Majoituksen varaaminen yksityishenkilöiden kanssa. Airbnb-palvelun käyttö: asuntojen vuokraaminen ja vuokraaminen ympäri maailmaa

Nykyään Internetissä jokainen matkailusivusto kertoo, kuinka voit vuokrata kotisi airbnb:llä talveksi tai lomaksi, mutta harvat ihmiset todella vuokraavat omansa ja tietävät, kuinka kaikki todella on. Luettuani sellaiset sivustot, joissa on neuvoja: "Kuinka vuokrata asunto airbnb:n kautta", päätin kirjoittaa tämän artikkelin oman kokemukseni perusteella tästä järjestelmästä. Tärkeimmät kohdat ja sudenkuopat, tehdäänkö sopimus vai ei, miten nostetaan rahaa ja niin edelleen.

Kaikki on yksinkertaista, prosessissa ei ole mitään monimutkaista. Jos olet jo rekisteröitynyt tähän järjestelmään vieraana, sinun ei tarvitse rekisteröityä erikseen vuokranantajaksi. Sinun on kirjauduttava tilillesi ja lisättävä mainoksesi. Jos et ole rekisteröitynyt, niin seuraa tätä linkkiä Sinulla on pääsy paitsi rekisteröitymiseen asunnon vuokraamiseen Airbnb:ssä, myös asumisbonukseen, jos menet itse lomalle 2100 ruplalla eli 25 eurolla.

Ilmoituksen tekeminen asunnon vuokraamisesta: mihin kannattaa kiinnittää huomiota.

Valokuvat ovat tärkein osa vuokra-ilmoitusta luotaessa. Eikä sillä ole väliä, teetkö ne itse vai kutsutko valokuvaajan airbnb:stä, joka on muuten ilmaista. Tässä on vain muutamia vinkkejä:

Jos vuokraat asuntosi, jossa asut itse, kuten minä, yritä poistaa kaikki tarpeettomat henkilökohtaiset tavarat. Tämä pilaa kuvan, ja myöhemmin vieras voi tuoda esiin ristiriidan mainoksessa mainittujen asioiden välillä. Joten yhdessä valokuvassa minulla oli MacBook pöydällä - ja kaikki kysyivät, olisiko se saatavilla sisäänkirjautumisen yhteydessä.
Ota valokuvia kodikkaista yksityiskohdista, ihmisten yöpymispaikasta, kylpyhuoneesta ja wc-tiloista. Tähän ihmiset kiinnittävät ensin huomiota. Kaikenlaiset söpöt pienet asiat vaikuttavat positiivisesti ja houkuttelevat huolellisia turisteja, jotka arvostavat mukavuutta.
Tee alueesta kartta, jossa kuvataan kaikki lähistön herkut: kaupat, liikennepysäkit ja missä voit käydä kävelyllä ennen nukkumaanmenoa. Jos asuntosi sijaitsee asuinalueella, tämä on erittäin hyödyllistä ja ehkä siitä tulee ratkaiseva tekijä vieraan valinnassa majoituksesi. Voit vain tallentaa karttakuvan Googlesta ja merkitä, missä kaikki on.
Valitse otsikoksi menestynein ja mukavin valokuva. Haussa hän on se, joka "työstää" sinulle. Pidä tätä avainsanana, joka saa mainoksesi napsautettua.

Asunnon hallinta: kokous ja vieraiden tapaaminen.

Airbnb on tehnyt kaikesta helpompaa majoittajille ja vieraille, kun on kyse haku- ja talousasioista. Mutta siitä huolimatta sinun on silti tavattava vieraasi. Ja tässä on kaksi vaihtoehtoa: joko sinä itse (ystäväsi tai sukulaisesi) tai palkattu johtaja. Onko sinulla houkutus käyttää toista vaihtoehtoa? Tässä on kuitenkin joitain vivahteita. Oletko valmis antamaan asunnon hallintaa koskevan valtakirjan kolmannelle osapuolelle? Etkö pelkää löytääksesi asuntosi jonkin ajan kuluttua tuhoutuneena?

Airbnb:llä on sisäinen foorumi vuokraajille. Pietarin säikeessä keskustellaan asiasta rahastoyhtiön kanssa ja on negatiivisia arvosteluja. Kun rahastoyhtiö, karkeasti sanottuna, puristaa kaiken mehun kiinteistöstä tekemättä korjauksia ja muita tarpeellisia asioita (esim. kuluneiden liinavaatteiden vaihtoa). Luovuttamalla puhtaan, remontoidun asunnon johdolle voit päätyä kuolleeseen. Suhtaudu asiaan huolellisemmin.

"Vedenalaiset kivet"

Huolimatta airbnb:n yksinkertaisuudesta, joka teki kodin vuokraamisesta Internetin kautta mahdollisimman yksinkertaista ja kätevää, siinä on myös sudenkuoppia. Siksi haluan tuoda julki sen, minkä olen itse jo kohdannut.

Kiinteistövakuutukset ja vakuudet.

Venäjän asukkaille airbnb-järjestelmässä ilmoitettu miljoonan vuokranantajavakuutus ei ole voimassa.

Suojataksesi itsesi mahdollisilta ongelmilta vuokralaisen kanssa, Airbnb:tä kehotetaan asettamaan talletus. Pienin suositeltava summa on 75 euroa ja se on jäädytetty vieraasi kortille. Mutta suosittelen tekemään myös vuokrasopimuksen, tavallisen paperisopimuksen, johon kannattaa kirjoittaa vuokralaisen passitiedot, jotta jos jotain tapahtuu, on asia, jonka kanssa mennä oikeuteen. Ei tarvitse pelätä kutsua vieraita allekirjoittamaan tällaista sopimusta, se on suositeltavaa jopa mainita kirjeenvaihdossa etukäteen. Espanjassa vuokrattaessa taloa Sitgesissä omistaja tarjoutui meille allekirjoittamaan tällaisen sopimuksen, eikä tässä ole rikosta.

Pankkipalkkio varojen nostamisesta.

Jokaisesta korttisi tapahtumasta, kun haluat nostaa ansaittuja dollareita tai euroja, pankki veloittaa sinulta provisionsa.

Tällä hetkellä euromaksuista veloitetaan 12 euroa, vaikka sinulla olisi suora eurotili. Yhteistyöpankki "puree" välityspalkkion. Toistaiseksi vain Alfa Bank ei veloita tällaista palkkiota. Tarpeettomien kulujen välttämiseksi voit asettaa nostorajan, jolloin airbnb ei lähetä sinulle jokaisen vieraan sisäänkirjautumisen jälkeen, vaan kun tietty kynnys (mikä tahansa) saavutetaan.

Maksun valuutta.

Voit vastaanottaa rahaa vain siinä valuutassa, jossa olet määrittänyt asuntosi hinnan. Tällä hetkellä, kun euron ja dollarin kurssi nousee ja laskee, on syytä korjata se ruplissa, jos et silti luota pelkästään ulkomaisiin vuokralaisiin. Ja tässä tapauksessa rahat hyvitetään myös ruplina ilman ylimääräisiä provisioita. Ilmoittamalla asunnon tai huoneen vuokrakustannukset euroissa tai dollareissa, ne voidaan nostaa vain euro- tai dollaritilille.

Miksi maksaa vuokraa ruplissa nykyään, jos voi saada euroja? Se on yksinkertaista. Kaikki riippuu vain vuokra-asunnostasi. Jos se sijaitsee erittäin turistikohteessa, esimerkiksi keskustassa, voit luottaa menestykseen ulkomaalaisten kanssa. Jos asunto on vähän syrjässä, asuinalueella jopa 20 minuutin metromatkan päässä, ulkomaalaisten virta kuivuu, mutta maanmiehimme houkuttelevat edelleen tällaiset asunnot. Valuuttakurssin nousun vuoksi, kuten on tapahtunut viime vuosina, tariffin ollessa 50 euroa per yö, venäläisen turistin hinta on hypännyt 2 tuhannesta 5:een! Voit tietysti laskea kurssin uudelleen joka päivä ottaen huomioon valuuttakurssin. On myös syytä ymmärtää, että turistivirta kussakin kaupungissa on erilainen. Pietarissa turistivirta alkaa toukokuussa ja päättyy syyskuussa. No, lomat. Muina aikoina kysyntä laskee.

Peruuta varaus.

Jos jostain syystä peruutat varauksesi, esimerkiksi suunnitelmasi muuttuvat tai muutat vain mielesi, järjestelmä estää joka tapauksessa nämä päivämäärät, etkä voi enää vuokrata asuntoa. Saat myös automaattisen negatiivisen tarkistuksen, joka linkitetään tiliisi, vaikka poistaisit tämän mainoksen ja lisäät uuden.

Voit asettaa vieraille peruutusehdot ja suojautua siten tilanteelta, jossa vieras peruuttaa viime hetkellä, esimerkiksi valitsemalla toisen majoituksen. Tiedän tapauksen, jossa varaus peruttiin juuri ennen lomaa ja vuokralainen ei pystynyt vuokraamaan asuntoa lyhyessä ajassa ja menetti rahaa.

Pari vinkkiä kuinka voit helpottaa elämääsi vuokralaisena

Onnea teille, mielenkiintoiset ja huolelliset vieraat!!

Kuinka olla aina verkossa matkoilla?

Osta eurokortti internetiin ja puheluihin. Minulla on henkilökohtaisesti oranssi kortti valitse kortti ja tariffi

Kuinka säästän hotelleissa?

Se on hyvin yksinkertaista - katso ei vain varauksen yhteydessä. Pidän enemmän hakukoneesta RoomGuru. Hän etsii alennuksia samanaikaisesti Bookingista ja 70 muusta varaussivustosta.

Daniel Jozhik
Daniel Jozhik
Daniel Jozhik
Jevgenija Melchenko
Mary
Ruslan
Daniel Jozhik
Jevgeni Pritula
- sestrik
  - Jevgeni Pritula
  - Daniel Jozhik
Anton
Andriusiks
Nadezhda
Nadezhda
Tatiana
Tatiana

26.03.2017 Maria Glazunova

Mitä mieltä olet tästä erosta? Ja en ole vielä alkanut traumatisoida psyykettäsi ja antaa esimerkkiä hostellista, jossa on 2 vuodetta 6 hengen huoneessa samaan hintaan =)

Löydät muuten myös yksinkertaisempia vaihtoehtoja, esimerkiksi huoneen asunnosta 230 eurolla viikossa.

Mutta Airbnb:n kautta voit etsiä majoitusta paitsi Euroopasta, myös Aasiasta. Joten eräänä päivänä löysimme erittäin hyvän vaihtoehdon upealla näköalalla Lembonganin saarella

Ja toisen kerran vuokrasimme asunnon kuukauden ajan Phuketissa, kompleksissa, jossa on uima-allas ja kuntosali

Airbnb:n miinukset

Emme tietenkään voi sanoa, että Airbnb:ssä kaikki on täydellistä; on myös haittoja, jotka johtuvat inhimillisestä tekijästä. Koska suurin osa omistajista ei ole mukana asuntokaupassa, heidän lähestymistapansa joissain asioissa ei välttämättä ole ammattimaista.

ehdot. Mukavuuden ja siisteyden käsite on jokaiselle erilainen, eivätkä vaatimukset välttämättä aina vastaa asunnonomistajien kykyjä - joistakin omistajalle näkymättömistä pienistä asioista voi tulla sinulle ärsyttävää väärinkäsitystä.
Nopeus. Toisin kuin hotellivaraussivustoilla, joissa voit valita haluamasi huoneen ja mennä heti lähtöselvitykseen, matkaan kannattaa valmistautua Airbnb:n avulla etukäteen – nettitieto asuntojen saatavuudesta haluttuina päivinä ei ole aina 100 % ajan tasalla. . Joka tapauksessa sinun on odotettava vahvistusta omistajalta.
Vähemmän yksityisyyttä. Ensinnäkin majoituksen varaamiseksi sinun tulee täyttää profiilisi, antaa yhteystietosi ja mieluiten kirjoittaa vähän itsestäsi (tai tallentaa esittelyvideo). Sinun on myös toimitettava asiakirjasi tunnistamista varten (ne ovat vain Airbnb-järjestelmän saatavilla, isäntä ei näe niitä). Toiseksi, jos aiot vuokrata koko asunnon, vaan erillisen huoneen, ehkä muut vieraat tai omistajat asuvat asunnossa kanssasi.
Sinulta voidaan evätä varaus, jos omistaja ei pidä sinusta tai profiilistasi jollain tavalla - hänhän vuokraa asuntonsa ja hänellä on oikeus valita, kenet sijoittaa asuntoonsa.

Väärinymmärrysten välttämiseksi tutustu huolellisesti omistajan profiiliin, majoituskuvaukseen airbnb:ssä sekä aiempien vieraiden arvosteluihin. Lisäksi sinun on pidettävä mielessä, että useimpia näistä haitoista lieventää Airbnb:n vieraiden palkkiopolitiikka (katso alla).

Mitä Airbnb on meille

Meille Airbnb on erinomainen majoitusvaihtoehto, joka sijaitsee hotellien ja. Siinä yhdistyvät toisaalta vapaus ja riippumattomuus ja toisaalta mahdollisuus saada lisää mukavuutta ja kotoisuutta sekä liittyä maan kulttuuriin.

Käyttöohjeet

Rekisteröityäksesi sinun on mentävä Airbnb:n verkkosivustolle. Jos rekisteröidyt tästä linkistä, saat bonuksena bonuksen, jonka voit käyttää varaaessasi majoitusta

Pelkän airbnb:n rekisteröitymisen jälkeen sinut ohjataan sivuston pääsivulle. Anna sen kaupungin nimi, johon aiot matkustaa, sekä oleskelusi päivämäärät

Haun tuloksena näet löydetyt vaihtoehdot sekä kaupunkikartan merkityillä pisteillä

Järjestelmässä on useita suodattimia, joiden avulla voit valita sopivia vaihtoehtoja

Kun olet valinnut sopivan asunnon, voit tutkia yksityiskohtia, katsella valokuvia ja lukea aiempien vieraiden arvosteluja tietystä asunnosta airbnb:ssä. Sivun oikealla puolella on majoituksen hinta yhdelle päivälle ja valitulle päivämäärälle sekä Airbnb-palveluiden hinta

Tämän jälkeen voit lähettää varauspyynnön

Kun isäntä on vahvistanut määritetyt päivämäärät, voit maksaa varauksesi luottokortilla tai PayPalilla.

Mihin kannattaa kiinnittää huomiota asunnon valinnassa

Vahvistettu profiili– Isäntä voi vahvistaa henkilöllisyytensä Airbnb-järjestelmälle asiakirjansa, minkä jälkeen hänen profiiliinsa ilmestyy kuvake, joka osoittaa, että hän on suorittanut online- ja/tai offline-vahvistuksen.

Vahvistetut kuvat– jos kuvan oikeassa yläkulmassa on tavallisen logon lisäksi merkintä vahvistettu valokuva, mikä tarkoittaa, että ne on ottanut ammattimainen Airbnb-valokuvaaja ja ovat tarkkoja.

Vastausaste- jos profiili osoittaa 10%:n taajuuden, sinun ei tarvitse tuhlata aikaa sellaiseen asumiseen, luultavasti kukaan ei vastaa sinulle, mutta taajuus 90-100%, päinvastoin, osoittaa, että tulet ehdottomasti saada vastaus.

Vasteaika– Tämä on tärkeä indikaattori, jos odotettua varauspäivää ei ole enää paljon jäljellä. Valitse tässä tapauksessa ne, jotka vastaavat mahdollisimman nopeasti.

Kalenteri päivitys– Jos kalenteria päivitetään säännöllisesti, on helpompi löytää majoitus halutuille päivämäärille, muuten joudut joka kerta kirjeitsemään omistajan kanssa.

Peruutusehdot– jos sinulla on mahdollisuus, että matka ei toteudu, valitse joustavammat ehdot (katso alla).

Yksi airbnb:n tärkeimmistä parametreista on arvostelut majoituksesta ja omistajasta.

airbnb-arvostelut– Tämä on luultavasti yksi tärkeimmistä kriteereistä. Huoneiston kuvaus airbnb:ssä voi sanoa mitä tahansa, mutta jos suurin osa vieraista kehuu tätä paikkaa, se on todennäköisesti todella hyvä. Lue huolellisesti ja käsittele arvosteluja kriittisesti - kaikki eivät voi suoraan kirjoittaa joistakin haitoista. Joskus väite on peitetty, esimerkiksi "niin pienessä asunnossa asuminen oli mielenkiintoinen kokeilu".

Peruuta varaus

Airbnb:llä on useita peruutusehtoja, joiden avulla voit mukauttaa majoitustasi sen mukaan, kuinka varma olet tulevasta matkastasi. Huomaa, että Airbnb-maksua ei palauteta, paitsi vakavissa olosuhteissa (jos peruutus oli tietysti sinun aloitteesta):

joustava,
kohtalainen,
tiukka,
super tiukka
pitkäaikainen

Voit lukea lisää peruutustyypeistä ja -ehdoista täältä.

Miksi Airbnb on turvallinen

Airbnb:llä on " Vieraiden korvaussäännöt", joiden avulla voit saada takaisin maksetut rahat, jos jokin väärinkäsitys on syntynyt, esimerkiksi:

omistaja peruutti varauksen tai ei antanut pääsyä majoituspaikkaan;
todellisuudessa asunto eroaa merkittävästi verkkosivuston kuvauksesta;
huomaat, että kotisi on likainen tai vaarallinen

Ja vaikka näin ei tapahdu usein, jos jokin varatussa majoituksessa ei yllättäen sovi sinulle, ota yhteyttä Airbnb:hen 24 tunnin kuluessa saapumisestasi. Voit lukea lisää täältä.

Varausvahvistus viisumia varten

Emme itse ole koskaan toimittaneet palvelukuittia konsulaatille, mutta tukipalvelun mukaan sekä lukuisten airbnb-käyttäjien raporttien perusteella arviot tästä aiheesta ovat melko positiivisia - tällaiset varaukset hyväksytään ilman ongelmia konsulaateissa ja viisumikeskuksissa. .

Vuokraa asuntosi airbnb:n kautta

Kuten arvata saattaa, asunnon vuokraamisen lisäksi Airbnb-palvelun avulla voit myös vuokrata asunnon/huoneesi/talosi /kaksoispatja. Jos sinulla on vapaa huone tai olet lähdössä maalle muutamaksi kuukaudeksi tai haluat vain ansaita hieman ylimääräistä rahaa kesän aikana toimistossa asumalla, tämä on loistava tilaisuus, yksinkertainen ja kätevä.

Airbnb tarjoaa majoittajille yhtä paljon takuita kuin vieraille, joten se on myös varsin turvallista. Lisäksi se on ilmainen, koska Airbnb-palvelu lisää kustannuksiin oman lisämaksunsa (n. 10 %), ts. saat juuri sen verran kuin ilmoitat ilmoituksessa. Muuten, ammattivalokuvaaja ottaa myös kuvia asunnostasi Airbnb:lle ilmaiseksi.

Vuokrataksesi asunnon airbnb:ssä sinun on siirryttävä Ohjauspaneelin Omat tiedot -osioon.

Johtopäätös

Kuten kaikki uusi, Airbnb voi ensisilmäyksellä vaikuttaa epätavalliselta ja monimutkaiselta. Mutta todellisuudessa Sevris on erittäin kätevä, harkittu ja turvallinen, joten suosittelen ainakin kokeilemaan sitä, jotta sinulla on toinen työkalu varastossa matkalle. Toivon, että Airbnb voi olla sinulle hyvä vaihtoehto hotelleille, hostelleille ja majataloille :)

Jotta tämän palvelun käyttö olisi entistä nautinnollisempaa, muistutan, että voit saada bonuksen ensimmäisestä varauksestasi Airbnb-järjestelmässä. Voit tehdä tämän rekisteröitymällä tämän linkin kautta. Toivotan sinulle mukavia matkoja ja mukavaa lomaa!

Voit lukea kokemuksistamme asunnon vuokraamisesta Airbnb:n kautta Phuketissa.

Onko sinulla vielä kysyttävää palvelun käytöstä? Kysy heiltä kommenteissa.

Jos pidit ajatuksesta löytää asunto airbnb-palvelun kautta, jaa tämä artikkeli ystävillesi (lähetä uudelleen sosiaalisiin verkostoihin).

Igor

Julia

yuliagulyaeva

Pitalenko Aleksei

Denis

Pitalenko Aleksei

AirBnB-isäntä

Catherine

Oksana

Maria Glazunova

Oksana

Julia

Svetlana

Svetlana Heiro

Maria Glazunova

Svetlana Heiro

Maria Glazunova

Svetlana Heiro

Maria Glazunova

Olga

Maria Glazunova

Galina

Maria Glazunova

Zoya

Olga

Oksana

Juri

Antonina

Anya

Nina

Yana

Marianne

Nykypäivän turistit rikkovat ihanteellisen loman stereotypiat, jotka ovat olleet olemassa vuosikymmeniä. He haluavat vuokrata edullisia asuntoja tai jopa huoneita luksushotelleihin. Mikä aiheutti tämän prioriteettien muutoksen?

Ihmisten välisen viestinnän saatavuus Internetin ansiosta.
Ymmärtäminen, että on parempi matkustaa ympäri maailmaa usein ja taloudellisesti kuin matkustaa ylellisesti mutta harvoin.
Se, että hotellien hintoja on usein vaikea sovittaa yhteen käsitteen kanssa.
Ja lopuksi, ainutlaatuinen palvelu, joka on toteuttanut monien ulkomailla matkustamisen ystävien unelmat.

, tai kuten sitä usein kutsutaan väärin sen vaikeasti lausuttavan lyhenteen vuoksi, RNB on asuntojen vuokraus maailmanlaajuisesti yhdellä sivustolla. Kaikki alkoi kolmesta ystävästä San Franciscossa, jotka päättivät vuokrata osan asunnostaan konferenssissa vuonna 2008, kun kaikki hotellit olivat täynnä. Ainoat huonekalut olivat ilmapatjat, ja he valmistivat itse aamiaisen vieraille. Tästä nimi tuli AirBed&Breakfast(ilmapatja ja aamiainen), alennettu myöhemmin Airbnb.

Ei kestänyt kauan, kun ystävät muuttivat tilapäiset tulonsa yritykseksi. Nykyään yrityksen arvo on 26 miljardia dollaria, se tarjoaa kiinteistövarauspalveluita ympäri maailmaa (noin 200 maassa) ja on vakava kilpailija hotellialalle. Turistit ovat arvostaneet mahdollisuutta vuokrata asunto ulkomailla, minkä vuoksi hotellien omistajat joutuvat jatkuvasti alentamaan hintoja, jotta he eivät menetä asiakkaita.

Yksityisasunnon vuokraamisen edut

Säästää rahaa. Useimmissa maissa oman kodin vuokraaminen maksaa vähemmän kuin hotellissa. Hintaero on erityisen huomattava, jos matkustat ympäri maailmaa suuren ryhmän tai perheen kanssa. Lisäksi kyky valmistaa omaa ruokaa säästää myös paljon.

Valtava valikoima. Asuntojen varaamisen lisäksi löydät sivustolta monia muita vaihtoehtoja, niin budjettia kuin luksustakin. Tämä voi olla huone talossa omistajien kanssa tai ylellinen kartano meren rannalla. Jokaiselle budjetille löytyy sopivaa majoitusta.

Mukavuus ja mukavuus. Lasten kanssa matkustavat vanhemmat tietävät, kuinka vaikeaa voi olla pitää kikkailunsa hotellihuoneen neljän seinän sisällä. Asunnossa lapset (ja aikuiset), myös ulkomailla, tuntevat olonsa kotoisaksi. Loppujen lopuksi sinua ympäröivät tutut ja tarpeelliset asiat, kuten huonekalut, keittiö, pesukone... Yksikään hotelli maailmassa ei välitä paikallista makua niin kuin yksityisasunto. Syömällä aamiaisen parvekkeella, kahvikupin ja croissantin kanssa, tunnet itsesi ei turistiksi, vaan esimerkiksi aidoksi pariisilaiseksi.

Viestintä. Valitsemalla majoittumisen isäntien luo, et säästä vain asumiskustannuksissa. Saat ilmaisen kieliharjoituksen ja erinomaisen oppaan. Loppujen lopuksi, kuka voi kertoa kaupungista paremmin kuin sen asukas? Yleensä huoneita vuokraavat ihmiset ovat melko seurallisia ja vieraanvaraisia, joten he kertovat mielellään paljon mielenkiintoisia asioita.

Kuinka vuokrata asunto ulkomailta Airbnb:n kautta?

Yrityksen verkkosivuilla pääset tutustumaan vuokra-asuntovaihtoehtoihin ympäri maailmaa, mutta kaikkien ominaisuuksien täysi käyttö edellyttää rekisteröitymistä. Niille, jotka ovat oppineet niin monta kirjainta, on nyt pieni bonus ja Airbnb- alennus ensimmäisestä varauksesta. Rekisteröitymällä seuraavan linkin kautta saat 14 dollaria, jonka voit käyttää asunnon vuokraamiseen.

Saat 25 dollarin bonuksen vuokra-asumisesta

Yritys suhtautuu kaikkien osapuolten turvallisuuteen erittäin vakavasti ja yrittää karsia satunnaisia ja ei täysin riittäviä ihmisiä tässä vaiheessa. Siksi ensimmäinen asia, joka sinun on tehtävä rekisteröitymisen jälkeen, on täyttää profiilisi sivustolla. Lisää valokuva, linkkejä sosiaalisen median profiileihisi ja lataa skannattu asiakirja. Kerro hieman itsestäsi: missä työskentelet, mitkä ovat harrastuksesi? Vuokranantajat ovat aivan tavallisia ihmisiä, mutta heillä on oikeus kieltäytyä sinusta, jos jokin tuntuu heistä epäilyttävältä tai epäluotettavalta.

Etsi majoitus

Talon tai huoneen vuokraaminen melkein mistä tahansa maailman maasta ei ole vaikeampaa kuin hotellin löytäminen varausjärjestelmästä. Hakulomake on yksinkertainen ja selkeä: syötä haluamasi kaupunki, päivämäärät, vieraiden määrä ja napsauta punaista painiketta. Esimerkiksi meillä on viikko kahdelle Roomassa.

Sitten kaikki on vielä yksinkertaisempaa. Laitamme rastin haluamasi majoitustyypin (koko talo/asunto, erillinen tai jaettu huone) viereen ja katsomme mitä meille tarjotaan. Voit valita kartalta vaihtoehtoja tai käyttää useita suodattimia napsauttamalla asianmukaista painiketta.

On mahdollista valita alue, makuuhuoneiden lukumäärä, kylpyhuoneet, Internetin saatavuus, pesukone, pysäköinti ja muut mukavuudet. Voit valita mitä haluat, mutta muista: mitä enemmän ruutuja valitset, sitä vähemmän sinulla on vuokrausvaihtoehtoja. Siksi merkitse vain todella tarpeelliset asiat ja katso loput tiettyjen vaihtoehtojen perusteella.

Kuinka tehdä valinta?

Napsauttamalla mitä tahansa asuntotarjousta näet siitä yksityiskohtaista tietoa: valokuvia, kuvauksia, mukavuudet, vieraiden enimmäismäärä ja paljon muuta. Mihin kannattaa kiinnittää huomiota?

Hinta. Se voi vaihdella vieraiden lukumäärän ja vuokra-ajan mukaan. Huomaa, että tässä vaiheessa hinta ei ole lopullinen. Siihen lisätään provisio myöhemmin Airbnb(keskimäärin 8-10%) ja siivousmaksu lähdön jälkeen (jos omistaja on määrittänyt sen lisäpalveluna).

Peruutuskäytäntö. Tyyppejä on viisi, joustavasta erittäin tiukkaan. Lue jokainen niistä huolellisesti ja tee tietoinen päätös siitä, mikä on sinulle parasta: säästä rahaa ja joudut ilman rahaa, jos matkasi peruuntuu, tai maksa liikaa, mutta hanki rahat takaisin -takuu.

Lupaus. Jotkut omistajat vaativat lisävakuusmaksun huoneistonsa varaamiseksi. Vaadittu summa suljetaan kortillasi ja vapautetaan 48 tunnin kuluttua lähdöstäsi, ellei omistaja esitä todisteita aineellisista vahingoista.

Kalenteri. Se auttaa sinua selvittämään, minä päivinä majoitus on jo varattu ja mitkä ovat vapaana. Muista vertailla hintoja; ne voivat vaihdella huomattavasti eri päivinä.

Arvostelut. Napsauttamalla vuokranantajan avataria näet arvosteluja vierailta kaikkialta maailmasta, jotka ovat jo käyttäneet heidän palveluitaan. Ensimmäistä kertaa on parempi valita majoitus, jossa on mahdollisimman monta positiivista suositusta, jotta palvelu ei pilaa vaikutelmaa väärinkäsityksillä.

Kuva asunnosta. Jos kuvassa on Airbnb-vesileima, se tarkoittaa, että kuvan on ottanut yrityksen työntekijä tai se on vahvistettu. Jos kuvaketta ei ole, vuokranantaja itse otti kuvan, mikä tarkoittaa, että alkuperäinen voi poiketa hieman kuvasta.

Palaute. Jos sinulla on vielä kysyttävää, voit kysyä ne isännältä verkkosivuston kautta. Kiinnitä huomiota indikaattoriin " Vastausaste" Se kertoo kuinka nopeasti ihminen reagoi. Jos sinulla on kiire, on parempi valita ne, joiden indikaattori on yli 90%.

Asunnon varaaminen ja maksaminen Airbnb-sivuston kautta

Kun olet varma, että majoitus sopii sinulle, sinun tulee lähettää varauspyyntö omistajalle napsauttamalla asianmukaista painiketta. Vasta hänen suostumuksensa jälkeen voimme jatkaa maksua. Voit välttää odottamisen valitsemalla yhden välittömän varausvaihtoehdon, jossa ei vaadita vahvistusta.

Saatavilla on kaksi maksuvaihtoehtoa: PayPal tai luottokortti MasterCard/Visa. Kaikki on normaalisti: täytä tiedot, valitse "Hyväksyn ehdot" -valintaruutu ja napsauta "Varaa" -painiketta.

Tärkeä vivahde. Et siirrä rahaa vuokranantajalle, vaan palvelulle Airbnb, joka toimii kaupan takaajana. Kun saavut, sinulla on 24 tuntia aikaa varmistaa, että kiinteistö on kunnossa ja kuvauksen mukainen. Vasta tämän jälkeen omistaja saa hänelle kuuluvan summan.

Maksun suorittamisen jälkeen saat sähköpostin, jossa on kaikki tarvittavat tiedot: omistajan osoite ja matkapuhelinnumero, kuitti, varausvahvistus ja matkasuunnitelma.

Väärinkäsitysten sattuessa voit soittaa 24 tunnin venäjänkieliseen tukipalveluun mistä päin maailmaa tahansa. Kun saavut, muista käydä verkkosivustolla ja jättää arvostelu vuokraamastasi majoituksesta. Tämä auttaa muita ihmisiä, jotka suunnittelevat asunnon vuokraamista ulkomailta. Lisäksi omistaja voi jättää vastausarvostelun sinusta vuokralaisena, mikä lisää maineesi plussaa.

Kuinka vuokrata kotisi Airbnb:n kautta?

Miksi ei? Palvelusäännöt eivät kiellä olemaan sekä vuokranantaja että vuokralainen. Kun matkustat ympäri maailmaa, kotisi ei seiso käyttämättömänä, vaan jatkaa käyttökulujen "syömistä", vaan päinvastoin tuo rahaa. Jos olet onnekas omistaa kiinteistön turisti- tai lomakylässä, olisi synti olla käyttämättä tätä tilaisuutta hyväkseen. Sen, mitä ansaitset, voi käyttää uusiin.

Tässä artikkelissa opit Airbnb-sivustosta, jonka avulla voit vuokrata majoitusta muissa maissa! Bonuksena annamme sinulle 2100 ruplaa asua missä tahansa maailman maassa. Kuponki on voimassa vuoden.

Mikä on Airbnb

Aloitetaan perusasioista. Airbnb on erityinen sivusto, jossa voit neuvotella kodin omistajan kanssa sen vuokraamisesta. Tämä on ihanteellinen sekä väkijoukkoon matkustaville turisteille (halvempi vuokrata asunto ja mahtua kaikkiin kuin maksaa vuode hotellista), että niille, jotka ovat kyllästyneet klassiseen tyylikkyyteen. Haluatko tuntea arjen maun uudessa kaupungissa? Sitten sinulla on varmasti suora reitti tälle sivustolle.

Hanki 2100 ruplaa AirBnb:stä

Miten Airbnb toimii

Syötät hakuun asuinkaupungin ja ihmisten lukumäärän. Tämän jälkeen sinulle annetaan luettelo sopivista paikoista, joissa näkyy hinta. Sitten voit suodattaa tuloksia eri tavoilla.

Kun olet valinnut useita sopivia vaihtoehtoja itsellesi, on aika kirjoittaa pyyntö asunnon omistajalle. Tässä kirjeessä sinun tulee esitellä itsesi, ilmoittaa haluamasi sijoituspäivämäärät ja esittää kysymyksiä, jotka kummittelevat sinua. On myös järkevää tarjota linkkejä profiileihisi sosiaalisessa mediassa, jotta asunnon omistaja muodostaa riittävän käsityksen sinusta ihmisenä.

Tilanne on melkein sama kuin . Yhden kirjeen perusteella henkilön tulisi päättää päästää sinut asuntoon ja jättää sinut vartioimatta useiksi päiviksi. Sinun on vapautettava hänen mahdollinen ahdistus.

Kun olet saanut vastaukset kaikkiin kysymyksiisi, napsauta Varaa-painiketta. Kiinteistön omistajan on seuraavan 24 tunnin aikana päätettävä päästääkö sinut sisään vai ei. Jos hänen vastauksensa on myönteinen, vaadittu summa veloitetaan kortiltasi. Maksun jälkeen selviää asunnon omistajan yhteystiedot ja tarkka osoite.

Turvallisuus

Ensin puhutaan turvallisuudesta. Keskustele kaikista tärkeistä varaustiedoista ja kaikista taloudellisista kysymyksistä vain verkkosivuston kautta. Näin on mahdollisuus vedota tähän konfliktitilanteissa. Älä mene kolmannen osapuolen neuvottelusivustoille.

Jos et ole varma suunnitelmistasi, valitse ne tarjoukset, jotka tarjoavat joustavat ehdot varauksesi peruutukselle. Keskustele kaikista taloudellisista asioista ennen maksamista. Sinulla pitäisi olla käsitys siitä, kuinka paljon rahaa käytetään talletukseen ja kuinka paljon maksuun.

Ongelmatilanteissa yritä ilmoittaa siitä yritykselle. Voit tehdä tämän käyttämällä verkkosivuston ohjekeskusta. Tukea on venäjäksi.

Hyvä tietää

Sivustolla on vahvistettuja valokuvia vuokrattavissa olevista paikoista. Nämä kuvat on ottanut palvelun edustaja, ja niiden yläkulmassa on Airbnb-logo. Tämä merkki osoittaa, että tähän kuvaan voi luottaa.

Jos teitä ei ole paljon ja asuntojen hinnat ovat jyrkkiä, kokeile huoneen vuokraamista. Tietenkään asuminen asunnon omistajien kanssa ei välttämättä ole niin hauskaa. Toisaalta he kertovat, mitä nähdä, mitä kulkuneuvoja käyttää ja mistä ostaa ruokaa.

Kiinnitä huomiota mahdollisen isännän profiilissa olevaan "Response Frequency" -ilmaisimeen. Tämä luku osoittaa, kuinka usein tämä henkilö vastaa pyyntöihin. Sinun ei pitäisi kirjoittaa niille, joilla tämä indikaattori on alhainen. He eivät ehkä ole käyneet sivustolla pitkään aikaan.

Jos jostain syystä haluat vuokrata asunnon juuri nyt, etsi vaihtoehtoja "Pikavaraus" -vaihtoehdolla. Ne voidaan varata ilman omistajan lupaa.

Lue arvostelut ja ota ne objektiivisesti. Pelkästään positiivisen/negatiivisen arvostelun tosiasia ei tarkoita mitään. Tärkeää on se, mitä kommentissa on kirjoitettu. Onko ongelma todella objektiivinen ja häiritseekö se sinua?

Jos valitset haussasi Sosiaaliset verkostot -ruudun, näet, missä ystäväsi ovat yöpyneet.

Airbnb:n plussat

Suuri määrä ehdotuksia (paneelikorkeakerroksisista rakennuksista vanhoihin majakoihin);
Kätevä matkustaa ryhmän tai perheen kanssa. Se on myös halvempaa;
Värikäs. Voit tuntea olosi todelliseksi tämän kaupungin asukkaaksi;
Käteisvapaat maksut. Kaikki rahoitustapahtumat kulkevat verkkosivuston kautta ja kirjataan sinne. Bonuksena sinun ei tarvitse kantaa ylimääräistä käteistä mukanasi.
Airbnb-varauksesi tulostaminen toimii useimmissa konsulaateissa. Joten tämä helpottaa viisumiprosessia sinulle.

Airbnb:n miinukset

Asunnon omistaja on paremmin suojattu järjestelmän säännöillä kuin matkustaja. Hän voi helposti peruuttaa varauksesi muutamaa päivää ennen saapumista, ja sinun on kiireesti etsittävä varavaihtoehtoa;
Vuotta ennen saapumistasi kortillesi varataan takuumaksu, joka palautetaan sinulle asunnosta poistuttuasi. Mutta vain, jos omistaja ei ilmoita rikkomuksistasi. Samaan aikaan ei ole kovin selvää, kuinka voit rakentaa oikeuttavaa retoriikkaasi ja suojautua perusteettomilta väitteiltä;
Koko summa on lukittu kortille varauksen yhteydessä. Jos suunnittelet matkaasi paljon etukäteen, ole valmis jäädyttämään osan varoistasi;
Peruutusehdot matkustajalle. Täällä kaikki on tiukempaa kuin omistajalle ja riippuu liiketoimen tyypistä. On myös sellaisia, joissa varauksen peruuttaminen alle viikkoa etukäteen johtaa maksettujen varojen täydelliseen menettämiseen. Lue varausehdot huolellisesti;

Ensimmäisestä AIRBNB-palvelun kautta tehdystä majoituksesta lähtien olemme käytännössä lopettaneet hotellien ja hostellien hakusivustojen käytön. Yleisesti ottaen on syytä huomata, että AIRBNB on erittäin suosittu kokeneiden matkailijoiden keskuudessa, jotka eivät halua kuluttaa liikaa rahaa majoitukseen. Kuten usein tapahtuu, et valitettavasti huomaa tällaisista palveluista heti, mutta kun aloitat niiden käytön, huomaat, kuinka paljon voit säästää majoituksessa ja saada paremmat olosuhteet, etenkin matkoilla ympäri Venäjää ja IVY-maita.

Esimerkki tarjouksista sivustolla

Mikä AIRBNB oikein on?

AIRBNB on online-palvelu yksityisten vuokra-asuntojen etsimiseen ja julkaisemiseen ympäri maailmaa. Kuka vuokraa asuntoja? Tavallisia ihmisiä, joilla on ilmainen asunto, talo tai jopa huone. Jos sinulla on ilmaista asuintilaa hyvällä sijainnilla, voit myös ansaita rahaa tämän resurssin kautta.

Miksi käyttää AIRBNB:tä?

Ensimmäinen ja ratkaisevin asia on asunnon hinta. Yksityisasunnon (erillinen huone tai koko asunto) vuokran hinta on lähes aina 1,5-2 kertaa halvempi kuin halvin oma huone 2-3 tähden hotellissa. Ensimmäinen varauksemme oli Pietarissa, vuokrasimme erillisen huoneen 10 yöksi 3 huoneen huoneistossa ilman omistajia (kahdessa muussa huoneessa ei koskaan asuttu) Champ de Marsin vieressä hintaan 16 000 ruplaa. Huoneistossa oli iso keittiö, kylpyhuone, pesukone, internet, silitysrauta ja -lauta, teetä, kahvia ja jopa kaupunkiopas. Omistajat antoivat meille myös avaimen pihan porttiin, jotta voimme ajaa autollamme ja pysäköidä huoneemme ikkunoiden alle ilman ongelmia.
Voit helposti valita asunnon tarvitsemillasi vaihtoehdoilla: keittiö, pesukone, jääkaappi, internet, pysäköinti ja paljon muuta. Lue asunnon kuvaus ja mukavuudet huolellisesti.
Et ole vaarassa joutua huijareisiin. Asia on siinä, että et maksa suoraan kiinteistön omistajalle, vaan AIRBNB-palveluun, ja vaikka varaisit huoneen puoli vuotta ennen matkaa, tämä ei tarkoita, että asunnon omistaja saa rahat välittömästi . Ei, vuokranantaja saa rahat vasta toisena päivänä sisäänkirjautumisen jälkeen, joten mahdollisuus, että huoneesi saatetaan vuokrata jollekin toiselle tai he eivät päästä sinua sisään, jää pois. Jokaisella asuntovaihtoehdolla ja omistajalla on arvosteluja ihmisiltä, jotka yöpyivät hänen kanssaan, lue ne ja saat selville kaikki tämän tarjouksen edut ja haitat.
AIRBNB-asuntomaksukuitti on virallinen asuntovarauksesi vahvistava asiakirja ja sen hyväksyvät lähes kaikki suurlähetystöt ja viisumikeskukset hakiessaan. Voit helposti kirjoittaa kaikki mukanasi matkustavat tällaiseen kuittiin.
Täällä voit käydä kauppaa. Jos pidät mielenkiintoisesta vaihtoehdosta ja aiot viettää yli viikon tässä kaupungissa, voit ennen varauksen tekemistä ottaa yhteyttä omistajaan ja pyytää alennusta pitkäaikaisesta oleskelusta. Muuten, monet vuokranantajat tarjoavat aluksi alennusta niille, jotka varaavat majoituksen yli 7 yöksi.
Tämä majoitusvaihtoehto sisältää kaikki apuohjelmat. Sinun ei tarvitse maksaa ylimääräistä vedestä/sähköstä/internetistä jne.
Sivusto tarjoaa valtavan määrän vaihtoehtoja eri paikoissa planeetallamme. Voit valita itsellesi parhaan vaihtoehdon, joka sopii budjettiisi ja tarpeisiisi. Sivusto on onnistuneesti ottanut käyttöön suodatinjärjestelmän, jolla voit valita asunnon.

Onko haittoja?

Tietysti on myös haittoja, mutta lähes kaikissa tapauksissa voit välttää ongelmia ja yllätyksiä itsellesi yksinkertaisesti lukemalla huolellisesti kiinteistön kuvauksen ja kommentit.

Tämä ei kuitenkaan ole hotelli, ja he eivät todennäköisesti siivoa ja vaihtavat pyyhkeitä joka päivä.
99,9 prosentissa tapauksista tällainen asuminen ei sisällä ruokailua. Toisaalta on 99,9 %:n todennäköisyys, että sinulla on keittiö, jossa on kaikki tarvitsemasi.
Jos vuokraat huoneen, etkä asuntoa tai koko taloa, voi käydä ilmi, että omistajat asuvat yhdessä huoneista. Jotta tämä ei tule yllätyksenä, lue kuvaus ja kommentit huolellisesti.
Tämä kohta voidaan yhdistää edelliseen, mutta lisäyksellä, että omistajilla voi olla eläimiä. Silti kannattaa sanoa, että useimmiten asuntoja vuokrataan siellä, missä omistajat itse eivät asu.
AIRBNB veloittaa varauksista palkkion.
On asumisvaihtoehtoja (muuten myös hotelleissa), joissa on mahdotonta saada rahoja takaisin, jos peruutat matkasi tai päätät perua oleskelusi kiinteistön tarkastuksen jälkeen. Mutta peruutusehdot ilmoitetaan aina majoituksen kuvauksessa.

Jos et ole vielä rekisteröitynyt AIRBNB-järjestelmään, voit saada 2100 ruplan alennuksen ensimmäisestä varauksestasi. Tätä varten sinun tarvitsee vain seurata tätä linkki, ja käy läpi yksinkertainen rekisteröintimenettely.