Çfarë të blini për të marrë me qira. Si të kurseni dhe fitoni dhjetëra mijëra duke marrë me qira dhe duke marrë me qira çdo gjë. Dhe këtu vijmë te pyetja më e rëndësishme: a është fitimprurëse në kushte të tilla që investitorët privatë të blejnë banesa komerciale me synimin për t'i dhënë me qira?

Dmitry Fokin - për atë që mund të jepet me qira, dhe si po zëvendësohet epoka e aktivitetit të konsumatorit nga epoka e qirasë

Mjetet e TI-së të përdorura nga Dmitry Fokin

  • I plogët
  • Redmine
  • Skype

Sipërmarrësi nga Omsk Dmitry Fokin beson se kriza aktuale ekonomike do të ndryshojë rrënjësisht sjelljen konsumatore të rusëve: sipas tij, gjithnjë e më shumë njerëz do të marrin me qira gjërat e nevojshme, në vend që t'i blejnë ato dhe të qëndrojnë në radhë. Dmitry dhe partnerët e tij hapën Rentalist - një faqe interneti për të marrë me qira dhe marrë me qira pothuajse çdo gjë. Njerëzit mund të zgjedhin dhe marrin me qira opsione të ndryshme të mira, duke filluar nga lodrat te një makinë. Avantazhi kryesor për klientin është kostoja e shërbimit, dhe për organizatën - të ardhura konstante dhe mallra në pronë. Dmitry Fokin i tha portalit Biz360 se çfarë lloj fitimi mund të merrni, si të hapni një biznes, të gjeni ambiente dhe pajisje.

Dmitry Fokin, sipërmarrës, bashkëpronar i një shërbimi me qira në internet Qiramarrësi.me. Lindur në 1979 në Omsk. U diplomua në Universitetin Shtetëror të Ndërtimit të Moskës dhe Institutin e Pasurive të Paluajtshme dhe Biznesit të Ndërtimit. Përvoja e fituar në fusha të ndryshme - konsulencë, ekonomi, tregti, juridik, tregti elektronike, etj. Që nga viti 2015 - një nga themeluesit dhe drejtuesi i shërbimit të qirasë Rentalist.me.


Dmitry Fokin

Rusët janë të kujdesshëm në lidhje me qiratë

Ky nuk është biznesi ynë i parë. Pas përfundimit të projektit të radhës, filluam të mendonim se ku të lëviznim më pas. Në atë kohë, dollari filloi të kërcejë.

Unë dhe partneri im dolëm njëkohësisht me idenë e krijimit të një shërbimi me qira, duke kombinuar një numër të madh ofertash në një faqe. Në atë kohë, ne besuam se të gjithë kishin nevojë të dëshpëruar për një shërbim ku të mund të merrnin me qira diçka, dhe sapo njerëzit të mësonin se ekzistonte një vend i tillë, të gjithë serverët tanë do të zhdukeshin menjëherë.

Në fakt, njerëzit kanë nevojë për qira, por shumë nuk mendojnë për këtë, ata thjesht nuk lejojnë idenë se ata thjesht mund të telefonojnë dhe të marrin me qira nga njerëz të tjerë për gjysmë dite, për shembull, një sharrë ose një biçikletë për fundjavë. . Ekziston një stereotip që nëse të duhet diçka, mund ta gjesh nga miqtë, ose të shkosh ta blesh ose ta marrësh hua nga puna.

Pas festave të Vitit të Ri në 2015, ne kompozuam gjithçka dhe në prill filluam. Shumë shpejt e kuptuam se vetë njerëzit nuk ishin ende gati për të fituar para nga gjërat që ishin shtrirë në ballkonet e tyre. Ka shërbime profesionale që japin sende me qira, disa pronarë të këtyre bizneseve bashkëpunojnë me dëshirë me ne, por ka edhe nga ata që thonë - pse, ne kemi faqen tonë të internetit, pse dublikohemi diku tjetër.

Jepet me qera matesi i trashesise

Nëse projekti ynë krahasohet me diçka, atëherë ai mund të krahasohet me Avito - natyrisht, në aspektin e strukturës, dhe jo në aspektin e shkallës ende. Në Avito, një dyqan makinash mund të shfaqë makinat e veta, dhe një person i zakonshëm shet Zhiguli. Është e njëjta gjë këtu: ka një mundësi që bizneset me qira të ekspozojnë gamën e tyre dhe çdokush mund të japë me qira patinat e tyre nëpërmjet nesh, të cilat i kanë në ballkonin e tyre për 20 vjet. Prandaj, ju mund të merrni me qira çdo gjë - nga miksera dhe lojëra në tavolinë deri te formacionet e ndërtimit, vinçat dhe pajisjet e rënda.


Asortimenti është mjaft i gjerë, kemi përfshirë pothuajse të gjithë gamën e produkteve, kemi bërë katalogë - mund të gjeni gjithçka nga raketat deri te helikopterët. Për shembull, marrja me qira e një nargjile në ditë kushton 300 rubla. Ose këtu është një matës trashësie për të parë nëse makina është e lyer apo jo, 300 rubla në ditë. Gjenerator i flluskave të sapunit për ngjarje - 400 rubla në ditë. Kamera Go-pro - 500 rubla. Nga origjinali - një grup çelësash gjashtëkëndor, 5 rubla në ditë. Libra, lojëra tavoline, patina me rrota, pajisje fotografike, lente, trekëmbëshe, kostume karnavalesh, aksesorë dasmash, uniforma historike, kukulla në madhësi reale, paruke, fustane mbrëmje, fustane koktej etj.

Në fillim, ne i kushtuam shumë kohë krijimit të një katalogu të tretshëm, në mënyrë që një person të gjente atë që i duhej. Ne i kemi ndarë të gjitha këto në 11 seksione të mëdha, dhe ato gjithashtu kanë nënseksione që përfshijnë më shumë kategori.

Marketingu dhe promovimi

Sa i përket promovimit, ne ndoshta nuk kemi shpikur asgjë këtu, promovimin e SEO, marketingun e përmbajtjes, etj. Projekti është federal, ne kemi zbatuar gjeolokimin, domethënë nëse një person është nga Yekaterinburg, për shembull, atëherë ai sheh propozime për Yekaterinburg. Ndërsa programuesit po finalizonin shërbimin, ne po mblidhnim një bazë të dhënash të kompanive me qira që e bëjnë këtë si biznes. Ne mblodhëm rreth 2 mijë kompani në të gjithë vendin dhe dërguam një buletin. Rezultati ishte ky: trafiku i faqes në internet u rrit, por sasia e përmbajtjes në fillim nuk i përmbushi pritjet tona. Kjo do të thotë, shërbimet e qirasë vendosën që ata ndoshta nuk kanë nevojë për të tani.

Ne shkuam në raundin e dytë të promovimit, dërguam njoftime për shtyp në mediat lokale dhe federale. Një platformë e lajmeve në internet u përgjigj dhe ne regjistruam një intervistë. Pastaj kanali televiziv lokal, pastaj gazeta Metro. Pjesëmarrja është rritur njëzet herë.

Pjesa më e madhe e vizitorëve janë njerëz që duan të marrin diçka, sepse kërkesa tani po anon nga blerjet në konsumin e artikujve me qira. Por njerëzit e zakonshëm nuk duan t'i japin ende me qira.

Kur nisëm projektin, studiuam se si ishin gjërat me qiratë, për shembull, në kohët sovjetike. Kishte një sistem dyqanesh me qira, shumë njerëz përdornin televizorë me qira për disa vite, kjo ishte për shkak të mungesës totale. Në vitet '90 nuk kishte asgjë fare, në vitet 2000 pati një rritje të aktivitetit të konsumatorit, njerëzit thjesht harruan qiratë. Tani për shkak të situatës ekonomike, njerëzit do ta kujtojnë pak nga pak.

Kur lançuam, ne ishim të vetëdijshëm se kjo kulturë duhej të zhvillohej - si nga njerëzit që janë konsumatorë të qirave ashtu edhe nga ata njerëz që japin gjëra me qira.


Kjo është një histori e harruar, por nëse e mbani mend, njerëzit do të fillojnë ta përdorin atë. Para nja dy muajsh mora pjesë në një intervistë krahasuese, ku djemtë studiuan se si po shkonin gjërat me arkat në Rusi dhe Amerikë. Ata thanë se në Amerikë japin shumë gjëra me qira dhe është shumë e njohur. Kur marrin diplomat jepen me qera edhe ato fustanet e famshme me kapele me xhufka psh. Ka një industri të tërë atje, ka gjëra që duhen një herë në jetë dhe nuk ka kuptim t'i blesh. Kjo ka qenë një ide për më shumë se një vit për ta zhvilluar disi këtë temë.

“Duhet të arrijmë shpejtësi të mëdha”

Tani ka më shumë se 1.5 mijë produkte në faqe. Qytetet kryesore janë Omsk, Moska, Krasnodar, Irkutsk, Krasnoyarsk, Shën Petersburg. Në të njëjtën kohë, më shumë njerëz nga vendet fqinje po na bashkohen - Ukraina, Bjellorusia, Kazakistani.

Deri tani ka vetëm një investim në shërbim. Ky është një lloj investimi në të ardhmen, do të funksionojë një ditë. Kur të kalohet një kufi sasior, ai do të fillojë të sjellë para.

Sistemi i ndërveprimit midis qiramarrësit dhe qiradhënësit funksionon përmes shërbimit tonë; edhe shlyerjet kryhen përmes nesh, në mënyrë që njerëzit të mos shkëmbejnë para. Rezervimi i depozitave në faqen e internetit, nënshkrimi i marrëveshjeve të qirasë, ofrimi i disa shërbimeve me pagesë, reklamimi. Përqindja e komisionit është 5-10%, pyetja është në qarkullim. Tani pyetja nuk është për vetë-mjaftueshmërinë, por për arritjen e një shpejtësie të madhe. Ne kemi vendosur një afat prej një ose dy vitesh. Investimet në sit arritën në rreth 100 mijë rubla.

Aktualisht po zhvillojmë një sistem për shtimin automatik të produkteve në shërbim për të zgjeruar gamën. Unë shoh që ka shumë kërkesa për produkte në qytete ku nuk jemi të pranishëm. Kjo do të thotë, njerëzit shkojnë në motorët e kërkimit, na shohin, shkojnë më tej dhe nuk gjejnë atë që kërkonin. Rezulton se ka kërkesë, por ne nuk mund ta plotësojmë ende. Sapo ta kënaqim atë, fluksi i klientit do të rritet dhe njohja do të zgjerohet. Kur njerëzit fillojnë të marrin me qira, ata do të jenë në gjendje të marrin me qira.


Ekipi i projektit me qira.

Marrja me qira është kthyer në trend në SHBA. Njerëzit e kanë kuptuar: të marrësh hua diçka që do ta përdorësh 1-2 herë është shumë më fitimprurëse sesa ta blesh atë. Më parë, kjo kishte të bënte vetëm me apartamente dhe makina, por tani ka pushtuar të gjithë botën materiale. Ne bëmë disa kërkime dhe zbuluam se çfarë marrin me qira amerikanët më shpesh!

1. Fustanet

Vajzat, le ta pranojmë: mburrem- është e shtrenjtë. Ne nuk jemi aq të pasur sa të blejmë rroba të stilistëve për çdo event, e lëre më këpucë dhe aksesorë. Kjo është arsyeja pse ne po e duam trendin e ri: veshjet me qira. Në faqet amerikane (për shembull, Renttherunway.com dhe Lendingluxury.com), një fustan mund të merret me qira për 3-5 ditë për 10% të çmimit të tij të plotë në dyqan.


Siç kemi:

RENTMANIA ka më shumë se 1600 modele fustanesh: për festa, festa dhe sesione fotografike. Filtri ju lejon të zgjidhni ngjyrën dhe madhësinë e dëshiruar. Periudha mesatare e qirasë është 4 ditë. Kjo është shumë e përshtatshme nëse keni një udhëtim ose udhëtim pune: nuk ka nevojë të shqetësoheni ose të ndryshoni urgjentisht planet për të kthyer fustanin në të njëjtën ditë.

2. Mjetet


Çfarëdo që të keni në mendje: pastrimin e tapetit, kositjen e lëndinës ose thjesht kushtimin e gjithë ditës nevojave shtëpiake,- mjetet do të jenë gjithmonë të dobishme. Por në vend që të blini një artikull për një herë, së pari kontrolloni: po sikur të mund të merret me qira? Lowesforpros.com merr me qira gjithçka, nga një pastrues dritaresh te një pistoletë me spërkatje. Të paktën për një ditë, të paktën për një javë.

Siç kemi:

RENTMANIA ka më shumë se 250 mjete : stërvitje dhe kaçavida, stërvitje me çekiç, kompresorë dhe shumë më tepër. Kjo është e mjaftueshme për të bërë një rinovim të plotë të shtëpisë, duke kursyer në blerjen e një grupi të shtrenjtë pajisjesh speciale.

3. Video lojëra


Jeni të çmendur për Wii Boxing? Ne e kuptojme. Ne gjithashtu e kuptojmë se pasioni për lojërat mund të kushtojë një qindarkë të bukur. Për të mbrojtur portofolin tuaj, mos blini, por merrni me qira lojëra. Faqja është e popullarizuar në mesin e lojtarëve amerikanëGamefly.com. Ajo funksionon sipas parimit të gjigantit mediatik Netflix: një tarifë fikse abonimi, aftësia për të transmetuar pa një tastierë dhe një bibliotekë e madhe lojërash në të cilat çdo lojtar do të gjejë diçka sipas dëshirës së tij.



Siç kemi:

RENTMANIA po arrin ngadalë me faqet amerikane. Për lojtarët ne kemi një katalog të tërë: konzola, lojëra, levë, timona dhe një produkt super të ri këtë vjeshtë- Përkrenare e realitetit virtual SONY Playstation VR! Ju gjithashtu mund të merrni me qira një TV- kjo do të jetë fundjavë!


4. Lente dhe pajisje fotografike


Dëshironi të kapni dasmën ose diplomimin e një miku si një suvenir, por e kuptoni se një enë sapuni nuk do ta përballojë detyrën? Fotografët aspirantë amerikanë kanë gjetur një rrugëdalje- ata marrin me qira lente,"kufoma" dhe dritë. Në Sharegrid.com, e gjithë kjo do të kushtojë shumë më pak se blerja e pajisjeve të reja.


Siç kemi:

Nëse dëshironi të provoni edhe një aparat fotografik të shtrenjtë oselente - Mirësevini në RENTMANIA. Në katalogun tonë- modele Canon, Nikon, Carl Zeiss dhe Sigma. Çmimet e qirasë janë të arsyeshme: nga 300 rubla në ditë. Kjo është vetëm 1% e kostos së një lente të re!


5. Çdo gjë!


Situatat në jetë janë të ndryshme. Ju ndjeni dëshirën për të marrë një karrige plazhi ose një kostum gorilla në mes të natës- cfare te bej Në Amerikë, faqet grumbulluese si Zilok.com po fitojnë popullaritet, ku çdokush mund të marrë me qira çdo gjë. Pothuajse si një rrjet social- vetëm për qiranë. Kjo kursen shumë para dhe përpjekje, dhe gjithashtu mund të bëni miq të rinj. Mendoni pak: si mund të mbetet i huaj një person të cilit i jepni një kostum gorilla nën mbulesën e errësirës?


Siç kemi:

https://www.site/2018-02-05/kak_sekonomit_i_zarabotat_desyatki_tysyach_sdavaya_i_berya_v_arendu_chto_ugodno

"Nuk ju nevojitet një gjë, por vetëm funksioni i saj"

Si të kurseni dhe fitoni dhjetëra mijëra duke marrë me qira dhe duke marrë me qira çdo gjë

Bota është e mbërthyer nga konsumizmi. Megjithatë, gjithnjë e më shumë njerëz po kuptojnë se nuk janë gjërat që janë të rëndësishme, por vetëm funksionet e tyre. Pete Maclaine/ZUMAPRESS.com/Global Look Press

Ekonomia e ndarjes, e ndërtuar mbi parimet e ndarjes së gjërave, po përhapet gjithnjë e më shpejt. Njerëzit filluan të ndajnë apartamente (Airbnb), makina (Uber) dhe tani mund të marrësh me qira çdo gjë në internet. Nga njëra anë, kjo ju ndihmon të kurseni para, sepse pse të blini gjëra të shtrenjta nëse mund t'i blini vetëm për disa orë ose ditë? Nga ana tjetër, kjo është një mundësi e re për të fituar para: nëse keni ndonjë artikull të dobishëm, mund ta ktheni atë në një pasuri, duke ua dhënë me qira njerëzve të tjerë dhe duke marrë përfitime. Në këtë material, të përgatitur me mbështetjen e portalit OneTwoRent, ju tregojmë se si funksionon shërbimi për marrjen me qira të gjithçkaje në botë. Për ta bërë këtë, ne do t'i përgjigjemi disa pyetjeve kryesore.

Pse të marrësh me qira diçka nëse mund ta blesh?

Një nga themeluesit e faqes ndërkombëtare të marrjes me qira OneTwoRent, Alexey Nikonov, shpjegon se shpesh njerëzit nuk kanë nevojë për vetë sendin, por për funksionin që kryen sendi. “Ajo që na nevojitet nuk është një stërvitje, por një vrimë në mur, jo një makinë, por aftësia për të arritur në një vend të caktuar në një kohë të caktuar. Ju mund të merrni një funksion duke marrë me qira një artikull në vend që ta blini atë”, thotë Nikonov.

Sipas biznesmenit, nuk ka kuptim të kaloni tërë jetën tuaj në punë të pafundme në mënyrë që të blini vazhdimisht gjëra, sepse mund të refuzoni blerjet e paarsyeshme dhe të fluturoni në një udhëtim me paratë e kursyera dhe të merrni gjënë më të rëndësishme - njohuritë dhe përshtypjet. .

Sot, ideja e ndarjes është shumë e popullarizuar në botë, bazuar në mirëdashjen mjedisore, kursimet dhe ergonominë. Njerëzit përpiqen ta bëjnë konsumimin e tyre të ndërgjegjshëm, kështu që ata fillojnë të përdorin disa gjëra së bashku.

Çfarë mund të marrësh me qira?

Të gjitha! Në faqen e internetit OneTwoRent mund të marrësh me qira një makinë (dhe madje edhe një motorrhomë), mjete ndërtimi, një tastierë lojërash, një aparat fotografik, një printer, rroba, tekste shkollore, një vend parkimi, një biçikletë dhe një katamaran.

Pamja e ekranit të faqes otr24.com

OneTwoRent ka gjëra që ndoshta nuk keni menduar kurrë t'i merrni me qira. Për shembull, nëse dëshironi, mund të merrni me qira një rrem për 50 rubla në ditë, një lopë për 2000 rubla në orë dhe për 100 rubla në ditë mund të vendosni një figurinë të një Chukchi të lumtur në zyrën tuaj. Në përshkrimin e produktit, pronari i tij shkruan: “Chukchi me karma të lumtur. Po sikur dikush të ketë nevojë për pak pasuri? Ndihem më i qetë me të. Nuk e di si do të jetë për ju…”

Si të merrni me qira një artikull që ju pëlqen?

Në katalogun e produkteve të paraqitura në faqen e internetit otr24.com, zgjidhni atë që ju pëlqen. Është më mirë nëse gjeni disa produkte të ngjashme menjëherë në mënyrë që të mund të zgjidhni. Ka dy mënyra për të kontaktuar pronarët: telefononi numrin e telefonit të treguar në reklamë ose filloni një bisedë në faqen e internetit.

Kur të keni diskutuar të gjitha detajet me pronarin e artikullit, ju vetëm duhet të lidhni një marrëveshje ku të gjitha detajet do të përshkruhen dhe merrni artikullin për veten tuaj.

A është e mundur të fitoni para duke dhënë me qira gjërat tuaja?

Biznesmeni Alexey Nikonov është i bindur se çdo vit mund të fitoni mesatarisht 45 mijë rubla duke marrë me qira sendet tuaja të shtrenjta. Dhe nëse nuk i blini vetë gjërat, por edhe i merrni me qira, mund të kurseni edhe 30 mijë të tjera në vit.

Fitimet mund të jenë më të larta. Për shembull, nëse keni një tastierë lojërash dhe shumë video lojëra, atëherë mund t'i merrni me qira për 10 mijë rubla në muaj. Por ju gjithashtu mund të merrni me qira levë, syze të realitetit virtual dhe atribute të tjera, të cilat do të rrisin të ardhurat tuaja.

Pamja e ekranit të faqes otr24.com

Është shumë fitimprurëse të marrësh me qira pajisje sportive: biçikleta, snowboard, ski, patina, si dhe pajisje turistike: varka me fryrje, catamaran, tenda. Për të marrë me qira gjëra të tilla mund të merrni nga 200 mijë deri në 5000 mijë rubla në ditë.

Ndoshta ka një valixhe me pluhur plot me mjete në dollapin tuaj. Jepini me qira! Jigsaws, stërvitje, stërvitje me çekiç, kaçavida dhe prerëse teli mund t'ju sjellin deri në 500 rubla në ditë.

Si është i ndryshëm portali OneTwoRent nga faqet e tjera me qira?

Së pari, tashmë mund të marrësh me qira dhe të marrësh me qira gjëra në OneTwoRent në 44 qytete të Rusisë. Krijuesit e projektit kanë plane ambicioze dhe thonë se në të ardhmen e afërt OneTwoRent do të bëhet shërbimi i vetëm ndërkombëtar në botë që mund ta përdorin njerëzit nga e gjithë bota. Shërbime të ngjashme ka në Evropë, SHBA dhe Australi, por ato janë lokale (deri më tani, përveç Rusisë, Kazakistani është i përfaqësuar në faqe). Përveç kësaj, OneTwoRent bashkon një sërë gjërash në një faqe, nga pasuritë e paluajtshme te shërbimet, veshjet dhe madje edhe pajisjet e ndërtimit. Së treti, OneTwoRent është një shërbim me çelës që ofron mundësi për të promovuar produktin tuaj në portal, këshilla ligjore dhe një sistem për verifikimin e palëve, PR dhe reklamat për markën e kompanisë me qira dhe shumë më tepër, tha Alexey Nikonov.

Anëtarja e komunitetit RENTMANIA Anna e di përgjigjen e saktë për këtë pyetje.

Shtëpia ime ka 10 vjet që rri boshe Makinë kardio. Ata ma blenë atë, por unë pothuajse nuk e kam punuar kurrë. As unë nuk doja ta shisja; në fund të fundit, ishte në rregull të përsosur. Pra, një gjë e mrekullueshme u shndërrua në një varëse rrobash.

Rreth një vit e gjysmë më parë, më në fund vendosa dhe vendosa simulatorin në Avito për 5,000 rubla. Por nuk munda ta shes. Shpallja u postua në uebsajt për disa muaj dhe askush nuk më telefonoi dhe nuk më shkruante gjatë kësaj kohe. Simulatori thjesht nuk i nevojitej askujt.

E vura veten në vendin e njerëzve që duan të blejnë një makinë stërvitore dhe u përpoqa të kuptoja se çfarë po i pengonte. Po, kjo është një gjë e madhe që do të qëndrojë në apartament dhe do të zërë hapësirë. Mendova se do të ishte më e lehtë për një person ta merrte me qira. Provojeni, mund t'ju pëlqejë. Nga ana tjetër, është edhe më e lehtë për mua: nuk po e shes dhe nëse ndryshoj mendje, mund ta mbaj kur të mbarojë qiraja.

Fillova të kërkoj në internet për faqe të dedikuara për marrjen me qira të gjërave. Më duhej një lloj garancie që do të dorëzoja simulatorin dhe do të binte në duar të kujdesshme. E vetmja faqe interneti që ka garanci të tilla është RENTMANIA. Dhe më e rëndësishmja, ata kishin dorëzim! Nuk mund ta sjell apo marr simulatorin askund. Po sikur qiramarrësi të mos ketë makinë? Pastaj thjesht merrni një taksi.

Unë isha me fat: oferta ime në sit doli të ishte unike. Të gjithë të tjerët merrnin me qira pajisje të sofistikuara, profesionale për stërvitje, por e imja ishte amatore, e lirë. Kam vendosur çmimin në 1500 rubla në muaj. Gjeta dikë që e donte menjëherë: një i ri mori simulatorin tim për një muaj. Dhe pastaj aplikacionet filluan të derdheshin! Në shkurt, e kalova për gjashtë muaj menjëherë. Në gusht, unë dhe kjo vajzë e zgjatëm qiranë deri në janar. Për një vit gjëja ime « të fituara » tashmë më shumë se 10,000 rubla - dhe desha ta shes per gjysmen e cmimit!

Shpresoj se simulatori im do të vazhdojë të jetë në duar të mira. Është mirë ta dish këtë gjëja ime nuk rri kot në qoshe, por i sjell dobi dikujt. Dhe tek tjetrinjë person është i kënaqur ta përdorë atë dhe të mos paguajë tepër- në fund të gjithë janë mirë!

Frymëzuar nga historia e Anës?

Vendosni një reklamë në RENTMANIA dhe filloni të fitoni para!

Transferimi i pronës për përdorim me pagesë te palët e treta është një biznes i besueshëm dhe i qetë. Në shumicën e rasteve, krijimi i të ardhurave kërkon një minimum përpjekjeje: kontrollim periodik të pajtueshmërisë së qiramarrësit me kushtet e marrëveshjes së përdorimit dhe lëshimin e faturave për pagesë. Prandaj, nëse zotëroni një pronë me qira, atëherë keni një burim të mirë të ardhurash pasive.

Ne do t'ju tregojmë në këtë përmbledhje se çfarë mund të jepni me qira si biznes dhe ku të kërkoni qiramarrës.

Si të bëheni pronar

Në fakt, kushdo që zotëron ose përdor ligjërisht sende që nuk i humbasin pronat e tyre nga përdorimi, mund të bëhet qiradhënës dhe t'i japë ato me qira. Në legjislacionin e Federatës Ruse nuk ka kufizime për gamën e objekteve dhe subjekteve.

Ekipi i faqes së internetit World of Business rekomandon që të gjithë lexuesit të ndjekin Kursin e Investitorëve Dembelë, ku do të mësoni se si t'i rregulloni gjërat në financat tuaja personale dhe të mësoni se si të fitoni të ardhura pasive. Asnjë joshje, vetëm informacion me cilësi të lartë nga një investitor praktikues (nga pasuritë e paluajtshme te kriptovalutat). Java e parë e trajnimit është falas! Regjistrim për një javë trajnimi falas

Çfarë të marrësh me qira

Lejohet të regjistrohet për përdorim të përkohshëm të paguar prona të tilla si:

  • pasuri të paluajtshme (përfshirë tokën) dhe transport;
  • sende shtëpiake dhe pajisje shtëpiake;
  • këpucë dhe veshje;
  • mobilje, libra etj.

Dhe kjo nuk është e gjitha që mund të marrësh me qira dhe të bësh një biznes prej saj. Qytetarët sipërmarrës japin me qira kartat e tyre të zbritjes për mallra dhe shërbime në pikat e shitjes me pakicë për një tarifë të vogël dhe, kështu, marrin përfitime materiale edhe nga një pasuri e tillë e padukshme.

Format e organizimit të biznesit me qira varen drejtpërdrejt nga objekti. Kështu, për shembull, pronari i një prone rezidenciale që planifikon të japë me qira të gjithë ose një pjesë të hapësirës së banimit nuk duhet domosdoshmërisht të bëhet një sipërmarrës. Mjafton të deklaroni të ardhurat në Shërbimin Federal të Taksave në vendin e regjistrimit.

Gjithashtu nuk ka kërkesa të veçanta për qytetarët që japin me qira makinën e tyre palëve të treta.

Ju gjithashtu duhet të regjistroheni në Shërbimin Federal të Taksave për të punuar si një pikë qiraje për sende shtëpiake, mobilje, rroba dhe këpucë, etj.

Biznesi i qiradhënies kërkon një organizim më kompleks sesa dhënia me qira e thjeshtë e pronës personale. Prandaj, nëse ka plane për të ofruar shërbime me qira shtëpiake për popullatën, atëherë duhet të përgatisni një pikë shërbimi të plotë.

Përjashtim është marrja me qira përmes një faqe në internet ose rrjeteve sociale. Por ky opsion për të fituar para me qira ka një pengesë të rëndësishme: vështirësi në sigurimin e kthimit të sendeve të dhëna me qira.

Për të kërkuar qiramarrës të mundshëm, mund të përdorni gazetat lokale, faqet e reklamave falas, rrjetet sociale dhe blogun tuaj. Efektive konsiderohet edhe afishimi i njoftimeve në hyrje të ndërtesave shumëkatëshe dhe në vende të frekuentuara të qytetit - tregje, stacione treni etj.

Nëse nuk ka pronë

Çfarë duhet të bëni nëse nuk ka asgjë të përshtatshme në pronë, por një biznes me qira duket mjaft tërheqës? Ju mund të jepni me qira gjërat e njerëzve të tjerë dhe të bëni biznes duke dhënë me qira.

Megjithatë, për këtë lloj të ardhurash kushtet janë më të rrepta. Nënqiramarrësi ka të drejtë të transferojë sendin e marrë nga pronari në përdorim me kushte që nuk bien ndesh me marrëveshjen me pronarin e sendit.

Kështu, për shembull, nëse nënqiramarrësi ka të drejtë të përdorë pronën për pesë vjet, atëherë ai nuk mund të japë me nënqira pronën e dhënë me qira për një periudhë që tejkalon datën e skadimit të marrëveshjes së qirasë.

Nënqiramarrësi duhet të respektojë të gjitha kufizimet në përdorimin e pronës që pronari ka vendosur dhe që janë përcaktuar në marrëveshjen ndërmjet pronarit dhe qiramarrësit.

Regjistrimi i marrëdhënieve kontraktuale

Suksesi i të gjithë biznesit për sa i përket pagesave të qirasë varet pothuajse tërësisht nga sa mirë është hartuar marrëveshja e qirasë/nënqirasë. Lexoni se cilat janë të nevojshme.

Pikat kryesore që një pronar duhet të sigurojë për të mbrojtur pronën e tij:

  • kostoja e zëvendësimit (sa shumë do të duhet të kompensojë qiramarrësi nëse objekti shkatërrohet për fajin e tij);
  • i cili përballon shpenzimet e mirëmbajtjes dhe ruajtjes së pronës së dhënë me qira;
  • a është e nevojshme të sigurohet objekti;
  • kur dhe në çfarë gjendje qiramarrësi detyrohet t'ia kthejë sendin me qira pronarit.

E rëndësishme! Gjatë hartimit të një marrëveshjeje, duhet të merren parasysh të gjitha tiparet e sendit, përndryshe, në përfundim të qirasë, pronari do ta ketë të vështirë ta kthejë sendin në formën në të cilën i është transferuar qiramarrësit.

Ana financiare e biznesit

Nëse transaksioni është kryer në mënyrë korrekte, atëherë qiradhënësi nuk duhet të ketë asnjë detyrim për mbajtjen e sendit të dhënë me qira. Në fakt, kostot janë ulur në zero.

Megjithatë, nëse një artikull është në qarkullim të vazhdueshëm me qira, atëherë ai duhet të jetë në gjendje të mirë pune, i rregullt dhe tërheqës për klientët. Këtu vetë sipërmarrësi është i interesuar të shpenzojë para për riparimin e sendeve që merren me qira përmes pikave të qirasë.

Mekanizmi për përcaktimin e çmimit të qirasë varet sërish nga specifikat e pronës.

Nëse planifikoni të fitoni para duke dhënë me qira pronën e dikujt tjetër, merrni parasysh një opsion interesant -. Zbuloni se si funksionojnë biznese të tilla dhe sa fitimprurëse janë ato.

Ju mund të lexoni se si të regjistroni një agjenci të pasurive të paluajtshme si një sipërmarrës individual.

Nëse për agjencinë imobiliare zgjidhet forma organizative e një personi juridik, gjithçka rreth përgatitjes së dokumenteve përkatëse mund të mësoni në këtë adresë:.

Nëse pronat komerciale jepen me qira (lokale, transport, pajisje, etj.), shuma e qirasë varet nga të ardhurat që qiramarrësi ka marrë nga përdorimi i objektit. Për shembull, kur bëhet fjalë për marrjen me qira të ambienteve për një pikë shitjeje me pakicë, tarifa përcaktohet si përqindje e të ardhurave mujore të dyqanit, por kur merrni me qira një apartament, tarifa llogaritet në bazë të vlerës së tregut të shërbimeve të tilla në qytet.

Në çdo rast, ligjvënësi nuk i kufizoi qiramarrësit dhe qiradhënësit në asnjë mënyrë për sa i përket përcaktimit të kostos së shërbimeve, kështu që ata kanë të drejtë të përcaktojnë në mënyrë të pavarur çmimin e qirasë dhe të gjejnë opsione që janë të dobishme për të dyja palët.

Zbuloni se për çfarë tjetër mund të fitoni para me investim minimal -.

Këshilla për ata që planifikojnë të japin me qira pronën e tyre të banimit në videon tjetër.