Pershendetje miq te dashur! Tema e artikullit të sotëm do të jetë interesante dhe e dobishme për pothuajse të gjithë. Shumë familje të reja, njerëz që shpërngulen në qytete të tjera dhe thjesht të rinj që më në fund vendosin të fluturojnë nga foleja e prindërve, në një mënyrë apo tjetër përballen me një dilemë - të blejnë një apartament apo me qira? Çfarëdo vendimi të merret, të dy kanë të drejtën e jetës. Për më tepër, shpesh zgjedhja duhet të bëhet bazuar jo vetëm në rrethanat e jetës, por edhe në kornizën kohore, dhe më e rëndësishmja, në sasinë e fondeve në dispozicion për blerjen e pasurive të paluajtshme. Megjithatë, ekziston një sërë monumentesh universale, me ndihmën e të cilave mund të bëni zgjedhjen e duhur dhe më fitimprurëse. Ju ftoj të shikoni të mirat dhe të këqijat e secilit opsion me mua.

Banesa me qira

Për të vendosur se çfarë është më fitimprurëse - blerja e një apartamenti ose marrja me qira e tij, duhet të peshoni të mirat dhe të këqijat e këtyre opsioneve. Mendoj se ia vlen të fillosh me pasuri të paluajtshme të regjistruara me qira. Nëse keni kohë që mendoni të merrni një apartament me qira, është shumë e mundur që argumentet e mia t'ju ndihmojnë të merrni vendimin tuaj përfundimtar.

Të mirat e banesave me qira

Histori jete

Një nga miqtë e mi mori me qira një apartament me një dhomë në Moskë 23,000 rubla në muaj. Pas disa kohësh, pronari i shtëpisë vendosi të shesë pronën e tij. Meqenëse vajzës i pëlqeu shumë apartamenti, ajo vendosi të mos ndahej me të dhe u bë blerësi i saj. Duke pasur parasysh se shitja ka qenë pa ndërmjetës, ekskluzivisht ballë për ballë, pronari ka kërkuar 6.5 milionë. Unë do të them menjëherë se çmimi është mjaft i arsyeshëm për kryeqytetin. Qiramarrësi kishte vetëm një milion në duar. Dmth mbetën të gjendeshin edhe 5.5 milionë të tjera.

Parapagimi që shitësi kërkoi ishte 20% e vlerës totale të pronës. Përkundër faktit se shumica e bankave refuzojnë të lëshojnë kredi në raste të tilla, miku im ishte me fat. Ajo kishte një punë të shkëlqyer, një pagë të mirë "të bardhë", dhe për këtë arsye banka e takoi në gjysmë të rrugës dhe lëshoi ​​një kredi. Kredia është lëshuar për një periudhë të gjatë - në tërësi 20 vjet. Norma e interesit ishte 13% në vit. Duke kryer llogaritjet e thjeshta, ne e marrim atë mujore vajzës i duhej të kthente kavanozin e rendit 65,000 rubla. Kësaj shume i shtojmë edhe sigurimin vjetor, qiranë – të gjitha ato shpenzime që më parë binin mbi supet e pronarit të banesës. Dhe duke qenë se në horizont u shfaq perspektiva përrallore e rritjes së taksave të pronës, edhe blerësi do të duhej ta paguante atë.

Le të supozojmë se 23,000 rubla për të cilat vajza mori apartamentin me qira janë nën çmimin e tregut dhe së shpejti shuma do të rritet. Sidoqoftë, pavarësisht se si e shikoni, nuk do të ishte ngritur në nivelin e pagesave të hipotekës (për të mos përmendur shënime shtesë). Sigurisht, ne mund të reduktojmë pagesat tona të hipotekës sa më shumë që të jetë e mundur nëse parapagimi ynë për apartamentin është më i madh. Le të supozojmë se heroina e kësaj historie kishte në dispozicion 6,000,000 rubla, dhe për këtë arsye vetëm 500,000 rubla do të duhej të huazoheshin nga banka. Sigurisht, pagesat për një hipotekë të tillë do të ishin shumë të vogla. Megjithatë, ky është larg nga përfundimi më i saktë. Në fund të fundit, së pari, ne duhet të kemi një shumë të madhe parash në dorë, dhe pak njerëz dinë të kursejnë për një apartament pa hipotekë. Dhe së dyti, nëse do të bëni llogaritjet, bëjeni sa më saktë që të jetë e mundur.

Norma mesatare e interesit për depozitat është 10-12% në vit. Vetëm imagjinoni, nëse vendosni 6,000,000 rubla falas në një llogari depozite, do të merrni 50-60 mijë rubla në muaj. Kjo shumë do t'ju mjaftojë jo vetëm për të paguar qiranë, por edhe për të blerë ushqime, veshje dhe shumë më tepër. Përveç kësaj, nëse e dini, do të gjeni një mundësi më fitimprurëse për të rritur paratë tuaja falas dhe për t'i siguruar vetes më shumë të ardhura pasive. Nëse e shikojmë marrjen me qira të apartamenteve nga ky këndvështrim, bëhet e qartë se ky opsion për të bashkëvepruar me pasuritë e paluajtshme është shumë më fitimprurës sesa një hipotekë.

Disavantazhet e banesave me qira

Strehimi hipotekor

Epo, tani le të zbulojmë nëse ia vlen të marrësh një apartament me hipotekë, cilat pika të forta dhe të dobëta ka ky opsion i bashkëveprimit me pasuritë e paluajtshme.

Avantazhet e banesave me hipotekë

Disavantazhet e një hipotekë

Digresione matematikore

Për të vlerësuar të gjitha mundësitë e një hipotekë, ia vlen të shtojmë disa numra në diskutimin tonë. Edhe pse më parë kemi llogaritur përfitimet financiare të banesave me qira, nuk e kemi përmendur këtë proceset e inflacionit çojnë në rritje të qirave, Por asnjë mënyrë nuk zbatohen për pagesat e hipotekës. Kjo për faktin se madhësia e tyre është e fiksuar në kontratë. Kjo do të thotë, kur vendosni të merrni një kredi hipotekare me një normë interesi vjetore prej 10-13%, ju në këtë mënyrë caktoni çmimin e pronës.

Meqenëse tani jeni pronar shtëpie, paratë që keni paguar më parë për qiranë mund të lihen mënjanë për të shlyer më herët hipotekën tuaj. Nëse marrim si shembull normën mesatare të qirasë prej 35,000 rubla në muaj, atëherë fjalë për fjalë në 10 vjet do të rritet një sasi mjaft e mirë fondesh në shumën prej 4.2 milion rubla. Zvogëloni ose rrisni këtë numër në varësi të rajonit tuaj të banimit. Vetëm mendoni, ju nuk i keni përdorur këto para për të bërë një paradhënie në një apartament, nuk i keni shpenzuar për të blerë ndonjë pronë, por thjesht ra në askund!

Për më tepër, për disa arsye të gjithë harrojnë të thonë se gjatë 10-20 viteve gjatë të cilave do të paguani hipotekën tuaj, kostoja e banesës suaj do të rritet disa herë, dhe paratë do të bëhen më të lira. Për qartësi, do t'ju tregoj një histori: në vitin 2000, një apartament me tre dhoma në zonën e Arbatit me sipërfaqe totale 80 m2. m mund të blihet për 100,000 dollarë. Me normën e vjetër, kjo do të kishte arritur në pak më shumë se 3 milion rubla. Sot i njëjti apartament kushton rreth 22 milionë rubla. Nëse marrim një qytet me një popullsi prej 35,000, atëherë apartamentet kushtojnë 100-150 mijë rubla, dhe tani ato kushtojnë 1-1.5 milion. Tani mendoni se çfarë është më mirë.

Disa llogaritje

Le të shohim disa shembuj që do të na ndihmojnë të marrim një vendim përfundimtar dhe të kuptojmë se si të marrim një hipotekë për një apartament.

Shembulli nr. 1

Le të supozojmë se keni gjetur një apartament të mrekullueshëm me një dhomë në rajonin e Moskës. Kostoja e strehimit është 5 milion rubla. Një tarifë fillestare - 2.5 milion rubla. Duhet të marrësh 2.5 milionë të tjera hua nga banka. 12% në vit.
Çdo muaj duhet t'i paguani bankës 25,000 rubla.

Mbi 18 vjet do t'i paguani bankës 5.4 milion rubla. Edhe nëse supozojmë se inflacioni do të jetë minimal dhe nuk do të kalojë 5% për pasuritë e paluajtshme, dhe banesa juaj është e lëngshme, atëherë gjatë këtyre 18 viteve kostoja e banesës do të rritet në 9.5 milion rubla.

një kredi është një ngjarje mjaft fitimprurëse. Dhe nëse shtojmë këtu edhe 13% të shumës së principalit prej 2 milion rubla (shuma maksimale me të cilën mund të merrni një zbritje sipas ligjit aktual) në formën e një zbritje tatimore në shumën 260 mijë rubla Dhe 13% nga 2.9 milionë interesi i paguar në hipotekë (shuma maksimale për pjesën e interesit është 3 milion rubla) në shumën 377 mijë rubla, në fund do ia dalim kurseni 2.237 milion rubla bazuar në:

9,5-2,5-2,5-2,9+0,260+0,377=2.237 milion rubla

Shembulli nr. 2

Si rregull, tifozët e qirave thonë se një apartament me një dhomë në periferi të Moskës kushton afërsisht 6 milion rubla. Nëse 80% e shumës së kërkuar për blerjen e saj merret hua për 15 vjet, atëherë, duke marrë parasysh normën aktuale të hipotekës prej 12%. Çdo muaj do t'ju duhet të paguani 48,000 rubla në bankë. Duke marrë parasysh që qiraja për një apartament të tillë është 25,000 rubla në muaj, përfitimet e marrjes me qira janë të dukshme. Në përgjithësi, nëse i besoni këtij kalkulatori dhe i bëni kostot financiare të qirasë konstante, atëherë mund ta merrni me qira këtë apartament për 32 vjet pa e ditur pikëllimin. Por ka një mashtrim shumë dinak në këto llogaritje - " nëse çmimi i qirasë nuk ndryshon».

Le të bëjmë tani një rillogaritje të vogël, duke supozuar këtë Norma vjetore e inflacionit është 5%. Në këtë rast, çmimi i pasurive tona të paluajtshme do të rritet në 10.5 milion rubla. Le të shtojmë këtu faktin se gjatë kësaj kohe çmimi i qirasë do të rritet në 43,750 mijë rubla në muaj dhe ne e marrim atë Çdo vit më shumë se gjysmë milioni rubla shkojnë në mbeturina!

Pa dyshim, në këtë rast, çmimi mesatar i banesave me qira do të rritet në 15 vjet vetëm në 36,000 rubla. Por, sipas statistikave, njerëzit paguajnë kreditë hipotekare në 7-8 vjet. Pra, pagesa aktuale në bankë në fakt do të jetë shumë më e vogël.
Le t'i përmbledhim të gjithë shembujt me një krahasim të plotë matematikor të qirasë dhe hipotekës. Për llogaritjet, le të marrim një apartament abstrakt, kostoja e të cilit është 3 milion rubla, dhe qiraja është 20,000 rubla në muaj.

Një tarifë fillestare

Hipotekë

Shumica e njerëzve po përpiqen të gjejnë opsione se si të blejnë një apartament pa hipotekë, vetëm sepse nuk kanë kursime të konsiderueshme për të paguar tarifën fillestare. Duke marrë parasysh që kjo shumë është afërsisht 15-20% e kostos totale të kredisë, në rastin tonë do të jetë afërsisht 450-600 mijë rubla.

Sidoqoftë, sot ekziston një opsion mos e paguani fare tarifën e hyrjes. Disa banka ofrojnë mundësinë për të marrë një kredi pa paradhënie. Megjithatë, në këtë rast, norma e interesit të hipotekës do të jetë pak më e lartë - rreth 15%/vit.

Qira

Mund të kushtojë ndryshe në varësi të situatës suaj specifike:

• Nëse keni gjetur në mënyrë të pavarur një apartament me qira, atëherë do t'ju duhet të paguani paratë e pronarit për muajin e parë dhe të fundit të qëndrimit tuaj. Kjo është 40,000 rubla
• Nëse keni një marrëdhënie të mirë me qiradhënësin, është e mundur që depozita e garancisë për muajin e fundit të reduktohet. Për shembull, do të jetë 10,000 rubla. Kështu, do të duhet të paguani 30,000 rubla
• Nëse një sekser po kërkonte një apartament për ju, atëherë do të duhet të paguani 50-60 mijë për qira

Pagese mujore

Hipotekat trembin shumë njerëz me pagesat e tyre të majme mujore. Unë ju ofroj disa opsione pagese bazuar në karakteristikat e 3 kategorive të huamarrësve:

• njerëz me pak të ardhura dhe pa kursime
• ata që kanë kursime dhe duan të heqin qafe kredinë sa më shpejt të jetë e mundur
• e ndërmjetme

Më lejoni t'ju kujtoj se bankat fiksojnë shumat e pagesave deri në përfundimin e pagesës së hipotekës.

Qiraja nënkupton një rritje vjetore të shumës së qirasë mujore. Duke pasur parasysh se mesatarisht inflacioni po rritet me 4% në vit dhe është e pamundur të parashikohet paraprakisht oreksi i qiradhënësit, unë propozoj të përdorim të njëjtën kornizë kohore për llogaritjet që kemi përdorur gjatë llogaritjes së hipotekës. Për ta bërë këtë ne përdorim formulën:

S2018= S2017 * (P2017 + 100) / 100

Në këtë rast:
S- kjo është kostoja e qirasë së një muaji;
P– norma e inflacionit të një viti të caktuar.

Le të supozojmë se rritja e inflacionit në 25 vitet e ardhshme do të jetë e qëndrueshme dhe nuk do të ndryshojë. Nga këtu marrim:

Kështu rezulton se në afat të shkurtër, qiraja fiton, dhe këtu në të ardhmen - hipotekë. Meqenëse pagesat e kredisë janë fikse, do të jetë më e lehtë për ju të paguani hipotekën tuaj çdo vit për shkak të inflacionit dhe rritjeve të mundshme të pagave. Procese të tilla të thjeshta dhe natyrore ekonomike zgjidhin në mënyrë të pavarur problemin se si të kurseni për një apartament.

Rezultati përfundimtar

Ndoshta argumenti kryesor i kundërshtarëve të hipotekës është shuma e madhe e mbipagesave. Unë ju sugjeroj krahasoni shumat përfundimtare për kreditë dhe qiratë, duke marrë parasysh parashikimin zyrtar të inflacionit. Do të doja të vëreja menjëherë se ne nuk do të ndryshojmë normat e interesit dhe tarifat e fillimit për kushte të ndryshme hipotekore: të gjitha ato do të korrespondojnë me të dhënat në tabelën e parë.

Shuma totale llogaritni duke përdorur formulën:

S2017*10+S20.18*12+S2019*12+…+Sn-1*12+Sn*10

Ku n Ky është viti i fundit i qirasë.

Meqenëse tani është shkurt, ne përdorim këtë vit dhe vitin e skadimit të qirasë për llogaritje. 10 muaj.

Rezulton se diferenca midis një hipotekë dhe marrjes me qira të një shtëpie për 10 dhe 25 vjet do të jetë 0,5-1,9 milion rubla. Për më tepër në 20 vjet, hipoteka do të jetë edhe më fitimprurëse sipas shifrave. Por duhet të pranoni që rezultatet e këtyre pagesave nuk janë të barabarta: në një rast do të merrni në dispozicion pasurinë tuaj të paluajtshme, dhe në tjetrën do të vazhdoni të rimbushni portofolin e dikujt çdo muaj pa marrë rezultatin përfundimtar.

Si të kurseni për një paradhënie në një hipotekë?

Jam i sigurt që shumë prej jush po pyesin këtë pyetje. Dua të them menjëherë se nuk do ta mbuloj këtë temë në këtë artikull, pasi të gjitha informacionet që ju interesojnë do të postohen në rishikimin tim "Si të kurseni për një hipotekë". E vetmja gjë që dua t'ju them është rreth e arsyeshme kursimet. Mundohuni të balanconi debitin tuaj me kredinë dhe mësoni të kurseni para. Unë kam shkruar tashmë një herë. Ju këshilloj fuqimisht ta përdorni dhe të rishikoni buxhetin tuaj.

Rezultatet

Sipas mendimit tim, i vetmi disavantazh i rëndësishëm i posedimit të shtëpisë tuaj është kostoja e saj. Në shumicën e rasteve, ju mund të blini një apartament ose shtëpi vetëm me hipotekë. Dhe kush dëshiron të përfshihet në një marrëdhënie kredie me një bankë për disa dekada? Kjo është arsyeja pse ne duhet të pranojmë avantazhin e padyshimtë të banesave me qira. Përveç kësaj, marrja me qira e një apartamenti është një mundësi për të ndryshuar jetën tuaj dhe për të lëvizur në çdo kohë.

Megjithatë, duke pasur parasysh se ne nuk jetojmë në SHBA, jo të gjithë duhet të largohen nga shtëpia e tyre. Ata që kanë një punë të mirë të përhershme ose biznesin e tyre, nuk nxitojnë të shkojnë apo të vrapojnë diku. Njerëz të tillë tashmë janë ngulitur në një vend dhe nuk janë të interesuar të ndryshojnë situatën. Janë ata që shqetësohen për çështjen e marrjes së banesave të tyre të përhershme. Përveç kësaj, Pagimi i vazhdueshëm i qirasë është i lodhshëm. Pas 20 vitesh pagesa të rregullta, ende nuk na ka mbetur asgjë. Atëherë cili është qëllimi i kësaj? A nuk është më mirë atëherë të merrni një hipotekë dhe të punoni drejt një rezultati specifik në formën e pasurive tuaja të paluajtshme? Ndani këndvështrimin tuaj në komentet nën këtë postim dhe mos harroni të regjistroheni në përditësimet e blogut. Shihemi se shpejti!

Nëse gjeni një gabim në tekst, ju lutemi zgjidhni një pjesë të tekstit dhe klikoni Ctrl+Enter. Faleminderit që ndihmoni blogun tim të përmirësohet!

Secila prej këtyre opsioneve ka të mirat dhe të këqijat e veta. Le të përpiqemi ta kuptojmë këtë.

Konvikti

Shumë prindër dhe madje edhe vetë studentët e ardhshëm ndonjëherë tremben nga një fjalë - konvikti. Prindërit mund të kujtojnë vitet e tyre studentore në konvikt dhe çfarë lirish i kanë lejuar vetes. Tani ata janë të shqetësuar për fëmijën e tyre, i cili po lirohet nga “krahu”.

Një student i ri është ndoshta më i shqetësuar për lehtësitë që do të humbasë nëse jeton në një konvikt. Në fund të fundit, ka vetëm një tualet dhe dush për shumë njerëz, dhe në mëngjes do të ketë patjetër një radhë.

Po, hosteli ka shumë disavantazhe:

Këto janë pajisje të përbashkëta (tualet dhe dush); arritja lirisht atje do të jetë problematike.

Ka një kuzhinë të përbashkët ku secili përgatit ushqimin e vet, por kjo mund t'i atribuohet si disavantazheve ashtu edhe avantazheve. Në fund të fundit, këtu mund të mësoni, për shembull, receta të reja ose të mësoni se si të gatuani nëse nuk dini si ta bëni atë.

Në hostel do t'ju duhet të ndiqni rregullat dhe rregullat e brendshme. Domethënë: pas një ore të caktuar, dyert e konviktit mbyllen për natën dhe nëse qëndroni vonë, vështirë se do të arrini atje. Ju gjithashtu mund të ftoni mysafirë vetëm në orë të caktuara. Komandanti i bujtinës dhe të ashtuquajturit edukatorë ushtrojnë njëfarë mbikëqyrjeje mbi ju, dhe në bujtinë ka edhe një roje që gjithashtu ruan rendin.

Do t'ju duhet të jetoni në një dhomë me një ose dy shokë dhome, të cilët jo gjithmonë do t'i marrin parasysh nevojat tuaja. Ende do të ketë pije dhe ahengje, e tillë është jeta studentore.

Nëse jeni mësuar të studioni në heshtje në shtëpi, atëherë nuk ka gjasa të keni një mundësi të tillë këtu. Dhe nëse shoku juaj i dhomës gërhit çdo natë, ju do të vazhdoni të shkoni në klasë pa gjumë të mjaftueshëm.

Dhe vetë hoteli mund të rezultojë i vjetër dhe i vonuar për rinovim, dhe kjo gjithashtu lë gjurmë në lehtësitë.

Nëse ende vendosni të jetoni në një konvikt, duhet të paraqisni një kërkesë paraprakisht në zyrën e dekanatit. Në fund të fundit, ju mund të mos keni hapësirë ​​​​të mjaftueshme, sepse ka një krizë jashtë dhe shumë thjesht nuk kanë mjetet për të marrë një apartament me qira.

Hoteli ka shumë përparësi:

Gjëja kryesore sot është çmimi - do t'ju duhet gjithashtu të paguani për një bujtinë, por kjo është disa herë më pak se për banesat me qira.

Bujtina është një lloj shkolle jete. Këtu do të mësoni të shkoni mirë në një ekip, ndoshta të përshtateni me karakterin e dikujt tjetër. Respektoni interesat e njerëzve të tjerë, komunikoni, flisni - këto aftësi janë veçanërisht të dobishme për njerëzit që janë të turpshëm nga natyra.

Këtu mund të gjeni miq të vërtetë me të cilët, siç thonë ata, do të hani më shumë se një kile kripë. Ose ndoshta dashuria juaj jeton në dhomën tjetër, dhe kjo ndodh shpesh.

Konvikti shpesh pret disko, dhe koha e lirë e përbashkët na afron gjithashtu.

Njerëz nga i njëjti kurs ose fakultet qëndrojnë në dhoma, që do të thotë se mund të huazoni shënime nga fqinji juaj dhe të përgatiteni së bashku për provimet. Ju gjithashtu mund të kërkoni këshilla nga studentët e moshuar ose të merrni disa materiale për përgatitje.

Dhe është thjesht argëtim në hotel. Këtu definitivisht nuk do të mbeteni pa urime për ditëlindjen tuaj, megjithatë, do t'ju duhet të trajtoni akoma shokët e dhomës.

Apartament me qera

Duket se duhet të kishte vetëm një plus, do të kishte para. Por nuk është kështu.

Ju duhet të kërkoni një apartament paraprakisht, rreth një muaj para fillimit të orëve. Ju duhet të merrni parasysh disa opsione dhe sigurohuni që të shihni gjithçka personalisht. Përveç kësaj, është më mirë të zgjidhni një apartament së bashku me prindërit tuaj, sepse ata duhet të dinë se në çfarë kushtesh do të jetojë fëmija i tyre. Dhe prindërit do të paguajnë gjithashtu për banesa me qira, kjo ndodh në shumicën e rasteve. Një avantazh tjetër i zgjedhjes së një apartamenti së bashku me prindërit tuaj është fakti se pronarët e apartamentit do të përpiqen të mbingarkojnë çmimin për një apartament të pazakonshëm.

Këshillë: sigurohuni që të lidhni një marrëveshje qiraje në të cilën jeni dakord: periudhën e qirasë, shumën e parapagimit, kohën e pagesës për strehimin, etj.

Nëse nuk jeni gati të përballoni vetëm koston e strehimit, atëherë mund të merrni me qira një shtëpi për dy. Për më tepër, do të jetë më e lirë të marrësh me qira një apartament me 2 dhoma për dy, sesa një apartament me 1 dhomë për një.

Të mirat e banesave me qira

1. Në një apartament me qira, ju jeni pronari i plotë për periudhën e qirasë.
2. Mund të vini e të shkoni sa herë të keni nevojë.
3. Ju mund të ftoni mysafirë nëse lejohet nga kontrata.
4. Të gjitha lehtësitë janë në dispozicionin tuaj në çdo kohë të ditës.
5. Askush nuk do t'ju shqetësojë të studioni, të flini dhe të relaksoheni.
6. Kuzhina është gjithashtu në dispozicionin tuaj, duke përfshirë një frigorifer, si dhe një lavatriçe, e cila është gjithashtu e rëndësishme.
7. Ju gjithashtu mund të jeni të qetë për sigurinë e sendeve tuaja.

Disavantazhet e mundshme të banesave me qira:

• Nëse merrni me qira një apartament për dy, atëherë, sigurisht, do të duhet të paguani më pak, por nuk do të jetoni vetëm. Ky, natyrisht, nuk është një bujtinë, por gjithsesi duhet të merrni parasysh fqinjin tuaj dhe zakonet e tij.

• Nëse keni para të mjaftueshme vetëm për strehim në sektorin privat, atëherë lehtësitë do të jenë minimale dhe, ka shumë të ngjarë, në rrugë.
• Apartamenti mund të jetë në një distancë të konsiderueshme nga vendi i studimit dhe do t'ju duhet shumë kohë për të arritur atje. Kjo do të thotë që ju duhet të ngriheni më herët, jo gjithmonë të flini mjaftueshëm, dhe gjithashtu do t'ju duhet të shpenzoni para për udhëtime.
• Duhet të jeni jashtëzakonisht të kujdesshëm kur përdorni sendet shtëpiake të njerëzve të tjerë, dhe veçanërisht pajisjet shtëpiake. Sepse në rast të një avarie, do të faturoheni edhe për këtë.

Vendi ku jetoni ndërsa studioni varet nga ju. Por mos harroni se vitet tuaja studentore vijnë vetëm një herë dhe do t'i mbani mend gjatë.

Në dekadën e fundit, banesat me qira ditore ka marrë një vrull të madh. Sot, në shumë qytete, banesat me qira konkurrojnë me hotelet në popullaritet midis turistëve, dhe në disa qytete hotelet janë inferiorë në këtë luftë. Dhe është mjaft e lehtë të kuptosh zgjedhjen e vizitorëve; kostoja e jetesës në një apartament është më e ulët se kostoja e një dhome hoteli me një nivel të krahasueshëm rehati. Për paratë që paguani për një dhomë luksoze, mund të merrni me qira një apartament luksoz në një zonë të mirë me xhakuzi dhe atribute të tjera luksoze. Përveç kësaj, njerëzit ndihen më rehat në apartamentet e marra me qira; ndihet si shtëpi, komode dhe e njohur. Çfarëdo segmenti çmimesh që një person zgjedh një apartament, ai do të marrë më shumë për të njëjtat para sesa në një hotel.

Përveç kësaj, në vitet e fundit është shfaqur një tendencë pozitive - agjencitë imobiliare që janë të specializuara në marrjen e banesave me qira ditore kanë filluar të përpiqen t'u ofrojnë klientëve të tyre shërbim në nivel hoteli. Të njëjtën dëshirë kanë filluar të shfaqin edhe pronarë privatë sipërmarrës dhe të denjë, sepse konkurrenca në këtë biznes është mjaft e fortë. Me pagesën e akomodimit në një apartament, klienti merr një komplet linjash dhe peshqirësh, të cilët ndërrohen rregullisht, si dhe të gjitha pajisjet e nevojshme që ofrohen në dhomat e tij të hotelit dhe akoma më shumë. Në fund të fundit, apartamentet me qira kanë një kuzhinë me gjithçka që ju nevojitet, gjë që bën të mundur që të kurseni shumë në ushqim.

Pika tjetër mjaft e rëndësishme për qytetarët tanë është liria e veprimit që ofron një apartament. Klienti nuk ka varësi nga orari i funksionimit të hotelit. Nuk ka probleme se në cilën orë do të vijë njeriu për të kaluar natën dhe kë do të sjellë për të vizituar. Është për këto arsye që apartamentet me qira ditore po shtrydhin me besim biznesin e hoteleve në treg.
Megjithatë, për të shijuar plotësisht të gjitha përfitimet e apartamenteve të tilla me qira, duhet të ndiqni disa rregulla kur i kërkoni.

1. Para së gjithash, duhet thënë se nëse doni të merrni rezultatin maksimal për paratë tuaja, atëherë duhet të kërkoni një apartament paraprakisht. Sot ka internet, dhe rezervimi i akomodimit vetë për një datë specifike nuk është i vështirë. Sot ka burime të specializuara në internet ku mund të njiheni me të gjitha opsionet, të zgjidhni ato më optimale për veten tuaj dhe të vendosni në vend.

2. Nëse keni një mundësi të tillë, atëherë nuk duhet të tregoheni shumë të kursyer, veçanërisht nëse do të jetoni në qytet për një kohë mjaft të gjatë. Duhet të kuptoni se ofertat e klasës ekonomike në shumicën e rasteve janë të destinuara për qëndrime gjatë natës.

3. Studioni qytetin të paktën sipërfaqësisht për të zgjedhur zonën më optimale të banimit për qëllimet tuaja. Përndryshe, do t'ju duhet të lëvizni nëpër qytet.

“Anya është vetëm 28 vjeç, ajo tashmë ka një burrë, fëmijë dhe një apartament me dy dhoma në Novokosino. Dhe ju jeni ende duke marrë një apartament me qira!” Është e lehtë të kuptosh nënat: ata duan që fëmija i tyre të jetë i qetë. Edhe nëse foshnja ka mbushur 32 vjeç. Megjithatë, kohët po ndryshojnë, një apartament me qira ngadalë por me siguri po kthehet nga makthi i të gjithë prindërve në një opsion të thjeshtë dhe të përshtatshëm. Natyrisht, nuk ka aq përparësi sa papafingo e lënë si trashëgim nga një kushëri i dytë, por mjafton gjithashtu. Për shembull.

Zona e preferuar poshtë dritareve

Le të jemi të sinqertë - pak njerëz lëvizin në Moskë ose në ndonjë qytet tjetër të madh me mendimin: "Oh, sa e mrekullueshme është që kam mundësinë të jetoj në Bibirevo me pamje nga dyqani Million Little Things". Shumica e njerëzve ëndërrojnë për Galerinë Tretyakov afër qoshes, një kafene pesë minuta më këmbë nga Parku i Kulturës ose perëndimet e diellit mbi lumë. Falë krizës, çmimet e banesave me qira kanë rënë paksa, dhe tani ju mund të përballoni të jetoni në qendër. Ose me pamje nga argjinatura. Ose pesë minuta nga një park i bukur - me një fjalë, pikërisht aty ku ju pëlqen vërtet. Po, është më e shtrenjtë se të jetosh në banesën tënde, por nuk duhet të kalosh dy orë në rrugë, duke marrë nga rajoni i Moskës me tren.

Duke lëvizur? Lehtë!

Pranë shtëpisë tuaj u ndërtua një stadium dhe tani tifozët e futbollit po bërtasin aq shumë për "shashlik i Moskës" sa po bien fotografitë nga muret? A ju është ofruar një punë e re në një zonë tjetër (e cila, nëse jetoni në Moskë, është e barabartë me "ju është ofruar një punë në një qytet tjetër")? Dëshironi të jeni më afër plazhit në Serebryany Bor? Shtëpia juaj nuk ka gjasa t'ju lejojë të ndryshoni shpejt vendndodhjen tuaj. Është si një i afërm këmbëngulës dhe kërkues, me të cilin ndonjëherë dëshiron të shkëpusësh të gjitha lidhjet, por është e vështirë të vendosësh. Një apartament me qira të jep liri. Ju ndryshoni zonën, brendësinë dhe në të njëjtën kohë ndryshoni veten.

Poshtë plehra

Një mur i vjetër sovjetik që ka shumë të ngjarë të kujtojë ende dinosaurët dhe Revolucionin e Tetorit. Çajniku i preferuar i gjyshes. Një tapet mbi të cilin shumë fëmijë, kafshë dhe alienët lanë gjurmë. Ju shikoni të gjitha këto dhe hiqni dorë. Nëse merrni me qira një apartament, atëherë a) nuk keni pse të grumbulloni mbeturina, b) mund t'i hidhni ato (gjëja kryesore është të pajtoheni me pronarin). Dhe ndonjëherë, kur gërmon kat i ndërmjetëm i njerëzve të tjerë, has në gjëra qesharake: për shembull, një samovar, një maskë gazi ose dekorime të pemës së Krishtlindjes nga epoka e RDGJ.

Është më e lirë se një hipotekë

Nëse nuk keni disa miliona shtesë rreth e rrotull, me siguri e keni llogaritur tashmë se një hipotekë është mjaft e shtrenjtë. Sigurisht, nëse merrni një kredi për metra katrorë së bashku me burrin tuaj, nuk do të dhembni shumë, por po sikur të mos keni burrë? Një apartament me qira mund të merret me qira si me një të dashur ashtu edhe me miqtë ose të huajt plotësisht. Do të jetë e zhurmshme, e lirë, ndonjëherë shumë argëtuese, por definitivisht jo e mërzitshme.

Mirupafshim, jetë e trishtuar

Kontrollimi i matësve, rregullimi i një lavatriçe ose riparimi i baterive - të gjitha çështjet e shërbimeve vendosen nga pronari i banesës. Ai shkon në MFC ose zyrën e taksave, komunikon me punëtorët e gazit dhe ju thjesht transferoni para në kartën e tij një herë në muaj. Dhe edhe nëse fqinjët tuaj ju vërshojnë, përsëri, nuk jeni ju që do të shqetësoheni për këtë.