Maisons à louer dans le village russe de Pattaya. Comment louer un appartement à Pattaya - notre expérience. Options et prix des copropriétés. Inconvénients de louer une maison à Pattaya

Ce mois-ci nous avons eu l'opportunité de vivre dans l'un des meilleurs villages de la banlieue de Pattaya, ou plutôt à 15 km de son centre. Le lac Baan Dusit Pattaya est aussi appelé le « village russe ». Cela est dû au fait que la majorité des familles vivant dans cet endroit merveilleux sont russes. Aujourd'hui nous allons vous parler du village, ainsi que de ses principaux avantages pour vivre à Pattaya avec des enfants.

Je dirai tout de suite que vous n'y trouverez pas d'options de logement économiques. Vous pouvez louer une maison dans le village de Baan Dusit Pattaya Lake à partir de 35 000 bahts par mois (contrat annuel) et 40 000 à 45 000 bahts pour une location mensuelle. Presque toutes les maisons y ont trois chambres et une piscine, mais il y a aussi de très grandes demeures, mais il est peu probable qu'elles soient louées. Il n'y a pas de petites maisons là-bas.

Toutes les maisons à louer sont entièrement équipées ; il est peu probable que vous ayez à acheter quoi que ce soit par vous-même. La grande cuisine est particulièrement impressionnante, qui se fond harmonieusement dans la salle à manger et le salon. La maison est véritablement conçue pour une vie maximale et confortable.

Et bien sûr, l'endroit principal de la maison, sans lequel il ne servirait à rien de payer autant d'argent pour le loyer, est la piscine. C'est un plaisir de s'y détendre. Vous pouvez y sauter directement depuis la chambre.

Mais pour une vie de famille harmonieuse, une seule maison ne suffit pas. Vous devez toujours vous divertir d'une manière ou d'une autre. Ainsi, sur le territoire du village du lac Baan Dusit Pattaya, il y a des terrains de jeux, un parc aquatique, des terrains de basket-ball et de volley-ball, ainsi que des courts de tennis. Il y a aussi beaucoup d'espace où vous pouvez faire une promenade tranquille et paisible avec une poussette ou simplement vous détendre dans un endroit magnifique, sans tracas ni bruit inutiles.

Un autre avantage de ce village est sa proximité avec des lieux de vacances merveilleux tels que Silver Lake Vineyard, le parc aquatique Cartoon Network Amazone, le complexe du temple Wat Yan, le jardin tropical de Nong Nooch, la montagne Golden Buddha Khao Chi Chan, la plage de Bang Sarai, la plage militaire de Saikeo et bien d'autres choses intéressantes. Toutes ces attractions sont littéralement à quelques minutes en voiture, sans lesquelles, d'ailleurs, la vie du village ne serait pas pleine et mouvementée. Donc si vous décidez d'y vivre, mieux vaut prévoir immédiatement 10 000 à 15 000 bahts supplémentaires pour la location d'une voiture.

Eh bien, la dernière chose qui mérite d'être mentionnée, et qui est un critère important pour choisir un endroit où vivre à Pattaya avec des enfants, est qu'à côté du village se trouve un centre de développement pour enfants "Lukomorye", qui organisait un transfert quotidien d'enfants de le village et retour. Vous pouvez en savoir plus sur le centre préscolaire de Lukomorie sur leur site Web pattayalukomorie.com. Notre nièce y est allée pendant un mois entier et en a été très satisfaite.

Eh bien, c'est probablement tout ce que nous voulions vous dire sur le village russe de Pattaya. Oui, d'ailleurs, il y a aussi une église orthodoxe là-bas, dans laquelle sert un prêtre russe. Le village porte donc pleinement son nom officieux.

Comment louer

Si vous avez des questions sur la location d'appartements dans ce condo ou si vous souhaitez trouver une bonne option de logement à Pattaya dans un autre condominium selon vos besoins, écrivez à [email protégé] ou laissez vos commentaires sous l'article, notre très bon ami agent immobilier, en qui nous avons toute confiance, tentera de vous trouver une option de logement adaptée.

La location d'appartements à Pattaya (Thaïlande) intéresse tous ceux qui partent seuls en vacances à Pattaya.
Compte tenu de la situation actuelle du taux de change du rouble par rapport au baht, tout le monde veut louer un logement à Pattaya à moindre coût.
En principe, avant, avant la chute du rouble au baht, personne n'était contre l'épargne, mais maintenant ceux qui pouvaient louer un logement à Pattaya
pour 30 000 bahts, ils veulent louer pour 15 000 bahts, et ceux qui ont loué pour 15 000 bahts veulent payer jusqu'à 10 000 bahts.
Surtout pour vous, j'ai parcouru mon quartier bien-aimé et natal de Cozy Beach à Pratumnak et j'ai rassemblé les options les plus rentables pour louer des appartements à Pattaya.
dans la région, à partir de 5 000 bahts par mois.

Appartements bon marché à louer à Pattaya – Pratumnak (Cozy Beach)

Inconvénients de Pratumnak, quartier de plage confortable

Dans la même maison, ils en ont acheté la moitié, ont fait une rénovation majeure - également il y a à peine un mois et
maintenant il y a une agence immobilière en bas, au 1er étage, et des appartements à louer au deuxième et troisième.

Je n'ai pas regardé les appartements là-bas, mais le prix m'intéressait - seulement 7 000 bahts par mois + internet gratuit.

les appartements ici commencent à partir de 7 000 bahts par mois avec Wi-Fi et climatisation (le prix a changé récemment, il était de 10 000)

À en juger par l'annonce, ils promettent une sécurité 24 heures sur 24, un toit-terrasse, de nouveaux climatiseurs et une connexion Wi-Fi.
Si vous recherchez un hébergement bon marché à Pattaya, consultez cette option.
Ils louent quotidiennement pour 500 bahts par jour.

En marchant plus loin vers la mer, vous verrez un petit marché aux fruits sur votre droite. Tourner à partir de
lui, à gauche. Vous verrez cette maison :

Il s'agit de la copropriété Casa Espana.

La copropriété Casa Espana est la meilleure option

Sur la base d'une combinaison de facteurs, c'est probablement le meilleur condo économique à Cozy Beach sur ma liste.

Tout d'abord, Casa Espana dispose d'une piscine et d'une piscine sur le toit (!!!) avec une vue magnifique.

logement pas cher à Pattaya (location photo) La piscine n'est bien sûr pas Dieu sait quoi, mais la vue !

Deuxièmement, vous pouvez y louer un appartement pour un prix à partir de 7 000 bahts par mois (je pense que de nos jours, vous pouvez encore négocier)
Pour cet argent, vous avez la possibilité de louer un magnifique logement à Pattaya - avec une belle vue sur la mer, à 100 mètres de la plage.

Un autre avantage, selon les commentaires des clients, c’est que c’est calme, qu’il y a une bonne sécurité et que c’est une maison en général. A proximité se trouve le marché aux fruits dont j'ai parlé.
un tas de cafés et toutes les autres infrastructures nécessaires.
Il y a actuellement des travaux de construction en cours à côté de la Casa Espana, mais à mon avis, ce n'est pas critique. La maison est conçue de telle manière que la plupart des appartements ne sont pas
souffrent de la construction.
Pas de mauvais appartements. Bien que la maison soit certainement défraîchie et pas de première fraîcheur.

Nous retournons au marché aux fruits et en remontons l'allée.
Nous marchons environ 5 minutes et voyons le Royal Beach Condotel sur la droite.
C’est aussi un endroit populaire où, d’ailleurs, des appartements sont disponibles à la location à la journée sur Booking.com.

Royal Beach Condotel – louer un appartement pas cher à Pattaya

Plusieurs de nos amis y vivaient et tout le monde était content.
La maison a 10 étages. Il n'y a pas de piscine.
Les appartements sont bon marché et assez spacieux, avec une cuisine, ce qui est bien sûr un plus.

Un studio au Royal Beach Condotel coûte 7 000 à 8 000 bahts par mois, lorsqu'il est loué pour plusieurs mois.
1 chambre (appartement de deux pièces à notre avis), vous pouvez louer dans ce condo pour 12 000 - 15 000, je pense que vous pouvez négocier avec succès, en vue
sortie de touristes de Pattaya et hors saison.

J'écrirai un article détaillé sur le Royal Beach Condotel avec des photos.
Au rez-de-chaussée il y a un grand parking, sécurité, machines à laver pour 20 bahts par lavage.
Comme vous pouvez le voir sur la photo, un immense manguier pousse juste à côté de la maison. Oui, les bananes et les papayes poussent encore partout.
Je ne m’habituerai jamais au fait que les fruits puissent être cueillis directement sur l’arbre !

La mer se trouve à 200-300 mètres du Royal Beach Condotel. En face se trouve le Royal Cliff Hotel, au bout de l'allée menant à la mer se trouve le Montin Hotel,
où j'ai écrit sur lui, et

En conclusion, je voudrais dire que ce ne sont certainement pas toutes les options de logement bon marché dans la région de Pattaya - Cosy Beach.
Il en existe plusieurs autres similaires. Et lorsque vous louez des appartements à Pattaya, gardez à l'esprit que pour le même prix,
vous trouverez des appartements si différents en termes d'état et de rénovation que je suis choqué à chaque fois.
Autrement dit, ne vous précipitez pas vers la première chose que vous voyez, marchez, regardez, donnez-vous au moins 2-3 jours pour chercher.

Comment louer seul un appartement à Pattaya dans ces condos ?

Dans tous ces condos vous pouvez louer un appartement directement sur place, sans faire appel à des agences.
Après avoir visité l'appartement et discuté de toutes les conditions - paiement, coût des services publics, Internet, etc.
Vous examinez le contrat, le signez avec le propriétaire de l'appartement ou son mandataire,
laissez une caution si vous en avez une, c'est tout.

Oui, à propos de la caution. Dans les appartements bon marché jusqu'à 15 000 bahts, la caution est généralement égale au coût mensuel du logement.
Vous pouvez négocier.
Je suis également désolé pour les Thaïlandais, la femme thaïlandaise dont les connaissances louent un appartement au Royal Beach Condotel est d'origine russe.
l'invité a tout sorti, y compris le ventilateur. Désormais, le propriétaire de l'appartement prend une caution et se méfie des Russes.
Ce n'est pas dommage, n'est-ce pas ?

Gardez à l'esprit que si votre situation a changé, si vous avez changé d'avis et souhaitez partir plus tôt - alors ni le reste
personne ne vous remboursera le prix, ni bien sûr la caution et, en général, n'est pas obligé.
Ne payez donc pas plusieurs mois à l’avance, ne laissez pas d’acompte plus d’un mois. (Appartements plus chers,
Ils le prennent sans condition pendant 2 mois. gage)

Comment économiser de l'argent sur un hôtel ou un appartement en vacances ?

Je regarde sur le site Rumguru. Il contient absolument toutes les réductions sur les hôtels et appartements de 30 systèmes de réservation, y compris la réservation. Je trouve souvent des options très rentables, je peux économiser de 30 à 80%

Comment économiser sur l'assurance ?

Une assurance à l’étranger est obligatoire. Tout rendez-vous coûte très cher et le seul moyen de ne pas payer de sa poche est de choisir une assurance à l'avance. Nous postulons depuis de nombreuses années sur le site Web, qui propose les meilleurs prix d'assurance et la sélection ainsi que l'inscription ne prennent que quelques minutes.

J'espère que cette information est utile pour vous. Si vous avez des questions sur la façon de trouver ou de clarifier quelque chose, n’hésitez pas à les poser dans les commentaires.

Après avoir déménagé à Pattaya, nous avons commencé une recherche active de logement. Puisque nous sommes arrivés à la fin de la saison, nous avons supposé que tous les appartements décents seraient déjà disponibles et qu'une journée suffirait pour chercher. Nous comptions également sur des prix raisonnables.

Nous nous sommes installés dans un hôtel pour une journée, avons pris une douche, changé de vêtements et sommes allés chercher des copropriétés où nous pourrions louer un appartement. Le temps nuageux encourageait les promenades dans la ville.

Exigences pour l'appartement souhaité

• Loyer bon marché dans les 20 000 bahts
• Montant minimum du dépôt
• Factures de services publics aux prix réels - 4 à 6 bahts par unité d'électricité
• Disponibilité Internet
• Appartement propre et moderne avec des meubles, vous n'avez donc rien à acheter d'autre
• Disponibilité d'une cuisine avec cuisinière
• Piscine (nécessaire car la mer est sale)
• Emplacement sur Jomtien et pas au milieu de nulle part

Sur la base de ces exigences, nous avons commencé à nous promener dans Pattaya et à chercher différentes options de logement à Jomtien. Nous n’avons pas contacté de nombreuses agences russophones car nous ne voulions pas payer trop cher. Nous louons toujours des logements directement auprès des propriétaires sans intermédiaires. Ce n’est pas seulement moins cher, mais aussi plus fiable.

Complexe résidentiel moderne avec piscine

Louer un appartement à Pattaya est plus facile que partout ailleurs, car chaque premier immeuble à Jomtien est soit une copropriété, soit un hôtel ou une maison d'hôtes. Si vous recherchez localement, il vous suffit de vous rendre dans tous les condos qui vous plaisent et de demander les tarifs de location d'appartements à la réception.

Pour louer un appartement à Pattaya par vos propres moyens, vous n'avez besoin d'aucune connaissance particulière de l'anglais. Il suffit de se souvenir du programme scolaire et de ne pas hésiter à redemander si vous ne comprenez pas quelque chose. En règle générale, les Thaïlandais connaissent l'anglais encore moins bien que vous, vous devez donc souvent vous expliquer presque avec vos doigts.

Quelles sont les principales choses à demander lors de la location d'un appartement à Pattaya

• Prix ​​par mois. Vous pouvez toujours marchander pour en renverser quelques milliers
• Ai-je besoin d’une caution et combien ? Nous partons immédiatement si le montant indiqué est supérieur au coût d'1 mois de loyer. Ce serait également une bonne idée de clarifier comment il est restitué. La seule option de remboursement acceptable est le paiement en espèces au moment du départ. Nous ne sommes pas d'accord si le remboursement est effectué sur une carte ou un compte bancaire (c'est rare désormais).
• Découvrez si vous devez payer des factures de services publics. Dans 90% des cas, lors d'une location à partir d'un mois, vous devez payer vous-même les charges, nous découvrirons alors combien coûte 1 unité d'électricité. Normalement - 4 bahts. Tolérable 7-8 bahts. Vol - 10 bahts ou plus.
• Renseignez-vous sur Internet. Il arrive que cela n'existe tout simplement pas et que vous deviez quand même payer 300 à 600 bahts supplémentaires par mois ou le faire vous-même lors d'une location pour une longue période.
• Découvrez s'il est possible de conclure un accord (contrat) pour un mois. On nous proposait souvent un contrat de 3 mois d'un coup. Si nous souhaitons partir plus tôt, la caution n'est pas remboursable... Cependant, lors de la conclusion d'un contrat de 6 mois ou plus, le prix de la location sera inférieur.

Si vous voyagez seul en Thaïlande, assurez-vous d'en acheter un, les médicaments ici sont assez chers.

Sur quels sites Internet est-il préférable de rechercher un appartement ?

Vous pouvez trouver un appartement à Pattaya via Internet sur les sites suivants : Réservation.com Et Airbnb.com. Ce sont des sites internationaux éprouvés et fiables avec un support technique. Ne transférez pas d’argent à des inconnus !

Nouveaux condos à Pattaya sur Jomtien

Les options d'hébergement suivantes se trouvent à quelques pas de la mer sur la plage de Jomtien. Vous pouvez utiliser les liens suivants pour réserver votre hébergement quotidien :

Résidence Amazone Climatisation moderne avec une grande piscine à plusieurs niveaux et des équipements d'exercice. Situé à 15 minutes à pied de la mer à côté de l'ancien parc du Paradis. Près du 7-Eleven et du marché. Les appartements disposent d'un balcon et d'une cuisine. Options avec de bonnes critiques : Appartement d'une ou deux pièces avec cuisine et lave-linge— 4 avis Appartement familial avec vue piscine— 2 avis Studio d'une pièce pas cher— 2 avis

Condo Atlantide Grande copropriété neuve à 10 minutes à pied de la plage de Jomtien. Se compose de plusieurs bâtiments. Dans la cour se trouvent une immense piscine, des chaises longues, des cascades, un jacuzzi et même un bateau pirate. Il y a une salle de sport et un jardin. Excellente option ! Suivez le lien pour plus de 30 appartements. Le plus populaire selon les avis : Chambre vue piscine— 33 avis Appartement d'une pièce avec cuisine— 93 avis Classe Luxe deux pièces— 7 avis

Sept mers Seven Sis est un nouveau projet très attendu à 10 minutes de la plage de Jomtien. Immense piscine, toboggans, bateau. Approche design de la conception d'appartements. Du studio aux appartements de deux chambres. Divers appartements 1 et 2 chambres Grand appartement familial

Grandes Caraïbes Le deuxième géant de Pattaya après le condo Atlantis. Situé à l'écart de la mer à proximité du magasin de l'Amitié. Vous pouvez rejoindre la plage en 3 minutes en tuk-tuk. Complexe de condos de luxe aux proportions incroyables. Des cascades, un bateau, des toboggans, votre propre accès à la piscine depuis votre appartement moderne. Appartement 1 chambre avec vue sur la piscine Appartement au 17ème étage, vue mer Chambre Triple avec Vue sur Mer

Condo aquatique Copropriété cool avec un excellent emplacement au centre de Jomtien à 5 minutes de la mer et à 3 minutes du marché nocturne. Plusieurs piscines dans la cour et sur le toit. Salle de sport. Certaines options disposent d'un balcon et offrent une vue sur la mer. Petit studio avec cuisine et vue piscine Appartement d'une chambre pour 3 personnes Appartements de deux pièces

Condo AÉRAS Nouveau et l'un des meilleurs condominiums de Jomtien Beach actuellement. Studio avec vue mer Appartement 1 chambre Appartements avec 1 et 2 chambres Appartement d'une pièce avec balcon

Arcadia Beach Resort L'Arcadia Beach Resort Condo est situé entre Pratumnak et le centre de Pattaya. Malgré son nom « Beach Resort », il est assez éloigné de la plage : il faut environ 30 minutes à pied. Un appartement avec une chambre

Maldives Appartement Pattaya Nouvelle copropriété dans le style des Maldives. Mauvais emplacement, uniquement pour ceux qui ont un vélo ou une voiture. Un appartement avec une chambre Appartement pas cher avec vue piscine Budget 1 hanche Appartement 1 chambre Option sur Agoda

Condo Cetus en bord de mer à Pattaya Immeuble de 50 étages en première ligne de Jomtien. Appartements avec vue sur la mer. Très bien situé pour des vacances en famille. Appartement avec vue mer Appartement de deux pièces au 45ème étage Option sur Agoda.com

Dusit Grand Condo avec vue Condo neuf 2017-2018 avec vue panoramique sur Jomtien. Super endroit. À distance de marche du marché nocturne et de la plage. Appartements spacieux dotés d'un lave-linge et d'un balcon avec vue. Option 1 Option 2 Option 3

Plage du parc Lumpini Lumpini est situé sur le côté gauche de Jomtien sur la première ligne. Autrement dit, il faut moins d'une minute pour marcher jusqu'à la plage. Le territoire a tout pour la vie, plusieurs grandes piscines, une salle de sport, des machines à laver et des pompes à eau. 10 options d'appartements de 1 à 2 pièces avec vue sur la mer— 84 avis Appartement pour une grande famille avec 3 chambres Appartements 1 chambre vue mer

Nouveau complexe d'appartements, prêt à être occupé en 2018. Convient aux couples avec enfants. De nombreuses aires de jeux, des toboggans aquatiques, une immense piscine et des appartements bon marché. Mais l'emplacement n'est pas le meilleur. Option 1 Option 2 Option 3

Condominium Triogems TrioJames est un condo bon marché avec une superficie modeste, une petite piscine et de petits appartements avec leur propre cuisine. Une excellente solution pour une ou deux personnes qui souhaitent économiser sur le logement, mais vivent dans un nouveau complexe à Jomtien pour peu d'argent. La plage est à quelques minutes à pied. Studio au 2ème étage Appartement 1 chambre Appartement avec vue mer

Copropriété Venise Conçu dans le style de la Riviera italienne, la copropriété Venetian Signature Jomthien Pattaya est un complexe confortable avec des gondoles, des tours d'horloge et des ponts qui feront certainement une impression durable. Situé loin de la plage et des commerces. Ce sera pratique si vous disposez de votre propre moyen de transport. Studio avec Vue sur Jardin Chambre double De nombreuses options d'appartements du studio à la famille

Grand Parc Dusit Nouvelle copropriété avec une bonne piscine mais mauvais emplacement. Convient à ceux qui disposent de leur propre moyen de transport. La mer est à 30 minutes à pied, il y a des terrains vagues tout autour. Option 1 Option 2 Un appartement avec une chambre

Parc du Paradis Il y a plusieurs bâtiments climatisés, dans la cour il y a une grande piscine, des chaises longues, des ponts, des palmiers. Situé à 20 minutes à pied de la mer et de la plage de Jomtien. Salle de sport et jardin gratuits. Appartement 1 Chambre avec Vue sur Piscine— 42 avis

Voie du parc Kondik Park Lane n'est pas neuf, mais reste en excellent état. Situé à 20 minutes à pied de la mer. Dans la cour se trouve une immense piscine avec chaises longues. La salle de sport est gratuite. Appartement T1 avec vue piscine— 36 avis Appartement au 1er étage— 3 avis Appartement design avec vue sur la piscine— 21 avis

La galerie Gallery n'est également plus un condo neuf, il a été ouvert en 2013, mais il est toujours en parfait état. Le meilleur emplacement - à 3 minutes de la mer ! Sur le toit il y a une piscine, une salle de sport et un sauna. Studios bon marché avec vue sur la mer— 67 avis Appartement avec vue mer— 15 avis Petit studio avec cuisine— 1 avis

Le lagon se trouve à 20 minutes à pied de la plage et du marché nocturne. Dans la cour il y a une piscine à vagues et une mini-plage. Salle de fitness et sauna sont inclus dans le prix de la location. 5 options appartement de 1 et 2 pièces— 35 avis 3 options d'appartements— 54 avis Appartements familiaux

Pattaya centrale

Condo de luxe au centre de Pattaya. Vous pouvez rejoindre la plage en moins de 3 minutes. Le projet est une classe de luxe et les conditions de vie ici sont appropriées. Territoire luxueux et appartements élégants avec vue sur la mer. Plusieurs options d'appartements pour 2 personnes

Condo pratique pour ceux qui veulent s'amuser à Pattaya. Le centre même. La rue piétonne se trouve à moins de 15 minutes à pied. Les appartements sont grands, propres et modernes. Tout ce dont vous avez besoin pour la vie est ici. Appartements avec 1 et 2 chambres 1-cuisse

Résidence Centre Ville Le projet grandiose est déjà terminé. Une grande piscine, un espace insolite et agréable et des appartements modernes et design attendent déjà leurs hôtes. Gardez simplement à l’esprit que l’emplacement est loin de la mer. Pour accéder à n'importe quelle plage, vous devrez prendre un tuk-tuk. Plusieurs appartements différents Studio

Hébergement à Pratumnak

Water Park est un complexe résidentiel populaire à Pratumnak. 2 piscines et une salle de sport, une aire de jeux pour enfants, des appartements de qualité avec cuisine et balcon, parking. 15 minutes à pied de la mer. Nous avons nous-mêmes vécu au parc aquatique pendant 5 mois. Studio avec vue sur la piscine Appartements 1 et 2 chambres Studio pas cher

Nouveau Condo Nordique Pattaya Chaîne bien connue de copropriétés de qualité à Pratumnak. La plage est à cinq minutes à pied. Il y a toujours beaucoup de résidents russes et d'Européens ici. Appartements de différents types, du studio aux appartements de deux chambres d'une superficie de 65 mètres carrés. Studio, 1 chambre ou 2 chambres Plusieurs appartements d'une et deux chambres

Copropriété sur la rue russe en face du marché de Pratumnak. Il y a une salle de sport et une piscine sur le toit. Le condo est petit. Beaux appartements avec cuisine, lave-linge et cadre agréable. Les appartements disposent de grands balcons en verre. Appartements d'une pièce avec cuisine Une autre option Appartement avec Vue sur Piscine Climatiseur voisin Le condo Winner

Condo sur Cosy Beach, très populaire pour les vacances à Pattaya. Des appartements confortables avec des finitions de haute qualité, un territoire soigné avec de la verdure et tout simplement un lieu de vie et de vacances agréable. Studio avec vue mer

L'Axe Copropriété de prestige à Pratumnak. La plage est à 20 minutes à pied. Appartement spacieux sur deux niveaux avec cuisine. Salle de sport et piscine sur le toit. Il y a un parking. Idéalement situé pour ceux qui ont une voiture. Appartement pour deux personnes

Jardin Tropical Siam Condo Petite copropriété cosy au centre de Pratumnak, à proximité de la rue russe et du marché nocturne. Petite piscine propre au rez-de-chaussée. Option 1 Option 2

Petite copropriété dans le quartier de Pratumnak, à proximité des tuk-tuks et des commerces. La plage et le centre-ville se trouvent à 5 minutes en voiture. Il y a une salle de sport et une piscine sur le toit. Il plaira davantage à ceux qui ont besoin de vacances isolées, loin de l'agitation et des touristes, mais à proximité de tout ce dont ils ont besoin pour se détendre. Option 1 Option 2 Option 3

Hébergement à Wongamata

Partie nord de la ville, quartier de Naklua, plage de Wongamat. Plus proche du centre que Jomtien.

La Riviera Wongamat L'un des meilleurs complexes résidentiels de Wongamata. Des logements de luxe à des prix compétitifs. Nous avons loué un appartement ici pour 1 000 bahts par jour en novembre. Lors de votre visite à Naklua, nous recommandons tout d’abord la Riviera. Studios et appartements 1 chambre Appartement avec vue mer Appartement 1 Chambre

Condo Sérénité Wongamat Condo de qualité abordable à Wongamata (North PTT). Des appartements confortables avec tout ce dont vous avez besoin pour la vie. Une excellente option pour les vacances et les séjours de longue durée. Option 1 Option 2 Option 3

Options de condos et d’appartements que nous avons trouvées

Ensuite, je montre de bonnes options de logement avec les prix. Veuillez noter que les prix peuvent être inférieurs ou supérieurs selon la saison. La haute saison s'étend de décembre à février. En mars et avril, les prix baissent. Cette liste est loin d'être exhaustive. À Pattaya, il y a des logements littéralement à chaque coin de rue et pour tous les goûts. Nous avons recherché en fonction de nos besoins (voir le début de l'article) et de nos capacités financières.

Nos logements en 2018

Riviera Wongamat

Nous avons vécu à Wongamata pour la première fois. J'ai tout aimé, mais c'est une longue marche pour arriver aux tuk tuks. Nous avons loué un studio avec vue sur la mer dans un complexe de luxe. Découvrez la vue depuis le balcon :

Condo AÉRAS

En octobre, nous vivions à Aeras. Il s'agit d'un nouveau condo à Jomtien avec un excellent emplacement. Il est situé en première ligne, séparé de la plage par une rue avec des tuk tuks. Nous avions un petit studio avec vue sur la mer.

Condo Unixx

En mars nous avons loué un studio au 31ème étage dans une excellente copropriété moderne. Ajoutons-le à la liste des meilleurs condos de Pattaya.

Grandes Caraïbes

Pendant une semaine, nous avons séjourné dans un nouveau condo sympa entre Jomtien et Pratumnak – le Grand Caribbean Resort. Lisez notre examen détaillé de ce complexe dans un article séparé -.

Notre revue vidéo de la copropriété Grande Caribbean Resort :

Nos logements en 2017

Sept mers

Nous avons également tourné une courte vidéo dans ce condo :

À la recherche d'un logement en 2016

En 2016, nous sommes venus aux PTT pour la troisième fois et avons commencé à chercher un logement. Nous avons visité toutes les nouvelles copropriétés. Dans la mesure du possible, nous publierons des critiques des condos que nous avons visités.

Amazone

— un nouveau climatiseur sympa avec une mini-jungle dans la cour et une immense piscine. L'un des meilleurs complexes résidentiels de Jomtien. Mais il y a un inconvénient : ce n'est pas le meilleur emplacement, à près d'un kilomètre et demi de la mer.

Condo aquatique

— copropriété à Jomtien à proximité du marché nocturne et à 3 minutes à pied de la mer. Les appartements sont légèrement plus chers que les autres options. Apparemment à cause de son bon emplacement.

Atlantide

est l'une des copropriétés les plus populaires de Jomtien. D'immenses piscines dans tout le domaine et un véritable bateau pirate. Le meilleur endroit pour se détendre avec les enfants.

Parc paradisiaque

— le complexe résidentiel est situé à Jomtien derrière la 2ème rue. Il y a un marché bon marché et plusieurs supérettes 7-11 à proximité. Il se trouve à 20 minutes à pied de la mer, en partie sur une route sans trottoirs.

Voie du parc

- une bonne option de logement à Jomtien avec un emplacement pas très bon, puisqu'il est également situé derrière la deuxième rue. Il y a un marché à proximité. Vers la mer et la rue en tuk tuks, 20 minutes à pied le long de la route sans trottoir.

— Une excellente option avec le meilleur emplacement, située en première ligne, la plage de Jomtien est de l'autre côté de la route. Il y a des tuk-tuks dans la rue pour 10 bahts. Au rez-de-chaussée il y a une machine à laver et une pompe à eau. Nous avons regardé des appartements 1 chambre pour 12 000 bahts. Comptes de l'État des prix mais l'appartement s'est avéré trop petit. Effrayé le dépôt pendant 3 mois.

Laguna beach

— le projet ne s'est pas déroulé exactement comme annoncé, mais comme le plus ordinaire. Mais en général, il est possible de vivre. Situé derrière la deuxième rue de Jomtien. La plage est à 15 minutes à pied.

Baie de la Laguna

— copropriété sur Pratamnak. A 5 minutes à pied de la mer. Les studios se louent à partir de 11 mille bahts par mois en basse saison, 1 chambre à partir de 13 mille bahts.

L'art sur la Colline

- un immeuble résidentiel sur Pratamnak. Marchez jusqu'à la mer pendant environ 10 minutes. Nous avons regardé un studio pour 13 000 bahts par mois. Il y a une piscine et une salle de sport sur le toit. Elle ne possède pas son propre territoire.

Parc aquatique

- un complexe résidentiel dans une rue calme de Pratumnak. Il se trouve à 15 minutes à pied de la plage et à 7-10 minutes de la rue en tuk-tuk. Il y a 2 piscines et une salle de sport. En basse saison, les studios sont loués à la réception à partir de 11 mille bahts par mois. Nous avons loué ici un appartement d'une pièce pendant 5 mois pour 12 000 bahts après négociation, ce montant nous a été donné depuis longtemps. En location à partir d'un mois en basse saison, appartements d'une pièce à partir de 16 000 bahts.

Un peu plus tard, nous ajouterons quelques critiques supplémentaires sur les nouveaux climatiseurs de Jomtien que nous avons examinés.

Recherche de logement aux PTT sur place

Comment nous avons recherché un logement lors de notre première visite en 2014. Nous avons parcouru une dizaine de complexes résidentiels et pris connaissance de toutes les conditions de location à la réception. Voici les options que nous avons examinées personnellement :

Notre première maison à Pattaya. Nous avons vécu dans ce condo pendant près de 4 mois. Nous pouvons vous le recommander en toute confiance pour un séjour d'un mois ou de longue durée. Le coût de location est d'environ 15 000 bahts par mois.

est l'un des condos les plus célèbres et les moins chers de Jomtien. On nous a montré 3 chambres différentes à des prix allant de 15 à 13 000 bahts. Après négociation, ils l'ont ramené à 12 000, mais le propriétaire a exigé un contrat de 3 mois. De plus, leur Internet est payé séparément. Les photos des pièces, les contacts et tous les détails peuvent être consultés en cliquant sur le nom de la copropriété.

Voir la copropriété Talay

Un appartement spacieux et décent avec une cuisine et une chambre, mais le propriétaire européen a donné un prix clairement gonflé - 18 000 bahts, toutes charges comprises.

Résident de Katalina

– une bonne option pour un logement avec cuisine pour 13 000 bahts par mois, caution 6 000 bahts. Il y a Internet, les factures sont séparées. Le balcon offre une vue imprenable si vous louez un appartement aux étages supérieurs.

Condotel Jomtienthip

- plus une maison d'hôtes qu'un condo. Tout est assez propre et agréable. Le prix est raisonnable - 9 500 bahts par mois, il y a Internet, une petite piscine.

Résident de plage BB House

- un petit condo cosy à 5 minutes de la mer et de la plage de Jomtien. Tout à l'intérieur est propre et neuf. Ils nous ont donné 9 000 bahts par mois sans aucune négociation. Il y a Internet.

Résident du phare

Copropriété décente de 4 bâtiments. Ils ont proposé une chambre pour 15 000 bahts. Le dépôt est le même. Mais le prix de l'électricité est très indécent - 10 bahts par unité.

Neo Condo Pattaya

Un autre des condominiums les plus populaires de Pattaya. Dans l'un des immeubles, nous avons cherché un appartement pour 10 000 bahts par mois. C'était ennuyeux que le propriétaire exige un contrat de 3 mois. Je me suis également souvenu des critiques négatives concernant ce condo populaire.

Appartement Jomtien Beach

- une option pour les voyageurs sans prétention, puisque tous les appartements qui nous ont été présentés étaient un peu défraîchis et pas très propres. On nous a proposé 3 chambres différentes pour 11 000 bahts, 10 et 9. Factures séparément (6 bahts/unité), Internet moyennant des frais supplémentaires (750 bahts par mois)

Jomtien Paradis Condominium

Le Jomtien Plaza Condotel et les condos similaires sont une option pour les touristes à petit budget, puisque la location d'un appartement pour un mois commence à partir de 30 000 bahts. Nous ne sommes pas montés dans les chambres, nous ne voulions pas perdre de temps. Il y avait souvent des options pour ce genre d’argent, mais le prix ne nous convenait pas, alors nous ne les avons même pas examinés.

Conclusion

Grâce à une recherche intense, nous avons réussi à trouver une copropriété décente et encore entièrement neuve qui répondait à toutes nos exigences, dans laquelle nous vivons désormais. Nous avons accepté de payer un loyer pour un appartement jusqu'à 10 000 bahts par mois et nous nous sommes installés dans un petit studio. Nous avons réussi à ramener la caution à 5 000. Internet est gratuit, l'électricité est à 5 bahts/unité, l'eau à 30 bahts. Il y a une piscine et une salle de sport sur le toit. L'appartement a tout ce dont vous avez besoin pour vivre, une cuisine avec cuisinière, micro-ondes, grille-pain, bouilloire et vaisselle.

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Hôtels à Pattaya

Sites vérifiés en langue russe pour les logements locatifs en Thaïlande :

Terminons cet article par une blague. C'est la publicité que nous avons vue sur l'un des climatiseurs. Brillante traduction en russe. Merci, maintenant tout est plus clair !

La Thaïlande est une station balnéaire attrayante et très populaire auprès de nombreux touristes étrangers. Cependant, ce pays n'est pas seulement un paradis pour se détendre de la routine quotidienne.

Certains invités viennent pour des visites à long terme - pour acheter un bien immobilier et s'installer dans ce pays. La raison en est claire : des logements bon marché, de la nourriture, des services et un climat constamment chaud attirent les étrangers. Les Russes en Thaïlande ne sont pas seulement un « groupe » de touristes : ils se transforment en une structure sociale assez massive. Et les Thaïlandais y contribuent.

Pour les invités russophones à Pattaya, un village russe a été fondé - Baan Dusit Pattaya.

Baan Dusit Pattaya sur la carte

Quel est le village russe

Le village russe est un agglomérat résidentiel situé dans la zone de la station balnéaire de Pattaya. Il s'agit d'une zone territoriale de temple, avec les conditions environnementales les plus propres et la proximité des plages. Du centre-ville au village, il faut compter environ 15 minutes. Il existe plusieurs sites touristiques à proximité de cette zone. Parmi lesquels:

1. Delphinarium de Pattaya ;
2. Parc aquatique Amazon Cartoon Network ;
3. Jardin pittoresque de fleurs et d'arbres « Nong Nooch » ;
4. "Montagne du Bouddha" - le sommet du Bouddha sacré ;
5. Silverlake Vineyard Park et ses vastes plantations de raisins ;
6. Parking yacht « Marina Océan » ;
7. Verger;
8. Ferme animalière rappelant un zoo ;
9. Aquarium;
10. Jardin d'épices ;
11. Village des éléphants de Pattaya.

Pour les touristes qui souhaitent s'installer ici, les voisins russophones sont un point important. Lors d’un déménagement dans un autre pays, il est important de trouver des contacts utiles afin de s’installer plus rapidement. Eh bien, et bien sûr, les sites en russe, l'un d'entre eux pour vendre des biens immobiliers en Thaïlande est https://realthouse.com/, qui mérite d'être connu.

Disposition générale du village

La zone entière est divisée en 6 sections de phase. Ils sont situés à proximité les uns des autres - à seulement 1,5 km. Et bien que les travaux de construction sur les sites se poursuivent, les bâtiments résidentiels terminés sont déjà vendus ou loués.

Les zones villageoises sont équipées de systèmes modernes avec des infrastructures développées. Toutes les installations nécessaires à la vie et aux activités des habitants du village fonctionnent également.

Infrastructure

En plus de la zone résidentielle du village, les Russes en Thaïlande disposent des infrastructures suivantes :

• club de gym;
• terrain de tennis;
• aire de jeux pour enfants dans un parc verdoyant ;
• piscine publique et grande zone de loisirs adjacente ;
• parc aquatique;
• pistes à roulettes pour vélos;
• espace d'entraînement extérieur équipé d'équipements sportifs ;
• terrain de basket-ball et de volley-ball ;
• Tapis roulants ;
• grand parc avec autorisation de promener les animaux ;
• bibliothèque;
• les restaurants (y compris ceux livrant de la nourriture localement) ;
• bars et cafés;
• café de cuisine standard et thaïlandaise;
• espace lobby réservé aux événements spéciaux, vacances, concerts ;
• zone de repos;
• Église orthodoxe;
• WI-FI et réseau Internet personnel dans chaque foyer ;
• réseau téléphonique;
• Télévision par câble à 64 chaînes avec chaînes russes ;
• systèmes d'égouts et de drainage;
• plusieurs châteaux d'eau alimentant le territoire du village ;
• lac du village (privé) avec catamarans et bateaux ;
• des canaux d'eau sur tout le territoire ;
• parking;
• système de vidéosurveillance quotidien ;
• sécurité centralisée;
• système de livraison de transports vers les lieux publics (magasins, centres à usages divers, plages, etc.), flotte de taxis, services de guides touristiques ;
• services d'utilité;
• pharmacie et centre médical.

Village russe : section 1

Cette zone s'appelle "Baandusit" et compte environ 120 maisons construites. La plupart des propriétés ici ont déjà été vendues. Il ne reste plus que des résidences de revente ou de location.

Section 2 : « Baandusit du lac Pattaya »

Cette zone est située dans la région colorée de Huai Yai aux paysages très expressifs. Il y a de magnifiques bosquets tropicaux, plusieurs lacs et des montagnes majestueuses. A proximité se trouve un ancien temple thaïlandais appelé Wat Yang. La structure du village est composée de 140 maisons meublées, dont beaucoup sont à vendre.

Section 3 "Parc Baandusit Pattaya"

Areola se trouve au sud de Pattaya, dans la région de Huai Yai, à côté de la parcelle 2. 116 maisons y ont été construites. La construction du système de structures de service est également achevée et est pleinement opérationnelle. La construction d'un grand parc aquatique pour enfants a été récemment achevée.

Section 4 "Vue du Baandusit Pattaya"

Ici, la construction d'un complexe résidentiel et des infrastructures adjacentes est également achevée. Les conceptions des bâtiments résidentiels sont les mêmes que dans la parcelle 3. Les maisons et villas à vendre ont la disposition suivante : finition complète du bâtiment, plomberie, jardin, gazebo, système d'alarme personnel, portails automatiques. Il existe également plusieurs villas décloisonnées, d'une superficie allant de 105 à 150 m2.

Section 5 "Colline Baandusit Pattaya"

Les Russes en Thaïlande peuvent acheter des maisons dans cette zone. Il y a 145 parcelles allouées ici pour la construction de villas. La disposition, le style et la décoration des maisons sont similaires à ceux des logements de la deuxième parcelle. Et les dimensions des terrains adjacents commencent à partir de 440 m2. Les maisons numérotées 129 à 140 offrent une vue panoramique sur la montagne du Bouddha doré.

Les maisons sont classées par type :

1. "A" - 205 m2 ; disposition - 3 chambres, 2 salles de bains ;
2. "B" - 242 m2 ; disposition - 3 chambres, 2 salles de bains ;
3. "C" - 300 m2 ; disposition - 2 étages, 4 salles de bains, 4 chambres à coucher ;
4. "A2" - 191 m2 ; plan - 2 chambres, 2 salles de bains
5. "B3" - 161 m2 ; plan - 2 chambres, 2 salles de bains ;
6. "C3" - 171 m2 ; plan - 3 chambres, 2 salles de bains.

Section 6 « Bandusit »

C'est la plus petite zone en termes de nombre de maisons - il y en a 80. Cependant, il y a ici des parcelles plus grandes. La livraison des maisons débutera fin 2016. Cette zone est adjacente au site 2, les organisateurs prévoient donc d'y créer une zone piétonne de liaison. De plus, la 6ème section est à 150 mètres de la 3ème zone. Les résidents peuvent donc utiliser les infrastructures des deux sites.

Les villas de la zone 6 ont les paramètres suivants :

1. A3 – superficie du terrain 256 m2 ; 2 chambres, 2 salles de bains, superficie de la maison - 140 m2 ;
2. B3 - superficie du terrain 300 m2 ; 2 chambres, 2 salles de bains, superficie de la maison - 160 m2 ;
3. D3 - superficie du terrain 400 m2 ; 3 chambres, 2 salles de bains, superficie de la maison - 180 m2 ;
4. C2 - superficie du terrain 256 m2 ; 4 chambres, 4 salles de bains, superficie de la maison – 230 m2 ;
5. C3 - superficie du terrain 256 m2 ; 3 chambres, 2 salles de bains, superficie maison – 170 m2.

Copropriété

Les condominiums (condos) sont une option assez courante dans l’immobilier thaïlandais. Ils sont dotés d'infrastructures locales modernes et sont en fait des immeubles à plusieurs étages avec des appartements de différentes tailles.

Maisons de ville

Ces bâtiments sont des immeubles d'habitation reliés entre eux. Les appartements ici, contrairement aux condos, ont une disposition verticale.

Prix ​​de l'immobilier dans le village russe

Le système de prix du logement en Thaïlande comporte plusieurs indicateurs dépendants :

1. Localisation du quartier par rapport au centre-ville ;
2. Distance des plages et de la mer ;
3. Proximité des infrastructures ;
4. Développement du système de transport ;
5. Caractéristiques du bâtiment : superficie, décoration, nombre de pièces, etc.

Conditions d'achat d'un logement avec paiement échelonné

1. Vous devez d’abord effectuer un dépôt de 50 000 bahts
2. Le paiement du contrat de 10 % est effectué dans les 30 jours ;
3. 48 % supplémentaires sont constitués de mensualités de 2 % pendant 2 ans ;
4. Les 42 % restants constituent le paiement final. Il peut être étalé sur 2 ans au taux de 10 % ;
5. L'acheteur paie les frais par virement bancaire de fonds ;
6. Un étranger ne peut pas enregistrer l'achat d'une maison en son propre nom ;
7. Il est possible d'acheter ou de commander la construction d'une maison uniquement en signant un contrat avec une entreprise thaïlandaise ou en signant un bail immobilier lors de l'achat.

Prix ​​moyens des maisons prêtes à l'emploi à Russky Poselok

Article 6

• maison de type « A » : 4 000 000 bahts ;
• maison de type « B » : 4 300 000 bahts ;
• tapez « D » : 5 000 000 bahts ;
• type "C": 6 400 000 bahts.

Article 5

• « A » : 8 600 000 bahts ;
• "A2" : 8 190 000 bahts ;
• « B » : 9 500 000 bahts ;
• "C" : 10 600 000 bahts.

Dans les autres zones, les prix sont similaires à ceux de la 6ème zone. Les prix des maisons de ville sont déterminés de la même manière et ont des valeurs similaires.

Coût des appartements en copropriété

Les prix ici sont plus bas et commencent à partir de 2 000 000 de bahts. Les condos sont une version plus économique de l’immobilier en Thaïlande. Sur une note ! 1 baht thaïlandais coûte en moyenne 1,78 roubles.

Construction d'une maison/villa sur mesure : modalités

• Il est possible de commander la construction d'une maison dans le quartier d'un village russe selon votre agencement et vos exigences ;
• les frais de conclusion du contrat sont à la charge du client ;
• vous devez également suivre le prix des services publics dans la zone de construction, car ils sont payés pour les 2 prochaines années ;
• les prix sont comparables à ceux des maisons déjà construites ;
• la construction est réalisée dans un délai de 1 à 1,5 ans ;
• La piscine n'est pas incluse dans la construction globale de la maison et, si nécessaire, elle est payée séparément.

Propriété locative

Les Russes en Thaïlande qui envisagent de rester moins d'un an préfèrent non pas acheter, mais louer des maisons ou des appartements. Le prix est influencé, entre autres facteurs, par la saisonnalité : en mars, le loyer est le plus cher. En été, vous pouvez louer un logement à moindre coût.

Si vous décidez de louer une maison en Thaïlande, soyez prêt à payer des frais d'assurance à votre arrivée pour d'éventuels dommages. Le montant est restitué sur votre compte après avoir quitté l'appartement (maison).

Les voyageurs en Thaïlande préfèrent les logements locatifs aux chambres d’hôtel. Puisque ces derniers sont deux fois plus chers et ne créent pas de sentiment d’intimité. Par exemple, louer un appartement dans une maison de ville standard pendant un mois coûtera 30 000 bar, et dans un condo – à partir de 20 000 bar.

Il est intéressant de noter que ce nouveau système de coopération internationale se développe avec confiance. En résumé, on peut dire qu'en Thaïlande, les touristes sont chaleureusement accueillis et offrent les services les plus confortables. Vous invitant ainsi à rester dans ce paradis pour toujours...

La Thaïlande devient de plus en plus attractive pour les citoyens étrangers, y compris la population de notre pays. En même temps, ce pays asiatique intéresse les touristes qui ne souhaitent pas seulement passer de belles vacances dans des lieux paradisiaques à la nature fabuleuse. La Thaïlande est également choisie comme lieu de résidence permanente. C’est tout à fait compréhensible, non seulement la nourriture est assez bon marché, mais en plus c’est l’été toute l’année !

Village russe vu du ciel

Le village russe est populaire parmi nos compatriotes vivant à Pattaya. À l'heure actuelle, il est divisé en 6 parties, toutes situées à une distance ne dépassant pas un demi-kilomètre les unes des autres. Chaque partie du village est encore en construction et des citoyens russes y vivent déjà. Les maisons du village sont tout simplement luxueuses, complétées par l'infrastructure appropriée, comprenant tout le nécessaire pour vivre, des commerces aux établissements d'enseignement.

Baan Dusit est sous une protection appropriée. La sécurité est assurée par une vidéosurveillance 24 heures sur 24.

Chacune des maisons représentant Village russe à Pattaya, est unique à sa manière. A la demande du futur propriétaire, les types de maisons suivants peuvent être construits pour lui :

• Kunlapapruk ou une villa d'un étage avec deux chambres ;
• Rachapruk ou une villa d'un étage avec trois chambres ;
• Villas sur deux étages avec quatre à six chambres.