Pozdrav dragi prijatelji! Tema današnjeg članka će biti zanimljivo i korisno skoro svima. Mnoge mlade porodice, ljudi koji se sele u druge gradove i jednostavno mladi ljudi koji se konačno odlučuju da pobegnu iz roditeljskog gnezda, na ovaj ili onaj način suočeni su sa dilemom - kupiti stan ili iznajmiti? Kakva god odluka da se donese, oboje imaju pravo na život. Štaviše, često se izbor mora napraviti ne samo na osnovu životnih okolnosti, već i na vremenskom okviru, a što je najvažnije, na iznosu raspoloživih sredstava za kupovinu nekretnine. Međutim, postoji niz univerzalnih znamenitosti, uz pomoć kojih možete napraviti pravi i najisplativiji izbor. Pozivam vas da sa mnom pogledate prednosti i nedostatke svake opcije.

Iznajmljeno stanovanje

Da biste odlučili što je isplativije - kupiti stan ili ga iznajmiti, morate odvagnuti prednosti i nedostatke ovih opcija. Mislim da se isplati početi sa nekretninama registrovanim za iznajmljivanje. Ako već dugo razmišljate o iznajmljivanju stana, sasvim je moguće da će vam moji argumenti pomoći da donesete konačnu odluku.

Prednosti iznajmljenih stanova

Životna priča

Jedan od mojih prijatelja je iznajmio jednosoban stan u Moskvi za 23.000 rubalja mjesečno. Nakon nekog vremena, vlasnik kuće odlučio je prodati svoju imovinu. Budući da se djevojci jako svidio stan, odlučila je da se ne odvaja od njega i postala je njegov kupac. S obzirom da je prodaja bila bez posrednika, isključivo licem u lice, vlasnik je tražio 6,5 miliona. Odmah ću reći da je cijena sasvim razumna za glavni grad. Stanarka je imala samo milion u rukama. Odnosno, ostalo je da se pronađe još 5,5 miliona.

Akontacija koju je prodavac tražio iznosi 20% od ukupne vrijednosti nekretnine. Unatoč činjenici da većina banaka odbija izdati kredite u takvim slučajevima, moj prijatelj je imao sreće. Imala je odličan posao, pristojnu “bijelu” platu, pa joj je banka izašla u susret na pola puta i izdala kredit. Kredit je izdat na duži period - na cijeli 20 godina. Kamatna stopa je bila 13% godišnje. Sprovođenjem jednostavnih proračuna, dobijamo to mjesečno djevojka je morala vratiti teglu narudžbe 65.000 rubalja. Ovom iznosu dodajemo godišnje osiguranje, stanarinu - sve one troškove koji su ranije padali na pleća vlasnika stana. A s obzirom na to da se na pomolu pojavila basnoslovna perspektiva povećanja poreza na imovinu, kupac bi i to morao da plati.

Pretpostavimo da je 23.000 rubalja za koje je djevojka iznajmila stan ispod tržišne cijene, a uskoro bi se taj iznos povećao. Međutim, kako god pogledali, ne bi se popela na nivo otplate hipoteke (da ne spominjemo dodatne marže). Naravno, možemo što je više moguće smanjiti naše otplate hipoteke ako nam je učešće na stanu veće. Pretpostavimo da je junakinja ove priče imala na raspolaganju 6.000.000 rubalja, pa bi stoga od banke trebalo da se pozajmi samo 500.000 rubalja. Naravno, isplate za takvu hipoteku bi bile vrlo male. Međutim, ovo je daleko od najispravnijeg zaključka. Na kraju krajeva, prvo, moramo imati ogromnu količinu novca pri ruci, a malo ljudi zna kako uštedjeti za stan bez hipoteke. I drugo, ako ćete raditi proračune, uradite to što je moguće ispravnije.

Prosječna kamatna stopa na depozite je 10-12% godišnje. Zamislite samo, ako stavite svojih besplatnih 6.000.000 rubalja na depozitni račun, dobit ćete 50-60 hiljada rubalja mjesečno. Ovaj iznos će vam biti dovoljan ne samo za plaćanje stanarine, već i za kupovinu hrane, odjeće i još mnogo toga. Osim toga, ako znate, naći ćete isplativiju opciju da povećate svoj besplatni novac i obezbijedite sebi više pasivni prihod. Ako iz ove perspektive posmatramo iznajmljivanje stanova, postaje očigledno da je ova opcija za interakciju sa nekretninama mnogo isplativija od hipoteke.

Nedostaci iznajmljenih stanova

Hipotekarno stanovanje

Pa, sad hajde da saznamo da li se isplati uzeti stan pod hipoteku, koje su prednosti i mane ove opcije interakcije sa nekretninama.

Prednosti vlastitog hipotekarnog stanovanja

Nedostaci hipoteke

Matematičke digresije

Da bismo procijenili sve mogućnosti hipoteke, vrijedi dodati nekoliko brojeva našoj raspravi. Iako smo prethodno izračunali finansijsku korist od iznajmljenog stanovanja, to nismo spomenuli inflatorni procesi dovode do povećanja rente, Ali nema šanse ne odnose se na otplate hipoteke. To je zbog činjenice da je njihova veličina fiksirana u ugovoru. Odnosno, kada odlučite da podignete hipotekarni kredit sa godišnjom kamatnom stopom od 10-13%, vi time utvrditi cijenu nekretnine.

Budući da ste sada vlasnik kuće, novac koji ste prethodno plaćali za kiriju možete odložiti za prijevremenu otplatu hipoteke. Ako uzmemo kao primjer prosječnu stopu najma od 35.000 rubalja mjesečno, onda će se doslovno za 10 godina prikupiti sasvim pristojan iznos sredstava u iznosu od 4,2 miliona rubalja. Smanjite ili povećajte ovaj broj ovisno o regiji u kojoj živite. Zamislite samo, ovim novcem niste uplatili kaparu na stan, niste ga potrošili na kupovinu bilo kakve nekretnine, ali jednostavno pao u nigdje!

Osim toga, iz nekog razloga svi zaborave da kažu da će se tokom 10-20 godina tokom kojih ćete otplaćivati ​​hipoteku trošak vašeg stana povećati nekoliko puta, a novac će postati jeftiniji. Radi jasnoće, ispričat ću vam jednu priču: 2000. godine, trosoban stan na području Arbat ukupne površine 80 kvadratnih metara. m može se kupiti za 100.000 dolara. Po starom kursu, to bi iznosilo nešto više od 3 miliona rubalja. Danas isti stan košta oko 22 miliona rubalja. Ako uzmemo grad sa 35.000 stanovnika, onda stanovi koštaju 100-150 hiljada rubalja, a sada koštaju 1-1,5 miliona. Sada razmislite šta je bolje.

Nekoliko kalkulacija

Pogledajmo nekoliko primjera koji će nam pomoći da donesemo konačnu odluku i shvatimo kako uzeti hipoteku za stan.

Primjer br. 1

Pretpostavimo da ste pronašli prekrasan jednosoban stan u Moskovskoj regiji. Cijena smještaja je 5 miliona rubalja. Početna naknada - 2,5 miliona rubalja. Morate da pozajmite još 2,5 miliona od banke. 12% godišnje.
Svaki mjesec morate platiti banci 25.000 rubalja.

Preko 18 godina platit ćete banci 5,4 miliona rubalja. Čak i ako pretpostavimo da će inflacija biti minimalna i neće prelaziti 5% za nekretnine, a vaše stanovanje je likvidno, onda će se tokom ovih 18 godina cijena stana povećati na 9,5 miliona rubalja.

pozajmica je prilično isplativ događaj. A ako ovdje dodamo još 13% iznosa glavnice od 2 miliona rubalja (maksimalni iznos s kojim možete dobiti odbitak prema važećem zakonu) u obliku poreskog odbitka u iznosu 260 hiljada rubalja I 13% od 2,9 miliona kamate plaćene na hipoteku (maksimalni iznos kamate je 3 miliona rubalja) u iznosu 377 hiljada rubalja, na kraju ćemo uspjeti uštedite 2,237 miliona rubalja na osnovu:

9,5-2,5-2,5-2,9+0,260+0,377=2,237 miliona rubalja

Primjer br. 2

Po pravilu, ljubitelji iznajmljivanja kažu da jednosobni stan na periferiji Moskve košta oko 6 miliona rubalja. Ako se 80% potrebnog iznosa za njegovu kupovinu pozajmi na 15 godina, onda, uzimajući u obzir trenutnu stopu hipoteke od 12%. Svaki mjesec ćete morati platiti banci 48.000 rubalja. S obzirom da je najam za takav stan 25.000 rubalja mjesečno, prednosti iznajmljivanja su očigledne. Općenito, ako vjerujete ovom kalkulatoru, a finansijske troškove zakupa učinite konstantnim, onda možete iznajmiti ovaj stan na 32 godine bez da znate tugu. Ali postoji jedan vrlo lukav trik u ovim proračunima - “ ako se cijena najma ne promijeni».

Hajde da sada malo preračunamo, pod pretpostavkom godišnja stopa inflacije je 5%. U ovom slučaju, cijena naše nekretnine će porasti na 10,5 miliona rubalja. Dodajmo ovdje činjenicu da će za to vrijeme cijena najma porasti na 43.750 hiljada rubalja mjesečno i dobijamo da Svake godine više od pola miliona rubalja odlazi u otpad!

Nesumnjivo, u ovom slučaju će se prosječna cijena iznajmljenog stambenog prostora povećati za 15 godina samo na 36.000 rubalja. Ali, prema statistikama, ljudi otplaćuju hipotekarne kredite za 7-8 godina. Dakle, stvarno plaćanje banci će zapravo biti mnogo manje.
Sumirajmo sve primjere jednim sveobuhvatnim matematičkim poređenjem rente i hipoteke. Za proračune, uzmimo apstraktni stan, čija je cijena 3 miliona rubalja, a najam je 20.000 rubalja mjesečno.

Početna naknada

Hipoteka

Većina ljudi pokušava pronaći opcije kako kupiti stan bez hipoteke, samo zato što nemaju značajne uštede za plaćanje startne naknade. S obzirom da ovaj iznos iznosi otprilike 15-20% ukupne cijene kredita, u našem slučaju će to biti otprilike 450-600 hiljada rubalja.

Međutim, danas postoji opcija ne plaćajte startninu uopšte. Neke banke nude mogućnost dobijanja kredita bez učešća. Međutim, u ovom slučaju, kamatna stopa na hipoteku će biti nešto viša - oko 15% godišnje.

Najam

Može koštati drugačije u zavisnosti od vaše specifične situacije:

• Ako ste samostalno pronašli stan za iznajmljivanje, tada ćete morati platiti vlasniku novac za prvi i zadnji mjesec vašeg boravka. To je 40.000 rubalja
• Ako ste u dobrim odnosima sa stanodavcem, moguće je da se depozit za prošli mjesec smanji. Na primjer, to će biti 10.000 rubalja. Dakle, morat ćete platiti 30.000 rubalja
• Ako je agent za nekretnine tražio stan za vas, onda ćete morati platiti 50-60 hiljada za najam

Mjesečna uplata

Hipoteke plaše mnoge ljude svojim pozamašnim mjesečnim uplatama. Nudim vam nekoliko opcija plaćanja na osnovu karakteristika 3 kategorije zajmoprimaca:

• ljudi sa malim primanjima i bez ušteđevine
• oni koji imaju ušteđevinu i žele se što prije riješiti kredita
• srednji

Podsjećam da banke fiksiraju iznose plaćanja do kraja otplate hipoteke.

Iznajmljivanje podrazumijeva godišnje povećanje mjesečne zakupnine. S obzirom na to da u prosjeku inflacija raste za 4% godišnje, te je nemoguće unaprijed predvidjeti apetit stanodavca, predlažem da se za obračune koristi isti vremenski okvir koji smo koristili prilikom obračuna hipoteke. Za to koristimo formulu:

S2018= S2017 * (P2017 + 100) / 100

U ovom slučaju:
S– ovo je trošak mjesečne zakupnine;
P– stopa inflacije određene godine.

Pretpostavimo da će rast inflacije u narednih 25 godina biti stabilan i da se neće mijenjati. Odavde dobijamo:

Tako ispada da kratkoročno, renta pobjeđuje, i ovdje u budućnosti – hipoteka. Pošto su otplate kredita fiksne, biće vam lakše da otplaćujete svoju hipoteku svake godine zbog inflacije i potencijalnog povećanja plata. Ovakvi jednostavni i prirodni ekonomski procesi samostalno rješavaju problem kako uštedjeti za stan.

Konačan rezultat

Možda je glavni argument protivnika hipoteke veliki iznos preplate. Predlažem ti uporedi konačne iznose na kredite i lizing, uzimajući u obzir zvaničnu prognozu inflacije. Odmah želim napomenuti da nećemo mijenjati kamatne stope i početne naknade za različite uslove hipoteke: svi će odgovarati podacima u prvoj tabeli.

Ukupan iznos izračunaj koristeći formulu:

S2017*10+S20.18*12+S2019*12+…+Sn-1*12+Sn*10

Gdje n Ovo je posljednja godina zakupa.

Pošto je sada februar, za obračun koristimo ovu godinu i godinu isteka zakupa. 10 mjeseci.

Ispada da će razlika između hipoteke i iznajmljivanja kuće na 10 i 25 godina biti 0,5-1,9 miliona rubalja. Štaviše preko 20 godina, hipoteka će biti još isplativija prema brojkama. Ali morate priznati da rezultati ovih uplata nisu ekvivalentni: u jednom slučaju ćete dobiti vlastitu nekretninu na raspolaganju, au drugom ćete nastaviti dopunjavati nečiji novčanik svakog mjeseca, a da ne dobijete konačan rezultat.

Kako uštedjeti za učešće na hipoteci?

Siguran sam da se mnogi od vas pitaju ovo pitanje. Odmah želim reći da ovu temu neću pokrivati ​​u ovom članku, jer će sve informacije koje vas zanimaju biti objavljene u mom pregledu „Kako uštedjeti za hipoteku“. Jedina stvar koju želim da ti kažem je o tome razumnoštednja. Pokušajte uravnotežiti svoje zaduženje s kreditom i naučite uštedjeti novac. Već sam jednom pisao. Preporučujem vam da ga iskoristite i preispitate svoj budžet.

Rezultati

Po mom mišljenju, jedini značajan nedostatak posjedovanja vlastitog doma je njegova cijena. U većini slučajeva možete kupiti samo stan ili kuću uz hipoteku. A ko želi da se upusti u kreditni odnos sa bankom na nekoliko decenija? Zato moramo priznati nesumnjivu prednost iznajmljenog stanovanja. Osim toga, iznajmljivanje stana je prilika da promijenite svoj život i preselite se u svakom trenutku.

Međutim, s obzirom na to da ne živimo u SAD-u, ne treba svako da se iseli iz svog doma. Oni koji imaju dobar stalni posao ili svoj posao ne žure da idu ili da trče negdje. Takvi ljudi su već ukorijenjeni na jednom mjestu i nisu zainteresirani za promjenu situacije. Upravo njih brine pitanje sticanja vlastitog trajnog stambenog prostora. osim toga, Stalno plaćanje stanarine je zamorno. Nakon 20 godina redovnog plaćanja, i dalje nam ništa nije ostalo. Šta je onda poenta ovoga? Nije li onda bolje uzeti hipoteku i raditi na određenom rezultatu u obliku vlastite nekretnine? Podijelite svoje gledište u komentarima ispod ove objave i ne zaboravite se pretplatiti na ažuriranja bloga. Vidimo se uskoro!

Ako pronađete grešku u tekstu, odaberite dio teksta i kliknite Ctrl+Enter. Hvala što pomažete da moj blog postane bolji!

Svaka od ovih opcija ima svoje prednosti i nedostatke. Pokušajmo ovo shvatiti.

Studentski dom

Mnogi roditelji, pa i sami budući studenti, ponekad se plaše jedne riječi - dom. Roditelji se možda sjećaju studentskih godina u domu i koje su si slobode dopuštali. Sada su zabrinuti za vlastito dijete, koje se pušta ispod njihovog “krila”.

Novi student je vjerovatno više zabrinut zbog pogodnosti koje će izgubiti ako živi u studentskom domu. Uostalom, postoji samo jedan toalet i tuš za mnoge ljude, a ujutro će sigurno biti u redu.

Da, hostel ima mnogo nedostataka:

To su zajednički sadržaji (WC i tuš), gdje će biti problematično doći slobodno.

Postoji zajednička kuhinja u kojoj svako sprema svoju hranu, ali to se može pripisati i nedostacima i prednostima. Uostalom, ovdje možete naučiti, na primjer, nove recepte ili naučiti kuhati ako ne znate kako to učiniti.

U hostelu ćete morati poštovati interne propise i pravila. Naime: nakon određenog sata vrata hostela se zatvaraju za noć i ako ostanete do kasno, teško da ćete moći tamo stići. Također možete pozvati goste samo u određeno vrijeme. Komandant konaka i takozvani vaspitači vrše određeni nadzor nad vama, a u hostelu je i čuvar koji takođe čuva red.

Moraćete da živite u sobi sa jednim ili dva cimera koji neće uvek voditi računa o vašim potrebama. I dalje će biti pića i žurki, takav je studentski život.

Ako ste navikli učiti u tišini kod kuće, malo je vjerovatno da ćete imati takvu priliku ovdje. A ako vaš cimer hrče svake noći, i dalje ćete ići na nastavu bez dovoljno sna.

I sam hostel može se pokazati kao star i davno zakasnio za renoviranje, a to također ostavlja traga na sadržajima.

Ako se ipak odlučite za život u studentskom domu, morate unaprijed podnijeti zahtjev dekanatu. Uostalom, možda nemate dovoljno prostora, jer je vani kriza i mnogi jednostavno nemaju sredstava da iznajme stan.

Hostel ima brojne prednosti:

Glavna stvar danas je cijena - također ćete morati platiti za hostel, ali to je nekoliko puta manje nego za iznajmljeno stanovanje.

Hostel je svojevrsna škola života. Ovdje ćete naučiti kako se snalaziti u timu, možda se prilagoditi tuđem karakteru. Poštujte tuđe interese, komunicirajte, razgovarajte – ove vještine su posebno korisne za ljude koji su po prirodi sramežljivi.

Ovdje možete pronaći prave prijatelje sa kojima ćete, kako kažu, pojesti više od pola kilograma soli. Ili možda vaša ljubav živi u susjednoj sobi, a to se često dešava.

U hostelu se često održavaju diskoteke, a zbližava nas i zajedničko slobodno vrijeme.

Ljudi sa istog predmeta ili fakulteta borave u sobama, što znači da možete posuditi bilješke od komšije i zajedno se pripremati za ispite. Također možete pitati studente starijih razreda za savjet ili uzeti neke materijale za pripremu.

A u hostelu je jednostavno zabavno. Ovdje sigurno nećete ostati bez čestitki za rođendan, međutim, ipak ćete morati počastiti svoje cimere.

Stan za najam

Čini se da bi trebao biti samo jedan plus, bilo bi novca. Ali nije tako.

Stan treba potražiti unaprijed, otprilike mjesec dana prije početka nastave. Morate razmotriti nekoliko opcija i svakako sve vidjeti lično. Osim toga, bolje je da stan odaberete zajedno sa roditeljima, jer oni treba da znaju u kakvim će uslovima živjeti njihovo dijete. I roditelji će plaćati i iznajmljeno stanovanje, to se dešava u većini slučajeva. Još jedna prednost odabira stana zajedno sa roditeljima je činjenica da će vlasnici stana pokušati da preskupe cijenu za neupadljiv stan.

Savjet: obavezno sklopite ugovor o zakupu u kojem se slažete: period najma, iznos akontacije, vrijeme plaćanja stana itd.

Ako niste spremni sami snositi troškove stanovanja, onda možete iznajmiti kuću za dvoje. Štaviše, biće jeftinije iznajmiti 2-sobni stan za dvoje nego 1-sobni za jednog.

Prednosti iznajmljenih stanova

1. U iznajmljenom stanu ste puni vlasnik za vrijeme najma.
2. Možete doći i otići kad god vam zatreba.
3. Možete pozvati goste ako je to dozvoljeno ugovorom.
4. Svi sadržaji su Vam na raspolaganju u bilo koje doba dana.
5. Niko vam neće smetati da učite, spavate i opuštate se.
6. Na raspolaganju Vam je i kuhinja sa frižiderom, kao i veš mašinom, što je takođe važno.
7. Također možete biti mirni u pogledu sigurnosti svojih stvari.

Mogući nedostaci iznajmljenog stambenog prostora:

• Ako iznajmite stan za dvoje, onda ćete, naravno, morati platiti manje, ali nećete živjeti sami. Ovo, naravno, nije hostel, ali ipak morate voditi računa o komšiji i njegovim navikama.

• Ako imate dovoljno novca samo za stanovanje u privatnom sektoru, onda će pogodnosti biti minimalne i, najvjerovatnije, na ulici.
• Stan se može nalaziti na znatnoj udaljenosti od mjesta studiranja i do njega će vam trebati dosta vremena. To znači da morate da ustanete ranije, da ne spavate uvek dovoljno, a takođe ćete morati da trošite novac na putovanja.
• Morate biti izuzetno oprezni kada koristite tuđe potrepštine, a posebno kućne aparate. Jer u slučaju kvara i to će vam biti naplaćeno.

Na vama je gdje ćete živjeti dok studirate. Ali zapamtite da vaše studentske godine dolaze samo jednom i da ćete ih dugo pamtiti.

U posljednjoj deceniji, dnevni najam stanova je dobio veliki zamah. Danas se u mnogim gradovima iznajmljivanje stanova natječe s hotelima po popularnosti među turistima, au nekim gradovima hoteli su inferiorni u ovoj borbi. I prilično je lako razumjeti izbor posjetitelja; troškovi života u stanu su niži od cijene hotelske sobe s uporedivim nivoom udobnosti. Za novac koji plaćate za luksuznu sobu, možete iznajmiti luksuzan stan u dobroj zoni sa đakuzijem i drugim luksuznim atributima. Osim toga, ljudi se osjećaju ugodnije u iznajmljenim stanovima, osjećaju se kao kod kuće, udobno i poznato. U kojem god cjenovnom segmentu osoba odabere apartman, za isti novac će dobiti više nego u hotelu.

Osim toga, u posljednjih nekoliko godina pojavio se pozitivan trend – agencije za nekretnine koje su specijalizirane za dnevni najam stanova počele su nastojati da svojim klijentima pruže uslugu na nivou hotela. Istu želju su počeli pokazivati ​​preduzimljivi i pristojni privatnici, jer je konkurencija u ovom poslu prilično jaka. Plaćanjem smeštaja u apartmanu klijent dobija komplet posteljine i peškira, koji se redovno menjaju, kao i svu potrebnu opremu koja se nudi u hotelskim sobama i više. Uostalom, iznajmljeni stanovi imaju kuhinju sa svime što vam je potrebno, što vam omogućava veliku uštedu na hrani.

Sljedeća stvar koja je vrlo važna za naše građane je sloboda djelovanja koju stan pruža. Klijent ne zavisi od rasporeda rada hotela. Nema problema oko toga u koje vrijeme će osoba doći da prenoći i koga će dovesti u posjetu. Upravo iz tih razloga stanovi za dnevni najam samouvjereno istiskuju hotelski biznis na tržištu.
Međutim, da biste u potpunosti uživali u svim pogodnostima ovakvih stanova za iznajmljivanje, morate se pridržavati nekih pravila prilikom njihove pretrage.

1. Prije svega, mora se reći da ako želite postići maksimalan rezultat za svoj novac, onda morate unaprijed potražiti stan. Danas postoji internet, a samostalno rezervirati smještaj za određeni datum nije teško. Danas na Internetu postoje specijalizovani resursi na kojima se možete upoznati sa svim opcijama, odabrati najoptimalnije za sebe i odlučiti na licu mesta.

2. Ako imate takvu priliku, onda ne biste trebali biti previše štedljivi, pogotovo ako ćete dugo živjeti u gradu. Morate shvatiti da su ponude ekonomske klase u većini slučajeva namijenjene noćenju.

3. Proučite grad barem površno kako biste odabrali najoptimalnije područje stanovanja za svoje potrebe. U suprotnom, moraćete da se krećete po gradu.

“Anja ima samo 28 godina, već ima muža, djecu i dvosoban stan u Novokosinu. I još uvijek iznajmljujete stan!” Lako je razumjeti majke: one žele da im se dijete smjesti. Čak i ako je beba napunila 32 godine. Međutim, vremena se mijenjaju, iznajmljeni stan se polako ali sigurno pretvara iz noćne more svih roditelja u jednostavnu i zgodnu opciju. Naravno, nema tolike prednosti kao potkrovlje koje je ostavio u nasljeđe rođak, ali je i to dovoljno. Na primjer.

Omiljeni prostor ispod prozora

Budimo iskreni – malo ljudi se seli u Moskvu ili bilo koji drugi veliki grad sa mišlju: „O, kako je divno što imam priliku da živim u Bibirevu sa pogledom na prodavnicu Million Little Things.” Većina ljudi sanja o Tretjakovskoj galeriji iza ugla, kafiću na pet minuta hoda od Parka kulture ili zalasku sunca iznad reke. Zahvaljujući krizi, cijene iznajmljivanja stanova su blago pale, a sada možete sebi priuštiti život u centru. Ili sa pogledom na nasip. Ili pet minuta od prekrasnog parka - jednom riječju, točno tamo gdje vam se zaista sviđa. Da, skuplje je od života u sopstvenom stanu, ali ne morate da provedete dva sata na putu, vozeći iz moskovske oblasti.

Kretanje? Lako!

Pored vaše kuće napravljen je stadion i sada fudbalski navijači toliko urlaju skandiranje o "moskovskom šiš-kebabu" da slike padaju sa zidova? Da li vam je ponuđen novi posao u nekoj drugoj oblasti (što je, ako živite u Moskvi, jednako „ponuđen vam je posao u drugom gradu“)? Da li želite da budete bliže plaži u Serebryany Boru? Malo je vjerovatno da će vam vlastiti dom omogućiti da brzo promijenite lokaciju. To je kao uporan i zahtjevan rođak, s kojim ponekad želite da prekinete sve veze, ali je teško odlučiti se. Iznajmljen stan daje slobodu. Mijenjate prostor, unutrašnjost, a istovremeno mijenjate sebe.

Dole smeće

Stari sovjetski zid koji najvjerovatnije još pamti dinosauruse i Oktobarsku revoluciju. Bakin omiljeni čajnik. Tepih na kojem su brojna djeca, životinje i vanzemaljci ostavili tragove. Pogledaj sve ovo i odustane. Ako iznajmite stan, onda a) ne morate gomilati smeće, b) možete ga baciti (glavno je da se dogovorite sa vlasnikom). A ponekad, kada iskopavate tuđe stare mezanine, naiđete na smiješne stvari: na primjer, samovar, gas masku ili ukrase za božićno drvce iz doba DDR-a.

Jeftinije je od hipoteke

Ako nemate nekoliko dodatnih miliona na raspolaganju, vjerovatno ste već izračunali da je hipoteka prilično skupa. Naravno, ako sa mužem podignete kredit za kvadrate, to neće toliko boljeti, ali šta ako nemate muža? Iznajmljeni stan se može iznajmiti kako sa voljenom osobom, tako i sa prijateljima ili potpunim strancima. Biće bučno, jeftino, ponekad previše zabavno, ali definitivno ne dosadno.

Zbogom, tužni živote

Provjera brojila, popravak perilice rublja ili popravak baterija - o svim komunalnim pitanjima odlučuje vlasnik stana. On ide u MFC ili poreznu kancelariju, komunicira sa plinskim radnicima, a vi samo jednom mjesečno prebacite novac na njegovu karticu. A čak i ako vas komšije poplave, opet nećete vi brinuti o tome.