Вітаю вас, любі друзі! Тема сьогоднішньої статті буде цікава та корисна практично всім. Багато молодих родин, людей, які переїжджають в інші міста і просто молодь, вирішують нарешті випорхнути з батьківського гнізда, так чи інакше стикаються з дилемою – купувати квартиру чи винаймати? Яке рішення не було б прийнято, і те, й інше має право на життя. Тим більше що найчастіше вибір доводиться робити виходячи не тільки з життєвих обставин, але ще й тимчасових рамок, а головне – суми коштів, що є для придбання нерухомості. Однак, є ряд універсальних орієнтирів, за допомогою яких ви зможете зробити правильний та найбільш вигідний вибір. Я пропоную вам разом зі мною розібрати плюси та мінуси кожного варіанту.

Знімне житло

Щоб визначитися, що вигідніше – купити квартиру або винаймати її, потрібно зважити всі «за» і «проти» цих варіантів. Почати, на мою думку, варто з нерухомості, оформленої в оренду. Якщо ви вже давно думаєте про те, щоб винайняти квартиру, цілком можливо, що мої аргументи допоможуть вам прийняти остаточне рішення.

Плюси житла, що знімається

Життєва історія

Одна моя знайома винаймала в Москві однокімнатну квартиру за 23 000 рублів на місяць. За якийсь час господар житла вирішив продати свою нерухомість. Оскільки дівчині дуже подобалася квартира, вона вирішила не розлучатися із нею і стала її покупцем. Зважаючи на те, що продаж був без посередників, виключно тет-а-тет, то за «однушку» власник запросив 6,5 мільйонів. Відразу скажу, що ціна для столиці є цілком прийнятною. На руках у орендарки був лише мільйон. Тобто залишалося знайти ще 5,5 мільйонів.

Початковий внесок, який запросив продавець, становив 20% загальної вартості нерухомості. Незважаючи на те, що більшість банків у таких випадках відмовляють у видачі кредитів, моїй знайомій пощастило. Вона мала чудову роботу, гідну «білу» зарплату, а тому банк пішов їй назустріч і видав позику. Кредит був оформлений на тривалий термін – на цілих 20 років. Відсоткова ставка склала 13% річних. Провівши нескладні розрахунки, отримуємо, що щомісяцядівчині треба було повертати банку порядку 65 000 рублів. Додаємо до цієї суми річну страховку, квартплату – всі ті витрати, що раніше лягали на плечі господаря квартири. А з огляду на те, що на горизонті з'явилася ще й казкова перспектива збільшення податку на власність – його теж довелося б сплачувати покупниці.

Припустимо, що 23 000 рублів, за які дівчина орендувала квартиру, - ціна нижча за ринкову, і незабаром сума б збільшилася. Однак, як не крути, до розмірів іпотечних внесків (не кажучи вже про додаткові накрутки) вона б не піднялася. Звичайно ж, ми можемо максимально скоротити внески по іпотеці, якщо наш перший платіж за квартиру буде більшим. Припустимо, що героїня цієї історії мала на руках вільні 6000000 рублів, а тому в банку потрібно було б позичити всього 500000 рублів. Звісно, ​​виплати за такою іпотекою були б зовсім незначними. Однак, це далеко не найкоректніший висновок. Адже, по-перше, нам потрібно мати на руках величезну суму коштів, а про те, як накопичити на квартиру без іпотеки, знають далеко не всі. А по-друге, якщо виконувати підрахунки – то максимально коректно.

Середня відсоткова ставка за депозитами складає 10-12% річних. Тільки уявіть, якщо ви розмістите вільні 6 000 000 рублів на депозитному рахунку, на місяць ви отримуватимете по 50-60 тисяч рублів. Такої суми вам вистачить не тільки на оплату оренди, а й для покупки продуктів харчування, одягу та багато іншого. До того ж, якщо ви знаєте, ви знайдете більш прибутковий варіант збільшення вільних грошей і забезпечите себе більшим пасивним доходом. Якщо розглядати оренду квартир з цього ракурсу, стає очевидним, що цей варіант взаємодії з нерухомістю набагато вигідніший, ніж іпотека.

Мінуси орендованого житла

Іпотечне житло

Ну а тепер давайте з'ясуємо, чи варто брати квартиру в іпотеку, які слабкі та сильні сторони має цей варіант взаємодії з нерухомістю.

Плюси власного іпотечного житла

Мінуси іпотеки

Математичні відступи

Щоб оцінити всі можливості іпотеки, варто додати небагато цифр до нашого з вами обговорення. Незважаючи на те, що раніше ми прорахували фінансові вигоди від орендованого житла, ми не згадали про те, що інфляційні процеси призводять до зростання орендної плати, але ніякне стосуються іпотечних платежів. Це з тим, що й розмір фіксується у договорі. Тобто, коли ви вирішуєте взяти іпотечний кредит із щорічною процентною ставкою 10-13%, ви тим самим фіксуєте ціну нерухомості.

Оскільки тепер ви стаєте власником житла, гроші, які ви раніше віддавали за оренду, можна відкладати на дострокове погашення іпотеки. Якщо взяти для прикладу середню орендну ставку в розмірі 35 000 рублів щомісяця, то через 10 років набіжить цілком пристойна сума коштів у розмірі 4,2 ​​мільйонів рублів. Зменшуйте або збільшуйте цю цифру залежно від регіону проживання. Тільки подумайте, ці гроші ви не використали для того, щоб зробити перший внесок за квартиру, не витратили на купівлю якогось майна, а просто спустили в нікуди!

До того ж, всі чомусь забувають сказати про те, що за 10-20 років, протягом яких ви будете виплачувати іпотеку, вартість вашої квартири зросте в кілька разів, а гроші подешевшають. Для наочності розповім вам одну історію: 2000 року трикімнатну квартиру в районі Арбата із загальною площею 80 кв. м. можна було придбати за 100 тисяч доларів. За старим курсом це становило б трохи більше 3 мільйонів рублів. Сьогодні ця ж квартира коштує вже близько 22 мільйонів рублів. Якщо взяти місто з чисельністю 35 000, то квартири коштували 100-150 тисяч рублів, а зараз 1-1.5 мільйона. От і думайте тепер, що краще.

Небагато розрахунків

Давайте розглянемо кілька прикладів, які допоможуть прийняти остаточне рішення і зрозуміти, як правильно взяти іпотеку на квартиру.

Приклад №1

Припустимо, що ви знайшли чудову однокімнатну квартиру у Підмосков'ї. Вартість житла складає 5 мільйонів карбованців. Початковий внесок - 2,5 мільйона рублів. У банку вам необхідно взяти ще 2,5 мільйона під 12% річних.
Щомісяця вам доведеться виплачувати банку по 25 000 рублів.

За 18 років ви сплатите банку 5,4 мільйона рублів. Навіть якщо припустити, що інфляція буде мінімальною і не перевищить 5% нерухомості, і ваше житло ліквідне, то за ці 18 років вартість квартири зросте до 9,5 мільйонів рублів.

кредит – цілком собі вигідний захід. А якщо додати сюди ще 13% від суми основного боргу 2 мільйонів рублів (максимальна сума, з якої можна отримати відрахування за чинним законом) у вигляді податкового вирахування в сумі 260 тисяч рубліві 13% від 2,9 мільйонівсплачених відсотків за іпотекою (максимальна сума з процентної частини 3 млн руб) у розмірі 377 тисяч рублів, в результаті нам вдасться заощадити 2,237 мільйонів рублівз розрахунку:

9,5-2,5-2,5-2,9+0,260+0,377=2,237 млн ​​рублів

Приклад №2

Як правило, шанувальники оренди говорять про те, що однокімнатна квартира на околиці Москви коштує приблизно 6 мільйонів рублів. Якщо 80% від необхідної суми для її купівлі взяти в кредит на 15 років, то з огляду на нинішню ставку за іпотекою у розмірі 12%. Щомісяця банку доведеться віддавати по 48 000 рублів. Враховуючи, що оренда такої квартири становить 25 000 рублів на місяць, вигода оренди очевидна. Загалом якщо вірити цьому калькулятору, а фінансові витрати на оренду зробити постійними, то винаймати цю квартиру можна протягом 32 років, горя не знаючи. Але, є в цих розрахунках один дуже хитрий прийом - « якщо вартість оренди не зміниться».

Давайте тепер зробимо невеликий перерахунок, припустивши, що щорічне зростання інфляції складає 5%. У такому разі вартість нашої нерухомості зросте до 10,5 мільйонів рублів. Додамо сюди ще й те, що за цей час вартість оренди підніметься до 43750 тисяч рублів на місяць і отримаємо, що щорічно в порожнечу йде понад півмільйона рублів!

Безсумнівно, у разі середня вартість орендованого житла зросте за 15 років лише до 36 000 рублів. Але й іпотечні кредити, якщо вірити статистиці, люди віддають за 7-8 років. Тож реальна виплата банку насправді вийде набагато менше.
Підсумуємо всі приклади одним збираючим математичним порівнянням оренди та іпотеки. Для розрахунків візьмемо абстрактну квартиру, вартість якої становить 3 мільйони рублів, а плата за оренду – 20 000 рублів на місяць.

Початковий внесок

Іпотека

Більшість людей намагаються знайти варіанти, як купити квартиру без іпотеки тільки тому, що не мають солідних накопичень для виплати стартового внеску. З огляду на те, що ця сума становить приблизно 15-20% від загальної вартості кредиту, у нашому випадку це буде приблизно 450-600 тисяч рублів.

Тим не менш, сьогодні є варіант не платити стартовий внесок зовсім. Деякі банки мають можливість оформлення кредиту без первісного платежу. Однак у цьому випадку процентна ставка за іпотекою буде трохи вищою – близько 15%/рік.

Оренда

Може коштувати по-різному, залежно від конкретної ситуації:

• Якщо ви самостійно підшукали квартиру для оренди, то господареві вам потрібно буде віддати гроші за перший та останній місяць проживання. Тобто 40 000 рублів
• Якщо у вас складуться добрі стосунки з власником житла, то цілком можливо, що заставний платіж за останній місяць може бути знижений. Наприклад, він становитиме 10 000 рублів. Таким чином, заплатити доведеться 30 000 рублів
• Якщо ж квартиру вам підшукував ріелтор, то за оренду доведеться віддати 50-60 тисяч.

Щомісячний платіж

Іпотека лякає багатьох своїми солідними щомісячними внесками. Я пропоную вам кілька варіантів платежів, виходячи з особливостей трьох категорій позичальників:

• людей з невеликим доходом та без заощаджень
• тих, хто має накопичення і прагне якнайшвидше позбутися кредиту
• проміжна ланка

Нагадаю, що банки фіксують суми платежів до закінчення іпотечного внеску.

Оренда має на увазі щорічне збільшення суми щомісячної плати за оренду житла. Зважаючи на те, що в середньому інфляція зростає на 4% на рік, а заздалегідь вгадати апетити орендодавця неможливо, пропоную взяти для розрахунків ті ж терміни, що ми використовували під час підрахунку іпотеки. Для цього скористаємося формулою:

S2018= S2017 * (P2017 + 100) / 100

В даному випадку:
S- Це вартість одного місяця оренди;
P- Інфляційний відсоток конкретного року.

Припустимо, що зростання інфляції в найближчі 25 років буде стабільним і не зміниться. Звідси отримуємо:

Таким чином, виходить, що у короткостроковому періоді виграє оренда, а от у перспективі – іпотека. Оскільки внески за кредитами фіксовані, то щороку вам буде простіше виплачувати іпотеку через інфляцію та потенційне зростання заробітної плати. Такі прості та природні економічні процеси самостійно вирішують проблему, як накопичити на квартиру.

Підсумковий результат

Мабуть, головний аргумент противників іпотеки – це величезна сума переплат. Я пропоную вам порівняти кінцеві сумиза кредитом та з оренди, враховуючи офіційний прогноз інфляції. Відразу зазначу, що відсоткові ставки та стартові внески на різних термінах іпотеки ми не змінюватимемо: всі вони відповідатимуть даним першої таблиці.

Підсумкову сумупідраховуємо за допомогою формули:

S2017*10+S20.18*12+S2019*12+…+Sn-1*12+Sn*10

Де n- Це останній рік оренди.

Оскільки зараз лютий, то цього року та року закінчення терміну оренди ми використовуємо для розрахунків. 10 місяців.

Виходить, що різниця між іпотекою та орендою житла за 10 і 25 років складе 0,5-1,9 мільйонів рублів. Причому за 20 років іпотека навіть за цифрами буде вигіднішою. Але погодьтеся, результати цих платежів не рівносильні: в одному випадку ви отримаєте в розпорядження власну нерухомість, а в іншому продовжите щомісяця поповнювати гаманець, не отримуючи при цьому кінцевого результату.

Як нагромадити на початковий внесок іпотеки?

Я просто впевнений, що багато хто з вас задається цим питанням. Відразу хочу сказати, що в цій статті я не висвітлюватиму цю тему, оскільки вся інформація, що вас цікавить, буде викладена в моєму огляді «Як накопичити на іпотеку». Єдине, про що я хочу вам сказати, - про розумнийекономії. Намагайтеся зводити свій дебет із кредитом і навчитеся відкладати гроші. Колись я вже писав. Настійно раджу вам скористатися нею та переглянути свій бюджет.

Підсумки

На мою думку, єдиним істотним мінусом власного житла є його вартість. Найчастіше придбати квартиру або будинок можна тільки в іпотеку. А кому хочеться залазити у кредитні відносини з банком на кілька десятків років? Ось тому і доводиться визнати безперечну перевагу орендованого житла. До того ж, оренда квартири – це можливість будь-якої миті змінити життя і переїхати.

Однак, з огляду на те, що ми живемо не в США, далеко не всім потрібно з'їжджати з насидженого містечка. Ті, хто має гарну постійну роботу, власний бізнес, не поспішають кудись їхати чи тікати. Такі люди вже закріпилися на одному місці та не зацікавлені у зміні обстановки. Саме їх і турбує питання придбання власного постійного житла. До того ж, постійна плата оренди втомлює. Через 20 років справних платежів у нас все одно нічого не лишається. Тоді який сенс у цьому? Чи не краще оформити іпотеку і працювати вже на конкретний результат у вигляді власної нерухомості? Діліться своїм поглядом у коментарях під цією посадою і не забувайте підписуватися на оновлення блогу. До зустрічі!

Якщо ви знайшли помилку в тексті, будь ласка, виділіть фрагмент тексту та натисніть Ctrl+Enter. Дякую за те, що допомагаєте моєму блогу ставати краще!

У кожного з цих варіантів є свої плюси та мінуси. Спробуймо в цьому розібратися.

Гуртожиток

Багатьох батьків та й самих майбутніх студентів часом лякає одне слово – гуртожиток. Батьки, можливо, пам'ятають свої студентські роки у гуртожитку та які вільності вони собі дозволяли. Тепер вони переживають за власне чадо, яке випускають з-під свого "крила".

Новий студент більше, напевно, переживає за зручності, які він втратить, якщо оселиться у гуртожитку. Адже туалет і душ тут один на багато людей, і вранці точно вишиковуватиметься черга.

Так, мінусів у гуртожитку багато:

Це загальні зручності (туалет та душ), вільно потрапити туди буде проблематично.

Загальна кухня, де всі готують собі їжу, але це можна віднести як до мінусів, так і плюсів. Адже тут можна дізнатися, наприклад, нові рецепти чи навчитися готувати, якщо ви цього не вмієте.

У гуртожитку вам доведеться дотримуватися внутрішнього розпорядку та правил. А саме: після певної години двері гуртожитку зачиняють на ніч і затримавшись, ви насилу зможете туди потрапити. Запрошувати гостей теж можна лише у певні години. За вами здійснює певний нагляд комендант гуртожитку та так звані вихователі, а також у гуртожитку є вахтер, який теж стежить за порядком.

Вам доведеться жити в кімнаті з одним або двома сусідами, які не завжди будуть зважати на ваші потреби. П'янки, гулянки все одно будуть, таке вже студентське життя.

Якщо ви звикли вдома займатися в тиші, то вам така можливість навряд чи надасться. А якщо сусід по кімнаті хропе щоночі, то ви ще ходитимете на заняття, не виспавшись.

Та й сам гуртожиток може виявитися старим і давно чекає на ремонт, а це теж накладає свій відбиток на зручності.

Якщо ж ви все ж таки вирішили оселитися в гуртожитку, то треба заздалегідь подати заяву до деканату. Адже місця вам може і не вистачити, адже надворі криза і в багатьох просто немає коштів винаймати квартиру.

Гуртожиток має чимало плюсів:

Головним на сьогоднішній день є ціна – за гуртожиток вам теж потрібно буде платити, але це в рази менше, ніж за орендоване житло.

Гуртожиток – це своєрідна школа життя. Тут ви навчитеся уживатися в колективі, можливо, підлаштовуватися під чужий характер. Поважати чужі інтереси, спілкуватися, розмовляти – ці навички особливо корисні сором'язливим від природи людям.

Тут ви можете знайти собі вірних друзів, з якими, як кажуть, не один пуд солі з'їсте. А може, в сусідній кімнаті живе ваше кохання, і таке часто буває.

У гуртожитку часто влаштовують дискотеки, спільне дозвілля також зближує.

У кімнатах селяться здебільшого з одного курсу чи факультету, а отже, можна взяти у сусіда конспект, разом готуватися до іспитів. А у старшокурсників теж можна спитати пораду чи взяти якісь матеріали для підготовки.

Та й просто у гуртожитку весело. Тут ви у свій день народження точно не залишитеся без поздоровлень, правда, і пригощати сусідів по кімнаті вам все одно доведеться.

Знімна квартира

Здавалося б, тут мали б бути лише одні плюси, були б гроші. Але це зовсім так.

Квартиру потрібно шукати заздалегідь, приблизно місяць до початку занять. Розглянути потрібно кілька варіантів та обов'язково особисто все подивитися. До того ж, краще якщо ви вибиратимете квартиру разом з батьками, адже вони повинні знати, в яких умовах житиме їхнє чадо. Та й платитимуть за орендоване житло теж батьки, так буває в більшості випадків. Ще плюсом спільного з батьками вибору квартири є той факт, що господарі квартири спробують заламати ціну за ні чим не примітну квартирку.

Порада: обов'язково укладайте договір оренди, в якому домовляйтесь: термін оренди, суму передоплати, строки внесення плати за житло тощо.

Якщо ви не готові тягнути вартість житла один, можна зняти житло на двох. Причому дешевше буде зняти 2-кімнатну на двох, ніж 1-кімнатну на одного.

Плюси житла, що знімається

1. У орендованій квартирі ви є повноправним господарем на термін оренди.
2. Можете приходити та йти у будь-який час, коли вам це потрібно.
3. Ви можете запрошувати гостей, якщо це дозволено договором.
4. Всі зручності у вашому розпорядженні у будь-який час.
5. Вам ніхто не заважатиме займатися, спати та відпочивати.
6. Кухня теж у вашому розпорядженні, включаючи холодильник, а також пральна машинка, що теж важливо.
7. За збереження своїх речей ви можете бути спокійні.

Можливі мінуси орендованого житла:

• Якщо ви винайняли квартиру на двох, то платити, звичайно, доведеться менше, але й жити ви будете не один. Це, звичайно, не гуртожиток, але все ж таки доведеться зважати на сусіда та його звички.

• Якщо грошей вистачило тільки на житло в приватному секторі, то й зручності будуть мінімальні і, швидше за все, на вулиці.
• Квартира може знаходитися на значній відстані від місця навчання і добиратися вам доведеться довго. Отже, раніше вставати, не завжди виспавшись, та й гроші на дорогу теж витрачати доведеться.
• Потрібно бути дуже акуратним при користуванні чужими речами побуту, а особливо побутовою технікою. Тому що у разі поломки вам виставлять рахунок і за це.

Де жити під час навчання, вирішувати вам. Але пам'ятайте, що студентські роки бувають тільки раз і згадувати їх ви потім ще довго.

Останнім десятиліттям подобова оренда житла набрала великих обертів. Сьогодні у багатьох містах орендоване житло за популярністю серед туристів і конкурує з готелями, а в деяких містах готелі поступаються у цій боротьбі. І зрозуміти вибір приїжджих досить легко, вартість проживання в квартирі нижча за вартість готельного номера при порівнянні комфорту. За ті гроші, які ви заплатите за люксовий номер, можна винайняти шикарну квартиру в хорошому районі з джакузі та іншими атрибутами розкоші. До того ж у орендованих квартирах людям затишніше, там по-домашньому комфортно та звично. У якому б ціновому сегменті людина не вибрала квартиру, вона за ті ж гроші отримає більше ніж у готелі.

Крім того, останні кілька років, намітилася позитивна тенденція - агентства з нерухомості, які спеціалізуються на подобовій оренді житла почали прагнути надати своїм клієнтом сервіс на рівні готельного. Таке ж прагнення почали виявляти і заповзятливі та порядні приватники, адже конкуренція у цьому бізнесі досить велика. Оплачуючи проживання в квартирі, клієнт отримує набір білизни та рушників, які регулярно змінюються, а також усю необхідну техніку, яку пропонують у своїх номерах готелю та навіть більше. Адже в орендованих квартирах є кухня з усім необхідним, що дає можливість дуже заощадити на харчуванні.

Наступний, досить важливий для наших громадян момент – це свобода дій, яку надає квартира. У клієнта немає жодної залежності від графіка роботи готелю чи готелю. Не виникає жодних проблем з тим, скільки людина прийде ночувати і кого приведе в гості. Саме з цих причин подобова оренда квартир впевнено витісняє на ринку готельний бізнес.
Однак для того, щоб повною мірою насолодитися всіма перевагами таких орендованих квартир, при їх пошуку необхідно дотримуватися деяких правил.

1. Перш за все потрібно сказати, що якщо ви хочете отримати максимальний результат за свої гроші, то шукати квартиру необхідно заздалегідь. Сьогодні є Інтернет, і самостійно забронювати житло на певну дату не важко. Сьогодні в мережі є спеціалізовані ресурси, де ви зможете ознайомитися з усіма варіантами, вибрати для себе найоптимальніші і вже на місці визначитися.

2. Якщо у вас є така можливість, то не варто бути надто економним, особливо якщо ви збираєтеся прожити у місті досить тривалий термін. Потрібно розуміти, що пропозиції економ-класу здебільшого призначені для того, щоб переночувати.

3. Хоча б поверхово вивчіть місто, щоб обрати найбільш оптимальний для ваших цілей район проживання. Інакше виникнуть переміщенням містом.

«Ане всього 28 років, у неї вже є чоловік, діти та двійка у Новокосиному. А ти досі винаймаєш квартиру!». Зрозуміти мам легко: їм хочеться, щоб їхня дитина була влаштована. Навіть якщо малюку стукнуло 32. Однак часи змінюються, орендована квартира повільно, але вірно перетворюється з кошмару всіх батьків на простий і зручний варіант. Плюсів у нього, звичайно, не так багато, як у лофта, залишеного у спадок троюрідним дідусем, але теж вистачає. Ось наприклад.

Улюблений район під вікнами

Будемо чесні – мало хто переїжджає до Москви чи будь-яке інше велике місто з думкою: «Ах, як чудово, що у мене є можливість жити в Бібірові з видом на магазин «Мільйон дрібниць». Здебільшого люди мріють про Третьяковську галерею за рогом, кав'ярню за п'ять хвилин ходьби від Парку Культури або про захід сонця над річкою. Завдяки кризі, ціни на орендоване житло трохи знизилися, тепер можна дозволити собі жити в центрі. Або з видом на набережну. Або за п'ять хвилин від красивого парку - словом, саме там, де справді подобається. Так, це дорожче, ніж жити у власній квартирі, проте можна не витрачати на дорогу дві години, добираючись з Підмосков'я електричкою.

Переїзд? Легко!

Поруч із вашим будинком збудували стадіон і тепер футбольні фанати кричать кричалки про «Московський шашлик» так, що картини зі стін падають? Вам запропонували нову роботу в іншому районі (що, якщо ви живете в Москві, дорівнює «вам запропонували роботу в іншому місті»)? Вам захотілося бути ближче до пляжу в Срібному Борі? Своє житло навряд чи дозволить швидко змінити дислокацію. Воно як наполегливий і вимогливий родич, з яким іноді хочеться розірвати усі зв'язки, але наважитися важко. А орендована квартира дарує свободу. Ви міняєте район, інтер'єр і заразом міняєтеся самі.

Геть мотлох

Стара радянська стінка, яка, швидше за все, пам'ятає ще динозаврів та Жовтневу революцію. Улюблений чайник бабусі. Килим, на якому залишили сліди численні діти, тварини та інопланетяни. Дивишся на все це, і руки опускаються. Якщо ж ви винаймаєте квартиру, то мотлох а) можна не накопичувати, б) можна викинути (головне, домовитися з господарем). А іноді при розкопках чужих старих антресолей трапляються й забавні речі: наприклад, самовар, протигаз чи ялинкові іграшки часів НДР.

Це дешевше за іпотеку

Якщо у вас немає в запасі пари-трійки зайвих мільйонів, ви напевно вже підрахували, що іпотека - це досить дорого. Звісно, ​​якщо взяти кредит на квадратні метри разом із чоловіком, то буде не так боляче, а що робити, якщо чоловіка немає? Знімну квартиру можна знімати як з коханою людиною, так і з друзями або зовсім незнайомими людьми. Буде шумно, недорого, часом надто весело, але точно не нудно.

Прощай, похмурий побут

Перевірка лічильників, ремонт пральної машини або ремонт батарей - всі комунальні питання вирішує власник квартири. Він ходить до МФЦ чи податкової, спілкується з газовиками, а ви лише переводите йому раз на місяць гроші на картку. І навіть якщо вас заллють сусіди, хвилюватись із цього приводу знову ж таки будете не ви.