Dmitry Fokin - siitä, mitä voidaan vuokrata ja kuinka kuluttajatoiminnan aikakausi korvataan vuokrauksen aikakaudella
Dmitri Fokinin käyttämät IT-työkalut
- löysä
- Redmine
- Skype
Omskilainen yrittäjä Dmitri Fokin uskoo, että nykyinen talouskriisi muuttaa radikaalisti venäläisten kulutuskäyttäytymistä: hänen mielestään yhä useammat ihmiset vuokraavat tarpeellisia tavaroita sen sijaan, että ostavat niitä ja seisovat jonoissa. Dmitry ja hänen kumppaninsa käynnistivät Rentalistin - verkkosivuston, jolla voi vuokrata ja vuokrata melkein mitä tahansa. Ihmiset voivat valita ja vuokrata erilaisia hyviä vaihtoehtoja leluista autoon. Suurin etu asiakkaalle on palvelun hinta, ja organisaatiolle - jatkuvat tulot ja tavarat omaisuudessa. Dmitry Fokin kertoi Biz360-portaalille, millaista voittoa voit saada, kuinka avata yritys, löytää tiloja ja laitteita.
Dmitri Fokin, yrittäjä, verkkovuokrauspalvelun osaomistaja Rentalist.me. Syntynyt vuonna 1979 Omskissa. Valmistunut Moskovan valtion rakennusyliopistosta ja kiinteistö- ja rakennusliiketoiminnan instituutista. Kokemusta eri aloilta - konsultointi, talous, kauppa, laki, verkkokauppa jne. Vuodesta 2015 - yksi Rentalist.me vuokrauspalvelun perustajista ja johtaja.
Dmitri Fokin
Venäläiset ovat varovaisia vuokrauksen suhteen
Tämä ei ole ensimmäinen liiketoimintamme. Seuraavan projektin päätyttyä aloimme miettiä, minne muuttaisimme seuraavaksi. Siihen mennessä dollari alkoi hypätä.
Keksimme kumppanini kanssa samanaikaisesti idean vuokrauspalvelun perustamisesta, joka yhdistää suuren määrän tarjouksia yhdelle sivustolle. Tuolloin uskoimme, että kaikki tarvitsisivat kipeästi palvelua, josta voisi vuokrata jotain, ja heti kun ihmiset saivat selville, että tällainen paikka on olemassa, kaikki palvelimemme katosivat heti.
Itse asiassa ihmiset tarvitsevat vuokraa, mutta monet eivät ajattele sitä, he eivät yksinkertaisesti hyväksy ajatusta, että he voivat vain soittaa ja vuokrata muilta puoliksi päiväksi esimerkiksi sahan tai polkupyörän viikonlopuksi . On olemassa stereotypia, että jos tarvitset jotain, voit löytää sen ystäviltä, mennä ostamaan tai lainata töistä
Vuoden 2015 uudenvuoden lomien jälkeen sävelsimme kaiken ja aloitimme huhtikuussa. Melko nopeasti huomasimme, että ihmiset eivät itse olleet vielä valmiita tienaamaan parvekkeella makaavilla tavaroilla. On asiantuntijapalveluita, jotka tarjoavat vuokratavaroita, osa näiden yritysten omistajista tekee mielellään yhteistyötä kanssamme, mutta on myös niitä, jotka sanovat - miksi, meillä on omat nettisivut, miksi kopioida jonnekin muualle.
Vuokrattavana paksuusmittari
Jos projektiamme verrataan johonkin, niin sitä voidaan verrata Avitoon - tietysti rakenteen suhteen, ei vielä mittakaavan suhteen. Avitolla autokauppa voi esitellä omia autojaan ja tavallinen ihminen myy Zhigulia. Sama juttu täällä: vuokraajilla on mahdollisuus esitellä valikoimaansa, ja kauttamme kuka tahansa voi vuokrata luistimiaan, jotka ovat olleet parvekkeella 20 vuotta. Näin ollen voit vuokrata mitä tahansa - sekoittimista ja lautapeleistä rakennusmuotteihin, nostureihin ja raskaisiin kalustoon.
Valikoima on varsin laaja, otimme mukaan lähes koko tuotevalikoiman, teimme luetteloita - löytyy kaikkea haravoista helikoptereihin. Esimerkiksi vesipiippujen vuokraus päivässä maksaa 300 ruplaa. Tai tässä on paksuusmittari, jolla nähdään, onko auto maalattu vai ei, 300 ruplaa päivässä. Saippuakuplageneraattori tapahtumiin - 400 ruplaa päivässä. Go-pro-kamera - 500 ruplaa. Alkuperäisestä - sarja kuusioavaimia, 5 ruplaa päivässä. Kirjat, lautapelit, rullaluistimet, valokuvausvälineet, linssit, kolmijalat, karnevaaliasut, hääasusteet, historialliset univormut, luonnollisen kokoiset nuket, peruukit, iltapuvut, cocktailmekot jne.
Alussa käytimme paljon aikaa sulavan luettelon luomiseen, jotta ihminen voisi löytää tarvitsemansa. Olemme jakaneet kaiken tämän 11 suureen osaan, ja niissä on myös alaosastoja, jotka sisältävät enemmän luokkia.
Markkinointi ja promootio
Mitä tulee promootioon, emme luultavasti ole keksineet täällä mitään, SEO-promootiota, sisältömarkkinointia jne. Hanke on liittovaltion tasolla, toteutimme maantieteellisen sijainnin, eli jos henkilö on esimerkiksi Jekaterinburgista, hän näkee ehdotuksia Jekaterinburgista. Kun ohjelmoijat viimeistelivät palvelua, keräsimme tietokantaa vuokrausyrityksistä, jotka tekevät tätä liiketoimintaa. Keräsimme noin 2 tuhatta yritystä eri puolilta maata ja lähetimme uutiskirjeen. Tuloksena oli tämä: verkkosivujen liikenne kasvoi, mutta sisällön määrä ei vastannut alussa odotuksiamme. Eli vuokrauspalvelut päättivät, että he eivät välttämättä tarvitse sitä nyt.
Menimme toiselle promootiokierrokselle, lähetimme lehdistötiedotteita paikallisille ja liittovaltion tiedotusvälineille. Online-uutisalusta vastasi ja äänitimme haastattelun. Sitten paikallinen tv-kanava, sitten Metro-sanomalehti. Kävijämäärä on kaksinkertaistunut.
Suurin osa vierailijoista on ihmisiä, jotka haluavat ottaa jotain, koska kysyntä on nyt nojautunut ostoksista vuokratavaroiden kulutukseen. Mutta tavalliset ihmiset eivät halua vuokrata niitä vielä.
Projektia käynnistettäessä tutkimme, miten vuokrauksen kanssa kävi esimerkiksi neuvostoaikana. Siellä oli vuokramyymälöiden järjestelmä, monet käyttivät vuokratelevisioita useita vuosia, tämä johtui täydellisestä pulasta. 90-luvulla ei ollut juuri mitään, 2000-luvulla kuluttajien aktiivisuus nousi räjähdysmäisesti, ihmiset yksinkertaisesti unohtivat vuokrat. Nyt taloudellisen tilanteen vuoksi ihmiset muistavat hänet pikkuhiljaa.
Kun aloitimme lanseerauksen, tiesimme, että tätä kulttuuria on kehitettävä – sekä vuokra-asuntojen kuluttajien että vuokratavaroita tarjoavien ihmisten toimesta.
Tämä on unohdettu tarina, mutta jos muistat sen, ihmiset alkavat käyttää sitä. Pari kuukautta sitten osallistuin vertailevaan haastatteluun, jossa pojat tutkivat, miten lipputulot sujuivat Venäjällä ja Amerikassa. He sanoivat, että Amerikassa he vuokraavat paljon asioita, ja se on erittäin suosittua. Kun he saavat tutkintotodistuksensa, vuokrataan myös esimerkiksi nuo kuuluisat puvut, joissa on tupsulliset lippalakit. Siellä on kokonainen toimiala, on asioita, joita tarvitaan kerran elämässä, eikä niitä kannata ostaa. Tämä on ollut yli vuoden ajatus kehittää tätä aihetta jotenkin.
"Meidän on saavutettava suuria nopeuksia"
Nyt sivustolla on yli 1,5 tuhatta tuotetta. Tärkeimmät kaupungit ovat Omsk, Moskova, Krasnodar, Irkutsk, Krasnojarsk, Pietari. Samaan aikaan joukkoomme tulee lisää ihmisiä naapurimaista - Ukrainasta, Valko-Venäjältä, Kazakstanista.
Palveluun on toistaiseksi vain panostettu. Tämä on eräänlainen investointi tulevaisuuteen, se toimii joskus. Kun jokin määrällinen rajoitus ylitetään, se alkaa tuoda rahaa.
Vuokralaisen ja vuokranantajan välinen vuorovaikutusjärjestelmä toimii palvelumme kautta, myös tilitykset tehdään kauttamme, jotta ihmiset eivät vaihda rahaa. Talletusten varaaminen verkkosivustolla, vuokrasopimusten allekirjoittaminen, joidenkin maksullisten palvelujen tarjoaminen, mainonta. Palkkioprosentti on 5-10 %, kysymys on liikevaihdosta. Nyt ei ole kysymys omavaraisuudesta, vaan jonkin suuren nopeuden saavuttamisesta. Laitoimme vuoden tai kaksi määräaikaa. Investoinnit sivustoon olivat noin 100 tuhatta ruplaa.
Kehitämme parhaillaan järjestelmää, jolla tuotteet lisätään automaattisesti palveluun valikoiman laajentamiseksi. Näen, että kaupungeissa, joissa emme ole läsnä, on paljon tuotepyyntöjä. Toisin sanoen ihmiset käyvät hakukoneissa, näkevät meidät, menevät pidemmälle eivätkä löydä etsimäänsä. Osoittautuu, että kysyntää on, mutta emme vielä pysty tyydyttämään sitä. Heti kun tyydymme siihen, asiakasvirta kasvaa ja tunnettuus laajenee. Kun ihmiset alkavat vuokrata, he voivat vuokrata.
Vuokralaisen projektitiimi.
Vuokrauksesta on tullut trendi Yhdysvalloissa. Ihmiset ovat ymmärtäneet: lainaamalla jotain, jota käytät 1-2 kertaa, on paljon kannattavampaa kuin ostaa. Aiemmin tämä koski vain asuntoja ja autoja, mutta nyt se on vallannut koko aineellisen maailman. Teimme tutkimusta ja selvitimme, mitä amerikkalaiset vuokraavat useimmiten!
1. Mekot
Tytöt, myönnetään se: röyhkeily
- se on kallis. Emme ole tarpeeksi rikkaita ostaaksemme design-vaatteita jokaiseen tapahtumaan, saati sitten kenkiä ja asusteita. Siksi rakastamme uutta trendiä: mekkovuokrausta. Amerikkalaisilla sivustoilla (esim. Renttherunway.com ja Lendingluxury.com) mekon voi vuokrata 3-5 päiväksi 10 %:lla sen myymälän täydestä hinnasta.Kuten meillä:
RENTMANIAsta löytyy yli 1600 mekkomallia: juhlaan, juhlaan ja valokuvaukseen. Suodattimen avulla voit valita haluamasi värin ja koon. Keskimääräinen vuokra-aika on 4 päivää. Tämä on erittäin kätevää, jos sinulla on matka- tai työmatka tulossa: sinun ei tarvitse hämmentää tai muuttaa kiireellisesti suunnitelmia palauttaaksesi mekon samana päivänä.
2. Työkalut
Mitä ikinä sinulla on mielessäsi: maton puhdistaminen, nurmikon leikkaaminen tai yksinkertaisesti koko päivän omistaminen kotitalouksien tarpeisiin,
- työkalut tulevat aina tarpeeseen. Mutta sen sijaan, että ostaisit esineen kerran, tarkista ensin: entä jos se voidaan vuokrata? Lowesforpros.com vuokraa kaikkea ikkunanpesuaineesta ruiskupistooliin. Ainakin päivän, ainakin viikon.
Kuten meillä:
RENTMANIAlla on yli 250 työkalua : porat ja ruuvimeisselit, vasaraporat, kompressorit ja paljon muuta. Tämä riittää täydelliseen kodin remonttiin, mikä säästää kalliiden erikoislaitteiden hankinnassa.
3. Videopelit
Oletko hulluna Wii Boxingiin? Me ymmärrämme. Ymmärrämme myös, että intohimo peleihin voi maksaa melkoisen pennin. Lompakon suojaamiseksi älä osta, vaan vuokraa pelejä. Sivusto on suosittu amerikkalaisten pelaajien keskuudessa
Gamefly.com. Se toimii mediajätti Netflixin periaatteella: kiinteä tilausmaksu, mahdollisuus suoratoistoon ilman konsolia ja valtava pelikirjasto, josta jokainen pelaaja löytää jotain mieleisekseen.
Kuten meillä:
RENTMANIA saavuttaa hitaasti amerikkalaisia sivustoja. Pelaajille meillä on kokonainen luettelo: konsolit, pelit, ohjaussauvat, ohjauspyörät ja superuutuus tänä syksynä
- SONY Playstation VR virtuaalitodellisuuskypärä! Voit myös vuokrata television- tästä tulee viikonloppu!4. Objektiivit ja valokuvausvälineet
Haluatko vangita ystäväsi häät tai valmistujaiset matkamuistoksi, mutta huomaat, että saippualautanen ei selviä tehtävästä? Amerikkalaiset valokuvaajat ovat löytäneet tien ulos
- he vuokraavat linssejä,"ruhot" ja valoa. Sharegrid.comilla tämä kaikki maksaa paljon vähemmän kuin uusien laitteiden ostaminen.
Kuten meillä:
Jos haluat myös testata kalliin kameran tai
linssit - tervetuloa RENTMANIAAN. Luettelossamme- mallit Canon, Nikon, Carl Zeiss ja Sigma. Vuokrahinnat ovat kohtuulliset: alkaen 300 ruplaa päivässä. Se on vain 1 % uuden objektiivin hinnasta!5. Mitä tahansa!
Elämäntilanteet ovat erilaisia. Sinulla on halu hankkia rantatuoli tai gorillapuku keskellä yötä
- mitä tehdä? Amerikassa keräyssivustot, kuten Zilok.com, ovat kasvattamassa suosiota, josta kuka tahansa voi vuokrata mitä tahansa. Melkein kuin sosiaalinen verkosto- vain vuokrasta. Se säästää paljon rahaa ja vaivaa, ja voit myös saada uusia ystäviä. Ajattele sitä: kuinka ihminen, jolle annat gorillapuvun pimeyden varjossa, voi pysyä vieraana?
Kuten meillä:
https://www.site/2018-02-05/kak_sekonomit_i_zarabotat_desyatki_tysyach_sdavaya_i_berya_v_arendu_chto_ugodno
"Et tarvitse asiaa, vaan vain sen tehtävän"
Kuinka säästää ja ansaita kymmeniä tuhansia vuokraamalla ja vuokraamalla mitä tahansa
Maailma on kulutuksen vallassa. Yhä useammat ihmiset kuitenkin ymmärtävät, etteivät asiat ole tärkeitä, vaan vain niiden toiminnot. Pete Maclaine/ZUMAPRESS.com/Global Look Press
Asioiden jakamisen periaatteille rakennettu jakamistalous leviää yhä nopeammin. Ihmiset alkoivat jakaa asuntoja (Airbnb), autoja (Uber), ja nyt voit vuokrata mitä tahansa Internetistä. Toisaalta tämä auttaa sinua säästämään rahaa, koska miksi ostaa kalliita asioita, jos voit ostaa niitä vain muutaman tunnin tai päivän? Toisaalta tämä on uusi mahdollisuus ansaita rahaa: jos sinulla on hyödyllinen esine, voit muuttaa sen omaisuudeksi, vuokrata sen muille ja saada etuja. Tässä OneTwoRent-portaalin tuella valmistetussa materiaalissa kerromme, miten kaiken maailman vuokrauspalvelu toimii. Tätä varten vastaamme useisiin keskeisiin kysymyksiin.
Miksi vuokrata jotain, jos sen voi ostaa?
Yksi kansainvälisen vuokraussivuston OneTwoRent perustajista Aleksei Nikonov selittää, että usein ihmiset eivät tarvitse itse esinettä, vaan toimintoa, jota esine suorittaa. ”Emme tarvitse poraa, vaan reiän seinään, ei autoa, vaan kykyä päästä tiettyyn paikkaan tiettyyn aikaan. Toiminnon saa vuokraamalla esineen ostamisen sijaan”, Nikonov sanoo.
Liikemiehen mukaan ei ole mitään järkeä viettää koko elämääsi loputtomaan työhön asioiden jatkuvaan ostamiseen, koska voit kieltäytyä kohtuuttomista ostoksista ja lentää matkalle säästöillä ja saada tärkeintä - tietoa ja vaikutelmia .
Tänä päivänä jakamisen idea on erittäin suosittu maailmassa, joka perustuu ympäristöystävällisyyteen, säästöön ja ergonomiaan. Ihmiset yrittävät tehdä asioiden kulutuksensa tietoiseksi, joten he alkavat käyttää joitain asioita yhdessä.
Mitä voit vuokrata?
Kaikki! OneTwoRent-sivustolta voit vuokrata auton (ja jopa matkailuauton), rakennustyökaluja, pelikonsolin, kameran, tulostimen, vaatteita, oppikirjoja, parkkipaikan, polkupyörän ja katamaraanin.
Kuvakaappaus sivustosta otr24.com
OneTwoRentissä on asioita, joita et luultavasti koskaan ajatellut vuokraavansa. Esimerkiksi, jos haluat, voit vuokrata airon hintaan 50 ruplaa päivässä, lehmän 2000 ruplaa tunnissa ja 100 ruplaa päivässä voit laittaa toimistoosi onnellisen tšuktšin hahmon. Tuotteen kuvauksessa sen omistaja kirjoittaa: "Tšukchi iloisella karmalla. Entä jos joku tarvitsee vähän omaisuutta? Tunnen oloni rauhallisemmaksi hänen kanssaan. En tiedä kuinka sinulle käy..."
Kuinka vuokrata haluamasi esine?
Valitse verkkosivustolla otr24.com esitellystä tuoteluettelosta haluamasi. On parempi, jos löydät useita samanlaisia tuotteita kerralla, jotta voit valita. Vuokranantajaan voi ottaa yhteyttä kahdella tavalla: soittamalla ilmoituksessa mainittuun puhelinnumeroon tai aloittamalla chatin verkkosivulla.
Kun olet keskustellut kaikista yksityiskohdista esineen omistajan kanssa, sinun tarvitsee vain tehdä sopimus, jossa kaikki yksityiskohdat täsmennetään, ja ottaa tavara itsellesi.
Onko mahdollista ansaita rahaa vuokraamalla omaisuuttasi?
Liikemies Aleksei Nikonov on varma, että voit ansaita vuosittain keskimäärin 45 tuhatta ruplaa vuokraamalla kalliita esineitäsi. Ja jos et osta asioita itse, vaan myös vuokraat ne, voit säästää vielä 30 tuhatta vuodessa.
Tulot voisivat olla korkeammat. Esimerkiksi, jos sinulla on pelikonsoli ja paljon videopelejä, voit vuokrata ne 10 000 ruplaa kuukaudessa. Mutta voit myös vuokrata ohjaussauvoja, virtuaalitodellisuuslaseja ja muita attribuutteja, jotka lisäävät tulojasi.
Kuvakaappaus sivustosta otr24.com
On erittäin kannattavaa vuokrata urheiluvälineitä: polkupyöriä, lumilautoja, suksia, luistimia sekä matkailuvarusteita: kumiveneita, katamaraaneja, telttoja. Tällaisten asioiden vuokraamisesta saat 200 tuhatta - 5000 tuhatta ruplaa päivässä.
Kaapissasi on luultavasti pölyinen matkalaukku täynnä työkaluja. Vuokraa ne! Jigsahat, porat, vasaraporat, ruuvimeisselit ja lankaleikkurit voivat tuoda sinulle jopa 500 ruplaa päivässä.
Miten OneTwoRent-portaali eroaa muista vuokraussivustoista?
Ensinnäkin OneTwoRentissä voit jo vuokrata ja vuokrata asioita 44 Venäjän kaupungissa. Projektin tekijöillä on kunnianhimoisia suunnitelmia ja he sanovat, että OneTwoRentistä tulee lähitulevaisuudessa maailman ainoa kansainvälinen palvelu, jota ihmiset kaikkialta maailmasta voivat käyttää. Vastaavia palveluita on Euroopassa, Yhdysvalloissa ja Australiassa, mutta ne ovat paikallisia (toistaiseksi sivustolla on Venäjän lisäksi edustettuna Kazakstan). Lisäksi OneTwoRent kokoaa yhdelle sivustolle erilaisia asioita kiinteistöistä palveluihin, vaatteisiin ja jopa rakennuskalustoon. Kolmanneksi OneTwoRent on avaimet käteen -palvelu, joka tarjoaa mahdollisuuksia mainostaa tuotettasi portaalissa, oikeudellista neuvontaa ja järjestelmän vastapuolten varmentamiseen, PR ja vuokraamobrändin mainontaa ja paljon muuta, Aleksei Nikonov sanoi.
RENTMANIA-yhteisön jäsen Anna tietää oikean vastauksen tähän kysymykseen.
Kotini on ollut käyttämättömänä 10 vuotta Cardio kone. He ostivat sen minulle, mutta en melkein koskaan työskennellyt sen parissa. En myöskään halunnut myydä sitä, se oli loppujen lopuksi täydellisessä kunnossa. Joten hieno asia muuttui ripustimeksi.
Noin puolitoista vuotta sitten päätin vihdoin ja laitoin simulaattorin Avitolle 5 000 ruplasta. Mutta en voinut myydä sitä. Mainos oli esillä verkkosivustolla useita kuukausia, eikä kukaan soittanut tai kirjoittanut minulle tänä aikana. Simulaattoria ei yksinkertaisesti kukaan tarvinnut.
Laitoin itseni ihmisten asemaan, jotka haluavat ostaa kuntolaitteen, ja yritin ymmärtää, mikä heitä esti. Kyllä, tämä on valtava asia, joka seisoo asunnossa ja vie tilaa. Ajattelin, että ihmisen olisi helpompi vuokrata se. Kokeile, saatat pitää siitä. Toisaalta se on minulle myös helpompaa: en myy sitä, ja jos muutan mieltäni, voin pitää sen vuokrasopimuksen umpeutuessa.
Aloin etsiä Internetistä tavaroiden vuokraamiseen tarkoitettuja sivustoja. Tarvitsin jonkinlaisen takuun, että luovutan simulaattorin ja se joutuisi välittäviin käsiin. Ainoa verkkosivusto, jolla on tällaiset takuut, on RENTMANIA. Ja mikä tärkeintä, heillä oli toimitus! En voi tuoda tai viedä simulaattoria minnekään. Entä jos vuokralaisella ei ole autoa? Ota sitten vain taksi.
Olin onnekas: tarjoukseni sivustolla osoittautui ainutlaatuiseksi. Kaikki muut vuokrasivat hienostuneita, ammattimaisia kuntolaitteita, mutta omani oli amatööri, halpa. Asetin hinnaksi 1500 ruplaa kuukaudessa. Löysin heti jonkun, joka halusi sen: yksi nuori mies otti simulaattorini kuukaudeksi. Ja sitten hakemuksia alkoi sataa! Helmikuussa läpäisin sen kuusi kuukautta kerralla. Elokuussa tämä tyttö ja minä jatkoimme vuokrasopimustamme tammikuuhun. Vuoden ajan minun juttuni « ansainnut » jo yli 10 000 ruplaa - ja halusin myydä sen puoleen hintaan!
Toivon, että simulaattorini on jatkossakin hyvissä käsissä. Kiva tietää minun asiani ei istu nurkassa tyhjänä, vaan tuo hyötyä jollekin. Ja toisellehenkilö käyttää sitä mielellään eikä maksa liikaa- loppujen lopuksi kaikilla on kaikki hyvin!
Annan tarinan inspiroima?
Laita mainos RENTMANIAan ja ala ansaita rahaa!
Omaisuuden luovuttaminen maksulliseen käyttöön kolmansille osapuolille on luotettavaa ja rauhallista bisnestä. Useimmissa tapauksissa tulon saaminen vaatii minimaalista vaivaa: vuokralaisen käyttösopimuksen ehtojen noudattamisen säännöllisin väliajoin tarkistamista ja maksulaskujen laatimista. Siksi, jos omistat vuokra-asunnon, sinulla on hyvä passiivisen tulon lähde.
Kerromme tässä katsauksessa, mitä voit vuokrata yrityksenä ja mistä etsiä vuokralaisia.
Kuinka tulla vuokranantajaksi
Itse asiassa jokainen, joka omistaa tai käyttää laillisesti asioita, jotka eivät menetä omaisuuttaan käytön seurauksena, voi ryhtyä vuokranantajaksi ja vuokrata niitä. Venäjän federaation lainsäädännössä ei ole rajoituksia esineiden ja aiheiden valikoimalle.
World of Business -verkkosivustotiimi suosittelee kaikille lukijoille Lazy Investor -kurssia, jossa opit saamaan asiat kuntoon henkilökohtaisessa taloutessasi ja oppimaan ansaitsemaan passiivisia tuloja. Ei houkutuksia, vain laadukasta tietoa harjoittavalta sijoittajalta (kiinteistöistä kryptovaluuttaan). Ensimmäinen harjoitusviikko on ilmainen! Ilmoittautuminen ilmaiselle harjoitusviikolle
Mitä vuokrata
Tilapäiseen maksulliseen käyttöön saa rekisteröityä esimerkiksi:
- kiinteistöt (mukaan lukien maa) ja liikenne;
- taloustavarat ja kodinkoneet;
- kengät ja vaatteet;
- huonekaluja, kirjoja jne.
Eikä tässä ole kaikki, mitä voit vuokrata ja tehdä siitä liiketoimintaa. Yrittäjät kansalaiset vuokraavat alennuskorttejaan tavaroita ja palveluita varten vähittäiskaupoissa pientä korvausta vastaan ja saavat siten aineellista hyötyä tällaisestakin ilmeisestä omaisuudesta.
Vuokraustoiminnan järjestämisen muodot riippuvat suoraan kohteesta. Joten esimerkiksi asunnon omistajan, joka aikoo vuokrata asunnon kokonaan tai osittain, ei välttämättä tarvitse ryhtyä yrittäjäksi. Riittää, kun ilmoittaa tulot liittovaltion verovirastolle rekisteröintipaikassa.
Ei myöskään ole erityisvaatimuksia kansalaisille, jotka vuokraavat autonsa kolmansille osapuolille.
Sinun on myös rekisteröidyttävä liittovaltion veropalveluun, jotta voit vuokrata taloustavaroita, huonekaluja, vaatteita ja kenkiä jne.
Vuokraustoiminta vaatii monimutkaisempaa organisaatiota kuin pelkkä henkilökohtaisen omaisuuden vuokraaminen. Siksi, jos aiot tarjota kotitalouksien vuokrauspalveluita väestölle, sinun on valmisteltava täysivaltainen palvelupiste.
Poikkeuksena on vuokraus verkkosivuston tai sosiaalisten verkostojen kautta. Mutta tällä vaihtoehdolla ansaita rahaa vuokralla on yksi merkittävä haittapuoli: vaikeudet varmistaa vuokratavaroiden palautus.
Mahdollisten vuokralaisten etsimiseen voit käyttää paikallisia sanomalehtiä, ilmaisia ilmoitussivustoja, sosiaalisia verkostoja ja omaa blogiasi. Myös ilmoitusten laittaminen kerrostalojen sisäänkäyntiin ja kaupungin vilkkaisiin paikkoihin – toreille, juna-asemille jne. – katsotaan tehokkaaksi.
Jos omaisuutta ei ole
Mitä tehdä, jos kiinteistössä ei ole mitään sopivaa, mutta vuokraustoiminta vaikuttaa varsin houkuttelevalta? Voit vuokrata muiden tavaroita ja tehdä liiketoimintaa edelleenvuokraamalla.
Tämän tyyppisille tuloille ehdot ovat kuitenkin tiukemmat. Alivuokralaisella on oikeus luovuttaa omistajalta otettu esine käyttöön ehdoilla, jotka eivät ole ristiriidassa esineen omistajan kanssa tehdyn sopimuksen kanssa.
Eli jos alivuokralaisella on oikeus käyttää kiinteistöä esimerkiksi viiden vuoden ajan, hän ei voi vuokrata vuokrattua omaisuutta edelleen vuokrasopimuksen päättymispäivää pidemmäksi ajaksi.
Alivuokralaisen tulee noudattaa kaikkia omistajan asettamia kiinteistön käyttöä koskevia rajoituksia, jotka on määritelty omistajan ja vuokralaisen välisessä sopimuksessa.
Sopimussuhteiden rekisteröinti
Koko liiketoiminnan menestys vuokramaksujen suhteen riippuu lähes täysin siitä, kuinka hyvin vuokra-/alivuokrasopimus on laadittu. Lue, mitkä niistä ovat välttämättömiä.
Tärkeimmät asiat, jotka vuokranantajan on tarjottava suojellakseen omaisuuttaan:
- korvauskustannukset (mikä summa vuokralaisen on korvattava, jos esine tuhoutuu hänen syytään);
- kuka vastaa vuokratun omaisuuden ylläpito- ja säilytyskustannuksista;
- onko esine tarpeen vakuuttaa;
- milloin ja missä kunnossa vuokralainen on velvollinen palauttamaan vuokrakohteen omistajalle.
Tärkeä! Sopimusta laadittaessa on otettava huomioon kaikki kohteen ominaisuudet, muuten vuokrasopimuksen päätyttyä omistajan on vaikea palauttaa esine siinä muodossa, jossa se siirrettiin vuokralaiselle.
Liiketoiminnan taloudellinen puoli
Jos kauppa toteutetaan oikein, vuokranantajalla ei pitäisi olla velvollisuuksia vuokratun esineen ylläpitoon liittyen. Itse asiassa kustannukset laskevat nollaan.
Jos esine on kuitenkin jatkuvassa vuokraliikkeessä, sen on oltava hyvässä kunnossa, siisti ja houkutteleva asiakkaita. Täällä yrittäjä itse on kiinnostunut käyttämään rahaa vuokrapisteiden kautta vuokrattavien esineiden korjaamiseen.
Vuokrahinnan määritysmekanismi riippuu jälleen kiinteistön erityispiirteistä.
Voit lukea kiinteistönvälittäjän rekisteröinnistä yksityisyrittäjäksi.
Jos kiinteistönvälitystoimistolle valitaan oikeushenkilön organisaatiomuoto, saat kaiken tarvittavien asiakirjojen laatimisesta tässä osoitteessa:.
Jos liikekiinteistöjä vuokrataan (tilat, kulkuneuvot, laitteet jne.), vuokran suuruus riippuu vuokralaisen tilan käytöstä saamista tuloista. Esimerkiksi myymälän tilojen vuokraamisessa maksu määräytyy prosenttiosuutena liikkeen kuukausituloista, mutta asuntoa vuokrattaessa maksu lasketaan tällaisten palvelujen markkina-arvon perusteella kaupungissa.
Joka tapauksessa lainsäätäjä ei ole millään tavalla rajoittanut vuokralaisia ja vuokranantajia palvelukustannusten määrittämisessä, joten heillä on oikeus päättää itsenäisesti vuokrahinnasta ja löytää molemmille osapuolille hyödyllisiä vaihtoehtoja.
Selvitä, millä muulla voit ansaita rahaa minimaalisella investoinnilla -.
Seuraavassa videossa vinkkejä niille, jotka suunnittelevat oman asunnon vuokraamista.
