Réservation d'hébergement chez des particuliers. Utiliser le service Airbnb : louer et mettre en location des logements dans le monde

Sur Internet, tous les sites de voyage expliquent désormais comment louer votre maison sur Airbnb pour l'hiver ou les vacances, mais peu de gens louent réellement la leur et savent comment tout se passe réellement. Après avoir lu de tels sites avec des conseils : « Comment louer un appartement via Airbnb », j'ai décidé d'écrire cet article, basé sur ma propre expérience avec ce système. Principaux points et pièges, rédiger ou non un accord, comment retirer de l'argent, etc.

Tout est simple, il n'y a rien de compliqué dans le processus. Si vous êtes déjà enregistré dans ce système en tant qu'invité, vous n'avez pas besoin de vous inscrire séparément en tant que propriétaire. Vous devez vous connecter à votre compte et ajouter votre annonce. Si vous n'êtes pas inscrit, alors via ce lien Vous aurez accès non seulement à l'inscription pour la location d'un appartement sur Airbnb, mais aussi à un bonus logement si vous partez vous-même en vacances pour 2100 roubles, soit 25 euros.

Créer une annonce de location d'appartement : ce à quoi il faut faire attention.

L’aspect le plus important de la création de votre annonce de location sera les photos. Et peu importe que vous les fassiez vous-même ou que vous invitiez un photographe d'Airbnb, qui d'ailleurs est gratuit. Voici quelques conseils :

Si vous louez vous-même, comme moi, l'appartement dans lequel vous vivez, essayez de supprimer tous les objets personnels inutiles. Cela gâche l'image et le client peut ensuite signaler la divergence entre les éléments indiqués dans l'annonce. Ainsi, sur une photo, j'avais un MacBook sur la table - et tout le monde m'a demandé s'il serait disponible lors de l'enregistrement.
Prenez des photos des détails douillets, de l'endroit où les gens dormiront, de la salle de bain et des toilettes. C’est à cela que les gens prêtent attention en premier. Toutes sortes de petites choses mignonnes ont un effet positif et attirent des touristes attentifs qui apprécient le confort.
Faites un plan du quartier, décrivant tous les plaisirs que l'on peut trouver à proximité : commerces, arrêts de transports et où se promener avant de se coucher. Si votre appartement se trouve dans un quartier résidentiel, cela sera très utile et deviendra peut-être un facteur décisif pour que le client choisisse votre logement. Vous pouvez simplement enregistrer l’image de la carte depuis Google et indiquer où se trouve tout.
Choisissez la photo la plus réussie et la plus confortable pour l'en-tête. Dans la recherche, c'est elle qui « travaillera » pour vous. Considérez ceci comme le mot-clé qui fera cliquer sur votre annonce.

Gestion de l'appartement : rencontrer et accueillir les invités.

Airbnb a rendu tout plus facile pour les hôtes et les voyageurs en matière de recherche et de questions financières. Mais néanmoins, vous devrez quand même rencontrer vos invités. Et ici, il y a deux options : soit vous-même (vos amis ou parents), soit un manager embauché. Êtes-vous tenté d’utiliser la deuxième option ? Cependant, il y a ici quelques nuances. Êtes-vous prêt à délivrer une procuration pour la gestion d'un appartement à un tiers ? N'avez-vous pas peur, au bout d'un certain temps, de retrouver votre appartement en ruine ?

Airbnb dispose d'un forum interne pour les locataires. Dans le fil de discussion de Saint-Pétersbourg, le problème avec la société de gestion est discuté et il y a des critiques négatives. Lorsque la société de gestion, en gros, extrait tout le jus de la propriété sans effectuer les réparations et autres choses nécessaires (changer le linge usé par exemple). En remettant à la direction un appartement propre et rénové, vous pouvez vous retrouver avec un appartement mort. Abordez la question avec plus de prudence.

"Rochers sous-marins"

Malgré la simplicité proposée par Airbnb, rendant la location d'une maison via Internet aussi simple et pratique que possible, elle comporte également certains pièges. Par conséquent, je veux exprimer ce que j'ai déjà rencontré moi-même.

Assurance de biens et garanties.

Pour les résidents de Russie, l'assurance propriétaire d'un million déclarée dans le système Airbnb n'est pas valable.

Pour vous prémunir d'éventuels problèmes avec le locataire, il est conseillé à Airbnb de fixer une caution. Le montant minimum conseillé est de 75 euros et il est bloqué sur la carte de votre invité. Mais je vous conseille également de conclure un contrat de location, ordinaire sur papier, dans lequel il est conseillé de noter les détails du passeport de votre locataire, afin que si quelque chose arrive, vous ayez de quoi vous adresser au tribunal. Il ne faut pas avoir peur d'inviter des invités à signer un tel accord, il est conseillé même de le mentionner à l'avance dans la correspondance. En Espagne, lors de la location d'une maison à Sitges, le propriétaire nous a proposé de signer un tel accord, et il n'y a aucun crime là-dedans.

Commission bancaire pour retrait de fonds.

Pour chaque transaction sur votre carte, lorsque vous souhaitez retirer des dollars ou des euros gagnés, la banque vous facturera sa commission.

Actuellement, 12 euros sont facturés pour les paiements en euros, même si vous disposez d'un compte direct en euros. La commission est « prélevée » par la banque partenaire. Jusqu'à présent, seule Alfa Bank ne facture pas une telle commission. Pour éviter des dépenses inutiles, vous pouvez définir une limite de retrait, puis Airbnb vous enverra non pas après chaque enregistrement d'invité, mais lorsqu'un certain seuil (n'importe lequel) est atteint.

Monnaie de paiement.

Vous ne pouvez recevoir de l'argent que dans la devise dans laquelle vous avez fixé le prix de votre appartement. Actuellement, lorsque le taux de change de l'euro et du dollar augmente et diminue, il y a une raison de le fixer en roubles si vous ne comptez toujours pas uniquement sur des locataires étrangers. Et dans ce cas, l'argent sera également crédité en roubles sans aucune commission supplémentaire. En indiquant le coût de la location d'un appartement ou d'une chambre en euros ou en dollars, ils ne peuvent être retirés que sur un compte en euros ou en dollars.

Pourquoi payer un loyer en roubles de nos jours si on peut obtenir des euros ? C'est simple. Tout dépend uniquement de votre bien locatif. S'il est situé dans un lieu très touristique, au centre par exemple, alors vous pouvez compter sur le succès auprès des étrangers. Si l'appartement est un peu à l'écart, dans un quartier résidentiel même à 20 minutes en métro, alors le flux d'étrangers se tarit, mais nos compatriotes sont toujours attirés par de tels appartements. En raison de l'augmentation du taux de change, comme cela s'est produit ces dernières années, avec un tarif de 50 euros par nuit, pour un touriste russe, le prix est passé de 2 mille à 5 ! Bien entendu, vous pouvez recalculer le taux chaque jour en tenant compte du taux de change. Il convient également de comprendre que le flux touristique dans chaque ville est différent. A Saint-Pétersbourg, l'afflux de touristes commence en mai et se termine en septembre. Eh bien, les vacances. Le reste du temps, la demande diminue.

Annuler une réservation.

Si, pour une raison quelconque, vous annulez votre réservation, si vos projets changent, par exemple, ou si vous changez simplement d'avis, le système bloquera de toute façon ces dates et vous ne pourrez plus relouer la propriété. Vous aurez également un avis négatif automatique qui sera lié à votre compte même si vous supprimez cette annonce et en ajoutez une nouvelle.

Vous pouvez définir une politique d'annulation pour vos invités et ainsi vous protéger d'une situation où un invité annule à la dernière minute, en choisissant un autre hébergement par exemple. Je connais un cas où une réservation a été annulée juste avant des vacances et le locataire n'a pas pu louer l'appartement dans un court laps de temps et a perdu de l'argent.

Quelques conseils pour vous faciliter la vie de rentier

Bonne chance à vous, invités intéressants et prudents !!

Comment être toujours en ligne en voyage ?

Achetez une carte en euros pour Internet et les appels. Personnellement, je possède une carte Orange choisir une carte et un tarif

Comment économiser sur les hôtels ?

C'est très simple : ne regardez pas seulement lors de la réservation. Je préfère le moteur de recherche RoomGuru. Il recherche des réductions simultanément sur Booking et sur 70 autres sites de réservation.

Daniel Yojik
Daniel Yojik
Daniel Yojik
Evguenia Melchenko
Marie
Rouslan
Daniel Yojik
Evgueni Pritula
- sestrik
  - Evgueni Pritula
  - Daniel Yojik
Anton
Andryusiks
Nadejda
Nadejda
Tatiana
Tatiana

26.03.2017 Maria Glazounova

Que pensez-vous de cette différence ? Et je n'ai pas encore commencé à traumatiser votre psychisme et à donner un exemple d'auberge avec 2 lits dans une chambre de 6 lits pour le même prix =)

D'ailleurs, vous pouvez également trouver des options plus simples, par exemple une chambre dans un appartement pour 230 euros par semaine.

Mais grâce à Airbnb, vous pouvez rechercher un logement non seulement en Europe, mais aussi en Asie. Alors, un jour, nous avons trouvé une très bonne option avec une vue magnifique. sur l'île de Lembongan

Et une autre fois, nous avons loué un appartement pendant un mois à Phuket, dans un complexe avec piscine et salle de sport

Inconvénients d'Airbnb

Bien sûr, on ne peut pas dire que tout est parfait dans Airbnb ; il y a aussi des inconvénients qui apparaissent dus au facteur humain. Étant donné que la plupart des propriétaires ne sont pas impliqués dans le secteur des appartements, leur approche dans certains domaines peut ne pas être professionnelle.

Conditions. Le concept de confort et de propreté est différent pour chacun, et vos exigences ne coïncident pas toujours avec les capacités des propriétaires de l'appartement - certaines petites choses invisibles pour le propriétaire peuvent devenir pour vous un malentendu ennuyeux.
Vitesse. Contrairement aux sites de réservation d'hôtels, où vous pouvez sélectionner la chambre souhaitée et procéder immédiatement à l'enregistrement, vous devez préparer votre voyage avec Airbnb à l'avance - les informations en ligne sur la disponibilité des logements aux dates souhaitées ne sont pas toujours à jour à 100 %. . Dans tous les cas, il faudra attendre la confirmation du propriétaire.
Moins d'intimité. Tout d'abord, pour réserver un hébergement, vous devez remplir votre profil, fournir vos coordonnées et, de préférence, écrire un peu sur vous (ou enregistrer une vidéo de présentation). Vous devez également fournir vos documents d'identification (ils ne seront disponibles que dans le système Airbnb, l'hôte ne les verra pas). Deuxièmement, si vous envisagez de louer non pas un appartement entier, mais une pièce séparée, alors peut-être que d'autres invités ou les propriétaires vivront dans l'appartement avec vous.
Une réservation peut vous être refusée si le propriétaire n'aime pas vous ou votre profil d'une manière ou d'une autre. Après tout, il loue sa maison et a le droit de choisir qui loger dans son appartement.

Afin d’éviter tout malentendu, étudiez attentivement le profil du propriétaire, la description du logement sur Airbnb et étudiez particulièrement attentivement les avis des clients précédents. De plus, vous devez garder à l'esprit que la plupart de ces inconvénients sont atténués par la politique de rémunération des voyageurs d'Airbnb (voir ci-dessous).

Ce qu'Airbnb est pour nous

Pour nous, Airbnb est une excellente option d'hébergement située entre les hôtels et. Il combine la liberté et l'indépendance d'une part et la possibilité d'obtenir plus de confort et de convivialité, ainsi que de rejoindre la culture du pays, d'autre part.

Mode d'emploi

Pour vous inscrire, vous devez vous rendre sur le site Airbnb. Si vous vous inscrivez via ce lien, vous recevrez un bonus que vous pourrez utiliser lors de la réservation d'un hébergement.

Après une simple inscription sur airbnb, vous serez redirigé vers la page principale du site. Saisissez le nom de la ville où vous comptez voyager, ainsi que les dates de votre séjour

À la suite de la recherche, vous verrez les options trouvées, ainsi qu'un plan de la ville avec des points marqués

Le système dispose de nombreux filtres grâce auxquels vous pouvez sélectionner les options appropriées.

Après avoir sélectionné un logement approprié, vous pouvez étudier les détails, regarder des photos et lire les avis des clients précédents sur un appartement spécifique sur Airbnb. Sur le côté droit de la page est indiqué le coût de l'hébergement pour une journée et pour le nombre de jours sélectionné, ainsi que le coût des prestations Airbnb.

Après cela, vous pouvez envoyer une demande de réservation

Une fois que l'hôte confirme les dates spécifiées, vous pouvez payer votre réservation par carte de crédit ou PayPal.

Ce à quoi vous devez faire attention lors du choix d'un logement

Profil vérifié– afin de confirmer son identité, l'hôte peut fournir au système Airbnb ses documents, après quoi une icône apparaîtra dans son profil indiquant qu'il a effectué la confirmation en ligne et/ou hors ligne.

Photos vérifiées– si dans le coin supérieur droit de la photo, en plus du logo habituel, il y a une inscription photo vérifiée, ce qui signifie qu'elles ont été prises par un photographe Airbnb professionnel et qu'elles sont exactes.

Taux de réponse– si le profil indique une fréquence de 10 %, alors vous n'avez pas à perdre de temps sur un tel logement, très probablement personne ne vous répondra, mais une fréquence de 90 à 100 %, au contraire, indique que vous le ferez certainement recevoir une réponse.

Temps de réponse– c’est un indicateur important s’il ne reste plus beaucoup de temps avant la date de réservation prévue. Dans ce cas, choisissez ceux qui répondent le plus rapidement possible.

Mise à jour du calendrier– si le calendrier est mis à jour régulièrement, il sera plus facile de trouver un logement aux dates souhaitées, sinon vous devrez à chaque fois correspondre avec le propriétaire.

Conditions d'annulation– si vous avez un risque que le voyage n’ait pas lieu, choisissez des conditions plus souples (voir ci-dessous).

L'un des paramètres les plus importants sur Airbnb concerne les avis sur le logement et le propriétaire.

avis sur airbnb– c’est probablement l’un des critères les plus importants. La description d'un appartement sur Airbnb peut tout dire, mais si la grande majorité des clients font l'éloge de cet endroit, alors il est probablement vraiment bien. Lisez attentivement et traitez les critiques de manière critique - tout le monde ne peut pas écrire directement sur certains inconvénients. Parfois, l’affirmation est voilée, par exemple quelque chose comme « vivre dans un si petit appartement était une expérience intéressante ».

Annuler une réservation

Airbnb propose diverses politiques d'annulation, vous permettant de personnaliser votre hébergement en fonction de votre confiance quant à votre prochain voyage. Veuillez noter que les frais Airbnb ne sont pas remboursables, sauf circonstances graves (si l'annulation a été initiée par vous, bien sûr) :

flexible,
modéré,
strict,
super strict
long terme

Vous pouvez en savoir plus sur les types et conditions d’annulation ici.

Pourquoi Airbnb est sûr

Airbnb a " Règles de compensation des invités", qui vous permettent d'obtenir le remboursement de l'argent versé en cas de malentendu, par exemple :

le propriétaire a annulé la réservation ou n'a pas donné accès au logement ;
en réalité, le logement diffère sensiblement de la description sur le site internet ;
vous trouvez que votre maison est sale ou dangereuse

Et même si cela n'arrive pas souvent, si soudainement quelque chose dans le logement réservé ne vous convient pas, contactez Airbnb dans les 24 heures suivant votre arrivée. Vous pouvez lire plus ici.

Confirmation de réservation pour visa

Nous n'avons nous-mêmes jamais fourni de récépissé de service au consulat, mais selon le service d'assistance, ainsi qu'à en juger par de nombreux rapports d'utilisateurs d'Airbnb, les avis sur ce sujet sont plutôt positifs - de telles réservations sont acceptées sans problème dans les consulats et les centres de visa. .

Louez votre appartement via Airbnb

Comme vous pouvez le deviner, en plus de louer un logement pendant votre voyage, grâce au service Airbnb, vous pouvez également louer votre appartement/chambre/maison. /matelas double. Si vous avez une chambre libre ou si vous partez à la campagne pour quelques mois, ou si vous souhaitez simplement gagner un peu d'argent supplémentaire pendant l'été en vivant au bureau, c'est une excellente opportunité, simple et pratique.

Pour les hôtes, Airbnb n'offre pas moins de garanties que pour les invités, c'est donc également assez sûr. De plus, c'est gratuit, puisque le service Airbnb ajoute son propre supplément (environ 10 %) au coût, c'est-à-dire vous recevrez exactement autant que vous l'indiquez dans l'annonce. D’ailleurs, un photographe professionnel prendra également gratuitement des photos de votre appartement pour Airbnb.

Pour louer un appartement sur Airbnb, vous devez vous rendre dans la rubrique « Vos annonces » dans le « Panneau de configuration ».

Conclusion

Comme pour toute nouveauté, à première vue, Airbnb peut sembler inhabituel et compliqué. Mais en réalité, Sevris est très pratique, bien pensé et sûr, je recommande donc au moins d'essayer de l'utiliser afin d'avoir un autre outil en stock pour voyager. J'espère qu'Airbnb pourra être une bonne alternative pour vous aux hôtels, auberges et chambres d'hôtes :)

Pour rendre l'utilisation de ce service encore plus agréable, je vous rappelle que vous pouvez bénéficier d'un bonus pour votre première réservation dans le système Airbnb. Pour cela, il suffit de vous inscrire via ce lien. Je vous souhaite de bons voyages et d'agréables vacances !

Vous pouvez lire notre expérience de location d'un appartement via Airbnb à Phuket.

Vous avez encore des questions sur l'utilisation du service ? Demandez-leur dans les commentaires.

Si l'idée de trouver un logement grâce au service airbnb vous a plu, partagez cet article avec vos amis (repost sur les réseaux sociaux).

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Les touristes d'aujourd'hui brisent les stéréotypes des vacances idéales qui existaient depuis des décennies. Ils préfèrent louer des appartements ou même des chambres bon marché aux hôtels de luxe. Qu’est-ce qui a causé ce changement de priorités ?

Disponibilité de la communication entre les personnes grâce à Internet.
Comprendre qu’il vaut mieux voyager souvent et économiquement à travers le monde que de voyager luxueusement mais rarement.
Le fait que les prix des hôtels soient souvent difficiles à concilier avec le concept.
Et enfin, l'émergence d'un service unique qui a réalisé les rêves de nombreux amateurs de voyages à l'étranger.

, ou comme on l'appelle souvent à tort en raison de son acronyme difficile à prononcer, RNB propose des locations de maisons dans le monde entier sur un seul site. Tout est parti de trois amis de San Francisco qui ont décidé de louer une partie de leur appartement lors d'une conférence en 2008, alors que tous les hôtels étaient pleins. Les seuls meubles disponibles étaient des matelas gonflables et ils préparaient eux-mêmes le petit-déjeuner pour les invités. C'est de là que vient le nom Lit pneumatique et petit-déjeuner(matelas pneumatique et petit-déjeuner), réduit ensuite à Airbnb.

Il n’a pas fallu longtemps pour que des amis transforment leur revenu temporaire en entreprise. Aujourd'hui, l'entreprise est valorisée à 26 milliards de dollars, elle fournit des services de réservation immobilière dans le monde entier (environ 200 pays) et constitue un concurrent sérieux du secteur hôtelier. Les touristes ont apprécié la possibilité de louer un appartement à l'étranger, c'est pourquoi les hôteliers sont obligés de baisser constamment les prix pour ne pas perdre de clients.

Avantages de la location d'un logement privé

Économiser de l'argent. Dans la plupart des pays, louer votre propre logement coûtera moins cher que séjourner à l’hôtel. La différence de prix est particulièrement visible si vous voyagez autour du monde avec un grand groupe ou une famille. De plus, la possibilité de cuisiner votre propre nourriture vous fera également économiser beaucoup.

Grand choix. En plus de la réservation d'appartements, vous pouvez trouver de nombreuses autres options sur le site, à la fois économiques et luxueuses. Il peut s'agir d'une chambre dans une maison avec les propriétaires ou d'un luxueux manoir au bord de la mer. Il existe des logements adaptés à tous les budgets.

Confort et convivialité. Les parents voyageant avec des enfants savent à quel point il peut être difficile de garder leur activité entre les quatre murs d'une chambre d'hôtel. Dans un appartement, les enfants (et les adultes), même à l’étranger, se sentiront chez eux. Après tout, vous serez entouré de choses familières et nécessaires comme des meubles, une cuisine, une machine à laver... Pas un seul hôtel au monde ne transmettra la saveur locale comme le font les logements privés. En prenant votre petit-déjeuner sur le balcon, avec une tasse de café et un croissant, vous ne vous sentirez pas comme un touriste, mais comme un vrai parisien par exemple.

Communication. En choisissant de séjourner chez vos hôtes, vous n'économisez pas seulement sur le coût du logement. Vous bénéficiez d’une pratique linguistique gratuite et d’un excellent guide. Après tout, qui mieux que ses habitants peut parler de la ville ? En règle générale, les personnes qui louent des chambres sont plutôt sociables et hospitalières, elles se feront donc un plaisir de vous raconter beaucoup de choses intéressantes.

Comment louer un appartement à l’étranger avec Airbnb ?

En accédant au site Web de l'entreprise, vous pouvez consulter les options de logements locatifs dans le monde entier, mais une inscription sera nécessaire pour utiliser pleinement toutes les fonctionnalités. Ceux qui ont maîtrisé autant de lettres bénéficient désormais d'un petit bonus de et Airbnb— réduction sur la première réservation. En vous inscrivant via le lien suivant, vous recevrez 14$, que vous pourrez dépenser pour louer un appartement.

Obtenez un bonus de 25$ sur les logements locatifs

L'entreprise prend très au sérieux la sécurité de toutes les parties et essaie à ce stade d'éliminer les personnes aléatoires et pas tout à fait adéquates. Par conséquent, la première chose que vous devez faire après votre inscription est de remplir votre profil sur le site. Ajoutez une photo, des liens vers vos profils de réseaux sociaux et téléchargez une numérisation du document. Parlez-nous un peu de vous : où travaillez-vous, quels sont vos loisirs ? Les propriétaires sont comme des gens ordinaires, mais ils ont le droit de vous refuser si quelque chose leur semble suspect ou peu fiable.

Rechercher un logement

Louer une maison ou une chambre dans presque tous les pays du monde n'est pas plus difficile que de trouver un hôtel dans un système de réservation. Le formulaire de recherche est simple et clair : saisissez la ville souhaitée, les dates, le nombre d'invités et cliquez sur le bouton rouge. A titre d'exemple, nous aurons une semaine pour deux à Rome.

Ensuite, tout est encore plus simple. Nous cochons le type de logement souhaité (maison/appartement entier, chambre séparée ou partagée) et voyons ce qui nous est proposé. Vous pouvez sélectionner des options sur la carte ou utiliser de nombreux filtres en cliquant sur le bouton approprié.

Il est possible de choisir la superficie, le nombre de chambres, les salles de bains, la disponibilité d'Internet, la machine à laver, le parking et d'autres commodités. Vous pouvez choisir ce que vous voulez, mais n'oubliez pas : plus vous cochez de cases, moins vous aurez d'options de location. Par conséquent, ne marquez que les choses vraiment nécessaires et examinez le reste en fonction d'options spécifiques.

Comment faire un choix ?

En cliquant sur l'une des offres de logement, vous verrez des informations détaillées à ce sujet : photos, descriptions, commodités, nombre maximum d'invités, et plus encore. A quoi faut-il faire attention ?

Prix. Il peut varier en fonction du nombre de personnes et de la durée de location. Veuillez noter que le coût à ce stade n'est pas définitif. Une commission y sera ajoutée ultérieurement Airbnb(en moyenne 8-10%) et des frais de ménage après votre départ (si le propriétaire l'a précisé comme prestation supplémentaire).

Politique d'annulation. Il en existe cinq types, de flexible à super strict. Lisez attentivement chacun d'eux et prenez une décision éclairée sur ce qui vous convient le mieux : économisez de l'argent au risque de vous retrouver sans argent si votre voyage est annulé, ou payez trop cher mais bénéficiez d'une garantie de remboursement.

Gage. Certains propriétaires exigent un dépôt supplémentaire pour réserver leur appartement. Le montant requis est bloqué sur votre carte et sera débloqué 48 heures après votre départ, sauf si le propriétaire justifie de dégâts matériels.

Calendrier. Cela vous aidera à déterminer à quelles dates le logement est déjà occupé et lesquelles sont disponibles. Assurez-vous de comparer les prix, ils peuvent différer considérablement selon les jours.

Commentaires. En cliquant sur l’avatar du propriétaire, vous verrez les avis de clients du monde entier ayant déjà utilisé ses services. Pour la première fois, il vaut mieux choisir un hébergement avec le maximum de recommandations positives, afin de ne pas gâcher l'impression du service par des malentendus.

Photo de l'appartement. Si l'image comporte un filigrane Airbnb, cela signifie que la photo a été prise par un employé de l'entreprise ou a été vérifiée. S'il n'y a pas d'icône, c'est que le propriétaire a lui-même pris la photo, ce qui signifie que l'original peut différer légèrement de l'image.

Retour. Si vous avez encore des questions, vous pouvez les poser à l'hébergeur via le site Internet. Faites attention à l'indicateur " Taux de réponse" Cela indique la rapidité avec laquelle une personne réagit. Si vous êtes pressé, mieux vaut choisir ceux avec cet indicateur supérieur à 90 %.

Réservation et paiement d'un appartement via le site Airbnb

Une fois que vous êtes sûr que le logement vous convient, vous devez envoyer une demande de réservation au propriétaire en cliquant sur le bouton approprié. Ce n'est qu'après son accord que nous pourrons procéder au paiement. Vous pouvez éviter d'attendre en choisissant l'une des options de réservation instantanée où aucune confirmation n'est requise.

Deux options de paiement sont disponibles : Pay Pal ou carte de crédit MasterCard/Visa. Tout se déroule comme d'habitude : remplissez les informations, cochez la case « J'accepte les conditions » et cliquez sur le bouton « Réserver ».

Une nuance importante. Vous transférez de l'argent non pas au propriétaire, mais au service Airbnb, qui se porte garant de la transaction. Une fois arrivé, vous disposerez de 24 heures pour vous assurer que la propriété est en ordre et telle que décrite. Ce n'est qu'après cela que le propriétaire reçoit le montant qui lui est dû.

Après avoir effectué le paiement, vous recevrez un e-mail avec toutes les informations nécessaires : adresse et numéro de téléphone portable du propriétaire, reçu, confirmation de réservation et plan de voyage.

En cas de malentendu, vous pouvez appeler le service d'assistance en russe 24 heures sur 24 depuis n'importe quelle partie du monde. À votre arrivée, assurez-vous de vous rendre sur le site Internet et de laisser un avis sur le logement que vous avez loué. Cela aidera d'autres personnes qui envisagent de louer un appartement à l'étranger. De plus, le propriétaire peut laisser un avis en réponse sur vous en tant que locataire, ajoutant ainsi un « plus » à votre réputation.

Comment louer son logement avec Airbnb ?

Pourquoi pas? Les règles de service n'interdisent pas d'être à la fois propriétaire et locataire. Pendant que vous voyagez à travers le monde, votre maison ne reste pas inactive, continuant à « ronger » les coûts des services publics, mais, au contraire, rapporte de l'argent. Si vous avez la chance de posséder un bien immobilier dans une ville touristique ou balnéaire, ce serait un péché de ne pas profiter de cette opportunité. Ce que vous gagnez peut être dépensé pour en acheter de nouveaux.

Dans cet article, vous découvrirez le site Airbnb, qui vous permet de louer un logement dans d'autres pays ! En prime nous vous donnerons 2100 roubles vivre dans n'importe quel pays du monde. Le coupon est valable un an.

Qu'est-ce qu'Airbnb

Commençons par les bases. Airbnb est un site spécial sur lequel vous pouvez négocier avec le propriétaire d'un logement pour le louer. C'est idéal à la fois pour les touristes voyageant en foule (il est moins cher de louer un appartement et d'accueillir tout le monde que de payer un lit dans un hôtel), et pour ceux qui en ont assez de l'élégance classique. Voulez-vous ressentir la saveur de la vie quotidienne dans une nouvelle ville ? Alors vous avez certainement un itinéraire direct vers ce site.

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Comment fonctionne Airbnb

Vous saisissez la ville de résidence et le nombre de personnes dans la recherche. Après quoi, vous recevez une liste de lieux appropriés indiquant le coût. Vous pouvez ensuite filtrer les résultats de différentes manières.

Après avoir choisi plusieurs options qui vous conviennent, il est temps d'écrire une demande au propriétaire de l'appartement. Dans cette lettre, vous devez vous présenter, indiquer les dates de stage souhaitées et poser les questions qui vous hantent. Il est également judicieux de fournir des liens vers vos profils sur les réseaux sociaux afin que le propriétaire de l'appartement se fasse une opinion adéquate de vous en tant que personne.

La situation est presque la même que pour . Sur la base d'une lettre, une personne devrait décider de vous laisser entrer dans l'appartement et de vous laisser sans surveillance pendant plusieurs jours. Vous devez soulager son éventuelle anxiété.

Une fois que vous avez reçu les réponses à toutes vos questions, cliquez sur le bouton « Réserver ». Dans les prochaines 24 heures, le propriétaire des lieux devra décider de vous laisser entrer ou non. Si sa réponse est positive, le montant requis sera débité de votre carte. Après le paiement, les coordonnées du propriétaire de l'appartement et l'adresse exacte seront disponibles.

Sécurité

Parlons d’abord de la sécurité. Discutez de tous les détails de réservation importants et de toutes les questions financières uniquement via le site Web. De cette façon, il y aura une opportunité de faire appel à cela en cas de situations de conflit. N'allez pas sur des sites de négociation tiers.

Si vous n'êtes pas sûr de vos projets, choisissez les offres qui offrent des conditions flexibles d'annulation de votre réservation. Discutez de toutes les questions financières avant le paiement. Vous devriez avoir une idée du montant qui sera dépensé pour le dépôt et du montant du paiement.

En cas de problème, essayez d'en informer l'entreprise. Pour ce faire, vous pouvez utiliser le centre d'aide sur le site Web. Il y a un support en russe.

Bon à savoir

Il existe des photographies vérifiées des lieux pouvant être loués sur le site. Ces photos ont été prises par un représentant du service et portent le logo Airbnb dans le coin supérieur. Ce signe indique que cette illustration est digne de confiance.

Si vous n'êtes pas nombreux et que les prix des appartements sont élevés, essayez de louer une chambre. Bien sûr, vivre avec les propriétaires de l’appartement n’est peut-être pas si amusant. D'un autre côté, ils vous diront quoi voir, quel moyen de transport utiliser et où acheter de la nourriture.

Faites attention à l'indicateur « Fréquence de réponse » dans le profil d'un hôte potentiel. Ce chiffre indique à quelle fréquence cette personne répond aux demandes. Vous ne devriez pas écrire à ceux qui ont cet indicateur faible. Ils n’ont peut-être pas visité le site depuis longtemps.

Si, pour une raison quelconque, vous souhaitez louer un appartement dès maintenant, recherchez des options avec l'option « Réservation instantanée ». Ils peuvent être réservés sans l'accord du propriétaire.

Lisez les critiques et prenez-les objectivement. Le simple fait d’avoir un avis positif/négatif ne veut rien dire. Ce qui compte, c'est ce qui est écrit dans le commentaire. Le problème est-il vraiment objectif et cela vous dérangera-t-il ?

Si vous cochez la case « Réseaux sociaux » dans votre recherche, vous pourrez voir où ont séjourné vos amis.

Avantages d'Airbnb

Un grand nombre de propositions (des immeubles de grande hauteur en panneaux aux vieux phares) ;
Pratique pour voyager en groupe ou en famille. C'est aussi moins cher ;
Coloré. Vous pouvez vous sentir comme un véritable résident de cette ville ;
Paiements sans numéraire. Toutes les transactions financières transitent par le site Internet et y sont enregistrées. En prime, vous n’avez pas besoin d’emporter d’argent supplémentaire avec vous.
L'impression de votre réservation Airbnb fonctionne pour la plupart des consulats. Cela facilitera donc le processus de visa pour vous.

Inconvénients d'Airbnb

Le propriétaire de l’appartement est mieux protégé par les règles du système que le voyageur. Il peut facilement annuler votre réservation quelques jours avant votre arrivée et vous devrez chercher en urgence une option de secours ;
Un jour avant votre arrivée, un montant de caution est bloqué sur votre carte, qui vous sera restitué après avoir quitté l'appartement. Mais seulement si le propriétaire ne signale aucune infraction de votre part. Dans le même temps, la manière dont vous pouvez construire votre rhétorique justificative et vous protéger contre les allégations infondées n’est pas très claire ;
La totalité du montant est bloquée sur la carte au moment de la réservation. Si vous planifiez votre voyage longtemps à l’avance, préparez-vous à geler une partie de vos fonds ;
Conditions d'annulation pour le voyageur. Ici, tout est plus strict que pour le propriétaire et dépend du type de transaction. Il y a aussi ceux dans lesquels l'annulation d'une réservation moins d'une semaine à l'avance entraîne la perte totale des fonds versés. Lisez attentivement les conditions de réservation ;

Depuis notre première réservation d'hébergement via le service AIRBNB, nous avons pratiquement arrêté d'utiliser les sites de recherche d'hôtels et d'auberges. De manière générale, il convient de noter qu'AIRBNB est très populaire parmi les voyageurs expérimentés qui n'aiment pas dépenser trop d'argent en hébergement. Comme cela arrive souvent, malheureusement, on ne découvre pas ces services tout de suite, mais quand on commence à les utiliser, on se rend compte combien on peut économiser sur l'hébergement tout en bénéficiant de meilleures conditions, notamment pour les voyages en Russie et dans les pays de la CEI.

Exemple d'offres sur le site

Qu’est-ce qu’AIRBNB exactement ?

AIRBNB est un service en ligne permettant de rechercher et de publier des annonces de logements locatifs privés dans le monde entier. Qui loue un logement ? Des gens ordinaires qui ont un appartement, une maison ou même une chambre libre. Si vous disposez d'un espace de vie gratuit et bien situé, vous pouvez également gagner de l'argent grâce à cette ressource.

Pourquoi utiliser AIRBNB ?

La première et la plus décisive chose est le prix du logement. Le prix de location d'un logement privé (une chambre séparée ou un appartement entier) est presque toujours 1,5 à 2 fois inférieur à celui de la chambre privée la moins chère d'un hôtel 2-3 étoiles. Notre première réservation était à Saint-Pétersbourg, nous avons loué une chambre séparée pour 10 nuits dans un appartement de 3 pièces sans propriétaires (les deux autres chambres n'ont jamais été occupées) à côté du Champ de Mars pour 16 000 roubles. L'appartement avait une grande cuisine, une salle de bains, un lave-linge, Internet, un fer et une planche à repasser, du thé, du café et même un guide de la ville. Les propriétaires nous ont également donné la clé du portail donnant sur la cour afin que nous puissions conduire notre voiture et nous garer sous les fenêtres de notre chambre sans aucun problème.
Vous pouvez facilement choisir un logement avec les options dont vous avez besoin : cuisine, lave-linge, réfrigérateur, internet, parking et bien plus encore. Lisez attentivement la section description du logement et commodités.
Vous ne risquez pas de tomber dans le piège des escrocs. Le fait est que vous ne payez pas directement au propriétaire de la propriété, mais au service AIRBNB, et même si vous avez réservé une chambre six mois avant le voyage, cela ne signifie pas que le propriétaire de l'appartement recevra immédiatement l'argent. . Non, le propriétaire ne reçoit l'argent que le deuxième jour après votre enregistrement, donc la possibilité que votre chambre soit louée à quelqu'un d'autre ou qu'il ne vous laisse pas entrer du tout est éliminée. Chaque option de logement et le propriétaire lui-même ont des avis de personnes ayant séjourné avec lui, lisez-les et vous découvrirez tous les avantages et inconvénients de cette offre.
Le reçu de paiement de logement AIRBNB est un document officiel confirmant votre réservation de logement et est accepté par presque toutes les ambassades et centres de visa lors de la demande de logement. Vous pouvez facilement inscrire sur un tel reçu toutes les personnes qui voyagent avec vous.
Vous pouvez négocier ici. Si vous aimez une option intéressante et prévoyez de passer plus d'une semaine dans cette ville, avant de réserver, vous pouvez contacter le propriétaire et demander une réduction pour un long séjour. D’ailleurs, de nombreux propriétaires proposent dans un premier temps une réduction à ceux qui réservent un logement pour plus de 7 nuits.
Cette option d'hébergement comprend tous les services publics. Vous n'aurez pas besoin de payer de supplément pour l'eau/l'électricité/internet, etc.
Le site propose un grand nombre d'options à divers endroits de notre planète. Vous pouvez choisir vous-même la meilleure option, adaptée à votre budget et à vos exigences. Le site a mis en place avec succès un système de filtres avec lequel vous pouvez choisir un logement.

Y a-t-il des inconvénients ?

Bien sûr, il y a aussi des inconvénients, mais dans presque tous les cas, vous pouvez éviter les problèmes et les surprises en lisant simplement attentivement la description de la propriété et les commentaires.

Pourtant, ce n’est pas un hôtel et il est peu probable qu’ils fassent le ménage et changent les serviettes tous les jours.
Dans 99,9 % des cas, ce logement ne comprend pas les repas. En revanche, il y a 99,9 % de chances que vous disposiez d’une cuisine avec tout ce dont vous avez besoin.
Si vous louez une chambre, et non un appartement ou une maison entière, il se peut que les propriétaires habitent dans l'une des chambres. Pour que cela ne soit pas une surprise, lisez attentivement la description et les commentaires.
Ce point peut être lié au précédent, mais avec en plus le fait que les propriétaires peuvent avoir des animaux. Néanmoins, il convient de dire que le plus souvent, les logements sont loués là où les propriétaires eux-mêmes ne vivent pas.
AIRBNB facture une commission pour les réservations.
Il existe des options de logement (d'ailleurs, les hôtels en ont aussi) où il est impossible de récupérer votre argent si vous annulez votre voyage ou décidez d'annuler votre séjour après avoir inspecté la propriété. Mais les conditions d’annulation sont toujours précisées dans le descriptif du logement.

Si vous n'êtes pas encore enregistré dans le système AIRBNB, vous pouvez bénéficier d'une réduction de 2 100 roubles sur votre première réservation. Pour ce faire, il vous suffit de suivre ceci lien, et suivez une procédure d'inscription simple.