar os seguintes links para reservar sua acomodação diária:

Residência Amazônia Ar condicionado moderno com grande piscina de vários níveis e equipamentos de ginástica. Localizado a 15 minutos a pé do mar junto ao antigo Parque Paraíso. Perto do 7-Eleven e do mercado. Os apartamentos possuem varanda e cozinha. Opções com boas críticas: Apartamento de um ou dois quartos com cozinha e máquina de lavar- 4 avaliações Apartamento familiar com vista para a piscina- 2 avaliações Estúdio barato de um quarto- 2 avaliações

Condomínio Atlântida Novo grande condomínio a 10 minutos a pé da praia de Jomtien. Consiste em vários edifícios. No pátio existe uma enorme piscina, espreguiçadeiras, cascatas, jacuzzi e até um navio pirata. Existe um ginásio e um jardim. Ótima opção! Siga o link para mais de 30 apartamentos. O mais popular de acordo com comentários: Quarto com vista para a piscina- 33 avaliações Apartamento de um quarto com cozinha- 93 avaliações Classe Luxo de dois quartos- 7 avaliações

Sete mares Seven Sis é um novo projeto muito aguardado a 10 minutos da praia de Jomtien. Piscina enorme, escorregadores, navio. Abordagem de designer para design de apartamentos. Desde estúdios a apartamentos de dois quartos. Vários apartamentos de 1 e 2 quartos Grande apartamento familiar

Grande Caribe O segundo gigante em Pattaya depois do condomínio Atlantis. Localizada longe do mar perto da loja da Amizade. Você pode chegar à praia em 3 minutos de tuk-tuk. Condomínio de luxo de proporções incríveis. Cachoeiras, navio, escorregadores, acesso próprio à piscina em seu apartamento moderno. Apartamento de 1 Quarto com Vista Piscina Apartamento no 17º andar, vista mar Quarto Triplo com Vista Mar

Condomínio Aqua Condomínio bacana com excelente localização no centro de Jomtien a 5 minutos do mar e a 3 minutos do mercado noturno. Várias piscinas no quintal e na cobertura. Academia. Existem opções com varanda e vista para o mar. Pequeno estúdio com cozinha e vista para a piscina Apartamento de um quarto para 3 pessoas Apartamentos de dois quartos

Condomínio AERAS Novo e um dos melhores condomínios em Jomtien Beach atualmente. Estúdio com vista para o mar Apartamento de 1 quarto Apartamentos com 1 e 2 quartos Apartamento de um quarto com varanda

Arcadia Beach Resort O Arcadia Beach Resort Condo está localizado na área entre Pratumnak e o centro de Pattaya. Apesar do nome “Beach Resort”, fica bastante longe da praia, são cerca de 30 minutos a pé. Apartamento de um quarto

Condomínio Maldivas Pattaya Novo condomínio no estilo das Maldivas. Localização ruim, apenas para quem está de bicicleta ou carro. Apartamento de um quarto Apartamento barato com vista para a piscina Orçamento 1 quadril Apartamento de 1 quarto Opção na Agoda

Condomínio Cetus à beira-mar em Pattaya Edifício de 50 andares na primeira linha de Jomtien. Apartamentos com vista mar. Excelente localização para férias em família. Apartamento com vista para o mar Apartamento de dois quartos no 45º andar Opção em Agoda.com

Vista do condomínio Dusit Grand Novo condomínio 2017-2018 com vista panorâmica de Jomtien. Ótima localização. A uma curta caminhada do mercado noturno e da praia. Apartamentos espaçosos com máquina de lavar roupa e varanda com vista. Opção 1 opção 2 Opção 3

Praia do Parque Lumpini Lumpini está localizado no lado esquerdo de Jomtien, na primeira linha. Ou seja, leva menos de um minuto para caminhar até a praia. O território tem tudo para a vida, várias piscinas grandes, ginásio, máquinas de lavar roupa e bombas de água. 10 opções de apartamentos com 1-2 quartos e vista para o mar- 84 comentários Apartamento para uma família numerosa com 3 quartos Apartamentos de 1 quarto com vista para o mar

Complexo de apartamentos novo, pronto para ocupação em 2018. Adequado para casais com filhos. Muitas áreas de lazer, toboáguas, uma piscina enorme e apartamentos baratos. Mas a localização não é das melhores. Opção 1 opção 2 Opção 3

Condomínio Triogems TrioJames é um condomínio barato com uma área modesta, uma pequena piscina e pequenos apartamentos com cozinha própria. Uma excelente solução para uma ou duas pessoas que querem poupar em habitação, mas vivem num novo complexo em Jomtien por pouco dinheiro. A praia fica a poucos minutos a pé. Estúdio no 2º andar Apartamento de 1 quarto Apartamento com vista para o mar

Condomínio Veneza Projetado no estilo da Riviera Italiana, o condomínio Venetian Signature Jomthien Pattaya é um complexo aconchegante com gôndolas, torres de relógio e pontes que certamente deixarão uma impressão duradoura. Localizado longe da praia e do comércio. Será conveniente se você tiver transporte próprio. Estúdio com Vista Jardim Quarto duplo Muitas opções de apartamentos desde estúdio até família

Grande Parque Dusit Condomínio novo com boa piscina mas má localização. Adequado para quem tem transporte próprio. A uma curta distância a pé do mar é de 30 minutos, há terreno baldio por toda parte. Opção 1 opção 2 Apartamento de um quarto

Parque Paraíso Existem vários edifícios com ar condicionado, no pátio existe uma grande piscina, espreguiçadeiras, pontes, palmeiras. Localizado a 20 minutos a pé do mar e da praia de Jomtien. Academia e jardim gratuitos. Apartamento de 1 Quarto com Vista Piscina- 42 avaliações

Parque Lane Kondik Park Lane não é novo, mas continua em excelentes condições. Localizado a 20 minutos a pé do mar. No pátio existe uma enorme piscina com espreguiçadeiras. A academia é gratuita. Apartamento de um quarto com vista para a piscina- 36 comentários Apartamento no 1º andar- 3 comentários Apartamento de design com vista para a piscina- 21 comentários

A galeria A Galeria também não é mais um condomínio novo, foi inaugurado em 2013, mas ainda está em perfeito estado de conservação. A melhor localização - 3 minutos do mar! Na cobertura há piscina, academia e sauna. Estúdios baratos com vista para o mar- 67 avaliações Apartamento com vista para o mar- 15 avaliações Estúdio pequeno com cozinha- 1 avaliação

A lagoa fica a 20 minutos a pé da praia e do mercado noturno. No pátio há uma piscina de ondas e uma minipraia. Sala de fitness e sauna estão incluídas no preço do aluguel. 5 opções de apartamento com 1 e 2 quartos- 35 avaliações 3 opções de apartamentos- 54 avaliações Apartamentos familiares

Centro de Pattaya

Condomínio de luxo no centro de Pattaya. Você pode chegar à praia em menos de 3 minutos. O projeto é de classe luxo e as condições de vida aqui são adequadas. Território luxuoso e apartamentos elegantes com vista para o mar. Várias opções de apartamentos para 2 pessoas

Condomínio conveniente para quem quer se divertir em Pattaya. O próprio centro. A Walking Street fica a menos de 15 minutos a pé. Os apartamentos são amplos, limpos e modernos. Tudo que você precisa para a vida está aqui. Apartamentos com 1 e 2 quartos 1 coxa

Residência no centro da cidade O grandioso projeto já foi concluído. Uma grande piscina, uma área inusitada e agradável e apartamentos de design moderno já aguardam os seus hóspedes. Lembre-se de que o local fica longe do mar. Para chegar a qualquer praia você precisará pegar um tuk-tuk. Vários apartamentos diferentes Estúdio

Alojamento em Pratumnak

Water Park é um complexo residencial popular em Pratumnak. 2 piscinas e ginásio, parque infantil, apartamentos de qualidade com cozinha e varanda, estacionamento. 15 minutos a pé até o mar. Nós mesmos moramos no parque aquático por 5 meses. Estúdio com vista para a piscina Apartamentos de 1 e 2 quartos Estúdio barato

Novo condomínio nórdico Pattaya Conhecida rede de condomínios de qualidade em Pratumnak. A praia fica a cinco minutos a pé. Sempre há muitos residentes russos e europeus aqui. Apartamentos de diversas tipologias, desde estúdios a apartamentos de dois quartos com área de 65 metros quadrados. Estúdio, 1 quarto ou 2 quartos Vários apartamentos de um e dois quartos

Condomínio na rua Russa em frente ao mercado Pratumnak. Há uma academia e uma piscina na cobertura. O condomínio é pequeno. Bons apartamentos com cozinha, máquina de lavar roupa e ambiente agradável. Os apartamentos possuem amplas varandas envidraçadas. Apartamentos de um quarto com cozinha Outra opção Apartamento com Vista Piscina Ar condicionado vizinho condomínio The Winner

Condomínio em Cosy Beach, muito popular para férias em Pattaya. Apartamentos confortáveis ​​com acabamentos de alta qualidade, território bem cuidado e com muito verde e simplesmente um local agradável para morar e passar férias. Estúdio com vista para o mar

O eixo Condomínio de prestígio em Pratumnak. A praia fica a 20 minutos a pé. Espaçoso apartamento de dois andares com cozinha. Academia e piscina na cobertura. Há estacionamento. Convenientemente localizado para quem está de carro. Apartamento para duas pessoas

Condomínio Jardim Tropical Siam Pequeno condomínio aconchegante no centro de Pratumnak, próximo à rua Russa e ao mercado noturno. Piscina pequena e limpa no piso térreo. Opção 1 opção 2

Pequeno condomínio na zona de Pratumnak, perto de tuk-tuks e comércio. A praia e o centro da cidade ficam a 5 minutos de carro. Há uma academia e uma piscina na cobertura. Será mais do agrado de quem necessita de umas férias isoladas, longe da agitação e dos turistas, mas perto de tudo o que necessita para relaxar. Opção 1 opção 2 Opção 3

Alojamento em Wongamata

Zona norte da cidade, distrito de Naklua, praia de Wongamat. Mais perto do centro do que Jomtien.

A Riviera Wongamat Um dos melhores complexos residenciais de Wongamata. Habitação de luxo a preços competitivos. Alugamos um apartamento aqui por 1.000 baht por dia em novembro. Ao visitar Naklua, recomendamos em primeiro lugar a Riviera. Estúdios e apartamentos de 1 quarto Apartamento com vista para o mar Apartamento de 1 quarto

Condomínio Serenidade Wongamat Condomínio de qualidade acessível em Wongamata (North PTT). Apartamentos confortáveis ​​com tudo que você precisa para a vida. Uma excelente opção para férias e estadias de longa duração. Opção 1 opção 2 Opção 3

Opções de condomínio e apartamento que encontramos

A seguir mostro boas opções de moradia com preços. Observe que os preços podem ser mais baixos ou mais altos dependendo da época. A alta temporada é considerada de dezembro a fevereiro. Em março, os preços de abril caem. Esta lista está longe de ser exaustiva. Em Pattaya, há moradias literalmente em cada esquina e para todos os gostos. Pesquisamos com base em nossas necessidades (veja o início do artigo) e capacidade financeira.

Nossa habitação em 2018

Riviera Wongamat

Moramos em Wongamata pela primeira vez. Gostei de tudo, mas é uma caminhada longa até chegar aos tuk tuks. Alugamos um apartamento de um quarto com vista para o mar em um complexo de luxo. Confira a vista da varanda:

Condomínio AERAS

Em outubro moramos em Aeras. Este é um novo condomínio em Jomtien com excelente localização. Situa-se mesmo na primeira linha, separada da praia por uma rua com tuk tuks. Tínhamos um pequeno estúdio com vista para o mar.

Condomínio Unixx

Em Março alugamos um estúdio no 31º andar num excelente condomínio moderno. Vamos adicioná-lo à lista dos melhores condomínios de Pattaya.

Grande Caribe

Por uma semana nos hospedamos em um novo condomínio legal entre Jomtien e Pratumnak - o Grand Caribbean Resort. Leia nossa análise detalhada deste complexo em um artigo separado -.

Nossa análise em vídeo do condomínio Grande Caribbean Resort:

Nossa habitação em 2017

Sete mares

Também filmamos um pequeno vídeo neste condomínio:

Procurando moradia em 2016

Em 2016, viemos pela terceira vez ao PTT e começamos a procurar moradia. Visitamos todos os novos condomínios. Sempre que possível, publicaremos avaliações dos condomínios que visitamos para conhecer.

Amazonas

- um novo ar condicionado legal com uma mini-selva no quintal e uma enorme piscina. Um dos melhores complexos residenciais de Jomtien. Mas há uma desvantagem - não é a melhor localização, a quase um quilômetro e meio do mar.

Condomínio água

— condomínio em Jomtien perto do mercado noturno e a 3 minutos a pé do mar. Os apartamentos são um pouco mais caros que outras opções. Aparentemente devido à sua boa localização.

Atlântida

é um dos condomínios mais populares de Jomtien. Enormes piscinas por toda a região e um verdadeiro navio pirata. O melhor lugar para relaxar com crianças.

Parque paradisíaco

— o complexo residencial está localizado em Jomtien, atrás da 2ª rua. Há um mercado barato e vários minimercados 7-11 nas proximidades. São 20 minutos de caminhada até o mar, parte do caminho por uma estrada sem calçada.

Parque Lane

- uma boa opção de moradia em Jomtien com uma localização não muito boa, pois também fica atrás da segunda rua. Há um mercado próximo. Ao mar e à rua com tuk tuks, 20 minutos a pé pela estrada sem calçada.

— Uma excelente opção com a melhor localização, localizada na primeira linha, a praia de Jomtien fica do outro lado da rua. Há tuk-tuks na rua por 10 baht. No rés-do-chão existe uma máquina de lavar roupa e uma bomba de água. Analisamos apartamentos de 1 quarto por 12 mil baht. Contas do Estado preços mas o apartamento era muito pequeno. Assustei o depósito por 3 meses.

Praia de Laguna

— o projeto não saiu exatamente como foi anunciado, mas sim o mais comum. Mas em geral é possível viver. Localizado atrás da segunda rua de Jomtien. A praia fica a 15 minutos a pé.

Baía da Lagoa

— condomínio em Pratamnak. 5 minutos a pé do mar. Estúdios são alugados a partir de 11 mil baht por mês na baixa temporada, 1 quarto a partir de 13 mil baht.

Arte na Colina

- edifício residencial em Pratamnak. Caminhe até o mar por cerca de 10 minutos. Procuramos um estúdio por 13 mil baht por mês. Existe uma piscina e um ginásio na cobertura. Não possui território próprio.

Parque aquático

- um complexo residencial numa rua tranquila de Pratumnak. Fica a 15 minutos a pé da praia e a 7-10 minutos da rua tuk-tuk. Existem 2 piscinas e um ginásio. Na baixa temporada, os estúdios são alugados na recepção a partir de 11 mil baht por mês. Alugamos um apartamento de um quarto aqui por 5 meses por 12 mil baht após negociação, esse valor nos foi dado há muito tempo. Ao alugar por um mês na baixa temporada, apartamentos de um quarto a partir de 16 mil baht.

Um pouco mais tarde adicionaremos mais algumas análises dos novos aparelhos de ar condicionado em Jomtien que vimos.

Procure alojamento no PTT no local

Como procuramos moradia na nossa primeira visita em 2014. Caminhamos por uma dezena de conjuntos residenciais, conhecendo todas as condições de aluguel na recepção. Aqui estão as opções que analisamos pessoalmente:

Nossa primeira casa em Pattaya. Moramos neste condomínio por quase 4 meses. Podemos recomendá-lo com segurança para uma estadia, seja por um mês ou por um longo período. O custo do aluguel é de cerca de 15 mil baht por mês.

é um dos condomínios mais famosos e baratos de Jomtien. Foram-nos apresentados 3 quartos diferentes com preços que variavam entre 15 e 13 mil baht. Após negociação, baixaram para 12 mil, mas o proprietário exigiu contrato de 3 meses. Além disso, a Internet é paga separadamente. Fotos dos quartos, contactos e todos os detalhes podem ser visualizados clicando no nome do condomínio.

Ver Condomínio Talay

Um apartamento espaçoso e decente com cozinha e quarto, mas o proprietário europeu deu um preço claramente inflacionado - 18 mil baht, com todas as contas incluídas.

Residente Katalina

– uma boa opção de moradia com cozinha por 13.000 baht por mês, depósito de 6.000 baht. Há Internet, as contas são separadas. A varanda oferece vistas deslumbrantes se você alugar um apartamento nos andares superiores.

Condotel Jomtienthip

- mais uma pousada do que um condomínio. Tudo é bastante limpo e agradável. O preço é razoável - 9.500 baht por mês, tem internet, uma pequena piscina.

BB House Beach Residente

- um pequeno condomínio aconchegante a 5 minutos do mar e da praia de Jomtien. Tudo dentro é limpo e novo. Eles nos deram 9.000 baht por mês sem qualquer negociação. Existe Internet.

Residente do Farol

Condomínio digno de 4 edifícios. Eles ofereceram um quarto por 15 mil baht. O depósito é o mesmo. Mas o preço da eletricidade é muito indecente - 10 baht por unidade.

Condomínio Neo Pattaya

Outro dos condomínios mais populares de Pattaya. Em um dos prédios procuramos um apartamento por 10 mil baht por mês. Foi irritante que o proprietário exigisse um contrato de 3 meses. Lembrei-me também dos comentários negativos sobre este condomínio popular.

Condomínio Praia Jomtien

- uma opção para viajantes despretensiosos, já que todos os apartamentos que nos foram mostrados eram um pouco surrados e pouco limpos. Nos foram oferecidos 3 quartos diferentes por 11 mil baht, 10 e 9. Contas separadamente (6 baht/unidade), internet por uma taxa adicional (750 baht por mês)

Condomínio Jomtien Paraíso

Jomtien Plaza Condotel e condomínios similares são uma opção para turistas de baixo orçamento, já que o aluguel de um apartamento por um mês começa em 30 mil baht. Não subimos para os quartos, não queríamos perder tempo. Muitas vezes havia opções para esse tipo de dinheiro, mas o preço não nos agradava, então nem olhamos para eles.

Resultado final

Como resultado de uma busca intensa, conseguimos encontrar um condomínio digno e ainda completamente novo que atendesse a todas as nossas necessidades, onde agora moramos. Concordamos em pagar o aluguel de um apartamento de até 10 mil baht por mês e nos instalamos em um pequeno estúdio. Conseguimos reduzir o depósito para 5 mil, a Internet é gratuita, a eletricidade custa 5 baht/unidade, a água custa 30 baht. Há uma piscina e uma academia na cobertura. O apartamento tem tudo o que você precisa para a vida, cozinha com fogão, micro-ondas, torradeira, chaleira e louça.

Ver todas as opções

Hotéis em Pattaya

Sites verificados em russo para aluguel de imóveis na Tailândia:

Vamos terminar este artigo com uma piada. Este é o anúncio que vimos em um dos aparelhos de ar condicionado. Tradução brilhante para o russo. Obrigado, agora está tudo mais claro!

A Tailândia é um resort atraente e bastante popular para muitos turistas estrangeiros. Porém, este país não é apenas um paraíso para relaxar da rotina diária.

Alguns convidados vêm para visitas de longo prazo - para comprar imóveis e se mudar para este país. O motivo para isto é claro: habitação barata, alimentação, serviços e um clima constantemente quente atraem os estrangeiros. Os russos na Tailândia não são apenas um “bando” de turistas - eles estão se transformando em uma estrutura social bastante massiva. E os tailandeses contribuem para isso.

Para os hóspedes que falam russo, uma vila russa foi fundada em Pattaya - Baan Dusit Pattaya.

Baan Dusit Pattaya no mapa

Qual é a aldeia russa

A vila russa é um aglomerado residencial localizado na área da cidade turística de Pattaya. Esta é uma área territorial templo, com as condições ambientais mais limpas e proximidade das praias. Do centro da cidade até à aldeia demora cerca de 15 minutos. Existem vários locais turísticos perto desta área. Entre os quais:

1. Delfinário de Pattaya;
2. Parque Aquático Amazon Cartoon Network;
3. Pitoresco jardim de flores e árvores “Nong Nooch”;
4. "Montanha do Buda" - o pico do Buda sagrado;
5. Silverlake Vineyard Park e suas extensas plantações de uvas;
6. Estacionamento para iates “Marina oceânica”;
7. Pomar;
8. Fazenda de animais que lembra um zoológico;
9. Aquário;
10. Jardim de Especiarias;
11. Vila dos Elefantes de Pattaya.

Para os turistas que desejam se instalar aqui, um ponto importante são os vizinhos que falam russo. Ao mudar para outro país, é importante encontrar contatos úteis para se sentir confortável mais rapidamente. Bem, e claro, sites em russo, um deles para venda de imóveis na Tailândia é https://realthouse.com/, que vale a pena conhecer.

Disposição geral da aldeia

Toda a zona está dividida em 6 seções de fase. Eles estão localizados próximos um do outro - apenas 1,5 km. E embora as obras de construção nos locais continuem, aqui já estão sendo vendidos ou alugados edifícios residenciais concluídos.

As zonas das aldeias estão equipadas com sistemas modernos com infra-estruturas desenvolvidas. Todas as instalações necessárias à vida e atividades dos moradores da aldeia também estão funcionando.

A infraestrutura

Além da área residencial da vila, os russos na Tailândia têm à sua disposição as seguintes infraestruturas:

• clube de fitness;
• Quadras de tenis;
• parque infantil em zona verde de parque;
• piscina pública e ampla área de lazer adjacente;
• Parque aquático;
• pistas de rolamento para bicicletas;
• área de treinamento ao ar livre equipada com equipamentos esportivos;
• campo de basquete e vôlei;
• Esteiras;
• grande parque com permissão para passear com animais de estimação;
• biblioteca;
• restaurantes (incluindo aqueles que entregam comida localmente);
• bares e cafeterias;
• café de cozinha padrão e tailandesa;
• área de lobby reservada para eventos especiais, feriados, concertos;
• zona de descanso;
• Igreja Ortodoxa;
• WI-FI e rede pessoal de Internet em todas as residências;
• rede telefônica;
• TV a cabo de 64 canais com canais russos;
• sistemas de esgoto e drenagem;
• diversas torres de água que abastecem o território da aldeia;
• lago da aldeia (privado) com catamarãs e barcos;
• canais de água em todo o território;
• estacionamento;
• sistema diário de videovigilância;
• segurança centralizada;
• sistema de entrega de transportes para locais públicos (lojas, centros para fins diversos, praias, etc.), frota de táxis, serviços de guia turístico;
• serviços de utilidade pública;
• farmácia e centro médico.

Aldeia russa: seção 1

Esta área chama-se “Baandusit” e tem cerca de 120 casas construídas. A maioria das propriedades aqui já foram vendidas. Tudo o que resta são residências para revenda ou aluguel.

Seção 2: "Baandusit do Lago Pattaya"

Esta área está localizada na colorida região de Huai Yai com paisagens muito expressivas. Existem belos matagais tropicais, vários lagos e montanhas majestosas. Nas proximidades existe um antigo templo tailandês chamado Wat Yang. A estrutura da vila é composta por 140 casas mobiliadas, muitas delas à venda.

Seção 3 "Parque Baandusit Pattaya"

Areola fica no sul de Pattaya, na área de Huai Yai, próximo ao lote 2. Aqui foram construídas 116 casas. A construção do sistema de estruturas de serviços também foi concluída e está em pleno funcionamento. A construção de um grande parque aquático infantil foi concluída recentemente.

Seção 4 "Vista Baandusit Pattaya"

Aqui também foi concluída a construção de um complexo residencial e infraestrutura adjacente. Os projetos dos edifícios residenciais são os mesmos do lote 3. As casas e moradias para venda têm a seguinte disposição: acabamentos completos do edifício, canalização, jardim, mirante, sistema de alarme pessoal, portões automáticos. Existem também várias villas em plano aberto, com áreas entre 105 e 150 m2.

Seção 5 "Monte Baandusit Pattaya"

Os russos na Tailândia podem comprar casas nesta zona. Estão aqui alocados 145 lotes para construção de moradias. A disposição, estilo e decoração das casas são semelhantes às habitações do segundo lote. E os tamanhos dos terrenos adjacentes começam em 440 m2. As casas numeradas de 129 a 140 têm vistas panorâmicas da Montanha Golden Buddha.

As casas são classificadas por tipo:

1. “A” – 205 m2; disposição - 3 quartos, 2 banheiros;
2. “B” – 242 m2; disposição - 3 quartos, 2 banheiros;
3. “C” – 300 m2; disposição - 2 pisos, 4 casas de banho, 4 quartos;
4. “A2” – 191 m2; planta - 2 quartos, 2 banheiros
5. “B3” - 161 m2; planta - 2 quartos, 2 banheiros;
6. “C3” - 171 m2; planta - 3 quartos, 2 banheiros.

Seção 6 “Baandusit”

Esta é a zona mais pequena em número de casas - são 80. No entanto, aqui existem lotes maiores. A entrega das casas começará no final do próximo ano de 2016. Esta zona é adjacente ao local 2, pelo que os organizadores planeiam criar aqui uma zona pedonal de ligação. Além disso, o 6º troço fica a 150 metros da 3ª zona. Portanto, os moradores podem utilizar a infraestrutura de ambos os locais.

As moradias na zona 6 têm os seguintes parâmetros:

1. A3 – área do lote 256 m2; 2 quartos, 2 casas de banho, área da casa - 140 m2;
2. B3 – área do lote 300 m2; 2 quartos, 2 casas de banho, área da casa - 160 m2;
3. D3 – área do lote 400 m2; 3 quartos, 2 casas de banho, área da casa - 180 m2;
4. C2 – área do lote 256 m2; 4 quartos, 4 casas de banho, área da casa – 230 m2;
5. C3 – área do lote 256 m2; 3 quartos, 2 casas de banho, área da casa – 170 m2.

Condomínio

Condomínios (condomínios) são uma opção bastante comum no mercado imobiliário tailandês. Estão equipados com moderna infraestrutura local e são, na verdade, edifícios de vários andares com apartamentos de diversos tamanhos.

Moradias

Esses edifícios são prédios de apartamentos conectados. Os apartamentos aqui, ao contrário dos condomínios, têm um layout vertical.

Preços imobiliários na aldeia russa

O sistema de preços da habitação na Tailândia tem vários indicadores dependentes:

1. Localização da área em relação ao centro da cidade;
2. Distância às praias e mar;
3. Proximidade de infra-estruturas;
4. Desenvolvimento do sistema de transportes;
5. Características do edifício: área, decoração, número de quartos, etc.

Condições para adquirir casa com pagamento parcelado

1. Primeiro você precisa fazer um depósito de 50.000 baht
2. O pagamento de 10% do contrato é feito em até 30 dias;
3. Outros 48% são formados por pagamentos mensais de 2% durante 2 anos;
4. Os 42% restantes são o pagamento final. Pode ser repartido por 2 anos à taxa de 10%;
5. O comprador paga os custos por transferência bancária de fundos;
6. O estrangeiro não pode registar a compra de casa em nome próprio;
7. É possível comprar ou encomendar a construção de uma casa apenas assinando um contrato com uma empresa tailandesa ou assinando um contrato de arrendamento imobiliário junto com a compra.

Preços médios de casas prontas em Russky Poselok

Seção 6

• casa tipo "A": 4.000.000 baht;
• casa tipo “B”: 4.300.000 baht;
• tipo "D": 5.000.000 baht;
• tipo "C": 6.400.000 baht.

Seção 5

• "A": 8.600.000 baht;
• "A2": 8.190.000 baht;
• "B": 9.500.000 baht;
• "C": 10.600.000 baht.

Nas restantes zonas os preços são semelhantes aos da 6ª zona. Os preços das moradias em banda são determinados de forma semelhante e têm valores semelhantes.

Custo de apartamentos em condomínios

Os preços aqui são mais baixos e começam em 2.000.000 baht. Os condomínios são uma versão mais econômica dos imóveis na Tailândia. Em uma nota! 1 baht tailandês custa em média 1,78 rublos.

Construção de casa/vila à medida: termos e condições

• É possível encomendar a construção de uma casa na zona de uma aldeia russa de acordo com a sua disposição e necessidades;
• os custos de celebração do contrato são suportados pelo cliente;
• também é preciso acompanhar o preço das utilidades da área de construção, pois são pagas nos próximos 2 anos;
• os preços são comparáveis ​​aos das casas já construídas;
• a construção é realizada dentro de 1 a 1,5 anos;
• A piscina não está incluída na construção global da casa e, se necessário, é paga à parte.

Propriedade de aluguel

Os russos na Tailândia que pretendem ficar menos de um ano preferem não comprar, mas alugar casas ou apartamentos. O preço é influenciado, entre outros fatores, pela sazonalidade: em março o aluguel é o mais caro. No verão, você pode alugar uma casa barata.

Se você decidir alugar uma casa na Tailândia, esteja preparado para pagar uma taxa de seguro na chegada por possíveis danos. O valor é devolvido à sua conta após a saída do apartamento (casa).

Os viajantes na Tailândia preferem imóveis para alugar a quartos de hotel. Já que estes últimos são duas vezes mais caros e não criam sensação de privacidade. Por exemplo, alugar um apartamento em uma casa padrão por um mês custará 30.000 bar, e em um condomínio - a partir de 20.000 bar.

É interessante que este sistema emergente de cooperação internacional esteja a desenvolver-se com confiança. Resumindo, podemos dizer que na Tailândia os turistas são recebidos calorosamente, proporcionando os serviços mais confortáveis. Convidando assim você a ficar neste paraíso para sempre...

A Tailândia está se tornando cada vez mais atraente para os cidadãos estrangeiros, incluindo a população do nosso país. Ao mesmo tempo, este país asiático interessa aos turistas que não pretendem apenas passar excelentes férias em locais paradisíacos com uma natureza fabulosa. A Tailândia também é escolhida como local de residência permanente. Isto é perfeitamente compreensível, não só a comida é muito barata, mas ainda por cima é verão o ano todo!

Aldeia russa vista de um pássaro

A aldeia russa é popular entre os nossos compatriotas que vivem em Pattaya. No momento está dividido em 6 partes, todas localizadas a uma distância não superior a meio quilômetro uma da outra. Cada parte da aldeia ainda está em construção e nelas já vivem cidadãos russos. As casas da aldeia são simplesmente luxuosas, complementadas por infra-estruturas adequadas, que incluem tudo o que é necessário para viver, desde lojas a instituições de ensino.

Baan Dusit está sob proteção adequada. A segurança é garantida através de videovigilância 24 horas por dia.

Cada uma das casas representando Aldeia russa em Pattaya, é único à sua maneira. A pedido do futuro proprietário, podem ser construídos para ele os seguintes tipos de casas:

• Kunlapapruk ou uma villa térrea com dois quartos;
• Rachapruk ou uma villa térrea com três quartos;
• Moradias de dois pisos com quatro a seis quartos.